賃貸物件の蜂の巣駆除費用は誰が負担する？

新築物件の一階に入居し、1カ月経たないのですが、部屋の複数の場所からアリがでます。オーナーは確認して、駆除するといっていますが、複数の場所からでている(出る場所は、はっきりしない)ことと、子供がいますので薬品など使用して欲しくありません。

物件の二階が空いているのでそちらに移りたいと、不動産会社にいいましたが、手続きが面倒なのか、了解する返答はありませんでした。(清掃料金もかかるらしく)

契約時、敷金二カ月、仲介手数料一カ月支払っています。

二階に移る場合、また同額支払わなければならないですか、清掃料金を請求されるのでしょうか。
借りる側の責任で移るのでは無いのですが、貸す側の責任や、借りる側への金銭の負担など、どのようになるのでしょうか。
仲介手数料を、また支払わなければならないですか。

【相談の背景】
賃貸物件を借りてサービス業をしています。

昨年店内に羽アリ（シロアリ）が大量発生しその駆除を大家さんへお願いしていました。
またお客様の前で大量発生されては困ると思い、いつ駆除してもらえるかを聞いても具体的な話をしてもらえず少々強めに言ったところ「他に良い物件を探した方があなたのため」など言われて出ていってほしいような感じで言われました。
「面倒な人」と思われたらしく出ていってほしいと思われています。

【質問1】
この場合大家側に出ていくように言われても拒否できないのでしょうか？
契約更新をしないと言われた場合出ていくしかないのでしょうか？

【質問2】
もし出ていかなければならない場合、移転するにあたり数百万円になるかと思いますが大家さんは支払う義務はないのでしょうか？

木造の借家の一軒家に住んでいます。
最近屋根裏で動物の足音が聞こえます。
ネズミにしては足音が大きいです。
去年近所でハクビシン騒ぎがあり、もしかしたら屋根裏の足音は
ハクビシンかもしれません。
管理会社に連絡を入れると、業者に頼んで見積もりを出すのですが、
全額家主が払うことはなく、借主も支払い義務があると言われました。
本当にそうなんでしょうか？
私も料金を払う義務はあるのでしょうか？

よろしくお願いします。

賃貸マンションに住んでいます。
鳩がベランダに巣を作ってるみたいで、
泣き声で眠れません。以前大家さんに相談した所、ネットを張るなら、半分を自己負担して欲しいと言われました。
個人でどうにかしなければいけないのでしょうか？回答よろしくお願いします。

【相談の背景】
賃貸でありが出て隙間から入ってきたのですが駆除の費用は大家ですか？

【質問1】
賃貸でありが出て隙間から入ってきたのですが駆除の費用は大家ですか？

質問内容
状況
2019年8月頭から築6年鉄筋コンクリート3階建てアパートの3階に住み始めました。周囲は住宅地の為森や林等はありません。アパートは4車線の道路沿いにあります。小学校が近くにある為道路の両側に広めの歩道があり、歩道には植え込みがあります。アパートの一回には美容室、隣の建物の一回に飲食店、反対隣の建物は薬局です。

10月下旬よりキッチンに蟻（1〜2ミリ程の極小サイズの蟻）が大量（50匹以上）出没しました。
アリを殺さず出入りしているところを追って、蟻の出入りしているところを見つけ、そこに毒餌を置いて、シンク下・キッチン周囲の食料庫、調理器具関連の物を全てどかしました。
管理会社に連絡をして来てもらい、現場の確認と蟻の出入りをしている所の動画をわたしました。
キッチンの中に巣食っている可能性が高い為後日キッチン屋さんを連れて来てもらうことになりました。
昨日からリビング（LDKのためキッチンとはカウンターを挟んで繋がっています）に蟻が出没し始めてキッチンだけの問題では無くなってきました。
嫁が妊娠中（7ヶ月、元々虫は苦手）で更にナイーブになっており、ストレスを感じている為嫁の体とお腹の赤ん坊がとても心配です。
早急に対応してもらおうと管理会社に再度電話でお願いしているところです。

質問
・嫁がストレスで死産になった場合は管理会社に責任を追及できるのか。（一番心配なのは嫁の体とお腹の赤ん坊です。夫婦共に看護師ですのである程度理解しているのですが、安定期後でも死産、最悪9ヶ月過ぎての死産だってあり得ます。私達では無いですが、9ヶ月過ぎての死産の前例有り。）

・責任が追及できるのであれば、それを引き合いに出して相手をせかしてもいいのか。

・貸主は契約書には「貸主は借主が住める状態に修繕する義務がある」と同意の文章はありました。この場合借主が住めると確認できる状況まで（虫が出ない事を確認できるまで）貸主が対応して初めて修繕したというのでしょうか。それとも修繕するというのは貸主毎のさじ加減なのでしょうか。

・もし修繕が大掛かりになり仮の住まいを借りたり、最悪引っ越す場合は引越し費用、新しい住居の契約費用まで請求できるのでしょうか。

以上になります。
どなたか助けてください。
よろしくお願い致します。

知り合いから築30年以上の古い一軒家を借りて住んでいます。震災後、家の壁の亀裂の修理について貸主から連絡がきました。言い分は「弁護士によると、修理義務は借主にあるから支払ってほしい」というもの。借りるにあたって仲介業者などはなく、個人間でのやり取りだっただけに、微妙な空気になっています。

修理義務は借主にあるのですか?震災のような自然災害でもたまたまその時住んでいた借主が払うものなのでしょうか。まずそこを一番知りたいです。もしその通りならば払わなければならないので・・・。

アパートの賃貸業をしております。
ベランダなどに蜂の巣が出来た場合、その駆除費用というのは家主が負担すべきでしょうか?
また、蜂の巣を駆除しなかったことにより、入居者が怪我をした場合は家主に責任はあるのでしょうか?

この前の北海道で起きた地震で、人に貸してる家で住人の方のテレビ等の家具が倒れて床にキズが付いてしまい、管理を任せてる管理会社から修理の見積もりが来てるのですが、これは、
大家側に修理の 【義務】 がありますか？
修理は大家側の 【任意】 ですか？
住人の方が修理すべきですか？

今年入居した賃貸物件にネズミが発生しました。

住居については常識の範囲内の利用であり、
いわゆるゴミ屋敷ではありません。

ネズミの影響で、著しく不衛生な環境となり、
通常の生活に支障をきたします。

管理会社に通告したところ、
一方的に借主負担という回答でしたが、

法的にネズミ駆除費用は、
貸主、借主どちらの負担となりますでしょうか。

私的には、特約条項に特別の記載がない限り、
貸主負担と考えますがいかがでしょうか。

ご回答宜しくお願い申し上げます。

今、貸家に20年以上住んでいます。貸家には物置もなく、トイレは汲み取りになっています。今年に入ってからネズミが出てくるようになり、夜中には屋根裏を走っている音がしたり台所でゴソゴソとゴミをあさり朝にはゴミ袋の至るところにかじった後があります。ぬずみ駆除をお願いしょうかと思っていますが、全額借りている方が負担しなければならないのでしょうか？この貸家に入って半年経つか絶たないうちに風呂釜が壊れ大家に話すと借りて年数が経っているので、そちらで負担するように言われ全額(8万近く)負担しました。その風呂釜は出て行く時に取り外します(ガス会社が大家と話しをしているので了解済み)ネズミ業者に見積りしてもらい、費用が10万以上かかるので、出来れば大家に負担してもらいたいと思っています。家賃の催促は五月蝿いのに、何もしない大家に腹が経っているので…アドバイスお願いいたします。

今年の6月に新築アパートに引越しました。
3LDKなのですが、そのうち洋室だけに虫が大量発生します。

どうやら床と壁に少し隙間があるようで、そこからチャタテムシ？が毎日50匹以上大量に発生しています。そして窓を締め切っていてもまた別の虫(羽のついた虫)が翌日には30匹以上床に死骸として落ちてます。対策としてバルサンや網戸にスプレーや虫除け、除湿機をしても変わらず毎日掃除をしても翌日には大量発生していて本当に困っていておかしくなりそうです。
管理会社に連絡したら、害虫駆除の業者を呼ぶそうで害虫駆除費用は借主が負担だと言われました。
どうしても納得がいきません。
この場合床に隙間や窓に隙間があっても実費負担になるのでしょうか？

今住んでいる住宅について相談です。
築40年以上の古い借家に住んでいます。
最近になって、天井からガタガタと物音がするので、不動産屋に相談しました。
業者が確認にきて、ネズミの形跡があるとの事でした（ふんなど）
不動産屋は、見積もりを大家に提示（業者は大家からの紹介）したところ
借主が負担するのではないか？と言っているようです。
管理している不動産屋は、大家に負担してもらうと言っていたので私もそのつもりでした。
法律的には、どうなんでしょうか？

賃貸マンションに住んでます。
備え付けのエアコン、室外機があるのですが。
(こちらは、一度も使用したことはありません。室外機にはカバーとかもついてませんでした。毎月管理費も払ってます)
室外機の中にアシナガバチの巣があります。
不動産に連絡したら実費といわれました。
とりあえず、実費で昨日、業者さんに駆除してもらいました。
こういう場合、実費になるのでしょうか？
あとから請求とかできますか？

【相談の背景】
借家についてお聞きしたいことがあります、現在借家に住んで20年になります。数日前から、家の中に羽つきアリが大量発生し茶の間にいると顔にぶつかって来ます。大家に駆除をお願いした所、自分で駆除するか
嫌なら引っ越ししてもかまわないと言われました。大家は、築年数が古い為、駆除の料金を出したくない見たいです。教えてほしいのですが、自分で業者に頼んだ場合、料金を大家に請求出来るので消化。また何か良き方法があれば、アドバイスをよろしくお願いいたします。羽つきアリを捕まえてみましたが、黒ありとシロアリの区别が出来ませんでした。

【質問1】
自分で業者に頼んだ場合、大家に費用を請求出来るのでしようか。

【質問2】
大家は、築年数が古いので余計なお金は使いたくないそうです。そのかわり家賃を下げていると言われました。

先日賃貸マンションに引っ越しました。引越し前の内見時（リフォーム前）に前入居者の使用状況が非常に悪く結構な数の害虫が部屋の中を歩いてました。私の気持ちとしてはリフォームしクリーニングすれば少しは出るとしても数は少なくなるだろう思いました。しかし、実際に入居してみるとまったく変わらず駆除専門業者に電話にて相談したところ「駆除が厄介な害虫でそのままだとどんどん数が増えます」と言われました。特にキッチンに出ることが多く妻は料理が出来ないと言って引越し以降、毎日コンビニやスーパーで購入した弁当や惣菜で食事をしています。そこで駆除業者に電話で駆除費用を確認したところ３～５万円ほどかかるようです。このような場合、貸主この駆除費用を請求することは出来るでしょうか。また、管理会社の動きが悪く
なにを言っても「貸主に確認します」の言葉でなかなか動きません。一日も早く手当てをしたいので貸主へ駆除することを申し入れてから貸主の了承を得る前に駆除を行った場合は貸主にその費用を請求できるでしょうか。以上、よろしくお願い致します。

【相談の背景】
ネズミもしくはコウモリの糞と思われるものが毎日玄関に落ちています。
管理会社に駆除を依頼しましたが、借り主側の負担と言われて対応してもらえません。

昨年4月入居、昨年夏被害が発覚しました。
忌避剤など使用しましたが夏場は被害が継続。
冬場に被害がパタッとなくなったため、効果が出たのかと思っていましたが、今年夏再発生。

前入居者の際にも糞の被害があったと聞いています。
なので、引き渡しまでに建物の保管ができていないのではと伝えましたが、管理会社の言い分としては、前入居者のときに対処したため、今回の被害は前入居者からの継続的なものではなく、新規発生案件とのことです。
なお、入居時の4月はまだ涼しく被害がありませんでした。
管理会社が行った対処方法は不明です。
上記の通り、時期的に一時的にいなくなっただけで、対処できていなかった可能性もありますが、そこも不明です。

なお、発生場所が常に玄関天井にある細長い隙間から落ちている形跡があり、建物の構造的な問題で発生しているように見えます。

【質問1】
上記理由から、大家側に負担してもらいたいのですが、これは借り主側の負担でしょうか。
例えば駆除業者に被害発生箇所を明確にしてもらうことで、大家側に負担してもらうことは可能でしょうか。

賃貸物件に羽蟻が大量発生しました。

一週間ほど、朝になると５０～１００以上の羽蟻がトイレと台所に発生しています。
最初のころは、自分で市販の退治薬を使い対処していましたが、対処しきれなくなってきたので
不動産に電話をし、状況を説明したうえで、不動産より返答待ちになりました。

我が家には、１歳すぎの子供もおり、早急に対処をお願いしていましたがまったく対処の返答がきませんでした。
再三にわたって、連絡をさせて頂いたのですが回答がありません。

なお、さだかではありませんが、子供の足に蟻がとまっており駆除したのですが
子供の足に虫刺され（噛まれた？）跡がありました。

この場合、どのように対処を行えばよいのでしょうか。

病院勤務 しています。病院の寮の玄関に蜂の巣があり 日曜日だったこともあって 業者に依頼したところ 4万円かかりました。後日 病院に報告したところ お金は払ってくれましたが、注意され、始末書書かされました。もしボーナスなど減給された場合 、仕方がないのでしょうか？

不動産、賃貸に関する質問です。

築30年、一戸建て借家を6月15日から賃貸契 約をしました。 オール電化で、ペット不可、駐車場２台で 月々五万円の契約です。 敷地内には、五軒の同じ賃貸物 件があり、 敷地入り口には、学校の校門のような重厚 な門があります。

ここからが問題なのですが、玄関の鍵が３ 個あるうちの1個しか使えません。２個こわ れているので。
敷地入り口の門が８時には閉まります。南 京錠で。 外からは手も入らないような門ですし、開 けることは出来ません。
6月15日から29日まで主人が夜勤だったのですが、その間、締め出しをくらい、夜は一度も家に入れませんでした。
その後、門の鍵はもらいましたが、さきほども書いた通り、内側からしか開けれない門なので、鍵は門を泥棒のように乗り越え鍵を開けるしかありません。

玄関横の花壇が猫のウンチだらけで蝿がす ごく、洗濯物が干せません。 さらには駐車場を猫が占領しています。 あげく車に糞をします。ペット不可のはずの隣が猫を４匹も飼って いるからです。

そして、２台契約のはずの車のうち1台を、 毎日大家がどけろと言ってきます。
極めつけが、オール電化の給湯器が、壊れ ていて、５日間で、5000円ほどの請求がき ます。もちろん、お風呂は1日1回、家族２ 人です。 以前の家もオール電化でしたが、冬場であ っても、30日間で9000円ほどでした。

契約前、うちの主人が交代勤務であること や私の妊娠のことや身体のことなど、大家さんにお会い して、門が夜に閉まったりすると困ると伝 え、閉めない約束をしたうえ、 契約しました。
さらには契約が決まれば、ハウスクリーニン グの業者を呼び、家をきれいにした状態で 渡すとの約束をしました。

そのうえで、なにか、不備やこの家のデメ リットを聞くと何もないと言われ、安心し て契約しました。

いざ、鍵をもらい入ってみると、ハウスク リーニングなど入っておらず、虫の死骸だ らけ、トイレは人が使い古したまま、埃や 蜘蛛の巣で、ひどい物でした。 自分たちで３日かけ、掃除と除菌をし、今 はなんとか、部屋の中だけは生活出来てい ます。

今のままではいけないと、管理会社に何度 も電話していますが、対処します、大家さんと相談します、など言うばかりで対応されません。 玄関の鍵については、１個で充分じゃない かと言われます。

腹がたっているのもありますが、契約内容 や契約前の約束や話しが全然違います。 契約や引っ越し全般にかかった費用の返還 請求など、出来ないのでしょうか？

賃貸の入居時からベランダに鳩がやってきており、雛も2匹住み着いています。
それを賃貸の管理会社に伝えたところ、そちらで駆除業者を探してほしい（料金は検討）という回答をしてきました。
そのため駆除業者を呼んで調査してもらったところ、ギリギリ隣の部屋に鳩が営巣していることがわかったのですが、親鳥はこちらの家のベランダから侵入してきており、糞害もあるためベランダを利用することができません。
管理会社にそれを伝えると「ベランダのクリーニングは行うが、鳩が来ないようにネットを張る等の対策はそちらの負担でやってほしい」と言われてしまいました。

入居前から鳩がいてベランダが利用できないのであれば、こちらの負担になるのはおかしいと思うのですが、相手に駆除費用・対策費用を負担させることは可能なのでしょうか。

また、可能な場合なんと伝えればより有効なのかを伺えないでしょうか。

民法606条の修繕義務によって貸主に負担させられると聞いたのですが、正しいかどうか不安なためどうかご教授くださいませ。

よろしくお願いします。

【相談の背景】
戸建て賃貸でシロアリ発生。
契約として、設備の故障（配管の詰まりや、浄化槽の清掃等）は借り主負担
ただし古い家の為DIYは生活に支障がなく家が壊れなければok。
入居時からシロアリが食べたであろう柱や穴は管理会社に報告してあり、
現状は居ないので様子を見てほしいとのこと
去年の7月頃にシロアリ（羽あり含む）が浴室に大量に発生し、
1階の他の部屋にも飛翔しておりました。
管理会社経由で大家に連絡してもらいましたが、梅雨のときに雨漏りを発見し大家さんに修繕してもらった際、シロアリ駆除キューブ（市販）を屋根の修理業者さんが大家さんに置いてくれと依頼され置きに来ました（専門外だからどこ置いたらいいのかと言われました。）
その後にシロアリが大量に発生した為、管理会社経由で大家にシロアリ駆除を依頼しました。（画像添付にて）
ですが今の今まで、やらないの一点張りです。
正直、シロアリが居るかもしれない家には住みたくありませんし、浴室に、木クズが掃除してもどこからがわいてきます。（見たら薄く積もってます。）
時たま羽ありのような虫も死んでいます。（全て管理会社に報告してあり、大家にも連絡が入っています。
それでも大家さんは対応してくれません。

【質問1】
シロアリ駆除をこちらで依頼し、大家に全額請求する事ができるのでしょうか？
また裁判になった場合、弁護士費用や裁判費用も請求出来るのでしょうか？

【質問2】
引っ越しも視野に入れているのですが、
引っ越し費用（新しいとこのろ入居費等、引っ越し業者費用、仕事を休むことになった場合の休業損害費用）の請求は可能でしょうか？

最近引っ越した物件で、ハサミ虫が大量に出て気持ち悪くて寝れなくて夜は他で寝ています。不動産屋に、いったのですが、殺虫剤撒いてと言われ、
やりましたが、効果なし。

業者も呼んでもらったのですが、虫を持って帰り何の虫か調べただけで、対処はしてくれません。

このままだと夜はあの部屋で寝られません。

また引っ越しなんて出来ないし、寝るための部屋を近くで借りて今の部屋の家賃を下げてもらうとか、
頭金全て返してもらい引っ越しをする、など何か法的にやれることはありますか？

昼間はいいのですが、夜に出てきて寝られないのです。

引っ越して3日間ほど睡眠不足で、耐えられなくて、夜は今は部屋にいなくなりました。

【相談の背景】
3/13に新しく築33年のアパートに引っ越しました。
3/29になってから自室に羽アリが頻繁に出てしまう為、自ら害虫駆除業者に連絡して、水回りからの侵入が原因とのことで薬剤を添付してもらい、6万円支払いました。後から両親に、管理会社に電話すれば負担して貰えたかもしれないのに。と言われ、害虫駆除作業後ですが管理会社に電話してみようと思います。作業内容、支払額等の契約書控えは持っています。

【質問1】
この場合管理会社は、既に支払った額を多少でも負担しないといけない義務などはありますか？

現在賃貸マンションに住んでいる賃借人です。
住んでいる部屋にねずみが出たので管理会社に連絡の上、駆除会社に依頼し対応してもらいました。その際、私が現金で全額（6万円）支払い、私名義で（深夜だったので宛名の確認取れず）領収書を頂きました。
後日その旨を管理会社を通じオーナーへ連絡し、折半してもらえることになりましたが、オーナーより駆除会社からの領収書（6万円：私名義）を送付し、さらに私自身から折半分（3万円）の領収書を発行してほしいと言われました。
上記に従うと当方の手元には支払った6万円分の領収書はなくなり、それどころか3万円分の入金に対する領収書を発行するので経理上-3万円になり、オーナーは3万円しか払っていないのに9万円分の領収書を手にする事になります。これはおかしくないでしょうか。コピーを渡すことも考えたのですが、来年の確定申告で私とオーナーが2重でその駆除会社からの領収書を提出するのは問題があるように思えます。

そこで質問です。
1.上記のように、1枚の発行済領収書を折半する場合の最適な方法を教えていただきたいです。
例えば6万円の領収書に折半の記載をしコピーして渡すだけにするか、それを渡さずに私から折半分（3万円）の領収書を発行するだけにとどめたいのですが、間違っているのでしょうか。

相手は貸主ということもありやや強気でいいから送れと言ってきています。どのような対応するべきなのか力を貸していただきたいです。

【相談の背景】
賃貸に住んでいます。
入居直後からチャバネゴキブリが多数発生し、生活に著しい支障が生じております。（徐々に悪化し、現在は１日3〜7匹出現。幼虫も確認。死骸・写真・動画なども確保済み）
入居当日5月27日〜6月20日までには期間中にトータルして5匹出る程度でしたが次第に悪化し、今現在は1日に3〜7匹、業者に薬剤を撒いてもらった24時間以内にも4匹出ています。
自費での駆除（薬剤・燻煙等）を複数回実施するも効果薄。燻煙剤の使用をした翌日にはもう成虫が出現する状態です。
管理会社は「外部からの侵入」として建物原因でないと主張していますが、現地での業者との話や害虫の種（チャバネゴキブリ）の生態、出現頻度や幼虫の出現と明らかに矛盾しており、実態としては建物の構造上の問題が疑われる状況です。

【質問1】
現在も害虫被害が継続しており、管理会社は家賃減額にも応じられないとの回答をされております。貸主側の瑕疵として家賃減額や返還の請求をできないものなのでしょうか？

【質問2】
この状態が続くようなら生活がままなりません。引っ越し費用などの請求はできるでしょうか？

住んで5年目、築6年の2階建てアパートに、夕方になると大量の羽アリが室内に入るようになりました。
実際は入居した年から同じように羽アリが侵入してくることが度々あったのですが、今回子供（5歳）がSJS及び喘息で、また犬と猫を飼育しているため気になって捕獲したものを顕微鏡で確認して調べたところ、触覚が数珠繋ぎのシロアリであることが分かりました（素人なのでネット頼みの調べです）。
管理会社閉店直前だったのですが即電話をして状況を伝えたところ、大家さんと相談してすぐ折り返しますとのことだったのですが、翌朝外出時に改めてアパートの外壁を見てみたところ、アパート玄関外部にある街灯とガスメーター（10cm程）の間にクモの巣があり、そこに大量に同じアリがいることが分かりました（6戸中5戸）。
改めて管理会社に連絡したのですが、「では外周の掃除でもしますか」との軽い回答で、大家さんとはまだ話していないようです。
これまでも、駐車場や駐輪場でのタイヤパンクなどの被害が相次ぎ、都度警察を交えて大家さんとも相談したことがあるのですが、これまで回答を得たことすらありません。
この状況で、シロアリの駆除をしてもらえない場合（管理会社のクモの巣掃除だけで終わった場合）、
①きちんと駆除をしてもらうようにする手段はあるのでしょうか。
また、薬剤散布となった場合、前述の通りの子供とペットがいるため1週間程度避難する必要が出てくるのですが、その際の
②家賃もしくは滞在費補填を要求することは可能なのでしょうか。
宜しくお願い致します。

賃貸アパートについてです。

現在住んでいるアパートに、
一晩で100匹近い虫が入ってきました。

管理会社に電話すると、
普通は洗濯機を置くことが前提。
そこの水が干からびて、
虫が入ってきたち違いないから
自分で水を入れて様子を見て欲しいと
言われました。

お風呂に大量の虫がいたので、
そちらも見て欲しかったのですが、
できないと言われました。

ここで質問ですが、

管理会社の対応って
ここまでが限度なのでしょうか。

私からすると実際に見て、
原因を追究して欲しくあります。

また、洗濯機を置くことが前提だから
管理会社は特に何も対応することはできないと言われました。

洗濯機を置かなければならないなら、
説明があっても良かったのでは？と思います。

せめて洗濯機の排水口に。
キャップくらいしてくれればこのようなことにならなかったのではと思っています。

部屋のクリーニングぐらい
お願いしていのですが無理でしょうか。


これが叶う可能性が高いか低いかで
お答えいただければと思います。

1年前に賃借した戸建て住宅の天井裏に最近害獣が住みついています。

駆除業者に確認してもらったところ、ネズミということが判明しました。業者さんが言うには駆除には半年程度かかり、それでも完全に駆除できるかはやってみないとわからない。とのことです。

さらによくよく調べるとじつは私が引っ越す前にもネズミが住みついていたことも判明しました（引っ越し前に電気工事を実施した工事屋さんが天井裏はネズミの糞だらけだったと証言しており、それを大家さんに問い詰めたところ、そのことを認めました）

しかし、大家さんは今回のネズミ駆除の義務はない、嫌ならば解約と物別れ状態で、私としてもこのままならば退去したいのですが、退去費用も高額になり、またカーテンやベッド等の家具の新規購入、さらにエアコンを全室に設置したりと1年間で退去するにはあまりにも高額な費用をドブに捨てることになります。

害獣駆除の義務は大家さんには責任はないのでしょうか？
もしくは退去するときに、これらの退去費用や新規購入費用を大家さんに何割か負担してもらうことはできないのでしょうか？

【相談の背景】
戸建の賃貸に住んでいます。（普通借家）
今年、突然オーナーチェンジがあり、新オーナーが不動産屋になりました。
オーナーチェンジになった途端、正当事由を伝えられないまま書面で立退きを要求されていますが、私は今後も現物件に住み続けたいと思っています。
今回はこちらの物件の修繕対応について、お尋ねしたいです。

・お風呂から経年劣化を理由とした水漏れがあり、今月初旬、大家負担で水漏れの修理を実施した
・水漏れの影響か、床下の木材に白カビや木材腐朽菌が発生している
・カビ等の発生は水漏れとの因果関係が考えられるため、大家に修繕を求めたが、数週間何も回答がない

回答がないため、消費生活センター経由で回答をもらえるよう連絡し、その結果「了解しました」と言っていたと聞きましたが、未だ大家からの連絡がありません。

【質問1】
大家は立退きをさせたい以上、連絡をしないのは、あえて行っている嫌がらせとも考えられますが、こちらとしては、修繕をして欲しいと思っています。
その場合、どのように対応すれば良いでしょうか。

１年半前から築年数45年でリノベーションした賃貸マンションに住んでいます。住んだ当初から部屋にアリが入ってきていました。ベランダなどのドアの建てつけも悪かったので粘土で埋めたり殺虫剤を置いたり、子供が生まれてすぐで家を長時間開けることもなくて見るたびに処理していました。子供も大きくなり長時間家を開けることが増えお出かけして帰ってくるとアリが大量発生していました。
玄関の柱や天井、寝室の壁、ウォーターサーバーなどなど、一箇所から入ってきてる様子ではないです。そのことを管理会社に伝えたところ家の害虫に関してはなにもしませんとのこと。大量にでていたこともあり不満に思い蟻の帰って行く場所を追いかけると床の隙間にスゥーとは言って行くのがわかりました。一箇所ではなく何箇所もあります。
家を出たいのですが、２年契約で後半年あり退去費用がかなりかかります。退去費用の交渉をしたいのですが可能ですか？
ちなみにこの賃貸の大家が管理会社の親会社になります。

四月に引っ越してきて、築10年の賃貸にすんでます 。
蟻が数日前に大量に子供部屋にでて、管理会社にきていただきました。
市販の薬を、買ってきて対応してくれましたが…
また、数日後、でて、管理会社が、おいていった、薬を、つかいました。そして、今日は台所にでました…もぉつかれました。
ノイローゼになりそうです
管理会社に電話しましたが、明日までこれないといいます

早急に…対応し手くれない、大家さんに、腹が立ちます
なにか、対応策は、ないでしょうか？
ノイローゼになりそうです…

一戸建て賃貸住宅の庭木の手入れ剪定費用及び
庭半分に有った庭木に、蟻が幹に穴を開け、枯れた木の責任は、
大家さんか入居者どちらに有るのでしょうか？

入居時から枯れていて、その後酷くなり
住宅にも蟻が侵入してきて生活に支障が出るようになりました

【相談の背景】
賃貸の戸建てに住んでいます。
床下にねずみの巣があり、業者に現調にきてもらい、家の周りにもねずみの掘った穴があるとのことです。
見積もりで駆除に30万程でした。

【質問1】
この場合大家が負担する義務があるのでしょうか？
借り主が全額負担でしょうか？
宜しくお願いします。

1年ほどの新築物件の二世帯住宅に住んでいます。ひと世帯を賃貸物件にしています。先日、管理会社を通し入居者さんが①ヒメアリが発生し蟻駆除業者を呼んで駆除したから費用を払ってほしい。ヒメアリは、大家側の敷地の花壇から出ていた。②寝具やベッドや飼って居る犬の犬用品が使えなくなったから弁償してほしい③退去したいので退去費用を払ってほしいと言う内容でした。そこで質問ですが、
Aどこまでが大家の瑕疵となるのでしょうか。
Bまた弁護士さんに対応を依頼する場合は、いくら位掛かりますか。
よろしくお願いします。

賃貸借契約の害虫駆除の特約について質問があります。

2019/6/20から契約を開始し、6/30から入居を始め3日目です。
（この10日間は、引っ越しのため賃料なしで貸してくれました）
建物賃貸借契約書には、
・主要構造部分、共用部分、付帯設備の修理補修は帰責事由が借主にない限り、貸主が負担する
・別表3に掲げる事項については借主が自らの費用と責任において修理修繕する
・貸主は、貸主の責めに帰さない事由により借主に生じた損害については責任を負わない
などが書かれています。

そして、7月初めの夜に、お風呂に入っていた際に、浴槽内に羽の生えたシロアリ（ネットで調べたのでシロアリで間違い無いです）が五匹、キッチンのシンクの中に一匹いました。

そこで、管理会社を通して駆除を業者に頼もうと思っているのですが、契約から1週間以上経過しているものの、入居して数日しか経っていないので、なんとかこの駆除費用を貸主に負担してもらいたいのですが、契約内容的にそれは難しいのでしょうか？
オーナーと管理会社は管理委託（家主代理）となっていて、すべての連絡は管理会社にするようになっています。
住んでいる部屋は、6階建てマンションの6階部分です（SRC造）

【相談の背景】
ハクビシン駆除の費用は誰が負担するのでしょうか。

【質問1】
戸建の賃貸に住んでいます。ハクビシンが発生し、業者に駆除していただきました。ハクビシンは恐らくお風呂の排水管から侵入したとのことです。この場合、貸主と借主どちらが負担すべきでしょうか。

海外赴任のため一戸建てを賃貸にしています。５年目になりますが（住人は同じ）この度、当初は無かった木が育っていることを知りました。２階の屋根より大きくなり隣家の敷地に大きくはみだしています。借り主は勝手に生えてきたものだといっていますが、この木の伐採の費用はどうなりますか？契約書に植木についての記載はありません。（植木は存在しませんでした）賃貸中の家の管理は仲介業者がはいっていますが外回りに関して今まで何の連絡もありませんでした。来年中に契約は終了になりますが、借り主は貸した当初の木のはえていなかった状態にもどす義務はありますか？またこれを要求することはできるでしょうか。
よろしくお願いします。

【相談の背景】
戸建て5戸を貸しているのですがカラスがゴミを荒らし近隣にまでゴミが散らかりオーナーの私の方へどうにかしてくれとクレームが来ました。
マンションのようにゴミ捨て専用のスペースがないため玄関先（公共道路）に指定のゴミ袋を置き回収してもらう仕様です。
何度かゴミの出し方や分別について借主へ注意喚起はしていますがゴミ捨ての時間帯や分別に問題はないとの事で管理会社からカラス避けネットを購入して借主へ提供するよう提案がありました。
マンションなどの集積所があれば管理会社・オーナーの管理義務があるとおもいます。

【質問1】
個々の玄関前（公共道路）もオーナー・管理会社に清掃などの管理義務はありますでしょうか？
カラス避けネットを提案されてますが、各戸の借主側で、責任を持ち、カラス避ネットを準備するのではないでしょうか？

【相談の背景】
一戸建て借家のネズミ駆除費用負担で大家さんと折り合いがつかず困っています。
半年前に雨樋の中でネズミが何か齧る音がしていたことから始まり、数ヶ月かけて、ですが壁の中で足音、床下から柱？を齧る音、天井裏で走る音、と続きました。逐一大家さんには連絡しておりましたが、子鼠が増えた事で私が我慢できなくなり駆除を求めました。大家さんからは「費用は半分負担で」と言われましたが納得が行きません。私の生活にはゴミを処理しない・溜めるなどの問題点は一切ありませんでしたし、ネズミはずっと壁の中等にしかおらず、家の構造上の問題から招き入れてしまったものと考えております。（室内に穴などはありません）
入居時から庭に、床下に繋がっていると思われる穴がずっとありました。そこからネズミのシッポが出ていたり（証拠画像あり）ネズミの鳴き声がしたりしたのを確認しています。大家さんは穴を認識していましたが放置していました。

【質問1】
駆除費用は全額大家さんの負担でお願いします”とは強く言えないものなのでしょうか。どうぞよろしくお願い致します。

【相談の背景】
昨年、5,6メールの木が庭に植えてある戸建て賃貸に引っ越しをしました。

該当の木以外にもお庭にはいくつか植物がありまして、契約書上「剪定は借主負担」ということになっています。

その木が、夜間の強風により根元から家に倒れ、庭をふさいで家に横たわってしまいました。

賃貸業者に現状確認に来てもらったところ「剪定は借主負担ですので・・・」と言われつつ、大家に相談してもらうことになりました。

ちなみに、引っ越しをしてから1年未満です。

【質問1】
「木が倒れた物を処分する」というのは剪定の範囲内になるのでしょうか？

【質問2】
庭に大きな木が倒れたままでは危険で生活ができないと感じた場合、避難先の宿泊費などは大家さんにお願いできるのでしょうか？

戸建ての賃貸をしております大家の管理賠償責任についてお尋ねします。
入居された方が数日前に網戸を落下されました。
網戸は入居（平成30年９月25日）直前に業者が点検しております。
恐らく雨戸を閉められるときに網戸を操作されて一部が外れた状態になったものを気が付かずに放置され落下に至ったと思われますが、落下の原因を明白に立証出来る証拠は現在のところ双方にないと考えます。
窓は建物側面の小窓で柵は設計時点からありません。
所有者（大家）が今年４月まで３５年間住んでおりましたが、落下したことはありません。
しかし、2階であり、柵はありませんので、落下して、他人もしくは家族が階下にいた場合を考えて網戸の開閉を乱暴にしないような心掛けはいたしました。
今回は落下だけですが、もし、階下に第三者もしくは賃貸人の家族がいて傷害、死亡事故に至った場合は大家の管理賠償責任になるのでしょうか？
また、落下した網戸が隣家の車にあたって損傷させてしまうこともあり得ます。
網戸の開け閉めは毎日の生活運営上、避けられません。
操作によっては落下する可能性が大いにある網戸などの事故について大家の賠償責任は有責なのでしょうか？
無責とはならないのでしょうか？
今回、網戸が落下して損傷したので補修してくれとの賃貸人の申し出があり、大家が補修する義務があるのかも、合わせてお聞きできれば幸いです。
法律的な見解をご教授頂きたく、宜しくお願い致します。

【相談の背景】
4年ほど前に賃貸物件を借りサービス業をしております。
1階は1部屋、２階は２部屋で私は１階をかりています。

昨年5月に店内にシロアリが大量発生し大家へすぐに知らせました。
その時に私が借りる前にシロアリ駆除はしていると聞きました。

発生か所は窓付近で、その窓は借りる時に雨漏りがあるとは聞いており私が借りてからも度々雨漏りをしていました。（シロアリが出るとは聞いておりませんでした）

その後何者かの業者と大家で見にきてどこの業者にするか決まったら連絡すると言われ今日までまだ連絡がありません。

賃貸借契約書の中の特約事項の欄に
「本物件の内外装については現状渡しとし隠れた瑕疵などがある場合には甲（大家）はその責任を負わない」
とあります。

【質問1】
この特約事項がある場合、このシロアリ駆除の費用は大家は払わなくて良いと言う意味で、もしそうだとした場合法的にこちらが費用を払わなければならないのでしょうか？

【相談の背景】
大家業をしております。
物件を工事業者に宿舎として貸しましたら工事現場からトコジラミを持ち込んだらしく宿舎内で繁殖し刺されて痛いと苦情を言われてます。
この業者が入居する前はトコジラミの被害は出ていません。
業者からは、このまま対策しないなら退去する、それが嫌なら駆除費用を払ってくれと半分脅しような言動もあります。
こちら側に原因があるならまだしも入居者が持ち込んだ害虫の駆除費用を大家が全額負担するのは筋違いと思います。
今の入居者が退去した後、次の入居者へ貸し出す際に支障が出るので原状回復費用を払ってもらいたい位です。

【質問1】
この入居者の言う通り駆除費用を払う必要はあるでしょうか？
反対に断固拒否して原状回復費用を請求することはできますか？

7月初めに賃貸住宅に引越ししました。
8月初めからダニに毎日刺されるようになりました。
刺されると蚊などよりとても痒く、ぶり返し1週間ほど続きます。
燻煙剤2回その他各種殺虫剤・防ダニシート・ダニ取りマット等いろいろ
使いましたが、まだ刺されます。
布団も買い替えたり、丸洗いに出したり、コインランドリーで高温乾燥
かけたりしました。
お金も手間も非常にかかり、すでにダニ対策で5万円程度使っています。
眠れず精神的・肉体的にも疲れます。
普通に生活できる状態ではないです。

貸主の業者に畳を交換して欲しい旨話をしましたが、虫に関することは個人で
対応して下さいとの返答で交換も消毒などもしてくれません。
畳の交換や消毒など個人の費用負担でやらないといけないものなのでしょうか？
私としては、貸主の業者に費用負担して欲しいのですが。
また布団買い替えや殺虫剤等の購入費用も請求したいです。
できれば安眠できなかったことや、ダニ対策に対する手間暇に対する賠償もして
欲しいくらいです。
法律的に請求できないか、お伺いしたいです。
又は訴訟でなく、貸主の業者に注意勧告してくれる機関はないでしょうか？

築約40年の長屋の1つを賃貸契約しました。不動産屋さんもなかなかみたことがない条件でした。と言うもの、家は傾きリフォームはなしの現状貸し渡し。倒壊すれば即刻契約解除。修理等は借主負担。それを踏まえた料金設定で、大阪市内6DK?で敷金礼金0の月5万円。立地として駅までは徒歩30分かかります。
何年も住むつもりもないので契約したのですが、最近気付いたことがあります。
今年6月位から火災報知機設置は義務化されると思うのですが、我が家にはそれがありません。いくら借主負担とは言っても設置費用は大家が持つのではないかと思うのですがいかかでしょうか?
12月末まで人は住んでいたし、回覧板で知りましたが、消防署?も立ち入り設置機がない家には連絡しているそうです。(今回の回覧板はそれでもまだ設置してない家庭に訪問するという連絡でした。)
もしそれも借主負担になるなら義務化される直前に引っ越そうかと思います。(義務化されるの事なのに無責任だと思うので)

文章力が拙いのでわかりずらいかも知れませんが、法的にどうなのか知りたいので管理会社に連絡する前にお伺いしました。
わかる方、よろしくお願い致します。

【相談の背景】
責任は大家か借り主か、情報が交錯し混乱しております。

【質問1】
どうかご教授ください。
一軒家の大家をしておりますが、借主から連絡があり、ベランダに蜂の巣ができたので、駆除して欲しいと依頼がありました。まだ回答は保留にしております。責任はどちらにありますか？

【質問2】
ネットで検索すると、戸建は全てが専有部分なので、借主の責任。安全に使用させる義務があるので、大家責任、と意見が分かれています。どちらでしょうか？

先月、宿泊したロッジで4歳の子供がスズメバチに刺されました。ロッジの室内にスズメバチの巣があり、100匹位いたそうです。管理者は巣を見落としてたとのことでした。その後の血液検査は陽性で基準値の40倍の数値だったので、エピペンが必要になりました。アナフィラキシーの可能性もあるので、スズメバチ以外のミツバチやアシナガバチも刺されないようにと病院から言われました。自宅の周辺はアシナガバチやミツバチなどはたくさん居ます。管理者からはお見舞いにと3万円頂きましたが、保育園の先生にもエピペンの使い方など迷惑をかけることになりますし、なにより子供が外を怖がり、自分も外に連れ出すのが怖くなり、それだけの補償ではなんだか納得がいきません。治療費はまだ子供が小さく医療費はほぼ無料なので、実質ガソリン代位ですが、精神的苦痛がとても大きいです。
そこで先生方に２つ、質問がございます。

1,この場合、現金を受け取っているので、これ以上、慰謝料など何か補償を求めることは不可能でしょうか？

2,もし補償を求められたとして、例えば3年後や5年後、ハチに刺されて入院など、命に関わることがあった場合でも補償してもらうことは可能でしょうか？

【状況】　
　・賃貸契約開始約４ヶ月後（７月下旬〜）ゴキブリが発生。一部箇所のみではなく、家内全体で発生。
　・頻度：ほぼ毎日発生。多い日は２〜３匹発生。
　・以前１階に居住したことがあったが、１匹も発生したことはない。（現在の借主の生活に起因するものではない）

【対応】
　・借主自身で専門業者へ依頼し、駆除対応。
　・専門業者依頼後も害虫発生。（改善が見受けられない。）市販の毒餌設置など、借主側で並行して対応。
　・そもそも経年劣化による玄関や引き出し、扉などの隙間が各所にあり、借主側ではこれ以上の対応は難しい。

【管理会社からの回答】
　・専門業者を入れてその状況であれば、こちらとしてもこれ以上の対応は難しい。
　・オーナーも居住していた時たまに出ていた。今年は異常気象の影響かもね。
　・引き続き、市販の薬剤散布等をしてほしいとのこと。

管理会社およびオーナーの対応が不誠実に感じられ、引越しを検討しています。
その際、引越し代請求や礼金返還等は難しいと認識しておりますが、
専門業者の駆除費用については請求したいと考えております。

請求可能か見解をお伺いしたいです。
よろしくお願い申し上げます。

　９月に賃貸戸建てに入居しました。３月に退去者がいた後８月に新エアコン(14万)が設置されたそうです。
　先日エアコンからネズミが出ました。管理人の許可を得て中を確認すると糞尿があり、配管の壁穴からネズミが覗いていました。旧エアコン配管に必要な穴より新エアコンに必要な配管の穴が小さいようで、壁穴の空白からネズミが出入りしているようです。
　管理人に連絡しましたが「駆除は高い」「エアコンは高い」と値段のことばかり言われました。エアコン内部の糞尿写真を持っていき見せました。またエアコン会社やクリーニング会社に連絡をして、クリーニングしてエアコンを使い続けられるか相談すると「衛生的に薦められない」「仮にクリーニングしようとしても作業行程に複数業種が必要になるので費用はかかるしクリーニング後の安全性も保障できない」とのことでしたので管理人に伝えました。
　来月二人目出産のため、早急なエアコンの交換と穴の補修を依頼しましたが「エアコンは高かったからクリーニングして使って欲しい」「赤ちゃんもある程度菌が必要だから」と言われました。終いには「うちの猫を貸すよ」と。
　その後、数回話をして、現在は来週駆除業者に見積もりをしてもらい、エアコンや壁穴を見てもらってからエアコンは交換予定です。
自分で家の内外を確認したら、外壁にかじられ貫通した穴、屋根近くに糞尿を見つけたので、恐らく駆除が必要になりますが、幼児や新生児に対して駆除薬品の安全性も不安です。
　入居後、他にも契約時に言われなかった不備や不良が10ヵ所以上あり(4ヶ所のみ修理交換済、他は我慢してくれとのこと)、今後の管理に不安もあります。前退去者に破損確認や修理の催促もなく退去を認め、その後点検もなく、貸し出しをした感じです。騙された気さえしています。
　ネズミはエアコン穴から出たのは確実なので、エアコン設置時の施工ミス被害かと思います。
　できれば転居したいのですが、このような場合、管理人や大家に何かしらの負担(次への引っ越し費用など)を要求することはできますでしょうか？
消費者センターに相談したら、敷金礼金の返還は求められるかもしれないとのことでした。
よろしくお願いいたします。

貸家に住んで3ヶ月。ソファー、棚、調理具、衣類、靴がカビました。毎日窓を開け対策をしています。また4DKの内一部屋はカビ臭で全く使えません。子供が産まれたばかりで健康被害に遭いそうなので引っ越しをせざるを得ません。仲介業者からは借りる時、カビに関して一切報告がありませんでした。また、屋根裏や壁の隙間にハクビシンと思われる害獣がいます。この事も説明されていません。
この様な場合、カビて使えなくなったソファー、棚などは弁償して貰えるのでしょうか？引っ越し料金の請求、賠償等はして貰えるのでしょうか？家具は新生活の為に一式新しく揃えた物になります。
アドバイスを頂けると助かります。よろしくお願い致します。

築35年程の賃貸物件でねずみが住んでおり、ノミが発生していて現在居住できていない状況です。
駆除はしてくれるそうですが、住めていない期間の家賃や、病院代など実損額を返してほしいと思っています。

不動産屋の話では家主は、入居者が女の子だしノミが出るのはかわいそうだから善意で駆除しても良いと言っているそうです。
私は家主と不動産屋のそのような認識に納得できません。

《質問》
①不動産屋から言われたのですが、築年数がある程度古い物件は、ねずみや害虫がいても仕方ないという認識になるんでしょうか？

②ノミのせいで夜も不眠になり精神的にとても辛い毎日を送りました。仕事にも支障をきたしてます。精神的慰謝料は請求できないのでしょうか？

③住めていない期間の家賃返金を口頭で請求したところ、事前に書面で「住めなくて別のところに移る」などの通知がないといけないと言われました。今すぐ書面で通知すべきでしょうか？

ご回答よろしくお願いいたします。

不動産会社管理の賃貸マンションに引っ越しました。
引っ越しして3週間ぐらいになりますが
隣の家が庭の手入れなどしていなく、木や草が生い茂っていてかなり虫がいてその虫が私の家に入ってきます。
内見の時に「隣の家がこういう状態だけど虫とかは大丈夫なんですか？」と聞いたところ、不動産会社の人に「特に今まで虫についてはクレームなどないし問題ないですよ」と言われたため契約しました。

ベランダや玄関な虫対策をしましたがあまり意味がなくかなりの数の虫が入ってきていて、何箇所か虫に刺されて膿んでしまって今後皮膚科にかからなくてはいけなそうな状態です。

不動産会社(管理会社)に改善を求めようと思いますが、改善が見られない場合は別のマンションに引っ越しも視野に入れていますが
かなりの初期費用などがかかっているのに1ヶ月でまた引っ越しとなると金銭的に厳しいです。
この場合、内見の時に嘘を言った不動産会社に責任を取ってもらえるんでしょうか？

また、このような場合はどこまでの対応を不動産会社に求めることができるのでしょうか？

よろしくお願い致します。

【相談の背景】
70を超える親が3階に住んでいます。入居してまもなく成虫ゴキブリを発見したらしく、隣の住人がバルサンを焚いてそこから増えたのもあり、今では毎日幼虫10ヒキは退治していると聞きます。

キッチンのあたりに巣を見つけ薬剤をまいたと言っていました。

その他にもユニットバスの浴槽の下から大量に出てくるらしいです。

ベランダからかエアコンの配管からかも出てきているのかその部屋にも出ると聞いてます。

唯一寝室だけにはまだ見たことがないらしいです。

入居前にバルサンを焚いているのと、コンバットなどの置き型の薬を設置しているので見かける害虫は死にかけばかりだそうです。

入居まもなくから数日は成虫を見かけていたらしいのですが、今は幼虫ばかりうじゃうじゃ見るので
見かけるたびに殺虫剤で対処しているとのことです。

引越しをすすめているのですが、高齢なのと腰が悪いためすぐには引越しできない状況です。

来週の頭にダスキンに駆除の訪問見積もりを予定しているのですが、その前に管理会社に掛け合おうと思っています。

ネットではよく管理会社はそのような事案の時に対応はほとんどないと見ますが、そうなのでしょうか？

1日10匹はひどいうえに、確実入居前から巣を作っているので訪問見積もりの際に管理会社にも一緒に見てもらおうと思っています。

【質問1】
巣を発見できた場合入居前からなので大家側に責任があると思うのですが、駆除費用や解約料の請求などはできるのでしょうか？管理会社の対応次第では弁護士に相談も考えております。

1ヶ月程前に引越して来た物件（賃貸アパート）に、引越した直後から害虫（ゴキブリ）が多数出て困っております。

入居前に不動産会社の必須項目として、1万6千円程支払い、殺虫・消毒・クリーニングを行っておりますが、入居からすぐ、幼虫が1日2〜3匹出初めました。その都度処理しておりましたが徐々に数が増え、その後は毎日、酷い日には1時間ほどで4匹、またかなり大きい成虫も出る様になりました。
置き型の殺虫剤を家中に設置し、ゴミも貯めず、掃除も頻繁にする等自分なりの対処はしましたが一向に減らず、堪り兼ねて管理会社に連絡した所、先日害虫駆除業者の方と調査に来てくれました。結果、費用は管理会社が負担し駆除を行う事になりましたが原因ははっきりしないとの事。以前住んでいた方が不潔にしていた可能性もあるし、隣や下の部屋から来ている場合もあると。システムキッチンの裏に恐らく巣があると思われるが、キッチンを剥がす事は出来ず、またペットもいることから何度か殺虫剤を撒き、出なくなるまで我慢するしかないと言われました。現在は業者の見積り中との事で連絡待ちになっている所ですが、相変わらず害虫は出ております（昨日は8匹）。
こんなに出るのは異常ですし、管理不行き届き以外の何ものでもないように思います。
ゴキブリがかなり苦手な私には精神的にも大変辛く、夜も眠れません。またペットに悪影響が出るのではないかと不安ですし、正直引越したい気持ち強いのですが、その際の費用など管理会社に請求する事は出来ないのでしょうか？

長文な上、まとまりのない文章で申し訳ありませんが、ご回答よろしくお願いします。

築30年の賃貸物件を契約したのですが2日で100匹くらいの害虫が発生しました。
住んでから知ったのですが外国人のシェアハウスとして利用している部屋がいくつもあり、ゴミの捨て方がめちゃくちゃでした。
カビの臭いも酷く喉の痛み、頭痛があり睡眠が取れませんでした。
子供2人は朝起きると目が晴れ上がり、皮膚のただれ、アトピーがある子は喘息のような呼吸をしていました。
もうこの物件に住むことは難しいと感じ、契約後実際に生活したのは2泊、契約から10日で物件を明け渡し、別の賃貸物件に引越します。
台風がきていたのでガスの開栓に来てもらえず、料理、入浴、洗濯は一度もしておりません。

先生に質問したいのはお金の事です。
既に支払った敷金、礼金、家賃、クリーニング代、鍵交換代、仲介手数料は返金してもらえるのでしょうか？
また、新しい物件への引越し費用、初期費用等貸主から負担してもらえるのでしょうか？

賃貸マンションに住んでる者です。２週間前から木枠のある窓際、押入れ、天袋に羽ありシロアリが大量発生しました。２年前にも同じように発生しております。６年住んでるのですが、住んで半年でカビが生えて換気してもカビは消えず。その場所に羽ありシロアリか大量発生し、管理会社に見てもらったのですが、見るだけ見てスプレーをしたら大丈夫だ、あとは換気したらいいと投げやりでした。それよりも、換気が足らず羽ありシロアリを発生させてるお宅が悪いので修理代駆除代は実費でして下さいとの事でした。
ベランダ側も羽ありが大量に飛んでいるにも関わらずいないの一点張り。
小さい子どもがいて食事してる間も飛びまくって怖いです。
1、修繕費、駆除代は住んでる者が払わなきゃいけないのか。
2、住めないくらいにひどいのですが、引っ越し代は出して貰えるのか。(壁及びフローリング、押入れ、天袋すべてアウト)
3、オーナーが一度替わり、前オーナーも管理会社も住民が悪いので勝手にやって下さい、私たちは知りませんの一点張りでした。修繕もしてもらえず何回言っても無理でした。今のオーナー及び管理会社もお金払えと言ってきますが、払わなきゃいけないのか。

入居当初から蟻の被害にあっています。
完了会社は害虫駆除をしてくれましたが
治まる気配がありません。

入居当初からなので
部屋を変えてほしい。
新しい家の初期費用、引っ越し料金を
出せませんか？といったら
確認します。またお電話します。といって
連絡がこない。
こんなことのやりとりで半年たってます。

慰謝料、今まで払った家賃の一部の返金などは
求めれないでしょうか？

新しく入居したのですが、初日からハサミ虫がすごく出ていて不動産屋に見てもらい、駆除業者も呼んだのですが、出処不明で、対応策なしです。

私の希望としては、家賃を下げてもらうか二階に引っ越したいのですが、
今の部屋で商売をしているため、エアコンの取り付けや、シンクの取り付けを行っております。それを二階でまたやるとなるとすごくお金がかかります。


夜に沢山出るため寝れずにノイローゼになりそうで、今は知人宅に寝てます。


家賃も下げれないし、業者でも対応不可、私は精神的にも肉体的にもやられてます。


費用はなにも一切してくれないというのですが、どうしたらいいのでしょうか？
何か法的に手段はありませんか？

大至急教えて下さい。お願いします。

ハト被害について。
賃貸物件に引っ越しました。
隣のベランダがハトの巣になっています。
夜は寝床に、春夏は子育てに使われているようです。
隣人の弟という方とは数回話しましたが、隣人とは面識がありません。
隣人と言っても、違う号棟で直接の隣人ではなく
ベランダが繋がっているだけです。
弟さんの話しでは、過去数回苦情が出ている。
対策はしたが意味がなかった。
ここは兄が社宅として借りている。

対策にハトネットはかけていますが、ベランダの内側に張っているので手すりには止まり放題だし、ネットの上側がたるんでベランダ内に入る事ができてしまう。
対策と言うには少しお粗末な気がします。
この前家を訪ね、そこを指摘して協力して対策を取りませんか？と提案しました。
隣人トラブルにならないように愛想良く言葉を選んで接しました。
しかし改善されることはなく、、。
もう管理会社に苦情を出すしかないと思いました。
うちには乳幼児の子供が２人います。
毎日換気のため窓を開ける必要があります。
服も大量に出るので、部屋干しができません。
そもそも子育て支援の部屋で借りているのに
これでは安心して子育てができません。
隣のベランダはとても酷い状況で糞が積もっています。
うちも、ハトの糞でベランダが汚れています。
こちらが対策をしても側溝から糞が流れてきて意味がないです。
暑くなるにつれ、糞尿にゴキブリ、うじ、ハエがたかっています。
もう限界です。私は子共達を守らなければならない。
正直刺し違えてでも！という気持ちです。
隣人はハトの卵やヒナを殺しています。
この目でみました。その死体も放置しています。
法的にはどうなんでしょうか。
今まで苦情が来ていたにも関わらず、本人に注意だけし、改善されず今の状態にした管理会社に責任はないのでしょうか？
苦情を言っても本人に伝えときます。で管理会社は電話をきります。
過去数回それでも改善されていないのに、、。
相手は社宅とのことですが、管理会社から会社に報告というのはできないんでしょうか。
もう切羽詰まっています。ハトと隣人が憎いです。
どうか知恵をお貸しください。よろしくお願いします。

【相談の背景】
兵庫県内の借家に住んでいる者です。
ある夜、隣家の方に自宅の軒下にスズメバチの巣が有ると指摘され、インターネットで見つけた蜂駆除業者に連絡し、当日20時過ぎに来てもらいました。

現地に来た作業員は2名で作業を行いました。
作業時間は夜8時から23時過ぎまでで、場所は2階軒下（高所）でした。

駆除内容は以下の通りです：
防護服危険調査作（1式）        3,000円
蜂の巣撤去作業（スズメバチLサイズ）70,000円
鎮静剤・殺虫剤の散布          5,000円
忌避剤・防虫剤の散布計30L      125,000円（10L×2、5L×2）
• 合計 税込250,000円

事前に口頭での金額の説明があり、作業終了後に書面にサインしましたが、
後から冷静になって調べてみると、相場より大幅に高額ではないかと感じています。

市販薬剤の価格を調べたところ、30Lで125,000円という請求額は不自然に高く、
また高所作業費や夜間対応費も明細には記載されていません。
現在、業者に対して減額の交渉を検討中です。

なお、業者からは「1年間は再発時の無料対応保証がある」と言われましたが、
それを加味してもやはり金額的に不当だと感じます。

【質問1】
この請求額は法律的に「不当」や「不実告知」にあたる可能性はありますか？

【質問2】
一度サインしてしまった契約でも、返金・減額の余地はあるでしょうか？

【質問3】
消費者センターと並行して法的措置（内容証明など）をとることは可能ですか？

【質問4】
仮に訴訟になった場合、勝てる見込みや費用対効果についてもアドバイスいただけると助かります。法的にどの程度戦えるのか、またどのように交渉すべきか、専門家のご意見をぜひ伺いたいです。よろしくお願いします。

家(戸建て)に蜂の巣が出来た様で、隣の家から
「蜂の巣がある、ウチに蜂が来てるから早急に駆除しなさい！迷惑している」
とクレームをされたのですが
２階部分で駆除を頼むしか無さそうなので、直ぐには動けません
まぁ、駆除はしようと思いますが
そもそも、近隣からのクレームに私が動かなければならないものなのでしょうか？

そういう近隣とのトラブル？は仕方ないのでしょうか？

近くの空家の中に蜂が巣をつくり、そこから出てくる蜂による被害を受けています。
近所の人が刺されたりもしているようなのですが、法律上、空家の所有者に損害賠償を求めたりは出来るのでしょうか？

隣りに住むかたがミツバチを飼い迷惑しています。今年の春頃だったか　我が家の庭に半端でない大量の蜂が飛び交い庭にも出れず洗濯にも入るなどして初めて隣人が蜂を飼っているのを知りました。その時　隣人は蜂を戻すために我が家の庭に1日に何度も出入りしたのにお詫びの一言もなく正直腹をたてています。我が家には小さい子供もいるので本当に迷惑なんです。テレビでミツバチは人を刺さない等見たことはありますが 子どもは蜂に追いかけられたりしました。先日二階でふとんをほしてて見たら蜂の飼育箱らしきものがさらに増えていました。山や空き地などで飼うのはともかくこんなに家が建ち並ぶ中での養蜂をやめてもらうのに何かいい策はないでしょうか?

土地に蜂が巣を作り、その蜂が近隣の人を刺すなどした場合、土地の所有者は蜂の被害にあった人々から不法行為責任を追及されることになるのでしょうか？

教えてください。

先日自宅の庭で大きな蜂をみました。
2匹ほどいてさされたわけではないのですが、もし、私の敷地内のどこかに『蜂の巣』があった場合、隣家のどこかの人がその蜂に刺されたら、
その責任がわが家にきてしまう、ということはありますか?

なんだか心配になって投稿しました。

まずは自力で巣を探してみますが、みつけてしまった場合や、その間に誰かが刺された場合に困りそうなのでご存知の方、いらっしゃいましたら、教えていただきたいです。

蜂が命を奪うこともありますものね。
本当に怖いです。

よろしくおねがいします。

A氏の所有する土地に鉢が巣を作り、当該土地の周囲に暮らす人間が被害を受けたとして、A氏には当該土地の蜂の巣を撤去する等の義務はあるのでしょうか？

現在空き家になっている実家にハチの巣ができ、8月25日に近所の人が刺されました。それに対して損害賠償請求の用意があると名前が無記名のメモがポストに入っていました。この場合ハチの巣を放置したということで損害賠償はすることになるのでしょうか。ハチの巣は現在撤去しました。

さきほど帰宅したらなぜかわかりませんがカーテンに蜂らしき虫がいました。窓を開けてカーテンを外に出し、なんとか逃げていったと思います。何故入ってきたのか分かりません。とくに自宅近くに巣などはないように思います。

仮に私が逃がした蜂が誰か通行人とか隣の家のひとを刺したりしたら何かこちらに落ち度があることになりますか。

ちなみに蜂を飼ったりしていませんし、偶発的に家に入ってきたようです。また子供達もいたので殺虫剤で殺すのも逆に危ないと思い窓からそっと逃がすほか方法はありませんでした。

逆に隣の家などに蜂の巣がありその蜂が家に侵入し刺されたりしたら、何か損害賠償請求できるのですか？

3日前にレンタル会社から高所作業車12メートル　2トントラックベースを自分が借りに行き、現場まで運転して乗って行きました。
作業場所に到着して、高所作業車を使用出来る状態にしないと行けないので、車外後尾のコントロールボックスのレバーを操作すると、手に激痛が
慌てて手をコントロールボックスから引き抜くとハチが自分の手を刺していました。
コントロールボックス内に出来立てのハチの巣があり、腰を下ろして覗き込まないと見えない位置に出来て2～3日のハチの巣が在りました。
その日1日しか高所作業車をレンタル会社から借りておらず、見積書と変わってくるので、当日返却をするために、その場は応急処置だけを済ませて作業を6時間で終わらせて、レンタル会社に返却も行い夕方に病院に行きました。
手は刺されてから見る見る酷くなり、左手はペットボトルすら掴めなくなりました。
親会社からは、当分仕事を休むように言い渡され、現在治療中です。
医者の診断によると全治7日と言われました。
今回は泣き寝入りするしか無いのでしょうか、少しでも請求出来ればと、思い相談させていただきました。

そこで先生方にお聞きしたい事が二つ有ります。

１レンタル会社に治療費、休業補償を請求出来るのか？

２過失はレンタル会社なのか、自分が悪いのか？

先生方よろしくお願いします。