法人破産でも自宅は残せる？個人再生で家を守る方法

持ち家不動産の精算価値が
住宅ローンから引いても1300万ほどあり
アンダーローン状態です。
カードローンの債務が550万ほどあります
(住宅ローンとカードローンの借り入れは同じ銀行)

持ち家はなんとかして手放したくないです...
年収は440万ほどです。

不動産担保ローンを借りて債務圧縮は出来そうですが、少々怖いです。

1.個人再生を行う場合は、資産がある。とみなされ、1300万を支払うことになるのでしょうか？
2.不動産担保ローンを借りて、まずはカードローンの返済をした方が良いかどうか？

以上、よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
土地建物売却か、持ち続けるか悩んでいます。
現在私の家族
　私・妻・子供３人の５人
住宅ローン残　3000万円
住宅ローン以外に
　リフォームローン・教育ローンで800万円
　銀行カードローンで160万円を滞納しています。

以上のことからローンの返済が厳しく、自己破産を検討しております。
　このサイトで個人再生というものを知ったのですが、保有の土地の評価が高いと使えない可能性があると見聞きしました
私の考えとしては、お金を貸してくれた銀行さんには、少しでも返したいと思っているので個人再生が良いのでは？と思ったのですが。。。


ちなみに、土地評価額は、概算で
　・土地　66坪で　4000万円ー4500万円
（坪単価80万円ー100万円だそうです）
築5年の中古住宅を5000万円で買ったのですが現在18年経過するもほとんど価値が下がっていないことに驚いています。

以前妻に
それとなく、家を手放して引っ越しをしようと投げかけたことがありましたが、顔を真っ赤にして、「ありえない！」と一言。それ以来この件には触れていません。

妻は、個人事業者として仕事をしていますが売り上げは大したことはなく月々10万円程度です（雑貨等を仕入れで販売している）
また
妻には母がいて、それなりに資産はあるようですが生活費の補助等は受けていないです。

　

【質問1】
妻が、現在の住宅ローンを肩代わりして、私が個人再生あるいは自己破産という手続きは可能でしょうか？

【質問2】
上記が不可能な場合、妻が、現在の土地を買い取ってから私が個人再生あるいは自己破産ということは可能でしょうか？（もちろん妻に一括で支払う能力はないので、ローンを組むことになる）

【質問3】
妻の母に、土地を買い取ってもらい、私は自己破産あるいは個人再生するということは可能でしょうか。その後は妻の母と同居し、義母に生活費を支払う。（相談はしていないので実現できるか不明）

知人に騙されて、クレジットカードのショッピングやカードローンからお金を借りさせられ、
支払い不能となり、現在、カードローンやクレジットカードの残債が、約９００万円ほどあります。

弁護士に相談したところ当初、個人再生の住宅ローン特別条項で債務を５分の１に圧縮できると言われ、
住宅ローンの返済をしながら、３年または最長５年で返済をして行こうと思っていました。

その後、調べたところ、住宅ローンの残債と自宅の資産価値（売却した場合）を比較して、資産が残る場合（売却益が出る）には、
個人再生は出来ないし、自己破産も出来ないと言われました。

最初に担当していていただいた弁護士の方からはそのような説明がなかったので、寝耳に水でした。
事情があって、その弁護士の方は辞任しましたが、今後、弁護士の先生にまた依頼することを考えています。

自宅を売却して、カードローンを完済することは可能かもしれませんが、子供が小さいので、
出来れば自宅を残したいのです。
その場合には、残債が約９００万円を分割して返済するしか方法がないのでしょうか？

９００万円を、５年、６０回で返済する場合には、返済額が月々約１５万円ほどになるので、
住宅ローンを返済しながら、更に１５万円の返済は無理だと思っています。

自宅を売却しないですむ方法が何かないかと思っています。

どのように対処すればいいかアドバイスをお願いいたします。

もし自宅を残すのが無理な場合には、最善の方法をアドバイスお願いいたします。

銀行の無担保カードローンとリボ払いの借り入れが1000万ほどかさみ個人再生を検討していますが、3つの問題で悩んでいます。
ご教示をいただければ幸いです。

1．借入期間
恋人の病気の治療費や生活費、利息の支払いなどでカードローンがかさみ、ギャンブルで返済をしようとし熱くなりすぎました。勝った時は、その分を繰り上げ返済に充当していましたが、熱くなりすぎて取り返そうと焦りすぎて、大金を賭けてしまい2か月弱で350万ほどの大赤字になってしまいました。

このような場合、半年など一定期間返済実績がないと個人再生は厳しくなるでしょうか。
2．住宅ローン
持ち家の維持を希望しています。持ち家を査定通りに売却した場合、ローンの残債を上回り500万ほど手元に残る査定でした。このような場合、500万が資産として計上されるのでしょうか？
実際に、持ち家を売却した場合、売却手数料で150万ぐらいかかるので、350万ぐらいしか残りません。
それでも500万が資産ろしてみなされるのでしょうか。
3．賛成
個人再生の場合、債権者の賛成が必要と伺っています。1社がみずほ銀行。2社が、三菱銀行と三菱銀行系のクレジットカードです。この場合、同じ三菱系列の反対で成立しない可能性があるのでしょうか？

数年前からボーナスカットに伴って資金繰りが厳しくなり、カードローンを借り始めて今３社合計で510万円ほど残があるのですが、給与が下がり返済が苦しくなってきました。（おまとめはできず、個別にそれぞれ、4万、4万、2万で計１０万円ほど返済しています）

住宅ローンは実家の父が死去した際に私が債務を相続して支払っており、私名義の住宅ローンとして残が900万円ほどあり、私自身は結婚して仕事も都内のため都内近郊の賃貸マンション（名義は会社名義）に家族で住んでいる状況です。
このような状況下で任意整理や個人再生を行うとやはり賃貸マンションを出て実家に引っ越さなければならなくなってしまうでしょうか。子供もまだ小さく、夫婦ともに会社が都内のため、実家に引き戻すのはなかなか困難な状況で、
かといって実家も母が一人で生活しており、新たに移り住むにはそれもハードルが高いため、
できれば今の生活はある程度維持したまま、返済額を減らす方法があればそれがベストかと思っています。
よろしくお願いいたします。

現在債務整理を検討しています。
私は4人家族（妻.小学生.幼児）で私の持ち家（住宅ローン有）に現在住んでいます。

私名義で住宅ローンの他に銀行で
マイカーローン（所有権は自分）（約90）
マイホームの外構工事で
同じ銀行からフリーローン（約90）
消費者金融から（約97）
クレジットカードのキャッシングで（約90）
借入があります。

妻にも私と同じ銀行でマイカーローン（約20）
信販会社のペットローン（約20）
ネット銀行系クレジットカードのキャッシング（約40万）
（妻のは正式に把握できてませんが大体合ってると思います。）

転職などの事情から借入せずには生活できず、気づけばその月の返済を他社で借入して返済する、、、
そんな状況になっていました。
このままではどうしようもなく、、、
子どもに迷惑をかけたくないと思い0からやり直したいと思い今回私の債務だけでもと思い債務整理を検討しました。

私の年収はボーナス込みで400万くらいです。
妻もパートで月4万円くらいはもらっていて
家庭での収入は月に24万くらいです。

任意整理では意味がないと思い自己破産をしようと思ったのですが、子どもが小学生ということもあり持ち家だけは処分できず、個人再生を検討しています。
知り合いに色々アドバイスもらったんですけど、それについて聞きたいことを要約して書いていこうと思います。

1）今回のように持ち家を手放したくなく任意整理では厳しい時は個人再生がいいのか

2）個人再生する際に自動車の名義を妻などに変えた場合は資産隠しになるのか
（知り合いに名義を変えれば自動車は処分されないと言われました）
（地方の為1人1台車がいる環境なので車はなるべく残したいです）

3）2をする際には弁護士さんに相談したほうがいいのか

4）個人再生するなら借入して妻の借金をいくらか返済したほうがいいのか

5）その場合違反？にはならないのか

6）個人再生手続き中現在の返済はそのまま続けるのかもしくは中断されるのか

7）個人再生の手続き中に生活費などが足りなくなった場合は新たに借入できるのか

8）全体的な手続きの流れ

箇条書きになってしまいましたが
よろしくお願いしますm(_ _)m

現在、個人再生を希望しております。
借入はクレジットのリボ払い3件、消費者金融やろうきんなど4件で合計750万程になってしまいました。

そのうちろうきんは会社の組合の人に頼んで融資してもらい給料天引で現在引き落としされています。

1,住宅ローンも残金1600万ほどあります。なんとか家は残したいと思っているのですが個人再生は可能でしょうか？

家はマンションで簡単な査定ですが価値は1700万から1800万程と査定されました。

2,会社の組合を通して借入している場合、知られた時解雇の理由などにはなりませんでしょうか？

よろしくお願い致します。

個人再生についてお尋ねします。
現在、個人再生を検討しているのですが個人再生をする場合、住宅ローン借り入れ銀行からカードローンの借り入れがある場合、個人再生で家を残すことはできないのでしょうか？
あと、会社指定の法人カード及び法人口座でも対象になってしまった場合、カードストップ及び口座凍結は避けれないのでしょうか？

私の父が事業に失敗して700万の借金をしました。父はその借金を苦にして他界しました。その後相続により息子の私が借金を全て背負いました。
父の残した借金700万と住宅ローン600万合わせて約1300万の借金があります。
金融機関から借りた件数は6件
父は事業のために6社からお金を借りてました。
住宅ローンは1件です。
合計７件の金融機関にお金を払っています。毎月5万円を金融機関に分散して返済しています。住宅ローンは祖母の年金から支払い中

私と妻は正社員で働いており、私は手取り17万妻は13万程の収入です。
ボーナスはありません。
祖母は簡単な内緒と年金の収入です。

今の生活を維持するのがとても大変でいつ借金が終わるのか不安でしかたありません。
そこで、周りに相談したら個人再生という方法があると聞きました。
個人再生するにはいろんな条件があることを調べました。
そこで質問です。
私は個人再生する条件に当てはまりますでしょうか？
自己破産だけはしたくありません。
自宅も手放したくありません。
個人再生には保証人は必要ですか？
個人再生をして完済後、また金融機関からお金を借りることはできますか？

弁護士の先生私にアドバイスよろしくお願いします。

【相談の背景】
現在、約1600万の借金を抱えています。
知人に援助するために、銀行ローン、キャッシング、ショッピング枠の現金化等を繰り返してしまいました。
知人からまだ返金がなく、もう自身の返済が難しく、住宅をどうしても手放したくない為、個人再生できないか考えております。
現在会社員で、収入は月額手取り32万程度です。

借金の内訳は以下となります。

■の項目が、ここ3か月以内にクレジット現金化で使用してしまったものになります。

□知人A 170 万
□知人B 80 万
□銀行Aカードローン 50 万
□銀行Bカードローン 100 万
□銀行Cカードローン（別で住宅ローン有） 200 万
□銀行Dカードローン 200 万
□クレジット会社A（銀行D系）キャッシング 28 万
■クレジット会社A（銀行D系）ショッピング 110 万
□クレジット会社Bキャッシング 50 万
■クレジット会社Bショッピング 300 万
□クレジット会社Cキャッシング 30 万
■クレジット会社Cショッピング 68 万
■クレジット会社Dショッピング 95 万
■クレジット会社Eショッピング 77 万
■クレジット会社Fショッピング 40 万

尚、借金同等の金額の借用書を知人からもらっています。
（公正証書にはしていないです）

【質問1】
多額のクレジット現金化をしてしまったのですが、このようなケースでは、小規模個人再生の見込みはないでしょうか。

【質問2】
例えば、一時的に借金の返済を止め、知人に対しての債権回収の裁判を起こし、回収できればそれで全額清算し、回収の見込みがなければ個人再生手続きに進むような事は、理論上不可能でしょうか。

【相談の背景】
よろしくお願いします。
配偶者、子あり
個人再生の検討をしております。

現在年収530万

住宅ローン残り約3100万

住宅ローンと同じ銀行のフリーローン260万
銀行系カードローン①140万
銀行系カードローン②270万
クレジットカードリボ払い①190万
クレジットカードリボ払い②100万
消費者金融50万

日々後悔ばかりの日々です

【質問1】
１
住宅ローンと同じ銀行のカードローンは個人再生の適用となるか。
住宅ローンに影響はあるか
住宅ローン解約などなるなら自己破産なのかなと思いまして。

【質問2】
そもそも個人再生できるでしょうか

昨年、収入が減り
住宅ローン（残1800万）、並びに各種ローン（5社300万円）
が支払い不能になりました。
今年に入り、収入は復調してきたのですが
すでに各種カード関係のうち3社は裁判に発展し、
5年分割などで和解中、住宅ローンは交渉先が債権会社にうつり、
個人再生か、任意売却か、競売かを選択しなければなりません。
住宅は借地権付き住宅です。
現在、収入が安定傾向にあるので、
各種カードローン類は交渉の上、時間をかけて、
全額、返していきたい気持ちがあります。
ですが、住宅は1800万円は一括返済は無理で、
でも、なんとかできれば住み続けたいのです。
となると個人再生しかないと思うのですが、
私、個人事業主なのでどこかの会社に勤めているわけではありません。
今年に入り個人でコンテンツ販売を始め、月収入は、40〜60万円と上向いているのですが、
銀行口座の凍結、差押さえを恐れるあまり、収入の振込み口座先を妻の名義にしております。
このような状況で個人再生は許可されるものでしょうか。
ちなみに同居の妻もパートですが、10万円以上の月収入はあります。
また同居の長男もアルバイトを始め、月10万円程度の月収入はあります。

廃業を考えていますが社宅ローンが２５×20年ほど残っています。
お店の名義は義父（年金受給者）
自宅を抵当にいれているようですが、他にひとつカードローンをしています。２００万ほどです 廃業しても会社の名義のままそのまま支払いはしていてもよいのでしょうか。息子が払う予定でいますが、同じ会社で働いているため廃業すると仕事を変えなくてはなりません
住宅ローンも払いたいのですが、できるでしょうか。転職して払う意思もあり 家を手放したくはありません。個人再生として払うことは可能でしょうか？

個人再生に関して伺いたいのですが

住宅ローンは対象にはならないと言うことで、他の債権で伺いたいのですが

１つは保証協会の債権回収業者に移っている物で、不動産での事項証明書でも乙区（権利以外の所有）で担保に取られているようです

このような場合、個人再生を利用しても強制執行手続きなどをされてしまうと土地と建物は債権回収業者に取られてしまうのでしょうか？


私の父親が名義でこのような状態ですが、自己破産の場合名義を息子に変えてしまうと破産手続きが通らない可能性があるそうですが、個人再生でも同様に家と土地の名義を変えると通らない可能性が高いのでしょうか？

（担保に取られている時点で変えれるのかも分からないのですが）


１番肝心な部分で、債権回収業者からの通知では、元金自体は２９０万なので

100万円以上500万円未満の場合は１００万円 になる可能性があると知ったのですが、損害金（おそらく延滞の関係）の請求で

1600万円もあり、元の借り入れを大幅に超えた金額もある為、個人再生を行う際は損害金を含めた１９００万円近くを必ず対象にして進めなくてはいけないのでしょうか？


その場合は1500万円以上3000万円未満３００万円なので、仮に特別な事情で５年まで分割をしてもらったとしても

今の経済状況では支払えない状況に陥ってしまいます

１６００万の損害金自体は個人再生を利用する際に免除にはできないのでしょうか？

初めて御相談させていただきます。

私は個人事業主として店舗を営業していますが、中々軌道に乗らず廃業を検討しています。
しかしながら、開業資金や運転資金、仕入代金の残債など諸々で総額2000万円近い借金がある状態です。その中には知人、友人からの借り入れも含まれています(※借用書有り)
運転資金は制度融資を利用し保証協会付きで地元銀行より融資を受けており、自宅を担保に入れています。
自宅の住宅ローンも残債が後20年分あり、義父に保証人になってもらっています。
このような現状の為、自己破産も考えていますが、自宅には義父の保証人と運転資金借入れ時の担保設定がある為、出来ることなら義父には迷惑を掛けたくないとも思っています。
妻は離婚を視野に入れており、二人の子供は妻と暮らす事になると思います。私も自分の不甲斐なさが招いた結果と、それに同意するつもりです。
子供達を思うと、環境の変化は最小限に済ませたいので可能であれば今の自宅にそのまま住ませてあげたいと思っています。
私自身は複雑な理由から実家と呼べる場所は無く
父はおらず母も大病をしてから働けず、甘い考えと重々承知していますが金銭面で頼る所もありませんし、これ以上は周りに対して迷惑を掛けたくもありません。

このような場合はどういった解決方法がございますでしょうか？
御回答宜しくお願い致します。

一般的な話として、経営法人の業況が厳しい中で融資について延滞の状態が続き、債権がサービサーに譲渡（信用保証協会の融資については代位弁済）されているような中で、法人代表者が住宅ローンの残存している自宅を売却することは容易なのでしょうか？尚、ここで想定されるケースは、自宅の売却金額が住宅ローンの残債を超えるケースです。債権譲渡（代位弁済）となった時点で、債権者は自宅に第二順位で担保設定を要求すると思いますが、これを拒否し続けるとどうなるのでしょうか？もちろん、サービサー（信用保証協会）に対して可能な範囲で毎月一定額を返済したい旨を伝えるということが前提です。

個人再生を検討しておりますが、
１５年くらい前に自宅建物を相続し、
１０年くらい前に借地だった敷地を自宅建物と担保にいれて銀行のローンを組んで購入したのですが、
これは住宅ローンではないように思いますが、この場合でも個人再生で自宅を手放さずに済みますでしょうか？

【相談の背景】
個人再生について

銀行からの借金があります。
家のローンは完済済みで、個人再生をしたいと思っています。
ですが銀行の借金で家が抵当になっています。
家は築20年以上経っており、価値はあまりないと思います。

どうなんでしょうか。よろしくお願いいたします。

【質問1】
この場合、小規模個人再生や給与所得者等個人再生をすると銀行は家を手に入れようとしてくるのでしょうか？
ただ、家を手に入れても借金の額には満たないはずです。世間一般でこの場合はどうなっていますか？

知人に騙されて、カードローンからお金を借りさせられ、支払い不能となり、現在、カードローンやクレジットカードの残債が、約９００万円ほどあります。
弁護士に相談したところ個人再生の住宅ローン特別条項で債務を５分の１に圧縮できると言われ、３年または最長５年で返済をして行こうと思っていました。
カードローン以外にお、自宅に抵当権を付けて知人からお金を借りさせられていて、それについては返済が完了していません。
銀行以外に抵当権がついていると個人再生ができないというのを後から知りました。
すでに弁護士には個人再生の手続きを進めるようにお願いしいて、来週から必要書類をそろえてくださいと言われました。
この場合、銀行以外の抵当権を外せば個人再生が可能となるのか、銀行以外の抵当権が付いていることがわかった時点で個人再生が出来ないのか、それとも、すぐに抵当権を外せない場合は、個人再生までの猶予があるのか、また、すぐに抵当権を外せない場合は、自己破産をするしかないのか、先行き、どうしていいかわかりません。
妻や子供はまだ何も知らないので、なんとか自宅は守りたいです。
抵当権を外せば個人再生が可能であれば、なんとか借金を返して抵当権を外すことを考えています。
どのように対処すればいいかアドバイスをお願いいたします。

よろしくお願いいたします。
主人と二人で小売店を営んでおります。銀行からの融資（主人が保証人）が３口３７００万ほど、金融公庫（主人が保証人）に５１０万、ほかに　カードローンが4社、２０万、３０万、２０万、５０万を限度いっぱい借り手は毎月返す繰り返しです。春から売上が激減してとうとう先月消費者金融２カ所からそれぞれ２００万かりました。１つは住宅を担保にしています。また小売りのカード決済用にクレジットカードを使用していることからクレジットカード会社の経営者貸付が１５０万（主人保証人）です。
他に車（法人所有）のローンが５６０万、個人の住宅ローンが１１００万あります。
借り入れが５０００万を越すので　５０００万を切るまで頑張って返済して店は法人破産、主人は個人再生を希望しています。どうしても自宅を残したいです。自宅を担保にしている消費者金融を担保を外すために先に返済した場合、個人再生は認められないでしょうか？また　住宅ローンは借入額に計上しなくて良いのでしょうか？現在、主人が鬱で仕事ができない状態です。法人破産をした後で私が代表になって店を再開可能でしょうか。また手続き中は店の営業は続けられるのでしょうか？主人は１年７か月後に６５歳になり年金がもらえるのでそれを返済に充てることも考えています。私はまだ５０代なので働いて返済に充てるつもりです。
別件ですが母の成人後見人になっていて母の貯金を２５０万ほど店の返済に使い込み成人後見人をおろされました。この分の返済は個人再生に影響するのでしょうか？問題が山積みでどこかたら手を付けたらよいのかも判りません。よろしくお願いいたします

法人代表者でお店を経営しています個人再生を考えています。
法人の借入
信金　1300万（代表者保証）リスケ済み
公庫　980万　（従兄弟が保証人）リスケ済み
個人のクレジットカード・銀行キャッシングその他　850万
娘の教育ローン　400万
この４点に関しては延滞していません　8/1時点

住宅ローン残金3100万（毎月20万弱）今日8/1に延滞した、初めてです

消費税延滞　230万税務署と相談している

毎月の返済が会社で18万
個人の返済が33万です

お店の売り上げが毎月２００万ぐらいあり、(年商２０００万強）お店の家賃、従業員の給料（私の給料は住宅ローンを含めて３０万です）別に妻の給料があるため何とかやってきました　毎月２０万円ぐらいのショートが出ますこの分を個人で賄ってきましたがもう限界を感じております。
家を残したいと考え個人再生がいいのではと思っています。

公庫の保証人の件
住宅の件
個人再生をしたあとの会社（お店）の件
個人再生したあとの私個人の件
この4点が心配です。

よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
法人向けの民事再生について4点お伺いしたいのですが、有限会社を経営する父の持ち家で自宅兼職場になっている戸建てを担保に数社から父の会社の名義で総額5000万程借入があります。
父の年齢を考慮すると現在の借入額を返し切るのは現実的でなく、とはいえ母も自宅兼職場の戸建てに住んでいるので自己破産はできない為、法人向けの民事再生手続きを検討しています。
そこで4点ほど質問させて下さい。
宜しくお願い致します。

【質問1】
法人向け民事再生が債権者から反対されて出来なかった場合は、こちらの意志とは別に自動的に自己破産手続きが開始されてしまいますか？

【質問2】
法人向け民事再生をしようと債権者に知られてしまった場合は担保である自宅が差し押さえられてしまいますか？

【質問3】
法人向け民事再生で借金は何分の1まで減額可能ですか？

【質問4】
法人向け民事再生によって減額された分へ課税されるか、される場合は分割での支払いは可能ですか？

今会社破産、自己破産又は個人再生を考えております。
会社としての債務は
消費税滞納700万
社会保険滞納1000万
リース契約150万
銀行等の借り入れはありません

個人としての債務は
カードローン500
クレジットカード200
不動産ローン3600万（共同所有7割自分）
あります。
去年12月に任意整理を依頼して報酬分の今月15万ほど支払いをしていたのですが、会社の不況もあり会社閉じる事になり
会社破産と自己破産又、個人再生に変更して貰う事になりました。
不動産の評価額が購入当時4000万（共同所有7割自分）が6年後5200万まで上がっており
自己破産する前に不動産を任意売却し1200万のうち7割の自分の売却分で家族の負債400万ほど返済して
弁護士への報酬支払い150万ほど支払って
自己破産する事は可能でしょうか？

それとも個人再生後任意整理して
支払いに当てた方がいいでしょうか？
宜しくお願い致します

個人では、カード会社５社から合計で約1,300万円、個人からの借入が約1,000万円、

自宅家賃の滞納が※80万円、自動車ローンが※300万円位有ります。

法人としては、事業資金借入れが※600万円位、不動産担保融資が600万円位、

未納税金が100万円以上、賃料の滞納や仕入れ、その他信用借りが合計で150万円位有ります。

財産と呼べる物は、不動産担保融資の担保にしているテナントビル(借地権)のみで、

毎月賃料が20万円位は法人に入っています。

借地権としての価値は、だいたい900万円位で、

投資対象として利回りで見ると2,000-3,000万円位らしいです。

一度、弁護士事務所にも相談に伺い、とても親切にご対応、親身になって頂いたのですが

法人と個人が混在する場合は取扱えないという結論を頂きました。

所有不動産もテナントビルなので、個人再生は難しいかと思いますし、

どのようにすべきかを本当に考えております。

良いお知恵を頂きたくお願い致します。

法人代表者です（社員0人）。難病を患い開店休業中で、個人借り入れ分が返済が滞っていました。最近復調してきたので事業を続けたいのですが、
①法人は継続し、代表個人だけ個人再生する事は可能でしょうか？
②可能な場合、個人保証している代表者が個人再生となると、法人の継続は認められるのでしょうか？
　負債は法人が公庫・信用保証協会（信金経由）1700万（個人保証あり）
　　　　個人がカードローン・消費者金融・クレジットカード500万
信用保証協会はリスケ、公庫は返済が止まってます。（法人分がこのままであれば返済可能ですが、一括や通常の返済となると厳しいです）
　＊法人は年一回程度大きな売り上げがでます。売り上げのない月はダブルワークと考えています。

法人にて金融機関3行に約1億６千万の負債があります。現在は休業しており、年内に会社は清算する予定です。会社破産に伴い代表の私も破産を考えてましたが子供の関係上自宅は残したいと思います。あと自宅ローンに保証人もいたすので、そちらには迷惑をかけれませんので。
現状私は他業種にて報酬を得てます。正直会社経営時より収入は良くなってます。素人の浅知恵ですが、民事再生ができないかなと思いまして。負債額の１０分の１を１０年で返済すればいいとネットで見ましたので。
今までは嫁は専業主婦でしたが仕事にも出てますので返済は十分可能です。民事再生の予納金は会社の債務の保証している者の申し立てなので少額でいいのでしょうか？ご回答宜しくお願い致します。

【相談の背景】
現在、残債として国策900万、銀行2100万あり、債務超過が、1000万円ほどあります。銀行融資（運転資金）で連帯債務者になっており、個人での任意整理を考えます。
個人の資産は、まだ残債がある戸建てがあり、売却したいと考えます。査定金額から、住宅ローンを完済しても2500万程度の利益が出るのではと思われます。
以前に税理士に聞いた時は、会社破産ののちに、手続きにより、個人資産での整理をする、ように言われたと、思います。

【質問1】
先に個人の不動産を売却し、資金化して、会社に資金を入れ、債務超過している連帯債務分を支払うことはできませんか。

法人の代表である自分が、自分名義で住宅ローン（残額4300万）を組んだ自宅（現状の法務局での評価額2500万）があります。
ただ、会社があと一年位で、倒産しそうです。（会社の負債額7000万、リスケ2年目）
結婚して21年ですが、妻とは先日離婚しました。（まだ同居しています）
財産分与で、名義変更しようとしたら、銀行との契約書の中で、家の名義とローンの名義は基本変えれませんとの事でした。
会社が倒産したら、家も取られてしまうのでしょうか？
実情はその家には妻と子供3人も、住んでいます。（大学生2人、中学2年生1人）
下の子の学校の事もあり、出来ればまだ2年くらいは、この家を守りたいと考えています。
会社が倒産しても、別れた妻が法人を立ち上げていて、年商5000万程度は見込めますので、
住宅ローンは、払って行けると考えています。銀行は、妻の名義に変えるには、新会社の３期分の決算書
が必要と言う事なので、自分の会社が倒産するほうが、時期は早いです。
ちなみに、住宅ローン（Ｓ銀行）を組んでる銀行と、会社で借り入れしてる銀行（Ｍ銀行【1000万】とO信用銀行【4300万】とＮ金融公庫【1700万】）は、別々です。
会社が倒産したら、メインバンクのO信用金庫が、自分名義の住宅を押さえに来るのでしょうか？
それとも、実際住んでいる家なので、Ｓ銀行に住宅ローンさえ支払っていけば、家は守れるのでしょうか？Ｓ銀行にはローン返済のお金の出所を聞かれたら、親からの支援と答えるつもりです。
会社の借入先には、それでは通用しないでしょうか？

情況　１、株式会社代表取締役です。２、住宅ローンが約１０００万残っています。
　　　３、私名義土地家屋の評価額は１３００万
　　　４、配偶者１人子供２人（成人）私含め４人生活　５、現在年収３６０万円　妻６０万円計４２０万円　
　　　６、預貯金、生命保険、ボーナス、自動車１０年落ち等財産なし　７、平成１７年に小規模個人再生認可
　　　８、経営している自分の会社に２０００万円の借り入れ（平成１４年より現在まで私が会社の売り上げから
　　　　　給料ではなく借り入れとして給料以外に手にした借り入れ総額）
　　　９、借り入れ内訳（消費者金融Ａ１５０万　Ｂ２５万　クレジットＡ９万　Ｂ９万　Ｃ１９万　Ｄ３８万
　　　　　市より災害援護資金１７０万）＋会社からの借り入れ２０００万　計２４２０万円

　　　　以上震災後から状況が悪化し受注状況も近年思わしくなく何れは個人再生をしなければと考えています。

そこで今胸を痛ませている事由があるので質問よろしくお願いいたします。

　　　１、そもそも会社からの借り入れも個人再生の借り入れに組み込めるものなのか？
　　　　　前回小規模個人再生をした時には既に会社から借り入れを起こしていたのですが借り入れに組み込める可能性が
　　　　　あると思いもつかず平成１７年の再生の際には借金の内訳に組み込まず計画を立て認可が下りています。
　　　　　又、今回組み込めると仮定した時に前回の個人再生の時になぜ申請しなかったか等その事が免責不許可事由に
　　　　　なる元にならないか？　

　　　２、会社で使う製造装置の急な故障により修理、新規購入が急務になった際資金がなく出来心で上記の内２社に
　　　　　源泉徴収票を改ざんして年収を多く偽り提出して借り入れを起こしました。当然騙し取ろうなどとは思って
　　　　　いませんし反省いたしておりますがこちらも再生を起こした時に不許可事由の元になったり、
　　　　　本当の源泉徴収票等をもとに再生計画を計算したりした際の年収額よりその事が明るみになり貸主から
　　　　　訴えを起こされたりしないでしょうか？

　　　　以上自分でまいた種ではございますがよろしくご指導いただければと思います。

　　　　よろしくお願い申し上げます。

お伺いします
私は法人の代表で、会社を廃業しようと思っておりますが銀行からの借り入れが数千万円残ってしまうので、親の所有である不動産を売却して返済（完済）してもらう話を進めています。その場合
1　会社は破産ではなく廃業できますか？（親は役員に鳴っていますので役員貸付になるとおもいますが）
2　私個人でのローンが数百万ありますが、会社廃業の後、個人の自己破産はできますか？

法人はきっちり借金清算で廃業し、私個人は自己破産しようとおもいますが大丈夫でしょうか？すみません説明が分かりにくくて。
　
よろしくお願いします

【相談の背景】
会社員をやりながら、法人の代表をつとめています。
法人側で借入はありませんが、個人の借入金が大きくなり、個人再生を検討しています。

個人の借入がある口座と同一金融機関に法人口座があります。
個人の借入は保証協会の保証がついています。

この状況で個人再生を行った場合、個人の借入を金融機関側が相殺するために、個人と同一人物が代表を務める法人の口座を凍結して、残額から相殺されることはありますでしょうか。

【質問1】
法人と個人は別人格ですが、法人口座に対して個人再生の影響が及ぶことはありますでしょうか。

【相談の背景】
法人の代表者で連帯保証人になっています　個人でも借入があります
会社の株式は100%私の分です
会社は債務超過になっています
会社の債務は借り換えでいまは金利
だけ　払っています

【質問1】
個人再生を考えています。
法人の連帯保証人はどうなりますか？
法人も破産ですか？
金額は法人4700万　個人1500万です

【質問2】
個人再生の場合　自宅はどうなりますか？　現在住宅ローンはありません
4か月前に離婚して元妻の名義になりました

【質問3】
残価設定で購入した車はどうなりますか？

繊維関係有限会社を十数年個人でやって来ましたが、色々限界を感じ家族に迷惑を掛けず会社を止め、個人の自己破産が出来ないかを考えて居ます。たまたま家内が親が居住していた自宅の相続を受け、私も家内名義の家に同居する事になったので、家内を会社整理のゴタゴタに巻き込むことは避けたかったのですが、なかなかスパッと割り切る事も出来ず、そうこうしている内にその家が市街地再開発区域に掛かって、夫婦共々開発組合からの補償で近くにアパートを借り、再開発が終わるまで家を離れることになり、それなりの金が世帯主である私名義の口座に振り込まれてきました。代替の1年程のアパート代なので、殆どはやがて家賃として出てゆく金なので1年後はさして問題にはならないかと思いますが、例えばそれほど時間が経たないうちに私が会社清算などに踏み切った場合、こうした外部から見て事情が分からない私名義の金は差し押さえに会うのではと心配しております。本来夫婦で有っても妻名義の資産は差し押さえ対象にならないとは聞いておりますが、私の様な場合はどんな扱いになるのでしょうか。また自己破産しても99万まで（200万？）までの生活に必要な現金は保持する事が許されるというような事も有る様ですが、同じく考えられますでしょうか。会社をどうするかはまだ決めてはおりませんが、適切なアドバイスを賜れれば大変有難く存じます。（出来れば私の自己破産で妻が影響を受ける金銭上のマイナスの影響なども、ご説明を頂けますと今後の判断に大変助かります。どうぞ宜しくお願い致します。）

弁護士の先生方、教えてください、法人破産の予定です、代表取締役の私は、個人再生したいと思っておりますが、家内が、取締役で、1300万の保証人になっておりますので、家内は、自己破産でしょうか？、個人再生ば無理ですか？、住宅は、のこしたいので、ローンを払っていって、カード負債は、3年から5年の、支払いにしてもらおうと思っております、ただ、住宅ローンの名義が、私と家内の、半分ずつ、共有名義になっています、私と家内は個人再生できますか？

姉の自宅は，姉の名義です。住宅ローンはありません。

6年前に，姉は知人と立上げた小さな会社を所有しています。
起業1期に，知人が会社の資金を使い込み，資金繰りが困難となり，自宅を抵当に銀行から融資を受け，会社を運営しています。

会社の借入れをした際に，自宅は銀行の抵当に入っています。

自宅の査定は，2年前で4600万円，銀行の借入は1900万円ですが，姉名義の自宅は，父親が亡くなった時に，私たち妹2人と遺産分割協議書を作成する際に，（母親が亡くなるまで姉の名義にし，亡くなった時点で自宅を売却し，売却金を分ける，もしくは売却しない場合は，私たち妹への借金として，借用書を交わす，という合意書を交わしています。姉が母親の介護をすることが条件でした。）

姉は，5年前に近隣問題で近隣から訴えられるなどし，弁護士費用がかさんだり，
私の子供の施設費やマンションを売却するための追い銭の費用を出してくれ，現金は全てそれらの資金に回し，生活費は，カードローンやリポ払いで借入れていたようです。

姉は，2年前，その返済ができなくなり，任意整理をし，2年間返済を続けていましたが，平成30年に銀行から現金を引出し，ゆうちょ銀行から海外の仕入先に送金するはずの仕入資金を置き引きに合い失い，更に，7月の西日本豪雨で，大口の顧客を失い，収入が激減し，個人の債務（カード会社）の返済が困難となり，カード会社には，事情を説明し，4月から返済を止めているそうです。

カード会社9社に，残債が600万円ほどあるそうです。

姉の自宅の1階を会社の事務所兼倉庫に使用し，1階は会社から家賃を受け取り，2階も賃貸で貸しています。

姉は，個人再生できますでしょうか？

当方、会社を経営しております。残念ながら現在業績悪化で会社の清算を考えております。銀行等に借入金があり、当方は保証人でもあるので、会社の倒産の手続きをすると、当方に借入金の請求がくると思います。また、個人としては、個人再生を考えております。当方の資産に家が一軒あります。そちらは、妻子が住んでおります。希望としては、この家を手放さず済む方法で、会社の清算と個人再生をしたいと思っております。また、個人再生や会社の清算以外にも方法があればとも思っています。ぜひ、良きアドバイス等お願いしたいと思います。よろしくお願い致します。

知人の債務整理のことで，質問いたします。
知人は家族経営の会社を経営，会社名義で銀行から融資（2000万円）を受けています。
知人が連帯保証人となり，知人名義の自宅を担保に入れています。

知人は，個人でカードローンやクレジットカード9社からの債務の残債が600万円ほどあります。
2年前に，任意整理をして，弁済していましたが，昨年，西日本豪富で，得意先を失い，個人の債務の返済が困難となり，昨年4月から弁済は止めている状態です。

自宅は，売却すると，4000万円ほど（査定額）になるようですが，会社の借入2000万円に抵当が設定されています。

現在，知人は個人再生をすることを考えており，弁護士を探しています。弁護士を探しているということを，カード会社各位に，書面で伝えたところ，カード会社9社の中の「残債が70万円」のカード会社から，自宅を差し押さえるという通知が届いた，といって，知人から私に連絡がありました。

私に連絡をされてもどうしようもできませんが，カード会社の中で，残債が一番多いところは，1600万円あります。

知人は，会社の借入れ以外に，個人で，個人に借入れをした債務が，4000万円ほどあります。（この債務は弁済を待ってもらっています。）

知人の場合，
1 会社の債務は滞りなく弁済している。経営は赤字ギリギリですがやっていけている。
2 残債70万円のカード会社から「自宅を差し押さえる」という通知が届いたが、自宅には銀行の抵当が付き、個人での債務が、4000万円ある。
3 知人は，自宅の1階を会社の作業所として使用し、2階は賃貸で貸しています。

知人は、個人再生できるでしょうか？
残債70万円のカード会社から自宅を差し押さえられる可能性はあるでしょうか？

パソコンが苦手な知人に代わり，質問させて頂きました。
債務整理に詳しい，弁護士さまの回答をお待ちしております。

相談なのですが、

現在の状況、
会社の借入が１０００万あり、従業員も辞め、経営がうまく回らなく
資金繰りができない状態にになり、預金もなく未払い状態です。
債権者もいなく、連帯保証人の代表者のみ。

個人も住宅ローンが３０００万程あり、そちらも未払いの状態にあります。

どうしたいかというと、住宅だけは支払っていきたいのです。

法人自己破産をし、個人民事再生を考えています。

結果このような状況で手続きはできるのでしょうか。

今現在は、引っ越しをし、県外で父親の会社で経営を手伝っている・・・状況なので
収入はあります。

よろしくお願いします。

費用も教えていただければありがたいです。

【相談の背景】
本業は会社員として継続的な給与所得があり、住宅ローンが残っていますが持ち家があります。
本業とは別に法人を設立し、副業ビジネスを経営していましたが、コロナでその副業ビジネスが事業が立ち行かなくなり、借入金の返済が不可能になりました。その借入金の連帯保証人は私となっています。
副業法人は整理し、私は個人民事再生をしたいと考えています。

【質問1】
本業給与から住宅ローンの返済は可能です。このようなケースで持ち家を手元に残すことはできますか？

小規模個人再生について教えて下さい。

私の自宅は、住宅ローンはありませんが、私の会社の借入金の抵当に入っており、私は連帯保証人になっています。
昨年7月に、会社に空き巣が入り、仕入資金を根こそぎ奪われたため、仕入ができず売上は激減した上に、西日本豪雨で、得意先からの注文がキャンセルとなり、資金繰り困難となりましたが、会社の借入金の返済は、遅れながらも返済しています。

問題は、親戚のマンションの売却にかかる追い銭を貸したりして、私個人でカードローンを数社から借入れて、親戚に貸した金員が、会社の資金繰りが困難となったことで、返済できなくなりました。

親戚も生活が困窮しており、親戚に返済を求めることも気が引けます。

会社の連帯保証人になっている借入金は、3000万円、個人でカード会社に借入れている残債は、1000万円です。

自宅で、仕事をしておりますので、簡単には自宅を売却できないため、個人で借入れている、カード会社の借入金を個人再生したいのですが、個人再生した場合、連帯保証人になっている会社の債務の金利のみが、個人再生の対象になるのですか？

回答をおまちしております。

最近、起業して代表取締役になりましたが、以前、サラリーマン時代、親の頼みで親が勤務する個人事業主の連帯保証人になりました。
その個人事業主が、数年前より金融機関への返済能力がなくなった為、金利だけの支払いをしておりました。
ここに来て、近い将来その金利すら支払い不能になりそうな雲行きです。
起業直後で自分自信のことだけでもギリギリの中、他人の債務に対して支払える余力などありません。来るべき時が来た時(一括請求)のために自己破産、もしくは民事再生を考え、数人の弁護士に相談したところ、実際に不履行が発生し請求等が来ない限り、現状では動きようが無いと言われました。
そこで現状出来ることは?と相談したところ、現在個人名義になっている自宅不動産を起業した法人に名義変更すれば、自宅兼事務所を守ることが出来ると言われました。もちろん法人として不動産取得税が発生するという負担発生があるとも言われましたが、不動産取得税と差し押さえを天秤にかければ、名義変更を選ぼうと思います。
そこでご相談です。
上記の方法で資産を守ることは出来るのでしょうか? その場合名義変更時の登記原因はどうすべきでしょうか? 資産を逃がした行為とみなされ、せっかくの行為が無駄にはなりませんか?
またその他、税務上等々も含め、考えられるメリット、デメリットはなんでしょうか?
これ以外にやれることはありますか?
長々とした文章ですみませんでした。
よろしくお願い致します。

主人が中小企業の経営をしております。私は会社のことには一切関わっていません。負債が膨らんでおり（個人保証しています）そちらも心配なのですが、今回は万が一主人が亡くなってしまった時の「自宅」のことを相談させてください。

まず、当方の情報と致しましては、主人の会社における借金に私は連帯保証しておりません。会社の借金に自宅を担保に入れていません。自宅は９（主人）対１（私）で名義になっており、頭金の部分を私が現金で払い、９の部分を主人がローンを組みました。住宅ローンは団信に加入しています。

主人に何かあった場合には会社を継ぐ人はおらず、私自身は連帯保証してはいないとは言え、主人の個人保証の借金を相続することになりますよね？それは到底払えないので、私は相続放棄するしかありません。その場合、自宅は取られてしまいますよね？

よく夫婦歴２０年経つと、名義が変えられると聞きます。残り６年ほどで２０年になりますが、ローンを主人が払い続けて名義だけ私に変えることは出来るのでしょうか（それをすることによって主人に何かあった場合、自宅は残せますか？）ちなみに会社の借金と住宅ローンの銀行は別銀行です。

人は必ず亡くなるものであり、負債のある中小企業経営者の妻はやはり相続放棄をして自宅も手放しているのでしょうか？それとも相続とは関係ない生命保険などに高額保証で入り、会社の負債を払ったり、自宅を買い戻したりしているのでしょうか？

我が家は生命保険は一般サラリーマン程度しか入っていません。

ご回答、よろしくお願いいたします。

夫の実家が義母のみで小さな自営業を営んでおりますが、信用保証協会からの借り入れが2000万円程あり、さらに体調や経営が思わしくないことから廃業することとなりました。
（元々義父がやっておりましたが亡くなったため義母が借金と共に引き継いだ状態）
事業自体は義母名義の自宅で行っております。

当初、自己破産をするつもりでおりましたが、本家にあたるため代々からの土地家屋が無くなることに対して、親戚からの猛反対を受けました。
さらに親戚の一人から現在の2000万円の借金を一旦肩代わりし、その後、義兄が住宅ローンという形でその親戚から2000万円で現在の家を買い戻すという提案がございましたが、そもそもそのようなことは可能なのでしょうか。
信用保証協会から提示される現在の返済ペースを守れないため出てきた案のようですが…。
（築年数は50年以上で不動産としての価値は2000万円もないと思われます。）
家自体、住むことになればリフォームは必須かと思われますが、さらにリフォームローンを組むことが出来るのかも疑問です。

私としては義兄が借金を背負うよりも、何とか別の方法がないだろうかと思うのですが…。
どうしても実家を残さなければならないなら、自己破産後、競売で落札された不動産屋さんから義兄が買い戻す方が、安く済むのではないかと素人ながら考えを巡らせておりますが、それもなかなか難しいのでしょうか。
このままでいくと、親戚から借り換える方向で決定してしまうため本当にこれでいいのか悩んでおります。
何卒アドバイス頂戴いたしたくよろしくお願い致します。

再度質問させて頂きます。

会社負債→銀行からの直接の借り入れ6千万、4千万は保証協会の保証つき借り入れで、合計1億ほど。

社長と配偶者は会社の保証人及び連帯保証人です。
担保にに入っている事務所と事務所の土地で4千万程の価値があり、銀行からの直接借り入れ分は2千万円を残し穴埋め可能かもしれません。
この残り2千万は個人再生を申請し返済をしていき、保証協会を挟んだ分の借り入れも、暫定的な返済計画を保証協会と話し合って立ててもらい、返済を続けることは可能でしょうか。

自己破産及び自宅が等の競売を避けたいと思っています。（自宅と自宅が土地は担保に入っていません）

よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
現在個人の借入が住宅ローンと付随するもの以外で約１０００万程、自らが経営する会社から６００万ほどの借り入れがありますが、ある事情により会社の利益がなくなり、個人の支払いが不能になりました。会社に残るのはキャッシュで７００万ほどです。

個人的に考えていること
・個人では再就職先を早めに決め、個人再生を行う。
・会社はそのまま継続し会社名義のローンや車リースの支払いもあるのでそのまま継続。
・役員報酬を引き上げ、引き上げた分を会社に返済。（役員報酬実質０）

で考えていますが、この計画で実行できるものなのかご教授お願いいたします。

【質問1】
上記の内容で不可能な点、何か問題になりうる点があれば教えていただきたいです。

今回，私の不動産が強制売却申立されました。
3年前に任意整理を依頼し，返済し続けていましたが，災難続きで個人の収入も激減し，返済ができなくなりました。

再度，任意整理を弁護士さんに依頼しようと思い，各債権者に対して，３月まで待って欲しいという書面を送りましたが，無視されたようです，

不動産には，妹たちの代償分割の権利が付いています。
（父親が亡くなった時に，母親の介護を私がする条件で，不動産は私の名義にし，母親が亡くなった時点で売却，または不動産を売却した時に売却金を分割する，売却価格が代償金に満たない場合は，私の債務とする。）等という内容の合意書を交わした上で，遺産分割協議書を作成しました。

不動産の相場価格は，3800万円くらいだと思います。2000万円の銀行の抵当権が付いています。(法人で事業資金を借入れています。)カード会社の残債は，600万円ほどで，9社から借りています。代償分割金は，妹2人それぞれ，2200万円です。

不動産の１階部分は，、法人に賃貸しています。2階は，妹に賃貸しています。立退く場合は，代償分割金を支払え，訴訟にするといわれています。

ネット販売を事業としているので，自己破産すると、借金は無くなりますが，法人も止めることになります。
強制売却申立てをしたのは，カード会社9社のうちの１社（残債100万円ほど）だと思います。（執行官に聞くのを忘れました。）

強制売却されたら，代償分割金はどうなるのでしょう？
強制売却申立されてから自己破産できますか？

回答宜しくお願いいたします。

知人の相談で恐縮です。

事業の失敗により、自宅を手放すことにしました。
自宅を売却してもローンが残る場合、金融機関と交渉して残債務を圧縮もしくは免除してもらうことはできるのでしょうか？
もしくは他に資産（生命保険など）がある場合は、全て換金して充当して後の残債について交渉する形になるのでしょうか？

例）3000万の物件、ローン残2500万、売却可能価格2000万

【相談の背景】
零細企業経営者です。経営不振の為、廃業を検討しています。
借入金が信金のプロパー650万、保証協会付が1000万、手形1350万。他に公庫1090万あります。会社土地建物が信金に担保。
公庫は無担保です。
連帯保証は私1人です。
会社土地建物は近隣物件から判断して3000万程度の市場価格かと思います。
仮に売却出来たとしても1000万程度の残債が残ります。
自宅は住宅ローンが3000万あります。売却すれば住宅ローンは残らないと思います。

【質問1】
この場合、自宅を残して廃業する事は可能ですか？担保を処分して1000万の残債が残った場合、それを私個人で引継ぎ返済していく事は可能ですか？

私は会社の代表で金融機関から運転資金を借りてます。
返済ができなくなってしまい会社は破産になるため
自宅住居について教えていただきたいのですが、
連帯保証人の私の資産に対しては当然銀行に回収される事は
理解しておりますが、現在の売却可能額と残債はほぼ同額で、
売却しても住宅金融公庫に返済したら銀行に返すお金までできないと思います。
なのでできればそのまま住み続けたいのですがそれは可能なことなのでしょうか？
それと自宅住居の持分は妻と私で半分づつの為、私の持分だけの売却となり売り難いと思うのですが銀行と話しをする際に弁護士の方と行くことにより訴訟に進まないで住み続けられるような話ができるものでしょうか？
私の資産は自宅住居のみです。
宜しくお願いします。

【相談の背景】
今年法人を設立し、保証協会を通し信用金庫から融資を受けました。
しかし経営がうまくいかず、法人破産を視野に入れなければならず、連帯保証人が個人である自分になっています。
持家がありまして、なんとか自己破産は避けたいです。
よろしくお願い致します。

【質問1】
法人破産をすると同時に個人再生は可能でしょうか？
借金は会社として保証協会から800万、個人で400万程度です。

【質問2】
今年に800万円が保証協会、400万円は銀行1行から借りております。
小規模再生ですと否決される可能性は高いでしょうか？

【質問3】
法人代表とは別に現在、正社員として他の会社に半年間雇用されています。
勤続がまだ浅いのですが、この場合給与所得者等再生の対応はできるのでしょうか？

【相談の背景】
法人破産について検討しております。
現在債務超過に陥り、破産を検討しております。

破産をするにあたり、懸念している点が

①家族名義の自宅に居住しており
差し押さえなどがあった場合に
共有資産として自宅や家財なども
差し押さえの対象になるかどうか

②配偶者や同居家族にも請求が行くかどうか


③主人と私はそれぞれ別の法人の会社を
経営しており、同じ銀行から借り入れをしております。
私の会社が破産した場合に
主人の会社の取引先銀行の貸し剥がしなどの
懸念があるかどうか

についてお伺いしたいと思います。

【質問1】
よろしくお願いいたします。

私は1000万円、私の知人は1000万円、債務者に貸金しています。（私たちは金利はもらっていません。）
債務者は、他にクレジットカード会社の債権の残債が、9社に600万円ほどあるようです。

債務者の不動産は、住宅ローンはありませんが、債務者の会社の借入れにより、銀行の2000万円の抵当権が設定されています。（債務者が連帯保証人です。）会社の債務は問題なく返済しているようです。
その不動産は、シェアハウスになっていて、その１室に債務者が住んでいます。

債務者は、2年前に任意整理をし、カード会社にも順調に支払っていたようですが、半年前から支払を停止ています。私たちの債権の支払も停止されています。私たちは、長期に渡り返済してくれれば良いのですが、他にも債権者が、9社（カード会社）いるので、他の債権者の行動が気になり、私たち個人債権者2人で、弁護士に相談に行きましたが、弁護士によって、回答が異なり、どの弁護士のいうことを信じて良いのか解りません。

債務者が自己破産すると、私たちの債権2000万円とカード会社600万円の計2600万円は、按分？されるのですか？

自己破産すると、私たちには、一銭も戻ってこないのですか？
個人再生をしてもらった方が、少しは債権が戻ってくると思っていますが、債務者は個人再生できないのでしょうか？

友人が飲食店を経営（法人）をしておりましたが昨年末で閉店。
自宅を担保に、政府系金融機関から融資を受けておりました。
閉店後、貯蓄の中から借金の返済を続けてきておりましたが、返済継続の見込みが厳しくなり、個人再生を勧めたいと思っています。
因みに友人は現在定職にはついておりませんが、年明けから正社員として働く予定です。

そこで以下、2点質問です。

1.法人の代表として、自宅を担保に政府系金融機関から融資を受けている中で、個人再生は可能でしょうか？
2.可能な場合、再就職直後でも定期的な収入があると判断してもらえるのでしょうか？

【相談の背景】
個人再生について質問よろしくお願いします。
当方、個人事業主です。従業員は3人います。保証協会1000万、銀行カードローン3社から300万、100万、50万(楽天銀行)、クレジットカードローン3社から100万(オリコ)、60万(ジャックス)、100万(楽天カード)、親から600万の合計約2300万の借金があります。
年収は800万前後で、預金などは現在ほとんど無く住宅ローンなしの不動産価値約400万程の持ち家あります。

【質問1】
このような状態で個人再生は可能でしょうか？

【質問2】
書面決議で反対される可能性はありますか？(親は反対しない前提でお願いします)

本人は法人代表者です。法人とはいっても取締役は本人のみで社員はアルバイトが５名のみです。
個人名義でのローン、キャッシング、買い物のリボ払いなどが増えてしまい自己破産を考えております。本人の浪費が原因ですのでこのまま法人を維持して仕事をしたいと考えております。

ここで分からないことがあります。
個人としてA銀行から１００万円程度の借金があり同時に法人として同じA銀行から５０万円程度の借金があります。法人の借金はこれのみです。個人としては別に３００万円程度あります。

ここでお聞きしたいのですが
個人が自己破産をした場合この法人の借金はこれまで通り毎月返済していくことは可能でしょうか？
一括返済を求められますか？又はそもそもこの法人をこれまでと変わらず続けていけるのでしょうか？

つまり代表取締役が個人とはいえ破産したのであればその法人は継続不可となることはありますでしょうか？マッサージ店を法人化して経営しております。
私としては非常に身勝手な考えでしょうが生活態度を改めこのまま同じ仕事をしていきたいと考えております。

【相談の背景】
現在法人を経営しており、法人として政策金融公庫より融資を受け、その連帯保証人になっております。

ただ、私の名義の住宅ローンの支払いを停止する予定です。
お恥ずかしい話ですが妻と離婚協議中で自宅の名義譲渡とローンの支払いを求められており、折り合いがつきません。
妻側は止めたければ止めれば？という姿勢で、おそらく私の信用情報に傷がつくからやらないと踏んでいると思われます。

たしかに法人として融資は今後受けれなくなる可能性は高いですが、業績が幸い良い上に返済も滞らせていないためそこは問題でなく、個人としてもデビットカードへの切り替え等も済んでいるのでクレカが解約になっても問題ありません。

いずれにせよ、二馬力前提でしたので、このままだと私の生活費と婚姻費用、住宅ローンの支払いで、私の貯蓄が早々に無くなります。

【質問1】
このまま住宅ローンの返済を止めると当然事故情報が個人の信用情報に乗りますが、連帯保証人を新たに見つけなければならないとか、一括返済を求められるとか法人側に影響は出ますか？

【相談の背景】
私、中小企業（５０人弱）の代表取締役社長として会社経営をしており、その為、会社運転資金を銀行から融資を受ける際、連帯保証人になっております。会社業況としては、現在の所、まずまずの業績であり、今後とも会社存続に向け頑張るつもりであり、又、先々において会社が継続出来る可能性は大いに有るものと、前向きに業務遂行しております。加えて、各銀行様とも良好な関係を保っております。しかしながら、所詮、大企業の下請けであります。この先、予見できない外部環境の変化があった場合、いつ倒産しても不思議は無く、日々不安を抱えながら会社経営に腐心しております。倒産するつもりは全くないのですが、今回、会社業況とは全然関係なく、あくまでも個人的理由で（子供の独立を機に、現在の自宅マンションが河川に近く、ハザードマップで水害危険度が高い為）マンションを売却して、どこか賃貸物件を探し夫婦２人で住もうかと思っております。売却した代金は私名義の口座に入金されますが、住宅ローンが残っている為（マンション、ローンの名義は私自身です）後に一括返済するつもりです。返済して手元に残ったお金は、私の口座に入れたままにすると、余計なクルマを買ったり、無駄遣いしてしまうので、日々の生活費・旅行等、家計の全てを任せている妻名義の口座に（私は自分の小遣いの分しか分からず、家計のことは全然知りません）残金すべて振替ようかと思っております。

【質問1】
この先、予期せぬ事態が発生して、会社倒産、連帯保証人の私は破産、となってしまった場合、妻の口座にマンション売却の残金を振替えたことにより、財産隠しとして、妻の口座も差し押さえられてしまうのでしょうか？

【質問2】
ちなみに、私の給与振込み口座は、私の小遣い用と、生活費用の二つに分けております。どちらも私の名義ですが、生活費用の口座がどうなっているのか（通帳・キャッシュカード妻が管理してます）全く知りません。

【質問3】
今回の売却残金は、日々の生活費（私名義の給与口座）と分ける為、妻名義の口座に振替入金しようかと思っております。いつ倒産の危機が起きるか分かりませんし、その時いくら残っているかも現在では分かりません。

【質問4】
このような場合、私の会社がいつの日か、やむなく倒産、私が連帯保証人として破産してしまった場合、悪質な行為として（財産隠し等）遡って、問われる可能性が起きてしまうのでしょうか？

【相談の背景】
会社（法人）を経営しています。
事業資金として今までにも借入があり代表取締役として連帯保証人になっていますが、新たな借入時に金融機関から自宅を抵当に入れることを求められました。
自宅は私名義の分譲マンションで、ローン支払い中（団体信用生命保険加入済み）です。
私が生きて事業をしている間はたぶん問題ないのですが、万一、事故などで死亡等した場合、団体信用生命保険によりマンション残債（ローン支払い）は無くなると思いますが、その後が心配です。

【質問1】
家族に債務が相続されますが、相続放棄した場合、自宅の所有権はどうなりますか？また、自宅を抵当に入れた場合と入れない場合との差はありますか？

法人代表者です（社員0人）。
①法人は継続し、代表個人だけ個人再生する事は可能でしょうか？
②可能な場合、個人保証している代表者が個人再生となると、法人の継続は認められるのでしょうか？
　負債は法人が公庫・信用保証協会（信金経由）６００万（個人保証あり）
　　　　個人がカードローン・消費者金融・クレジットカード７７０万。
　個人再生する前に代表取締役を変えた方がいいんでしょうか？
　もし変えた方がいいんであれば妻でも大丈夫なんでしょうか？

営んでいた会社が不祥事に巻き込まれ閉鎖の手続きをしています。
会社の借金とリースの解約等を含め約1000万円あったため、連帯保証人である私が個人の財産の処分と、消費者金融や、カードローンで何とかかき集めましたが、個人で450万円ほどの借金が残ってしまいました。当然、職を失っているので、再就職はしましたが、収入は激減し、返済が追い付かない状態になっています。

教えて頂きたい事が何点かあります。

上記のような理由で借金をしてしまった場合でも個人再生は可能なのか。
個人での借り入れ期間が短いものも対象となるのか。

そして一番気になっているのが、
住宅ローン特則を使う場合に連帯保証人はついていないが、土地の所有者が別居の親族の場合どうなってしまうのか。

住宅ローン契約者=私（連帯保証人なし）
建物名義=私
土地所有者=母、祖母

このような形です。
回答よろしくお願い致します。

【相談の背景】
現在の私のローンは以下の通りです
　住宅ローン残：2400万円（月々12万円返済）
　その他ローン：800万円(リフォームローン、カーローン、子供の教育ローン等）月々返済額約16万円
　クレジットカード：160万円（2社＠80万円）　２ヶ月滞納中
で、先日、無料相談で弁護士さんに個人再生の相談を行いました。
土地の査定を確認したところ3500万円とのことで
個人再生が承認されない可能性が高く、また承認されても返済の方が今より高くなるので意味がなくなってしまうとアドバイスをいただきました。
方法としては土地を売却して、清算した方が良いとのことでした。

ただし土地は共同名義で、
私:2/3
義父:1/3
で保有しています。
　ここには私の家族５人（妻と子供３人）と妻の両親２人の７人で住んでいます。
家の処分については、概ね義両親も納得し、売却について進めようとなりましたが、
仮に3500万円で売れたとしても,私の手元にはざっくり計算で約2330万円
が残るとすると、住宅ローンの一括返済が不可能であり、仮に、少し高く売れて返済したとしても、その他のローンの返済とクレジットカードの一括返済が滞り、結局破産してしまうのではないかと心配です
（クレジットカード会社には、家が売れた後に、また返済について相談したいと、現在待ってもらっている。もちろん遅延損害金は日々積み上がっている）

　

【質問1】
自宅を売却したあと、残った他のローンの返済が厳しい場合、土地処分の後に個人再生あるいは、自己破産は可能でしょうか？
義父は、私の残ローンについては一切の援助はしないと言っています（当然のことでしょ）

【質問2】
その他の救済処置はありますでしょうか？アドバイスお願いします

現在、借入は銀行カードローン３行と消費者金融３社の合計で１，１００万円です。
月の収入は手取りで３５万円ですが、住宅ローンの返済と合わせて１７万円返済しているので、
今後の生活費のやりくりを考え債務整理をせざるを得ないと思い個人再生を検討中なのですが、
この個人再生の特例である住宅ローン特例について質問があります。

自身が現在居住している家と実家の２つの住宅ローンに債務者として名前が入っているのですが、
現在と未来とに居住の用があるとして両方を住宅ローン特例の対象とすることが可能かどうか、
ご教授をお願いします。


この実家の住宅ローンは旧宅が新設道路の用地となるため移転した際に組んだローンでしたが、
父親が定年まで間がないことを理由に銀行の提案で父親と私の連名で親子ローンとしました。
しかし、その後に事情により自分の家を新たに住宅ローンを組んで買い求め実家を出ております。
※住宅ローンは実家も新居も同じ銀行からです。

地元の弁護士に相談をした際は、個人再生自体は問題ないが２つの住宅ローンをどちらも特例の対象にするような事例を扱ったことも聞いたことがないし、住宅ローン特例はあくまでも居住していることが要件なので実家は摘要対象にはならないの一点張りでした。
このまま個人再生をすると実家の住宅ローンは私の債務整理対象になってしまい、銀行が抵当権を発動して実家を処分されても何も言えないとのこと。

どうしても居住の事実が必要ならば、家族は現住居、私は実家に居住することにしても構わないとも思いますが、それは意味がないことでしょうか？

いずれにしても、今日に至るまで実家の住宅ローンは１００％父親が返済していることもあり、
私の個人再生が元で両親が住まいを失うのは大変不本意なので、実際にこのようなケースにおける
救済策がないものかと考えているしだいです。
難しい条件なことは承知しておりますが、何卒、宜しくご指導ください。

前回、債務整理で相談をさせて頂きました。
あれから自分なりに色々調べているのですが、個人再生について教えて頂ければと思います。
個人再生では個人資産を保有しながら債務の減額が出来るように書いてあったので、御教授頂ければと思います。

前回の相談をざっと箇条書きにしてですが、下記内容で個人再生は出来るのでしょうか？

・事業の失敗による負債が合計2,200万(公庫1,400万、保証協会800万)
・一旦の生活資金を保証組合より100万借り入れ(廃業前に契約。現在残高80万)
・業者への未払い金はなし
・現在廃業してサラリーマンとして就業中
・現在はアパート暮らしだが、地元に自分名義の家、土地がある（親、兄弟が住んでいる）
・車をリースで保有している(自営の時に契約。現在は通勤に使用）
・親戚より450万の借り入れ(返済は待ってもらっています)

資産がある場合はその資産価値に相当する金額の納付が必要みたいなのですが、上記の場合はどうなるのでしょうか？資産評価額は分からないのですが、固定資産税として12万/年を支払っています。
この場合個人再生をお願いするとなると月々の支払いはどのようになるのでしょうか？現在は公庫に月3万、保証協会に2万、保証組合に2万の計7万を支払っています。

子供がこれから大きくなるので月々の出費が今後増える可能性もあるので、基本は返済を継続なのですが個人再生も視野にいれてみようかと考えております。宜しくお願い致します。

※どの程度の情報が必要なのか分からなかったのですが、上記の情報だけで分かる範囲で構いません。

クレジットカードやアイフルなどの個人債務があります。
任意整理、個人再生、自己破産との方法があるそうですが、その違いがよく理解できません。
わかりやすくご説明いただけると幸いです。

また、私が昨年３月に立ち上げた法人があり、九州の実家（名義人は私と父）を担保に、日本政策金融公庫から１１００万円ほどの融資を受けています。これは法人として受けている融資です。
任意整理、個人再生、自己破産を考えているのですが、実家を失うことはできません。両親が家を失うことはできません。

任意整理、個人再生、自己破産、の申請をしても、私の法人営業への影響や公庫からの融資への影響は全くない、と考えてもいいのでしょうか？

今回夫名義での銀行からの借金500万の支払いが追いつかなくなりました。医療費や生活費等での借金です。それで弁護士に相談したら、個人再生？（少額なんとか、、）もしくは自己破産しちゃったら？と。しかし個人再生もしくは自己破産の費用は60万かかるそうです。
私達夫婦の財産は私の親の土地に建てた二世帯住居の名義が3分の一ずつあります。あとの3分の一は私の母親の名義です。私達の住居は２階で親は一階。玄関も台所も全て別ですが、こういった家は不動産屋も誰も買わないとの事。名義も３人だし、と。
あと夫名義の車、ローンは無いです。
家のローンは4万円。連帯保証人は私の親です。
私達夫婦は親との仲も悪く、この家自体には未練は無いですが、車は手放したくありません。持病があり、病院通いにも不便になるし、私の仕事ができなくなるからです。

個人再生するとしても、60万なんて払えない。なので夫が私の親に頭を下げ借金を頼んでみたら、一応は貸してもいいが、となったけど、夫や私のパート先の会社の社長に教えたり、散々罵られたり、もう精神的に追い詰められました。母は私の父親や自分の親の遺産が入り、二千万ほどお金を持っています。
私は、親名義の土地に住んでいるからと父親の遺産は貰えませんでした。それなのに、、と思います。
それに、個人再生しても、家のローンと夫が個人的に知人に借りてる分の返済２万円、他、今の借金がいくら減額されるかわからないけど、その分の借金を払うことになります。
だったらもう、自己破産して何もなくなってもいいじゃないか！と考えたりしまたが、
自己破産する人って、お金がないわけですよね、どう弁護士費用を出しているんでしょうか？法テラスは規定以上の収入があるため使えないといわれました。そして、自宅を持ってる人は、自宅を取られるわけで、ほかに住むところを探すわけですよね。皆さん、そのお金はどこから出すんでしょうか？
少なくてもアパートを借りれば家賃10万は払う事になります。仕事もあるから生活保護にもなりません。
そう考えると、個人再生も大変だし、自己破産にメリットもなく思いますが、連帯保証人の親にローンの支払い義務がいくのかな？と考えたりします。
自己破産の場合は車は取られますか？
もう何をどうしたらいいのかわかりません。

夫婦にて住宅ローン以外の借入の債務整理を考えています。

住宅ローンは私が連帯債務者（共有持分2/10）、義父が連帯保証人（共有持分3/10）になっております。
（借主の夫は共有持分5/10です）
土地は義父名義です。

主人は銀行・信販系で300万程の借入があります。
私も銀行信販系で380万なのですが、その内の200万は5年前にまとめローンをしたもので
借主が私で主人と義父が保証人になっています。

夫婦で個人再生をと考えたのですが、色々調べると、無職では個人再生が出来ないようで、
これから仕事を探して個人再生にしたら良いのか、破産出来るのか悩んでいます。

住宅ローンを支払っている家には義両親しか住んでいません。
建直した当初、半年程一緒に暮らしましたが、生活苦で光熱費など援助を申し込んだら、
家の隣の倉庫を自分達で改造して、母屋より電気をとり、別に生活を始めました。
それでも、電気や水道は主人宛に来るので、数年支払いをしてきました。
借金の原因も生活苦が原因です。

主人の仕事の都合で去年私達が隣県に引っ越してからは、義両親は自宅に戻って暮らしています。

本音を言えば、住んでいない家のローンを払いたくありません。
主人も私も破産して、新しい人生を歩みたいです。
でも、田舎なので義両親が家をなくしたら、世間体が悪くなり生活に困るでしょう。

義父は70を過ぎていますが、年金とアルバイトで収入があります。

借金の相談を義両親にしても、話し合いにはなりませんでした。
義両親も家は失いたくないようです。
私達は、もう自宅へ帰るつもりはありません。

どうするのが一番ベストなのか、悩んでいます。
私も仕事を見つけ、夫婦二人で個人再生の手続きをするのがいいのか、夫が個人再生、
私が破産するのがいいのか迷っています。
私の分の借入の、保証人の分は義父へ請求が行くのでしょうね。
住んでいる、義両親に少しでも住宅ローンを払ってもらうと言う事は出来るのでしょうか。

借金問題から話が少しそれてしまいましたが、総合的にアドバイス頂けたらと思います。

個人再生に向けて準備していますが、複雑な法律と私を取り巻く現状が立ちはだかっています。
債務はカードローンなどで665万円(引き直し済み)と、
それとは別に私名義の土地と姉名義の建物(私の土地の上に住宅・共住)との銀行債務(私と姉の連帯債務で負担配分なし)の残債が4860万円です。住宅ローン契約時の自己資金投入は姉も私もゼロです。他に再生時に通常財産として当てはめられるものは一切なし。
※評価価格は土地が4700万円で建物が1800万円です。
というわけで建物の名義が私ではないので住宅ローン特則が使えないどころか、住宅ローン以外の債務5000万円以下の条件に沿えません。※土地の債務は住宅ローンでないそうです。
そこで私が考えているのは、建物の名義を姉と私の共有名義にして(錯誤が原因の所有権更生)、私も住宅ローンを抱えていることにすれば住宅ローン特則適用の個人再生ができるだろうかということです。
それにともなって再生手続前に所有権更生が可能か、持分は清算価値保障を考慮した割合にこちらの勝手で設定できるのか(私も連帯債務者として返済歴があります)、共有名義にするのに不動産取得税はかかるのか、他に費用は何が必要でどのくらいかかるのか、最終的に再生できるとして返済プラン(金額)はどうなるのか。
以上のことをぜひご教授願います。
姉も私の個人再生に異存なしです。
ちなみに私は住宅ローン契約時(約5年前)、会社役員で額面840万円の年収がありましたが業績悪化により退職し、今は別の会社に勤め、年収約200万円ほどです。
どうぞよろしくお願いいたします。

現在下記の様な状態です。

＠＠＠＠＠＠＠

・私と夫で1/2ずつの名義になっているマンションがあります。それは過去に、私と夫の収入を合算してローンを組んだ為です。

・今までに2回借り換えをしたので、現在のローンは、夫の収入だけで借入をしています。私はパートで仕事をしていますが保証人にもなっておりません

・生活費などが嵩んで、私名義のクレジットカードの支払いが数社できなくなり、自己破産か任意整理をしたいと思っています。

・マンションのローンを滞納した事はありません。

・最初は個人再生を考えていたのですが、マンションのローンの残高が、売却すれば無くなるかもしれない事が分かってきたので破産ができれば破産をしたいと思っています。

・マンションの一般売却をしてローンを全額銀行に返済し、抵当権を外してから私だけが破産をしたいと思っていました。

・しかし“名義が1/2なのに債務者は夫だけ”というのはレアなケースらしく、今後どうしたらいいのか分からなくなりました。

・今、相談をしている弁護士事務所の方から、名義が1/2なので、マンションを売った金額の半分は私の財産になってしまう可能性があると言われました。

・その場合、他のクレジットカード等の債権者がいるので、マンションを売った金額を全額マンションのローンの返済に使用する事ができないかもしれないと言われています。

・この様なケースは、今相談している事務所では扱った事がなく、どうなるのか分からないので調べている最中だと言われました。

＠＠＠＠＠＠

家族間でもこのようなケースが当てはまるのでしょうか。

40年程前に亡くなった父の土地があるのですが、私と母親の違う兄弟が居たりするのでそちらの相続の手続きができず手つかずで残っているので、本日、個人再生は難しいと言われました。

心配なのは、マンションのローンを全額返済して抵当権が抹消できるかどうかです。

一般(通常)売却ではなく、任意売却を選択すれば、私だけ破産ができるでしょうか？

任意整理がいちばん良い選択でしょうか？

色々話しがややこしく、何度も質問申し訳ありません。
よろしくお願いいたします。

カードローンの債務が大きくなりすぎてしまい、私が現在居住する家屋に対する住宅ローン特則を含む個人再生をしたいと考えていますが、２世帯住宅である実家の親子リレー住宅ローンの残債が邪魔をしてすんなりと個人再生処理に入れないことが地元の弁護士さんへの無料相談時にわかりました。
そこで以下２点についてご相談があります。

１．実家の債務と建物の権利（親子リレーローンを組むために建屋１／２の権利が私になっている）を現在実家に居住していて将来も居住を続ける見込みの妹夫妻（義弟は父との養子縁組済）に引き継いでもらうことは可能なのでしょうか？

２．妹夫妻に実家の債務と権利を引き継いでもらったうえで個人再生をすることについて、法律的に問題はあるのでしょうか？


実家のローンは私が独身時代に父親が定年近くだったことから、借入先の労金の指導もあって父と私とで親子リレーローンとしましたが、私は結婚後に事情もあって別に自宅を購入し、一方で実家には妹夫妻が入居しており、親子リレーローンを組んだ時点と大幅に状況が変わってしまった格好になっています。
そのため、以前から現状に合わせて妹夫妻が実家の権利とローン債務を持つべきと考えていたこともありますが、更にダブルの住宅ローンになった私の事情を汲んで実家の住宅ローンはこれまでの返済のすべてを父が自身の収入から行ってきており、債務整理は避けられない状況にしてしまった私は自宅を特則で守ってもらい、私が居住せず一円も返済に関与していない実家が私の債務整理対象となって抵当権を行使されることにより父母や妹夫妻が窮地に陥ることは心情的にどうしても避けたいとの思いで何か良い方法がないか模索しています。

カードローンの返済も遅延し始めているので、なんとか実家のことをスッキリさせて、自分の債務整理に一日でも早く取り掛かりたいと思っています。
何卒、良いお知恵を頂戴出来ますよう宜しくお願い致します

尚、私の自宅のローンは実家と同じ労金の同じ支店から借り入れていますので、ダブルの住宅ローンであることは労金は理解して貸付してくれているものと考えます。

個人再生等を検討すべきかアドバイスをお願いします。
現在、銀行フリーローンや消費者金融系ローン3社で700万の借入れがあり、その他住宅ローンが900万あります。
住宅ローンは住宅無担保型で、5年前に離婚した際、ローン名義は私、住宅名義は元嫁として、ローン返済は元嫁がしています。
53歳独身賃貸アパート住みで年収は800万です。
毎月12万近く返済をしていますが、利用枠をまた借りて生活をしている状況です。　

質問１
任意整理、個人再生をする際、住宅ローンは除いて実行はできますか？理由は住宅ローンを継続させたいからです。

質問2
退職金、生命保険、確定拠出年金などに影響はありますか？

以上ご回答のほど宜しくお願いします

【相談の背景】
債務整理で個人再生をしようかと考えています。
現状の借金は銀行カードローン1社300万
銀行カードローン1社80万、銀行クレジットカード50万の計420万円です。パソコン購入時ローン10万円
支払い遅延したことはないので督促などは来たことがありませんが返せない月にカードローンの残り枠を使って返済していた為にこのまま行くと来年中には限度額一杯になり払えなくなると思います。　

借金の原因はもともとカードローンで足ないとき借りるぐらいだったのですが一時的、体調を崩して生活費をカードローンで賄ってしまい一気に増えてしまいました。

現在仕事が会社員ではなく業務請負の仕事とパートを掛け持ちしています。請負の仕事が10万〜20万、パートが5〜8万、計15〜22万くらいが収入になっています。

また実家に母と住んでいます。自宅の名義は数年前に亡くなった父の名義のままです。来年初めに母の名義に変更する予定です。
クルマは軽自動車が6年前に購入したものが一台あり仕事には不可欠です。またパソコンも今年、仕事で必要な為に15万程のパソコンをローンで購入して後10回位支払いが残っています。

【質問1】
この状況で個人再生は可能でしょうか？
自宅が亡くなった父名義のままなのは影響しますか？車やパソコンは仕事で必要なの
ですが個人再生した後も使用できるのでしょうか？

【相談の背景】
マンションのローンが1400万程残っています。その他にも1500万程負債があり個人再生を考えたのですが、
親から相続した評価額3000万程度の土地と家屋を所有しています。

【質問1】
例えば妻に土地と家屋を生前贈与して、私が個人再生を受けることは可能でしょうか。

【相談の背景】
カードローン、クレジットその他で2,000万円以上の借金があり、定年退職後返済が苦しくなったため個人再生または自己破産を考えています。
財産として、親から相続した土地（実家（母親と共有）と貸倉庫（私名義））があります（合計で実勢価格8,000万円程度）が、兄が経営する会社がこれらの土地を共同担保として8,000万円ほどの銀行融資を受けています。

【質問1】
私が個人再生または自己破産した場合、兄が経営する会社が受けている銀行融資はどうなるでしょうか？
兄の会社に一括返済能力がない場合、倒産せざるを得ないでしょうか？

ある問題から両親（父母ともに60代）が、複数社に対して多額のカードローン作り、親戚にも借金をしておりました。（私も知らさせた後は資金援助をしました）
そのうえ、両親の住宅ローンはあと30年残っています。
すでに破綻は目に見えていますので、自己破産を考えたいのですが、両親の住宅ローンの団体信用の名義は私になっており、すぐに自己破産することはできない状況です。（もともとは父の退職金や祖父母の住宅の売却によって得られたお金で、すぐに完済すると聞かされておりましたが、それらはすでに前述の問題のために処分されてしまいました）
そこで、不動産屋に、両親の住宅売却の見積りを依頼したところ余剰金（少なくとも400万円）が発生する見込みがあることがわかりました。
よって、先ずは両親の住宅を売却することで住宅ローンを完済し、余剰金を効率的に使うことで両親の破綻状況を解決させようと考えています。
しかし、見込み違いから結局また破綻状況になる可能性もあり、その場合は両親の自己破産を検討しています。
そこで、先生方に２つ質問がございます。
①住宅を任意売買した際の余剰金を使ってカードローン会社へ按分返済せずに利子の高いところから返済をしてしまった場合、半年や１年後にあるかもしれない自己破産への影響はありますか？結果的に自己破産できないことになりますか？
②親戚から少しでも返済をしてほしいと要求され、上記の余剰金の一部から支払ってしまった場合、半年や１年後にあるかもしれない自己破産へ影響はありますか？結果的に自己破産できないことになりますか？

住宅資金特別条項を利用にあたり相談した弁護士と事務所の総意は建物とその土地の登記所有の関連で(?の部分で詳細あり)主債務の私を自己破産、 連帯債務者の父に個人再生を提示してきたが、 Yahoo!知恵袋にて私も個人再生可能と教えていただきました(農家や建設勤め及び季節限定雇用などは二ヶ月失業しても毎年再雇用してもらえるなら年間通して安定収入者と考えられる)弁護士にその旨つたえましたが、やはり失業期間あるし事務所として資料収集、検討の結果、上記の意向(私は個人再生無理)だから同調出来ないなら別事務所へ相談されたらとのこと。セカンドオピニオンとして他の法律事務所地元全部TELしたが弁護士不足の過疎県のため二ヶ月後しか空きない、他にも一軒相談した事務所名言うと対応変わり断りばかり。もうTELするところなく困ってます。こちらは狭い業界なのでしがらみあるようで県弁連や法テラスへも相談出来ません。私の考えを述べます。?このまま弁護士指示通りにすれば、私が三年で払う個人再生月額￥28000が父が払う住宅ローンに回せるから自己破産した方がいい。ただし父が個人再生して住宅資金特別条項利用許可や裁判所での計画案などが却下される可能性が高くなり、結果二人が自己破産になり第一目的の自宅保持が出来なくなる?(父の高齢や主債務の私が自己破産など)?建物名義は半々だがその土地名義が父のみのためこのような事態になったが(どちらも住宅支援機構の抵当権付き)今から土地名義を半々または私名義に移して私だけ個人再生実施と住宅資金特別条項採用に出来ないだろうか。贈与税などいくらかわからないしすぐには払えません?Yahoo!知恵袋よりアドバイスの、父と二人とも再生へと相談弁護士に諭したが私は年間雇用でないから個人再生無理と。アドバイス内容同調する事務所探せない。私的には?だと今後の資金調達にはありがたいのですが。一番懸念は父のみ個人再生で自宅保持策が頓挫しないかです。委任先変更を今からでも考えたほうがよいか?とりあえず封書にて近々受任通知届く予定ありと債権先に送りました( 私のみ判断で) 住宅ローン半年滞納中。 携帯サイト無料相談メールは東京などの遠方で出向いて会わないとこれ以上はないの返事ばかりです

夫の自己破産申立て前に、妻と共有(２分の１づつ)の自宅の夫持分を妻が資金を工面して買い取り、残債務を妻が分割返済していくことで自宅を維持したい場合。
代理人弁護士にローン債権者(兼自宅担保権者)に交渉してもらうことになりますが、その場合、
妻が残債務を分割返済することの合意をするに際し、通常の任意整理のときのように、将来利息カットの合意をすることもありますか。
夫持分を買い取ることで返済に充当した後の、残債務は５００万円くらいです。