エアコン室外機騒音で隣人トラブル!苦情を受けた・音を止めたい時の対処法は?

【相談の背景】
賃貸のマンションに住んでいます。大家さんにエアコンのついてなかった部屋に新しくエアコンを設置したいです。とお願いしたら「付けてもいいよ」と大家さんは言ってくれました。設置には配線を引くのと、コンクリートの壁に穴を開ける作業があります。三年前には一度大家さんにエアコンをつけたいけどあちこちに穴が開くんですけどと言ったら大家さんは他の方法（ヒーター使用など）はないかと言われて話は流れてしまったのですが、今回はOKしてくださいました。このようなやり取りのみでも大家さんから後で文句を言われてもめたり（法的に）などしないでしょうか。あまりしつこく大家さんにエアコンの話をすると不機嫌になるのでOKがでたということで私は法的に問題はないのでしょうか？

【質問1】
大家さんに電話でエアコンを付けてもいいと言われました。口頭でのやり取りのみですが私には後で問題が起きた時に法的に何かまずいことはないでしょうか。よろしくお願いします。

【相談の背景】
新築を建てましたが隣家よりエアコン室外機の音と風でクレームを受けております。

私31歳　新築
相手60~70　古い家

隣家のクレーム内容
１．うるさいので音を無くしてほしい
２．風が窓に当たる（窓の正面に室外機があります）
保身になりますがクレーム付けるほどうるさくないとハウスメーカ、エアコンメーカから言われています。

現在の距離：室外機ー隣の家の窓1m30cm（室外機から境界６０ｃｍ、境界から窓７０ｃｍ窓）
移動後：室外機ー隣の家の窓約6m（室外機から境界約５ｍ、境界から窓７０ｃｍ窓）（窓から正面は剥いたまま）

室外機音量：未測定

何度話してもらちが明かないので、こちらが折れて室外機の位置を移動することとしました。
敷地の形を考え、室外機のホース許容ＭＡＸ距離(メーカ推奨10m)まで伸ばして移動する予定です。
市の基準では40ｄｂ以上だと騒音と認定されるようです。

現実的にこれだけ距離を取れば音も風も問題ないですが、
この位置にすると隣家に話したところ
１．その位置ではまだ音がある
２．風も来る
３．エアコンを二度と付けるな
４．夏窓開けた時うるさかったらどうするつもりだ
５．基準が何ｄｂとか関係ない。音があるだけで精神的苦痛だから無くせないなら訴える。
知り合いの弁護士に相談して裁判するぞと脅されているのですが、

【質問1】
１）市の基準４０ｄｂを守っても私が裁判で負けることはありますか。精神的苦痛で寝れない、頭がおかしくなりそうと言われてきていますが負けるのでしょうか。

【質問2】
２）口を開けば裁判、裁判と脅されてこちらの方が精神的苦痛です。恐喝されていると警察に相談した方がよいでしょうか。

【相談の背景】
裏の住人より「室外機がうるさいので眠れない。買い替えて欲しい」と言われました。

建売の住宅を購入し、5年半エアコンを使っています。
まだ壊れていないので買い替えることは難しいとお伝えしました。

何故いつも不在なのに24時間エアコンをつけているのかと言われたので、ペットがいるので付けていますと返答。

話を聞いていると裏に設置してある2階寝室のエアコンの室外機のことと分かり、そちらは夜中に寝る時しか付けていないと伝えたところ「そんなはずはない」と言われたので恐らく横の室外機です。

寝室のエアコンは今年で9年目な為、確かに古いかもしれません。
ただ壊れたりはしていないので、室外機カバーや掃除を依頼する旨お伝えしましたが「そんなことでは意味がない」と言われてしまいました。

そのお宅は30年お住まいで、昨年全壊し新築されています。

「家を新しくしたので聞こえないと思ったがやはり聞こえる。自分は1階のリビング（かリビングの横）で寝ているので迷惑」と言われましたが、なぜうるさいと分かっているのにそちらにリビングや庭を作りそこで寝ているのか分かりません。

うちが後から置いてしまったなら申し訳ないですが、当初何も言われておらず分からないままでその後立て替えているのになぜ対応されなかったのか疑問です。

【質問1】
こういった場合エアコンを買い替えないといけないのでしょうか？

こちらにできる対応として、業者に掃除の依頼をすることと騒音計で調べて市の騒音規定に達していれば購入を考えたいと思っています。

【質問2】
裏のお宅は深夜0時までBBQをしたり、夜中に何かを修理するのに庭で鉄を叩いたりしています。
その辺は何も対応出来ないのでしょうか？

引っ越して2ヶ月程経ち向かいの人からエアコンの室外機がうるさいと言われました。

私は家で仕事なので朝から夜中、24時間暖房はつけっぱなしの時が多々あります。

古いエアコンなどではなく普通のエアコンの音です。

私はクレームを入れられた時カッとなって怒鳴り散らし口論となり警察を呼ぶとも言われました。

私は今後一切暖房をきるつもりはありません。
寒いので。夏は暑いし。
恐らくまたクレームもくるでしょう。

地域によっては50db以上くらいの音が出てるとまずいようですが私は千葉住みですが今後苦情を無視して問題ないですか？

また賃貸住みですが万が一大家さんに室外機の移動や点検、修理をする場合費用はどちらが負担するのでしょうか？

エアコンの室外機の騒音で、お隣からうるさいと苦情が何度もきます。

戸建で、お隣は古いお宅、こちらは新築で引っ越して即苦情がきました。

はじめは、西の壁にお隣に向かって室外機が西を向いてついてて、苦情が来て南に向きを変えろと言われ、言われた通りこちらの金銭負担で南側の壁に南側を向けてつけるように向きを変えてもらったら、今度はフェンスをしろと言われました。

こちらも、もうお隣が見えないようにしたいので、高さ180センチぐらいの目隠しフェンスをお隣との間に立てることにしたのですが、フェンスを立ててからも苦情がくるんじゃないかと思っています。

エアコンは1台のみで、お隣とのお家の距離は2メートル以上はあります。

たった1台のエアコンの室外機で、もうお隣を向けてるわけではなく、家の角で南を向けて設置するなんて当たり前のようにあると思うんですが、私達が非常識という感じで、なぜここまでうるさいと苦情を言われなきゃいけないのかとかなり困ってます。

設定温度を高くしてるんでしょとか庭の先の道路でも聞こえるとかお風呂も窓を閉めて入るとか、もしろこっちは苦情が来たから設定温度はあげないように標準のままだし、外や窓を開けて室外機の音が聞こえると言われても、それはしょうがないんじゃないのかって感じです。

もちろんお隣さんに対してはそんなこと言えず、向きを変えますからやフェンスも今業者に頼んでいるところですしか言えません。

フェンスだけでも50〜60万はするし、これ以上何か言われても金銭的にも何もできません。

暖房も冷房もつけないで生活は出来ないですし。

一度警察も騒音の苦情で呼ばれました。警察はこちらに同情してくれましたが。
ここ1ヶ月半で5回ぐらい苦情がきてます。

子供もいるので、逆にこちらに何かしら危害を加えられたらどうしようと毎日不安で精神的に参ってます。

警察の方にも第三者を交えて話した方がと言われましたが、騒音被害にあっている方ではないので、こういった場合は、どうしたらいいのでしょうか？

弁護士の方はこういった場合も相談に乗れるものなのですか？

借家です。
契約時に設置してあったエアコン(冷房機能のみ)が故障しました。
修理は不可能ということで、新しいエアコンを取り付けることになりました。

冷房機能のみのエアコンは冬の時期は不便であり、今時、暖房機能がないエアコンは珍しいと思うのですが、不動産を介し、以下の2点で選択するように連絡がありました。
1、使用していた冷房のみの機能と同じエアコンであれば、大家さんが全額負担。
2、冷暖房機能にするのであれば、差額の2万円を払うこと。

質問ですが、
冷房機能のみの設備で契約した為、新しいエアコンを冷暖房にしてもらうためには、差額を払う必要があるのでしょうか？

3月末に、大家からの嫌がらせが頻繁に続き、退去を決意しました。

しかし、退去決意の前に、不動産が間に入ったのですが【最初から洗面台のお湯が出ない事、換気扇が壊れている事】を伝えました。

なぜ今更言うのか不思議そうだったのですが
【大家から、不動産には言わないで私に直接言え。不動産は仲介料として高い修理代を求めるから！】と言われていたからです。と伝えました。

不動産は大家に、修理の話をすると言いましたが、その返答は無いまま嫌がらせだけが続き、今にあります。

※入居した時も、和室の電気が壊れて最初からつかず、1ヶ月修理を待ちました。

そして、ずっとカーテンを閉めて使ってない吐き出し窓を久々に見たら、横線にピーとヒビが入ってました。調べると【熱ヒビ】という自然にできるヒビらしいのですが、不動産は【見積もりをとる】と言ってます。

また前の人が残したエアコンがあり、入居時に【壊れても何しても自己責任で使用してください】と不動産と大家に言われていたのですが、【あなたはペットを飼ってるので、エアコンクリーニング代を払うべき】と言われています。

入居時の写真などもありません。
しかし、私が故意に破壊したものではない見積もりも、払うべきですか？
エアコンも自己責任でも払うべきなんですか？
教えてください。

11月より賃貸でアパートを借りました。

11月の賃料は不動産屋さんの交渉によりフリーランスとなり払わなくてよくなり、賃料は2000円安くなりました。

12月にエアコンを使おうとつけてみると
部屋自体が揺れてとても使い物にならず、すぐに管理会社に修理を頼みました。

ですが…家主様より自分の管理している物件を順番に変えているから3月にならないと変えられないと言われました。

子供が小さいため他の暖房器具も置けないのでしばらくは実家のお世話になっています。

その間の賃料は払っています。

エアコンを見に来られた業者さんによるとすでに20年は経っているもので使い物になるわけがないとのこと。

来月にはエアコンを変えてくれるからと我慢していましたがここにきて
本当に揺れているのか？
うるさいのか？
見に来ると言われました。


小さい子がいるため、エアコン付きの物件を探して決めたのに…。


このままエアコンを変えないと言われても賃料もそのままで住まないといけないのでしょうか？

家主には貸主が、きちんと住めようにする義務があるのではないでしょうか？

入居時にエアコンつきの記載があった賃貸物件を借りました。
入居してみると1、2回リモコンでスイッチが入れられる程度で後はすぐつかなくなってしまい、リモコンの電池切れかと思って取り替えてもエアコン・リモコン共にかなり古い状態で使えるような代物ではありませんでした。
すぐ大家さんに直接エアコンが壊れたので買い直してほしい旨を伝えると、主人(単身赴任の旦那さんがいて普段は奥さんが実質大家さんとして管理している)が帰ってきた時に話してみますと言われました。
しかしその後しばらく連絡がつかず、夏だということもあって連絡を待っていられなかったので自分たちでエアコンを調達しました。頃合いをみてその後大家さんに会った際に退去するときはエアコン置いていくので費用を払ってほしいと言ってみると、主人と相談して連絡してみますと言われ、後日電話する機会があった際に「あのあと携帯にその話をしようと思って電話を何回かかけたんだけど連絡がとれなくて、それなのに勝手に買われて費用を負担しろと言われてもね」と言われました。
その携帯というのは、同居している彼のもので、彼が契約人として窓口になっているので連絡したというんですが、そんなに連絡はきていないしきたときは折り返したけどつながらなかったと言っています。
そのまま時間が経過してしまったので契約した不動産屋さんに言って大家さんに言ってみると言われました。
後日不動産屋から彼にメールが来て領収書などレシート類を写真撮って送ってくれということだったので送りました。
さらに時間が経過したので大家さんに話してみると不動産屋から連絡きてませんと言ったのですぐに不動産屋に連絡すると大家さんの言い分と借主(私と彼)の言い分が違うので、どちらかが折れるか妥協するかしかないと言われました。
とにかくそれにせよ3者での話しあいをしたいと不動産屋に申し出て日にちをセッティングしてもらいました。
私は連絡の行き違いがあったにせよそれはお互い様だし、契約時にエアコンが条件であったのに使っていて壊れたより最初から使えないようなものであって、それを立て替えたということだと思っています。
連絡がなかったから勝手に買われたから費用は払わない、というは許されるのですか？
法的に立て替えた費用を徴収することはできないのでしょうか？

エアコンを買い替えようとしたら、エアコン専用のコンセントが必要なので、新たに電気配線工事が必要と言われ不動産屋(大家さん)に報告したら工事はして良いが電気配線工事費は実費で・・・と言われました。
入居時、エアコン設置の許可を得てエアコンを付けた時にはエアコン用の穴は開いていましたが、専用コンセントが無くエアコン付近のコンセントを使用していました。
今回、新しいエアコンを取り付けるには専用コンセントがないと法律で取り付けられないと言われたので電気配線工事は必然だと思いますが、賃貸での新たな電気配線工事(ブレイカーから新たに配線を引く工事)は不動産屋が言うように借主が負担しなくてはならないのでしょうか？
電気配線は設備の一環だし、退去時に外して持っていける物でもないので、全額負担と言うのはどうなのかな？っと思っていますが、大家さんに電気配線工事費を少しでも負担してもらう事は出来ますか？

すみません。私に常識がないのかわからず質問します。URの賃貸住宅に現在住んでいるのですが、最近60代後半の夫婦が上階に越してきました。今日突然（引越しの挨拶とかはあったようなのですが）、エアコンの音がうるさいから夜はつけないでくれとの申し出がありました。娘が都内の旅行代理店に勤務しており、残業で帰宅が遅いため、12時頃からエアコンをつけていることはよくありますが、室外機の音がうるさいからつけるな、と言われるとは思ってもみませんでした。例えば夜間にオーディオの音がうるさいとか、TVがうるさいとか、騒いでいるとかの苦情なら私も平身低頭謝罪します。しかし夜間に暖をとっている音まで文句を言われなくてはいけないのでしょうか？ちなみにごく普通の六畳用のエアコンで決してうるさいとは思えません。話をしにいくと、うちは電気カーペットとストーブですごしているからお宅もそうしろとか、布団に包まっていればよい、などの主張です。夏場もエアコンをつけてはいけないようです。私は共同住宅はある程度（常識的な範囲）の生活騒音は皆が許容しあって住むべきところだと考えています。
私の考えは間違いでしょうか？過去に近隣とトラブルになったことはありません。
尚、過激かもしれませんができれば追い出したいです。そのくらい腹がたちました。間違っているのは私でしょうか？

３ＬＤＫの賃貸に入居後、２部屋にエアコンを取り付ける見積もりをしてもらったところ、
工事業者「専用ブレーカーがないので取り付けできない。電源工事をすれば取り付けられる」とのこと。
管理会社「工事は壁に穴を開けるので、できない。電気屋を紹介するから、そこで取り付けてもらってください」
販売会社「電源工事していなければ、エアコンは売る事ができない。キャンセルしてください」
管理会社「ネット等で購入して工事業者に取り付けてもらって」と言うやり取りがありました。
あくまでも、専用ブレーカーの増設はしないで、そのままのブレーカーで使用することと言うスタンスです。

そもそも、一部屋のコンセントには「大型家電用」と書いてありましたが、業者さんが調べたところ、エアコンを使ったら、他のものを使うとブレーカーが落ちる状態」だそうです。
もう一部屋にも、エアコンをつけた形跡があり、コンセントも近くにあります。
その状態で使用すると、ブレーカーが落ちることを繰り返し配線から火事になりやすいと説明されました。
コンセントの付け方が、エアコン専用を装っていて、その辺りもごまかされている気がしてきました。
入居時も、専用ブレーカーはないなどの説明もありませんでした。

・このような場合、ネットで購入して取り付けて、万が一ショートして火事などが起きた場合、責任はどこにあるのでしょうか？前もって、責任はどこにあるのか聞いておいた方が良いでしょうか？

・又、入居時に説明がないのは、説明不足だと問えるのでしょうか？（今回、見積もりをお願いしていたから製品を持ってくる前にわかった事ですが）
今時エアコンが取り付けられない物件に、説明責任はないのでしょうか？

・考えつくのは２つですが、他に問題がありそうなことはありますか？
今後どうしたらよいか分からず困っています。

お金をかけて引っ越してきているので、嫌だから引っ越すなんてできないだけに、正直言わせて頂ければとても腹立たしく思います。

以上、よろしくお願い致します。

２Ｆ建アパートの１Ｆに住んでいます。

２Ｆの住人のエアコンの室外機がうるさいため、
夜なかなか寝付くことができません。
エアコンは元々アパートに備え付けのものです。

部屋を借りたときの不動産会社の担当とも話しましたが、
・業者に調べてもらったけど室外機に問題は無い
・日常生活の中で発生している音なので我慢してもらうしかない
と言われました。

音がずっと続く場合もあり、
夜は１時間ほど寝付けず、
朝もその音で目覚めて、それ以降寝ることもできません。
このままでは寝不足で、体にも影響が出そうです。

止めさせる方法はないでしょうか？

隣の塾のエアコン室外機がうるさくて困っています。8年前に我が家の方が後から引っ越して来ています。ずっと我慢してきましたが...。

我が家は防音ガラスでソファーに座っていると40db、窓に近づくと50db、窓を開けると70dbあります。これは苦情を言える程度なのでしょうか？

現在住んでいるアパートの隣室のエアコン室外機の音が非常にうるさく感じます。
居住は既に10年経過しておりますが、当初からうるさいと感じていたわけではなく、特に気になるようになったのはここ１～２年です。
特に最近、こちらの部屋の窓を閉めていても、室外機の低周波のような音が部屋の中まで響くようになってしまいました。
就寝の際の静寂の中ではこの音はかなり苦痛でなかなか寝付けません。
（隣人は夏も冬も居宅してる時はほぼずっとエアコンをつけているような人で、夜も一晩中つけっぱなしです）

この問題の解決のために、まずはエアコンの清掃でどれだけ改善するかを試してみたいと思っています。
相手のあることなので、まずは隣室の方の同意が必要ですが、それが出来たとしてその費用を大家さんに請求することは可能でしょうか。
今のアパートは大家さんの直接管理で管理会社などは挟んでいません。

これまで何度か部屋の設備や苦情などで大家さんと話したことはありますが、このような事に気前よく出してくれそうな感じではありません。
クリーニングの料金は一般的におよそ1万円前後くらいですから、揉めるくらいなら自分で負担してしまってもよいとも考えてますが、法的に大家さんに請求できる根拠などがあれば教えて頂きたいです。
どうぞよろしくお願いします。

隣の単身赴任男性居住の隣室からのエアコン室外機音で寝れません。昨日は午前零時前に床につきましたが、暖房を付けているようで振動音が窓のガラス扉を越えて聞こえ、布団をかぶっても、耳栓をしても音が聞こえ、深夜1時に隣がエアコンを消すと、音がしなくなり静かになり眠れました。
マンションの構造は横3つの部屋があり、私は端部屋で、隣は真ん中ですが、隣のエアコン位置がベランダの仕切りの非常扉横にあり、非常扉近くの私の部屋は唯一の畳部屋で、そこで寝ているので音が聞こえて眠れず、翌日の仕事にも支障をきたしています。
我慢していましたが、管理者の不動産に連絡し事情を伝えると
エアコンメーカーとエアコン購入電機店に連絡し、隣人立ち会いの上で、点検してもらったが、双方問題のない音であったということでうちとしてはどうしようもない、今までこういう問題はなかった、と言われました。
意を決して隣人に話しをし、大家か不動産立ち会いで夜に双方エアコンの音を確認する手立てを私で決め、管理者不動産に伝えましたら、上のものに連絡をしてから回答しますとらちがあかなかったため、私もあきれて、ではまた様子を見てみますと連絡しました。こういう場合の対処法はどうすれば良いのでしょうか?音が気になり、眠れなく仕事も半分眠気を感じながら運転し行っています。

引っ越してきた新しい住居での騒音に悩んでいます

住居はアパートなのですが、騒音はアパートないではなく向かいの家からです
騒音の元は向かいの家の給湯器？（外に置かれてお湯を使うたびガコガコ動く古いやつ）からです
向かいの家がお湯を使うたび、外に置かれた給湯器？が動きそれが騒音を発しています
音だけならいいのですが、その振動がなぜか響いてアパート内の床が揺れます
日中は我慢出来ても、さすがに早朝は耐えられたものじゃありません

しかし、この場合向かいの家にそのことを直接訴えてなんとかなるものでしょうか？
相当古い（外からみても錆びだらけ）ものとはいえ、すぐに買い換えることができない可能性もありますし、こちらが強制的に買わせることもできないと思います
というか、大きなお世話と言われてしまう可能性もあります

このような場合まずどこに相談すべきでしょうか？

アパートの２階のエアコンの室外機の音で困っています。
エアコンは賃貸会社の備え付けの物です。
備え付けのエアコンの場合、管理会社が対応するものなのでしょうか？

私はアパートの１階に住んでおり、２階の方の室外機の音に困っています。
２階の方は夕方から朝までずっと暖房をつけており、「ブゥゥゥー…ン」という音が永遠と朝まで聞こえてきます。
さすがに使うなとは言えません。
ですが、毎日夜の間ずっと室外機の音を聴かせられるのは、耳も痛いですし、ノイローゼになりそうです。
例えば２階の方が、「寒いから仕方がない」などと言った場合、やはりこちらは我慢しなくてはいけないのでしょうか？
仮に、室外機の音がうるさいので私が夜中にテレビの音を大きくかけたりした場合、お互いにケンカや険悪な感じになってしまうと思います。
このような事にならない様にしたく、お互いに譲り合うような感じにもっていきたいのですが、もし２階の方がが頑なに「寒いからしょうがない！」と使い続けた場合、どのように話しをもっていけばいいのでしょうか？
対処方法などはありますか？

お世話になります。
私は都内商業地域のアパートの2回に住んでおります。
隣地にはビルが建っており、1階には店舗が入っております。
私の家からですとその店舗の裏側になります。

窓の前2m程度の場所に業務用エアコンの室外機が設置されており、目下の塀沿いには業務用冷蔵庫のポンプが設置されています。

エアコンを稼動させた場合、ものすごい音と微振動が部屋に伝わります。
暑い日、寒い日は連続でこの音がしており、時折エアーの抜ける音もします。
冷蔵庫のポンプは15分に1回程度動き、その間音が発生します。

エアコンは毎日夜の23:00まで動いており、まれに店員がエアコンを消し忘れることがあります。
冷蔵庫は24時間動きっぱなしです。

騒音計で敷地境界付近(私の部屋の窓から手を出して計測)で計測したところ、

エアコンが節電モードなのか静かに動いているときは50〜53db。
冷蔵庫のポンプが動いたときは60〜70db(70dbは、起動音ととまるときのガタンという音です。)
エアコンがフル稼働のときは60〜80dbありました。(80はエアーが抜けるときなどの音です)

計測は夜の21:00〜23:00に行っています。

これを私はビルができてから5年間我慢を強いられてきたのですが、先日、店員がエアコンをまた消し忘れたため、一晩中眠れませんでした。

通常の時間でもイライラし、吐き気がしてくるのを我慢していたのですが、もう我慢できません。

質問です。
この条件で相手に過去と将来の損害賠償と、低周波音を含めた防音措置を施すことを請求し、それを通すことができるでしょうか。
裁判に持ち込んだ場合、勝訴することができるでしょうか?
ご回答のほどよろしくお願いします。

一年ほど前から近所にあるアパートのエアコン室外機がうるさくて眠れません。
夜から朝方まで稼働し続けているようです。
区役所経由で不動産屋には二度苦情を言ったのですが改善される気配がありません。
区役所の方で音量も計測したらしいのですが、法的に問題はないレベルだが確かに耳障りな音だと言われています。
このような場合、何か有効な対処法はないでしょうか。
できれば、近所に大家があるので、近所付き合い上できるだけ穏便に済ませたいのですが。

僕は一昨年の４月から、今のマンションに住んでいます、静かで1K家賃45000円共益費5000円なのですが、去年の６月頃に引っ越してきた、隣の男性の生活音やイビキがうるさいので、管理会社に注意してもらい、生活音はなるべく静かになりました。でも、イビキは生理的なもので注意が出来ないとのことですが、隣人のイビキで悩んでいる人が多いと思います。迷惑しているのはこちら側です、でも、こちらに引っ越しや、部屋の移動を進めて来ました。部屋の移動も荷物を運ぶのも大変です、部屋番号変わるだけで、全ての住所変更も大変です、引っ越しにしても職場が近いので、同じ町内の引っ越しになります。イビキが故意じゃなくても、僕は迷惑してて、僕がお金出して引っ越しするのは、納得行きません。
管理会社や、家主さんや、イビキの隣人に、引っ越し代や、引っ越し代の一部を請求出来ますか？もしくは、壁に防音壁や防音対策をしっかりしてもらえるように設置をお願いすることは出来ますか？隣のイビキさえ気にならなくなれば何の問題もないのです。

賃貸住宅に7年住んでいましたが、この度隣人の騒音などの理由で引っ越しを決意しました。数ヵ月前に隣に越してきた人が男性３人くらいですが、足音が響く建物にも関わらず癇に障る大きな音で歩き、生活リズムも違い、夜８時くらいに就寝し朝方４時台に起床するような生活で、起床時にもやはり足音がうるさく、階段を下りる音、廊下を歩く音、扉の開閉の音で起こされてしまい寝不足の生活が続いてました。
不動産会社に連絡し、注意してもらったようですが、全然改善されないどころか、こちらが壁を叩いて注意した際には余計に大きな音で歩くなどの逆ギレをされました。
そういった隣のいる生活が始まった際にはストレスで体調を崩してしまい、その後も隣が帰宅する時間には具合が悪くなるような精神的ストレスがありましたので、限界に達し引っ越しを決意しました。
賃貸住宅の規定上、解約申込みは引っ越しの１ヶ月前までに行い、家賃の支払いをした月を跨いでからも日割り計算で払わなくてはなりません。
少しでも早く引っ越したかった為１ヶ月前の申込みに間に合わず、引っ越した後の月を跨いだ分も家賃を払わなくてはならなくなってしまいますが、7年も住んでいたのに隣人の件も退去を促すなど解決してもらえず、こちらが引っ越し費用など負担が増えてしまったことに対して、不動産会社に既に支払いしている家賃以上の金額(引っ越し後の日割り計算分)を払わなくて済むようにして貰うことは可能でしょうか？

◆現状◆
・夫婦2人暮らし
・3階建て6世帯のマンションの１階
・賃貸・入居して3年程度

◆問題◆
上階住人の騒音
・小さなお子さんがおり、走り回ったり遊んだりしている事が原因で音が響いている
・時間帯は朝7:00〜夜09:00(常時ではなく、時間帯はまばら)
・音の大きさは、日中であれば我慢できる程度(テレビなどをつけていればそこまで気にならないが、聞こえはする)

◆起こした行動◆
大家に相談し、全世帯宛にチラシの投函と大家から直接注意(２回)
→上階の方はある程度理解ある方で、ずっと気になっていたとの事。マットや絨毯などで対応するという事と、きちんとした謝罪もあり。

◆結果◆
一時的に収まった様に思える事もあったが、結局未だ改善されず、午前中などはその騒音によって目が覚めるなどが続き限界を感じている。

◇質問したい事◇
大家も上階の方も出来る限りの事は恐らくしてくれているのですが、やはりどうにも我慢ができません。
特に午前中に騒がれ目が覚めてしまうのがこの上なく苦痛です。
お子さんのやる事ですから、何度言ってももうどうしようもないのかもしれません。
そこで、考えているのが「引越し」です。
その際、引越しに関する費用全てを大家なり上階の方に全額負担して貰うことはできないのでしょうか？？
本当に困っております。回答お待ちしております。

アパート隣人の騒音について相談です。
アパートは都内４万円台の独身者向け１ルームです。
自分は入居してちょうど１ヶ月ですが
60～70才くらいの高齢の男性の隣人が
数日に１回は朝から電話で大声でケンカします。
自分は交代制の仕事なので午前中部屋にいることが
月に20日ほどありますが、今日で5回目です。
今日は8時前に怒鳴り声で目が覚めました。
だいたい１時間ほどですが、長いときは通話が3時間ほど。
「なんだてめえこのやろう！」「名前を言えこら！」等
電話の相手や内容がよくわからないのですが
激高してかなりの大声を出します。
管理会社には再三注意するようにお願いしていますが
伝わっているのかどうか分からない状況です。
3日前には自分が隣人に大声での通話はやめてくれと直接注意したのですが
聞いてもらえないようです。
正直言って怒鳴り散らす隣人は怖いですし
３日前には長時間の通話の声で２時間しか眠れず
かなりのストレスになっています。
この隣人に注意しても直らない場合、引っ越したいのですが
大家・管理会社から引越し費用をもらうことは可能でしょうか。
（もし保証してもらえなくてもお金がたまり次第
来春には引っ越そうと考えています）
※以前にご相談したトイレはようやく直してもらえまして
　破損していた浴室は自分で直しましたが
　何度も言わないと動いてくれない管理会社でして
　管理にも不安があります。

アパートでのエアコン室外機に関するご近所トラブルについて教えて下さい。

昨年の9月から現在のアパート（二階建ての二階部分、三部屋あるうちの真ん中の部屋）に住んでいます。
先々週、先週と、隣に住む男性と思われる方から、ポストに手書きで「エアコンの室外機の音がうるさい、寝るときは使用するな」という内容の紙が入っていました。
このアパートの構造は少し変わっていて、各部屋のベランダに室外機があるわけではなく、
二階の三部屋の室外機は、この階で一番奥の部屋である隣室（＝その男性の部屋）の側面に全て設置されています。
私が入居する前から同じ造りです。
蒸し暑い日が続いた週だったので、確かに夜も28℃ドライ設定でつけたままでしたが…
こちらの言い分としては、洗濯物の物干し竿が室内にあるタイプの部屋なので、カビが発生するのを少しでも防ぎたいし、女の一人暮らしなので窓を開けたまま寝るのは抵抗があるし、なによりタバコの煙がよく入ってくる（発生源は不明）し、などなどの理由があるのですが…

すぐに大家さんには連絡し、そのときは「（私）さんは悪くないから、エアコンの場所を移動できないか電気屋に聞いてみる」と仰ってくれたのですが、その後「費用がかさみすぎるので、ちょっと…」と言われてしまいました。
大家さんが設置したエアコンと室外機でも、私に責任があるのでしょうか？
それ以来、紙に書かれた通り通り切ってから寝るようにしていますが、
寝る前に部屋を冷やそうと思って21時頃エアコンをつけても、隣の部屋から爆音の音楽が流れるようになり、困惑しています。

半年前ほどにマンション全戸のエアコンが更新され、その時点では上階に入居者がおりませんでした。新しい入居者が先月上階に入り、エアコンを使用すると同時に室外機の騒音に悩まされ睡眠不足の日々が続きました。騒音の旨を管理会社に相談したところ対応していただき室外機の振動対策をしてもらいましたが、騒音に変わりはなく再び管理会社に伝えたところ「エアコンそのものの問題でてをつくした。どうしようもない」と言われました。

このままでは住めないため引っ越ししようと考えているのですが、敷金、礼金の返還、引っ越し費用の補償、賠償はとれるのでしょうか？

現在のマンションには１年半ほど住んでおり以前のエアコンの時は騒音の問題はありませんでした。
騒音の程度は平日については２０時ごろから翌朝８時くらいまで。休日はについては終日。室外機の重低音が部屋の中に響きわたるものです。

コンセントと換気扇が壊れている為不動産に連絡すると大家さん管理の物件と言うことで大家さんに連絡して下さり、大家さんが手配する電気屋が直してくれる為日程合わせの連絡を待つようにとのことでした。
が、その日出かけていて帰宅するとコンセントが治っていました。日程合わせの連絡は一切きていません。
翌朝大家さんから「直しておいたから」と聞き、留守中に無断で入るのは辞めて欲しいということと何故連絡してくれなかったのかを聞くと
「お宅の連絡先は知らない」と言われ大家さん管理の部屋で大家さんも契約書を持っていて私の連絡先も知っているはずと伝えると「そんなものいちいち見ない、そんな文句を言われるなら換気扇直してやんねーからな、いいんだな？」とまで言われてしまいました。
今後このような大家さんの物件に住むのが不安な為「出ていきます」と伝えたら家賃収入が減るのが嫌なのか、やっと謝ってくれました。
しかし、私はこのような大家さんとは関わりたくもないですし引越しをしたいのですが引越し費用を大家さんに請求できますか？
また、警察に被害届を出したら受理してくれますか？

コンセントをな直すためでなにも盗られていませんが
私は女性で大家さんは男性だということもあり勝手に部屋入られたことに凄く不快感を感じます。実際に作業中を見ているわけでもないですし押し入れの中を見られたのでは等、色んな不安があります。
そのとき実際私が部屋に居てお風呂上がりでインターホンに出れず着替え中に入ってこられてたらとも考えたらぞっとします

騒音苦情を不動産と大家に申し出たところ、何も対応してくれませんでした。騒音が原因で引っ越す場合、敷金礼金の全額返金及び引っ越し費用を大家に請求することは可能でしょうか？

先月賃貸マンションに入居したばかりですが、階下の深夜（22時～3時前後）の騒音でほとんど眠れません。階下へ1度やんわり注意しましたが全く改善されませんでした。それから不動産と大家（同じマンション住み）に苦情を申し出ました。
不動産は「大家の判断に任せる」とのこと。大家には「自分には何も聞こえない、鉄筋コンクリートだから生活音が聞こえるはずがない、あんたがおかしい、幻聴じゃないの？」と言われました。
せめて注意文の貼り紙を掲示板に貼るようお願いしましたが、「鉄筋コンクリートだから生活音に配慮しなくていいのがウリ、そんなの無意味」と言われてしまいました。（実際は足音やドアを閉める音などの生活音が普通に聞こえます。）

騒音はテレビや音楽の重低音が響いてくるもので、録音はうまくできませんでした。市役所に音の測定を頼もうとしましたが、深夜なので無理だそうです。
耳栓をしても塞ぎきれず、本当に毎晩眠れません。睡眠不足で日中眠く、ふらつき、眩暈や慢性的な頭痛などに苛まれています。証拠になるか分かりませんが、入居時から毎日何時頃からどんな感じでうるさいなどの簡易日記をつけています。一晩ですが、友人を招いた時に友人も階下からの騒音が聞こえていましたので、幻聴でないことは判明しています。
階下の両隣は空家と滅多に家に帰ってこない人、私の両隣は音が微かに聞こえるが気にならない程度だそうです。よって、私以外からの苦情は出ていません。
賃貸契約書には大音量での音の発生は禁止事項になっています。

もう身体が限界なので入居から2ヵ月も経っていませんが、引っ越そうと思っています。
この場合、大家に礼金敷金の全額返金、契約期間内に退去する違約金の免除、引っ越しにかかる費用の請求、を行いたいのですが、法的にこれらのお金が私に支払われる見込みはありますでしょうか？

よろしくお願いいたします。

マンションに引っ越して２ヶ月になるんですが、この間洗濯物取り込もうとして窓開けてベランダにでてたら、いきなり隣も窓開けて、、ベランダから覗いてきました。うちのマンションは壁が薄いらしく、窓ガラス開ける音も足音も聞こえます。
ただ、覗いてきた隣人はドタバタあるくみたいですごいうるさくて、、、
しかも夜中から明け方になけて窓開けたり閉めたりを繰り返したりバタバタドタドタ色々うるさいです。
そんな中、寝れる訳もなく、毎日イライラしてて、また覗いてるのかなと思うと窓も開けたくないし、その日から部屋干しです。
不動産から、騒音注意の手紙をだしてもらったのですが、それでも朝４時に女連れてきてうるさすぎです。もう耐えられなくて引っ越し考えたのですが、不動産が一年未満だから、解約金として家賃１ヶ月分と清掃費用は払って下さいと言われました。騒音で引っ越ししたいのに、払わなきゃいけないのですか？？

今年の5月に賃貸の平屋戸建てに引っ越しました。その後隣に、若い男性が引っ越してきました…後から分かったのですが、大家の孫娘の婚約者だそうです。完全に昼夜逆転の生活をしていて、日中は寝て 午後の15～16時くらいに出掛けて、朝2～4時くらいに友達や婚約者?など数人連れて帰ってきて、大声で騒いだり ドンドンと大きな音をたてたり 風呂に入ったりしてやりたい放題です。私も旦那も何回も注意しましたがダメです。大家にも何回も電話してるのですが、注意しておくからって言うだけで特別なにもしてくれません。管理会社にも連絡しましたが、本人に注意しておくからって言うだけで特別なにもしてくれません。不眠症になってしまいました。向こうが出ていくか、こっちが出ていくか…引っ越し費用出してくれればすぐにでも出ていくのですが…騒音の記録を残して 、少額訴訟 慰謝料請求など考えてますが、この場合大家に対してか本人に対してかどうしたらいいでしょうか？

賃貸アパートに引っ越ししたところ、階下の住人がほぼ毎日、真夜中11時から3時くらいにかけて、かなり大きな奇声(怒鳴り声で意味不明な内容)を発しています。管理会社に相談しましたが、階下の住人に電話を掛けた程度で一向に改善の兆しもありませんでした。その後、再度相談したところ他の部屋の人は気にならないと言っているなどとあまり真面目に取り合ってもらえませんでした。

アパートは大家が管理会社にすべての管理を委託しています。
契約時に何度もこのようなことは無いか確認しましたがなんの説明もありませんでした。
騒音については、録音データは保持しています。また、市から騒音用の測定器を借りて音の大きさを客観的な値として残す予定です。

妻もかなり怯えており、まだ入居してから2か月も経っていませんが引っ越しを考えるようになりました。ただ普通に退去するのは納得できないので敷金、礼金などの返金、引っ越し費用の補償などを請求できないか教えていただけないでしょうか?

最上階3階の角部屋、築浅のアパートに
引っ越して一ヶ月弱になりますが、
隣か下の部屋のエアコンか室外機、
浴室乾燥機のどれかの騒音がひどく、
管理会社に相談しようと思います。
(80%室外機だと思いますが)

騒音の種類は、
重低音でボワ〜ンと途絶えることなくなっています。
外で、重低音の排気音の車がアイドリングしているのに
似ています。(音はアイドリングと違い継続的ですが)

ある程度の生活音もしますが、
(歩く音や、調理の音、クローゼットや
扉に開け閉め、階段の昇降、音楽等)
それは、一時的な音の為、我慢できます。

ですが、機械の重低音は、
部屋で生活している間ずっと鳴っています。

管理会社の対策、対応していただき、
音が消えれば何も問題ないのですが、
現実的に考えて、
物理的な対策が厳しいと思われます。

その場合、引越しをしたいのですが、
入居時の諸費用 諸々の返金か、
新居への入居費用、引越し費用等を請求したいのですが、
可能でしょうか?

必要であれば、裁判をしても良いのですが、
勝ち目はあるのでしょうか?

分かりづらい文で申し訳ないのですが、
回答いただければ幸いです。

1階に住んでいるのですが、

2階の部屋のエアコンの室外機が1階の壁(地上1mぐらいの位置)に設置されており酷い騒音を感じます。

騒音対策として耳栓をするのですがそれでも音と振動を感じます。

大家に改善を求めるつもりですが、NGとなった場合訴えることはできるのでしょうか?

大袈裟ですがノイローゼになりそうな時があります。

隣が24時過ぎてもガタゴト・話し声がうるさいので、仲介不動産屋に言われた通り管理会社に苦情を言ったら、クレーマー扱いされるようになりました。

GW前には「隣は普通の生活を送れないほど気を使ってるんだからお前が我慢しろ」と言われる始末。
私は入居してから今まで我慢してるのですが…
夜中の3時半までおしゃべりするのは普通の生活なんですか…？

「木造だからお互い様ですよね！？」
私は一日中ベッドの上で過ごしてるので物音立ててません…

管理会社の担当者は「口調でわかるんですよ」と根拠のない自信を持っており話が通じません。

現場検証もせず決めつけで侮辱されたので何か法的措置を取りたいのですが、どのような内容で訴えることができますでしょうか？
私の希望は、謝罪不要、担当替え（退去立会）、初期費用返還です。（今すぐ引っ越したい）

この件とは少し違うのですが契約不履行もあります。不動産屋に確認とりました。

何卒よろしくお願いいたします。

大家とのトラブルです。
つい先日換気扇の元となる電気が付かなくなり換気扇が使用できなくなりました。
夜間でないと働いている為難しいと大家に伝えたらこちらの頼む業者じゃないなら折半だから勝手に頼めばいいと攻撃的な口調でいわれました。
後日修理の人に見てもらったところ設置の仕方も経年劣化もかなり酷いと指摘されその日はもう夜も遅かったので翌日夕方に大家に報告しに行きました。
すると「なんで修理屋からの連絡に出ないんだ」と怒鳴られました。こちらは何のことかさっぱりでした。聞くと大家はこちらに勝手に頼んでくれと言ったにも関わらず翌日の平日日中に修理屋を手配してたらしいんです。それも勝手にこちらの個人携帯番号を修理屋に教えてやり取りさせようとしてたらしいのです。勝手にやれと言ったのは大家ですし、個人情報を許可なく他人に教えてるのも驚きました。
挙句今回の更新料はいらないから出て行ってくれと吐き捨てられました。
経年劣化による修繕費は大家負担だと契約にも書いてますしもうこれ以上トラブルは御免なので出て行きたいのですがその際一方的な立ち退きの場合、立退料等、なにか大家から支払っていただけるのでしょうか？

半年前に、夫婦で、アパートに、引っ越して来ましたが、引っ越しの日に、不動産屋に鍵をもらいに行き初めて、下の人が、音に敏感な方で、前に住んでいた人は、それで、引っ越したと聞かされましたが、契約も済んでおり、引っ越しの日に言われてもと思い、子供がいるわけでもないので、日常生活で、うるさいと言われたら、不動産屋や、大家さんに相談すれば良いですねと深く考えず、引っ越してしまいました。引っ越し始めた瞬間から、うるさいと言われ、挨拶は、引っ越し終わってからと思っていたのが、うかつでした。すぐに挨拶しに行ったところ、前の人は、半年言い続けてやっと出て行ったと、下の人から聞き、大変な人だと知りました。
下の方は、生活が、全く逆で、夜の仕事らしく、昼間寝ているようでした。昼間は、私達は、仕事なねで、居ないと話したら良かったと言われましたが、おかしいですよね？1週間ぐらいで、また、うるさいと言われ、どの辺りがうるさいか聞いたところ、私達が、まったく使ってない部屋でした。その後も、風呂桶を落としただけで、苦情、今回は、不動産屋さんから、連絡あり、騒音と言われても、主人は、出張中、私だけなので、家事もなく、動くことも話すこともない生活で言われてしまいました。
不動産屋さんに間に入ってもらい、話し合い出来ないかお願いしましたが、それは、出来ない！と言われました。今は、テレビも付けれない生活です。
不動産屋さんも、下の人がおかしいと言っています
もめるつもりもないので、引っ越しを考えていますが、その場合、不動産屋さんや、大家さんから、何か引っ越し費用など、請求できるものがありましたら、教えて下さい。ちなみに、敷金礼金0でした。
1年以内の解約は、家賃2ヶ月分支払うと契約書に書いてあります。

賃貸アパートの騒音トラブルについて教えてください。

１年前に事務所として使える賃貸物件を探していたところ自宅アパートの大家さんが、所有する隣のアパートに入らないかと言われて家賃も安くしてくれたので入居しました。
その際に真下の部屋の老夫婦が騒音に関してかなり文句を言ってくると言われました。
前の入居者さんは老夫婦に文句を度々言われて引っ越して行ってしまったそうです。
そこで私は老夫婦に挨拶に行き話を聞くと普通に生活するには何ももんくはない。前の入居者さんが異常にうるさかったのだと言われてそれなら事務所として使用すれば普通の生活よりは静かだし大丈夫だとおもいました。
しかし普通に事務所使用していても足音がうるさいとか物を絶対に落とすなとかしまいにはしたから天井を叩いて来るようになり先日口論になりました。

これでは仕事に支障がでるので来月引っ越しすることにしました。

二件もつづけて文句を言って引っ越しさせるなど私は老夫婦は異常だとおもいます。

このような場合何か法律に触れる事や損害を請求するなどできるのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

アパートの大家です。
入居者から生活音のクレームで困っています。
上の階の方の歩く音、他の部屋の方のエアコンの室外機の音、などです。
クレームはその方のみで他の部屋の方からは一切ありません。
私のほうで上の階の方にもお願いをして音には気を付けてくれているようです。
エアコンも通常の範囲だと電気屋さんからは言われています。
対応できないので退去を検討するように伝えましたが、お金がなくできないとのことです。
2か月分の家賃を私の方で負担してよいので出て行ってもらいたいと伝えましたが
さらにお金を要求されてしまいました。
退去いただく方法はありますか？
退去が無理な場合、クレームは対応できないということでほっておいてもよいのでしょうか？

賃貸の管理会社をしております。
エアコンの故障で入居者からクレームが入り、修理しようとしたのですが修理業者の日程と折り合わず、「対応が悪いので謝罪しろ」と怒鳴ってきます。
修理より謝罪が先だと怒鳴り、話になりません。
さらに入居者が経営する会社まで謝罪しに来いと言ってきて困っております（その会社は隣町で車で40分くらい）。行けば何をされるか分かりませんし拒否したいのですがどのような対応をすればいいのでしょうか？

アパートの騒音に関する不動産屋の対応に納得がいきません。法的に対応できる部分があるなら、ぜひご教示下さい。

安アパートのため、ある程度音が響くのは仕方ないのですが、上に越してきた人が深夜・早朝に洗濯機を回したり、テレビをつけっぱなしにしたりすることに、何ヶ月も悩まされています。また、この人は歩き方が乱暴で、早朝にトイレに行く時などは、ドッカーン！とすごい音がします。

それでも、お互い様だし私もうるさくすることもあるしな、と我慢してきました。ところが、先日、平日の昼間に、誰もいないと思ったのでうっかり歌ってしまったところ（音楽は鳴らしてません）、１５分で即座に不動産屋から電話がかかってきて、上の人から苦情があったと言うのです。

それは確かに私に非があるので、すぐにやめましたが、その後も上階の人の深夜・早朝の音には毎度叩き起こされる状態で、それならば私も少しは言ったほうがいいかもしれない、と思い、不動産屋に言いました。ところが、不動産屋は私のクレームには一切対応してくれません。「安アパートだから仕方ない」との一点張りです。

単発１回限りの私のことではリアルタイムで即時に電話してくるのに、毎日毎日の深夜・早朝の騒音には全く取り合ってくれないというのは、納得できません。何かいい方法はないでしょうか？ 毎朝５時にドッカ～ンの足音で起こされ、寝不足です・・・ 昨晩は０時過ぎても洗濯機が回っていました。しかも何度も回していました。今朝も早朝からまた洗濯機が回っていました。休みの日ぐらいのんびり寝てたいです・・・

いずれの騒音も、耳栓では防げないレベルです。寝る時にはいつも耳栓をしていますが、効果なしです。

アパートに住んでいます。その借りている部屋の下に大家の息子夫婦が引っ越してきました。
普段から騒音がひどく苦情を出したりもしましたがあまり効果がないなか、先日ボヤをこの部屋が出しました。こちらの部屋中に焦げ臭いにおいが充満、下夫婦が留守だったためこちらが消防や警察へ連絡、私は風呂上がり直後だったため髪なども濡れたまま1時間以上も外に立たされました。騒ぎが落ち着いてもにおいは全然とれず、寒い中窓全開にしたり換気扇をまわしたままにしたりと使わなくてよかった電気代を使ったり芳香剤買ったりと金額にしたら微々たるものですがそういう迷惑、手間がかかっています。またこの下の住人も不動産も対応が悪くボヤ程度でこんなに騒いで…といった感じで。個人的には少し家賃安くしてもらえたりなど金銭での誠意を見せてほしいところなのですがやはり無理でしょうか？

戸建、隣人（50代無職）とのトラブルについてアドバイスください。

隣人が非常に神経質で、24時間換気扇、トイレの換気扇、浴室乾燥機の音に関して苦情を言われ続けています。
自治会長さんとHM立会いのもと換気扇の真下で騒音計で測りましたが45db前後で、普通に生活していれば気にしないレベルと結論がでました。
ですがその後も苦情がやまず、24時間換気扇は電源をきり、トイレの換気口の向きを変える工事を行い、浴室の換気扇はなるべく使わない、と自分たちもできることをしましたし、隣人にも散歩にでたりテレビをみたり気を紛らわせていただきたいと申し出ましたが、なぜ私がそんなことしなきゃならない、眠れなかったから謝れだの、もっと防音工事をしろだの、一向におさまりません。

何度話しあってもらちがあかず関係は修復不可能。ついにストレスで体調をくずしてしまい通院をはじめました。

隣人の苦情を止めさせたい、生活音の受忍義務をわからせたいのですがどういった方法がいいでしょうか？
工事費や通院代などの請求はできるでしょうか？

賃貸です。とてもしっかりしたマンションです。
先日越してきてから上階の足音がうるさいなぁ。と思いまして最初は気にもしませんでした
しかし日々エスカレートしてきて今では深夜2時までドッスンと響く音がします。
足音だと思っていましたが足音とは違うようで音は単発なものでした（足音はべつに聞こえている）
寝ていても目がさめるレベルですが振動が凄まじいため録音しようにも音は中々録音できません。

ご近所まわりした際に自分が近所に迷惑になってないか尋ねてみました。
すると、「上階のがよっぽどうるさいですよ、アレじゃ夜寝れませんね」と言われました。やはり近所の方もそう思っているようです
管理会社にもクレームはだしました。管理会社は年寄りのじいさんがひとりでやってるところなんですが、じいさんは「上階の人間はそんな人じゃない！」
の一点張りです。再三クレームをいれたら
「嫌ならでてけ、あまりかき回してるとでてってもらうぞ」そう言われました。

隣人も迷惑してると言って伝えたら逆上して、「アンタしかクレームは出してない、つまりアンタがひとりで大騒ぎにしているだけだ。」と一喝されました。

ストレスがすごいのですが嫁もいるので派手に立ち回ると嫁が嫌がらせを受けるのではないかと心配です。

相手の家にもお願しにいきましたが「うちじゃないですよ。」としらばっくれ前よりも騒音を立てるようになりました。

大家は「不動産屋に任せてるから」
しか言いません。
質問は2つあります。
私が不愉快に思うのは上階の人間
そして役立たずの管理会社のジジイです

これらを訴訟することはできるでしょうか？
また引っ越して間もないのですが
初期費用50万近くは返金されるのでしょうか。

今、分譲マンションの賃貸に住んでいます。住んでから、はや１年ずっと上の人の騒音に悩まされています。朝５時半からドンドンと聞こえ、朝の６時には洗濯機や掃除機をかけます。ベランダに布団に干した際にはバンバンとたたきます。四六時中ドアを閉める音や床を這うような機械音が２３時過ぎまで続きます。管理組合や何度も大家に抗議しましたが、大家さんは「自分でやってください」と言われ、管理組合は、「マンション全体に注意勧告えお出す事しかできない」と言われました。上のかたには、直接文章にてお願いと通知を出しました。が、静かになるのは送った１週間だけです。
もう寝ては起こされの生活が夫婦共々続いており、安息の場所ではなくなってしまいました。スマホのアプリで騒音計を起動し、測定すると平均して７５です。もうこの生活に限界です。引っ越しをしようにも納得がいきません。このような場合、上の方にかかる退去費用、引っ越し費用などを請求する事は可能でしょうか？

ご相談お願い致します。

9月末に2回目の更新で、住み続ける予定でした。
しかし、5月頃に越してきた下の階の方が9月始めにクレーマーに凶変。

子供いなく、夫婦でドタバタしていないです。下の方が来る前から生活は変わりません。因みに私たちの上の階は住んでますが、生活音は聴こえません。

クレームを頂いてすり足、忍び足で生活をし、うるさいようなら携帯に電話下さいと伝えました。
しかし、罵声を投げつけたり、朝4時からチャイムを鳴らしたり、下から突くようにドンドンしてきたり、家にいない時間帯にうるさかったなど時間に関係無く電話が異常にきました。
いつか刺されると不安でうつ病、パニック障害が出て来まして住む事が出来なくなりました。

この事実を不動産と大家さんに相談しましたが、取り合って貰えませんでした。

私たちが引っ越すしか安全に暮らせる道は無いようですが、急な事で引越費用など持ち合わせていません。

大家さんに「1ヶ月前に出ていくと言われてない、更新料ももちろん貰います」とお話されました。

私達は大家さん、不動産、下の階の方の機嫌を損ねないように静かに出ていくしかないでしょうか?

1ヶ月前に引越しをしました。賃貸のマンションです。越してすぐにキッチンの換気扇が窓を開けないとビーっという轟音がしてしまう事が解りました。大家さんに言って業者がきたのですが、換気口にテープを貼るだけでおわり、結局今も窓を開けなくてはなりません。寒い日や雨の日とても困っています。
また、駐輪場有りということで内見時にマンションの地下室入り口を案内されました。8段ほどの狭く急な階段だったのですが「皆さん利用されていますよ。」との事で自分でも大丈夫だと思い契約しました。しかし、実際やってみると入れることはできても自力で出すことが出来ませんでした。現実的に女性では無理でした。
また、入居後に地下室の扉を開けると本当にただの地下室で自転車は1台のみで日常あまり動いていないようでした。
その旨を伝えると大家さんも管理会社さんも「でも見たじゃない!それに、マンションの外におけばいいわよ。」で終わり、ました。
また、共有部分に置いていた傘が3日後位に無くなり、マンションの辺りを捜したら、大家さんの鍵のかかったガラス張りの物置に置いてありました。一言もこちらには無断でしたし、共有部分の傘たても使ってとのことで使用したのです。
礼金も払い入居しているにもかかわらず、不具合と心無い対応にかなり憔悴し、ストレスからか蕁麻疹が出ています。
勿論、私の確認不足もあると思っていますが、契約前に解っていれば契約しませんでした。見ればなんでもいいのでしょうか?
仕事が忙しくなる前にもう越そうと思っておりますが、通常の退去しか出来ないと言われました。
こんな目にあっても交渉の余地は無いのでしょうか?
お忙しいかと思いますが、アドバイスをお願いいたします。

1ヶ月前の台風で借りているアパートの壁が落ち、2週間後相談もなく、シートをかぶせに来ました。その後また相談もなく工事が入りました。上の人には連絡有ったみたいですが下に住む私たちには連絡有りませんでした。←関係ないんでしょうか？《ちなみに2階建てで2世帯です. 》
本題に入りますが、工亊にされたときにうちの給湯器のせんを抜き 電気を使用されました。
10分ぐらいの事でしたけど相談も無しの工亊でしたし悩みましたが貸す事にしました。〈人間恐怖症なので早く終らせる為) でも2時間以上使われていました。この請求は何方にするべきでしょうか？金額はわかりませんが。管理人?大家?工亊?
其れとも、しない方がいいんでしょうか??

もし、請求出来たとしてお金が届り使用されたよりも少ない場合どうしたらよろしいんでしょうか?

アドバイスお願い致します。

先日の質問の件についてです。
再度大まかに説明しますと、ここは静かでいい所ですよと管理会社から勧められ入居したハイツですが、隣人(ハイツ外の一軒家の方)の騒音が大変ひどい状況です。
騒音状況↓
寝室から約2メートルの位置で丸ノコやサンダーなどの電動工具を使用している為、窓を閉めていても飛び起きる程の騒音。
部屋には元々の換気口があり音がよくぬける。
他の部屋からも苦情はでている。
このハイツが建つ前からその日曜大工は行っていたらしく当然管理会社も周囲環境の調査などしていればわかったはず。
時間は朝8時から夕方までの晴れた日であればほぼ毎日。

結婚、出産に際しての引っ越しだと管理会社には伝えていたのに、こんな騒音物件を掴まされて非常に憤りを感じています。
騒音に悩み、話合いなども試みましたがうまくいきません。
証拠のムービーを撮ってまして役所と管理会社に見せてどちらからもこれはひどいですねとの言葉は頂いてますが個人の日曜大工にまでは強く言えないとの事で解決には至っていません。
そこで先日、解答頂きましたとおり管理会社に入居時に現状を伝えていなかったのはそちらの不備ですから引っ越し費用などを負担して下さいと言いに行ったのですが、担当いわく、その騒音が入居時に伝えるべき事柄であったのかは今判断できないし、引っ越し費用を負担してほしいのならば管理会社に対して裁判を起こしてくれと言われました。
このままここに住むのは苦痛なので引っ越し費用を負担してもらい引っ越しできるのが一番なのですが、裁判となると結局裁判費用がかかり費用が相殺されて意味がなくなるような気かするのですがいかがでしょうか?
やはり、こう言われてしまった以上は裁判費用がかかるのを覚悟で引っ越し費用の請求を行うしか道はないのでしょうか?
また慰謝料請求も可能でしょうか?
よろしくお願いします。

今現在、生後5ヶ月の赤ちゃんと共に入居約半年の賃貸ハイツに3人で住んでいます。
隣接する家屋からの騒音に悩まされていますのでそれについてご質問させてください。
隣接する一軒家の庭にておじいさんが朝から夕方まで毎日日用大工をしています。
入居当初はノコギリで気を切っている程度で気にもしていませんでした。
ただ夏の中盤あたりから段々ひどくなっていき早朝7時からノコギリ、金づち、グラインダー、丸ノコなどかなりの騒音を発する電動工具を使いはじめ、音だけ聞いていれば新築工事のような音の大きさです。
短期的なものであれば仕方ないと思い我慢できますが入居からの半年ほぼ毎日やっています。
場所も寝室から約2メートルの場所で遮る物も一切なく窓なんかとても開けれません。
閉めていても家中に響きます。
赤ちゃんをやっと寝付つかせたと思っても音で起きてしまうし、私を夜勤なので昼間寝たいのですが満足に睡眠もとれない状況です。
粉塵も飛んできてるみたいで窓を開けているとほこりとは違う黒い粉が窓付近に溜まってしまいます。
一度管理会社に電話したところ他の部屋からも苦情が出ていたらしく直接言いに行きますとの事で実際に数日のうちに行ったみたいで朝始まるのが8時頃になりました。
ただ改善されたのはそれだけ。
日中のけたたましい騒音は相変わらずでその後も管理会社と市役所にも電話をしたのですが日中の事に関しては強く言えないとの事で対応すらしてもらえなくなりました。
こんな場合はこちらが我慢するか自己負担で引っ越しなどを考えるしかないのでしょうか?

この騒音主のおじいさんが言うには「ワシは昔からこの場所でやってきた」と言うのですが、入居前に不動産屋に部屋の説明を受けた際は静かでいい所ですと言われてこの部屋に決めた(出産の予定日間近で担当者も知っていました)のですがこれは嘘を言って入居させた事にはなりませんか?
もしなるのであればどういった請求ができますか?(慰謝料や引っ越し代の負担など)

原因である騒音主に対して辞めさせる事や騒音を軽減させる措置をとらせる事は可能ですか?
また睡眠妨害などで法的に訴える事はできますか?

私も妻も精神的、肉体的に大変辛い日々を送っています。
どうかよろしくお願い致します。

賃貸マンションに住んで5年目になります。隣の方から夜になるとエアコンの音が響いてうるさいと苦情がありました。不動産屋に連絡し、大家さんに連絡をとってもらい、修理の方が来てくれました。エアコンの音は通常音で異常はないとのことでしたが、ベランダの室外機の位置を段差のない部分に移してさらに振動を吸収するのにゴム版を敷いてくれました。3週間後、不動産屋よりかかった費用として5400円請求する書類が郵送されてきました。事前にお金がかかるとは言われていませんでした。この費用は賃借人である私が払わなければならないのでしょうか？

補足: (古いマンションなので今までにもシャワーの水がとめてもポタポタ垂れてくるので2回修理してもらったことがありますがその時には費用は請求されていません。隣家から苦情が出るようなマンションを貸した大家さんに請求がいくものではないのでしょうか？事前に説明がなかったのに高額のお金を請求されて騙されたような気分です。こんなに費用がかかるとわかっていれば修理の方は断って、自分で100均でゴム版買って敷いて様子みれば済むことだったと思います。)

新しく土地を購入し引っ越して来たのですが、すぐ隣の病院の冷暖房の機械だと思うのですが、日中夜間問わず突然とエンジンがかかり、かなり大きな音がしますので、窓を開けて置く事もできませんし、眠っていても目が覚めてしまう事がしばしばあり、その騒音に悩まされております。
病院側に相談してみましたが、正常なエンジン音で故障している訳でもなく、移設するにしてもかなり費用がかかるので、お答え出来ないとの回答でした。
隣に工場があるなど私と似たようなケースで悩んでいる方はたくさんいると思いますが、やはり確認をしないで後から引っ越して来た方が我慢するしかないのでしょうか？
どうしたらいいのか分かりません。
ご回答よろしくお願いします。

我が家での南側に新築が建ちました。２月に寝室の窓の前'1.5mにエコキュート室外機、タンク、太陽光発電パワーコンディショナー2台、工務店が自社生産している機械です。24時間換気システムの換気口が窓枠内に付きました。工務店に何度も寝室の前なので設置はずらして欲しいとお願いしましたが、家主さんが移設したくないと言われ、４月の入居してから直接話して下さいと言われ…４月に家主さんと話をしたら、移設はしない、認識ない、我が家は問題ないのでと言われ、裁判でも何でもして下さいと言われ、市役所、区役所、消費者センター、県の窓口に相談しました。行政は何も今は出来ないと言われ、苦しんでいます。朝４時前から夜の７時までパワーコンディショナーがうなっています。振動もあります。一日中定期的に匂いもあり、南側の人がお風呂に入ればエコキュートの騒音で苦しみ、イライラ頭も痛くつらいです。
静かに生活をする方法はないでしょうか？
冬になるとエコキュートがフル活動して今より騒音が出ると聞きました。
家の中に居るのが苦しいです。
助けて下さい。
よろしくお願いします。

今年に入り隣の住人(80歳すぎ)の人の騒音、行動がおかしい。
今年に入り、他のアパート住人のガス、水道を勝手に止めたり、夜中にピンポンを鳴らしたり
エアコンの室外機をずらしたりします。
ずらすと言っても、斜めに室外機をずらされます。
エアコンの室外機は邪魔にならない所に置いてあります。
エアコンは自分たちで付けるので、住人の物です。
必要以上にアパートのまわりをウロウロしたり
会うたびに他のアパート人の悪口を言うので顔も声も聞きたくありません。
毎日のように1人で暴言もはきます。
くそばばぁ
馬鹿野郎
を、一日に何回も言います。
明らかに生活音以上の声です。
奥さんがいる時は静かで、今まで書いた行動は一切しません。
1人でいるとき限定です。
警察に言っても民事介入できないと思い、相談させて頂きました。
どう対処したらいいでしょうか？
管理会社には言って対応してもらいましたが
いっこうに直りません。

乱文で申し訳ありません。

エコキュートの音の苦情が来た場合、移動または撤去以外方法はないのでしょうか？
新築で住み始めて9年位経ちます。1年位前から隣人より「エアコンの室外機がうるさくて眠れない。22時以降は使わないでくれ。」と苦情がきました。その後22時以降は使用していなかったのですが（元々そんなに遅くには使用していなかったのですが）、再度「うるさい、室外機を移動してくれ」と苦情がきました。しょうがないので室外機を移動したのですが、それでも再度「うるさい。22時以降は使わないでくれ。」ときたので（この時、なぜかこちら向きで防犯カメラが設置されていた。）、話し合いの場を設け、話し合いをしました。元々22時以降は使用していなかったのでエコキュートではないかとなり、エコキュートの性質（深夜電力を使用、湯沸し時若干音はする等）を伝え、シャワー使用時やお湯張り時は音はしないと思うが早めに風呂に入るようにする等、気をつけると言う事で和解しました。
しかし、今度は深夜3時頃に「うるさくて眠れない、機械を止めてくれ。そういう約束になっている。」と電話がきて一方的に切られました。（そんな約束していないし、そもそも、電話を掛けてきた奥さんは旦那さんに言われるまで全く気付かなかったと言っていたのに）
こういう場合、どう対処すれば良いのでしょうか？8年も経過しているのに今頃？と疑問にも思います。エアコンの室外機の移動も無駄金となってしまいました。エコキュートの位置も両隣から真ん中位の位置にあり、向きは裏のお宅向きで両隣までの距離も十分あると思います。（4～5m位はあると思います。）
隣人は古くから住んでいて、度々近所とトラブルを起こしていたと聞いています。当方には小さな子供もおりますし、家族全員不安とストレスで困っています。
良いアドバイスがあればお願いします。

区分所有者が隣人にいる賃借人です。最近引っ越して来てしょっちゅう生活音を出す人です。エアコンも新しく入れ替えて室外機が仕切り板に背面をピタリとくっつけて設置していました。最近その室外機を移動し、今度は背面をガラス窓際にピタリとくっつけ横側を仕切り板に付けています。1Kの部屋の割に室外機が大きく低音がブーンと部屋の壁を伝い聞こえてきます。管理会社に苦情を伝えて様子見をしていますが、隣人はそのままにしています。結構耳障りに感じるので室外機を仕切り板と窓際から離して設置させたいですが、改善が見られない場合賃借人の権利として賃貸料の不払い等対応しても問題ないですか?良いアドバイスお願いします。

知らない場所に土地を購入して注文住宅を建てました。
1年位して突然夜10時過ぎにお隣からガスタンクをカンカン叩く音や怒鳴り声が聞こえてきました。
「室外機がうるせぇ、くさい」とのことでした。
ビックリして慌てて主人が外に出て行きお詫びして何とかするので時間を下さいと言ってその場は何とかおさまりました。
室外機の周りに防音材を囲ってカバーを作りましたが８万円近くかかりました。
しばらくしてまた夜に怒鳴られお風呂の音がうるさいと言っているようでした。その時に出て行かなかったら次の日の朝7時前に今度は直接家にやって来て「換気扇が臭いから移動させろ」とのこでした。
臭いのは室外機ではなく換気扇だったようです。
今どう作ろうか考え中です。
換気扇も室外機もお隣側についています。
ハウスメーカーに相談したところ今までこういう件は聞いたことがないしどこの家にも向けずに取り付けるのはできないとのとでした。
つい最近までご夫婦二人で住んでいるのかと思っていたら引きこもりのような40代の息子さんもいたようです。
その息子さんに怒鳴られました。
仕事が続かず働いてないようで普段は昼間もほとんど外に出て来ないし声など気配も感じません。
ただ怒鳴り声や物にあたる大きい音などは聞こえてきます。
自治会の部長さんに相談したら昔から有名で家庭内暴力を奮っているらしくお母様が手におえず何回も警察を呼んでいるそうです。
音や匂いに敏感なわりには1年中冬でも家じゅうの窓全開で網戸すらしてません。
物音や怒鳴り声がする度怖くてびくびくしてしまい過呼吸になってしまったりします。
なかなか子供もできずパニック障害や内膜症の手術も控えていて一番ストレスがよくないと言われています。
お金の問題もあるしこの先不安でまた何か言われた場合どう対処したらよいのかなんとかこじれない方向でやっていきたいのですがどうしたらよいでしょうか？
できないことは断ったほうがいいとも思っています。
中古住宅を解体して家を建てたので土地の契約をする際に不動産かハウスメーカーの方が持ち主に「ご近所に変わった方はいらっしゃらないですか」と聞いてくれ「いない」とおっしゃってたので契約書もあるし安心してたのですが法律上どうなんでしょうか？
もし知っていたら購入しなかったかもしれないしお隣側に設置しなかったかもしれません。
よろしくお願いします。

先日賃貸住宅の隣人の生活音について管理会社に相談しました。
そこで直接注意というか電話で話をしてもらったのですが、その後外で相手の方に遭遇してしまい
逆ギレされ一方的に強く文句を言われました。
一対一でしたが外廊下だったので下の駐車場や別な部屋にも聞こえていたかもしれません。

そっちが気にしすぎ、家電買い換えてくれるのか、我慢しろ、嫌なら引っ越せ、不動産屋もあんたの方がおかしいと思ってるはずだ、などです。
情けない話ですが相手の勢いが怖くて何も言い返せませんでした。
そして去り際には「おかしいんだよキチガイ！」と言われました。
最後の一言の暴言に茫然としてしまいました。
それ以降隣人の事を考えると家に帰るのも嫌になります。
常に気持ちがざわざわしていて精神的にまいっています。
そもそも管理会社にはこちらの部屋は伏せてくださいと頼んだのですが話してしまったようです。

生活音の事はもういいです、関わらないのが一番なのは分かっていますがこの脅迫めいた物言い、侮辱に対してこのまま言われっぱなしなのが悔しいし今後も怖いです。
弁護士さんの方で何か相手に対して警告などの手段はできますでしょうか？

下の住人から頻繁に苦情が来ていて引越しを検討しています。

苦情内容としては「エアコンの排水が下に落ちてくる(室外機の設置不良によるもの)」、「ベランダにバケツで水を流しただろう(まったく身に覚えがなくおそらく雨)」、「流した水のせいでエアコン、テレビが壊れた(こちらとは関係なし)」「子供の走る音がうるさい(まだ走ることもできず普通の足音)」、「子供の泣き声がうるさい、虐待してるんじゃないか(普通の泣き声です)」など日々エスカレートしています。

苦情は直接言いに来るため、不動産設備に連絡をしたり部屋にクッションを引いたりと対応はするものの、説明をするたびに「なんで認めないんだ！訴訟を起こすぞ！」などと言われ脅され始めています。

不動産屋に相談してみても間に入って一応の説明はできるが、基本は住人同士で話し合ってくれとのこと。

相手の方も７０,８０代の１人暮らしの女性で思い込みが激しいようなところもあり、話し合いが困難なため諦めて引越しを検討しています。

入居時にも相談時にも不動産屋からは「子供がいても問題なく住める物件」だと説明を受けていましたが、とてもそのような状況ではありません。

そこで質問なのですが、
不動産屋には何も責任を求めることができず、引越し費用もすべてこちらが負担して引越すしかないのでしょうか？

ご回答のほど宜しくお願い致します。

賃貸マンションの隣室男性の騒音について管理会社に再三改善をお願いしましたが、
クレームの翌日にはまた元通りの騒音で困っています。
（男性は40代後半ぐらいです、単身赴任者だそうです）


・隣のテレビの音が大きい為、ベランダと壁側からの騒音が響いてくる。
・休日にこちらの壁側にコンポらしき物を置き、重低音の音楽を一日中聴いていてガンガンズンズンうるさい）
・ベランダに鉢植えを置いているらしく、肥料が臭い（こちらの部屋の中まで臭くなります）のと、
水やりをした後らしい時は、こちらのベランダに水が流れてくる。

「また営業所の女の子と浮気してえなあ！」
「家帰ると奥さんに良い人でいなきゃいけないから疲れるんだよなあ！」
「こんなワンルーム住みたくねえんだよ、部屋がたくさんあるアパートがいいのにさー、会社に言えねえ」
と大声の独り言もしばしば聞こえてきます。


数回管理会社に注意して頂いた後から、嫌がらせと思われる事を度々されるようになりました。
先日ベランダで洗濯物を干していたところ、隣との境界壁の下から覗いてきて、洗濯物の内容を大きな声で言われた為、畳んだダンボールを置いてテープで貼ったのですが、私が部屋にいるのにバリバリと音がしてテープを剥がされました。
洗濯物を干しているだけで（音は出していません）こちらの部屋に近い窓（隣部屋の）を部屋が揺れるほど閉めたり、壁を蹴られます。
「殺すか！」
と怒鳴られたりもします。
最近はこの嫌がらせが恐怖で、部屋の出入りが恐怖になっています。
部屋にいる時もいつ壁を蹴られるのか気になって仕方なく、騒音は全く変わらずです。
私が引っ越すことも考えましたが諸事情で無理です。
騒音は録音はしています。
管理会社はクレームはしてくれているようですが、その先は関わってきません。

自分で解決するには引越し以外はどうしたらいいでしょうか？

【状況】
大家から生活音について苦情が毎日続いたため、賃貸アパートを退去することになりました。
賃貸契約は不動産会社の仲介はなく大家と直接契約です。
引き渡し日も決まっています。

【問題点】
大家から部屋のクリーニング代と網戸の張替えとエアコン洗浄代とを請求されました。
敷金は5万5千円で請求額は現段階では6万円です。
退去が決まってからも大家の嫌がらせが続いていて恐らく引き渡し日には更に別の請求される可能性は大きいです。
古いアパートなので入居時から汚れていましたが、それを言うと激昂してそんなはずがないと一点張りで話になりません。
現在、友人の車で荷物を少しずつ運び出していますが、その最中も10分も駐車していなくても駐車禁止の看板を立てられたり、荷造り最中もうるさいと苦情を言いに来られる状態です。
●賃貸契約書には
エアコン洗浄→喫煙等の臭いが付着していない場合は賃貸人負担と記載。
網戸の張替え→特に破損していない場合は賃貸人負担と記載。
クリーニング→通常の清掃を実施していない場合は賃借人負担と記載。(清掃は退去後に自分でする予定)

【質問】
①大家の請求は支払わなければいけないのものでしょうか？
②引き渡し時、大家から嫌がらせや過剰請求をされそうで一人では心細く、弁護士または司法書士など法律に詳しい方に同席してほしいのですが可能でしょうか？
③もし②が不可能な場合、私では話し合いにならない大家に対してどう対処すればいいのでしょうか？

約5年前に隣人（男性）が引っ越してきましたが、当時からこちらのテレビの音が聞こえない程の大音量で音楽・ラジオの様なものをかけたり、夜に酔っ払った様子で暴言を含む大声を出されたり、飼い猫をベランダに放し我が家の網戸をやぶられる等が行われてました。

最初は直接手紙で柔らかい言葉で注意をしていましたが、直接言うのはトラブルの原因になるとの事で、以降はその度に大家さんや管理会社に相談し、注意を促してもらいましたが一時的に静かになるものの暫くすると繰り返されるという事が続きました。
当方と隣人宅の玄関前フロアに塩がまかれていることがあり、恐らくそれも隣人の嫌がらせ行為と思い警察にきて頂きました。
音や大声は小さくなっていったものの、早朝に大音量でラジオをかけたり夜中に威圧的な大声を出すという行為は度々おこり、昨年から管理会社のアドバイスで警察に通報を行いました。

先日、また大声をあげていたので警察に通報し直接注意を行われたようなのですが、警察が帰った直後に暴言を近所中に響く大声で叫び始めました。
再度通報し、警察にきて頂き収まったようなのですが、正直恐怖感も強く隣人のいるこの部屋に住み続ける事が限界に感じてます。

経緯が長くなりましたが、こういった場合管理会社に相談し、隣人の退去、もしくは当方の引越し費用を管理会社・大家・隣人いずれかにに請求する事は可能でしょうか？
管理会社などがそれに応じなかった場合、個人で訴訟を起こす事は可能でしょうか？
よろしくお願い致します。

聞き耳を立てても聞こえないぐらいのレベルで換気をする為に窓を開けると5秒以内に小走りで外に出てきて、強風でもなんでも無いのにハンカチ数枚ぐらいしかない洗濯物を無意味に触りだしたり

こちらが帰宅するとすぐ洗濯物を慌てたように取り込んだり

こちらが電気を点けると点ける、消すと消すなどと何度も真似されたりするので窓に段ボールを貼り灯りが外に漏れていないか確認のため家が見える道路に行って散歩がてら歩いてたら、｢あぁ～はぁ～ふぅ～はぁあぁ～｣などとわざとらしい大きなため息のような声で後を付けられた事もあります

24時間見張ってるんだろうなってレベルのことばかりされます

ちなみにこちらはアパートで(見た目は一戸建てですが)向こうは一戸建てなので関わりはありません

他の住人も一戸建ての方とは関わりが無いそうです

他の住人の方には何もせず家だけです。ちなみに迷惑行為をしたことはありません。むしろ他のお宅の方が賑やかです。

おそらく一番建物同士が近かったり、窓がお互い見える位置にあるので気になるんだと思います

さすがに変な声を出しながら後を付けられた時は気味が悪かったので警察に報告しましたが、直接何かをされたわけではないので何も出来ません。暇人だろうからバカなんだなと思って気にしないようにと言われました

引越しはあと数年は出来ません。管理会社、警察、市役所には相談しましたがやはり実害のない嫌がらせなので何もしてくれません

どこに相談したら良いのか分からないので投稿しました

今年の2月に引っ越したアパートでの件です。
下の人が神経質で引っ越して一カ月だってからドアの閉まる音や足音がうるさいと大家さんや不動産屋を通して苦情が頻繁に入るようになりました。
下の人は夜の9〜10時には寝るらしくそれ以降に物音を立てられて眠れないとのことでした。しかし、私は朝の8時には家を出て仕事に行き終わるのは9時前後なので夜の9時過ぎまで家に帰れません。
その後夜ご飯を食べてお風呂に入るので寝るのは早くても11時頃です。
引っ越すときにこの事情も不動産屋と大家さんに話していました。
不動産屋には夜に入浴しなければいいと言われましたが。仕事がエステティシャンで人の体も触りますし汗もかきます。
とてもそのまま眠れません。車もないですし近くに銭湯などもないので入浴して帰ることもできません。
しまいには玄関の前に騒音を立てるななどの張り紙を貼られました。
そしてさらに時々泊まりに来る彼を呼び止めて大家さんに、泊まってますよね？そういうの契約違反で出て行ってもらいますよ！と言ってきたそうです。
契約書に、人を泊めるなと書いてはいませんし、引っ越すときに言われましませんでした。
ストレスで気になって夜眠れません。
上の人は夜中もドタドタやってます。その事も大家さんには伝えました。
支払いなども遅れたことはないですし、どうしてここまで嫌な思いをしなければいけないのかわかりません
監視されているみたいで気持ち悪いです
お金も余裕がないのですぐ出ていけないですし落ち着かない日々です。
なんとかならないでしょうか。

賃貸物件退去時のトラブルと管理会社の対応について質問です。

少し前に賃貸物件から引越しを行いました。
すっかり忘れていたのですが、数年前に備え付けのエアコンが壊れてしまい
自分で新しいエアコンを購入しました。（今回の引越しで新しい住居に持ち出しています）
退去の時に管理会社から「エアコンを返せ」と請求されています。
この場合、私は壊れたエアコンと同等のものを買って返すべきなのでしょうか？
もともと備え付けだったのも新品ではなかったので、返すとしても中古でもかまわない
のでしょうか？

また、この管理会社は少しでも連絡が取れないとネットの個人ブログのコメント欄に
トラブル内容が第三者にわかる様にわざとコメントしたり、待ち伏せをします。
この事を管理会社の社長に苦情を言ったら「それがどうした。」と一蹴されました。
このような管理会社の行為は本当に違法ではないのでしょうか？

このような管理会社に個人で対応するのは難しいのか、弁護士の先生に代理交渉をお願いすべきか
迷っております。
宜しくご回答お願い致します。

エアコンの室外機がうるさいと隣からクレームがありましたが、管理会社で確認したところ他の部屋では気にならないそうです。残業で深夜帰宅も多く就寝までの短時間使用では速暖性のあるエアコン以外のオイルヒーター等ではとたんに風邪をひきます。深夜12時30分から1時30分の間にこれまで複数回インターホンを鳴らしつづけられ、ドアをたたき、大声でどなる等されています。管理会社、警察官もそれほどうるさくないと言っていますし、5年間いわれたこともなく、隣は先月引っ越して来たばかりです。軽量鉄骨造の賃貸ですが、室外機と寝室は建物の逆で、人並み以上に音に敏感のようです。窓にシャッターがあり使用をお願いしていますが、使用していないようです。昨晩は室外機にハンガーを差し込まれたようで、今日交番から来てもらいましたが、器物損壊とまでは言えず民事だそうです。一連のことに慰謝料、近隣への名誉棄損、生活リズムの破壊について訴えたら勝てますか。

賃貸アパートの契約更新その他についてのご相談です。
宜しくお願い致します。

2年更新で、今年の5月末で初めての契約更新となる筈ですが、出て行かされそうな状況で困っております。

大家は隣の一軒家に住んでおりますが、以前から大家の立てる騒音で悩んできました。
アパートの前の大家の敷地で、土日祝、趣味か不明ですが、何かをガンガン叩いたりペイントをシューシューとしたり金属を切るような機械も使って、大きな音を立てて作業をしています。
窓を閉めていてもうるさく、TVをつけても苦痛なレベルの騒音です。
朝から夕方迄の時もありました。

夏には平日朝6時前から大家がその敷地に居て、そこに近所の知り合い一家が散歩に来て
子供も含めて大きな声で騒いでおりいつも目を覚ましてしまっておりました。
あまりにうるさかったので怒鳴ってしまい、すると「降りて来い」だの「出ていけ」と言われた事もあります。

先日も日曜日に何時間も、2人がかりで作業をしておりうるさくてたまらず、少しは思い知って欲しくて外に向けて大きな音で音楽をかけたりしました。
ただ他人の立てる騒音に気付いてほしかったからです。
（外で作業をやめたら私もやめました）

昨日の祝日の午前中からまた大きな音で金属を切るか何かして機械を使って作業をしており
とうとう匿名で警察に通報をしました。
警官が来てくれ静かになりましたが、大家が私を悪く言っていたのが聞こえました。
ここまでされたらとか、脅すような言葉も聞こえました。

そういった経緯があり大家とは関係が悪くなっております。

一時少し静かになっていたのですが、結局何も変わっていません。
私もかなり精神的に不安定になっています。
昨日警察がきた後は、作業はしていませんでした。

私は離婚して1年未満で生活も厳しく、出来る事ならば引越しをしたいのですが費用がありませんので、5月末の更新をして欲しいと思っています。
何とかお金を貯めるまではと思っています。

でも大家は私に出て行って欲しがっているかと思います。

①出ていくよう言われる・通知がきた場合の対応
②出ていくならば引っ越すための費用は請求出来るものか、どういった手続きをすれば良いのか

大家に何かを言ってこられる前に少しでも備えておきたく、ご相談させて頂きます。
お忙しい中申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。

騒音についてです。
27年9月頃、『足音がうるさい』と苦情。以降、足音に気をつけるように改善。

27年10月頃、また管理会社から『夜中に階段を駆け上がる音と話し声がうるさい』と。何かと友達が泊まりにくる機会が多く週に2〜3日泊まりに来ることもあったがその電話以来、友達にも気をつけるように言いできる限り改善。

27年11月頃、22時頃に下の住人が家を訪れる。
内容は以下の通り
・室外機の音がうるさいからすぐに暖房を消せ
・室外機のことは管理会社に言ってある
・騒音で寝れなくて精神的におかしくなっている
・こっちには証拠もある
・騒音のせいで1月中に引っ越そうと思っている
・引っ越し費用を払え
そのあと管理会社に問い合わせたところ2人で住んでることはないか？との確認だけで、室外機の騒音については何も聞いていないと言われました。
騒音問題が発生してから管理会社から連絡が来たのは合計3回、その都度改善をしその後なにも連絡がないため大丈夫だと思っていたところの訪問でした。

室外機に関してはすぐに業者に依頼して直してもらい、11月も友達が来たのは1度きり、12月に関しては0。足音には気をつける、室外機が直るまでは寒くても22時以降はつけないなど誠心誠意に対応してきたつもりです。それでも
・引っ越し費用の一部を負担してくれ
・引っ越し日までにその全額を払え
・私は被害者だ と、主張してきます。

このような場合、
・相手が私を訴訟してきた場合どうなるのでしょうか？
・相手の言う証拠とは騒音に関してだと思いますが、それについて注意を受けたことは改善してきたし、それ以外は何も知らされてなく改善のしようがなかったのに何か意味があるのでしょうか？
・もし損害賠償をされても一括で払うことは不可能です。その場合は分割することは出来るのでしょうか？
・まず私に費用を払う義務があるのでしょうか？
是非、ご回答よろしくお願いします。

今のマンションに移り住んで9年程になるのですが、最近隣に引っ越されてきた方に水道の音がうるさいとのいう苦情が来て困っています。仕事が深夜までなので帰ってきて食事を済ませそのお皿を洗う際にでる水道の音がうるさいとの事。しかし今の生活のリズムは変えられないし変えるつもりもありません。何故ならリズムを変えるという事は今の仕事を辞めなければなりません。大家さんに聞いたところ今まで一度も水道がうるさいという苦情はきた事がないと言われました。よほど神経質なかたなのでしょうか。最近は水道をひねると壁を殴られたりします。本来なら安らげる場所のはずの自宅が一変してビクビクしながら生活しなければならなくなりました。この生活から逃れるには私が出て行かなくてはいけないのでしょうか？
今は壁を殴られるぐらいですが、この先何かされるのではないかと思うと不安でなりません。
私が出て行かなくてはいけないのならば引越し費用などどうなるのか詳しく教えていただけませんか？

隣のエアコンの室外機の事で去年も質問したものです。今年に入って主人と一緒に移動をお願いしましたが、隣は移動しないと。隣がエアコンを購入した電気屋に相談し、電気屋は経費を持つので移動したらどうかと隣に提案しました。それでも、隣は移動しないと言います。向きをお隣の敷地のお庭に向きを変えたらいいだけです。私の家ではまだエアコンはいれません。窓を開けています。ご近所もほとんどの家がそうです。隣は留守なのにエアコンを入れて外出しています。室外機の羽が回っていて、周りがむわっとした感じの空気になっています。それが部屋に入って暑いです。せめて外出している時はエアコンしないでほしいとメモを隣のポストに入れました。そして、平成25年6月14日午後8時頃。2匹の犬の散歩から戻ってきたら、お隣の夫婦が私の家の駐車場にいたので、「何か御用ですか？」と聞いたら、「これ何？」って言われ、「昨日のお昼にポストにいれましたよ」って言ったら、隣の奥さんが「今年は一回もエアコンいれてないよ」と。そして隣のご主人からも「入れてないといってるやろが」と大きな声でどなられました。隣の奥さんから「羽は風でまわってるだけ」といわれたので「温度、計ったらあがってたよ」といったら、「壁の跳ね返りであがってるだけやろ」と言われました。あたりは暗く怖く、2対1です。となりのご主人が「入れてないっていってるやろ～」と怒鳴りながら私に近づき、上から怒鳴り、威嚇しせまってきました。私はもう怖くて犬たちと一緒に後ろにさがり、「助けて～隣の○○さんが襲ってくる」と叫び玄関の方に逃げました。そしたら、となりのご主人が110番の電話をしました。私は必至で家の中に入り、この地域の警察署に電話しました。震えが止まらなくて、電話にでられた女の人に状況を言いました。怒鳴られ襲われたのは私なのにどうして向こうが警察に電話してるのかと。私は警察の人に来てほしいとは言ってません。10分ほどできました。パトカーが止まってすぐに玄関のチャイムが鳴りました。怖いので玄関に入ってもらいました。私は被害者で、加害者であるはずの隣がなぜ110番するのでしょう？怖い思いをした事、そしてまるでこちらが加害者のように110番された事。近所に対して恥ずかしくて耐えれないです。この2点に対して訴えることはできますか？その場合手続きはどのようにしたらいいか教えて下さい。

隣の嫌がらせに困ってます!昨年の3月に引っ越してきて、その日にモーターみたいな音がうるさいと言われ、水槽のモーターかな〜っと思い位置を変えて対処したつもりでしたが、その後も喋り声がうるさいっと、メモ書きにポストに入ってたり、不動産屋や大家にまで電話を入れ、夕べはもう布団に入ってる時間帯(AM1時半頃)警察官が3人も来て…うるさいっと言う電話が入ったと…壁も何度も叩かれました!実際、彼と二人暮らしで若者じゃあるまいし、ぎゃあぎゃあやかましくしてません。不動産屋には出て行ってくれとまで言ってるそうです。しかし、話をしようっと、こちらから行っても明らかに家にいるのに出てきません。もう限界です[e:330]こちらに非がないのだから、出て行く筋合いはないですが、あちらが出て行ってっと言うのなら、あちら側に費用の請求とか出来ないでしょうか?何とか、法律的に話し合いが出来ないでしょうか?よろしくお願いします[e:466]

前回相談した内容は大家の騒音に悩まされていると言うもので、弁護士の方からお互い不信感が芽生えるので話す事が大事と言われ納得したのですが…元々人の話を聞く人ではないと思ってましたが、案の定向こうはただ独り言を言ってるだけで話になりませんでした。

ここから相談内容です。

どうやら音は意図的だったようです、最近では毎日必ず何かを引きずる音、何かを落とす音、こんこんこんこんと継続的に鳴る音がします。

大家の事もあり、私も一度気になってしまった手前このままでは身体を壊すかも?と思い家での仕事ではなくその会社の夜のシステム管理で働くようになりました。現在も毎朝8時ころに帰って来て寝ているのですが、寝る間際になると見計らったかのように音を立ててきます。

同居人が家賃を渡しにいく時に「私○会員なのよ」とか「○○党に票をいれてくれない?」など前回書かなかった事もあったのですがどうやら○会員と言うのに相当執着しているようです。

階段をあがる音もあえて意図的に鈴をつけて大きな音を立てて登ってますし、しかも家に来ると必ずじろっと舐めまわすように見渡して「掃除はしてるの?」「ここで寝てるの?」「カビが発生するからクーラーの除湿はつけておいてね?」「あぁ〜ここの扉のペンキはがれちゃったわねぇ」「私の友達億ションこの前買ったのよ!」など別に聞いてもいない事や、私のプライベートに踏みこんできて本当に頭がおかしいんじゃないか?と思う発言が多々あります。

向こうも私が家で仕事している時に気になって、そこからその感情は消えることなく恐らく現在エスカレートしていると思うのですが、ここまでされる理由は音も立てていない私には「全く」ないですしこちらは朝帰った時でも静かに生活をしています。正直仕事に疲れ安心出来る家に帰って来たと思っても、寝る間際などでも音のせいで心休まらずじょじょに辛くなってきています。騒音の録音などもしようと思いましたが今は仕事を頑張って引っ越ししようと考えていますので迷っています。

これは嘘でもなく全て本当の事です、弁護士の方良い答えを頂けないでしょうか?

私の気持ちは出てくにしても敷金は全額絶対返して貰うし、慰謝料の請求もしてやろうと思ってます。

築1年の単身用木造アパートに新築時から住み始め1年経ち、隣室に2ヶ月前から男性が引っ越してきました。
単身者限定に関わらず引越し当初から同棲をしており、毎晩4時過ぎまで話し声、笑い声が聞こえ夜も寝れないほどです。
また、異様な叫び声が頻繁に聞こえ、音楽もスピーカー大音量でこちらのTVも聞こえないほどです。
何度か不動産屋に相談しましたが(隣人の保証人にも話をしていただきましたが)、全くよくなる傾向はなく、むしろそれによって嫌がらせが増え、夜中に私の名前を叫んだりして笑っています。(なぜ私の名前を知っているのかは不明ですが郵便ポストが縦置きなので誤って郵便物が投函される可能性もあります)
隣室は角部屋なので、何か訴えても私からとわかってしまい、その仕返しが怖くて家にいても怯えてしまう毎日です。
もちろん夜は寝れないため仕事も頭に入りません。

家自体は気に入っているので自分から引越しするのは悔しく、隣人に引っ越してもらうのが一番理想ですがやはり難しいことなのでしょうか?
また、諦めて私が引越しをせねばならないときはその費用等負担してもらう方法はあるのでしょうか?
教えてください!!

【問題点】
半年前から借りている賃貸物件にカビが多く発生してしまいました。具体的には壁や衣類、さらにはスリッパなどです。
【現状】
換気は社会一般的に期待される程度は行っており、以前住んでいた物件では壁等にカビは発生しませんでした。
物件としては池袋で1DK、東西に窓があり日当たり良好、8階の角部屋で家賃は12.5万と相場としては平均的です。
問題は、外に面している壁側に湿気がたまり(ひどい時は触ると壁が濡れています)、その湿気からカビが発生していることです。私がみたところ、手抜き工事(壁と壁の間に若干の隙間がありそこから外の冷気が伝わりやすい)のため通常ではありえない湿気が壁に発生するのだと思っています。
管理会社、仲介会社(エイブル)に部屋を見てもらいましたが壁の湿気は高く、洗面所・風呂場の換気扇はあまり機能していないとのことでした。
【大家の対応】
大家(個人で運用目的で所有)はこちらの換気不足ととらえており、引越しの際に壁の張替費用を請求しようとしています。
【質問】
この場合、借主は大家にどこまで請求できるかお教えいただけますでしょうか。具体的には物件の引越し代金、衣服代、慰謝料(上記に記述しているのですがかなりの時間を費やし精神的にも苦痛を味わいました)等請求できる見込みはあるでしょうか。ないにしても除湿機や機能していない洗面所・風呂場の換気扇の設備費用及びその電気代は大家に負担してもらう権利はあるでしょうか。私も公認会計士であり若干法律の知識を持っており、また不動産も管理しているため大家の対応に納得ができません。
お手数をおかけいたしますがよろしくお願いいたします。