単身用物件で隣人が同棲し騒音被害を受けたらどうする？

賃貸アパートに住んでおります。
上の階の住民（カップル）がうるさくて困っています。

不動産屋さんに相談すると、そのカップルが住んでいる部屋は一人暮らししか認めておらず、二人で住んでいたら契約違反とのことでした。少なくても6ヶ月以上は同棲しております。

この情報をもとに警察に相談し、違反している方が退室するよう働きかけてほしいと思っております。

強制的な退室が理想ですが、警告などの働きかけになることも望んでいます。

また、不動産屋に相談しても、騒音はおさまらなかったので、警察への届出を考えております。

長くなり申し訳ございません。ここからが問い合わせでございますが、仮に私が警察に届出た場合、なにか私に不利益になることはございますでしょうか。

単身者向けの1K賃貸マンションに引っ越しました。
同時期に引っ越してきた隣人についてですが、男性ばかり3-5人で住んでいます。
全員定職には就いておらず、無職かたまにバイトをしているようで、基本的には一日中部屋にいます。
1Kに3-5人で住んでいることも非常識ですが、朝晩深夜早朝関係なく常にうるさいので、眠れないしストレスがたまり気が狂いそうです。
隣に男性ばかり大勢住んでいるので、女性の一人暮らしとしては防犯上の問題も心配でたまりません。
単身者向けのマンションに大勢で住んでいること自体契約違反だと思うのですが、管理会社の対応は静かにするようにと注意をするだけです。
契約書には「同居人を増員してはいけない」とあります。
契約者は一人のはずです。
管理会社に契約違反と認めさせて、隣人を追い出したいのです。
法律的に何とかならないものでしょうか？

単身者専用住宅に住んでいます。去年の９月に引っ越してきたのですが、隣が12月下旬から勝手に同棲を始め、毎晩夜中の１時２時まで話し声・笑い声、テレビの音が響き、寝不足で仕事に支障が出ています。2月中旬に我慢の限界が来て管理会社に言いましたが、その後も女性は居続けて、まだ話し声や笑い声が聞こえています。契約書には『契約者以外の入居は禁止』『契約違反の場合退去』と書かれているのに２ヶ月以上同棲をしている彼らに、何故管理会社は毅然とした態度を取らないのでしょうか？

そこでお聞きしたいのですが
①契約違反を犯して隣に迷惑を掛けているのに、管理会社は契約不履行として改善・退去等させる実行力は無いのでしょうか？
②こちらから何度頼んでも、改善をしてくれない管理会社に対して、動かざるをえなくなるような私に出来る事はありませんでしょうか？

流石にもう寝不足が続き我慢の限界です。
どうかアドバイスをお願い致します。

隣人の契約違反（同棲）と騒音で悩んでいます。

昨年、新築アパート（木造・単身者専用）の中部屋に引っ越しました。
住み始めて2ヶ月経つ頃に片方側のお部屋から男女の話し声や笑い声、喘ぎ声が頻繁に聞こえるようになりました。

連日なので管理会社にお願いし、注意文を投函していただいたのですが改善せずで
そのうちその声が毎日聞こえるようになってしまいました。
おそらく同棲が始まったのだと思います。

新築で気に入っている間取りだったのでしばらく耐えてみましたが
深夜喘ぎ声が聞こえて起きてしまったり、ほぼ毎日、隣人が寝るまで話し声や笑い声が聞こえる状況で
寝不足や不眠状態になってしまったので管理会社に再度相談しました。

それから手紙の投函や電話、訪問などしてくれたようですが、隣人はそれを全て無視し続けたようです。
悩み始めてから10ヶ月が経ってしまい、隣人も非常識な方のようで改善が見込めないなと思い
違約金がかからないよう入居1年を待って退去することに決めました。

アパートの構造上、声が聞こえやすい・響きやすいと言うのはあると思いますが
単身者専用の契約を違反をしているのは隣人であり、管理会社からの注意も無視し続けてとても悪質だと思います。

◎質問1：こう言う場合、私は隣人に対して何か請求することはできますか？
◎質問2：約1年、改善できない管理会社には何か請求することはできますか？

一年前から単身用物件と契約内容にある物件に2人で隣の方が住んでいます。単身用物件にずっと2人で住んでいるだけではなく、夜中の騒音も酷いです。木造なので、深夜の掃除機や洗濯機の音がとても響きます。
管理会社に相談したら、確かに単身用なので、注意します。と言われ、結局一年が経とうとしています。その間に騒音を録音したものや、2人で絶対住んでいる、ということを訴え、監視カメラをつけてもらい、管理会社も映像で確認もしています。それなのに結局注意したり書面を送ったりしてるんですが、と言われ結局次の更新がきます。
一度契約したらなかなか追い出せないのは仕方ないと思いますが、このまま次の更新も認めたり、仮に管理会社側からは更新は認めてないといいつつも隣の方が住み続けるのを黙ってみていたら、私に対して契約違反ですよね？私は敢えて単身用物件でしか探しておらず、契約前も代理店に確認し、単身用です、といわれ、重要事項説明書にも1人、と書いてあります。ずっと騒音、同居の件を訴え続けて一年たちます。さすがに更新のタイミングで管理会社がなにもしなければ、私も契約違反があったので、こちらも義務を行使しない、と主張できるでしょうか。若しくはもう私が出て行くから、引っ越す費用を管理会社に要求したりできるでしょうか。
うちの更新期間の一年は待ちました。
引っ越し費用も今はないですし、隣の人達がくるまでは場所も気に入っていました…
本当に困っています。

単身用賃貸物件の隣が2人で居住しています。
来客と言い張っていますが、毎日居ます。
騒音で苦情を出してますが反省どころか
逆恨みで止めません。
賃貸契約違反しているにも関わらず反省しない、
居住契約していない男からの騒音を許せません！
その男を追い出す方法、管理会社にきちんと調査させ追い出す方法を教えて下さい。

賃貸物件の隣人騒音について。
夜中の夜の営みの女性の大声、男性のドタバタ足音やドアの激しい開け閉めについて管理会社へ相談したところ、男性が契約者だと思っていたら女性単身の契約でした。騒音について注意した所一部は認めましたが、男性も住まわせている事については認めず未だに住み続け騒音を出している状態です。
管理会社は事実なら契約違反だと言ってますが、
男性が住んでいる証拠をおさえたら追い出せますでしょうか？
ポストに男性宛の請求書が入っているので居住は事実だと管理会社に報告しました。
警察に通報も一度しています。

ワンルームマンション(監視カメラなし)に住んでいます。上階の騒音に悩まされています。突然鳴りだした騒音。明らかに住んでいる人が増えた！と分かるくらいの音。おかしいと思い管理会社に聞いたところ住人は変わらず女性一人とのこと。男性が一緒に住んでいる。1度玄関から出てくる男性を目撃。何度かマンション内ですれちがいました。管理会社に違う人が住んでいて騒音をならして困っていると伝えましたが、その事はスルーされました。はり紙、手紙、口頭注意でも騒音はおさまらず。そこで質問です。どこの誰かも分からない契約もせず勝手に住んでいる人がいるなんて防犯上危ないと管理会社に伝え、勝手に住んでいる人を追い出すことはできますか？また、勝手に住まわせている契約者は何の責任もないのでしょうか？

隣に住んでる方の契約違反の対処についてお教え願います。
単身者専用のマンションなのですが、何か月も前からお隣さんが明らか同居していて 管理人さんに相談してみると「いつも２人で出てくる」などという目撃証言もありました。毎日のように２人で仕事に出て行って２人で帰ってきます。帰ってくるのが２２時過ぎで、その後の喋り声などもすごくて管理会社に苦情を入れました。そうすると、誰も泊まっていない、喋ってただけ、などと言い訳をしているみたいです。２・３度同じ苦情を入れ、喋り声は収まりましたが同居は相変わらずしているようです。それを管理会社に「契約違反なんじゃないですか？」と電話などしているのですが「本人に連絡が取れ、確かに喋っていたりしていたと仰っていて注意しといた。次同じような事がまたあればまた違う対応をします」と管理会社の方が言いました。このやり取りも何回やったことか分かりません。マンション入り口に監視カメラも設置されていて、管理人さんの目撃情報もあります。監視カメラの映像を確認したり管理人さんに話を聞くだけでもいいのに、明らかしていない管理会社に何と言っていけばいいのでしょうか？単身者専用として契約しているので、法律的にもなんとかならないものなのでしょうか？よろしくお願い致します。

ワンルームマンションに住む者です。上階の騒音に悩まされています。突然、騒音が鳴り出しました。それと同時期に、今まで聞こえなかった人(男性)の声が聞こえてきました。おかしいと思い管理会社に確認したところ、女性一人の入居だと言われました。騒音がひどい時はたいてい、男性の咳やくしゃみなどが聞こえます。明らかに騒音主だと思います。そこで質問です。勝手に同居人を増やすのは違法行為になりますか。そのことで騒音主や入居者を追い出すことはできますか。また、同居人が住んでいる証拠をつかむ良い方法はありませんか。誰が住んでいるかも分からないなんて、防犯上よろしくないと思います。まさかとは思いますが、ベランダには避難はしごがあり、蓋を開ければ階下に下りることができます。そう思うと上から降りてこないか心配です。騒音が鳴りだして9カ月。騒音に関して、今まで苦情のはり紙2枚や手紙1通、最近直接苦情を1回してもらいましたが効果はあまりありません。勝手に住んでいる同居人さえ出て行けば、騒音はおさまると思います。上階が住み始めて騒音が鳴るまでの2年弱はほとんど音がせず静かでした。因みに、誰か住んでいるかもと管理会社に言っても対応してくれません。住んでいるマンションには監視カメラがありません。どうかよいお知恵をお教え下さい。よろしくお願いします。

単身者専用マンションに先週、引っ越してきたのですが、上の階にカップルが住んでいて、騒音がうるさく、また、こちらの生活音を聞いて会話していて、気持ち悪く不快なので出て行ってほしいんですが、何か方法があれば教えて下さい。

ちなみに契約書には、きちんと単身者専用で、無断で人数追加した場合は、強制退去となる、ときちんと記載されています。
重要事項の説明の際も、不動産会社が読み上げた事項の中にもその旨あり。

管理会社には相談してして、書面で厳重注意を二度してもらいましたが、ひどくなる一方です。
また、管理会社いわく、一時的に来てるだけと言い逃れされたら何もできないし、同居をあばくのは難しいとのこと。

さらに数日前から母親らしき人と3人で寝起きしていますが、床を叩いて、今起きた？寝てる？などと話す嫌がらせ？がここ２日続いたので昨日110番しましたが、居留守を使って一切応答せず。
こちらは一時間に一度目が覚め、不眠症です。

追い出せる良い方法があれば教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

コンクリートマンションの最上階の角に引っ張ってきて約半年になります。2ヶ月くらい前から隣の夜中の騒音が酷く、何度か管理会社の方に相談しました。初めて相談した時、隣人が男性だと知りました。私はよく女性の方と会っており、ベランダの洗濯物などから女性と思っていたのですが、どうやら同棲しているようだと私も管理会社も理解しました。
ここは基本的に単身入居が原則で、入居人数に虚偽があれば契約解除と契約書にも書かれてあります。にも関わらず、大家は暗黙の了解がありますだの、管理会社は騒音と同棲は別問題だと言います。
管理会社は本人に確認したところ、(他に)住んでいないと言うので証拠がなければ注意しかできないとのこと。
毎日、二人で音を立てまくり住んで当たり前みたいに住んでます。
毎晩、耳栓をして寝ていてもドンという音で起こされるし、女性の咳が大きく聞こえる度に腹が立ってしまい寝れません。騒音・契約違反に対し、何か具体的な対策はないでしょうか。
場合によっては、弁護士さんに依頼した方が良いのでしょうか。
宜しくお願いします。

【相談の背景】
1年前に引っ越してきた上階の住人の騒音が酷く睡眠障害になり困っています。うちは分譲で上階は賃貸。２０−３０代の仕事もしていないような感じでほぼ1日中部屋にいる感じです。昼間は死んだように静かなのに夜中の1時ぐらいから朝方4時，５時くらいまで騒音が酷く眠れません。犬が走り回る音、ドタバタする足音、家具を引きずる音、床に物を落とす衝撃音、床を蹴るような音、月に１−２回、夜中に友人を呼んで大騒ぎする音、声などです。こちらの不動産管理会社に何回言ってもダメで、先方の賃貸の不動産会社の連絡先を聞いて７−８回電話をしたり騒音の動画を送ったりしてますが、全く改善されません（なぜか外国人の方が担当で話が伝わりにくい）。直接１回本人に言いに行きましたが話が噛み合わず瞳孔が開いてるような何かやってるような感じでした。警察も２回呼び、警察署の刑事さんに相談にも行っています。きちんとしたマンションなのにこういう人物が賃貸で入り込むことに怒りを覚えます。

【質問1】
うまく退去してもらう方法はありますか？　半年後に現物件を売却し、引越し予定です。（この件より前に決まっていました）次の入居の方に引継ぎたくないし、それ以前に早く毎日安心して暮らしたいです。

【相談の背景】
私は賃貸マンションに住んでいるのですが、住み始めてから今まで隣人の騒音に困っています。

1年半前に管理会社に対処願い出し、当時はその時の担当の方が対策案を設けてくださり一度収まったのですが、最近窓全開でまた毎日のように朝方まで複数人で大笑いしていて、管理会社に問い合わせたがかつての担当の方は退社、今回は対処してもらうどころかそれ事実ですかと管理会社から言われている状態です。

隣人と管理会社代表が仲が良い模様で、私が住んでいるマンションにも新たに隣人の友人が複数住むようになり、おそらくその人達含め隣人宅に集まって朝まで笑っているという環境です。

深夜２時過ぎに１度酔った人が私の家のドアをガチャガチャ開けようしているときもあり
ました。

今度事実確認含め改めて連絡を貰うのですが、既に管理会社には隣人に出ていって欲しい棟を伝えており、その点対応していただけない場合どうすれば良いのか、後程の事実確認のためにも音声を録音する等はやはり無許可ではやってはいけないのか、布団をかぶっても耳に入って不快に感じるが爆音ではないのでもしかしたら自分が気にしすぎていて、そんな自分が出ていくのが最もすんなりいきそうかとは考えていますが、物件が改装をして良い賃貸で私も大掛かりな改装をしており、その際の費用が水の泡になってしまうのは悔しいと考え込んでいる日々です。

【質問1】
騒音被害に苦しんでいるという決定的な証拠を残すにはどうしたら良いでしょうか？

【質問2】
部屋にかけた費用、引越にかかる費用を管理会社に請求して出ていくことはできるのでしょうか？

【質問3】
騒音被害の度合いがどこからが苦情を言って良い範囲なのかがわからなくなっています。

【相談の背景】
賃貸マンションの管理会社に勤めております。
あまり宜しくない入居者の、連れの連中の事で困っています。
その連中が頻繁にアパートを訪ねて来ているようなのですが、しょっちゅう他人の区画に違法駐車はする、1階のフェンスを乗り越えて庭に侵入、訪問先の窓ガラスを叩くなどの行為を行い困っています。
他の入居者も怖がっており、本人を退去させてくれとの申し出がありそれを伝えたところ「それは連れが勝手にやっている事で自分が指示した訳ではない！」という言い草で話になりません。

【質問1】
賃貸借契約書には借主の行為の制限については文言ありますが、その関係者についてまでは言及されていません。この場合、どう対抗すれば良いでしょうか？それとも賃貸借契約に頼らず、警察に訴えた方が良いのでしょう

賃貸住宅に入居４年、近隣の騒音男性から酷い騒音被害を受けています。
ドスンドスンの足音、数十秒間もの床連打、電動ドリルや工具の爆音と振動。

管理会社には昨春から相談を開始。昨春のビラ撒きと今春の電話注意の後は放置状態。
感情的な担当者(＝管理会社社長)で、落ち着いた会話すらもできない状況です。
「うちを信用してないんだろ」「あんたからしか苦情が出てない」「警察呼んでも構いませんから」

家主へ手紙を出しましたが返事なく、電動ドリル音の翌日に録音物を持ち家主宅を訪問。
家主「工事か？管理担当者へその日のリフォーム有無を確認してみて」

管理会社はリフォーム有無の回答せず、「家主と接触するな。手紙も出すな。話もするな。家主のいる場所へ行くな」と３通にわたって責めるメールを送ってきました。

警察署と大手不動産会社の見解
「生活音を逸脱した物凄い騒音。長期間も放置する管理会社は悪質。相手の保証人へ解約の話をすべき段階」

再三の騒音注意にも応じず、電動ドリルも長時間鳴らす非常識な騒音男性。
彼は他にも契約書で禁止されている複数の迷惑行為を行っています。
また、彼は無職で昼夜不規則な生活状態のため、いつでも騒音を発生させています。

１．騒音男性を退去させてほしい。
２．管理担当者には真摯な対応をしてほしい。

私にどのようなアプローチが取れるかご教授よろしくお願い致します。

昨年の10月末に入居してから、隣の部屋の住人が騒音を立てています。
深夜に大声で騒ぎ立てる、壁がミシミシ音を立てるぐらい暴れている？

管理会社には再三通告し、対処を求めてきたが生温い対応(文書投函、電話での口頭注意)
をするだけで全く効果ありません。

取り交わしている契約書には、騒音等を起こし迷惑をかけ続けた場合は管理会社側が
契約解除・退去を求める事が出来る旨の記載がされています。
管理会社にはこの点を指摘し、早期に隣人を退去させるように申し立てていますが
対応しません。

本件に関して、弁護士の先生にお願いをしてこの契約条項に則り、法的に管理会社を
動かすことなど出来るのでしょうか。

賃貸マンションに問題入居者おります。　鉄筋コンクリート造りの1Kマンションです。
深夜、お隣、階下の住人に対して大声でどなる、玄関を蹴る、呼び鈴を鳴らし続けるなどの行為を深夜1時～3時頃に頻繁に行います。
問題の入居者に連絡した所、お隣、階下の方が恋人を連れ込んでいて、その振動が伝わって部屋が揺れるような事を話しておりました。

階下、お隣に確認した所まず、階下の方は一人で就寝中の時にされた。
お隣の方もそもそも転勤したばっかの方で友人もおらず、友人を泊めるなどはほとんどないそうです。
またお部屋のテレビドアホンに問題入居者が深夜来訪している画像は録画されておりました。

前管理会社の時より注意をしていており、この問題入居者を退去させる方向で進めたいのですが、どのような形で進めるのが良いのでしょうか？

隣の部屋に飲み屋で働くカップルが引っ越してきたのですが
ここのマンションは壁が薄く話し声や笑い声が0時から朝方の5時6時くらいまで毎日続いており困っています。
隣が引っ越してくる1ヶ月前にも約1年おなじようなカップルが引っ越してきたのですが。
1年かけて管理会社の方のおかげで同じマンションの違う部屋に移ってもらうことができました。

実は隣の部屋を借りているひとはその飲み屋のオーナーらしく、部屋を出て行ってもまたその飲み屋のひとが住むようになっているみたいです。その以前は普通の人が住んでいました。

今回のカップルは管理会社に注意してもらってもさらにうるさくなり、音楽をかけそして違う部屋に移動した元住人も呼び朝の5時まで騒ぐ始末です。
ちなみに私は友人を呼ばないようにしてますし、ドアの開け閉めや足音などにはすごく気をつかっています。

管理会社の言い分は前回のように注意の手紙から直接の注意など、段階を踏まないことには退去命令はだせないとのことですが、
私は前回のこともあり不眠で動悸が激しくなるなどで体調を崩し、仕事にも行けない状態でこのままだと家賃が払えなくなってしまい、こちらがマンションを追い出されることになりそうです。
正直、私の収入は良くないほうで引越ししたくてもできなく、私が引っ越すのも納得できません。
苦情をだすにも筋をとおすために自分の部屋と相手の部屋の間には自分の風呂とトイレがあり水をだす音が相手にうるさいかもと思ってしまい、自分の部屋なのにトイレを我慢するときも増えてきてしまいました。

そもそも管理会社にカップルの話声がうるさいと報告したところ2人での入居は契約違反みたいなのですがそれを注意しても一向に静かになることはありません。
警察に通報するにしても飲み屋で働いている人ですからあとから何かされるかもと思うと通報もできません。違う階に同じ店の人もいますし・・・。

せめて私の体調が戻って仕事が行けるようになる状態まですぐに隣の方がおとなしくなる方法はないでしょうか？
1日でも早くまともな生活がしたいです。

分譲賃貸マンションに6年ほど住んでおります。数ヶ月前に隣人が入ってきました。
入居日から怒鳴り声のような大きな話し声や笑い声、壁をドンドンしたり、扉をバシンとしめたり、ベランダでも大声で電話をする日々でした。
最初のうちは引っ越してきたばかりなので騒音は仕方がないと我慢していましたが、いつになっても静かに暮らそうとせず、騒ぎ立てる毎日。管理会社へ静かにしてもらうように要望し、注意をしてもらいました。マンションのいたるところに張り紙もしてもらいました。
これからは静かにしますと管理会社から聞きましたので安心していましたが、その日の晩からまたいつも通りの騒音や大声でした。
何度も管理会社に要望しましたが、隣人は管理会社からの連絡を無視し、改善しようとしませんでした。
我慢の日々が続き、連日の騒音や大声についに限界になり、警察に注意をしにきてもらいました。
ですが、警察を呼んだことに逆上し、ベランダから大声で暴言の数々、壁が壊れるのではないかというくらいドンドンされ、隣人の仲間達からも暴言などの嫌がらせを受け、恐怖で住めなくなってしまいました。
ビジネスホテルを転々とする日々です。
私は家に足を踏み入れることすら恐怖で、知り合いに頼んで必要最低限の荷物を出してもらいました。

隣人の強制退去について、管理会社に要望しましたが、個人間の裁判で決着をつけてください、との事でした。
隣人は、暴言の数々、壁を殴る等の行為について認めていると、管理会社から連絡を受けました。
暴言の録音はありませんが、大声で騒いでいるところは録音しました。また、隣人の暴言、壁を殴る行為については知り合いもその場に居たので確認しています。

どのような進め方で、隣人に出て行ってもらえるか、教えてください。
よろしくお願いします。

現在、鉄筋コンクリート造りのワンルームの借家に住んでいます。
学生居住者が多く全体の7割ぐらいを占めています。当方は社会人です。今年の4月に入居してきた隣人の騒音で悩んでいます。
携帯を掛けてるのか、ゲームをしてるのか知りませんが、よしっ
とかコラッとか甲高い声を上げ、深夜0時過ぎての携帯の話声で
眠れない事がしばしばです。大家に相談して注意してもらったのですが、2週間位は人が変わったように静かになったのですが、最近
又深夜の携帯をするようになりました。当方が出ていきたいのですが、資金面から新たな賃貸を探すのが難しいのが現状です。
この場合の様に、他の居住者に迷惑行為をする居住者は、大家の権限で法律的に退去させる事が出来るのでしょうか。
出来るのであれば大家に相談してみたいのですが。

よろしくお願い致します。
マンションの最上階に賃貸で住んでいます。
１年程前に、隣に住んでいた方が転出してすぐに別の方が入居して以降、騒音に悩まされるようになりました。
音の種類はドアを叩き付けて閉めるようなものから、室内で工作をしているようなものまで様々ですが、その全てが５０～８０デシベルと過剰に大きく深夜の時間帯も多いです。
音は平均すると１時間に一回程度、毎日ではなく２日に１回程度と、断続的ではありますが隣の方が家を空けるまで続きます。
病院で睡眠薬をもらい飲んでいますがそれでも１時間で目が覚めてしまいます。
マンションの管理会社に相談して注意書きを隣のポストへ５回ほど投函してもらいました。
それでも改善されなかったため後日本人へ直接聞き取りをしたそうですが、「心当たりない」で終わってしまったそうです。
管理会社は、本人がそう言うならこれ以上は追求できないとのことでお手上げ状態です。
管理会社の言っている意味はよく理解しています。
ですが音はその日を境に音はエスカレートするばかりです。

自分なりに他の住人の方にも聞き取りしたのですが、２件隣の部屋は空き部屋、隣の下の階の方は月に２～３日しか帰宅されない事情の方で、隣を取り囲む周囲の部屋は自分以外ほとんど使われていないため協力者も見つかりませんでした。
一応部屋の中で騒音計とビデオを使って音の大きさと日時を記録した映像はありますが、それでも隣が発生元と決定づけることは現状では不可能に思えます。
カーテン閉めてしまえば隣が騒音元であっても証明することが困難ですので、うるさくしたもの勝ちになってしまうのがとても悲しいです。
本人へ直接の注意は管理会社からもできればしないで下さいと言われているのもありますが、また「心当たりない」と、かわされるのが怖くて行ったことがありません。
このまま泣き寝入りするしかないのでしょうか。
精神的にまいってしまい本当に困っています。
法律で解決できる方法があれば教えてください。

一人暮らしの女性です。下の住人(夫婦で住んでいて、来たのは男)が夜に洗濯をする音がうるさいと言ってきたので、素直に謝罪しました。その後胸を触わられました。強姦されると思い必死で追い返しました。

その後恐怖で熟睡できなくなりました。下から物音をわざと出してくるようになったと感じました。また夜中の３時に「何時だと思ってるんだよ」という叫び声がして本当にこわかった。警察と管理会社へは、説明が恥ずかしく相談できませんでした。

先日管理会社のAから「近隣住民からうるさいとの訴えがあった」とあり謝罪しました。下の住人ではないかと感じ怒りがわき、Aに上に書いたことを報告しました。

時間をおき警察へも。同様の相談があったとのこと。確認するとAでした。日時状況等説明し訴えますか？と聞かれましたが、逆恨みがこわいので、少し考えたいと言いました。

その後Aから、警察に相談させてもらったという連絡が。被害届を出しては？とのことだったが逆恨みがこわいと言いました。

管理会社のBから被害届等どうするのかと電話が。会社として動いた方がいいですか？と聞かれ、動くとはどういうことですか？と聞いたがはっきりしませんでした。また○日に連絡しますと。

警察には巡回等できませんか？と依頼するも、何かあれば110してと。

約束の日に電話がないので、後日Bへ連絡を。被害届等出すか決められない言いました。会社として動くとはどういうことかと聞いたら、防犯カメラ等の紹介と。下の住人が犯罪者だという証拠がなく警察や弁護士の介入がないと、退去の裁判等はできないと。「泣き寝入りしてる方も多いそうです。被害者の方の相談窓口がありますが必要ですか」と言われ泣き寝入りという言葉がとても嫌でお断りしました。

管理会社の女性Cから電話が。警察に言ったのだから、がんばれと言われましたが、証拠等足りなく犯罪者とならなかった場合、今のまま住み続けられ逆恨みで何かされたらこわいので、被害届？告訴状？は決心がつかないと言いました。下の住人とぶつからず穏便に済ますにはどうしたらいいのか考えるとのこと。

下の住人に退去してほしいです。
今できることがあれば教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

現在賃貸物件に入居している者です。入居二年目の6月から、隣の入居者が変わり、深夜から早朝にかけて掃除機、洗濯機を使う、大きな声で話す、音楽をかける等の騒音に悩まされ始めました。かなり我慢していましたが、限界を越え、11月に管理会社に電話し、注意をしていただきました。一時的におさまったものの二週間たたないうちに騒音が再開し、それ以降管理会社から注意→一時的におさまるも後に再発の繰り返しとなり、いまでは隣の入居者は、管理会社からの電話も全くとらず、管理会社の人間が直接出向いても会えない状態となっています（※管理会社の人間から聞いたので本当かどうかはわかりません）。入居時の契約では、禁止行為として、明示的に、午後10時以降の洗濯機等の電化製品使用があげられており、守らない場合には賃貸契約解除する旨の規定があるのですが、管理会社いわく、家賃は払っているので、その規定があっても契約解除は難しいといわれました。
昨日、国の法テラスに相談しにいったところ、担当の弁護士は、訴訟でも勝つのは難しく、勝てても大した金額がとれないだろうけど、一定の抑止効果があるかもしれないから、訴えるなら証拠を集めて、また法テラスに来るようにと言われ、現在作業中です。また、弁護士からは、大家も同時に訴えたほうがよいとアドバイスいただきました（借り手が快適に暮らせない現状を放置しながら、家賃のみを受け取っているのが理由のようです）。被告に当たる隣の入居者の名前を聞いてくるよう言われたので、管理会社に問い合わせたところ、個人情報に当たるので教えられないといわれています。どうも管理会社はこちらが本気で訴訟を考えているとは思っていないようです。
現時点で正式に弁護士に依頼し、管理会社とのやり取りも弁護士に任せたほうがよいのでしょうか？

隣の騒音を相手が認めていないが、強制退去させるには?と質問しましたが、大家に相談してくださいとこのサイトで言われました。管理会社が入っているので管理会社には5ヶ月程、月に最低二回は相談していますが、相手が認めていないからと全く改善されません。そういう場合も、管理会社をとばして、大家を捜し出し、大家さんに相談するべきということでしょうか?

賃貸アパートの管理をしているのですが、ある入居者がかれこれ２年ほど前から近隣の住民や会社・事務所などに「音や光の問題」で言いがかりを付け、毎日のように訪問したりポストにメモを入れたりしています。
「音や光」というのは、新聞・宅配便等の配達や事務所に出入りする車・バイクのエンジン音、ヘッドライトが主なもので恒常的に発生しているわけだはなく、当然近隣の他の住民からは一切苦情など出ていない日常生活においては容認せざるを得ないような内容です。
これに対し現地事務所はおろか新聞社等複数の企業の本社にも何度もクレームを入れ、当事者である近隣の方々から当方が何度も苦情を受け困惑しております。
あなたの行いは迷惑行為であり止めてもらうように何度も依頼し、昨年１１月の更新時には、「今後同様の行為によって近隣に迷惑をかけるようなことがあれば退去します。」という内容の誓約書を書いてもらっていますが依然一向に治まりませんので、「近隣への迷惑行為禁止条項違反と貸主との信頼関係破綻を理由に、契約を解除し退去に伴う費用を応分負担するので退去してください。」という内容の内容証明を送りましたが受取を拒否されました。
これ以上我慢できませんので退去・明渡を求める訴えを起こそうと思いますが、他に何か良い方法がありますでしょうか？

同じマンションに迷惑ばかりかけるガラの悪い居住者がいます。
出入りする人もおしなべてガラが悪いのですが、しょっちゅう人を呼びます。

最近では離婚したご主人が出て行った後、つきあいはじめた男性が住み着いてしまったのですが、
この男性が来てから、タバコやゴミが共用部分に目立つようになったほか、
所有者である女性も以前にも増して態度が悪くなりました。

あるときは二人でこちらに「出て行け」と怒鳴りつけてきたりして、管理組合から注意もしました。

管理組合理事長と管理会社の人の前では「もうしません」などと言っても、結局こちらが女性一人の時には
おどしてくることが続いています。

特にその男性はマンションの所有者でも家族でもないのに、他の住人に悪態をついたり脅したりすることに納得がいきません。

追い出すことはできないのでしょうか。

追い出せなくても、警察から注意することはできないでしょうか。

アパートの大家をやっている者です。よろしくお願いします。
問題の部屋の主は1年以上木造二階建てアパート角部屋に住まわれてる方で騒音が激しいのです。
その賃借人のせいでいままで2人出て行きました。
幸い立地条件がいいためか連日内覧にこられる方が後を絶ちません。
ですが、内覧にこられたお客さんを部屋に案内する際、下の階から凄まじい音楽が鳴り響いてきます。当然、そのせいでお客がつかず困っております。
騒音元である賃借人の部屋へ、なぜ妨害するのかをたずねたところ
「天井からキミらの足音がうるさいからその音で気が狂いそうやさかい流した」との事情でした。
その賃借人は過去に周囲への生活音に対するクレームや水道の衝撃音に対して何度も言ってきているのでかなりの神経質タイプらしいのです。
こちらは全く悪くないので先日「これ以上、迷惑行為を行う場合は立ち退きの方向で考えさせていただきます」との勧告文を送りました。
しかし、今だ彼の迷惑行為は止まず内覧時には音楽を流してきます。
一度騒音調査を行ったところ、彼は普段は何をしているのか分からないほど静かなのですがこちらが少しでも足音を立てると、2階に人がいることを察知して音楽を鳴らし始める生き物だということが判明しました。
1日の大半を音楽を鳴らし続けてくれれば、録音した証拠を訴訟に持ち込めるのですが、1日に一度も物音を立てない日も会って大した武器にはなりません。
家賃の方は一度も滞ったことがありませんので滞納で追い出すことも出来ません。
契約当初は仕事をしていたらしいですが、8ヶ月前からひきこもりで車も手放してます。
生活保護の可能性があります。
保証人はおらず、保障会社と契約しています。
彼のせいで2階の一室に客が定着しません。
退去勧告の文書を13通おくりましたが、向こうは「借家借地が…こうで…ああで」とわけの分からないことばかりいいます。
彼のせいで被った被害額は妨害が無ければ契約したであろうお客が付いて見込めた家賃分と慰謝料等を請求したいのですがどのような手順を踏めばよろしいのでしょうか?
かかる裁判費用、強制執行費用などもちゃんと請求できるのでしょうか?
あと、私の部屋の玄関のドアノブが今朝壊れていました。
私の送る退去勧告文に怒りを抑えられず彼がやったこどもじみた悪戯だと確信できます。

家主をしております。
アパートで3ヵ月前に契約した入居者が、わざと騒音発生させて隣と階下の入居者が毎晩起こされて、困っていると報告を受け、騒音を起こす入居者に文章で警告と実際に話して騒音を辞めるように何度かお話しましたが、騒音を辞めて頂けません。
騒音を発生する入居を追い出すことはできるのでしょうか?

【相談の背景】
所有するアパートの隣家の住人(主人）が､２４時間換気の音がうるさいと
入居者の方(女性）に直接苦情を訴え、仕事を終え帰宅した夜の事もあり
入居者の方は驚き、退去してしまいました。
不動産会社に管理して貰っているので、苦情は直接会社の方にお願いしたい、と伝えてありますが、そのような状況です。

【質問1】
隣家ということもあり、大事にはしたくありませんが､どのような対応をすれば、効果があるでしょうか。

壁で区切られた賃貸戸建てに住んでます。隣人に２ヶ月間動画の音漏れや叫んだりする騒音で管理会社から注意をしてもらっていました。今は、表だって無いのですがこちらが在宅していないと思ったら同様の事を続けます。また、こちらの様子を伺い日中に子どもと自分、母が来ていたとき誰がいるかを大声で言ったり、寝たか寝てないか窓越しに伺ってきたり、生活音がしたら夫婦で「いる！！」と騒ぎます。
●騒音の記録は録音録画してあります。
●いる！と騒ぐときや様子を伺ってきていたときのものは、手書きの記録しかありません。

１.騒音で相談しようかと思っているのですが、騒音以外でも相談できますか？また、訴訟までいかなくともどの程度の対応できるのでしょうか？
２.あまりにも様子を伺われるのが気持ち悪く足音対策、窓に吸音、遮光対策等こちらが防音等に費やした金額の請求はできるのでしょうか？

下の階の住人に執着されて困っています。
在宅確認を口で言う。寝てるのかな？あっ起きた。など、いちいち動きに聞き耳を立てており、出かける準備を始めると、「出かけるよ」と言って窓を開けて覗いています。
下からのとてつもなく大きな音で目覚めた時は、「起きたかな？」と言っていました。夜中の1:30にコンコン壁が鳴るので放置していると女の声で「反応しないね」今までの住人とこのような事はなかったので、声が聞こえる機器的なものを使用されてるのではないかとさえ思います。窓をしめて話す電話の内容を知っていたり、窓を開けるタイミングで窓を開ける。窓の前を通った後にばばあと叫ぶなどとにかく困っています。そして私のプライベートを大声で電話報告しております。「上のばばあが彼氏もいないくせにー！」といった具合です。明らかに私より年上の業者っぽい男と女が1人で、以前強風により物干し竿とラグを落とした際には普通に自分のものとして下の住人が使っており、管理人に回収してもらいました。今回の件は管理人、警察ともなすりつけ合いでラチがあきませんし、本当に気持ち悪いです。引越し代と慰謝料を請求したいのですが。

アパートの騒音(足音)によるストレスについて相談です。先月から上の階の住人(大人一人です)の足音がかなり響き、精神的ストレスを感じています。頻度は毎日、深夜や早朝にも響きます。特に伝わってくる足音の振動がすごく、どしんどしん！という感じで、睡眠も満足に取れていません。管理会社を通して苦情を言ってもらいましたが、カーペットも敷いているし、スリッパも履いているから、と本人は主張しているらしく、結局注意して頂いたにもかかわらず、何も変わりませんでした。こちらの対策として、耳栓やイヤーマフを使用して過ごしていますが、それでも聞こえてきます。毎日の精神的ストレスにより、今は心療内科で処方してもらった薬を飲んでおり、それでもノイローゼ寸前です。また、今はコロナの影響で誰もが自宅で過ごさなくてはいけない状況であることは、上の住人も分かっているはずです。それにも関わらず、注意されてもなお改善の気配がないことに悪質性を感じます。そこで、質問させて頂きたいことが2点あります。

１.この場合は弁護士や警察にご協力して頂いてもいい案件でしょうか。再度、管理会社に注意してもらうつもりですが、治らなかった場合は、弁護士や警察に相談することを伝えた上で、再度注意してもらおうと思っています。

２.上の住人を強制退去させることはできますか。契約書にははっきりと、禁止事項として、騒音・振動及び近隣の迷惑になる行為と書かれ、また管理会社の契約解除権として、契約書の各条項に違反したとき、また粗野な態度により入居者に不安感、不快感を与えたとき、とあります。

騒音問題に悩まされています。
私は木造住宅の一人世帯の家に住んでいる社会人です。
同棲は禁止の物件になります。

連日、お隣さんが恋人を連れてこられ、喋り声がうるさく管理会社に再三注意喚起して頂きました。
なかなか改善が見られず、毎日恋人がいらっしゃいます。
木造というのと、壁が薄い物件ということでこちらにも物件を契約してしまった落ち度がありますが、
コロナウィルスで自粛自粛と言われてる中で外にもなかなか出ることができず、仕事でも外に出れないため、一日家にいることが多くなり、見知らぬ方の声が部屋に響き、発狂しそうです。

再三隣人ご本人様と、親御さんに注意喚起しているものの、最近は連日誰か遊びに来られていたとしてもいまは一人でいると嘘をつき、親に一人でいることを伝え、親御さんが私に管理会社を通して、うちの子は今一人ですと逆ギレされているとのことで、報告され、改善がみられずとても疲れています。

一回、嘘をついていたことや、連日いらっしゃってることは認め、管理会社もそれを確認しています。記録もしてもらってます。

困っていることは頻度です。全くくるな、とは言わないですが、隣に連泊されている証拠もないのと、一人でいると親に嘘をつくことで強気に出ています。

質問し、解決したいのは、
1.こちらが引っ越しでも構わないので、
引っ越し費用、退去費用、契約費用、契約解除費用を、管理会社もしくは隣人に請求できないか。
と
連日いらっしゃってることは契約違反となるので、出てってもらえるためにできることはないか

2、証拠集めとして、どこまでが違法にあたるのか、

3、コロナウイルスで自粛と言われている中で連泊というのは問題ではないのか、 またロックダウン時にこのような明確な証拠は出せないですが連日連泊されていて契約違反となったときに管理会社が対応できないため、その際証拠はないためどうしたらのか、訴えることはできるのかです。

証拠証拠と言われると解決のしようがないのですが、
メモはしていますし、その都度管理会社に連絡してもらってます。
またコロナウイルスで自粛と言われてる中で不安というのもあります。

お答えいただきたいです。

我が家の斜め前がアパートなのですが、その一室に住む若者の部屋が溜まり場になっており、夜間などバイクの音などの騒音が聞こえてきたり友人が路駐していて非常に迷惑しています。
その事で不動産会社にも直接10回以上は注意されていますが、全く改善されず警察に注意されても改善されません。 不動産会社も退去させたいが、家賃滞納とかじゃないと退去させられないらしく困っています。
私はその方が引っ越してきてから、些細な音が気になったり、不眠症になってしまいました。
裁判を出来ればしたいのですが、そんなお金も無く
泣き寝入りするしかないのでしょうか...

現在二階建ての賃貸アパートの一階に住んでいます

引っ越してきたのは半年ほど前です

３ヶ月ほど前に上の階に住んでいる方のドアの開閉や足音が結構響くので、管理会社に連絡して生活音に関して気をつけてもらうようにお願いをしました

管理会社の方から、直接上階の人に苦情を入れると、トラブルの原因になるから全部屋に生活音に関しての注意をすると言われ、アパートの掲示板に張り紙をし、各部屋のポストにも投函してもらうことになりました

この賃貸の構造は一階二階とも三部屋あり、一階の両端に大家さんが住んでいて、私の部屋が真ん中の部屋になります

つまり、101、103 =>大家
102 => 私
202 => 相手方
となっています

私が引っ越してきてからの張り紙であることと、101、103が大家さんであることから202の方に対しての苦情ということが相手方に推測できたのか、張り紙をしてから、わざと物音を大きくしたり物を叩きつけてくるようになりました

また、1階の床が揺れるほどのジャンプ？なのか物を叩きつけているのか分かりませんが、物凄い振動がある事が多くなってきました

これが朝から晩まで、たまに深夜もあります
相手方が家に居る間行われます

そのせいで頭痛がしたり、音に敏感になり寝れない日がでてきて精神的に参っています

寝るときに耳栓をしたり、普段の生活中ノイズキャンセリング付きのイヤホンで音楽を聴きながら生活したりしてますが、それでも聞こえるくらいのドアの開閉音や物を叩きつける音が上の階から聞こえてきます

早く引っ越せと言う感じで日に日に騒音が多くなってきていますが、引っ越してきたばかりであることと、転職したばかりで金銭的な余裕がないことから引っ越さずに騒音をやめてもらう為の効率的な方法がないか知りたいです

もしくは訴えて、引っ越しの費用を相手方に負担してもらうことなどはできるのでしょうか？

今現在証拠としてはスマホで録音、録画したものしかありません
スマホの騒音計のアプリで計測したら振動がした時は70〜80デシベルくらい出てました

こちらは普通に暮らしているだけなのに、なぜ一般的なマナーを守れない人のせいでこんなに私生活を乱されないといけないのかと思うと悔しくてたまりません
何か解決法がないか知りたいです
よろしくお願いします

不動産管理会社の者です。
管理しているマンションの入居者で、部屋の窓から大声で通行車両に煩いと文句を言ったり、直接入居者に対して「本人が迷惑を被っていない事柄」について、大声で恫喝・強要を繰り返す人間がおります。
例えば、とある入居者自身が契約している駐車場区画において「斜めに停めるな！」という内容（枠線からはみ出している訳ではありません）で延々と罵詈雑言浴びせたりといった事はしょっちゅうで、複数の入居者から「恐怖を感じている。しかし今のタイミングで管理会社から言って貰うと、自分が言ったとばれて復讐が怖い…。」と一様に言われます。
とは言え直接言う機会も数度ありましたが、そこでも差別用語てんこ盛りでこちらを罵倒してきて「自分は悪くない。悪いのはあいつらだ。」と喚き散らし、会話が成立しません。
警察にも複数回相談しましたが「その時に電話をしてくれ。」と言われるだけで、消極的です。
※被害者には隣の部屋の女性もおり、警察が来たとしても帰った後が怖くて言えない、と言われております。

もはや入居者が安心して暮らせるような状況では無く、出来るだけ早く契約解除、もしくは遅くとも10月の契約更新は拒否したいところなのですが、はいそうですかと応じるような相手ではありません。
どのような方法をもって退去させる事が出来るでしょうか？

先日賃貸住宅の隣人の生活音について管理会社に相談しました。
そこで直接注意というか電話で話をしてもらったのですが、その後外で相手の方に遭遇してしまい
逆ギレされ一方的に強く文句を言われました。
一対一でしたが外廊下だったので下の駐車場や別な部屋にも聞こえていたかもしれません。

そっちが気にしすぎ、家電買い換えてくれるのか、我慢しろ、嫌なら引っ越せ、不動産屋もあんたの方がおかしいと思ってるはずだ、などです。
情けない話ですが相手の勢いが怖くて何も言い返せませんでした。
そして去り際には「おかしいんだよキチガイ！」と言われました。
最後の一言の暴言に茫然としてしまいました。
それ以降隣人の事を考えると家に帰るのも嫌になります。
常に気持ちがざわざわしていて精神的にまいっています。
そもそも管理会社にはこちらの部屋は伏せてくださいと頼んだのですが話してしまったようです。

生活音の事はもういいです、関わらないのが一番なのは分かっていますがこの脅迫めいた物言い、侮辱に対してこのまま言われっぱなしなのが悔しいし今後も怖いです。
弁護士さんの方で何か相手に対して警告などの手段はできますでしょうか？

マンションのオーナーです。

三年前より 何件か
騒音被害のご相談があり
すべて 騒音元は同じ居住者です。

私からも 管理会社からも
再三 注意はしていますが
ひどくなる一方です。

問題は 騒音そのものより
挨拶どころか
他の居住者様を 睨み付けたり

お隣が うるさいと言って
壁を叩いたり 窓やドアをバンバン
大きな音を出して 開け閉めし
嫌がらせ？仕返し行為をする事です。

騒音については
幼稚園に行かせていないのと
週一回しか外に出さない様で
夜中まで 子供が走り回っています。

そのせいで 来月 お隣が
引っ越します。階下の方も
心療内科にかかっているそうです。

先日 お会いした時に
嫌がらせ行為を注意したところ
睨み付けられて 無視されてしまい
普通に会話ができませんでした。

皆様に 安心して 生活して
頂く為に 騒音元に
退去してもらう方法が
あればと思い ご相談させて頂きました。

私はアパートの大家です。
半年ほど前から入居している方が、犬の鳴き声、夜中にテレビの音、大きな声で話たりと騒音問題がつきません。とにかくトラブルも多く、隣の方が引っ越してしまい、新たに入居した方もうるさいと何度も苦情が来ています。

こういう状況なのですが、法的に騒音をやめさせる方法、もしくは強制的に退去させる方法などはないでしょうか。

マンションの隣人の悪態が聞こえて困っています。
大家さんには伝え、私に対する苦情があったか尋ねましたが、ないとのことで、私に対する罵声ではないのではと言われました。

モラハラによる離婚経験があり、男性の大声には拒否感が強く、毎日ではないにせよ度重なると精神的に苦痛です。

粗暴な人であることが分かっている以上、隣人に直接苦情を言うのはためらわれますが、非のないこちらがガラス戸を閉めきって自衛するのもいまひとつ納得がいきません。

事情で遠方への引っ越しは考えていませんが、現状と同じ広さ・家賃のマンション（防犯上の理由からアパートは除外）は近隣に見つかりませんでした。

契約の更新を控えており、非常に悩んでいます。

重ねて大家さんにお願いするか、転居以外に取れる方法はないでしょうか。

1ヶ月くらい前から住み始めたアパートでの騒音トラブルについてご相談させていただきます。
隣に住む男性が、夕方から深夜にかけて毎日電話をし続けていたり、足音や物音も常にうるさく、仕事からの帰宅後、気が休まる時間が全くなく、体調を崩し、精神状態も不安定になってしまいました。
別件で管理会社に連絡した際、その旨を伝えたところ、全室に注意書きを投函するという対応を取っていただいたのですが、その日からずっと逆恨み行為を受けています。
こちらの壁に向かって暴言を叫ばれたり(何故自分が気を遣わないといけないのかといった内容を叫んでいました)、夜中に毎日友人を招き、わざとかの様に騒音を出し、その友人たちと鉢合わせた時にも友人に罵声を浴びせられました。
日に日にそういった行為が酷くなり、私の精神状態も限界まで来てしまい、仕事中にも涙が止まらなくなってしまいました。
管理会社に、そこまで相手方の気分を害したなら私が退去しますという事と、念の為、迷惑行為を続ける隣人を、契約約款違反で退去させられないのかと伺ったところ、直接本人とお話するという話になり、おまかせしました。
管理会社から直接連絡をしたところ、相手方は音を出しているつもりは無いと言ったそうで、管理会社にしばらく様子を見てほしいと言われています。

体調も精神状態も極限まで来ましたので、今は実家に一時避難しているため、隣人の様子はわかりませんが、ここまで来てしまったので、退去を考えています。

長くなりましたが、
①契約期間内の退去ですので、違約金を支払わないといけないのですが、騒音が理由で違約金免除ということはできないそうです。
騒音を録音するなどして、証拠を揃えても、免除は難しいものなのでしょうか？
②引っ越しをしてすぐの引っ越しとなる為、経済的に苦しいのと、迷惑行為を受けての退去であっても免除にならないということが、納得できません。

お手数をおかけしますが、どなたかご回答をお願い致します。

賃貸アパートに住んでいます。約2ヶ月前から外国人2,3人が隣の部屋に入居し始め、毎日騒音が大きくて困っています。特に夜0時前から夜中の3時頃まで壁や床を叩くような物音や足音、また、話し声も大きく、更に掃除機をかけることもあり、毎日眠れなくて体力的にも精神的にも本当に疲れています。管理会社に一度相談し、直接対応しますと言われましたが、全く変化がありません。管理会社にきちんと対応してもらうためには、どうすれば良いのでしょうか？また、管理会社には騒音を繰り返す入居者を退去させる権限はあるのでしょうか？

賃貸マンションに住んでいます。
普段は音を出さないようにTVはイヤホンで必ず聴き、摺り足で歩いています。
一年ほど前に隣に入居した女性が、
・深夜（酔っているらしい）帰宅後ドカドカと足音がうるさい。
・深夜オートロックのチャイムが鳴り、モニターを見たら隣の女性だった（酔っているらしく真っ赤な顔とうつろな表情）
・エアコンを朝までつけていて、ベランダの室外機が大音量と振動で眠れない。
（ほかの部屋の室外機は静かなのに隣だけ以上にうるさい）
・洗濯物をベランダで干していた時に気配がして、ベランダ境界壁の隙間から隣女性が覗いていた。
（これは毎日覗かれていて、パンツ干してんじゃないよ！と叫ばれたりしていたので隙間を剥がしやすい半透明のテープで張りました。その後、管理会社にベランダにテープを貼っていると隣女性に電話されました。


など他にも迷惑な事があり、何度か管理会社に依頼して注意していただいていましたが、
エアコンを朝までつけないで欲しいことは聞き入れてもらえず（寒い時期は仕方ないかもしれませんが）
眠れずにストレスがたまりイライラして、
「死ね！」
「うるさいデブ！」
と叫んで壁を何度も叩いてしまった時が何度もありました。
それを隣の女性に録音されていたらしく、壁越しに
「私は（管理会社名）から隣（私）追い出したいから観察するように言われてるんだから！そのために住んでいるんだから！」
と何度か言われました。

多分そのトラブルが原因かと思われますが、先日隣の部屋が募集に出されていました。
2月末に退去予定のようです。
壁を叩いたことは反省しています。
こちらもいろいろ迷惑なことがあり小競り合いが続いていたのでストレスで思わずしてしまいましたが、
録音されていて、私とのトラブルが原因で退去と思われます。

管理会社または隣女性から訴訟を起こされる、退去勧告可能性も高いでしょうか？
以前下の部屋の男性に半年ほど嫌がらせを受けていた際、管理会社に都度相談していましたが
男性が退去した事がありました。
夜はトイレ以外は動いていないのにうるさいと言われ、天井を棒で突かれたり車に傷をつけられました。
男性が退去後、あなたも出て行って欲しいと管理会社に脅された経緯があります。

3年前に分譲住宅へ引っ越してきました。
そこから上の住人の物音が煩くて仕方がありません。
少し変わっている人なのか、何度か直接言いに行っても「うちは何も…」としらを切ります。
何時何分に帰宅されてから煩い旨を伝えるとすみませんと謝りますがその後も煩いまま。4人家族の皆がさつなのか足音も煩く夜中に掃除機をかけています。
管理事務所に行っても「住人同士でやってくれ」と取り合ってもらえず、警察も心配はしてくれますが、現場に居合わせないと注意できないとの事。そこで質問です。

・音を録音して警察に提出したら少しは状況が変わるのでしょうか。
・裁判を起こすとした場合、管理事務所も巻き込めるのでしょうか

アパートの上の部屋からの騒音があります。

騒音は家にいる１８時以降何度もあり、
夜の０時ごろや、朝の５時ごろにもあります。

一度、管理会社へ相談したのですが、生活音は言えないの一点張りで何も改善しようとせず、
電話をしたら、しつこいと言われる状況です。

仕方ないので、天井を叩き返していたら、
今度は、上の部屋の住人が管理会社へ伝えて、犯人捜しの状況となっています。

管理会社は役に立たず、
上の部屋の住人も迷惑かけている認識が無いとなり、
困っております。

どのような対応方法があるでしょうか？

現在分譲マンションに住んでおります。
真下の部屋の方なのですが賃貸での入居者です。
騒音クレームなのですが横柄な態度というか時には荒々しい態度で来ます。
妻にも食ってかかって来たりもします。もちろん防音対策をし、子供にも目を光らせています。
妻も精神的にまいっています。
その方は以前、同マンションの違う階に住んでおりその時もクレームで上の階の人を追い出しています。
また、隣の部屋の人に洗濯物が汚れたと、高額な請求をしていたみたいです。

このクレームを法的に止めさす方法はあるのでしょうか。

文章が下手でわかりにくいとは思いますがよろしくお願いします。

マンションの隣に半年ほど前に引っ越してきた男性なんですが、コンクリートの壁を通り越して響く、とんでもないイビキをかくんです。壁を蹴るくらいでは起きなくて、毎晩毎晩寝不足で、私は血圧が上がってきている状態です。
それだけならまだしも、、床に座る、歩く、全ての行動に遠慮がなく、ドシン！ガン！と凄い騒音です。床が軋む音が聞こえてくるくらいです。
それに加え、夜中の23時過ぎにも平気で洗濯機を回す騒音がします。
オーナーや管理会社も何度も注意して、その度に気をつけます、的な返答が本人からあるみたいですが、現実は、半年間、全く変わらない状態です。
オーナーは、退去勧告をできたらしたいが、今の時代、逆に訴えられたら困る、と気にしています。できれば出て行ってもらいたいのは本音のようです。
この場合、本人に退去させる手段は無いでしょうか？私以外にも、何人もの住人から苦情がきているみたいです。
アドバイス御願い申し上げます。

マンションの隣人が夜中から未明にかけて、毎日毎日、話し声や叫び声、掃除機音、ドアの開閉音でかなりうるさく、現在睡眠障害に苦しんでる。一人用のマンションだが、恋人と同棲しているようで（これも契約違反）、契約者の男の騒音ですら腹立たしいのに未契約者の女の騒音で悩まされて到底納得できない。先日警察に通報し管理会社にも訴えたが、どうも改善がみられない。役所で騒音測定器を借り、騒音差し止めの内容証明を送り、簡易裁判所で少額訴訟を検討しているが、騒音と契約違反が見られるこの場合は、隣人と管理会社両方に訴えることが可能ですか？また、訴える過程で注意すべき点はありますか？

賃貸の騒音について。
下の階の人が怒鳴っていて迷惑しています。
盗撮するな、犯罪者などです。
引っ越してきた当初ご挨拶に伺い名乗ったのが失敗で、最近他の方が引っ越して来るまでは私が名指しで犯罪者と怒鳴られてました。
今はその引っ越してきた方が名指しで怒鳴られています。
警察に通報しても暴れるなど被害が無いと何も出来ない。役所へ私から相談して下さいと言われ、役所も似たような事をいい、警察へとお互い擦り付けあっていて話になりません。
下の人は一人暮らしで生活保護を受けているみたいです。本当に病院へ繋ぐ事など何も出来ないのでしょうか？

賃貸マンションで隣人騒音でご相談です。
隣の騒音は深夜12時から朝5時頃にかけてです。
ベランダの開け閉めや足音、ペット（犬）の足音や壁伝えにかなり響きます。
先日管理会社担当者と面談の上、現況報告致しました。
また管理会社から隣人への聞き込みをしたところ殆どウソの回答でした。
相手は恐らく20代（夫婦では無い）全く何とも思っていない様子。
数回抗議しましたが何も変わらず、管理会社からも注意勧告していただいたが
全く効果なし。
こちらも我慢の限界です。これ以上相手側に抗議しても相手側は迷惑掛けている認識がないので
訴訟を検討中です。
先日地裁に相談しにいき調停の案も教えていただきましたがこの様子では調停になっても
時間の無駄だと思っています。
また騒音の証拠としてスマホから録音していますが・・・・
訴訟の仕方も教わりましたので弁護士を立てずに訴訟しようと思います。
宜しければ良きアドバイスお願いします。

現在、もうすぐ築1年になるアパート1階、賃貸11万に住んでいます。
木造のせいか、2階のカップルの足音、生活音、話し声などがとても気になります。
何度も管理会社には注意をお願いしているのですが、気をつけているの一点張りでいっこうになおりません。
先月は、窓を開け、夜中に友人達と騒いでいたため、どうしようもないのだ警察に通報しました。
すると、逆ギレしたのか、彼氏の方がわざといままでにないくらいの足音や扉の開け閉めをしたりなどもされました。
後日、管理会社には説明をし様子をみていたんですが、また最近、音が気になるので注意をお願いした所、連絡がとれたひから、わざとなのか、足音や話し声がうるさくなりました。
管理会社は、電話で注意をするだけなのと、1度ポストにチラシをいれただけです。
このままですとストレスで参ってしまいます。
法的な対策はありませんか？

賃貸集合住宅の隣室(男性)の騒音についてです。

3月ころに入居した隣室の騒音(男性の友人、女性(彼女？)らとの深夜(11時～1時ころにかけて)の会話)で、ゆっくり休めません。
管理会社には、都度苦情を言って注意してもらっていますが、あまり改善されません。
2週間前からは、直接本人にインターホン越しに注意し、その時は静かになることが多いですが、今度はそれが毎日続く(騒音発生→苦情連絡)状態で、まさにいたちごっこです。
管理会社は、隣人に対して、友人や彼女を自室に呼ぶな、と言うことはできない、とのことで、結局騒音の元になる根本には手をつけてもらえません。
よい解決策はありますでしょうか。
また隣人や管理会社に対して、何かよい手立てや要求できることはありますでしょうか。ご相談させていただきたい、と存じます。

ゲストハウスやシェアハウスみたいなとこに住んでいます。
隣の部屋の人とは前からトラブルがあり、一週間前の深夜3時、僕が電気を消して寝ているところに隣の人が怒鳴って勝手にドアをあけて部屋の中に入ってきました。鍵はかけてませんでした。
隣の人の騒音などが原因で僕が何度も隣人のドアに貼り紙をしていて、それがきっかけでキレたみたいです。
隣人とは会ったことがなくその時初めて顔を見ました。
警察も呼びましたが少し話をしてすぐに帰りました。
こんな人が隣に今もすんでいるというのは怖いので、隣人の退去を要望したのですが、管理人は動こうとしません。
なので、隣人が退去するまで平穏な生活をする権利が実現できていないことを理由に家賃を払わないと管理人に言いました。
それでも管理人は動く気配がありません。
元々管理人が悪いことをしたわけではないので、僕もあまりこの方法は気がすすみません。
この場合、僕が隣人に対して退去を要望し、拒否されたら僕の分の家賃を請求するのは可能ですか?間違ってますか?
また、どうしたらよいでしょう。何かアドバイスをお願いします。
隣人は騒音を改善しないのでいなくなってほしいと思っています。
十分な理由になるくらいの犯罪を犯したのでどうにか退去させる方法を知りたいです。

アパート隣人の騒音について相談です。
アパートは都内４万円台の独身者向け１ルームです。
自分は入居してちょうど１ヶ月ですが
60～70才くらいの高齢の男性の隣人が
数日に１回は朝から電話で大声でケンカします。
自分は交代制の仕事なので午前中部屋にいることが
月に20日ほどありますが、今日で5回目です。
今日は8時前に怒鳴り声で目が覚めました。
だいたい１時間ほどですが、長いときは通話が3時間ほど。
「なんだてめえこのやろう！」「名前を言えこら！」等
電話の相手や内容がよくわからないのですが
激高してかなりの大声を出します。
管理会社には再三注意するようにお願いしていますが
伝わっているのかどうか分からない状況です。
3日前には自分が隣人に大声での通話はやめてくれと直接注意したのですが
聞いてもらえないようです。
正直言って怒鳴り散らす隣人は怖いですし
３日前には長時間の通話の声で２時間しか眠れず
かなりのストレスになっています。
この隣人に注意しても直らない場合、引っ越したいのですが
大家・管理会社から引越し費用をもらうことは可能でしょうか。
（もし保証してもらえなくてもお金がたまり次第
来春には引っ越そうと考えています）
※以前にご相談したトイレはようやく直してもらえまして
　破損していた浴室は自分で直しましたが
　何度も言わないと動いてくれない管理会社でして
　管理にも不安があります。

昨年10月辺りから、隣人の騒音に悩まされています。
隣人は40歳過ぎ？ぐらいの男女２人です。
悩まされてる騒音は以下です。

・テレビの音量
こちらのテレビの音が聞こえないぐらいの大音量でテレビをつけています。
日によって違いますが、日付が変わるぐらいの時間帯までつけられています。

・度重なる奇声
男性のほうが「ヒューーーーーイ！！！」と奇声をかなり大声であげています。

・性行為の声
これに一番悩まされているのですが、朝6時から、夜中2時ぐらいまで続いています。
途中、9時前後、12時前後、19時前後に各時間帯の食事の用意をしていたり、それを食していたりする時間もあるのですが、それ以外は性行為をずっとやっています。
※仕事が休みの日に様子を伺った感じです。
オバサンのあえぎ声(若い方でも嫌ですが・・・)を聞かされ続けており、かなり気持ち悪く、２人が居るはずのない職場でも聞こえたり、遠くから聞こえる犬の鳴き声がオバサンのあえぎ声に聞こえてきたり・・・と幻聴の症状が出てきました。
最近になって不眠症にもなりつつあり、寝れたと思っても30分で目が覚め、また聞こえるので寝れない、動画か音楽をヘッドホンで聞いて、聞こえないようにしないと寝れない等あり(その間、音声か音楽がヘッドホンから常に出ているので、本当に寝れてないんだと思います)寝不足で、仕事にもかなり影響が出ています。

1.）退去させる事が可能な場合、どういう手法を辿ればいいでしょうか？
2.）匿名で内容証明を送る事は可能ですか？
※一度司法書士に相談したところ、フルネーム記載で内容証明を送らないといけないと返答がきました。

うちは父、母、私、弟の４人住まいですが、他の家族の休日にも同じ事をやられてると思いますし、他の家族は何も言いませんが心では言い辛く、不快な思いをしているのではないかと思うとかなり心配です。

お手数おかけしますが、以上の返答宜しくお願い致します。

未成年です。親の名義で女性専用アパートに1年前から住んでいるのですが、夏から隣人が男性と同棲しているのが分かりました。

壁が薄いのか、夜中の話し声や生活音等の騒音に悩んでおり、 気にしすぎかと思い我慢していたのですが友人や家族を泊めてもやはり男性の声がうるさくきこえると言われ、自分自身体に支障をきたしてきた為今年1月に一度、管理会社に連絡を入れ同棲と騒音について注意してもらうよう相談しました。

その時管理会社の方は「多分解約になると思われます」と言っていました。あれから隣人自体、家を空けてることも多くなった様なのですが、隣人が居る時は必ず男性の方もいて相変わらず騒音や不快感に悩まされております。

契約書を確認したところ、「女性専用」「男性の立ち入り禁止」等の記載はありませんでした。
ですが、入居前の物件の紹介が書かれているものには「女性専用物件」「男性の出入りNG」と記載されております。

そこで質問です。

この場合大家、管理会社側は男性の出入りNG、女性専用だと認識して入居した者に対して契約違反にはあたらないのでしょうか？

また、もし大家、管理会社側の契約違反にあたる場合、隣人が出ていくことが不可能であればすぐにでも引っ越したいのですが、契約違反として大家に引っ越し費用を請求することは可能でしょうか？

長々と申し訳ありません。回答よろしくお願いします。

千葉県在住で愛知県でアパート経営をしております。１階に住む入居者が、他の住人と度々、トラブルを起こし困っています。

退去命令や損害賠償請求などはできないかと考えています。ご相談に乗ってください。

①生活騒音がうるさいといって、隣の部屋と上の階に直接、何度も苦情を伝えに行く。
※特に乱暴ではないが上の階には執拗に苦情を言いに行く。
恐怖を覚えた上の階の住人は、警察を呼んだ。当の入居者はその腹いせに、警察を呼び返した。
※電話で「仕返しをした」と本人が話した。
②となりの部屋が驚くような音を立てる。隣の部屋は怖くなり警察を要請した。
※壁をたたいているものと思われる。
③昨年１月にオーナーチェンジで購入しましたが、問題の入居者から、「自分は以前から他の部屋の住人とトラブルを何度も起こしているが聞いていないのか？」とたずねられる。
※当然そのような情報は知らずに購入。このことから以前から近隣とトラブルを起こしていたと推測できる。
④昨年９月に入居した上の階の住人が、心身に異常を覚え、２月末で退去することになった。
⑤隣の部屋の住人も恐怖を覚えているため、近々退去する予定との相談があった。
※６部屋中２部屋が空室となる予定
⑥不動産管理会社から、この入居者が居る限りは、次の募集は難しいと言われた。
⑦共有部分や他の部屋のベランダにごみを捨てたり投げ入れる姿が目撃されている。
⑧確証はないが、上の階の入居者が決まったあと、鍵穴にボンドを入れられる被害が発生。掲示板の張り紙に「殺すぞ」という落書きをされ、他の住人が怖がっている。

マンションの部屋を貸しています。貸している部屋の隣に住むオーナーから、貸借人の騒音がひどい、我慢してきたが自分の体調がおかしくなる…と、苦情が来ました。管理を依頼している不動産会社の担当者に対応を頼みましたが、対応が甘く、1度隣の人の話を聞いただけで、以後文句がないから…と放置していたようです。先日、再び苦情の電話が入り、夜中にドタバタする騒音がやまない、連日1時2時までドタバタして寝れない…と、再び苦情を受けました。貸借人には、騒音苦情が来ていることを伝えていますが、言われると静かになり、少しすると、またうるさくなる、とのことです。このまま苦情が続くようなら、賃貸契約の更新をやめたいと思っています。適切な対応方法をお教え願えますか？

アパート経営をしております。
その一室に住んでいる入居者の騒音で、隣に住む入居者が退去してしまう事になりました。

入居者の騒音はもう5年以上前からで、私の娘が同じアパートに住んでいた際に早朝の目覚まし代わりに使っているステレオの爆音がひどかったので、交番のお巡りさんに来てもらい注意してもらい一時期は治まりました。

その後もポストにメモ書きで「騒音をたてないでください」と書いたものを入れた事もありました。



しかし、何年か住んでもらった入居さんから新しい入居者さんに変わり、直後に騒音の部屋の隣に住む入居者さんから不動産屋経由で連絡があり、「騒音がひどく耐えられない、大家さんに注意してほしい」と言われ、本人に電話で注意しましたが、本人はそれほど大きな音を立てているという意識がないといった反応でした。

最近また騒音の部屋の隣室の入居さんから連絡があり、「あまりにもうるさ過ぎてもう退去する」との事でした。

それでこの度、①騒音をたてている入居者を退去させたい、
②それによって隣の入居者が出てしまう事による経済的損失について騒音をたてている入居者に
請求できないものか　をお聞きしたいです。

しかし問題は、騒音をたてている入居者はおよそ15年以上前に入居しており、
契約書はあるのですが、当時仲介した不動産屋も無くなっており契約更新をしておりません。
家賃の滞納などはありませんでした。

法的な手続きなど具体的に私でもできることがありましたら是非教えて頂きたく存じます。

宜しくお願い致します。

2週間ほど前に中国人女性と見られる外国人グループ3～4名が、アパートの隣室に入居、
夜10時～深夜2時くらいまで、大勢で騒ぐ、大声でベランダで喋るなど、
騒音が酷く、眠るのに支障を来たしている状況です。
張り紙をドアに貼る、騒ぎ始めたら壁を叩くなどして注意を促していたものの、一向に改善されず、
3日前、壁を逆に叩き返してきたことを機に、直接に対面して苦情を伝えなければならないと思い、
隣室のドアまでいって、ノックしてチャイムを鳴らしました。
その際、なかなか出てこないのでしつこく鳴らしていたら、当方が警察に通報されてしまいました。
警察に騒音の状況について説明したところ、幸いにして納得してくれましたが、
どうも、外国人グループは騒音の件については伝えず、ただの不審者として通報したようでした。
また、その際、ドアの鍵は開いており、不法侵入を誘発しているような節さえ感じました。
警察から騒音について注意してもらい、一旦は収まっていますが、今後とも静かにしているとは思えず、
また何より、彼ら外国人グループから何かの罪をでっち上げられて、犯罪者にされてしまうのではないかと不安です。
今の物件は気に入っていますが、このような状況が続き、隣室の外国人グループが退去しないのであれば、
自分が退去しても良いと感じています。
そこで先生方に質問です。

1.このような状況であれば退去費用を家主に請求出来ますでしょうか。
　管理会社に相談したところ、「こちらからは注意しか出来ない。あとは弁護士に相談して欲しいが、
　家主に退去費用を払う筋合いは無く、請求は出来ないだろう。」と言われました。
　法的に見てどうなるか、お教え頂ければと思います。

2. 家主が無理であれば、他に請求出来ますでしょうか。
　隣室の住人・家主など、もし可能であればお教え下さい。

隣接地に２階建て６世帯で約６帖ぐらいのワンルームアパートがあります。２年ぐらい前に自称元暴力団、覚醒剤で刑務所帰り出所間もない男（警察の生活安全課で確認済み）が、恫喝する・怒鳴る・玄関を監視していて部屋から怒鳴る・息子の仕事帰りを待ち伏せて言いがかりをつける・近くに仲間が沢山いる・兄貴分は現役だ・若い者が４～５人出入りしている等々の言動や入れ墨を見せるなど恐怖におののいています。
この男をアパートから追い出せたらと願っています。

１戸建て、玄関が２つある完全な２世帯住宅の１階部分に１人で住んでいます。２階には長男夫婦がいます。元暴力団の男が住むアパート２階の部屋から１階の外玄関がまるみえです。
男は５５才ぐらいですが、昼も夜も部屋にいて玄関を見ていて音を出さなくても「うるさい馬鹿野郎　云々等々」怒鳴り散らします。
近隣に住む次男や嫁・孫も玄関を出た直後罵声を浴びせられるので、訪ねてくることも少なくなりました。長男は帰宅するのを待ち構えられ呼び出されて、「あのババーぶん殴ってやる。刺し殺してやる。次はお前を殺してやる等々」長男の玄関先で怒鳴られたこともあります。
長男が帰宅し駐車場に車を止めると同時に、言いがかりをつけられ恫喝することもあります。元暴力団と若い男が１人～２人一緒のことがあるが、そのときはますます激しく恫喝します。

近所のご主人は恫喝され、家の外に出られなくなったようで体調も思わしくないと言う。また、報復が恐ろしくて警察や管理会社に相談もできないと言います。

何度か１１０番しました。警察署の生活安全課にも相談にも行きました。でも、警察は手をあげてないし物を壊したりしてないので何もできないと言います。

その男を入居させた仲介業者とアパートの管理会社は同じ事業者なのですが、苦情を言うと口頭で注意はしてるようで、注意したときは静かになります。

以前のアパート所有者は、契約解除してもいいといいましたが、管理を不動産会社に任せているのでそちらと交渉してといいますが、管理会社が動きません。

昨年の７月に売買されて現在の所有者は海外にいます。管理会社は同じです。登記上の住所はわかります。

不動産会社またはアパート所有者に契約解除してもらえるでしょうか。

隣人の様々な騒音（電話で話すにも大声で話さないといけないドンドン響く音楽、強いドアの開け閉め、等）が酷く、隣人が越して来た3年間、管理会社に相談し対処してもらえるよう何度も電話をしていましたがいっこうに改善されず、さいきんは主人が直接お願いに行きました。その際、詫びの言葉はあり数日は静かになりますが、また騒音が始まります…。この騒音、昼間だけでなく、夜中12〜早朝5時と一日中。

たまりかねて住んでいる管轄の警察へ相談に行きました。騒音に関しては「賃貸の場合、契約書を持ってると思うけれど、十分契約違反だから大家さんか管理会社に話して追い出してもらいなさい」と言われました。そのことを管理会社に話して欲しいと願いましたが警察からそういう話しはできない、と返答。
あと、隣人のことについて聞かれすべてお話してみますと「明らかにおかしい、薬物使用の疑いがある」とのこと。
（今回警察へ相談する前に警視庁総合相談センターへ相談しましたら薬物使用者の行動などが見事に当てはまり麻薬科へまわされ相談したことがあります。）
危険な人物（挙動がおかしいことが多々）なので逆恨みを避けるために制服を着た警官ではなく私服警官を頻繁に行かせますと言ってくれました。

次に管理会社へ電話し、騒音のことや警察の方が話していた内容を伝えましたが「私どもが退去しろと言うことはできない」「苦情があるたび注意してますが聞かないんですよねー」と返答、
また挙動がおかしい（以前、隣人がお土産だと持って来られたのでお礼を言っただけなのに突然怒鳴られたことがある）人なので私どもに危害が加えられたりした場合困ると話すと「こちらに責任は無い、その警察官の名刺をもらったか？」と言われました。
そして管理会社は「隣人の行為は契約に違反していることは確実」と認めており、かつ管理している立場なのに責任は無いと言い切る姿勢がおかしいのでは？と思うのですが…。

電話を切る前、最後に私は「普通の生活をしたいだけです。お願いします。」と申しました…。

こういう状態でも、管理会社に退去させることはできない、また責任は無いのでしょうか？
また、今後も改善されない場合引っ越しも考えていますが、その費用は請求できますか？

お忙しいなかご迷惑をおかけし申し訳ございませんが、ご助言いただけますと幸甚です。

質問宜しくお願いします。
実は、マンションでわなく言わゆる、水道、便所、風呂が共同の３畳ひとまのドヤと言われる所に住んでいるのですが、隣との壁がかなり薄いのです、その隣の住民の金属ドアの閉め方がうるさくて仕方ないのです、この様な造りの部屋なのでもっとゆっくり閉めてくれと２度程言いましたが、開き直ってなんやコラと言ってきます、同階には約１９位の人達が住んでおり、皆、壁が薄いため其々に隣人を気遣って静かにドアの明け閉めをしています、所が自分の部屋の隣だけが、バチバチと戸を閉めます、しかも、何でそんなにバシバシ閉めるのかと聞いたら、部屋が臭いんじゃ、と言うのです、それなら戸を開けてたら言いやろ、と言うと誰かが臭いを送り込んでくるんじゃ、と訳の分からない事を言うのです、しかも出たり入ったりが１度につき約10回くらい、ドンパチと出入りするのでかなり迷惑しています、しかも、廊下でボーッとして、また中に入っての繰り返しなのです、とにかくその行動が明らかにおかしいのです、そして酒の臭いもプンプンします、自分も現在、精神科にて安定剤を投与され飲んいるくらいで、精神的にも参っています、この様な事は夜中にもあります、大家さんにいっても、相手が異常者なので同じだと思います、法的に何か良い手段はないでしょうか？先生方の回答を宜しくお願いします。

初めて投稿させていただきます。
隣人トラブルについて、毎日悩まされ苦しめられています。
去年の年末に一軒家の貸家に家族３人で引っ越してきました。
家族構成は主人と私と高校生の息子が一人います。
問題の隣人も貸家住まいで、３人暮らしで成人してる娘さんがいます。
今年の４月の中旬頃から突然隣人宅の騒音といいますか、急に騒がしくなり始めまして、隣人は自営をしているらしく、その作業をする音がいきなりドスン！としたり、あとはご主人や娘さんのドスドス歩く音や、何をするにも相手はやたらとドンドンしています。
部屋でテレビを見ていても四六時中こちらに響いてきます。
やっかいなことに、その元凶であるご主人がほとんど一日中家にいるので、困ってます。
私たち夫婦は二人とも持病があり、自宅療養中の身なので、私たちも自宅にいることが多いです。
これまで隣人とは３回モメてきましたが、相手の管理会社に言っても隣人には注意できないと言われ、理由は過去にそのような事例はなかったから。と言われました。
それが無理ならこちらの管理会社から隣人に注意をしてもらおうと思ったのですが、近所の人とうまくやってもらえないのであれば、じゃあ解約されますか？といきなり想定外のことを言われまして、絶句で唖然となりました。
今はこちらが完全に状況も立場も不利な状態です。
先月隣人宅にもう少し静かに暮らしてもらえないかお願いをしに行きました。
その時にご主人と話をしたのですが、極力努力すると言ってくれましたが、その直後から何も変わっていません。
さらにこちらが何か音を出す度に、対抗するかのように相手も音を出したり、最悪なのは夜中の３時４時に毎日睡眠妨害をしてきます。
こちら側の壁にわざと物をぶつけて音を立ててきます。
睡眠妨害は４月からずっとです。
寝る時は睡眠妨害だけは避けたいので、イヤホンをして音楽を聴きながら寝ていますが、寝てる間にイヤホンがとれていて、必ず一回は隣の迷惑な音で起こされてます。
訴訟を視野に入れて、今は夜中の迷惑行為の記録とICレコーダーで毎日録音しています。
主人も私も通院中なので、この件は主治医の先生にも話をしました。
訴訟を起こすなら引っ越してからやるつもりです。
その際に慰謝料の請求と引っ越し費用を相手に請求することは可能ですか？
長文・乱文失礼致しました。
どうかアドバイスをお願い致します。

今年に入り隣の住人(80歳すぎ)の人の騒音、行動がおかしい。
今年に入り、他のアパート住人のガス、水道を勝手に止めたり、夜中にピンポンを鳴らしたり
エアコンの室外機をずらしたりします。
ずらすと言っても、斜めに室外機をずらされます。
エアコンの室外機は邪魔にならない所に置いてあります。
エアコンは自分たちで付けるので、住人の物です。
必要以上にアパートのまわりをウロウロしたり
会うたびに他のアパート人の悪口を言うので顔も声も聞きたくありません。
毎日のように1人で暴言もはきます。
くそばばぁ
馬鹿野郎
を、一日に何回も言います。
明らかに生活音以上の声です。
奥さんがいる時は静かで、今まで書いた行動は一切しません。
1人でいるとき限定です。
警察に言っても民事介入できないと思い、相談させて頂きました。
どう対処したらいいでしょうか？
管理会社には言って対応してもらいましたが
いっこうに直りません。

乱文で申し訳ありません。

夜の23:00〜2:00頃でしょうか、上の階から物凄い足音と床を直接殴ってるか何かを叩きつける音が毎晩します。
マンションに住んでるのにまるで配慮がない感じです。
直接お願いをしに行きましたが出て来られなかったです。
1回目に呼び鈴を鳴らしたら中の方からドスドス足音を響かせながらドアロックを乱暴に締める音が聞こえてきました。
なのであきらかにいました。
それから2回鳴らしてドアをノックしましたが、出てこなかったです。
仕方ないので部屋に戻った後は静かでした。
これらの事から推測ですが、私が来た事で音が止んだのは本人は少なからず自覚があったからですよね？
そして何も聞かず、出てこなかったのもこれもまた自覚があったからだと思います。
例え今、音が止んでいてもこういうのって3日坊主だと確信があります。
何故ならそういう経験をしているからです。管理会社に言っても本人に連絡するか張り紙をはるだけで結果は変わらないでしょう。
長々と書きましたが、弁護士の方達に知恵をお借りしたくお願いします。
こういう騒音主のタイプは経験上いくら注意をした所で聞くタイプではありません。
なのでマンションから追い出す方法とその手順をどうか教えて下さい。
今まで騒音問題に直面したら結局は引越しという悲しい結果で終わらせてきましたけど、悔しいので今回はとことん戦いたいです。
「引越した方が良い」とか「お金が勿体無い」などという問題ではありません。
相手をギャフンと言わせたいのです。
その為ならいくらお金がかかろうが構わないです。
なのでギャフンと言わせる方法を明確に教えて下さい！

アパート・マンションの管理会社に勤めている者です。先日、入居者の方から隣の部屋が深夜から早朝かけてうるさいという、騒音のクレームを受けました。最初は全戸に投げ込みという形で対応していたのですが、一向に改善されないため、加害者の方に注意しようと携帯電話に連絡したのですが、全くつながらず、現地に直接訪問しても不在とい状態でした。そこで、玄関に注意文を張り付けたところ、騒音のクレームを入れてきた人に対して、ベランダ越しにごみを投げれるなどの嫌がらせをするようになりました。私としては追い出しかけたいのですが、実際に可能でしょうか？また、どのような手続きを踏んでいけばよろしいのでしょうか？もし、追い出しができないのなら今後どのような対応をしていけばいいか、教えて下さい。

今年の5月に賃貸の平屋戸建てに引っ越しました。その後隣に、若い男性が引っ越してきました…後から分かったのですが、大家の孫娘の婚約者だそうです。完全に昼夜逆転の生活をしていて、日中は寝て 午後の15～16時くらいに出掛けて、朝2～4時くらいに友達や婚約者?など数人連れて帰ってきて、大声で騒いだり ドンドンと大きな音をたてたり 風呂に入ったりしてやりたい放題です。私も旦那も何回も注意しましたがダメです。大家にも何回も電話してるのですが、注意しておくからって言うだけで特別なにもしてくれません。管理会社にも連絡しましたが、本人に注意しておくからって言うだけで特別なにもしてくれません。不眠症になってしまいました。向こうが出ていくか、こっちが出ていくか…引っ越し費用出してくれればすぐにでも出ていくのですが…騒音の記録を残して 、少額訴訟 慰謝料請求など考えてますが、この場合大家に対してか本人に対してかどうしたらいいでしょうか？

　私が管理しているアパートにおいて、昨年の8月隣人同士のあいだで騒音トラブルがありました。
その結果、男性の賃借人が女性の賃借人のドアーを深夜激しくノックし、恐怖のあまり女性の賃借人が引越しをしてしまいました。
最近女性の部屋のリフォームも済み、不動産屋さんに入居者の募集をお願いしょうと思っておりますすが、また以前のようなことになったらと心配になります。
事件を起こした男性の賃借人は現在も反省の色は全くなく、新しい入居者とのトラブルが心配です。
今になって思いますと、トラブルが原因で1年間その部屋の収入が途絶えたにもかかわらず、何の反省もない男性の更新を9月に行ってしまいました。
新しい入居者を迎えるにあたって、この男性の入居者に退去、損害賠償の請求を含めた法的なペナルティーを与えることはできますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

マンションの騒音問題について質問です。
去年の12月頃に下の階に40代前後の男性と30代くらいの女性、小さな子供が引っ越して来ました。

それからというもの、ドアの開閉などの生活音を始め、異常なまでの足音、怒鳴り声、奇声、などなど‥とにかくうるさく、眠れない日々を過ごしていました。
それに加え話し声も大きく、明け方まで話しているため なんとか眠りについても目が覚めてしまい、仕事に行くのもやっとの状態が続きました。
下の階の住人は男女とも仕事をしていないらしく いつ眠っているのか分からないくらい、一日中騒音を発しています。

たまらなくなったため、静かにするようお願いすると男性の方が激怒し、殺す、家に火を付ける、等々大声で罵声を浴びせて来たため警察に来てもらいましたが、男性の怒りは収まらず 警察官が帰ったら覚えておけ、殺してやる など警察官がいるにもかかわらず暴言を吐き続けました。

警察官から我々ではどうすることもできない、大家さんに相談してみてくれ と言われ翌日大家のところへ行き事情を説明したところ、あそこは母子に貸している、男が住んでいるのはおかしい 契約違反ですぐに出て行ってもらう とのことでした。

それから3ヶ月が経とうとしていますが一向に出て行く気配はありません。
大家さんに詰め寄ってみたところ、退去のお願いはした。次に住む家を探しているがみつからないと言っている 。向こうが出ていかないのだから仕方がない。
という回答ばかりです。

しかもその男は何か事件の容疑者らしく、後日警察官から電話があり捜査の協力依頼をたのまれました。

そんな人が下に住んでいると言うだけで恐ろしく、すれ違う時もジロジロ見てくるため不快で仕方ありません。

どうにかこの状況から脱する手立てはないでしょうか。
うちは20年以上住んでおり、なかなか引っ越しするもの難しいと考えております。

法的に何か方法はないでしょうか？

隣室に悩ませられ、もう限界に近いです。

3階建(計6世帯)の
全室1人契約の賃貸アパートです。
駅から徒歩15分の神社裏で閑静なのが気に入り、5年ほど住んでいます。

しかし、隣の男性がまた別の女性と同棲を始め、今回は生活音がひどく一日24hの中で静かな時間が2〜3時間だけです。

平日は毎日真夜中の2時すぎまで、クローゼットの開閉をバタンバタンと数十回して、寝入っても目が覚めます。ひどいと4時近くに…

朝は6時半から携帯を目覚まし代わりにしているせいか、壁で反響して?一時間以上、響きます。

出勤まで時間のある人が、よく部屋にいる様子で、
土日や有給休暇をとった平日でも大音量で音楽をかけています(10〜12h)
私が部屋にいるときは隣室の騒音に悩ませられています。
1Kで10畳あるので、週1位で彼氏彼女友人が遊びに来るのは、自然だと思いますが、契約違反で住んでいるのに生活音を気にしない隣室に呆れるというより、怒りが湧いています。

一人で住んでいるのなら、契約者が仕事etcで出かければ、静かになりますが、二人で住んでいるので(勤務時間も夕方からの時があるようです)常時、騒がしい人がいる状態に、半年我慢してきました。
過去数回、疲れていた時、夜中の開閉音に苛立つ時は、壁を思いっきり叩いて抗議しました。

大家さんには季節ごと位に事情をお話しして、注意してもらっていますが、変わりません。今回もきつく言いますと…一人契約ですし、前も話合いをしたのにと、憤慨はしていましたが。

昨夜、玄関で鍵を探していた時女性と鉢合わせになり、中から「お帰り〜」と男性の声がしたのを聞き、まだこの状態が続く気がしました。

本来の生活ができるようにするためには、どの様にすればよいのでしょうか?
できるだけ引越しはしたくはありません。

長文で失礼しました。

築1年の単身用木造アパートに新築時から住み始め1年経ち、隣室に2ヶ月前から男性が引っ越してきました。
単身者限定に関わらず引越し当初から同棲をしており、毎晩4時過ぎまで話し声、笑い声が聞こえ夜も寝れないほどです。
また、異様な叫び声が頻繁に聞こえ、音楽もスピーカー大音量でこちらのTVも聞こえないほどです。
何度か不動産屋に相談しましたが(隣人の保証人にも話をしていただきましたが)、全くよくなる傾向はなく、むしろそれによって嫌がらせが増え、夜中に私の名前を叫んだりして笑っています。(なぜ私の名前を知っているのかは不明ですが郵便ポストが縦置きなので誤って郵便物が投函される可能性もあります)
隣室は角部屋なので、何か訴えても私からとわかってしまい、その仕返しが怖くて家にいても怯えてしまう毎日です。
もちろん夜は寝れないため仕事も頭に入りません。

家自体は気に入っているので自分から引越しするのは悔しく、隣人に引っ越してもらうのが一番理想ですがやはり難しいことなのでしょうか?
また、諦めて私が引越しをせねばならないときはその費用等負担してもらう方法はあるのでしょうか?
教えてください!!

分譲マンションに居を構えているのですが、隣の部屋の居住者(オーナー)が賃貸に出し、昨年半ば頃に若い女性3人が生活し始めました。
ですが、週末になれば大人数で深夜まで馬鹿騒ぎを繰り返す始末。最初の頃は我慢していたのですが(引越祝いと思い)、年末年始、そして最近では平日の夜にまで騒ぎが拡大しています。

何度もマンションの管理会社に苦情を入れ、居住者に注意してもらったのですが本人らは意に介さず「今までもこうしてきたし、何で今更そんな文句を言われるの?」と開き直っています。

管理会社では対処できないとのことで、管理会社より警察に通報するよう促され過去に2度注意してもらいましたが効果がありません。妻も精神的に参り始めてしまい、最近では夜も満足に眠ることができなくなってしまいました。


そこで質問なのですが、このような近隣住民の騒音被害を回避するためにはどのような手段を講じればよろしいのでしょうか? 本当に参っています。お知恵をお貸し下さい。宜しくお願い致します。