旗竿地や私道で車がはみ出す駐車は違法行為？

当方の敷地、旗竿地ですが通路（幅2.7m）を出た接道の幅は４m以下の細い道（実質幅3ｍ程度）です。
通路を出た目の前は向かいの家の塀があります。
通常、自家用車を出庫する際は左右ともに出られるのですが、当然かなり狭いので
ゆっくりと右左折しなければならずギリギリです。
右折出庫の場合は狭いながらも何とか可能ですが、左折出庫の場合、
左前方にアパートがあり、接道に面してアパート住人の駐車場があるため
当方が左折出庫する際はアパートのセットバック部分にやや大回りで出庫しないと
内輪差で隣家の塀に内側をこすってしまいます。
我が家も敷地通路にて80cmほどセットバックしていますが、アパートも駐車場にて60cmほど
セットバックしています。アパート駐車場の本来の駐車部分は接道からだいぶ奥まった部分にあるのですが
最近、そこのある住人が友人を頻回にアパートに招き、その友人の車を本来の駐車スペースに停めさせ、
自分の車を我が家が出庫する際の大回り部分に駐車しており、まったく左折出庫ができません。
その車はセットバック部分には乗せていますが、駐車場のコンクリの色（接道とは違う色）部分からは
車体はハミ出してはいません。
この場合、左折出庫できない旨をアパート大家や警察などに苦情を出せますでしょうか？
もしくは駐車場のコンクリ部分から接道には出ていないため、こちらの苦情は通らないのでしょうか？
正直、我が家に配達にくるトラックやその他の知人の車の出入りに困っていますし、
我が家が火事や災害時に緊急車両が入れなくなる恐れもあります。
複雑な説明で分かりづらく申し訳ありませんが、何かアドバイス等ありましたら教えてください。

隣家との問題です。
建売り１戸建を購入しました。以前は１軒の古家があり、整理し、２区画に分けた、奥側旗状地が我が家です。
４ｍの公道に接している部分２・５ｍに駐車しています。公道は一方通行です。
出入りの際に隣地を踏む可能性があったため、あらかじめ協定を結ぶことになっていました。
（境界線ははっきり見えるよう線に沿ってタイルを埋め込んであるため、双方で認識しています。)
境界のそれぞれ３０ｃｍを協定部分とし、空けておくとの内容です。
もう１軒のお宅は１年ほど後に引っ越してきました。
購入時には協定書を納得し、署名捺印しています。

我が家のミスで隣家入居から１年間、その協定内容を忘れ、協定部分に駐車していました。
隣家からの指摘後すぐに、その部分を空け（駐車スペース左寄せにし)車を止めていました。

しばらくそのままで生活していましたが、今年になって
「協定部分の通行時は、うちの土地を踏まないでくれ」との申し入れがありました。なかなか越境せずに通行するのは困難なため
「車の出し入れに支障のない奥の部分であれば、境界線に沿って鉢を置いていいですよ」と伝えました。すぐに並べていました。
しかしその後、大きな鉢植えを道路際境界ぎりぎり、境界線から枝がはみ出るように設置されました。
枝が我が家の車の車体をこすることもあり、それでもこちらからは何も申し入れてはいません。

２週間ほど前に、販売をした不動産屋(協定書の立合い人）に「協定の意味がないので破棄したい」との申し入れがあったそうです。


協定は双方の合意がなければ締結・破棄できないそうですが、こちらが折れない場合、何らかのデメリットが生じるでしょうか？

狭い公道に接する３軒全てが旗竿地の一番奥となる場所に家を建てました。３軒とも竿となる部分は私道として利用する誓約書を締結しています。誓約書を締結した当時、一番公道に近い家から竿になる部分に車を置かせて欲しいと口頭で話がありその当時は承知しました。(真ん中の家も承知してるようです)しかしながら、今までは公道の対面が空地であったので特に車で出る際に窮屈感はなかったのですが、対面に住宅が出来ると車で公道に出る際に切替し等が必要になり駐車している車が非常に邪魔になります。駐車している方に交渉をしようと思っておりますが、法的な面で先方を説得できる事はありますでしょうか。

共有の私道に共有者の息子が車を駐車し、私の車が出入りできません。

25年前に購入した家は、公道から垂直に伸びた袋小路状の私道の一番奥にあり、私道(位置指定道路)は、私道に接した5件で共有しています。我が家は一番奥ですが、所有する敷地内にガレージがあり、私道を経由して、公道に出ます。今まで、私道内に車の出入を阻害するものはなかったのですが、最近、公道に接した私道入口の家の息子さんが、自身の勤める会社の車を長時間駐車するようになりました。(その息子さんの会社の車の保管場所標彰には、おそらく息子さんの会社の場所の警察署名前があり、ここから 30キロメートルは離れています。夜間も一晩中、駐車しています)
4メートル幅の私道なので、自分の車が出入りできません。そのかたは車を駐車して、出掛けることが多々あり、私が帰宅した際、移動してもらおうと、御自宅の呼鈴を鳴らしても、反応がなくやむなく、遠くの時間貸し駐車場にとめざるをえません。(公道に私の車を駐車してしまうと駐車違反になってしまう)費用もかかります。また、逆に車を出そうとしても、入口が塞がれているため、出られず、予定を変更せざるを得ないこともありました。妻が車で仕事にいけない可能性もあります。
私道なので警察の管轄外とききましたが、従前とおり通行するため、車を私道に停めないようにして欲しいです。話し合いで解決できない場合、弁護士様の力でさらには訴訟も辞さないつもりです。法律的には、どんな対応ができるのでしょうか。泣寝入りするしかないのでしょうか。ご回答よろしくお願いいたします。

コの字型の私道に6軒の家が面しています。私道は全員の共有です。
私の家の両隣が、車を50センチほどはみ出して駐車しています。両隣とも物置や自転車を片付ければ、はみ出さずに駐車できます。
問題は、私が車を駐車する際に2台のはみ出し駐車のために、ギリギリの車庫入れになることです。
一度、ちゃんと敷地内に駐車するようお願いしたのですが、聞く耳をもってもらえません。
そこで質問なのですが、当事者間での解決が難しい場合はどこに相談すべきでしょうか？

幅員3.5m程の私道を3軒で所有しています。その3軒が建つ前からある別の1軒は、その私道を通らないと公道に出られないため、私道の通行に関する覚書を全4軒で作成しています。
その別の1軒のクルマが頻繁に私の自宅前、もしくはそばに駐車され、出られない、もしくは非常に出づらい状況になることがあり、クルマを動かすよう都度言いに行くと嫌な顔をされ、妻は今日かなり強く文句を言われたとのことです（私道だから駐車するのは勝手だ、とのこと）。
私の自宅には2台分の駐車スペースがあり、出づらいときはもう1台分の駐車スペースを使って切り返すことで出られることが多いですが、もし私の自宅で2台駐車していたら確実に出られない状況です。

1.通行に関する覚書では、当然ながら通行の妨害をしないという内容も含まれています。相手方がこれに反しているという意思表示はどのようにすると良いでしょうか（内容証明での警告送付等でしょうか）
2.妨害によって車庫証明を受けた駐車場からまともに出庫ができない状況が発生した場合、車庫法で相手方に対処することはできないものでしょうか。

幅4.5メートルの私道についてです。
三軒で持ち合ってる私道なのですが、一番奥のお宅が毎日50センチ以上はみ出して駐車しています。
通行の邪魔にはならないですが、こちらが短時間だからと少しはみ出して停車したりすると、車が出し辛いと文句を言われるので、不公平だなと思っています。
そもそも、はみ出して駐車していいのでしょうか？

８軒で共有している袋小路の私道の入口に家があります。
ちなみに、うちだけは公道に面しており駐車も出入りも公道からで、私道を通ることはありません。ただ、家を購入する時に強制的に共有の私道がついていたのです。
リビングの大きな窓が私道に面しています。

ご相談は、家の前の駐車についてです。

他の７軒の方々が来客の車を何故だかうちの前に停めるのです。
まさか覗かれるとは思いませんが、大きな窓の傍に停められているのは不愉快ですし、エンジンの音、来客とのお喋りなどうるさいです。
それでも２０年我慢してきましたが、言わなきゃ分らないんだなと思い先日話しました。
すると、共同の私道なんだから、どこに停めたっていいんだと怒鳴られてしまいました。

私はただ、自分の客なんだから、自分のお宅の近くの私道に駐停車させてほしいだけなんですが、こんなふうに言われてショックですし、憤りも感じます。

私道だから警察に通報していいものかどうかもわからないし、だいたいそういうことはしたくありません。
今までずっとうちだけが迷惑駐車を我慢してきて、他の人たちはもうそれでいいと、当たり前とでも思っているのかもしれません。つまり皆が敵というふうに感じてしまいます。
ただ、別にトラブルがあったとか嫌がらせを受けているということはありません。
特別仲良くするつもりはないですが、好きでトラブルにしたくもないです。
でももううちだけが駐停車の迷惑を受け続けることに我慢なりません。
どうにかならないでしょうか。

似たような話をいろいろ検索して読んでみたのですが、ぴったりとせず登録してみました。
ご回答よろしくお願いいたします。
　

今度、土地の売買契約によって購入予定の土地、戸建、私道についての質問です。
所有権を４分の１ずつもっている４軒が私道を囲んでおり、私は右奥に所在する土地を購入する予定です。
ただし、ここである問題が生じております。
元からそこに住んでいる左奥、右前の家主がそれぞれ車を停めておりこれから駐車しようと考えている私の車は入ることができない現状にあります。
ただ、右前の戸建には車を入れるスペースがあります。ただ現在はそこにプランターや置物が置いてあり車を入れるスペースはないと言ってます。
売主、買い付け業者が右前の家主にプランターなどを片付けて車をいれていたけないか、と言ったところ入れないと答えられ、それかもう少し前に詰めてもらって縦列できるスペースを作って頂けないかという話をしたところ、そんなことしたら今停めてる２軒の車が駐車する時に入りにくくなるから無理。と言われたとのことです。
固定資産税は所有権を４分の１にしているので車を停めている家主を同じ額払うことになります。
この場合、法律的にはどうなるのでしょうか。
そもそも駐車していいのかもわかりません。誰も停めないのであれば諦めて月極を借りますが、同じ固定資産税を払っているのに２軒だけが車を停めれて、私だけが月極を借りるということに納得がいっていません。
何卒宜しくお願いいたします。

自宅の横に袋小路の私道があり、私道を挟んだ隣のアパートの住人が社用車を駐車（夜九時ごろから朝方まで）します。
まだ駐車は2回目ですが、主人がとても怒っており、次に駐車したら警察を呼ぶとまで言っています。
駐車した方には直接言っていませんが、二回目の駐車時には張り紙で警告しました。
私道の所有権は半分は当方。あと半分はアパートの大家さんです。
大家さんは遠方に住んでおり、面識なく、管理は恐らく不動産会社が請け負っています。

当方は車を所有していませんが、自宅に駐車スペースもあり、たまに車を借りて自宅に止めておくことはありますが、車の出し入れの際の支障は、少しだけある程度で、その車のせいで出せないわけではないです。

私道に止めるのをやめてもらうには、この場合どこに相談をすれば良いでしょう。

拙い文章で申し訳ございませんが、よろしくお願い致します。

5年ぐらい前に建て売りを買いました。
そこに私道が2メートルあります。隣人も2メートルの私道部分があります。うちは隣人の私道部分も使わないと車が出し入れできません。それでお互いの私道部分は協定道路としてお互いのサインした合意書を1通ずつ持ってます。
先月初めに、隣人が弁護士さんを連れて、協定部分になってる自分達の部分に物置、駐車場として今後使っていくので。と一方的に言ってきました。
私もそれは納得出来ないので、嫌ですと断りました。
そして先月終わりに弁護士事務所から書類が届き、7月初めから物置、駐車場として使用しますと書かれていました。
私も買った先の不動産屋に連絡をして顧問弁護士さんにお願いしたのですが、不安です…。お互いに合意書交わしていてもやはり隣人が言っているような事になってしまうのでしょうか?
こんなにも長引くものなんでしょうか…?

我が家を入れて直線で戸建住宅が4軒あり、建物前面に通路確保の為に公道からの通路部を設けています。

通路確保の為に4軒の建物の前の通路は自宅所有者(他の3人のうちの1人)以外が所有(固定資産を払ってい

ます)しています。

従来通路ですが、各自で家庭菜園・物置・植木など自由に使用をしていたのですが、

隣の方から通路部を駐車場として使用するので通路部に置いてある我が家の物置を撤去するように依頼が有

りました。横暴ですが通路ですので撤去もやむなしとは思うのですが、

通路を駐車場として使用する事は可能なのでしょうか？

４軒とも中古住宅を購入した所有者ですので、通路の協定など書面・口頭での取り決めなどは無しです。

現在２軒にのみ居住して２軒は空き家です。

2分割された土地を購入しました。先に契約をされた隣人の方が、双方の土地の一部(隣接する部分にそれぞれ車一台分ほど）を車通行用の協定部分として売り主と契約をし、私は不動産屋から説明を受けて購入しました。その時の説明では車を複数台所有するので自分の土地だけでは出し入れが難しいからだという理由でしたので何となく納得してしまいました。現在、私の土地の中には門の前に車2台分ほどの駐車スペースがありますが、門の真ん前の1台分のスペースは協定部分として何も置いていません。隣人も協定部分に面して車2台分ほどの駐車スペースを作っています。しかし、隣人の方は1年以上経過しても所有している車は1台だけで、ガレージに素直に前進後進して出し入れすれば私の土地を通行する必然性はないのですが、門の前で方向転換するために私の土地を利用しています。おかげで私の門の前はタイヤのすえきりの跡で汚れ放題です。協定部分は私にとっては全く不要であり、隣家の協定部分を通行することはありません。
将来、子供が大人になったときに協定さえ無ければ2台置くことも可能で、また、協定が無くても車の出し入れには困りません。ちなみに隣家の方に協定部分の修正について打診してみたことがあるのですが、納得の上契約したはずだから今更何をいっているんだといわれました。それも至極当たり前に思え、私の方が無理を言っているようにも思ってしまします。このような隣家の一方的利益のみの協定を修正・破棄することの可能性はないでしょうか。一方的に協定を破って車を駐車したとすると法律違反になるのでしょうか。また、せめてタイヤの跡をつけることに文句をつけることだけでも許されることでしょうか。よろしくお願いします。

自宅前面道路が、近所との共有持ち物です。

その道路は消防法の関係で、車庫証明は取れません。
どの家も敷地内に駐車できない為、別に駐車場を借りているものの、便利がいいからと自宅前に車を置いているのが現状です。

前面道路は広くなく、他の方が自宅前に車を置くと、我が家の前に駐車はできない(そもそもはしてはいけないのですが)ので、私達は別の場所に車を置いています。

今回、我が家が建て替えをし、敷地内に駐車できるようになったので、近所へ前面道路への駐車をやめてもらうようにお願いしたところ、1軒に断られました。

敷地に対して直進で入れば、隣人の車があってもギリギリ車を止めれますが、私達としては、敷地の左側に車を置きたかったのです。

直進でギリギリなので、運転が上手くない者であれば、車に傷をつけることになります。

また、今の車の大きさ(小型普通車)でギリギリなので、隣人がどけてくれないと、これ以上の大きさの車を買うことが出来ません。

隣人は、奥の家の者は、車を直進で入れなければならないと土地に詳しい人から聞いたというのですが、本当にそうなのでしょうか?

我が家の車の置き方よりも、消防法を違反して自宅前に車を置いている、また共有の持ち物なのに、隣人が納得していないのに車を置くということが問題ではないかと思うのですが…

私有地であるため、やはり市や警察には相手にしてもらえないと思うのですが、このまま泣き寝入りしかないのでしょうか?

揉めてずっと隣で暮らすのは嫌なので、出来れば穏便に話を付けたいのですが、どういう風に相手側と話をすればよいのでしょうか?

自宅が私道に面しています。その私道はそれに面して建っている家(9軒)の共有地ということになっているのですが、細い私道なので、車の折り返し場所が必要ということで、建築申請の際に業者が二カ所、折り返し場所を設けて申請したらしいんですね。その一番奥の、折り返し場所の一つが私の自宅の車庫部分とお隣りさんの車庫部分(隣接している)を合わせた部分らしいんです。悪質な業者だったらしく、そのことを私たちに知らせず、住宅を販売したのですね。その車庫部分は登記簿上は私の土地という事になっており、税金も払っていますし、車庫として、警察から車庫証明も取っています。その矛盾に目をつけた隣人(お向かいさん)が、「共有地の不法占拠である!即刻、車両を移動させろ!」と警察を呼んで大騒ぎをされています。ご近所のトラブルメーカーなお向かいさんにいちゃもんをつけられ、家族は精神的にまいってしまって、不眠症になっています。どうしたら良いのでしょうか?よきアドバイスをお願いします。ただし、この相談は私が家族に無断で行っております事をご了承ください。

私の家は公道に面している場所にたっており、今月リフォームをし転居する予定です。 もともと家を少し削って私道に出てしまっていたのですが、車(現在は軽自動車)を置かせてもらっていたのですが、今回のリフォームを機に車を置かないでくれといわれました。 私どももトラブルが嫌なので駐車場を借りることのしたのですが、 今度は家の前から私道全体の長さが2メートル85しかなく、私ども家が違反して立てていると言われました。マンホールをずらしたなどとも言われました。もし本当に短かったのであれば計った方がどうかされていたのかと思いますが。
私道についてはお互い様でみなも都合よく使っているのです。
ご相談は とても嫌なやり方なのですが、車を置かせて下さらないのであれば、他の方にも私たちの私道へも入っていただきたくないので、私どもの私道部分にくいでも打っても構わないかをお伺いしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします

【相談の背景】
袋小路の戸建て（1番奥）の賃貸に住んでいます。
庭に駐車場2台と言うことで契約しましたが現状わざわざ他の駐車場を借りている状態です。
入居後、車の出し入れをしていたら隣人の方から文句を言われ私道のことを聞きました。その隣人の方はうちの大家さんより持ち分が多いようです。
路地の他の方とも度々、トラブルを起こしています。
私道に配送業者の車が少しとまるだけで文句を言われ庭への車の出し入れも文句を言われる為、やむなく駐車場を別に借りています。
大家さん、管理会社に間に入って欲しくてお願いしても何もしてくれません…
大家さんは近隣トラブルはなかったと言っていますが近所の方から昔から私道のことや、嫌がらせ…など
その隣人の迷惑行為の話を聞きました。
この間、ついに我慢の限界で言い返したところ揉めてしまい　その後からうちの子供たちへのつきまとい、嫌がらせ、悪口…うちら家族への暴言などをされて困り果て警察に注意もしてもらいました。
引っ越しを考えて居ますが子どもの学校の学区など条件が限られなかなか良い物件が見つからず我慢しています。
精神的にも辛く1日でも早く出ていきたいです。

【質問1】
駐車場代込みの賃料を払っているのに別に駐車場を借りているので家賃減額が出来るか？

【質問2】
2.近隣トラブル（私道）が昔からあったことに関して告知義務はなかったのか？

袋小路私道を負担する7世帯と、私道負担のない1世帯(Ⅹさん※主にご主人)との私道トラブルについてのご相談です。

この土地はもともと一つの土地で、50年位前に元地主さんが土地を8分割にし分譲したそうです。
土地の形状は公道(幅2ｍ)、袋小路私道(幅6ｍ)の周りを8世帯が囲んでいます。
この私道は、公道に面しているⅩさん(敷地約100坪)以外の7世帯(各30弱～60坪／うち1世帯は公道に面していますが、私道負担をしています。)で負担しています。

我が家は10年前にこの1区画を購入し新築しました。
Ⅹさんを含む他の7世帯は、分譲当時に購入し以降ずっと住まわれている状況です。(うち1世帯は賃貸中)

問題は、私道負担のないⅩさんが土地を購入する際、元地主さんとの間にこの私道を通行しても良いとの念書を交わしたようで、それを理由に「自分には通行する権利があるんだ！」と主張され、玄関も私道側に設置し家を建築され、50年近くずっと私道から家に入っていること、また車両も同様、私道を通行しⅩさん敷地に駐車していることです。

我が家以外の6世帯は購入当時よりⅩさんの私道通行に関して許可をしていなければ、通行しないよう口頭忠告をし続けてきました。（元地主さんは分譲後、この私道の権利は全く持っておりません。）
しかしながら改善されることなく、最近になってⅩさんが敷地内にもう一軒新築することを機に、古いⅩさん宅の玄関前付近をバリケード(ロープ等)を張るようになりました。
建築中は、人の出入りは公道に面した掃き出し窓から行っていたようですが(車は敷地外に止めているのか見当たりません)、建築後は勝手にそのバリケードを解体し、また私道から古い家に出入りしています。
（因みに旧家はⅩさんご主人、新築はⅩさんの奥様と娘さんが住むそうです）

そこで相談です。
1.元地主さんと交わした念書は有効なのでしょうか。また有効な場合、永久的な物なのでしょうか。
2.私道負担のある7世帯から利用許可を得られていない場合、Ⅹさんの行動に違法性はないのでしょうか。
3.私道負担のある7世帯で、古いⅩさん宅の玄関前付近私道内に高さ2ｍくらいの境界フェンスを設置する案が浮上しています。フェンス設置について違法性はありませんか。

お忙しいところ恐縮ですが、ご教授ご教授頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

初めて相談させていただきます。宜しくお願いいたします。

私の戸建て住宅は、大通りから1軒分、奥側にあり、車を敷地内の車庫に入れるには、どうしても隣接する月極駐車場の敷地を通過して行かないとならないのですが、これは違法ですか？先日は月極駐車場の管理人が「車で通過しないように」「フェンスのパイロンを動かさないように」と貼り紙をしました。当方としては、無断駐車とかではなく、ただ通過するだけなので、許可をいただきたいのですが、管理人様が戦闘態勢なので閉口している次第です。
何か良いアドバイスがあれば御指南くださいませ。宜しくお願い致します。

新築の家を建て、駐車場を作りました。自宅の2か所が公道に面していて、その2か所共に駐車場を作りました（3台駐車するため。表側の１か所には2台置き、裏の１か所には1台置いています）。裏の駐車場から出た所には隣家の車が停まっていて、車をスムーズには出せない状態です（何度か切り返したり、軽自動車ならば出せるかもしれませんが）。裏の道路は突き当りなので、一般車が通行することはありません。隣家の人は隅に寄せていて、駐禁の範囲ではない（道交法45条）、自動車の保管場所の確保等に関する法律11条の基準にも触れないとのことで、そこを使っています。警察署や市に問い合わせたところ、まずは民民で、、、とのことでしたが、どうしたらよいでしょうか？
土地を購入する際に、裏も駐車場にして使えると言われて駐車場を作りましたが、実際には使えないとなると、売却した側に対しても何かしらのことを言えるのでしょうか？（その土地も一緒ではないと売れないと言われました。）回答、よろしくお願いいたします。

左右各4軒のすれ違い不可能な私道袋小路の右奥から2件目に住んでいます。最近引っ越したので、未だ近所付き合いが深い訳ではありませんが、常識的なお付き合いは行っています。我が家は、建屋敷地内には駐車場は無く、袋小路を出た別の近くの場所を駐車場にしています。そのような状況なので、重い荷物、多数の荷物がある時は、時々、袋小路の、我が家の前に車両を停車（5分以内、即に移動も出来るレベル）し、荷物の積み下ろしを行ってます。先般、右一番奥、つまり我が家の左隣の方で、自分の建屋内に駐車場は持っていますが、私の車が停車していると、緊急時などに自分の車が出れないから、私の車を一切この袋小路に止めるなと、恫喝に近い態度で文句を言ってきました。私は、これは停車であり、駐車ではないと反論し、車を一切止めるなとの要請には、ＮＯとはっきり言い返しました。結局その場では有耶無耶のまま、双方の家族が出てきて引き離したのですが、このような場合、どちらが、正しいのでしょうか。また、当方が正しいとした場合、恫喝めいた対応（暴力はありませんが、いわゆる、顔と顔を付け合せて、眼とばし）に対し、何らかの違法性や、精神的被害を問うことは出来ませんでしょうか。また、この方は、近所でも変わり者として有名なのですが、結局、妻は、トラブル、近所付き合い不和、相手が少しガラが悪いことも恐れ、住めなくなるのではと心配し、少し離れた、袋小路の入り口を出たすれ違い可能な私道に停車して、家から距離はあり、不便ですが、そこから荷物の積み下ろしをするよう懇願しています。私は、これは泣き寝入りであり、到底納得出来ないと思うのですが、このような文句を言ってきた相手を屈託させ、泣き寝入りも無く、相手に有無言わせないような良策はないでしょうか。
ちなみに、私の車が家の前に停車した場合、即座に車両が出れなくなるのは、この右奥と、左奥の２軒になりますが、左奥の方からは、このようなクレームは全くありません。

駐車場に関するトラブルです。

駐車場（１台）付一戸建てを貸しており、
最近借主が変わり車の種類が変わりました。

家の前は20cm程度のどぶがありフタが閉まっている状況で、
貸家は角地にあり隣の敷地に隣接している状況です。

車を駐車すると敷地から敷地前のどぶ板の上5cm～10ｃｍ程度空中ではみ出しています。

そのはみ出しにより隣の車が出し入れし難いとクレームが入っていますが
どう見ても車の出し入れに影響がある状況とは言えないと思っています。

お隣からは少しでもはみ出ているのは問題だから直に何とか対応する様に求められていますが
これを無視すると法的に何か問題や処罰対象になるのでしょうか？

よろしくおねがいします。
わたくしの家の横に幅１ｍほどの私道があり奥に入ると貸家が何軒かあります。たまに自転車のタイヤ幅ほど私道に出ている時があるのですがその私道の持ち主でもない貸家に住んでいる方に烈火のごとく怒られます。私道の持ち主様からご注意を受けるなら納得しますが私道の持ち主でもない方からご注意をうけるのはいかがなものかと思いまして質問させていただきます。
ストレス発散のように言われるのもこちらとしても辛いので「こちらは○○さんの私道ですのでそちらから言ってください」と言うのはダメでしょうか？
こちらにも非があるので注意はしておりますがタイヤ1つ分はみ出したぐらいでこれからも言い続けられるのも辛いですのでお知恵を授けてくだされば幸いです。

我が家の前の私道は接する7戸で持分登記されています。
我が家の駐車スペースが小さかった為、車のバンパーの数センチ(5センチ位)が私道に出てしまいました。そのせいで、隣家から苦情が入りました。
隣家の言い分は私道には出てはならないこと。自分の車を駐車する時にあててしまいそうとのこと。
ただ、私道は6メートル幅でどう入れてもぶつかるはずはないです。


他の家は気にすることないよと言って下さってますが、隣家一軒だけは出るなということです。
車を別の場所に借りて置くしかなくなるのですが、やはりうちが全面的に悪いのでしょうか？

家(一軒家)の前に横に公道があり、それにぶつかるように縦に真っ直ぐの私道(横3メートル、縦15メートル位)があります。
その道沿いには両サイド家が3件ずつ建っています。
20年間位してきたことですが、そこに車の頭を入れて自分の家の駐車場に駐車していたら今日になって地主に注意をうけました。

ここに入るなと。

3か月位前から貼り紙があり、関係者、住民以外の通行、侵入を禁ずると書いてあります。

私道は私有地と同じ扱いなんですか?

私がしている車の駐車方法は違法ですか?

16年前に戸建てを購入しました。
駐車場が自宅前の敷地延長部分の旗竿地に隣家と隣り合わせで、車2台を並べる形であります。
境界標とブロックが地面に埋まっていて
境界線はハッキリしていますがフラットな状態です。

入居後すぐに、我が家から以下の提案をしました
⚫隣家は左寄りに駐車する
⚫我が家は右寄りに駐車する
⚫このように駐車してお互いの駐車場スペースの真ん中を空けて通路として使用しやすくしましょう
(各自のスペースでも通行はできる状態ではありましたが、より便利に、通行をしやすくする為。)
隣家もこれに了承しました。

その後入居後5年程経った頃、隣家が土地を買い足したことにより、隣家の駐車スペースが倍の広さになりました。
そこで我が家は右ハンドル車ではそれまで
助手席から車の乗り降りをしなければならない不便な状態であった為、左ハンドルの大型車に買い替えました。
(事前に隣家への相談はしませんでした…)
大型車に買い換えた為、我が家の駐車スペースギリギリのサイズとなり、車の乗り降りも家族が通行するのも隣家の駐車スペースを通行させてもらう状態で約10年過ごしてきました。
ところが先日、隣家代理人の弁護士から
「今後、転勤の可能性がありその際は自宅を賃貸に出するつもりなので…現状のように
お宅の車の乗り降りの為・通行の為にスペースを開けなければならない状態では
賃貸物件としては出し難くなるので
境界線の内側にフェンスを設置させていただきます。色々とそちらにもご都合があると思うのでフェンス設置の工事は3ヶ月後に開始しますね。同意書にサインをお願いします」と言われました。

隣家の駐車スペースに境界フェンスを設置されてしまうと、我が家は自分のスペースでは通行すらできず、車のドアすら開けられなくなってしまいます。
それでも3ヶ月以内に
⚫駐車場を探す
⚫車を小型車に買い換える
⚫車を手放す　等
こういった対策をしなければならないのでしょうか？
同意書にサインをしなければならないのでしょうか？

隣家のフェンス設置を拒むことはできるのでしょうか？

お世話になります。字数制限で敬体ではございませんが、何卒ご容赦ください。

　私、依頼人（以下、A）は当該道路を接道とする自身の住宅用地（以下、土地）を購入した。
　土地は従前より公道に接せず、標記２項道路指定を受けている旨を土地売買にかかる「重要事項説明書」により確認すると共に、依頼人の元売主（以下、C）と私道の大部分所有者（今回のトラブル相手方：以下、B）との間に取り交わされた「承諾書」により私道の通行権（車を含む）の確認を行ったうえ、売買を行ったものである。
　しかし、Bより、「自動車の通行権を今までもこれからも認めた覚えはなく、今後もその意思は変わらない」旨、購入後の挨拶時に初対面でAに対し直接伝えられたため、Aの自動車の通行権の確認を求めるためトラブルに発展したものである。

1　概況と主張
・私道はBが所有する部分が大半ではあるが、私道上の一部を所有している。
・Aは日頃から自動車を通勤、子育て、買い物等に使用しており、かつ仕事の性質上「気象警報」「災害」「有事」の際、職場への緊急参集の手段として自動車を使用するため「日常生活上不可欠の利益を有する」と考えている。
・Aが自動車により通行することにより、Bの利益を害することはないと考えている。Aは車庫を用意し私道上に駐停車することはなく、出入りは極めて短時間であるためである。
・日常より、Bは自動車を使用し、2項道路である私道上に不法に駐車している。さらに、Aは私道の一部を一応は所有していることから、Bによる自動車の通行権だけを認めることは到底出来ない。Bが認めないのであればAも認めるつもりはない。
・Bはあえて固定資産税の減免を受けていないようである。
・Bは自動車を2台所有し、Bの自宅には1台分の駐車スペースのみで私道上に駐車する以外に方法がない。
・今後通行にあっては私道の所有割合に関係なく、共同で維持管理するつもりである。

2　質問
（1）AはBから法律上の自動車通行権を得ることができる可能性はどの程度ありますか？
（2）「承諾書」がなくとも、今回の場合には調停において勝訴出来る可能性はありますか？
（3）今後の生活を考えるとできれば調停ではなく当事者間で穏便に解決したいところですが、相手の主張を受け入れないための根拠や論法はどんなものがありますか？

どうぞよろしくお願いいたします。

私の土地は旗竿ですが竿部分の道幅3ｍのうち私の持ち分は2ｍ幅です。

残り持ち分のお隣さんと覚書で車両通行の承諾と譲渡する場合も第三者へ引き継ぐ内容になっています。

もし今の地主さんが亡くなって相続人がこの覚書を知らず売却して新地主さんが通行を認めないと言った場合に誰に責任を取っていただけるのでしょうか？

また地役権を登記いただければ車両通行の担保ができるでしょうか？

私の住まいの敷地と隣家の敷地はいわゆる旗竿地と呼ばれるもので,私が土地建物を購入する前に前所有者２名が、敷地延長部分の使用について覚書を結んでいました。
１．覚書では、「土地の譲渡をうけた者に対しても本覚書は適用する」とありますが、所有者に変更があった際でもそのまま有効となるのでしょうか。
２．覚書には「道路として自由に使用出来る」とありますが、私の敷地延長部分の使用形態を乙の相続者が変更する場合でも、私はそれについて意見や異議を申し立てることができないのでしょうか。
３．この覚書が有効な場合、この覚書を廃止し、私の敷地延長部分を自由にするための方策はあるのでしょうか。
◎覚書：○○（甲）と○○（乙）とは、××市××４丁目５８５番６及び１１（甲の所有）と５８５番７及び１０（乙の所有）の所在する土地の公道への接続部分（別添地積測量図の斜線部分（注１））の使用について以下の覚書に合意した。
１．通路として自由に使用できる。
２．建築物等は設置しない。
３．相互に調整し、通路部分を確保のうえ駐車場として使用出来る。
４．相互に協力して、通路としての維持管理を行う。
５．甲または乙より土地の譲渡をうけた者に対しても本覚書は適用する。
　　上記覚書を証するため、甲、乙記名押印の上各１通を保有する。
　　　昭和６１年６月１日
　　　甲：住所　○○　㊞　　　乙：住所　○○　㊞（注２）
※注１：別添地積測量図の斜線部分は、甲乙の旗竿地（敷地延長）の全部にとなっており、甲の旗竿地は約３４㎡、乙の旗竿地は約２５㎡です。
※注２：甲は私の敷地の元所有者、乙は隣地の元所有者です。
◎概略：隣家の竿（敷地延長）の部分の幅は２ｍ、長さは約１０ｍでその先に旗部分があり家屋を建築し居住しています。私の敷地の竿（敷地延長）部分の幅も２ｍ、隣の敷地の竿（敷地延長）部分と一緒に隣の旗部分にぶつかり、隣の旗部分から左折し私の敷地の旗部分に接続しています。左折した部分は６．５ｍが、隣地の旗部分敷地に接しています。（見た目には、公道に直角に４ｍの道路があり、ぶつかった部分に隣家の家があり、左に幅２ｍの路地があり、その先に私の家がある状態です。）現在は、甲は私に土地建物を売却して転居、乙は死亡して次男が相続して住んでいます。最近、私の敷地延長部分と乙の敷地部分の境界のフェンスが乙の相続者により撤去されました。

よろしくお願いします。

我が家の前に私道があり、道幅の４分の1ほどが私の土地、向こう4分の３が向かいの地主の土地です。
その道は決して広い道ではないですが、我が家の左方面から続いていて右隣Ａ宅までは車が入っていました。
右隣の家の前の途中から右方面の先は、人が二人通れるくらいの細い道で、
先へ進めば大きな道に突き当たります。

20年前、向かいの地主がその私道に立っていたのを動いてもらおうと、
右隣のＡさんがクラクションを一度鳴らしました。
そのことで地主はへそを曲げてしまい、その道に杭を打って車が通れないようにしてしまったのです。

自分の土地の境界に立てるという意識からだと思いますが、我が家の左手前で杭を打たれたので、
我が家の前の道路もまったく車が入れなくなってしまいました。

その当初は市議会委員や有力者に説得に行ってもらったり、
私もお願いに行きましたが、持って行った菓子折りを投げつけられる始末で。
20年我慢して自分のガレージに車も入れられず、ほかに駐車場を借りている状態です。

ところが、この3月に私は手術をしなくてはならず、
その病気の進行度合いによっては、左足の股関節にも手術が及び、足も不自由になるかもしれません。
そこで、車をできれば自分の敷地に置きたく、
向かいの地主に交渉しようと思うのですが、苦戦が予想されます。
法的には、前の道路を車で使う権利が、私に有るのかを知りたいのです。

つまり、要点として

１．我が家の前の私道の4分の１ほどの幅を私が所有している。
２. 車を自分の家のガレージに入れたいので道に打たれた杭を撤去してほしい。
３. 法的に、杭を撤去してもらい、車を通す道に戻してもらえる権利が、私に有るか。

ということについて、お教えいただければ、大変ありがたく存じます。

よろしくお願い申し上げます。

私の家は住宅街の一番奥の角にあり、隣の家は抵当に入り数年空き家状態だったのですが、不動産が売却し、リフォームをはじめました。

元々その家には駐車場1台のスペースがあったのですが、玄関前の階段を壊し、そこに小さな駐車場スペースを作りました。

私の家は角にあり、駐車場2台分のスペースがあるのですが、隣家の狭い駐車場では車は入り切らず、道路にはみ出ており、私共の車を停めることができません。

車のクラクションを鳴らし、毎回車をどけてもらうのですが、一度トラブルになり、後日その方から謝罪されましたが、車の駐車は一向に改善されません。

そこで質問なのですが

1.車道からはみ出している駐車場は駐車場スペースと呼べるのか？

2.またこういったことが日常的になっているので、もし弁護士を通して申し立てることは可能か？

（車がはみ出している写真はずっと撮りためております）

不躾な質問なのですが、ご回答いただければ幸いです。

隣が旗竿地で、我が家は旗竿地の表面にあたる家に住んでいます。
リビング側が隣の駐車場になるため、不動産屋に隣がカーポートつけなかったら明るいですよと言われたので、そこまで考えてなく購入しました。、 我が家（注文住宅）が先に建ち、東側リビング掃き出し窓もつけました。その2ヶ月後に隣が引っ越してきて、即カーポートをつけられて境界線ギリギリで窓もほぼ全部塞がれてしまい、多少暗くなりましたが我慢して5年間過ごしてきましたが、ところが最近隣の車が我が家のリビングの窓を塞ぐ停め方、窓側に寄せて駐車し始めました。
ずっと隣の車の影が見えて、圧迫感もかなりあり、車が出て行くとすごい明るくなります。
そして何回か苦情を言ったのですが、逆ギレする感じで嘘もつかれました。
隣はカーポートの前はスペースもあり、そこに停めてくれたらいいのですが、意地でもカーポートの下
に停めたいみたいです。話し合いも並行線です。引っ越しするしかないでしょうか？

７年ほど前に新築で家を購入しました。袋小路の一番奥の旗竿地で、出口の部分が駐車場になっています。土地が道に対して斜めに広がっている関係で、斜めにハンドルを切って車を入れなければなりません。
うちの土地に接する数メートルは４メートル幅に満たない但し書き道路になっています。道を挟んだ斜め向かいの土地が少し出っ張っていて、再建築時に要セットバックになっています。
私道の権利は道に面した６軒で分担して持っています。

その斜め向かいの家のことで困っています。そこは駐車場を持たない一軒家で賃貸で暮らしています。
我が家が引っ越して来た当時から、私道に自転車・ミニバイク・子供乗用玩具・ゴミを置いて困っています。月１ペースで息子の友達が遊びに来てはハイエースを一晩中駐車していました。何度言っても返事はいいのですが、数日で元通りです。息子だけでなく、親もそんな調子です。こちらも譲歩して車の軌道を図解し、自転車やミニバイクに関してはここにだけは停めないようお願いしているのですが、完全に無視されている状態です。置かれると、車を出し入れする度に移動させなければなりません。
我が家は今、仕事の都合で別のところに住んでいて空き家になっているのですが、ここ１年の間にそこの息子が軽自動車を購入し頻繁に駐車させるようになりました。物を積み下ろす数分程度ではなく、一晩中駐車したり、車の手入れ等で長く駐車します。自営業をしているようで、仕事道具の積み下ろしに頻繁にそこに停車もさせます。家の手入れの為に数日帰った時に同じく迷惑に感じている住人の方に聞きました。
在宅中に丁度、息子が車で来たので、「駐車場にするつもりなのか？」「迷惑している」と言ったところ素直に聞き入れたのですが、やはりまた数日すると駐車が始まりました。
もうすぐこの家に戻るので、私道の私的利用を一切やめさせたいのですが、大家にお願いするのはお門違いでしょうか？
また、役所で持ち主の住所を探し（遠方の不動産会社が所有していると聞きました）、電話で話をするのは違法行為になりませんか？電話ではなく、内容証明の手紙を送り、こちらの深刻度を伝えた方がよろしいでしょうか？
大家に賃貸契約解除を持ち出すぐらいしっかり対処してほしいのですが、どう話すのが一番効果的でしょうか？

旗ざお場の土地に住んでおります。言わば数字の９のような土地です。公道から２メートル幅の細道を侵入して自宅に入ります。しかし、この道は私の名義で私所有の土地です。この細道に面して隣人の家があり、隣人宅の前を通過して家に入るような形です。この隣人宅は西側に公道、南側に私の土地（私が侵入して入る為に利用している土地）があります。購入の際、既に書類を交わしているにも関わらず、隣人が購入予定の土地の面積が小さかったので「私の土地を大きくしたいので、もう少し寄ってくれ」と言われました。しかし、書類も交わした後でしたし、私たちもそれなりの予定を立てていたので断りました。すると不動産屋から書類は再度作り直しますので、私らが侵入の為に使用する土地に通行地役権を付けてそこから隣人が侵入し、駐車したいから通行地役権を付けて欲しいと頼まれました。隣人宅の駐車場は公道から、ホームセンターで売られているブロック１個（10センチ幅）で塀を作っただけですので、公道から駐車するには（車を後ろから侵入した場合）、ハンドルを軽く切って（角度的に10度くらい）すぐに駐車という形を取らせて欲しいと言われました。寄って欲しいと言われて断った矢先の事でしたし、駐車はしないとのお約束をしてくださいましたので許可しました。もちろん、登記簿にも、駐車のための侵入、汚水の排水のみと記載があります。
しかし、10年が経過した現在・・・
駐車は当たり前。早朝や深夜に停車して荷物の乗せ降ろしなどで、何度もドアを開閉して騒音がうるさいです。洗車もする始末。
偶然、私が出かけようとするとクラクションを鳴らすと家から出て車を動かせますが、私が出るとすぐにその細道に入り駐車しています。もちろん、停車の許可はしてはいません。
今更ながらに、その契約をしなければ良かったとは思いますが、不動産屋さんが通行して駐車場に入れるだけだからと何度もおっしゃったので、駐車するときだけなので１分もかからないと思っていました。登記簿にも駐車のための侵入、汚水の排水としか記載がありません。
良く良く考えると隣人宅の西側は大きな公道があるのですがら、わざわざブロック１個、10センチほどで塀をせずにそこから侵入すれば良かっただけですよね？
公道から侵入をする場合ブロックをどければそこが駐車場ですのでブロックさえ壊せば問題はないです。公道が、なだらかな坂道ですが駐車場までの高さは60センチですのでなだらかな坂の駐車場には変更可能かと思いますが・・・？契約時の約束とは違うので、取り消していただくことはできますか？毎度のことですので、写真を何枚も撮っています。裁判してもダメですか？

家の前の道路は「位置指定」扱いの私道で、幅は４ｍ位です。道路に面して我が家は垂直に駐車場があり、向かいは平行にあります。我が家からみて左側はつきあたりのため右折しか道にでる方法はありませんが、そこには電柱がたっていて、通常の出方より大きくまわらないとでられません。駐車場と私道の段差解消のスロープ板をおいてありますが（私道部分に）向かいは、スロープの幅全てを利用して車がおかれています。丁寧におけば、向かいの駐車場の広さに収まるようですが、そうすると運転席からでられなくなる為、助手席から車外にでないといけなくなると思います。我が家は毎日車を使って朝７時過ぎに、家をでます。邪魔な時はチャイムをならしたりしていましたが、でてきてくれませんでした。よって、向かいの車が邪魔で、何回か電柱にすったり、向かいの車にすってしまったりしました。その度に菓子折りをもって我が家の保険をつかって修理してもらっています。１５年位ずっとその状態です。その間に我が家は駐車場を２回改修して広くしました、車も小型車にかえました。向かいは先に家をたてて、我が家があとからきたので、自分達は何も遠慮しなくていいと思っているようで、最近車の止め方がさらに雑になってきたようです。喧嘩はしてませんが、険悪な関係です。どういう状態かを写真にとって、警察にいけば何か指導をお願いできるのか、もしくは裁判所命令で、何かしてもらえるのでしょうか？位置指定という扱いもいわゆる公道ではない為、警察に相談にいって注意してもらえるのかもわかりません。最近では、向かいの車のことを考えるとイライラしてきます

公道に通じる私道(位置指定道路)に、私道の所有者が常に自動車を駐車していて困っています。

・私の自宅はその私道を通った先にあり、袋地になっていて公道に通じる道はその私道だけです。
・袋地には、私の他に9戸の家があります。
・私道は私道所有者が一人で所有しております。
・私道は建築基準法上の位置指定道路です。

私道上を駐車場にしているようで、常に私道所有者の自動車が止まっており、また、私の自宅玄関前にも駐車しています。一度「ちゃんと駐車場に駐車してほしい」とお願いしたところ、「私道なんだから駐車して何が悪い。他に駐車スペースがない、そんなにいうなら、お前の庭に駐車させろ」と言われました。
警察に連絡したところ、私道なので駐車禁止も車庫法の取り締まりもできないと言われました。

そこで、質問です。
①私道なので、車庫法や道路交通法などで取り締まりはできないのでしょうか？
②法律上、あるいは警察によって、私道への駐車を止めてもらうことはできるのでしょうか？
③車庫法でいう「一般交通の用に共する場所」に、自宅前の私道は該当するのでしょうか？

どうぞ、宜しくお願いいたします。

家の駐車場入り口の向かいの家が車道に乗用車を駐車したままで困ってます。行き止まりの私道で一番奥が自宅です。道幅か4mで片側2mが自分の私道になっているので車庫入れが大変です。何度か注意しに玄関までいったのですが居留守を使われているのか引っ越ししてから半年以上立ちますが一度も出てきません。たまに動かしているみたいで位置が変わっている時はあるので住んでいるはずですが。行き止まりの私道で駐車違反や自動車保管法違反に問えるのでしょうか？また出てこない以上どう対応すればいいのかわかりません。

隣人が土地の境界線にブロック塀を建てると言っており、法的に阻止可能か教えて下さい。

<土地について>
旗竿地の一番奥から2番目に中古一戸建てを購入しました。(１番奥は行き止まり)
住居前の道は道幅4ｍ幅となっておりますが、私道や指定道路ではなく、あくまで土地(私有地)となっています。
また住居前の土地については隣人とちょうど半分で土地を分割しております。（長方形を横長に折半するイメージ）※幅2メートルずつ土地保有(共有ではない)。隣人の玄関に続くイメージです。

駐車時は隣人の土地を一部踏み入れることがありますが、住居購入前に「土地の通行に関しては許可する(車含む)」旨の覚書を締結しております。

<経緯>
以前から何度か駐車に関しては隣人から、「自分の土地であっても駐車するな」とクレーム?がありました。これに関しては「自分たちの土地に車を駐車して何が悪いのでしょうか。駐車時に一時的にあなた(隣人)の土地を通ることはありますが覚書締結済ですよね」と主張すると、一旦隣人は引き下がりました。

が、今度は隣人が、「そちらが土地についてとやかく言うのであれば、境界線(4m幅の中央 2m地点)」にブロック塀を立てる。自分の土地だから文句言われる筋合いはない」と言い出しました。

4m幅の真ん中に塀を立てられると、道幅が狭くなり、駐車できなくなります。(もし、駐車中に工事されると敷地内に車が閉じ込められます)

わざわざブロック塀にしなくとも境界線を明確にしたいなら線なり引けばよいのでは、と提案しましたが譲りません。

要は、隣人は「家の前に車を置かれると目障り」なのであえてブロック塀立て、駐車させないようにさせたいのです。(隣人は高齢者で車も保有していない。)

<今回の問題点>
ブロック塀を立てられると車が通れず駐車できず、生活に支障出るため、なんとしても阻止したい。

上記経緯を踏まえ、ご教授お願いいたします。

1.隣人が行おうとしている行為(ブロック塀を立て、私の駐車を妨害しようとすること)は違法にならないのでしょうか?

2.万が一、勝手にブロック塀が建造されてしまった場合、法的に撤去の申し出が可能でしょうか?

私道への迷惑駐車についてお願いします。
我が家は分譲地のL字型の袋小路の一番奥に住んでおります。
登記上ではL字の直線部分はハウスメーカー、曲がったところの袋小路部分は我が家と向かいの家の方が６メートル道路を二分して直線部分まで、公衆用道路(非課税)として所有してます。
土地購入の際、無転委償という形でした。
もちろん通行地役権つきです。周りの家の方の通行地役権もついていると思います。
登記上の私の私道は直線部分までなので、隣の方の家の側面にも面しているということになります。隣の方が自分の家の横だからということで度々駐車します。二年くらい軽自動車を停められていて、ローンの借り換えをした時に改めて、隣の方が停めているところは登記上では我が家の所有の私道になっていると知りました。
土地と道を跨ぐ駐車とかではなくて、六メートル道路の正に道路上です。
もちろん帰り際に曲がるときに邪魔だし、出ていくときにも邪魔だし、ハウスメーカーに連絡して通行の邪魔になるから停めないでもらえるように伝えてほしいと言いましたが、最初の内だけでまた停めるようになり、結局夜中なら大丈夫だろうと最近も度々セダンを停められるようになりました。自己所有の私道など所詮は共有物なのでしょうか？
もちろん私の通行地役を主張すればいいのでしょうが、それ以前に私が負担している私道なのですが、、、
しかもこの隣の方、この土地を売買したハウスメーカーの営業です。私は別の担当と土地だけの購入でしたので売買の関わりはありませんが、重要事項説明でこの私道は通行は周りも自由だけど駐車は基本的に僕しか出来ませんと説明されました。
自己所有の公衆用道路には駐車されても損害賠償などは請求できませんか？
公衆用道路と登記してるのが自分の名前であるだけで共有の道路なのでしょうか。
相手も土地のプロなので、こちらが強く言えるものでもないんでしょうか？？出来るものなら２年間の無断使用(知らなかったでは通らない職業柄)と現在に至る数回の迷惑駐車。損害賠償なり迷惑料なり駐車代なり請求したいです。

自宅前西側の道路は、公道（幅2m長さ16.5m）に沿って私道（南側1.5m〰北側30cm三角錐形）が前所有者(義父)が30数年前にｺﾝｸﾘｰﾄ舗装を施しました。自宅建築後31年にわたり何の問題もなく通行してきましたが、最近相続した現所有者が私道に隣接する薮地を整地し駐車場として利用し始めました。これにより自宅前（北側袋地にある）まで車で通行する、必要が無くなったため、16ｍに及ぶ私有地部分にﾌﾟﾗｽﾁｯｸﾎﾟｰﾙと固定用のｺﾝｸﾘﾌﾞﾛｯｸを設置しました。
これによって玄関前まで入れた車が通行出来なくなり、南側にあった屋根付き駐車場へのﾊﾞｯｸ駐車が困難となって撤去工事を行いました。　また、撤去の際南側にあった鉄製ﾌｴﾝｽも出入り困難のため7mほど同時に撤去したことから、現在は切り返しを繰り返し何とか駐車しています。
この、妨害をやめさせ現状復帰させる方策はありますか、年金生活者のため最小限の金銭で解決できることがありましたら教えて下さい。
解決するまで「私道通行権妨害」などの張り紙もしたいと考えてますが、「張り紙」は許されますか・

所謂、旗竿地に居住。私道（幅員4.50m、位置指定道路、私を含め４軒で共有）をバックして自分の土地(私道に2.25m接している)に駐車。共有者で、入り口の隣家の植木が道路に50センチほどはみ出しており、駐車する際に大いに邪魔となっている。（ミラーを擦るなど）
迷惑している旨伝えるが、対応してくれない。
良いアイデアがあればお教え願いたい。
法的な対応も最終手段として覚悟している。

私道に面している家に住んでいます。一番奥なのでお隣の家などの来客時私道上に車を止められるとうちにお客様が来るのに通れません（自宅で商売をしています）。私道に面した家に住んだことがないので今後トラブルにならないためにも私道とはどのように使用すればよいのかお詳しい方教えていただけないでしょうか？私道を使用するうえで違反となるのはどのようなことですか？うちは家の前に駐車できるスペースがあるのですが完全には収まりきれず車が少しはみ出すので、お隣にも私道上に駐車していても強く言えない状態です。ちなみに私道の名義は主人です。よろしくお願いいたします。

Ｙ字型袋小路(二股部分が突き当たり)の私道を当方、隣人を含め、道路に面した近所数件で持分があります。
突き当たりに住む車2台(駐車スペース二台)を所有する隣人が、平日主に夜間に隣人所有の車庫直前の私道に一台を翌朝まで停めています。
・そこに駐車することで交通障害や当方の車庫の出入りに支障はない。他の持分の家庭にもなんら支障はないと思う。
・そこは隣人の敷地の真ん前でもあるが、我が家の敷地の真ん前でもある。
・そこに停められると当方のリビングのメインの窓〜狭い庭を介した真ん前になるので、常に視線に入り精神的に苦痛。
・住み始め当初より毎日来る決まった身内や隣人所有の車を当家の前に多い時は3台並べて停める事があり、そこまで停められると我が家の車の出入りにも支障があった為、その旨と家の前に常習的に停められるのは精神的に苦痛である、ここは駐車場ではない事を伝えると、謝罪等は無かったが状況は改善される時期もあった。
・隣人の車庫内にオモチャや自転車などが出しっぱなしにしてあっても、それをどかして車庫に入れる事なく私道に停める。
・この件に関して7,8年間は悩まされており、その間3回ほどはやめてもらうよう伝えている(最後は四年前)
・精神的苦痛を軽減しようと私道に沿って目隠しフェンスを立てたが、駐車されると車体が多少見えるし、夜間でも物音等から私道に駐車しているのがわかる。
・この件に限らず、大音量での音楽鑑賞やゴミ、子供の遊び方などでずっと悩まされてきたが、お互い様の精神や仕返しや状況の悪化を考慮して長年我慢してきた。
・こちらの主張は
「我が家の前に絶対停めるな」ではなく、2台分の駐車スペースがあるのだから、2台は敷地内に入れて欲しい。
こちらが家の前に停められることを嫌がっているのを知っているのに、なぜやめないのか。

こちらも我慢の限界でイライラ動悸が止まらず狂いそうなので、まずは手紙でのお願いをしようと思います。穏便にしたいですが隣人とはもともと付き合いもないので最終的には強行手段も辞さないです。

この状況をどう考えますか？弁護士介入出来る事案でしょうか?
よろしくお願いします。

我が家に入るには、公道から細い道路を入って進入します。その道路は横幅2.5m、長さ10m弱です。建築時に土地を管理していた不動産屋から、公道から5mぐらいのところに駐車場を作るつもりです。隣人がその駐車場に駐車のために通行をするので名義は当方名義ですが、地目を公衆道路として欲しいと言われました。あくまでも、駐車場に進入をする為に通行をするだけで、駐車はしないと言われました。その公衆道路の長さ10mの内、5mぐらいのところにその道路に面した駐車場ができ、残りの5メートル部分は塀を作りました。(隣人が)しかし、車の駐車スペースが、2台分しかないのに3台所有を所有しており、平日は仕事で使用しないので、少し遠いところの借り駐車場に駐車していますが、土日は当たり前のように、公衆道路に駐車されます。私の車の出し入れは、その公衆道路からのみとなりますので、当然通行不可能です。クラクションを鳴らして、どけてはくれますが、私が出るとすぐに元の位置に戻り、駐車をします。ひどいときは、家の中でくつろいでいるようで、中々出てきて車を移動どけてくれません。
また、天気の良い日は洗車を始めて、もちろん鳴らせばどけますが、また元の位置に駐車。洗車中ですので、すぐにどけてくれないときには、私がしばらく待たされます。この繰り返しです。週末は、子供の塾の送り迎えがあり、1日に5〜6回は出入りをしますが、同じ事を繰り返します。あくまでもそこに駐車をします。最近は、その公衆道路が隣人の孫、3歳の子供の遊び場となっており、おもちゃが散乱しており、通行の前には私が端に寄せて片づけてから外出をします。
隣人は、私よりかなりの年上で、直接言いにくいのですが、良い策はありますか?その不動産と隣人は身内なので不動産屋に言ったほうが良いですか?一時的に停めるのをやめるだけならば、地目を当方の所有地と変更も考えていますが出来ますか?
当方の所有地(私有地)になっても、同じ事を繰り返すようならばどのような対処方法がありますか?
コーンを立てて進入を防ぐ等ではなく、きちんとした法律とかで勝てますか?

【相談の背景】
隣家から苦情が来ました。
私が隣家の側面かつ我が家の私道である箇所に置いている自転車が邪魔との事です。

我が家は袋地の4m私道に面して建っています。
私道の持ち分は、大通りまで袋地内の6軒で分割してそれぞれに所有権を持っています。
1番手前の家だけは家の正面(玄関)が大通りに面しており、袋地の私道の持ち分はありません。

【質問1】
隣家が、生活の為に持分のない私道を使う事を私道の所有者が拒否する事は可能なのでしょうか。
私道側に面した敷地内(奥行き50センチ、幅10m前後のスペース)に物置やゴミ箱、鉢植え等を置いて私道を使う事

初めて相談させて頂きます。
当方二軒の旗竿地の手前に2年前、新築を購入しました。
そして後から奥の土地にもう一軒が建売に出され入居させる方が決まってから当方と奥とで手前の共有路地(それぞれの駐車スペースに入る為の通路)の使用目的、注意事項などが書かれた念書にそれぞれサイ
ンし、問題なく使用しておりました。
もちろん共有スペースですが、それぞれ土地の区分ははっきり書面に記載されており固定資産税などは各々の家の負担です。
この当方が住んでいる土地はもともと１つの土地を3分割し建売住宅が三軒並んで立つ予定だったため、当方と奥のお宅の他にもう一軒が建てられその家にも引っ越しをされてきました。
この最後に建てられた家はこの共有路地を通らずに、公道から直接駐車場に入庫するように作られていました。(共有路地の真横に建物が建っている状態)
しかし新しく引っ越ししてこられた方が共有路地とその方の土地の境界をわかりやすくする為にブロックが設置されていたのですが、そのお宅側の方をコンクリートでその境界線のブロックと同じ高さにし、その場所に大型スクーターの置き場を作っていました。
ただ駐車スペースを作るだけなのできたらもちろんその方の土地ですし、文句も何もありません。
しかしこのスペースにスクーターを止めるとなると必ず当方所有の共有路地を通ってからでないと駐車できないようになっています。
三軒共有のスペースであればもちろんそちらのお宅にもその路地を通る権利はあります。
もう一度売主にこの土地は奥の二軒の土地であって出し入れはできないという事を伝えて頂き、今後このようなトラブルがないようにフェンスで境界線を作る事を検討中です。(共有路地のもう一軒の家には了承済み)
このフェンスを設置する際、業者に頼むか主人が設置するかで悩んでいるのですが、やはり書面上ではなくもう一度売主に立ち会ってもらいはっきりとした境界線を記してもらった上で施工してもらった方がよいでしょうか。
また仲介の不動産会社がそのスペースは奥二軒の所有地という事は説明しているらしいのですが、もう一度口頭ではなくはっきり書面で記載してもらいそのお宅にもサインをもらった方がよいでしょうか？
長々と相談させて頂きましたが、回答をよろしくお願い致します。

引っ越しをしてから1年経ちますが、斜めお向かいのお宅が家の前の道路を24時間駐車場として利用して悩んでいます。（常に2台置いてます）

3.5m幅のかなり狭い道路なので、かなりはみ出てる場合は私の車が通れない事もあり、きちんと駐車場を借りて欲しいとお願いしましたが聞く耳を持ちません。

それどころか、「お前が引っ越せ」「運転が下手だから通りにくいと思う」など、侮辱をしてくる有様です。

置き方としては、先方の自宅前のスペースからはみ出して側溝及び隣接する道路にタイヤが乗っている状態です。
駐車禁止区域ではないのですが、そもそも側溝は市の所有物です。
しかし、先方の私有地だけでは車が入りきらずこういう置き方をしているとの事です。

教えて頂きたいのですが、
① 側溝の上、若しくはまたがって駐車するのは市道を不法占有していることになりませんか？
（側溝にフタをつけたのは自分だから置いて良いんだ、という主張をされています）

②そもそもこれは違法駐車にはならないのでしょうか？（公道に車がはみ出ている）

③車庫法では
一 　自動車が道路上の同一の場所に引き続き十二時間以上駐車することとなるような行為
二 　自動車が夜間（日没時から日出時までの時間をいう。）に道路上の同一の場所に引き続き八時間以上駐車することとなるような行為

となっていますが、警察は取り締まれないのでしょうか？
何度か相談しましたが、見てくれることもしません。

お手数ですが、アドバイスをお願いします。

私道、持分1/2ずつ共有（課税あり）です。
前地主が当方敷地内に設置した門（裏門）が当敷地内と私道間にあります。
他持分1/2のB氏（旗竿地）は他者に通行されたくないと門にチェーンロックをかけています。（購入時説明はありませんでした）
当方は来客の方も通行希望しているのでと抗議したところ、その都度開閉して通行をしろとのこと。容易に外せない方式のままです。
　1：　閉門を行うことを法的に阻止することは可能でしょうか。
　2：　スライド式の門は古く、歪み・開閉困難・ぐらぐら揺れるため、当方としては撤去希望です。
　　　　門の撤去をこちら判断で行うことは可能ですか。
　3：　開門時、強風等で門が揺れた際、来客の車を傷つけてしまうことを懸念しております。
　　　　撤去を反対するＢ氏にもしものとき車の修理費を請求することは可能ですか。

Ｂ氏は自身の敷地と持分1/2に車を毎日駐車しており、プランターを置いています。

旗竿地の一番奥から2番目に中古一戸建てを購入しました。
敷地前は私道4ｍ幅となっており、隣人と折半となっています。（長方形を横長に折半するイメージ）
なるべく私道にはみ出さないよう気を付けながら敷地内に駐車していますが、一番奥に住む高齢の隣人より苦情が入りました。

隣人の主張は、
1.旗竿地のため、敷地内であっても駐車しないということで過去、地域の話し合いで決めている。
2.車のタイヤが私道に10センチ程度はみだしていることがある。私道には車を停車させてはいけない。
上記を踏まえ、ご教授お願いいたします。

1.の主張に対し
前土地所有者が地域のとりきめ（契約）に同意していた場合、現所有者も従う義務は発生しますか？
また、当時の同意書面は残っていないと思われますが、口頭約束でも地域のとりきめ（契約）は成立しますでしょうか？

2.の主張に対し
数10センチ程度は私道にはみ出ることはありますが、自己負担している私道です。
他人の私道ならまだしも、自己負担している私道に少しはみ出るくらいでも、許されないのでしょうか？
尚、警察には説明し、了解もらった上で車庫証明書を発行してもらっております。

私所有の1戸建て住居に住んでいます。
家は8戸の住居が建っている区画で、家前の道路の所有者は8戸が共有しています。
隣の住居には駐車場がないのですが、大きな車を所有しており、いつも家の前に車をとめておられます。
うちの駐車場は2台とめられるのですが、となりに駐車されているため1台は出入りできない状態です。
出入り時は動かしてほしいと言うと、「スミマセン」と謝りながらどけてくれるのですが、またすぐに駐車します。
うちよりも奥の家の方も迷惑しており、先日警察に通報したらしいのですが、道路が私有地だということで対処してもらえませんでした。
共有者である7名で有志をつのって、抗議をするか検討しているのですが、直接迷惑がかかっているのが、うちと奥の住居の２つだけなので、どれだけ協力を得られるか分かりません。
内容証明などの公式な文書を送るなりして道路に駐車しないようにしたいのですが、「これはマズイ」と思わせられる何かいい方法はあるでしょうか。

旗竿の土地を購入予定、共有私道3.5m(34平米)の権利も約1/4所有できます。現在、1割の手付け金を支払っている段階です。
不動産会社の方で更地にし引き渡しという条件です。
共有私道(位置指定道路)を通行し、建物を建てる際に車両も通る予定です。車両通行できないと建設費が余分にかかると工務店さんも話をしておりました。
将来、私の敷地に駐車スペースもあるので小型車を駐車する予定です。
以前の所有と隣人の2軒のみが駐車スペースがあるのですが車を所有した事例が一度もなく、入り口やな赤いコーンが置かれた状態で車両通行禁止になっております。

以前、水道管が壊れたということらしいです。
東京都水道局に相談し、無償でステンレス50mm管に替え、アスファルトを引き直すということを承諾書があれば可能であるというも了承も頂いております。

このような状況なのですが、現状も今後も共有私道の車両通行できないのでしょうか？

雪国で旗竿地に住んでいます。竿状の部分はお隣と持分２分の１ずつの共有の私道になっています。お隣は公道にも面しているため、私道を使わずに生活できます。
私としては、持分が半分なので、私道の除雪も半分ずつしてほしいのですが、使っていないからということでしてもらえません。
それなら、融雪設備を半分ずつ費用負担して設置したいのですが、設置はしても構わないが費用負担はしないとのことです。
将来、私道を使うようになれば半額払うと言いますが、もし第三者に売却された場合、口約束では対抗できない訳で、持分の応じた負担をしてもらいたいです。
そこで質問ですが、
①お隣は共有道路を除雪する義務はないのでしょうか？例えば共有による通行地役権として請求はできないものでしょうか？
②全額負担して融雪設備を設置したとして、その所有権は私にあるという登記、または公正証書を作っておき、私道を使うなら設置費用や維持費の半額を支払う、売却するときは買主にもしっかり引き継ぐというような契約は可能ですか？
③その他に良い解決策はありませんか？
以上、どうかよろしくお願いします。

公道に面して三軒建つ、それぞれ奥に広がる旗竿土地の真ん中に家を購入しました。
家の前に駐車スペースがあるのですが、一番奥の家の土地とは線が書いてあるだけの繋がっている状態です。

一番奥の土地には駐車スペースがないのですが、我が家には駐車スペースがあるので車を停めてあります。我が家に入るために、電動自転車が通れるくらいのスペースが空いているのですが、宅配の方達はどうしても隣の土地を横切って我が家にくるようで（監視カメラを設置されてます）、それを理由に境界線に折半で塀を建てたいと言ってきます。


１．このような場合、法的に折半で塀を設置する必要はありますか？
２．またこのような場合、他の点でもこちらが訴えられる可能性はありますか？

毎週毎週連続で怒鳴り込まれて神経が磨り減ってきました。
よろしくお願いいたします。

私道（私道負担あり）の駐車トラブルですが、道幅約３．５ｍ、長さ約２５ｍの袋小路に９軒が向かい合って建っています。最近隣の家が（角家）新築され新しく住人が引っ越してきました。その住人が車を家の横に止めるようになり、車を出入りさせるのに困っています。一度住人と話をしましたが車を止めるのをやめようとはしません、車を止めることは駐車違反にはならないのでしょうか、どのようにすれば穏便に解決できるのでしょうか。９軒のうち車の出入りをするのは私を含め４軒です、他の３軒の人も困っています。
何か良い解決方法はないでしょうか。

　建築基準法上のL字の私道で道路幅は約2.5メートル、両端はそれぞれ市道に接続しています。
　私道には約10件ほどの家があり、私道を各家が分担して所有権を持っています。
　駐車車両は、そのL字の片側の私道の出入り口に駐車し、他の車が通行出来ない状態です。
持ち分の私道であれば、駐車違反にはならないのでしょうか？
　また、市道と私道はT字の交差点で、駐車車両は交差点の側端から5メートル以内に駐めています。
いくら私道でも駐車禁止場所ではないでしょうか？
宜しくお願いします。

自宅の前の私道のことでご相談します。

我が家は自宅前の私道６m2を負担していますが、残りの部分は元地主の兄弟が6人で分割して所有しています。いずれも公衆用道路として登記されています。
我が家は昭和33年頃に今の所に越してきて、約20年借地でいましたが、地主が亡くなった時に購入し、私道に関しても6m2を負担したようです。周囲の家は元地主の姉妹の家やら、兄弟が所有するアパートがあり、どの家にも車はありません。
この5年位、隣家（元地主の長女）が、この私道は私の所有なので車を駐停車させるなと行ってくることで困っています。借地の時も含めてそれまで我が家に用事のある車（植木屋や大工）は半日くらい止めさせてもらっていましたが、ちょっと道具がおいてあるだけでも苦情を言ってきます。最近は宅急便や配達の車でさえ止めさなくなりました。
我が家の裏に道はありますが、消防車も通れないような狭い道なので、そこに車を止めることはできません。

区民法律相談に行きましたら、確かに所有者ではあるが、公衆用道路にして税金免除を受けているのだから、わずかな時間の駐停車を禁止する権利まではないとの話でした。
ただ、登記がどうであれ、私道というのはその人の所有物であるとの話もあります。

両親が高齢になり、介護の車や訪問診療の車が駐車することも予想される状況になりましたので、ご相談する次第です。勿論恒常的に車庫代わりにするつもりは毛頭ありません。

共有地の使用権について教えてください。

平成26年の年末に購入した土地と建物の全面道路が、隣との二分の一同士の共有道路でした。
購入する際、仲介する不動産屋さんは、全面道路が共有の私道だけど隣とは具体的に約束事などは交わしていないし、こちらも二分の一の所有者になるので通るのには問題ないと説明してました。

購入後、私の購入した土地には駐車場がなかったので、敷地内を整備して2台分の駐車スペースを作りました。ただ、敷地内のスペースに限界があり、1台だけ車の前面が30センチくらい私道にはみ出して駐車していました。

その後、先月初めまでは何もなく平和に過ごしていたのですが、先月中旬頃から突然隣の共有者がその私道に車を停め始めたのです。

その私道は道幅が狭く、駐車されると私の車が出入り出来ないことになってしまうので、駐車しないようにお願いしたところ、元々ここは自分の親の土地で、私の前の前の所有者に対し、自分の親が譲って上げる時にその道路も共有にしてあげて、その条件として自分達の車は停めていいことになっていると言い出したのです。
それに加えて私の車がはみ出していることも言われました。

登記簿の記録では、前の前の所有者は昭和51年に売買と記載されていますがその前の記載はありません。
私の一つ前の所有者は平成24年に購入していました。
また、その時の約束というのも書面などはなく、向こうの親は他界しているので、その子供さんが言っているだけです。

警察に相談したのですが、私道に関することなので駐車違反は適用されず、取り締まることが出来ないからお互いで話し合ってくださいと言われました。

私道の地目は公衆用道路で、固定資産税も評価額が低いので納税額は0円です。また、私道の利用者はうちと隣だけで行き止まり道です。

今では嫌がらせのように、私の敷地のギリギリまで寄せて停めてくるので困っています。

話し合いをしたいのですが、相手は感情的になっているので会話にならず、最悪訴訟を起こすしかないのかなぁと考えています。

この場合、私の意見が裁判で通るのでしょうか？
それとも相手に駐車する権利があるのでしょうか？

長々とすみませんが教えてください。よろしくお願いいたします。

我が家は一戸建てです。元々工場だった場所を集合住宅地にした場所にあります。3年前、購入時に自宅前の道路を私道として分割で購入しました。（持分がある、ということ。）地目は公衆用道路です。
この一帯に住む住人は私道だと認識しているため、たまに駐車をしたり、自宅前で子供達が遊びます。しかしそれは私道として土地を購入しているので当然のことと思います。
つい先日、自宅駐車場前に車を止めていたところ、駐車違反のシールを貼られました。たまたま通りかかったお巡りさんだったようで、「ここは私道です」と主張したところ、「いえ、公道です」と切り返されて終了。自宅に戻り権利書を確認し、管轄の土木で確認するも私道であると発覚。
警察署にて私道の取り締まりができるのか聞くと「できない」との回答。近くの交番のお巡りさんも「できない」と回答。もちろん私道なので標識はありません。
その上で駐車違反をとったお巡りさんに確認すると「通り抜けができるから公道と同じ」と言われました。
確かに不可能ではありませんが、一般の人が通り抜けするには道が細く、ショートカットできる道でもないためただただ不便ですし、通り抜けている人を見たことはほとんどありません。
また、土地代支払っているのに公道と同じということは子供達も遊べない、ということになりますよね。
公道と扱いは同じなのにトラブルが起きれば私道なので民事不介入、道が壊れれば住人負担。
とてつもなく不服です。

そこでご質問です。

そもそも、お巡りさんで意見が違うこの道ですが、駐車違反をとったお巡りさんは私道か公道か、通り抜け可能かどうか確認する前に駐車違反をとっています。せめて駐車違反を撮る前に住人に注意を促したり、警告する義務はないのでしょうか？

また、駐車違反がひっくり返る可能性はありますか。

例えば裁判をするとして
今後、通り抜けができる私道として道路交通法が適応されないように約束してもらうことは可能ですか？
また、その可能性はどのくらいでしょうか？

ご回答お願いします。

新たに土地を購入したのですが、その土地が接する道路は私道で持分を持っておりません。
（近所のお一方のみがお持ちです）
住宅を新築しようとしたところ「この道路は通行させない、工事車両も入れさせない、玄関と車庫はこの道路に向けて作るな」と言われました。
尚、ライフラインは一軒挟んだ反対側の道路に旗竿型で60㎝の幅員で伸ばし確保しております。

私道の幅員：4ｍ
私道の種類：位置指定道路

このような場合、その私道所有権者の言い分は全て受け入れなくてはならないのでしょうか？

どうぞ御教示をお願い致します。

４軒で所有している私道があります。２軒は市道に面しており、その２軒の間に私道があり、残りの２軒は私道の突き当りに位置し、左側が私の所有になっています。市道に面した２軒のうち、市道側から見て私道の左がＡさん、右がＢさんの家です。Ａさんの家の玄関は市道に面しており、Ａさんが私道に出ることはほとんどありません。
Ａさんのみかんの木の枝が私道に少しはみ出ており、みかんを２～３個ちぎるときぐらいしか利用しないだろうという感じです。
Ｂさんの家には私道の右に市道に面した駐車スペースがあり、車が１台駐車しています。
この私道は区分されていて４軒が所有する形態になっており、市道に面した部分が私の持分に
なっています。（共用の私道として利用できるようにそうなっていると考えていました）
家は所有したばかりで、リフォームが必要なのですが、先日、そのために軽トラックを駐車させた
ところ、Ａさんが、事前に許可をとらないと駄目だと言ってきました。
他の３軒の方は好意的なのですが、Ａさんはちょっと違います。今後も車を乗り入れる
ことはあると思いますが、他の方の通行に邪魔になることはありません。私道の幅は車を駐車
させた状態で、自転車が通行できる程度で、この私道に車を入れるのは、奥右の方も含めて
リフォームか、引っ越しのときぐらいです。
こういう場合、いちいち、Ａさんに許可をとらないといけないのでしょうか？

20年ほど住んでいる自宅についての相談です

南側公道設置する道路として、２Mづつ負担して合計４M私道として隣人と共有で利用していました。

このたび隣人が家を建て替えたのですが、当方が共有と認識いていた隣人の土地一杯（２M)に家を建ててしまいました。その結果私の家の門が潰され、辛うじて門から出れる状況になってしまいました。
（とは言っても私の家から行動までの２M幅の土地（自分の土地）は従来通りです）建築中に住宅メーカーを含め、困る旨についてお伝えしましたが、隣人は共有との認識はないそうで、自分の土地に何を作ろうと文句を言われる筋合いはないという態度で、住宅メーカーも法律上問題ないの一点張りでした。

また従来は私道にお互い車を置いて居たのですが、新築の結果、住宅を拡張して建築したため、従来の場所に隣人が車を置けないとのことで、公道側に下げるように言われました。その結果両家の車を2台置くことが出来ましたが、私の家から行動に出る通路が１M幅も取れない状況になりました。隣人は問題ないといいますが、私としては合点がいかないのです。

このまま文句を言っていても仕方がないので、私の家の門を改造して、そもそも自宅についているガレージに車を置こうと考えていますが、その為に改修費用が発生し、仮に費用は良いとしても、自宅ガレージに車を入れる場合は隣人の土地（特に境界線はありませんが）を通行することになります。これについて文句を言われてしまうのでしょうか？また、そもそものガレージに入れるので、隣人もガレージに入れるように提案したいのですが、これは行き過ぎた提案でしょうか？（ちなみに隣人は自分の土地一杯に家を建てたので通路以外に駐車スペースはありませんので、どこかに駐車場を借りて頂くことを想定しています）

法律上問題がないので、何をしてもよいという態度に不愉快さを感じているのですが、法律上問題がないなら隣人はどうでもよいのでしょうか？

具体的な対策などについてご教授頂ければ幸いです

５年前に旗竿地の建て売りを購入しました。
公道から３件、奥に向かって並ぶ建て売りで、真ん中と一番奥の家が幅5mほどの延長敷を通って家に入れるようになっています。（延長敷と接する公道の幅は３m程です）
うちが購入したのは、この一番奥の家と土地でした。

延長敷の部分は縦に分割して左側をうちが、もう半分の右側を真ん中の家を買うひとが所有するという話でした。（この部分の境界に柵などは無く、延長敷のコンクリートが境界で分割され視覚的に「ここからここまで」というのは分かるようになっています）
家の前に駐車できるスペースがあり、うちは４台車が停められる広さがありますが、４台のうち２台分のスペースは隣が所有することになる延長敷を通らないと車を停められません。
ハウスメーカーに確認すると「この部分は共同スペースということで、お互い駐車や物を置くなどしないように使ってください。真ん中の家が購入されたらその購入者にも同じように説明して、トラブルを避ける為に書類を作ります」と説明されたので、安心して購入を決定しました。

入居して１年後ぐらいに、真ん中の家が売れました。書類を作ると言っていたハウスメーカーからの連絡は一切なく、たびたび、共同の筈の延長敷（隣の所有する右側ですが）に車を停められ、その奥にあるうちの駐車スペースを使えないようにされました。

何度もハウスメーカーに相談しましたが、隣の人は「うちの土地だからどんな使い方をしてもいい筈だ」と言われ、書類のことはハウスメーカーにもはぐらかされてしまいました。

きちんと駐車スペースに入れてくれる期間もあるのですが、何かうちの方の行動で気に入らないことがあると（家の前で子供が騒ぐ等）、たびたび嫌がらせのように困る場所に車を停められます。
具体的な話合いをしようとしても一方的なことばかり言われ、話が通じませんでした。

このような場合、どこにどのように相談をしたら良いのでしょうか。
毎日隣のことを気にしながら生活しているようで、ストレスでおかしくなりそうです。

現在、土地購入を検討しています。
この土地は、いわゆる「旗竿地」ですが、「竿」部分（幅員４メートル、長さ１０メートル、登記一筆の土地で地目は宅地、位置指定は受けていない）が、隣接する土地所有者（仮にAさんとします）との、「持ち分２分の１の共有地」となります。

そこで質問です。
１ Aさんが勝手に、持ち分を主張し、共有地に車を止めたり、物を置いたりできますか。
２　このようなことが無いように、購入の際、重要事項説明書へ記載してもらったりやAさんと覚え書き等を交わした方がいいでし
ょうか。　
２　もし私が土地を売却する場合、再建築が出来なかったり、土地の評価が落ちたりする可能性はありますか。

家の前が私道になっているのですが、そこに車を一晩停めたことで、張り紙（無記名）をされました。
特に邪魔になる場所ではないのですが、駐車場に入れ忘れた当方にも非がありますので、その日は片付けて終わりました。

すると、次の日はきちんと駐車場に停めていたにも関わらず、また貼り紙がされていました。文章が少し分かりづらいのですが、要約すると、２度と私道に駐車するな、的なことだと思います。
わざわざ人の駐車場の中に入ってきて貼っています。

またまた無記名でしたが、大体の見当はついてます。

そこで質問です。

1、私道には駐車してはいけないのですか？
（私道と言っても、管理会社のものであり、管理費は毎月払ってます）
来客とか色々ありますので、法的にどうであるかが、知りたいです。

2、あまりにひつこい場合、どのような対処が善処でしょうか？
犯人と思われる人は、近所の人なので、あまりに大事にはしたくないですが、このままでは私の気もすまないのですし、気分も悪いので。

3、警察に言ったら何かしてもらえますか？
貼り紙は内容もあまりいいものではなかったやので、全て保管してます。

公道への接道幅1.5メートルの私道で奥まった場所の再建築不可の土地なのですが、バイク駐輪場として賃借する目的で購入しました。土地まで共有持ち分の私道があり通行は当然可能だと思うのですが、私が購入した土地までに３件ほどの住宅があります。先日あいさつに行ったのですが、こちらのお宅の方々が生活が脅かされるからと強硬に反対をしてこられ、訴えるとまで言われました。
こらちのお宅も私道の共有持ち分をお持ちなのですが、こちらも共有で持ち分がある以上、通行は問題ないと考えていました。現状としては、この私道上に３件のお宅の植木鉢、物置、私物、自転車等が置かれている状態でもあります。
実際としては私が駐輪場を断念しなければならないのか、またどのように和解・解決に至ればいいのか、をアドバイスしていただければありがたいです。何卒よろしくお願い致します。

ちなみに私道からはバイクのエンジンを切って入るようにして、守られない場合は解約する旨を契約書にうたいますと伝えています。

中古住宅の契約をしたのですが、住宅前には宅地扱い？となっている私道があります。
このたび隣家の方が「この私道？にあたる土地の半分は私の者だから境界線に沿って壁を作る」と言い出しました。また「自分の土地部分だから勝手に通行されては困る」ということも言っています。
確かに自分の土地だから何をしてもよいうのかもしれませんが、壁が出来てしまうと自宅の駐車場まで車が入れられなくなってしまい、困ってしまいます。
それと、今回契約した契約書や重要事項説明書では、私が負担している私道？部分は道路として使用し、本敷地に門・塀、その他遮蔽物を設置することはできません。と書かれております。
一つの道路（宅地扱い）？を共有しているわけですから、これに関してはもう一方の持ち主も同じはずではないでしょうか？

この件について、揉めたくはないのですが、どうしようにも隣家が納得してくれない場合、どちらかに訴えるべきでしょうか？
法律的にどうなのかがよくわかりません。良きアドヴァイスをいただけると助かります。

情報
１　宅地扱いとなっている
２　指導の変更または廃止の制限は　無　になっている
３　道路指定位置にはなっていない
４　対象不動産に含まれる私道に関する負担の内容は、負担面積ありで対象不動産に含まれない指導に関する事項はありになっている

私道への駐車について教えてください。
まず状況ですが、拙宅が面しているのは私道（4m幅）のみとなっており、該当の私道は接道している三世帯で共有しており、持分は1/3ずつとなっております。
該当の私道は袋小路になっており、一番奥が拙宅となっております。
また、車を保有しているのは拙宅のみで、他の二世帯は車を保有しておりません。
また該当の私道は、位置指定道路に指定されており、且つ公共の道路？かなにかで認められているためなのか固定資産税はかかっておりません。

拙宅に駐車場はあるので、日ごろ私道に駐車することはありませんが、拙宅もしくはお隣さん宛てに来客（不動産屋さん、保険屋さん、宅配など）があり、一時的に駐車をしたとき、もう1件の世帯からすぐに「駐車するな！」と苦情を言われます。拙宅だけでなくお隣さんも言われているようです。
その際、ここは「駐車禁止だ」とか「裁判所に訴える」とか色々仰るのですが、法律的に駐車がNGなのでしょうか？
拙宅、お隣さんのところに駐車車両があっても、苦情を仰る世帯が通る所ではないため、ご迷惑はかけてないと思っていますし、私も日常的に駐車するつもりはありません。来客が来て、拙宅に泊まるというように長時間駐車する必要があるような場合（2ヶ月に1日くらい）は近隣のパーキングを利用しております。

駐車後、数分で自宅に電話がかかってくるため、監視されているようで精神的にまいります。
三世帯で話し合いでルールを作りたいのですが、法律的にはどうなのかご教授いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

数年前に一戸建てを購入し、隣家は数か月違いで後から入居してきました。

2件のみの旗竿地で、我が家は公道と私道に設地しており、奥の隣家は私道のみ設地しております。

私道は4mの幅で、長さ20mほどで、2mずつ縦割りで宅地としてそれぞれ登記してあります。

当初、この私道は道路としてのみ使用することとし、不動産屋を通して私物を置いたり駐車場として使用しないと念書を書きました。

しかし、奥の行き止まりである為、隣家は道路を駐車場として使用するようになり、隣家と設置した場所にある我が家の駐車場が使えなくなる為置かないようにお願いすると、『半分はうちの土地だ！道路を分けてもいいんだ』と逆切れ。

仲介の不動産屋に相談し、道路を分ける寸前まで行ったのですが、隣家の申し出により、分けるのをやめ、再度同様の念書を交わし終えたのですが、最近また嫌がらせのように自転車やバイクを道路に置きっぱなしにし、結局我が家の奥の駐車場は使えないでいます。

注意しても効果がないので、精神衛生上、やむなく道路を分けようと思いますが、念書には、要約すると『道路としてのみ使用する。　物を置かない。守らない場合は、道路の共有を解除することができる。　その場合はお互いの敷地にブロック1個以上の高さの塀を建て、費用は自己負担とし、お互いに金銭を要求しないものとする』と書かれてあります。

私道を分けることにより、我が家の駐車場はひとつ使えなくなり、今あるブロック塀の撤去、縁石の除去、ベランダの柱の移動、並列で置けていた公道に面した駐車場の縦列への変更、私道に新たに作るブロック塀の設置等、莫大な費用がかかりますが、念書に書かれている通り、損害賠償など金銭は要求できないのでしょうか？

恐らく、隣家は念書を無視し、自分の方はブロック塀は造らないと思います。

できれば、道路に物を置くのをやめさせ、穏便にすませたいのですが、口をきくのもイヤなので、内容証明または弁護士さんの仲介で、『このままでは土地を分けますよ。そうするとお宅の土地は接道2ｍとなり、価値がさがりますよ。　いいんですか？』というような事を理解させ、態度を改めさせたいのですが、どう動くのがベストなのか、お伺いしたいです。

よろしくお願いします。

35年前からすんでいるところに両親と同居で家を新築しました。35年前から前の私道は5軒で所有していましたが そのうちの1軒は アパートのため 大家さんが他にすんでいて 私道を使わないので 修繕費用から 舗装道路費用を請求しても 放棄しているから 自分たちでやりたいならやってくれとのことで 4軒で折半して きました。 そして その私道(4.2メートル)位置指定道路に近所の4軒は 駐車してきました。
ところが そのアパートの方が親戚に土地を売買し それを買った方(現所有者)が 車をどかして 自分だけに権利がないのがおかしい・・。そんなことを言ってきています。ただ全員がどかすわけではなく 自分の横の 私の車だけが邪魔で他はかまわないとのことです。その方は駐車場は自分の敷地にあり1台しか保有していないので 当然とめる車もありません。
あとから聞いてみると近所の方から『リビングから車が見えるのが気に入らない』とのことでした。

もちろん位置指定道路に駐車すること自体が駄目といわれるとそれまでなんですが 相手が在日の方で かなり強く言われ前の持ち主の口約束なんか しらないの一点張りです。
他の車はよくて うちだけいなくなれというのも横暴ですが なにか 35年回り近所には周知の駐車スペースでいままでもトラブルなくやっていました。

35年という長い月日とかでこちらが有利になるような条文とか判例とか しらないでしょうか?

今年に入って中古住宅を購入したのですが、
うちの敷地は元旗竿地と、手前の家(道路側)の家が売りに出されて購入した2件分の土地(長方形)になっています。
隣の家は手前に家がある旗竿地です。
隣の家の竿部分と当家の元竿部分が隣合っております。
燐家との竿部分は隣合っていますが、お互い2.5mづつで
境界石もしっかり入っています。
そこで質問なんですが、
当方が引っ越してきて初挨拶の時に
隣のおばさんが

『共有の話聞いてますよね。ここ(竿)の部分。
こっち狭いし車ハミ出したり除雪の事とかね!!』って言ってきました。
その後も事あるごとに、
『ここの共有スペースの除雪はどうするんですか?朝とか大変よ共有スペース!!』
と共有スペースを連呼強調してきます。
大分困ってます。
まだ引っ越して2カ月半ですが、あまりに鬱陶しいです。
引っ越してきて間もなくギクシャクするのを避けようと
『共有の話は知りませんが、車ハミ出す程度なら問題ないですよ。』
『うちは正面に雪を溜めて排雪頼むので。』
と返事をしていますが、あまり『共有する気は無い』のは気付いてもらえません。
いや、燐家は本当に雪捨ての問題があるのでかなり必死なんだと思います。
毎度機嫌を取るよう話をしてきますが、『のっけから相談もなく、共有スペース』と決めつけて話しているのが
気に入りません。

ですが、うちには一切その気は無く(車を少しハミ出す程度は問題ありません。)
はっきりわかりやすく、
『うちは共有スペースにする気はありません。雪捨ての問題もうちの敷地・排雪スペースには捨てないでください。』
と言ったらギクシャクしてしまいますよね。。。

どうやってやんわり断ることが出来るでしょうか?
先住だろうが、後から住もうが、
のっけから相談も無く『共有スペース』と決めつけて話をされるうちに段々気分も悪くなってきてしまっている状態です。
因みに登記は境界石でしっかり別れています。

私の家は公道に面している場所にたっており、今月リフォームをし転居する予定です。 もともと家を少し削って私道に出てしまっていたのですが、車(現在は軽自動車)を置かせてもらっていたのですが、今回のリフォームを機に車を置かないでくれといわれました。 私どももトラブルが嫌なので駐車場を借りることのしたのですが、 今度は家の前から私道全体の長さが2メートル85しかなく、私ども家が違反して立てていると言われました。マンホールをずらしたなどとも言われました。もし本当に短かったのであれば計った方がどうかされていたのかと思いますが。
私道についてはお互い様でみなも都合よく使っているのです。
ご相談は とても嫌なやり方なのですが、車を置かせて下さらないのであれば、他の方にも私たちの私道へも入っていただきたくないので、私どもの私道部分にくいでも打っても構わないかをお伺いしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします