鍵穴に接着剤を入れられた！泣き寝入りせず解決する方法

賃貸マンションの上階の方から、話し声がうるさいと
何度も苦情を言われてます。
一人暮らしですし、私ではないことを何度も言っていますが、解ってもらえません。
コロナで、実家に三カ月程帰っていました。久しぶりに
帰るとドアに張り紙！もう我慢できません。
住んでも居ないのに、騒音を私のせいにしているのが
今回明確になりました。
今までの3年間の嫌がらせを謝罪させたいのですが
法的な手段はあるのでしょうか？

【相談の背景】
マンション入居して１年になります。
上の階の子供さんが朝、昼、夜と走り周り困っています。
３０分以上走り回ります。
ご両親が注意すればと思いますが、外国人の方のようです。
管理組合に何度も相談、生活音についての注意の掲示を２度して
頂きました。騒音がやみません。ストレスがたまります。
子供さんなので辛抱しいなくてはと思いますが異常です。
管理組合からは、警察に相談して下さいと言われています。

【質問1】
マンション騒音トラブルは、警察に相談する以外ありませんか。
・裁判は考えていません。

【質問2】
販売会社から購入時、騒音トラブルについて等の
説明がありませんでした。
騒音はありませんと説明されていました。
販売社は、管理組合に相談して下さいといいます。

【質問3】
上の階に騒音に気をつけて下さいと販売社からは
伝えて頂けないのですか。

マンション下の階の住人からの苦情にどう対処すべきか困っています。

月に２～３度、上の階（私の部屋）から夜中早朝に物をひきずる音や、物を落とす音等の騒音で起こされ被害を被っているとのことを３度伝えられています。

私としては無駄に騒音をたてるつもりはありませんが、夜間帯に帰宅することも早朝出勤することもあるため、部屋内で移動や物の移動はさせていることはあります。ただ、私にも子供がおりまして、起こすような大きい音はたてたくないので、気を付けてはいます。

それでも下の階の方は、その月数度の物音が耐えられないようで、警察に通報するなどという言葉を含め、ショートメール（はじめの連絡をとるときに電話番号を知られてしまいました）で送ってこられます。中には、全く心当たりのないタイミングでの物音のこともあり、その旨だけは返信しています。

私も上の階からたびたび物音がしますが、いちいち反応したりはしません。
一方的に、〇月〇日に物音がしたということだけ伝えられていくことにストレスも感じており、どのように対処する方法があるかご相談させていただきたく、また、このように一方的に送られてくるメールを無視し続けた場合、何かまずいことが起きるのかをお聞きしたく投稿させていただきました。

【相談の背景】
賃貸マンション居住。入居当初から嫌がらせがあり、どんどんエスカレートしています。玄関外に落ちない汚れをつける、玄関前に潰した虫の死骸を置く。駐輪車に傷をつける液体を車体に塗りつける、パンクさせられる、部品を緩めるタイヤ付近に虫の死体をおく。1台廃車同然にされ警察も2回呼んで被害届を出し、管理会社は警告貼り紙をしましたが行為は止みません。管理会社にカメラ設置をお願いしましたが、聞き入れてもらえませんでした。ここ10日位は、留守中玄関前に殺虫剤を撒いたり(臭いがする)、家の中にいると、ベランダ側からものすごい異臭が入ってきてエアコンも付けられなければ2日間その部屋に入ることができませんでした。その空気を吸ってしまった後鼻の中が気持ち悪いほどスースーし喉や舌の粘膜に何か張りついたような気持ち悪さが残り何回もうがいして吐き出しましたが取れず、飲んだ珈琲牛乳がゴムを溶かした様な味がし異常ぶりに気味が悪くなりました。異常な量を撒いたであろう殺虫剤の臭いが部屋中にこもったりもします。呼吸が苦しくなる程です。犯人はこれまでの状況から同じマンションの上階の住民かその住民の職場仲間と思っています。余裕があれば探偵を雇って犯人を特定警察に突き出したいのですが、どうしたらこの陰湿執拗な性質の人間を止めることができますか。健康被害にまで及んでるので本気で犯人を特定して警察や管理会社に処理してほしいです。

【質問1】
異臭測定会社に依頼やカメラ設置は何度も考えましたが犯人が粘膜的な性質のため躊躇しています。確実に犯人に罰を受けてほしい。ごくあたりまえの普通の生活を送りたいだけ です。

昨年の9月からマンションで嫌がらせを受けています。昨年12月に警察に相談し、その際は嫌がらせは止まりました。しかしここ最近、またポストにゴミを入れられたり、自宅に帰ったタイミングで部屋のドアを蹴られたりと、精神的にノイローゼ状態になっています。犯人は誰かは検討がついているのですが有効な証拠がありません。

こういった場合、犯人を何かしらの罪に問うことは出来るのでしょうか？

こんにちは。
自分は賃貸マンションで一人暮らししている男子大学生です。
半年以上前からマンションの住人に嫌がらせを受けています。その内容はというと、最初は自分の出したゴミをマンションの三階の部屋のドアの前まで戻されていたところから始まりました。
その後、エントランスの郵便受けにゴミを詰められたり、自分のものではないゴミをドアの前まで持ってきたりされました。
更には、地区の清掃事務所の名を名乗った明らかに安っぽい誤字のあるコンピューターで打たれた手紙を投函されていたり(内容は僕の名前宛にゴミを漁らなければわからない、郵便受けの中身を勝手に見なければわからないような内容です。)
自分のではないゴミを戻されて更にはドアに手書きで「廊下にゴミを置くな！」と書かれた紙を貼られていたり...。
1度部屋の中にいる時にインターホン連打しながら壊れるくらい思い切りドアを何回も叩かれた事がありました。その時は怖くて出ていくことはできず、こっそりとドアの除き穴から見たら知らない男性が殴りながらピンポンしていました。ちょっとしたら斜め前の部屋に戻っていったので、犯人は全部彼だと僕は思っています。その旨を家主さんに連絡して、その部屋の方には「同じ階の住人の方がこれこれこういう嫌がらせを受けているようなのですが、何かご存知でしたら教えてください。警察の方にも相談しているようですので、ご協力を」という電話をしてくれたようで、それからはしばらく何もされなかったのですが、また最近始まり、今日もゴミをやられていました。もう我慢の限界です。
この場合どうするのがベストな対応でしょうか。
僕としては、同じマンション、階にそのような人間が住んでいるのは嫌ですし恐怖です。
本気で悩んでいますので回答お願い致します。

他の居住者に嫌がらせをされています。

アパートの2階に住んでいます。
1階にポストが設置されています。
つい先日から、チラシが2部ずつ入るようになりました。

出かける前にポストを覗き、1枚だったチラシが帰宅後に2枚に増えていたので、投函者が2部入れたわけでは無いようです。
急いでいたためポストから出さずに外出し、帰宅後に気づきました。

同棟の居住者がゴミ箱がわりに投函していること、またその犯人も目星がついております。
おそらく素行が悪く周囲の評判がよくない高齢男性かと思われます。

他の投稿者の方のように確たる証拠が無く、日中は仕事で現場を押さえることができず、注意もできません。

⚫万が一現場を押さえた場合、警察を呼べば注意警告をしてもらえますか??

⚫監視カメラ等で証拠を押さえた場合も、警察に提出して事情を話し、警告等してもらうことはできますか??

しばらく長期出張でアパートを開けるためその前に相談したく、投稿しました。

よろしくお願いします。

マンションのドアに大量の粉のようなもの（塩？）がまかれました。

粉をまいた人に対して、どういったことができますか？




上の階の方と騒音に関してトラブルを抱えてます。
おそらく上の階の方だと思います。

いつも、お世話になっております。

去年か、一昨年からのことであります。

私の住んでいるマンションのベランダには、
一部屋ごとに排水口がついてあります。

私のベランダは、左に排水口があり、水は左に流れます。
右隣のベランダを覗いて見ると、右側に排水口がありました。

問題は、当方のベランダに髪の毛(隣人=女性)や
紙切れ、土などが流れてくることです。

去年や一昨年の時点では、『隣人が流した』ところを
目撃したわけではありませんでした。

私は、ベランダで髪をとかすことなど一度も無かったので、
隣人を訝しく思っていました。
→私は角部屋なので、隣人は1人しかいないのです。

先週、晴天の土曜日、隣から“シャーシャー”と
タワシで掃除をする音が聴こえてきたので、
ベランダに出ると、右隣から、泥水が流れてきたのです!

とりあえず、証拠写真を撮りました。



私としては、泥水と髪の毛などを、隣に流し返したいのですが…

マンションの管理会社に相談しても、『隣の人が言った
ことが明らかになれば、益々悪化するおそれもあるので、
注意することはできますが…』 と困惑した様子です。



それはさておき、去年の9月27日、私の自転車のタイヤに
針金が刺さってあり、パンクしていたり、

別の日、傘の留め金が自転車に引っかかっていたり、

私の自転車のベルの所が取れていたり…。

これも、パンク修理代の領収書と、数枚の写真を保管して
あります。

この件は、隣人の悪戯とは断定できないのですが、

監視カメラに映っていると思います。

→監視映像の保管期間などは分かりません。



自転車については、それ以来、ブレーキがかかりずらく
なって困っているものの、現在も乗り続けています。


少し、時間が経過してしまいましたが、警察へ被害届けを
提出しようと思います。



>>>質問>>>

警察には、隣人からの髪の毛の嫌がらせも話した方が
良いのでしょうか?

母に相談したところ、隣人の嫌がらせについては、
同じマンションに住んでいる大家さんに報告するのが
良いと思う、とのことでありました。

賃貸マンションの管理会社に勤めております。
某マンション（オートロック）の特定の入居者に対する嫌がらせが続いており、頭を抱えております。
被害に遭っているのは、そのマンションの501号と402号で、被害内容としては主に１階にある集合郵便受けのダイヤルつまみ部分にガムを付けられるといったもので、週1以上のペースで繰り返し起こります。
501号に至っては部屋の玄関扉にムース状の泡を塗りたくられるという事件もありました。
防犯カメラがエントランスとエレベーター内にありますが、郵便受けの場所は死角となっております。
警察にも相談しておりますが「ものが破損しない限り器物破損等で扱えない」という見解で積極的では無く、こちらで張り込み等して犯行現場を押さえるしかないとまで言われました。
「警察にも相談しているからイタズラは止めろ！」という掲示物も幾度も張り、全戸に対しても注意分投函しても挑戦的なまでに続いております。
そして、実は犯人について疑わしい人物が一人おります。
その人物は、501号の真下であり402号の隣である「401号の入居者」です。
と言いますのも、この人物が以前より度々「501号が煩い！」「402号が煩い！」と正に被害に遭っている部屋を対象に騒音のクレームを入れてきているのです。
その都度501号や402号にも連絡をしていたのですが、それぞれ言われている様な「大きな物音、深夜の騒音」を出している事は無いとの事で、それを401号の人物に対して伝えても「そんなはずはない！」と納得しないというやりとりを繰り返しておりました。
そして401号入居者がこちらに騒音クレームを言ってこなくなったとほぼ同時期より、この嫌がらせが始まったのです…。
401号は大手の法人契約で部屋は契約されている人物なのですが、話した感じや神経質な感じですし、501号に対して天井を棒で突き上げたりもしているとの事で、被害がアットランダムに起っているならともかく、もはや実力行使に出ているとしか思いようがありません。
しかし本人に「やっていないか？」と尋ねても逆に「何を根拠に疑うのか！？」と言われる心配もあります。
そこで出来れば「相手の法人担当者」と飽くまで客観的事実のみをもって話をしているというのを考えたのですが、それはそれでやはり問題になって来るのでしょうか？

マンションの上階に最近入居してきた人からの騒音に悩んでいます。

深夜に大きな足音、家具をギギーッと引きずる音、ドアをバシンッと開閉する音、堅い物を床に落とす音等で、眠剤を飲んでも飛び起きるようになりました。
飼い犬も起きて震え恐がっています。

管理人に相談したら
・当人は「普通の人はと違う生活をしているので深夜は注意する」と言っている
・注意喚起の貼り紙をする
でした。

一時期、深夜だけ止みましたが、間もなく、平日昼間＋平日土日問わず19～23時半頃まで連日、同様の音が再開しました。
管理人に再度相談すると、「注意した」「張り紙した」「生活音はお互い様」と取り合わないばかりか、張り紙の内容は、「多様な生活スタイルの方が共同生活をしているので生活音はお互い様と理解しましょう」という内容なので、「『深夜に生活音が出る生活スタイルの人は特に注意して下さい』ではないのか」と改善要求しましたが、のらくらです。
どの入居者にも良い顔をしたいからだと思います。

そこで、ひどい騒音があった朝３時、「深夜はお静かにお願い致します」という手紙を騒音主宅ポストに投函しました。
それでも収まらないので、後日、集合ポストにも入れました。

すると、騒音主は管理人に、「深夜にインターホンを鳴らされた。中傷手紙がポスト・集合ポストに入っている」と訴え、管理人から私だけに「深夜にインターフォンを鳴らされたり、手紙を入れられたりする被害に遭っている方がいます」と手紙が入っていました。
管理人に「心外だ」と抗議したら、謝罪してきましたが、以降、依然続く騒音には「注意はした」と対応しません。

更には、その騒音主の要求通り、数日後、集合ポストに「ポストへの投函者を見張る目的」の監視カメラが、狭いスペースに２台も設置されました。

騒音主は、自分の玄関に「監視カメラ作動中」とステッカーを張り始めたので、「お静かにお願い致します」という手紙も投函できなくなりました。

１．騒音主宅玄関ポスト・集合ポストに「静かにして欲しい」という手紙を投函したところが映れば、何かの犯罪になるのでしょうか。or犯罪ではないので投函しても良いのでしょうか。

２．前のマンションでも迷惑隣人からの騒音嫌がらせを受けたので今のマンションに引っ越してきたばかりなのですが、私が我慢する以外ないのでしょうか。

マンションオーナーです。先日深夜に３階の女性が酔って帰宅し、間違えて4階の独り暮らしの女性の部屋のキーをいれようとしドアノブを何回も引っ張って入ろうとする事件がありました。通報を受け当方が階下の女性であることを確認して謝罪させてその場は終えたのですが、後日４階の女性が当方に対し、怖い思いをしたから鍵をスキミング防止タイプの鍵に替えろとか内側にもうひとつ頑丈なチェーンを付けろという要求をしてきました。当方は拒否しましたが怒りをぶつけられるばかりで困っています。鍵交換までする必要はあるのでしょうか。また、どういう対応をすれば良いでしょうか。

質問内容は
「部屋の鍵を管理会社が入居者と合意の上、閉めることは法律上難しい事でしょうか？」
です。

経緯は下記となります。

隣室がゴミ屋敷、かつ、鍵を掛けてない為、ドアが開きっぱなし状態です。
入居者が何年も不在なため、防犯上の観点から鍵を閉めてくださいと言っても閉めてくれません。
（入居者、管理会社共に1年以上前から）

入居者は帰宅していないようですが、ドアが開閉した形跡があります。
（管理会社には伝えていますが、入居者に連絡を取っているとは聞いていますが、
何も対応されていません。）

ゴミを片付けるのは、入居者等の関係で難しいのは知っているため、
まず鍵は閉めてくださいと伝えていますが、対応されません。
（今現在、それで問題が発生しています。）
鍵を閉める際も法律上問題等があるのでしょうか？
また、入居者が合意の上で閉める場合も法律上問題があるのでしょうか？

マンションの上階に最近入居してきた人からの騒音に悩んでいます。

深夜に大きな足音、家具を引きずる音、ドアをバシンッと開閉する音、堅い物を床に落とす音等で、眠剤を飲んでも飛び起きるようになりました。
飼い犬も起きて震え恐がっています。

管理人に相談したら、１度注意してくれ、短期間止みました。
すぐ再開したので、２度目の注意を依頼したら、「音の感じ方はそれぞれ。意図的でない音に注意はできない、一般論的な間接的なこと以外言えない」と言うので、自分で、騒音主のポストに苦情の手紙を投函することにしました。

騒音主は、自分のことは棚に上げ、管理人に「中傷ビラを、部屋と集合ポストの両方に投函されたり、深夜（自分が騒音を立てている３時）にインターフォンを鳴らされて困っている」と被害者面しています。
「中傷ビラ」は、私の「深夜はお静かにお願いします」の手紙を指していると思われます。

管理人はこちらにはすぐ取り合い、集合ポスト部分に２台も監視カメラを設置し、騒音主は自分の部屋の玄関に監視カメラをつけました。

騒音は依然止まず、不眠症・ノイローゼ様になり、仕事に影響が出ているので、何度も天井を叩き返し穴を開けてしまいました。

騒音が止むまで、逆恨みされても手紙を投函し続けようと思いますが、

１．騒音主の部屋のポストに手紙を投函している姿が監視カメラに映ると思います。カメラは、職場によくある一般的なドーム型です。
職場のカメラ画像は「警察からの要請以外では誰も見ることができない」と総務課で聞きましたが、同一型のカメラでも、個人で購入したものは、いつでも購入者が個人で部屋の中から見ることができるのでしょうか。顔を知られ、更なる嫌がらせを受けるのが恐いです。
（ここ最近２回、車のタイヤをパンクさせられています）

２．管理人は、騒音主が被害者のように大騒ぎした方はすぐ取り合い、集合ポスト部分に２台、外の通路に１台、次々監視カメラが増えました。
「チラシ投函者は警察に通報する」と書いてあるため、今まで入ってきた有用なチラシまで入って来なくなり、不便です。
「管理人様へ：集合ポストまで監視カメラを設置した理由を全住民に説明せよ」という貼り紙を１度貼ったら、１日で剥がされました。
強い瞬間接着剤で剥がれないように貼ったら、「建造物～」「器物損壊罪」等に問われますでしょうか。

【相談の背景】
半年ほど前からマンション住人の女性の迷惑行為について悩んでいます。

最初は共有部分や駐車場で遠巻きに、スマートフォンでこちらを撮影してくる程度でした。
しかしそれが段々エスカレートして、移動するとカメラで追ってくるようになりました。
また共有部分に監視カメラを勝手に設置。住人の出入りを把握しているようです。

この時点で管理会社へ苦情を入れたところ、同様の苦情が複数件来ているが、電話にも出ず、メールも返事がないといいます。
しかしその後盗撮された別の住人が警察に通報して、監視カメラの撤去と盗撮しないことを約束させました。

私も住居フロアが別のはずの女性が自分の階で待ち伏せをしていたり、カメラで追ってくることに恐怖を感じ、別の日に警察へ相談に行きました。
それによると、女性は精神疾患があるらしく、監視されてると思い込んでるので、今後は行政と連携して対応していくとの事です。

それから盗撮行動は無くなったものの、出会うと後をつけてくるようになりました。
(付きまといを他住人しているかは不明)

先日駐車場から自分のフロアまで後を着いてこられ恐怖を感じています。
最初は全体を監視している感じでしたが、段々と距離が近づいている感じがします。

またストレスが凄いので、病院へ行こうと思っています。

【質問1】
今のところ管理会社が全く動いてくれませんが、対応を求める事は可能でしょうか

【質問2】
苦情が複数きていますが、管理会社に退去を求めてもらうのは難しいのでしょうか

【質問3】
まだこのレベルでは迷惑防止条例の適応は難しいのでしょうか

【質問4】
その他できる事があればアドバイスをお願いします

現在、賃貸マンションにて振動による被害を受けており困っております

休日はもちろんの事平日朝方も該当の部屋が締め切りの状態でも少し音が漏れこちらの部屋まで振動のみ伝わり、部屋全体が振動に包まれてしまっております

そこで早朝という事もあり、警察を呼び確認の上で該当の部屋に静かにするよう注意してもらいそれを管理会社に伝え改善するよう要求致しましたが、
警察が止めた事実がありながらも(複数回)連帯保証人通して注意する事を拒まれ事実上我慢せざるを得ない日々続いておりますが、契約上賃貸人より管理及び一切を委託されている管理会社が住みやすい環境を提供するそれからかけ離れた言動するのは許されているのでしょうか？

賃貸借契約書にも騒音禁止と書かれており、警察も音を確認しているにも関わらず迷惑行為には当たらないのですか？

ポストやベランダにゴミが入るイタズラやドアや壁を叩く騒音が続いた為、賃貸のマンションのドアに、防犯カメラ作動中というシールを貼って防犯カメラを付けています。
防犯カメラを取り付けた事について、隣人が「プライバシーの侵害だから防犯カメラを外せ」と苦情を管理会社を通して伝えてきました。
こちらのサイトでそれを相談させて頂いたところ、プライバシーの侵害にはあたらない。と回答頂いた為、管理会社にイタズラされてる事と弁護士の方の答えを伝え、「防犯カメラは外せません」と伝えたら、「外せないなら法人契約している会社に連絡します」と言われました。
会社に言われれば困ります。
管理会社が会社に連絡したら、訴える事等はできますか？または、解決方法があれば教えて頂きたいです。

【相談の背景】
お世話になります。
傷害事件の被害者です。
犯人は既に略式起訴されております。

犯人は同じ賃貸マンションに住んでいます。
賃貸契約書に暴行など行った場合は賃貸契約解除との文言があり、犯人の退去を望んでおります。

【質問1】
マンションの管理会社へ傷害事件で怪我を負わされた事実だけ伝える場合は、相手方に対する名誉毀損や秘密の暴露？にはあたらないでしょうか？

管理会社には犯人が略式起訴された事実は伝えないです。

ここ数年、下の階の方から嫌がらせを受けています。どういう証拠を集めたらいいでしょうか？また、集める方法を教えて下さい。

　私のマンションは自由設計型マンションで、一戸一戸間取りが違います。下の方はうちの寝室の真下を事務所に使っています。その他の部屋は住居として使っています。また、下の階の方は夫婦子供一人の家族構成です。ご主人は現在、単身赴任でいないので、事務所はご主人一人で使っているので終日人がいません。子供は男の子で大学に通っていて、今年か来年卒業です。浪人していましたので、年は２３か２４だと思います。ご近所の話では、このお子さんが夜事務所にいるらしいという話です。そして、恐らくこの子だと思うのですが、６〜７年前から、私のベッドの下あたりを夜中の０時頃、ドンとどつくようになりました。私は子供のする事なのでとほうっておきました。眠りかかった時に起されるのはイヤなので、ドンという音をきいてから眠るようにしてしのいでいました。この嫌がらせがだんだんエスカレートしてきて、夜中の三時頃にどつくようになりました。さらに、家の中に煙を吹き込むようになりました。下の人の照明器具は天井直着けで照明の裏は空いています。鉄筋コンクリートの床板はヒビだらけで、下からブロワーや噴霧器のような圧力をかけて吹き込む道具を使えば上階に煙を吹き込めます。（私は建築関係の仕事をしていましたので建物の構造はよく知っています）
　音でしたら、録音出来ますが、煙なので、証拠がなかなか取れません。吹き込んでいる所を取ろうにも人の家の中を盗撮するわけに行かず困っています。酷い時は夜中だけでなく、夜明け前や朝、夕方と一日中、場所は居間やトイレ、キッチン、玄関と家中、煙くさい時がありました。母親も一緒になって嫌がらせを始めたようです。
　夕べは煙草の煙でした。窓をあけて排気して窓をしめるとみはからったようにもう一度煙を吹き込んできます。昨年の夏から眠れなくて何日も徹夜しています。
　嫌がらせは記録してあります。通算１５００回以上何かを燃やした煙、煙草、お香、ニンニクの匂いを吹き込んできています。宜しくお願いします。

【相談の背景】
賃貸マンションに入居しているのですが、別室の方がポストが壊されるなどのトラブルがあり、個人で駐車場と集合ポストに監視カメラを設置しました。管理会社には連絡してあるみたいなのですが、他の入居者には何も連絡無しです。
またトラブルは今回だけではなく何度かあるとの事。

今回でカメラ設置は２回目で、前回の時に管理会社には自分はプライバシー侵害になるのでは？と言って通常ならカメラ設置前に連絡あるのでは？とクレームを入れたが対応に変化なし。

該当、住人は素行が悪く、直接話をしても話し合いにならない為、管理会社に連絡をしてるのですが対応して貰えてません。

【質問1】
この場合はプライバシー侵害にはあたらないのでしょうか？

【質問2】
もし、告訴する場合は住人、管理会社どちらでしょうか？

私が住んでいるマンション内の駐輪場で、たまたま遊びに来ていた息子の原付バイクが悪戯されました。 悪戯の内容は鍵穴に接着剤を流し込み、鍵が刺さらないっといった具合です。修理に出した所、被害額は￥17,000でした。当然、再度悪戯をされる心配があります。そこで、マンションのべランダからは駐輪場が見えるので、息子が遊びに来た時にだけパソコンと防犯カメラを用いて監視しようと思ってます。出来れば犯人を特定し警察にカメラからの写真や動画を見せ、被害額を請求出来ればとも思っています。問題なのは、その駐輪場には当然通常に使用している住人の方々もカメラに映ったりしますが問題になりますか? あくまでも、犯人を特定するだけの用途なのですが・・・。このまま泣き寝入りはしたくないものですから。
長文で失礼しました。 回答が頂けると幸いです。

ペット可の賃貸マンションに住んでいる住民です。
下記の理由で証拠を残す為に、防犯カメラを個人的に付けたいのですが、法に触れたり、相手が取り外せという要望を出されたら外さなければならないのでしょうか？？
理由①隣の部屋の犬が昼夜とわず鳴いており、朝6時半から0時過ぎまで鳴いている。
②ポストやベランダにゴミを入れられた。

【相談の背景】
娘がオートロックのマンションで一人暮らしをしています。
ここ数ヶ月、夜遅い時間にチャイムを鳴らされたり一階の集合玄関のポストにお菓子を置かれたりと、気持ち悪いことが続いていて心配です。
警察に相談しても証拠がないと…と言われるだけで何もしてくれません。
ベランダに出たときに向かいのマンションの住人がサッと隠れたり、お菓子があった時に向かいのマンションを見上げるとオジサンがニヤニヤ見下ろしていたり…と、やっているのは向かいのマンションの住人っぽいのですが、証拠がないため何もできません。
普段もベランダから覗かれているのかと思うと怖くてカーテンも開けられません。
引っ越しも考えていますが、なんでこっちが…と思い悔しいです。

【質問1】
なんとか相手にやめさせることはできないのでしょうか。

【質問2】
管理会社に防犯カメラを付けてもらうことはできないのでしょうか。

賃貸物件の自宅セキュリティーについての相談ですが、現在、3F建て、3世帯住宅の、1F部分を賃貸させて頂いております。まず共同玄関があり、中にさらに、1F、2F、3Fと、それぞれ宅の玄関があります。2F部分に家主が住んでいますが、少し異常で、建物内や建物周辺に防犯カメラを、計6台もつけ、私達の家の出入りや近隣の行動を、ちくいち見張っています。今迄、見張られるようなことはしていませんが、隣に住む家主のお姉さん夫婦に聞くところによると被害妄想が激しいようです。身内にも嫌がらせをしたり嘘をついたりするそうです。当然2Fに住む家主は、うちのかりている、1F部分のカギを持っています。何せ人のことが気になるようで、うちに来る来客も毎回チェックされています。最近、留守中に自宅に侵入されはしないかと、だんだん心配になってきました。そこで相談ですが、入居した時についている鍵の他に、ドアや壁に傷つけず、もう1つ鍵を設置しようと思うのですが、その際、家主に鍵を取り付けることを報告しなければいけない法的義務はあるのでしょうか。

我が家は築10年程の6世帯の小さなアパートの1階に住んでいます。
現在2階住民からの不法侵入、騒音問題で裁判を起こすか考えています。3年我慢しましたが2階住民の対応には納得がいきません。
2階の住人は夫婦で子供が最近産まれたようです。
我が家の被害状況は
①専用庭（柵で囲いがしてあり道路も隣もその柵で区切られています。我が家専用の庭だという事は管理会社に確認済）に洗濯物を引っ越ししてきた当初より頻繁に落としては勝手に入り込んで回収していきます。それも我が家の留守を狙ってです。誰かが家に居ると必ず取りに来ません。落下してきた洗濯物は携帯で写真を撮りデータ上では日時も確認できます。動画は流石に他のお宅が写りこんでもプライバシーの問題があるので撮っていません。
②朝から夜まで響く生活音にも悩まされています。以前住まわれていた男性二人よりもドスﾄﾞｽと響く足音、窓を開ければ丸聞こえの室内の会話、電話の大声での話声・・・その他何をしているのか分かりませんが室内に響く振動音。

特筆すべきはこの２点ですが①については今度きちんと謝罪するつもりだそうです。我が家は管理会社からの注意文が出ても変わらず続けていた事と反省の色が無いので不法侵入という犯罪は許しませんが。
②の騒音は子供が産まれたので大目にみていますが体調不良等で辛い時に少し静かにしてもらえないかと訴えても「あ、そうですか」「子供がいるから」等とのたまり謝罪の言葉はまともなものはありません。挙句の果てには「何でそこに住んでるの？」とまで言われました。ここの旦那さんには「騒音は法律で守られている」とか不思議な事を言われました。このお宅は以前、幼稚園のお子さんが二人いた家庭をうるさいからと壁を叩いたり等の嫌がらせをして追い出しています。そんな人間に「子供がいるから」と言われてもまともに聞き入れる道理はないでしょう。何度か話をしいるのでその時の相手の理不尽な言動は録音、騒音等の迷惑記録として文章にまとめて記録しています。洗濯物は落下してきて放置されている物を２～３回写真に収めています。
これで裁判を起こした場合、証拠として役に立ちますか？
そして勝てるでしょうか・・・。よろしくお願いします。

私の留守中にマンションの自宅玄関のドアノブに針金を入れられ、鍵を開けることができなくされていたので
警察に通報して現場検証してもらいました。

今回、2回目です(2週間ほど前にもやられました。)
犯人の見当はついていて、

鍵屋さんを呼んで針金の除去をしてもらったので費用もかかっているし、それなりの処罰をしてほしいと思っていますが

証拠がないし、ドアノブが壊れている訳でもないので　器物破損にはならないから被害届を出すことはできないと言われました。

このまま泣き寝入りするしかないのでしょうか?

初めまして、
当方のマンションでピンポンダッシュする者が居ると入居者から連絡が有り、
防犯カメラを取り付けました。
犯人が特定！下の階の入居者でした。理由は「上の音がうるさいから」でした。
居直った犯人は下から上の天井を何かで（棒と思われます）夜中３時からドンドンと突き上げてました。警察沙汰にも成り、その後、退去には応じました。
損害請求なんですが、部屋の傷は勿論なんですが、防犯カメラや取り付け費用は私、（大家）がしました。

警察や入居者に相談、犯人に退去命令等の一切の業務を管理会社では無い会社（仲介業者）に私（大家）が委託しました。
犯人は違約金（一ヶ月分の賃料）部屋の傷分は払いますと言っているそうですが、業務委託料は払わないと言っています。

小額訴訟に持って行っても業務委託料は取れないでしょうか？
どうぞ宜しくご解答お願いします。

現在、マンション管理事務所で働いています。ここの居住者が上の階の人が泥酔して相談に来た人のドアをぼこぼこに蹴って叫んで警察も呼んで騒ぎになったと相談にきました。
修理をしてほしいと言われたので加害者の人に翌日、話しをして修理しますと口頭で伝えわかりましたと返事を頂きました。見積りを渡しました。１か月後、修理が完了しました。しかし６ヶ月経ってから修理業者からまだ代金を支払われていないと連絡が入りました。直接加害者に聞くと業者から連絡は無いし、ドアは潰していない、契約書にサインをしていない等を言ってきて払う意志が無い様に思え、更に司法に出てもいいと言ってきました。事件当日から今日まで加害者からの連絡は一本もなく加害者意識が無い様に思えてなりません。
一応、ドアの破損画像や泥酔して叫んで被害者宅にドンドンと何かをしている動画は保管しています。ドアの
修理業者には法的に対処してみてはどうかと話しはしました。またドア正面は共用部で管理組合の管理になるのでマンション理事長にも６ヶ月たっていますが被害届を出してみてはどうかと相談しました。
加害者に支払いをしてもらうにはどのような順序で対応すればよいか教えて頂けないでしょうか。被害届けは効果ありますでしょうか。よろしくお願いします。

【相談の背景】
賃貸マンションの借りている部屋に、ベランダから不法侵入で窃盗事件に遭いました。警察を呼び被害届はだしています。

犯人だろう人物（避難ハシゴを使い侵入。おりる時に盗難品であるカバンを背負っていた）は監視カメラに映っており。マンション内に知り合いがいるような挙動でした。

マンション管理側に「盗難品の捜索・犯人捜索のために、マンション掲示板に情報を載せたい」「住人への注意喚起も必要だと思う」と伝えたところ、「入居者に高齢者がいるから不安にさせたくない」「窃盗事件があったことは掲示板には載せない。許して欲しい」と言われました。

【質問1】
窃盗事件が起きているにも関わらず、住人に注意喚起しないのはマンション管理側の対応として法的に問題はないのですか？

【質問2】
「マンション内掲示板では出さないで欲しい」と言われたのでマンション外であればマンション名など具体的な情報を出して「盗難品捜索・犯人捜索」を個人で進めても、マンション側から訴えられることはありませんか？

【相談の背景】
今年の2月に現在居住する賃貸マンション（1階）に引っ越してきてから6月現在まで、２階の居住者の騒音（子供の走り回る音や家具を引きずる音等）に悩まされています。朝は早い時は6時頃から断続的にドタバタがはじまり、夜は遅い時は23時頃まで騒音が続く時があります。管理会社に連絡して２月末には、全戸一斉注意喚起の文書配布をしてもらいましたが全く改善されず、3月、5月、6月（4月は全戸一斉注意喚起が別のところから出たので見送り）には直接２階の居住者に注意してもらいましたが、全く改善されません。5月と6月に管理会社に注意をお願いした際には、こちらは訴訟も検討していると相手方に伝えてもらいましたが効果はないようです。管理会社からの回答によると相手方は騒音を出していることは認めており、その都度、申し訳ないとは言っているようですが、この相談を入力している今も走り回る音が響いてます。管理会社に確認したところ、契約条項にないため、相手方に対しては注意するしかできないとのことです。また、こちらに対しては今度うるさいようなら警察に通報することも検討したらどうかと言われています。転居も考えましたが、引っ越して半年も経っていませんし、費用のこともあります。それに被害を受けている側が泣き寝入りすることにも納得がいきません。どうかアドバイスをよろしくお願いします。

【質問1】
具体的には何をすればよいかを教えてください

半年以内前、アパートの鍵穴を壊されました。
警察に、当時お付き合いしていた女性とトラブルになっていたため、彼女だろうという相談をし、彼女であれば大事にしないようお願いしました。

その後、警察が彼女に事情聴取し、やはり彼女が鍵穴を壊したようで、注意をしたようです。

いま思い返すと、私が加害者側のトラブルになっていたとはいえ、待ち伏せ、押し掛けもあり、引越をすることにもなり、どうにも納得できない部分もあるため、被害届提出、告訴を考えています。

受理してもらえる可能性はありますでしょうか。

隣人とのトラブルで困っています。
賃貸マンションに住んでいるのですが、
引っ越した翌日から、隣人から部屋の壁を殴られるようになりました。
そのストレスで自宅にいるにもかかわらず、緊張状態が続いており、寝付けないこともあり、
体調管理が難しくなっています。
1か月ぐらい放っておいたのですが、クローゼットを思いっきり閉めたところ、
隣の部屋に響いたようで、隣人が玄関のドアを激しく叩いて押しかけてきました。
玄関を開けて応対すると、「何考えてんだ！引っ越してきた日から。壁を叩いてんじゃねええ！」等と自分がやっていることを私になすり付けるように怒鳴られました。
この人は話しても駄目だと思ったので警察をんだのですが、警察の人によると事実を否定されたそうですが、注意いしてもらうようにしました。
それから1か月ほど何もなかったのですが、また部屋の壁を殴られたので、また警察を呼んだところ、
また否定されました。
けんかっ早い方というか、警察の方も危険を察知したようで「否定されると我々警察は何もできない。引っ越したほうがいい」とアドバイスをもらったのですが、費用のこともありますが、理不尽です。

損害賠償やあちらの方に出て行ってもらうということは難しいのかもしれませんが、
壁を殴ったことを認め、私に謝まってもらうような方法、やっていることは良くないこと、私がストレスを抱え続けて体調管理が難しくなっていることを認識してもらうというか、少なくとも私の憤りを示す方法はありませんか？

【相談の背景】
現在居住中の分譲マンションの部屋を売りに出しています。小さい子供がいるのですが、子供の足音がうるさいと感じるのか、下の階の住人が我が家の玄関ドアを蹴ったり殴ったりする事があります。これにより玄関ドアが破損したため、器物損壊で被害届を出しています。近隣住民の情報により下の階の住人の仕業で間違いなさそうなのですが、犯行の決定的な証拠が無く警察も対応が難しい状況です。マンションの管理組合にも相談していますが、掲示板への注意喚起掲示などの対応が限界で効果が薄そうです。このような住人がいるために必要以上に足音に注意して生活せねばなりません。また、マンション購入を検討している方へこの事実を伝えると敬遠されてしまいます。

【質問1】
このままだと大幅に値下げして売りに出すしかなさそうなのですが、仮に売却出来たとして、本来の相場価格から値下げした金額分を階下の住人に損害賠償請求出来るでしょうか？

【質問2】
または、このような不法行為を理由にこの住人の居住の継続をやめさせる事が出来るでしょうか？

セカンドハウスで借りている部屋をいたずらされました。
最初は、玄関の鍵穴にガムを押し込まれて使用不能に、次は郵便ポストの鍵にガムをつけられ、ポスト内部に噛んだあとのガムとタバコの吸殻を入れられました。三回目は家の中に｛般若心経」を書いた紙が3枚投函されました。四回目は鍵を修理して10日目に鍵穴に釘を刺してボンドが注入されていました。警察には管理会社から4回の被害届を出していますが犯人検挙にはいたっていません。
あまりにも気持ち悪いので転居を決めました。今後、どのような対応をすればよいのですか？
犯人の見当はついていますが、確たる証拠がないので警察も思ったほど動いてくれません。

現在１０部屋くらいの小さな賃貸マンションに住んでいます。
引っ越してからずっと上の階の人の足音に悩んでいます。
通常の生活音ではありえない振動音で、踏みしめるようにどしどしと歩いています。
それも深夜の1時や早朝5時などでもお構いなしに毎日です。

2度管理会社さんに注意してもらったのですが余計に酷くなる一方です。
最近では不眠症になってしまい、騒音がするたびに心臓がバクバクするようになってしまい通院しています。
この場合少額裁判などで治療費や損害賠償を請求した方がいいのでしょうか。
振動音なので、レコーダーなどで音を録音しても大した効果は無いと思うので、裁判の時どのようなものが証拠になりますか？
一応病院の先生に診断書は書いてもらうつもりです。

マンションの上階に最近入居してきた人からの騒音に悩んでいます。

深夜に大きな足音、家具を引きずる音、ドアをバシンッと開閉する音、堅い物を床に落とす音等で、睡眠薬を飲んでも飛び起きるようになりました。
飼い犬も震えています。

管理人に相談したら１度注意してくれ、短期間止みました。
すぐ再開したので２度目の注意を依頼したら、「音の感じ方はそれぞれ。意図的でない音に注意はできない、一般論的な間接的なこと以外言えない」と言うため、自分で騒音主のポストに苦情の手紙を投函することにしました。

騒音主は、自分のことは棚に上げ、管理人に「中傷ビラを部屋と集合ポストの両方に投函されたり、深夜（自分が騒音を立てている３時）にインターフォンを鳴らされて困っている」と被害者面しています。
「中傷ビラ」は、私の「深夜はお静かにお願い致します」の手紙を指していると思われます。

管理人は騒音主の「訴え」はすぐ取り合い、集合ポストに２台、マンション敷地内に１台、監視カメラを設置し、騒音主は自分の部屋の玄関に監視カメラをつけました。

騒音は依然止まず、不眠症・ノイローゼ様になり、仕事に深刻な影響が出ています。

管理人がこのようなので、逆恨みされても手紙を投函し続けようと思いますが、

１．騒音主の部屋のポストに手紙を投函している姿が監視カメラに映ると思います。カメラは、職場の出入り口等に設置されているのと同じ一般的なドーム型です。
職場のカメラ画像は「警察からの要請以外では誰も見ることができない」と周知されていますが、同一型のカメラでも、個人で購入したものは、いつでも購入者が個人で部屋の中から見ることができるのでしょうか。顔を知られ、更なる嫌がらせを受けるのが恐いです。
（最近短期間で２回、夜間に車のタイヤをパンクさせられています）

２．管理人は、騒音主が「俺が被害者だ」と訴えたらすぐ取り合い、集合ポスト共用部に「チラシ投函者は警察に通報する」とまで貼ってあるため、違法でないごく一般的なチラシ投函業者も恐がっているようで、今まで入ってきた有用なチラシが入って来なくなり不便です。
「管理人様へ：集合ポストまで監視カメラを設置した理由を全住民に説明せよ」という貼り紙を１度貼ったら１日で剥がされました。
瞬間接着剤で剥がれないように貼ったら、「建造物～」「器物損壊罪」等に問われますか。

【相談の背景】
賃貸マンションに住んでいます。10年ほど住んでおりますが、周囲の騒音とは無縁の快適な生活を送っていました。ところが1年ほど前に上階に越して来た方が、弦楽器の演奏を夜(22~5時頃)にしたり、同じ時間で音楽を爆音で流します。私だけでなく他の部屋からも苦情が出ていて管理会社に幾度も相談しているのですが、解決に至りません。管理会社は該当の部屋に聞き取りをしていますが「知らない」と言う言葉を鵜呑みにしています。こちらが該当の部屋の前で録音した動画などを提出しても「(自分達が)その場にいないから、該当の部屋が違うと言ってるなら違う」と言います。時間帯が時間帯なので、こちらも睡眠がまともに取れず、また重ねて衝撃音(壁や床を殴るような音)もするため、精神的に不安定になってきました。警察に相談するも民事不介入、管理会社も上記の通り、私はどうすれば良いのでしょうか？睡眠不足により仕事や生活にも影響が出ています。ちなみに管理会社にも確認しましたが、当マンションは「楽器不可」です。誰に相談して良いかも分からず、もう毎晩夜になるのが怖いです。

【質問1】
私が相談すべきところはどこでしょうか？

【質問2】
「楽器不可」というマンションの規則を守っていないことで、管理会社に当該住人を退去させて欲しいが可能でしょうか

【相談の背景】
鉄筋コンクリート造の分譲マンションに住んでおります。1月下旬に上階の方の孤独死があり、2月上旬にその部屋の特殊清掃が入り、2月中旬に私の部屋の天井から茶色い液体が漏れ出していてクロスの切れ目から滲んで出ているのを発見しました。3月上旬に管理会社が用意した調査員に調査していただき、原因はマンションのコンクリートの劣化によりヒビが入っており、上階の方の洗面所の水漏れと体液が混ざってヒビからつたって私の部屋に滲み出てきたようです。
管理組合の保険を利用して修理することになったので、私は既に見積書と工程表を提出済みなのですが、管理会社から返事があまりにもないので問い合わせしましたら、上階の方は亡くなられているため相続人の方が申請書を記入し提出しないと進められませんと言ってきました。事故から2ヶ月が経っておりますが、いまだに謝罪もなく、私は毎日そのシミのついた部屋で生活しているため一刻も早く解決したいのに、こちらは全く話が進まない中、上階のリフォームの騒音が響き渡り、苛立ちと精神的ストレスで参っています。管理組合保険とは別に個人でも火災保険に加入しているため、管理会社に保険会社同士で内容を共有するようお願いしていますがそれすら対応してもらえませんし、相続人の連絡先も個人情報なので教えられないとのことでした。

【質問1】
警察に被害届を提出できますか？

いつもお世話になります。タイトルの被害者は、同じ分譲マンションの一階の独り暮しの母親の家での事です。60代後半の女性ですが、器物損壊や路上で待ち伏せ、重たい買い物袋で殴りつけるなどの被害があり、現行犯ではなく、早朝からマンション全戸にわかるほどの大声や100回以上にわたる意味不明の暴言などが続きました。

そもそも火のない所に煙はたたないと思い、母親から事情をきいたところ、金銭を過去に貸した借りたのトラブルでした。キチンと借用書もないので、今後は関わる事ないようにと注意しました。あまりに行為が悪質で、何度も110番通報しましたが、どうやら近所のスーパーやコンビニで万引きや喫煙したりと何度も警察の世話になっているような人でした。互いに警察に双方が事情聴取されて、和解して1年経過しました。

ところが先日、玄関先に座り込み、和解してから、一切関わる事なかったのですが、今度はドアを開けた瞬間に上がり込み、1年前の利息を払え、と、二度と関わりたくない一心と恐怖から1万円を渡してしまったとの事でした。私は勤務中で帰れなく、なぜすぐ110番通報しなかったのか？と1年前にも警察官から言われていただろう？と言うものの、何とかして犯罪行為を二度とさせないのは難しいでしょうか？

初めまして。賃貸マンション内の駐輪場で窃盗事件があり、私が犯人だと疑われています。盗まれた物は、自転車に置いてあった子供用のヘルメット・傘・レインコートだそうです。監視カメラに私の姿が映っていたと言われましたが、身に覚えがありません。映像は不鮮明で「小柄の女性でメガネをかけている」から私ではないかと疑ったそうです。しかし、そのような女性は他にもいますし、大家さんが「私に似ていると言っている」という理由だけです。確かに大家さんとはよくお会いするので、私の印象が強いのでしょうけど。とにかく私ではないことを伝えても聞く耳を持ちません。すでに警察には相談に行っており、被害届を出すと言われています。その前に管理会社に来いと言われ、応じたほうがいいのか迷っています。私は一人暮らしでペットがいるため、長時間留守にできません。また、親兄弟も遠方に住んでいます。否認したら、逮捕されるのですか？また、長時間の拘留がされるのでしょうか？相手の強気な態度で「絶対に貴女が犯人」と言われ困惑しています。管理会社に行くのも恐いです。

よろしくお願いします。
おそらく同じアパートの住民なのですが、私の家とお隣の家が嫌がらせの被害を受けています。
・鍵穴に接着剤を入れられた(修理費は保険。はみでた金額は自己負担)
・油が玄関のところに撒かれた
・壁にいたずら書き
・いらない本を置く
・シャンプーを玄関のドアノブにつけられる などです。
お隣は先日引っ越しました。

大家さんがダミーの防犯カメラをつけたのですが、ダミーだと気づき効果なしです。
警察に被害届もだしていて、写真で記録も残しています。

大家さんがこれ以上動かなかった場合、もっと対処してもらう様請求できる権利はありますか?(本物のカメラを付けるなど)
また、自分でカメラなど取り付け、犯人のしっぽをつかんだ場合、どこまで相手に要求できるのでしょうか。

ただ、こちらにも弱みがあります。
一人用の住居に2人で住んでいます。
うるさくしているつもりはありませんが
犯人が「二人で住んでいるのでうるさかったから」と言った場合、犯人をみつけても請求はできなくなりますか?

長くなりましたが泣き寝入りだけはしたくないと思っております。
よろしくお願いします。

ワンルームマンションの3階に住んでおります。
隣人からの騒音（足音、テレビ音、会話、ゲームのする音、ギターなどの楽器）に悩まされ続けております。、夜中の3時ごろまで騒音が続くことが多く、その影響で目が覚めたり、睡眠の質が落ち体調を崩しております。もともとうるさかったのですが、コロナの自粛生活をきっかけにエスカレートしていきいました。

４，５回管理会社の方へ連絡し、管理会社から2回本人へ忠告していただきましたが、心当たりがない、静かにしているなどの回答をされたようです。何度か外から騒音の出どころを（電気のついてる部屋）特定しているので、隣人からの騒音は間違いありません。うるさいがために、避難的に近隣のホテルに宿泊していたこともありました。

このような状況で、相手に損害賠償や刑事告発をすることは可能でしょうか？弁護士先生から内容証明などど警告文を送っていただくということも可能でしょうか？

よろしくお願いします。

【相談の背景】
自宅マンションでのトラブル

1.鍵を差しっぱなしにしており、盗難
（善意かと思ったが返してくれず、警察を呼ぶ→警察が犯人の自宅内で発見）

2.ベビーカーが紛失
管理会社に相談すると同様の事件が多発しているとの事だったので警察を呼び、隣のマンションで発見

3.虫取り網が無くなっており、ポスト付近に置かれてあった。自分のものか確認すると、田舎人間かわからないが何かのうんちが中に入っており地面になすり付けられているところもあった

それも管理会社に報告すると隣のマンションで同様のことが起こっており警察が動いている

とのことでした。

【質問1】
犯人が分かったとしてこちらから何か
相手に対してできることはありますか？

鍵の盗難の件は解決しており
ベビーカーに関しては物があったので
もう被害届などは必要ないですと警察に伝えてます

賃貸マンショントラブルです。1年前に引っ越してきた、男の子8人のシングルマザー家族とトラブルが相次いでいます…。
うちは高校生中学生成人の兄弟4人の母１人の家族で、私 は既婚長女27歳です。その家族が引っ越してきてから、
私の家族の所有物の自転車のパンクから始まり、
自転車のスタンドを2台盗られ、
後輪の泥除けを鈍器で殴られヘコまされる、
タイヤを支えるナットを取られて分解されていた、
空気キャップを全台盗られ、その空気キャップがそこの家の外ポストに隠してあった、
工具箱も置いてあり、中にはレンチや六角、スパナなどが入っています。
車に傷を付ける、雨避けを剥がされた、
ナンバーロック錠を開錠され自転車盗難、自転車カバーを切り裂かれていた、
マンション内に放置自転車(分解され部品を盗られている状態)が多々あり、通報したところ盗難車が2台も。
その家族がきてから、イタズラで自転車を壊され、すでに3台の通学用自転車を買っています。
金額も、パンク修理と車体購入で10万を裕に越えています。
あの家族はずる賢く警察巡回期間中でもパンクや部品盗難はされていました。
カメラ取り付けもしましたが、コードを切られ外されていました。
一度、そこの小5の子がうちに不法侵入もしています。
他のこと含め、私の兄弟は現場を目撃していることが多く、それを母親に言いましたが、うちの子はやってないって言ってるから！証拠はぁ～？と返され…。呆れました。
不法侵入も、小学5年生の仕業だったため、被害届は出せず。
玄関に石を投げつけているのをうちの子が中の覗き穴から見ていました、管理会社に言い、注意してますが…既に半年経過。
カメラ設置を管理会社から大家に再三言っていますが、おじいちゃん大家は全くYESと言ってくれません。
どうせカメラも線を切られてしまう懸念があるので、付けられません、と管理会社
目撃後、親含め全員にガツンと叱りましたが、甲斐もなく

引っ越しは金銭的、学校区、保証人が居てもアパートも借りられない事情で。私も契約者にはなれませんでした。
ガツンと私が叱ったその後日、また新品のタイやがパンクしていました。やってる奴は小5と中2の男の子です。(うちの妹13歳と同じ年)
改造原付、改造単車、2人乗り原付、ゴミや空き缶、車のタイヤなどを共有スペースに放置。喫煙飲酒は当たり前。
3万も出して私がカメラをつけるべき？これで今までの自転車被害とカメラ併せて18万ほどになってしますが…もうあのバカな親も子供(俺やってないやってる証拠出せや)というのに精神的にやられてきました。

【相談の背景】
賃貸マンションに住んでいますが、最近以下の問題が発生しています：

・何者かに火災報知器を鳴らされた
・マンションのオートロックやインターネット回線が壊された

これらの問題について管理会社に連絡しても、いつ修理されるかの回答がなく、オーナーやマンション管理組合にも連絡がつかないため、対応が進んでいません。

以前から不審者がいることを伝え、監視カメラの設置をお願いしていましたが、それも実現せず、「警察に任せている」との返答のみでした。

さらに、家賃の減額交渉を申し出たものの、「オーナーに連絡がつかない」との理由で話が進んでいない状況です。

【質問1】
これ以上対応がない場合、次にどのような手段を取ることができますでしょうか？

【相談の背景】
都市部の分譲マンションに週3日、一人で滞在しています。
騒音被害の加害者として、下の階の方から夜ごと怒鳴り込まれており、解決策が見つからず、こちらにて相談させて頂きます。
最近は仕事にも行けなくなるほど悩まされ、うつ病と診断されました。

半年前、管理会社を通して、「ほぼ毎日、22時から翌3時まで、上の階から何かを叩くような音がする」と言われました。
それから約５ヶ月は、管理会社や管理組合の方が間に入って下さりました。私も何度も話し合い、下の階の方にも「騒音は毎日との事だが、私は週に3日しか滞在しておらず、滞在中も気を付けている」と伝えましたが、信じて頂けません。
今から４０日程前（管理組合の予算で）設備会社の方に、室内の水道管や、換気扇、エアコンなどを調べて頂きましたが、問題はありませんでした。それを機に、管理組合や管理会社に、この問題からは手を引くと言われ、その後いっさい相談に乗って頂けません。
警察にも相談しましたが、民事不介入との事です。ただ、怒鳴り声を録音したものを聞いて頂くと、「裁判の際に有利になるから消さないように」と言われました。
管理会社などから手を引かれた後、下の階の中国人夫婦から直接、昼夜問わず怒鳴り込まています。脅迫めいた発言や暴力はありませんが、「ババア出て来い」など、廊下で騒がれています。
警察からは、弁護士に相談するしかない、と言われ、今回に至ります。

【質問1】
このような場合、最低額で解決できる方法があれば教えて頂きたく、よろしくお願いいたします。
分譲ですので引っ越しは難しく、また仕事も行けなくなり金銭的余裕がありません。
長文、失礼いたしました。

濡れ衣でマンションを追い出されそうになっています。
事は一年前のことになりますが、ある日突然、マンションのオーナーが自転車のシートを切ったと言って怒鳴り込んできました。
勿論証拠もありませんし、事実無根で全く身に覚えがありません。
毎回防犯カメラを付けてくれと頼んでいますが、それもせず、今日までの一年、何度も怒鳴り込んできては僕がやったの一点張りで話にならず困っています。
前回は警察を呼ばれましたが、僕は勿論していないので警察も何も出来ず、しかも警察官の前で、出て行かないなら窓ガラスを割ってでも出て行かせてやると脅されています。
そして今回、僕が法事で3日ほど留守にして帰ってくると、部屋の前が荒らされていて、傘は折られ、自転車はナイフか何かでタイヤが切られていました。
驚いて警察を呼びましたが、悪質なイタズラと言うことで警察は特に何もせず、帰ってしまいました。
しかし、毎回逆上して怒鳴り込んできていたオーナーが犯人なら、ナイフを持っていたことになります。鉢合わせていたら刺されていてもおかしくない状況でした。

質問したいのは以下のことです。

今回の事は結局誰がやったのかは断定できません。しかし、警察は指紋を採っているので、オーナーに指紋を採らせてもらえば、断定できるかもしれません。それは可能なのでしょうか?

オーナーは毎回、怒鳴り込んでは僕が犯人だと決めつけて言ってきます。しかも、周囲の住人にも言って廻っている様な発言をしていますし、警察署や不動産屋でも僕を犯人扱いで連れて行かれています。
これは名誉毀損にあたるのでしょうか?

窓ガラスを割って出て行くようにしてやると言ったオーナーの行為は脅迫になると思います。これらの事実から、僕は退去料をもらえるのでしょうか?
また、そうするにはどの様な手続きがいるのでしょうか?

現在、オーナーがいないのを確認しながら部屋の出入りをしている状況で、とても困っています。
どうか助言をお願いします。

分譲マンション上階からの騒音に悩まされています。
上階の家族は大人も子供もうるさく、早朝から深夜まで、大人や子供の足音、子供が床に飛び降りるような音、床に物を投げつけるような音が、一日中響いています。
近隣の方も、「その家族がうるさい」と言っています。

直接申し入れもしましたが、「全く心当たりがない」「うちから音が響いているはずがない」と言うのみで認めようとしません。
しらばっくれているのか、本当に音が響いていないと信じているのかはわかりません。
挙句に、「当事者同士で話してもキリがない」「弁護士を連れてこい」と話し合いも早々に打ち切られてしまいました。
（実際、屁理屈で言い逃れしようとすることが多い相手なので、第三者の介入無しには、話し合いは難しいと当方も感じています。）

相手がマンションの管理会社に当方からの苦情を受け付けないよう申し入れてしまったので、規約を盾に、マンションの管理会社、管理組合にも受け付けてもらえません。

騒音の記録は、毎日のようにノートにつけています。
同時に録音（録画）し、どういう音が響いていたのか、すぐに客観的に聞いてもらえるようにしています。

下記の点を質問させていただきたいのですが、

①騒音の記録をつけ、録画しておりますが、ある弁護士の方に
　法律相談したところ、「そんなのは役に立たない」と言われてしまいました。
　本当にその通りなのでしょうか？

②問題の家族は自分たちが騒音源と認めていません。
　一方で、
　・子供の走り回る音が多数録音できているが、近隣に子供のいる家庭は
　　その家族くらいしかない。
　・寝室、リビング、その他、至る所でほぼ同じ種類の騒音が録音できているが、
　　騒音源が隣であれば、こういう音の響き方はしない。
　ということで、「上階の家族が騒音源である可能性は高い」という主張は
　訴求力を持つでしょうか？それとも状況証拠に過ぎないでしょうか？

③管理組合の介入などの方法も封じられてしまったため、弁護士の方に頼るしかありません。
　騒音訴訟で勝つことは難しいことは理解していますが、勝てなかったとして、
　相手が「こんなに面倒なら静かにした方がマシだ」と思ってくれるなら、それでもよい
　と考えています。
　こうした動機でも、弁護士の方に引き受けていただけるでしょうか？

7月より賃貸物件に住んでいます。
これまでに過去3回、勝手に表札をつけられる、マジックで表札をかかれる、郵便物を盗まれる、敷地内に入りポストに南京錠をつけられる等されています。
表札のお名前から、管理会社を通じて大家に確認すると大家のいとこだそうです。住所不定で本賃貸物件を郵便物の受け取り先にしていた過去の経緯があるそうで(私は知らされていなかった)、厳重注意をしたくとも連絡先不明、住所不定とのことでした。
被害届は出していないですが、警察に相談しパトロールの強化、犯人宛の郵便物の受け取り拒否などしていました。
4回目の犯行現場に遭遇し、警察に捕まえて頂きました。犯人の親族はもう住んでおらず今は賃貸物件であること、郵便物は受け取り拒否していることを私を含め警察、管理会社、大家から直接説明したにも関わらず、理解して頂けませんでした。認知が進んだ方のようで、ご自身の家であることを強く主張していました。勝手なことをしているのは私だという理解で恨まれています。
警察から厳重注意はして頂いていますが、理解されていないことから今後も家に来るかもしれません。また、私の名前も知られてしまっているので逆恨みによるイタズラなども怖いです。
大家さんのご親族間トラブルに巻き込まれただけで私には落ち度はなく、被害があってからこの2ヶ月精神的にも不安に過ごしていました。連絡が取れなくて困っていたのも分かりますが、正直、大家さんの対応も解決に向けて進んでいたと思えません。結局私が警察に相談し、犯人を捕まえたので、それにあたって仕事も中座したりせずを得ませんでした。精神的負担も時間も相当割いています。

賃料減額、慰謝料、礼金返却、引っ越し代など、何かしら大家さんには補償して頂きたいと思っています。今後もまた犯行がある可能性も高いです。
私としては、特に被害の強かったこの2ヶ月の家賃の返還、あるいは慰謝料を検討しています。
これらは可能でしょうか？また慰謝料の相場はどれくらいでしょうか？

ご意見頂戴できますと幸いです。

【相談の背景】
同じマンション・同じフロアで71歳男性が、私に対し、合鍵作られ侵入と騒いでます。合鍵作った事なく、合鍵作るお金あるなら生活費にしています。まして生活保護受給者で癌患者。放射線やらし直腸がん手術しました。またこれから肺の手術や仮の人工肛門閉鎖手術もあります。身体の事で合鍵どこじゃない。合鍵作った証拠出せと思ってます。

【質問1】
思い込みで疑いかけられ、侮辱というか名誉毀損にならないのでしょうか？

【相談の背景】
賃貸マンションに住んで3年

深夜中心に生活する方が居まして、深夜にレンジアップしすぎによる大きな音でびっくりしたり、電話の話し声が気になって就寝出来ない日があり、数ヶ月続き体調を壊した事もありました。

家主さんに協力してもらい、解決出来てホッとしていましが、

トラウマは残ってしまいました。

最近新しく越して来た方いまして23時以降の電話がちょくちょくあるので精神的に耐えれなくなり、家主さんに相談して、警察に相談して、匿名で注意をしてもらったのですが、何故だか私が発信者だと疑われており、怒鳴られる日々が続いています。

言葉が乱暴で、カタギのクソガキ舐めんなよ。

自分の友達に玄関に並べてボコボコにしてやる

ヤクザに殺されるなど

言われすぎて頭が混乱しています。

どうしたらいいですか？

【質問1】
賃貸マンションに住み続けて3年入居当初から騒音被害に悩んでおります。

深夜の電話の話し声、深夜の家事などの生活音などです。

夜間でも一般的な生活音は、気にならないのですが、レンジの温めすぎ

アパート住人同士のトラブルで困っています。
階下の住人のお話です。うちは5階、相手は4階、今までここに住んで25年、何度か騒音などでトラブルがありましたが管理会社と相談し、解決してきました。
一ヶ月ほど前、管理会社がきて、「階下の人が、おたくがベランダから(階下の部屋を)いつも覗いてくる。」といってきたそうです。うちは一切してないので、していないと答えたんですが、階下の人は、ノイローゼ気味とのこと、警察にも相談したそうです。警察では、被害届を出しますか？ときかれたらしいのですが、そこまでしたくない、と相談にとどめたそうです。何よりうちはのぞくなんてしないし、そんなこと言われて困ってます。管理会社の話だと、精神的に病んでいるので、幻覚を見たのではないかと。
また被害妄想で勘違いをし、警察に行ったらうちは訴えられたりするんでしょうか？
つかまったりするんでしょうか？
怖くてベランダにも出づらいです。よろしくお願いします。

【相談の背景】
下の階からのクレームについてです。
分譲マンションで、引っ越してきて1年、２歳と小学生の子供を育てています。
去年の１２月にエレベーターの中に管理センターを通して、子供の足音やドアの開閉音がうるさい、気をつけましょうとの張り紙がされており、今年の１月に夜の8時45頃に子供がジャンプしていたところ、初めて家に怒鳴りこまれました。
内容としては、エレベーターの中の張り紙を見なかったか？お宅のことだ！プレイマットを買ってしくなどしてくれ、とのことでうちが完全に悪かったので謝りたおして、帰っていかれました。

そして先日お昼前の11:45頃に子供の走る音がうるさい、パソコンをしていたらドタドタ音がする、片頭痛がする、プレイマットを敷いたのか家を見せろといい廊下まであがってきて、これでも音がするからプレイマットを二重にしろ、廊下に1メートルおきにつっかけ棒をかけて走ったら転ぶようにして、走らせないようにしろ、靴下とスリッパをはかせて、子供が走ったらすぐ抱っこしろ、天気の良い日は公園にいけ、オタクがひっこしてきてから、うるさくなったと。朝の7時半から廊下
をドタドタする音で目が覚めると。
これからも、煩ければうちに苦情を直接いいにくるとのことでした。
娘が怒鳴り込まれたときに、ひどくおびえ大泣きしていました。
また家に途中まであがってくるのもいかがなものかと思います。70歳くらいの男性です。

【質問1】
理事会で議題に出してもらうことにしまして、直接苦情を言いに来る、家にあがるのは辞めてほしいというチラシをエレベーターに貼ってほしいと言ったのですが、今度家にあがりこんできたら警察に相談していいですか？

【質問2】
下の方は、上の階からの音とは限らないと伝えても聞く耳をもちません。
昼に苦情をいわれると子育て世代は昼は家にいてはいけないとのことで生活権の侵害になりませんか？

【質問3】
執拗なクレームが続く場合、こちらは法的にどんな手段が取れるでしょうか？

【相談の背景】
住んでいるマンションでの事についてです。隣室の男性に嫌がらせやストーカーのようなことをされており悩んでいます。
・自分が外出時、ドア開閉音を聞きつけドアスコープから確認しにくる。これは足音が聞こえるため分かったことです。
・カーテンを締めて外から見えないようにしている事に対して、ドアが開いて出る音がしたかと思うと、男性二人の話し声で「なんで見えないようにしてんの。」「何してるかわかんない。」
・バルコニーにある洗濯物干しに自分の服と防犯用に男性の服をかけていていると、「なんで男物干してんだ」と男性の声が聞こえたこと。
・料理中の音や匂いに反応し、部屋から出てきてこちらのドアの前で聞き耳をたてて様子を伺いまた戻っていく足音が聞こえたこと。(数回)
・バスルーム使用後にバンッと叩く音ではなく、コンコンコンコンと10〜20回壁をノックしてくる。その後に何度もドアのガチャガチャと出入りする音が聞こえる。(ドアの開閉音はほぼ毎日)
その他気味が悪いと思うことが多々あり、調査をしてもらうか悩んでいます。

【質問1】
迷惑行為などに当たりますか。

離婚審判中で別居している夫が　私が独身の時に　買った私と実父名義マンションから出ていかないため住み続けて　鍵をなくしました。先ずは　オーナーに無断で　嘘を言って鍵を作ろうとしましたが　失敗し　作れなかった為　マンションの面格子を壊して入り　その後　管理人から面格子が壊れているとの連絡頂きました。私としては　被害届を警察に出したいのですが　出せるでしょうか。ご回答よろしくお願いします。

賃貸マンションで一人暮らしをしている者です。
以前から私がマンションのごみ捨て場に出したはずのゴミが部屋のドアの前に戻されていたり、郵便受けに自分のでは無いゴミを入れられていたりした事があります。更にゴミと共にどうやって個人情報を知ったのか、私のゴミだとわかったのかはわかりませんが、ドアに「〜号室、〜様、ゴミの分別や指定日時を守る様に〜。〜清掃事務所 電話番号。」のように清掃事務所を名乗った手書きの紙が貼られていたりしました。
そして、今日、昨日の深夜に出したはずのゴミが朝マンションをでようとしたら一階の共有のエントランス(オートロック)のナンバーを入力する機械の所に、私の名前、号室、分別曜日〜、〜清掃事務所。と名乗る手書きの貼り紙がされていました。
すぐに管理人さんに電話して、入口の防犯カメラを確認していただけるそうなのですが、もし、そこに犯人が写っていたとしたら警察は動いてくれるのでしょうか？？
今までの貼り紙、その光景等は全て写真を撮ってあります。貼り紙も手書きのものは字体が全て同じです。
私としては、そのような人間が同じマンションに住んでいると思うと怖いですし、すごく嫌な気分です。
これはプライバシーの侵害、不法投棄、私文書偽造罪等考えられると思っているのですが、法律的に罰することは可能でしょうか？？
教えていただけたら嬉しいです。
よろしくお願い致します。

集合住宅（マンション）の下の階に住む独身の男性が、騒音がうるさいと深夜に私の部屋のドアを蹴りにきます。私には子供がいますので日中の時間は気をつけていても多少振動などが響くかもしれませんが、夜、特に深夜は寝ているので騒音を出すことはありません。夜中に来てドアを思いっきり蹴り、部屋に戻っています。何回か続いたので防犯カメラを設置していますが、蹴って逃げる姿と顔がはっきり撮影されていて動画に残っています。マンションのドアはくっきりと足跡がついていてへこんでいます。
管理組合、理事会に相談済み、警察にも通報しています。昨晩２３時過ぎに蹴りにきて動画がとれましたのでその場で警察に連絡し画像を見てもらい、下の階に行ってもらいましたがチャイムを鳴らしても出てきませんでした。名前、勤務先はほぼわかっていますし、あきらかに下の住民であることは画像からも確認できています。加害者の同じ階の隣接する他の部屋の方々もドアを蹴られたり、ゲートを壊されたりされているようです。これをやめさせることが出来ますでしょうか？また損傷したドアは弁償請求が出来ますでしょうか？
もっと望ましいことはマンション内で多く問題を起こしているので退去命令のようなものが出来ないかです。
子供も小さいので逆切れされて被害を受けることも危惧しています。よろしくお願いします。

分譲マンションに住んで13年になります。
10日前に下の階に住む男性が夜中うるさいと
苦情がありました。
引き戸などの生活音がうるさいとかなり言われました。
当時、出産後の娘が帰省しており夜中もミルク作りや子守でバタバタとしておりそれが原因だと思います。しかしこちらが迷惑を掛けており謝りました。

注意を受け引き戸の掃除をし夜中のトイレなどもかなり
気を付けていました。
先日明け方、トイレに行き寝室に戻ったところ、早朝にもかかわらず、呼鈴がなり、飛び起きました。
たまたま玄関に鍵をかけ忘れており先の苦情の人が土足で廊下どころか寝室まで入ろうとして来ました。
トイレに一回行っただけで大きな音はたててないと話すも
大声で怒鳴り始め、外に出そうとしましたが腕で首を叩かれました、まだ痛みがあります。
警察を呼ぶと話すと更に逆ギレ大きな声で怒鳴るばかり、周りの住人に迷惑だと思い冷静に謝りました、しかし帰り際にまた来ると威嚇して帰りました。
帰った後は恐怖でした。
住居侵入となるのでしょうか、当然ながらこちらでできる防音など対処はやります。
いきなり警察など相談した方が良いのでしょうか。
よろしくお願いします。
上記　半年前の相談内容です。
弁護士先生の回答の通りすぐに警察に連絡し、鑑識の方が4人こられてげそ痕など操作して返られました。
階下の人とは殆んど面識もないため個人の特定はできずげそ痕も殆んど取れませんでした。
犯人の特定が困難なことなどから捜査は終了すると連絡がありました。
そのご何事もない日々が続いておりましたが、先月から夜中のピンポン、今月にいたっては明け方や夜中にひつこくピンポンを鳴らされ大声でなにか文句を言っていました。
このときも数分前にﾄｲﾚに行っただけです、引き戸は音のならないようにしておりました。
現在はピンポンを鳴らされても出ないようにしております。
しかし先日、マンション内の入り口で階下のその方は私と間違え、全く関係のない同じマンションの方をいきなり大声で罵声して喧嘩になり管理人が仲裁に入ったと管理人から聞きました。
間違えあられた方には本当に申し訳なく思います。
警察にも相談しておりますが事件化などをした後仕返しが怖くどうしたらよいか困り果てています。
よろしくお願いします。

【相談の背景】
マンションの騒音についての相談です。

昨年末より、現在まで騒音の被害にあっています。
日常的に45～55デシベル以上の重低音、酷いときは60デシベルを超える音が毎日響いています。
時間帯は朝（7時～）、夕方（16時～21時）、夜（22時～23時）ぐらいが、最も響く時間です。

管理会社には何度も報告して、注意していただいていますが、一向に改善することがなく、心身ともに疲れています。
記録は計測していて、管理会社に提出しましたが効果ない状態です。
年明けぐらいから体調もメンタルもおかしくなり、春先健康診断で引っかかりおそらくストレス的な要因からくるもので現在も通院しています。

また先日、部屋の電球の蓋が落ちてしまい、蓋が損傷してしまいました。
少し10分程度家を出て帰ってくるまでの間に落ちてしまったものだと思いますが、これまで蓋が落ちてくることは一度もなかったこと、普段から重低音の振動で棚が揺れるほどの音なので、可能性としてはあり得ると、念のため警察に報告したところ、一度管理会社に連絡してもらうようにとのこと。
次の日に管理会社に連絡しましたが「振動が原因の証拠はないでしょ？」と言われ、もちろん買い替える負担は負えない旨を伝えられました。
記録として証拠を残しても無意味で生活に疲れてしまって、毎日生きることがつらく限界です。

電球の蓋の損傷はたしかに実際にその場にいなかったので

【質問1】
慰謝料を請求できるとしたらいくら支払ってもらえますか。

【質問2】
弁護士に本件を依頼するとしてどのくらいの費用がかかるでしょうか。

マンションのドアに大量の粉のようなもの（塩？）がまかれました。

粉をまいた人に対して、どういったことができますか？




上の階の方と騒音に関してトラブルを抱えてます。
おそらく上の階の方だと思います。

マンションの屋上階に住んでいます。
以前夜中にインターフォンの押し逃げがあり
管理人に相談したところ真下の住民でした
我が家には5歳、11歳の娘がおり足音には
注意していますがご迷惑をおかけしている
可能性はあります、以前こちらが押し逃げ
を特定しているのを伏せて騒音に対する
お詫びに行きました、その後一旦なくなり
ましたが最近また始まりました。
犯人はご主人、お話しできたのは奥様
奥様が押し逃げを知っているかは分かりません
また、隣りのお子様はかなり騒がしくその音を
勘違いされている可能性と妻子が怖がっている
事が悩みです。
以下の対応を考えています

①もう一度、騒音に対するお詫びと
隣家の可能性の話しをする
その際に、押し逃げに言及するか

②マンション理事会から特定せず
押し逃げに対する事案の掲示をする

③弁護士さんからお手紙を出して頂く

ご回答お願いします

【相談の背景】
小規模なマンションの理事長を行っています。

マンションのエントランス部分と内廊下の境目にドアがあり、このドアが閉まるときに騒音を出すため住民には「ドアを開放して使用してください」と周知し、マンション備品のドアストッパーで開放状態にしておきました。
しかしながら、何度ドアストッパーを設置しても、ドアストッパーが無くなりドアを閉める住人がおり、騒音が依然として発生します。
一番騒音被害を受けている住人が、紐で、ドアノブと外壁を結束しても、紐が切られドアを閉められてしまいます。
さらに、細めのワイヤーでドアノブと外壁を結束してもワイヤーが切断され、ドアを閉められてしまいます。
ドアを閉めてしまう住人は特定できていません。

【質問1】
何らかの方法でドアを閉める住人が特定できた場合、次のことを犯罪に問えるでしょうか？
・マンションの備品（ドアストッパー）が無くなったこと。
・個人が設置したワイヤーが切断されたこと。

【質問2】
ドアを閉める住人が特定できていないのですが、監視カメラ等で当該箇所を監視し特定しても法的に問題はないでしょうか？

ここ数ヶ月ほど分譲マンション上階の騒音(主に足音などの強烈な衝撃音)に悩まされております。
管理会社に電話したところ、騒音元が確定できない、業務範囲外のため張り紙、チラシ以上のことはできないと返答。騒音を確認しようとすらしていないのですが。

現状を打破するために以下のことを行なっています。

・客観的かつ効力の高い証拠が欲しかったので騒音調査をお願いし、明日から測定するところです。おそらく受忍限度を超える結果になると思います。
・心身共に不調を自覚し心療内科に行ったところ鬱と診断されました。通院し診断書も書いてもらおうと思います。
・PCMレコーダーによる録音、数週間分の騒音の簡単な記録もつけています。

騒音調査がうまくいくために通報を控え管理人にも相談せず1人耐えてきました。そして鬱になりました。できればすぐ騒音を止めたいですし、やれることがあるなら全てやりたいです。

質問としては、

1．騒音調査の結果が出次第、弁護士に内容証明郵便を依頼しようと思っているのですが、内容証明を無視され訴訟となる前にできること、他の選択肢はあるのでしょうか。

2．できれば管理組合、管理会社に動いて欲しいところですが、ここまでやっても動かなそうですし、時間がかかりそうです。何か良い伝え方はないでしょうか。主張すべき権利などがあればお教えください。

3．即効性と考えると警察へ被害届を出すことが思い浮かぶのですが、やはり生活音と言い張りそうな音では被害届は受理されないのでしょうか。

4．訴訟となった場合少額訴訟を考えています。証拠として騒音調査の報告書、診断書、騒音の録音データや記録がありますが、これでどうにかなりますか。

5．内容証明を依頼する場合証拠を持って行ったらすぐ書いていただけるのでしょうか。何度か訪問が必要なのでしょうか。電話やFAXだけで内容証明を書いてもらうことは難しいのでしょうか

6．騒音元が上階だと確信はしていますが、第三者にも確認してもらうまでは内容証明を送るのは早計でしょうか。少しだけもし違ったらという懸念があります。ちなみに上の階なので住所はわかりますが名前は知りません。上は賃貸なので名簿などもありません。○○○号室様、のような書き方になるのでしょうか。その場合効力がなくなったりするのでしょうか。

マンション上階からの騒音について悩まされています。
自分でも調べてみたのですが、結局は泣き寝入りをするのが最もという結論をおっしゃっている方が多くて愕然としています。

騒音主とは一度話し合いの機会を設けましたが、

・自分はその時間帯は寝ているため心当たりがない
・証拠がないのにクレームをつけるのはやめてほしい

こんな主張をされており、こちらがいくら他の人の証言を集めたりしてもこの姿勢を崩しません。

調べても、裁判や調停を行ったとしても時間も費用もかかりで‥
やはりさっさと引っ越すのが得策でしょうか。
なにかアドバイスがあればいただきたいです。

【相談の背景】
分譲マンションです。
共有廊下に面する、個人所有物が複数回にわたり被害にあっています。
(2年前3回:網戸、自転車、鍵穴
先月2回:自転車、網戸)
被害額は約10万円です。
最後の被害は防犯カメラで犯行現場を抑えており、警察の捜査により犯人は特定されています。
犯人はマンション内の居住者であることが判明しています。
長期に渡る繰り返しの犯行ということで、精神的にも参っており、同じマンションで生活することは、無理だと考えてます。
退去頂くことが一番の解決策だと考えていますが、現実性や進め方が分からず質問させて頂きました。

【質問1】
退去という方法は現実的に可能なのでしょうか？具体的な進め方も含めて回答頂けると幸甚です。

【質問2】
その他アドバイス等ありましたら、よろしくお願いします。

自己所有の分譲マンションで暮らしています。
私の自宅の玄関ポストに、近所でも有名なクレーマーの男から私を脅迫するような嫌がらせの内容が書かれた手紙を投函されました。
私の住むマンションは、エントランスがオートロックになっていましたので、管理会社に連絡をして防犯カメラの映像を確認してもらったところ、男が不正な手段でオートロック扉をすり抜けていることが判明しました。
さっそく管理会社が警察に通報をして、被害届を提出する運びになったのですが、警察は、被害者は私ではなくマンションの組合の理事長になると言って、被害届を受理してくれませんでした。
そこで、組合の理事長に被害届の提出をお願いしたのですが、「クレーマーからの仕返しが怖いので関わりたくない」と、協力を拒否されました。

そこで相談ですが、
クレーマー男にマンションのオートロックを不正な手段で侵入され、自宅の玄関ポストに嫌がらせの手紙を投函された私は、被害者として警察に取り合ってもらうことはできないのでしょうか？

上の階の住民（シングルマザーと成人した娘）からの騒音による嫌がらせを受けています。夜・夜中にイスのような堅いものをわざと何度も床にたたきつけて怖くなるような騒音を出したり、大音量で音楽をかけたりしています。管理会社に対応を求めましたが、どちらの住人にもいい顔をするため対応してもらうのは無理だと諦めました。我慢し続けた結果、不眠症と重度の鬱病になっています。先日、娘を見かけたため、騒音のことなどを注意したところ、「嫌がらせ」とはっきりと認めました。共同玄関の雪掻きをしているところを見たことがないから嫌がらせで騒音を出していると言われました。私は一人暮らしで、仕事からの帰宅も遅いため、休日や出勤時に雪かきをしております。娘に注意後も２回警察を呼ぶことになりましたが、警察も民事不介入、注意程度しかできないということでした。引っ越しを決意し、物件を探しておりますが、故意の嫌がらせに対して被害者である私が泣き寝入りすることが納得できず、ご相談させていただきました。私の前の住人だけでなく、その前の住人も上の階の住人とトラブルになったそうです。

初めて投稿します。マンション二階建ての1階の端の部屋に住んでいるものです。

今年の2月に部屋のすぐ上の2階の部屋の方から「手洗いに入る度にトイレの天井を踏みつけられる」という軽度のトラブルに遭っています。

水音に合わせてドスンと、酷い時は手洗いに行くたびに踏みつけられていました。

管理会社に相談し今月上旬に双方に電話を入れて頂いてから解決していたのですが、本日よりまた手洗い時にドスンとなるようになりました。

実は2階の方には去年秋に一度こちらが迷惑をかけてしまい、慌てて直接謝罪に行ったことがあります。

謝罪時は気にしていないと仰っていただいたのですが、以来昨年は暴言、外階段を強く足音を立て上がるなどをされ、さらに今年1月に知人を使い一度マンション駐車場で待ち伏せなどを受けました。

以降は一度大人しくなったのですが、今年2月上旬に男性を部屋に上げるようになってから足音や、手洗い時のいやがらせを受けています。

さらに今月には夜中までかかるこちらの在宅の仕事を終わるまで窓を開けたり毎回確認してくるという行為もし始めました。

どうやら今月2月に足音がひどい時にこちらが外へ様子を見に行った行為を相手がこちらが盗み聞きをしていると思ったらしく、
さらに盗み聞きという冤罪でこちらを訴えてくるような気配がします。

こちらは足音や深夜までかかる仕事の様子を見てくるのをやめて欲しいだけなのですが、
管理会社にはこちらが先に迷惑をかけたことも含めトラブルがあった際には都度相談、連絡をしています。

以下質問です。

1. 相手が弁護士を付けてきている（かもしれない）などのこのような事態は初めてなので、まずはどのようなことを心がければよろしいでしょうか。


2、相手が弁護士を通してきた場合、どのようなことが考えられますでしょうか。
また、心構えとしてどのような態度や知識をつければよいでしょうか。

3、万が一このようなトラブルで損害賠償や慰謝料、を請求された場合、いくらぐらいの金額になるでしょうか。
また、相手からのいやがらせなどの行為を理由に拒否することは可能でしょうか。


相手から行動があるかはまだ未確定なのですが、最近聞こえてくる会話が不穏な為、質問に至りました。
お力頂けましたら幸いです。どうぞよろしくお願いします。

マンションのオーナーです。

三年前より 何件か
騒音被害のご相談があり
すべて 騒音元は同じ居住者です。

私からも 管理会社からも
再三 注意はしていますが
ひどくなる一方です。

問題は 騒音そのものより
挨拶どころか
他の居住者様を 睨み付けたり

お隣が うるさいと言って
壁を叩いたり 窓やドアをバンバン
大きな音を出して 開け閉めし
嫌がらせ？仕返し行為をする事です。

騒音については
幼稚園に行かせていないのと
週一回しか外に出さない様で
夜中まで 子供が走り回っています。

そのせいで 来月 お隣が
引っ越します。階下の方も
心療内科にかかっているそうです。

先日 お会いした時に
嫌がらせ行為を注意したところ
睨み付けられて 無視されてしまい
普通に会話ができませんでした。

皆様に 安心して 生活して
頂く為に 騒音元に
退去してもらう方法が
あればと思い ご相談させて頂きました。

現在同マンション内の住人の騒音で悩み続けています
マンション内のいたるところで　靴をパンパン叩いたり
マットや衣服を打ち付けたりしています
昼夜問わずで早朝６時が特に多いです
私個人だけではなく他の多数のマンションの住人の方達も迷惑している状態です
現在の対応としてマンションの管理組合の方に
張り紙をしてもらうとこからはじまり
警備員さんの手配もしてもらったり
もう１人の住人の方と管理組合の方と私の３人で
警察の生活安全課に
録画と録音と騒音時間等のメモを証拠として持って
相談にも行ってきましたが私服警官が何度か来ましたが
未だに当人には会えずで電話での注意のみになっています
警官の方は親身になってくれていて
今日も３人きていただき必ず会って注意すると
約束もして行ってくれました
明日からは管理組合の方に相談して
迷惑してる人がかなりの多数とのことで
署名を集めてもらうために
その文書を作成してもらえることになりました
不眠症や体調不良も続いていて
頭痛やストレスによる発疹や眼痛など
毎日薬だらけになっています
現在も朝６時に騒音にて起こされ風邪をこじらせています
そのため一応病院から診断書ももらってきました
病名が不眠症　身体表現性障害　になっています
一度騒音を出してる方とお話しして
丁寧にやめてもらえないでしょうか？と
お願いしてみたところ　やめる筋合いはない
管理費払ってるから問題ない
引っ越ししたら？もしくは実力でとめてみたら？
などと言われました
騒音さえとまればそれだけで満足なのですが
可能であれば強制退去でいなくなって欲しいです
裁判などは管理組合で費用をだしてもらったりは
出来るのでしょうか？
現状どうやっても解決が無理そうで
自分ではどうしていいのかわかりません
どなたか詳しい方がいれば　解決方法を教えて下さい
よろしくお願い致します

【相談の背景】
酔っていた際に賃貸マンションのエントランスにて器物損壊行為を働いてしまいました。
1ヶ月後に管理会社から「警察に相談しています。心当たりのある方はご連絡下さい。」と書かれた書類がポストに届きました。

【質問1】
この警察に相談というのは被害届を提出しているということでしょうか？
提出されている、されていないに限らずこの場合も最善の対応はどのようなものでしょうか？
転職活動中であり、次の会社の入社に影響を及ぼす

現在二階建ての賃貸アパートの一階に住んでいます

引っ越してきたのは半年ほど前です

３ヶ月ほど前に上の階に住んでいる方のドアの開閉や足音が結構響くので、管理会社に連絡して生活音に関して気をつけてもらうようにお願いをしました

管理会社の方から、直接上階の人に苦情を入れると、トラブルの原因になるから全部屋に生活音に関しての注意をすると言われ、アパートの掲示板に張り紙をし、各部屋のポストにも投函してもらうことになりました

この賃貸の構造は一階二階とも三部屋あり、一階の両端に大家さんが住んでいて、私の部屋が真ん中の部屋になります

つまり、101、103 =>大家
102 => 私
202 => 相手方
となっています

私が引っ越してきてからの張り紙であることと、101、103が大家さんであることから202の方に対しての苦情ということが相手方に推測できたのか、張り紙をしてから、わざと物音を大きくしたり物を叩きつけてくるようになりました

また、1階の床が揺れるほどのジャンプ？なのか物を叩きつけているのか分かりませんが、物凄い振動がある事が多くなってきました

これが朝から晩まで、たまに深夜もあります
相手方が家に居る間行われます

そのせいで頭痛がしたり、音に敏感になり寝れない日がでてきて精神的に参っています

寝るときに耳栓をしたり、普段の生活中ノイズキャンセリング付きのイヤホンで音楽を聴きながら生活したりしてますが、それでも聞こえるくらいのドアの開閉音や物を叩きつける音が上の階から聞こえてきます

早く引っ越せと言う感じで日に日に騒音が多くなってきていますが、引っ越してきたばかりであることと、転職したばかりで金銭的な余裕がないことから引っ越さずに騒音をやめてもらう為の効率的な方法がないか知りたいです

もしくは訴えて、引っ越しの費用を相手方に負担してもらうことなどはできるのでしょうか？

今現在証拠としてはスマホで録音、録画したものしかありません
スマホの騒音計のアプリで計測したら振動がした時は70〜80デシベルくらい出てました

こちらは普通に暮らしているだけなのに、なぜ一般的なマナーを守れない人のせいでこんなに私生活を乱されないといけないのかと思うと悔しくてたまりません
何か解決法がないか知りたいです
よろしくお願いします

賃貸マンションに住んで1年になります。
最近ポストの部屋番号かかかれているテープを1週間はがされ続けました。無理矢理剥がした跡が残っていたので、管理人に相談したのですが「偶然剥がれてしまったのではないか」といわれてしましました。部屋番号は諦めたのですが、今度はポストの中にゴミを毎日入れられるようになってしまいました。これも管理人に相談したのですが「そこまでは対応できない。オートロックがついている賃金の高いマンションじゃないなー」といわれてしましました。さらに「そういうことになるのは素行がわるいのではないのか?」といわれました。さすがに頭にきてしましたが、こういうものなのでしょうか？困っています。
我が家は子供一人の三家族なのですが、子供はまだ１歳で私の仕事が交代勤務なので夜間留守にすることが多いです。更にエスカレートしたらと思うと恐ろしくてしかたがありません。助けてください。

マンションに引っ越して3か月しかたっていないのですが、上の方の階に住んでいる面識のない居住者の方（男性サラリーマン）に、エレベーターを利用した際、私が乗る階から乗ると急に「邪魔するんじゃねーよ」と怒鳴られ、1階につくまでの乗っている間舌打ちをされたり、怒鳴られたりということがありました。管理人さんにその被害を伝えたところ、他の居住者の女性のかたも、同様の被害にあわあれたことがあるので、「会わないようにしてください」とのことで、何かそれに対しての対応があるということではありませんでした。
　その3日ほど後に鍵の調子がおかしくなり、ピッキングではないかと思い（部屋の被害はなかったのですが）、管理人ではなく直接不動産に電話をかけ、鍵屋さんを呼んでもらいました。しかし、最初はゴミによるものだと言われ、長らく作業をした後に鍵穴が曲がっているとのことで、鍵交換ということになりました。その日のうちには、鍵の在庫がないという事で、代用のカギをつけてもらい連絡を待っていたところ、納期が1ヶ月も後になるとのことで、私としては対応が悪いのではないかと感じました。その他の被害のことも不動産に伝えていたのですが、安心できなかったので、鍵交換の方をもっと早くしてもらえないかということを伝えると、他のカギ業者の方にお願いして少し早めに取り替えてもらえることになりましたが‥。
　その他にも、深夜に部屋のベルがなったりということが続き、私自身、安全面に不安があり、寝れずにいるので、友人の家に夜は泊めてもらい、引っ越しを考えています。
　管理人も被害を把握していたのにも関わらず、私が引っ越す際にそのような事例を伺っていなかったので、現在すんでいるマンションに決めたのですが、このようなことがあると安心して住むことが出来ません。引っ越すとなりますと、引っ越した際に支払った初期費用、そしてこれから引っ越すとなった場合の費用の方は、不動産に負担してもらうことは可能でしょうか。知人から、そのような場合には請求をしてもらったケースがあるということも伺ったので、どのような対応を求めることが出来るかを伺いたいです。宜しくお願い致します。

先日のことですが、ｱﾊﾟｰﾄの下階の方に脅迫を受けました。
内容は、生活騒音についての苦情だったのですが、
包丁のようなものを突きつけられ「刺したろうか」などと
言われました。
その場は、謝り続けて相手の方が部屋から出て行った後
即警察に通報しました。
被害届を出し、相手の方も事実を認めて、何らかの罰を
受けることは決まったようです。
（警察で処罰の内容を決めるわけでなく、後日処分が
決まってから相手に連絡が行くのだと、警察署で説明を
受けました）
しかし、逆恨みされ襲われたりしないかを心配しており、
ｱﾊﾟｰﾄの管理会社にも連絡をしたのですが、
相手の退去などの対応は出来るかわからないといった
はっきりしない返答しかもらえません。
それならばこちらが引越しを考えているのですが、
自身に非が無いのに引越しの費用などまで捻
出しなければならないことは納得が行きません。
友人にこの話をしたところ、「相手か、管理会社に
引越し費用を請求してみたら」と言われましたが、
このようなことは可能なのでしょうか。

現在入居している賃貸マンションについてです。勤務している会社で法人契約している物件です。

隣部屋に半年前に入居した男性がトラブルの原因です。
・深夜の音楽、テレビが大音量で何度管理会社から注意されても止めない。
・ベランダの境界壁かの下からこちらの洗濯物を覗いてくる。
・こちらのベランダに水を撒いてくる。
・共用廊下に水を撒くのでこちらの玄関が水浸しになる。

など、数十回クレームをお願いして疲れています。体調も崩しています。
私自身は音が出るものは全てイヤホンで聴いていますし、爪先で歩いて気を付けています。
最近は管理会社からは私がクレーマー扱いされるようになり、
・管理会社の担当者が突然私の職場に電話してきて、関係ない社員にそちらの社員が他の部屋に迷惑行為をして困っている、周りの部屋の住人を何人も追い出した。
と何度も言われたり、直接会社に数人で乗り込んできて、住んでいるのが迷惑だみたいに何度か言われました。しかもたまたまそこにいた全く関係ない社員に）

マンションの他の部屋の人に
「あの部屋（私の事）は追い出すから」
とかも言われています。
今年夏に退去、引越そうと思い、部屋を探して騒音が少ない鉄筋コンの物件の空き待ちしていますが、
すぐに空きそうもありません。（田舎なので鉄筋マンションがとても少ない）
つい先日は、隣の重低音の音楽が深夜までうるさくて眠れず、久しぶりに管理会社に電話したところ、

「引っ越すって言ったじゃないですか、出ないならまた会社きますよー！」
「いったいどうなってるんですか？？約束が違うじゃないですか！」

と言われ、
「空き待ちしている部屋が無いので待ってください」
と言って電話を切ったあと涙が止まりませんでした。
追い詰められて体調崩しています。
管理会社からの追い出し行為は違法ではないのでしょうか？
部屋に帰るのも嫌ですが他にいくところもありません。
今すぐ出ていかないとまた会社に嫌がらせに来ます。
法的には退去しなくて良いとわかっていても、ここまで嫌がらせなどされると死にたいほど辛いです。


どうしたらよいですか？

ご意見お願い致します。

【相談の背景】
賃貸マンションを1年6ヶ月前に契約をしました。
入居時に鍵の交換代金も請求書に含まれており、管理会社からは3本の鍵を渡されました。
現在その3本は手元にありますが、
半月前に管理会社から電話があり、
私の部屋の鍵がマンションのエントランスに落ちていたとの電話がありました。
管理会社に3本共ある旨を伝えたのですがキーナンバーも同じであり、
間違いがないとのことです。
後日渡されたのですが、
見たこともないキーケースに鍵が1本ついております。
管理会社に確認をした際に、確実に合鍵は３本だけである事を聞いています

何故、4本目の鍵があるのかもわかりませんし、1年以上経った今、エントランスに鍵が落ちていたことも腑に落ちません
特に無くなっているものはありませんが、別の犯罪等を心配しています

【質問1】
この様なケースは管理会社や大家に責任はないのでしょうか？交換費用も支払っており合鍵は管理会社が言っている様に3本所有しています
その日以来、彼女も家に来なくなり私自身も住んでいる気がしません。

2018年夏より入居している賃貸マンションにて2019年秋より階下の住人より嫌がらせが発生。心当たりのない騒音の濡れ衣を着せられ玄関ドアに文句の張り紙をされる。差出人の記載がなくこちらは騒音を起こしていないため大変な恐怖を覚える。同時期より階下の住人が下から壁を叩いて威嚇してくるようになる。壁を叩かれたり大きな物音を立てられた日時の記録および就寝時間帯の嫌がらせ音の録音を始める。管理会社へは何度も相談し壁を叩く行為はやめるよう再三注意してもらうも一向に収まらない。壁を叩かれるのはほぼ毎日、発生開始時間は階下の住人が帰宅する時間と思われる20時以降、一日2、3回叩かれる。2020年1月初旬の夜には10回ほど壁を連打され初回の110番通報を行い警察官より迷惑行為を注意してもらう。あわせてすぐに管理会社へも報告し再度注意してもらうもやはり迷惑行為は変わらず。1月下旬の22時頃には就寝時間で静かにしていたにも関わらず階下から110番通報されこちらに警察が訪ねてくる。名乗りがなかったため危険を考慮し対応はせず翌日管理会社へ報告。上記嫌がらせで大変疲弊し夜は恐怖で眠りが浅く疲れも取れないため眠剤と耳栓を使用している。管理会社に管理責任および大家への報告の有無を尋ねたところ「弊社はあくまで建物の管理会社であるため住人同士のトラブルは関与しない、傷害・殺人事件になっても弊社には関係がない、建物の大家（貸し主）は弊社である」との回答。また警察の見解によると他室からの音や目の前にある高速道路からの騒音を階下の住人がこちらの騒音と決めつけているとのこと。危険な人物と予想されるため危害を加えられる前に退去をするよう勧められる。なお警察が張り紙の件を注意したところ「悪気はなかったから問題ない」との返答、こちらが恐怖に怯える生活をしていると伝えるも謝罪はなしだったとのこと。このトラブルにより夜も寝られず心身ともに疲弊していることもあり退去を決意。管理会社経由で階下の住人に転居費用を加害者が負担するべきと伝えたところ「関係ないから払わない」とのこと。この場合階下または管理会社に損害賠償請求できますか？少なくとも引越費用・清掃費用（敷金のない物件のため）・契約終了日までのカラ家賃・次の入居先の初期費用など「退去しなければ発生しない費用」は加害者が負担すべきと思います。よろしくお願いします。

賃貸マンションのトラブルでご相談致します。

1,引っ越して4ヶ月ですが、入居して直ぐに物件の構造上の問題で換気扇を回すと異音が鳴り響き、管理会社に、対応して欲しい旨を連絡しましたが、補修まで2ヶ月も掛かりました。不動産所有のオーナーの承認に時間がかかったのと、想定していた部品では補修出来ない事が判明したから時間がかかったとの事です。

2,上の住人が深夜に叫び、異常な物音が入居当日から続く為、管理会社に連絡を入れましたが、一向に
なおらず、管理会社から言われたのは警察に通報して、現場を押さえて貰って欲しい。叫び音の音声
データを録音して欲しい。何月何日何時何分を残して欲しいと言われました。
音声データも、4件程採取できまして、管理会社に
渡しました。警察にも相談の連絡を入れましたが
警察の方からは、お気軽に通報して下さいといって頂き心強く有難いです。
私が眠りにつく時間帯に、騒音が始まる為不眠症になり心療内科に通院しています。管理会社に言っても、人ごとで、公に出せる証拠を集めてくれ！
の一点張りです。

3,洗面所の排水が漏れて来まして、管理会社に連絡して、補修の対応をしていただきました。
漏れた原因は何か追求したところ、排水管の接続部分のパッキンがよれていて漏れた、排水管の角度の
問題で漏れてしまったと説明を受けました。
水漏れで私の損害は靴が2足カビで使えなくなり
5万円です。損害保険で弁償を求めております。

入居から4ヶ月で立て続けに3件も色々起こり
仕事を終えて疲れを癒す場所のハズなのに
今は帰ってきたくないと思うようになり、
こんな状態では、私自身参ってしまう為
退去して、新たに生活を立て直したいと考えます。
管理会社には、短期解約にあたる違約金を免除頂きたい旨を伝えましたが、管理会社側は顧問弁護士と
相談して回答すると言ってきました。

こんな状態で違約金を払わないといけないのでしょうか？
アドバイスよろしくお願い致します。