家賃滞納で回収業者から請求が…違法な取り立ての見分け方

【相談の背景】
賃貸物件の家賃滞納、それに関わる家賃保証会社について相談です。

家賃の支払いについて度々遅れることがありました。ただ、2ヵ月以上の遅延はなく、支払いはしてきました。しかし先月、3ヵ月の遅延となりました。その際、知らない家賃保証会社と名乗る会社から電話がありました。

その家賃保証会社は、3ヵ月分を一括で支払うようにと高圧的でした。あなたたちと契約した覚えはないので、払うにしてもあなたたちに支払うことはないと伝えると、彼らは「賃貸管理会社から委任された代理人であり法的に問題ない」と言います。（代理人といっても弁護士事務所ではないので、賃貸管理会社からの委任を示す書類を見せるよう言うと、委任状のコピーは見せてくれました）

また、本当かどうかわからないのですが「遅延した分の家賃を我々が建て替えて支払っている。その分の債権回収だ」と言います。

また、支払いについては賃貸管理会社と話すと言っても「延滞分の回収について一任されている」と言って、毎日２回、電話をしてきます。更に封書も送ってきます。

賃貸借契約書を確認しましたが、連帯保証人をつけている契約で、家賃保証会社の記載はありません。家賃保証会社への保証金なども支払ったことがありません。

3ヵ月の遅延した家賃については、なんとか支払うよう工面しているのですが、二点、教えていただきたいです。

【質問1】
・契約していない家賃保証会社が、遅延した家賃の回収を行うことは違法ではないのでしょうか？（賃貸管理会社から、その家賃保証会社に委任をしたという連絡はなく、こちらからすると”知らない相手”です）

【質問2】
・私が契約していない家賃保証会社に、賃貸管理会社が私の個人情報を渡すことは、違法ではないのでしょうか？

【相談の背景】
先月の家賃が振り込みが出来ず保証会社から連絡が来ました、すると2ヶ月分の家賃が滞納と言われました。
たしかに毎月払っていたのですが前月払いが当月払いになっている事が続いていて先月支払いがなかったため2ヶ月分請求とのことでした。
しっかり毎月今まで払っていましたが証明できない部分もあります。
この場合1ヶ月分ではなく2ヶ月分支払わなければならないのでしょうか。
また保証会社の方が家まで来て取り立てに来るのですがこれは普通のことでしょうか？怖くて精神的にキツいです。

【質問1】
この場合家賃は2ヶ月分払わなければならないのか、保証会社の取り立ては妥当か

【相談の背景】
妹が契約している賃貸の連帯保証人になっている兄について、
兄は妹がこれまでも何度か未払いの賃料を払うのに借金しています。

現在妹ほ３ヶ月賃料を滞納しており、今月中に退去しないと裁判になるようです。それから裁判費用も妹に請求するとのことですが、妹は不動産屋からの連絡を拒否し、その後不動産屋に未納の賃料について退去後に分割で返すと連絡したらしいですが、先に未納分を払ってほしいと言われたそうです。妹は未納分を未だ払っておらず、未納分の請求、裁判費用、全て連帯保証人となっている兄の方に来ています。

【質問1】
兄は妹にこれまで支払った賃料等を請求出来るのでしょうか。
兄や母がライン等で妹にこの話をしてもスルーされるようで、一向に連絡が取れないようです。私が妹にこの話を持ちかけると同様にスルーされます。

【相談の背景】
兄の賃貸住宅の連帯保証人になっております。
兄が2ヶ月ほど家賃を延滞しているらしく回収業者から通知が来ました。通知によると連帯保証人である私に賃貸料を支払ってほしいとのことです。仕払がない場合は一度家に伺う。その時はその出張料金も上乗せされるということです。私も2年前に破産しておりお金がなく兄の賃料まで払う余裕はありません。
兄に連絡したところ兄のところには催促は一切、来ていないというのです。

【質問1】
本当に借主である兄に支払い要求はなく連帯保証人だけに要求が来ることなどあるのでしょうか？　回収業者がきたら兄を含めた話し合いにはできないのでしょうか？

三年ほど前に住んでいたアパートの未納家賃を払えといきなり連絡と手紙が届きました。
滞納していた分は払ったと思っていたのですが少し残っていたようです。
それは納得したのですが滞納していた金額よりだいぶ増えた金額でいきなり請求されてます。
保証金と書かれてる名目もありました。しかしながら以前住んでいた所とは保証会社とは契約もしてないですし身に覚えのない会社です。回収する会社のようですが。未納分は払うのは納得しましたが保証金とかわけのわからない請求も払わなければいけないのでしょうか。取り立てが怖そうな感じです。
どうしたら良いか困ってます。

弟が夜逃げし、4ケ月分の家賃滞納を連帯保証人である私に請求されました。保証会社へ私が4ケ月分支払いました。遠方にいた為、休みをとって賃貸契約した不動産屋へ行き、本人を探す様に言われ、探しても見つからず、その事実も話しました。
夜逃げした家は、荷物、車も置いたままで、片付けするように、不動産屋の方から言われましたが、本人同意なく片付けると法に触れてしまう為、片付けられませんでした。弁護士さんに相談した所、そのまま裁判にかけられる方がいいとの事で、訴えられるまで保証会社とも連絡とらずにいました。
答弁書催告状が裁判所から来て、来月出頭するように書かれています。相手は保証会社です。

質問①遠方で出頭しない方向なのですが、答弁書にもっと早い段階で知らせてもらえなかったのか？など反論の文章を入れてもいいでしょうか？不利になりますか？
質問②今回は保証会社からの裁判なのですが、借家の契約は本人不在ですが、裁判終われば解除になるのでしょうか？
質問③不動産屋も本人夜逃げ事実知りながら、大家さんにかけあってくれないのでしょうか？大家さんの名前しか知らず、連絡先も分からない場合、永遠に家賃を保証人の私が払わないといけないのでしょうか？

失礼します。
賃貸の連帯保証人に10年以上前になり、3年前に自己破産しましたが、その時は滞納もなかったのでリストには入れませんでした。しかしこの10年で賃貸業者が変わったり、保証会社が入ったりとこちらには連絡も無く進められ、その保証会社から滞納分との請求が来ています。
①請求を退ける手段はないですか？
②何か良い対応策を教えてください。

どうしたら良いか悩んでます。

2年くらい前に姉の賃貸マンションの連帯保証人になりました。
最近保証会社から連絡があり、家賃を滞納してて、家賃を分割で払ってるから、家賃が溜まってい
くいっぽうです。連帯保証人の方払ってください。払わないと法的処置をとります。と言われました。
私も転職活動中で、自分の生活でいっぱいいっぱいで支払うお金もありません。

姉に電話をしても着信拒否をされ、電話をすることが出来ません。
ショートメールをしても返事がありません。
家に行こうかと思いますが、恐らくオートロックをあけて貰えないかと思います。
(保証会社の人も家にいってもでなかったそうです)
今回は恐らく期日までに私が払わないといけないかもしれないですが、着信拒否をされている私が払うのも腹ただしいし、どうしようもできなくて、悩んでます。

管理会社に鍵を貸してほしいと言ってみたのですが、結果はノーでした。

親は遠方で頼れません。ちなみに親も着信拒否をされてます。
ほんとに情けないお話でつらいです。
保証人が払わないとどうなるかも教えていただきたいし、もし払ったら今後も同じ様に請求されるのも嫌です。

何か知恵を貸していただけると助かります(><)

家賃滞納について相談です。
約10年前に実姉のアパートの連帯保証人になりました。
先日、実姉が約２年分の家賃の滞納を残し勝手に退去し鍵も返還していないとの連絡を、賃貸借契約をしていたＡ社（不動産屋）ではなく、Ａ社に頼まれたというＢ社（弁護士でも債権管理回収会社でもありません）から、滞納している家賃についてどう払ってくれるのか？という内容の電話がありました。
私とＡ社は北海道ですが、Ｂ社が九州でかつ会社名をネット検索しても出てこず怪しいです。
実姉とは過去にも金銭関係でトラブルがあり数年前から兄弟付き合いもしていません。
このまま、怪しいＢ社とやりとりして大丈夫でしょうか？

数年前に、知り合いの更に知り合いの外国人がアパートを借りるため、保証人ではなく、連絡が取れなくてなったときの、連絡先に名前を書いてくれた言われ書きました。
３回ほどしかあったことがなかったのですが。

保証人ではないから良いと思っていましたが、その後その外人とは音信不通になり、どこにいるのかもわかりません。
そして、彼女が家賃を滞納しているから連絡を取りたいと、わたしのところに保証会社から電話が来るようになりました。

彼女とは、連絡が取れないといっても、しつこくかかってきました。

そのうち、債権回収のため、弁護士に委託したらしく、わたしの住所に⚫️⚫️様方⚫️⚫️様という感じで、督促状がくるように、なりました。財産差し押さえとも書いてあります。
この場合わたしから弁護士に今は、連絡も取れない、どこにいるかもわからないと、連絡したほうが良いのでしょうか？もしくは、郵便物を受取拒否したほうが良いのでしょうか？
ものすごい、ストレスです。
もう、こういう郵便物や連絡を辞めてもらう方法はないのでしょうか？

長くなりますが、倉庫を借りていて１年くらい家賃滞納してしまいました
すでに解約になってますが、倉庫の中の荷物は家賃滞納分を払い終えたら返しますとの事でした
それからしばらく入金が出来ずにいたら、オーロラと言う所から請求が来ました
管理委託業務の受託との事ですが、大家さんからは何も聞いておらず、ホントにそこに支払わないといけないのかが分かりません

賃貸契約する時には保証会社なども利用していないので
契約書にも滞納したらオーロラに委託しますとも書かれてません
どうするべきか分からず相談しました

家賃滞納で大屋さんが別の会社に頼んで連絡がきました。
滞納分は1年弱で68万です。
１年弱、大屋さんから連絡も家に訪問もなかったです。
親が保証人なので親の所にも手紙や連絡がきました。
怖くなり始月に15万翌月に5万の払いましたが電話ばかりのやり取りで和解書も来ないので周りに聞いてると詐欺じゃないのと言われ払わなかったら連絡はすごいですし親の家に不在表がはいってました。
ここからどう支払うべきですか？
家は滞納の時点で解約しました。

12年ほど前に飲食店を出すため、オーナーが借りた店舗の連帯保証人になりました。
（記憶が曖昧で連帯保証人になっているかわからないようです）
その後5年程で退職しております。そのお店はその後も他の店長により経営しておりました。
その何年後かに閉店し、店舗の賃貸契約の解約手続きがされないまま11か月程家賃滞納があるようです。
オーナー（契約者）は行方不明（薬物関連で刑務所に入っているらしい）で探していると
昨年9月ごろ債権会社より連絡があり、このまま契約者が支払わなければあなたが連帯保証人なので
支払っていただくことになると言われました。
その後連絡がなかったのですが、先日請求書が届きました。支払金額280万程で、明細は記載されていません。
その他賃貸契約書、連帯保証人のサインのコピーなど同封されていました。
連帯保証人になっているのなら支払わないといけないと思いますが、
請求額の明細がなく、本当に支払うべき金額なのかわかりません。

質問①　
請求額の減額は可能か。

質問②
店舗が閉店しているのに11ヶ月も解約せずに放置した事はどうなのか。

質問③
保証金（300万）からは相殺できないのか。

質問④
裁判になるとどのようなデメリットがあるか。

よろしくお願いいたします。

何度も、すみません。
妹夫婦のマンションの連帯保証人になっており、先日、妹夫婦が、田舎に帰るということで、マンション解約してな！と言って本人らは、分からった！と言ってました。そしたら後日、債権会社より私宛に手紙が届いて、滞納100万あるので、払って下さい！と来ました！私には寝耳に水で、、
契約者の妹夫婦は、解約もせずに、田舎に行ってて、マンションは放ったらかしでした。何故か、血の繋がってる妹とは、連絡が取れなく、妹の旦那さんに、どうするの？っと聞いたら、毎月滞納分は払います！と言われました。ですが、それから一切連絡が取れなくなり。困ってたのですが、妹夫婦が住んでるのは、旦那さんの実家に住んでるのは、分かりました。旦那さんの実家に連絡したら、こっちは知らない！連帯保証人なんだから、お前が払え！と言われました。どうしたらいいのか分からなくて。ご相談させて頂きました。

妹夫婦のマンションの連帯保証人に姉である私がなりました。先日、急に妹夫婦が田舎に帰る！っと言って来たので、ちゃんとマンション解約しなきゃダメだよ？と話してました。後日、債権会社より、妹夫婦のマンションの家賃が、滞納してるので、連帯保証人の私に払って下さい！と通知が来ました。金額は100万で、急には、そんなの払えないし、何故こんな金額になるまで、何の通知もしなかったのですか?と話したら、契約者とは、話ししてました！でも、あの契約者は、信用出来ないので、貴方に連絡しました！との事で。
連帯保証人の意味は、分かってるのですが、マンションの更新の時には、私は何にも聞いていなく、勝手に更新され、連帯保証人も引き継ぎされてました。
やはり、私が全額支払いしないといけないのでしょうか？
急な事で、大変困っております。どうか、回答お願いします。

今滞納家賃が40万円程あります。

今回不動産屋さんが債権回収会社に依頼したみたいで債権回収会社から連絡がありました。

どうしても今一括での支払いは難しく月々10万円の分割払いで話をしてるのですが債権回収会社の方となかなか話がつかなく困ってます。

また半分おどしの様な話方でしか話をして貰えない点や、不審な点がいくつかあったのでネットでその会社を調べた所、かなり評判悪く悪徳まがいな事もしてるみたいなので滞納家賃を本当にその債権回収会社に支払っても大丈夫なのでしょうか？

滞納家賃を月々債権回収会社を無視し直接信用出来る不動産屋さんもしくは、大家さんに支払っ
たらダメなのでしょうか？

お金に余裕がないので確実に返済したいし、滞納して迷惑を不動産屋さんや大家さんにかけてしまってるので早く確実に返済したく…

債権回収会社の請求に信用出来るものがなく不動産屋さんもしくは大家さんに直接支払っても債権回収会社から強制退去などさせられますか？

ちなみに、債権回収会社を調べた所弁護士資格を持った様な人はいないみたいです。

初めまして。

兄が家を借りる際に私が連帯保証人になりました。

すると先日、大家から委託をうけた管理会社から
兄が「家賃滞納をしていて夜逃げをしているので、滞納分の家賃40ヶ月の80万を払ってほしい。」

と電話がありました。


兄が入居したのが平成22年9月～
家賃が未納になってるのが平成23年2月～平成26年5月

管理会社いわく、大家は家賃が未納になってから兄に幾度となく連絡をとっているのにもかかわらず連絡とれず家に行っても会えず。
契約解除をしていないのでずっと家賃は発生していたが26年5月に強制的に家に行き部屋にはいるともう夜逃げした後だったとの事で。


家賃滞納してから40ヶ月の間、ずっと連絡をしていたとはいえ放置をし、滞納額が多額になった今になって連帯保証人である私に支払いを求めてきた大家に落ち度はないのでしょうか？？

私が全額、支払いをしなければいけないのでしょうか？？
もし私が支払いが出来ない場合はどうなるのでしょうか？？


ご回答頂ければ幸いです。

私は、弟の賃貸の連帯保証人です。
弟が家賃滞納し家賃保証会社から請求が来ました。
今、現在2ヵ月分です。
今年３月にも家賃保証会社から連絡が有り、その時は本人とも連絡をとり理由を聞くと体を壊したの事なので、家賃3ヵ月分を建て替え、そのあとも2ヵ月分と現金を貸しました、返済は、家賃2ヵ月分です。
そこで質問します。
2ヵ月分の滞納請求が来たので弟に連絡しても返事なしのため家賃保証会社には、強制退去の手続きをお願いしています。
強制退去が決まれば、家賃滞納分を払う事を伝えています。
これで大丈夫なのでしょうか、急に給料差し押さえとかは来ないか心配です。
一応、管理会社に相談したら、強制退去の手続きが出来るのは、家賃保証会社だと言われました。
オーナーにも会いましたが、オーナーからは解約出来ないと言われました、理由は家賃保証会社が払ってくれているので滞納では、無いそうです。

平成22年6月末に賃貸契約して住み
支払い困難になり、家賃滞納して
平成23年11月末に退去しました。
保証会社を立てて契約しました。

そのまま放置していまして、
最近法律事務所から債権管理回収業務を受任致しましたと手紙の通知が来ました。
期日までに振込みしてくださいとのことですが、手元にお金もなく払えない状況です。
放置していた自分が悪いんですが...
今月から仕事を初めて給料が3月末になります。
延滞損害金含め23万弱の金額なんですが
3月末から分割で払うことは可能なんでしょうか？
月2万円ほどしか払えないんですが...
電話番号が載っていたのでかけようと思ったのですが代表番号にご連絡頂きましても一切受け答え致しかねますと書いてありました。

手紙として理由と払う意思があると伝えようと思いますがだいじょうふでしょうか？

はじめまして。宜しくお願い致します。

妹が借り主、私が保証人になっているマンションなのですが、今月分を含め、妹が家賃を三ヶ月滞納しており、不動産屋から滞納分支払って欲しい旨、連絡がありました。

しかし私は現在無職であり、自分の生活もあるため、支払うことができません。また、妹に連絡はしているものの、連絡がつきません。

妹本人は支払うつもりはないらしく(知人づてに聞きました。)、またすぐには出ていくつもりもないとのことです。

私としては、いづれ私が払わないといけなくなる可能性がある以上、一日でも早く退去してもらい、滞納分を少しでも少なくなるようにしたいのですが、どのように進めていけば良いのでしょうか。

お忙しいところ申し訳ありませんが、教えて頂けますと幸いです。宜しくお願い致します。

悪質な知人に頼まれて、賃貸契約住宅の連帯保証人になったのですが、マンションに入居するも、しばらくして家賃の滞納がはじまり、採算の退去依頼にも応じず、延々とマンションに居すわられてしまい、滞納料金が120万円以上にもなりました。結局家主が弁護士に依頼し裁判を起こし、三者（知人本人を連帯保証人二名）と相手側弁護士と一度は話し合いを行い、知人本人が毎月末までに10万づつ返金すると約束したのですが、最近、債権回収業者より電話が頻繁にあり、知人本人が一回も支払いをしていないこと、裁判にも出廷しなかったことを聞かされ、連帯保証人に一括で120万以上の金額を支払うよう言ってきました。知人本人に連絡しても繋がらず、もう一人の連帯保証人に相談しようとしても、こちれもまた連絡がつかなくなってしまいました。当方は三年前から別居中で訳あって住所を教えられない状態にあるのですが、債権回収業者は、どうして調べたのか今の家にまでやってきます。大変恐怖です。当方は、介護のパートをしておりますが、体調も悪く月10万円以下の収入しかありません。財産も貯金もなく、支払い能力がありません。どうしたらいいのでしょうか？

事務所として賃貸物件を借りております。そこの賃料を滞納し大家から内容証明が送付されて来ました。本状受け取り後１０日以内にお支払いただけない場合は、法的措置・・という内容でしたので、その期日前にお支払いしに行く約束をしました。
ところが、保障会社兼債権回収業者から手紙が来て、何の事か分からず電話すると「テメー家賃随分貯めてるな、うちに払え」と言われました。大家に確認すると、同時に話を進めたということですが期日までにお支払すると返答したのに、保障契約も結んでいない・債権回収業として登録もない業者にはどの様に対応したら良いのでしょうか。
また、やちんを滞納したのは　大家の会社のビル担当者から「金銭は全部私が負担するから、デリヘルの店長をやってくれ」と言われ風俗の許可も私が取り、かなりの金銭的負担も清算してくれず、賃貸物件の補修も「お金がかかる」とやってくれないからです。
確かに賃料とそれは別なのですが、そんな事から引き伸ばしてしまいました。
取り敢えず、滞納したしている分は支払うのですが今後信用調査等で何か有るのではないかと心配です。
この様な事は法的に問題がないのか、どの様に対処すれば良いのかお教え願いますか。

1年前まで付き合っていた彼女に仕事の関係で1roomを借りたいので保証人になって欲しいと言われ、保証人になってしばらくして別れました。今月に入って全保連株式会社というとこから連絡があり、その彼女が1月分の家賃を滞納してるそうで払って下さいと連絡がありました。ネットでその会社を調べると詐欺みたいなことを書いてるとこもありました。
やっぱり払わないとダメなんでしょうか?
それと、保証人を辞めるにはどうしたらいいでしょうか?

妹が1年前までにエイブルが管理しているマンションに住んでいて、私が連帯保証人になっています。

もう1年前に退去しているのですが、家賃が滞納していたらしく、私の方に株式会社アーネットという債権回収会社と思われる会社から請求書が来ました。

請求書には滞納金としか書かれていなく、金額が約30万円でした。

アーネットっという会社を調べてみると、法務局の認可を受けていない、悪質な取り立て屋と書かれている会社でした。

勤務先にも嫌がらせのように毎日2回電話をかけてきた事もあり、どこから調べたのかわかりませんが、母の勤務先にまで電話をしていました。

保証人になっているので、滞納分を支払おうと思いアーネットではなく管理会社のエイブルに請求内訳と振込先を教えてくださいと連絡をしましたが、エイブルの返事は「家主がアーネットと契約をしてアーネットが督促しているからアーネットに支払え」という事でした。

なので「滞納家賃の請求は管理会社とオーナー、オーナーが依頼した弁護士しか請求が出来ないと聞いているし、オーナーからアーネットに依頼したとも連絡を受けていないから、オーナーの連絡先を教えてください」と言いましたが、オーナーの連絡先を教えてもらえませんでした。

法務局の認可も受けていないし、悪質な取り立て屋と言われているアーネットは信用が出来ないので、直接オーナーに払いたいと思っていますが、この場合エイブルの言うとおりにアーネットに支払わないといけないのでしょうか?

ご相談させて下さい。
先日『A』という会社の者から自宅に電話があり、私の兄が家賃を100万円以上滞納しているとの事。

私は、その連帯保証人となっておりましたので返済をしなくてはならないのは覚悟しておりますが、問題は『A』という会社。兄の大家さんは『A』に債権回収の委託をしたようです。

ネットでも調べましたが管理会社を名乗っておりますが、弁護士資格もなく債権回収業務はできないとの事。

また、大家さんも100万円を超える金額まで連帯保証人に通知もせず、『A』に委託するがという一言もありませんでした。

現在のところ、電話と債務残高と振込先(『A』の口座)を書いた書類が送付されてきただけですが、この場合この『A』からの請求は有効なのでしょうか?また、請求は一括払いでとの事です。

このご時勢、ご多分にも洩れず我が家の家計も苦しく100万円以上という金額を一括で支払える筈もありません。

今後、どのように動けばよいのかお教え下さい。
宜しくお願いします。

家賃滞納があり、連帯保証人へ大家さんから請求がいってる状況です。
滞納している物件の契約者は私で妻と二人暮らしでした。
連帯保証人は私の母親です。
以上の状況でいくつか質問があります。
1.連帯保証人は私に対して債務の求償ができますか？
2.連帯保証人が債務を履行させる為に私の妻や妻の親に現状を通告しようとしたり債務を払わせようと脅迫めいた内容でメールを送ってきますがそれは正当な行為ですか？
3.法的に連帯保証人の行為をやめさせる事は可能でしょうか？
連帯保証人には大変申し訳ないのですが分割で支払うので大家さんとの交渉をお願いしている状況です。
わたしが一方的に悪いのは承知していますがなるべく家族で揉めたくは無いので平和な解決を望んでいます。
弁護士の介入で決着できるのであればそちらも考えています。
何卒お知恵をお貸し下さい。

兄の賃貸住宅の連帯保証人になっております。
その兄が賃貸料滞納をしているということで自分に支払い要求が来ています。
留守電には自分の家に請求にくるとのことです。

自分は昨年自己破産をしていて余裕がなく、自分のことで精一杯です

兄は払う意思があると言うことですが今すぐ滞納分まで清算できないとのことです

自分が払わなければいけないのでしょうか。

債権回収会社の件でご相談があります。

私の姪が初めて一人暮らしをして初回の引き落としの今月書類上の不備で引き落としがされてなかったみたいで保証人の私の所に債権回収会社から電話がありました。
今回家賃の立て替えをしたので支払いの電話だと。
姪にどうなってるのかと聞くと、今月の給料の受け渡しが29日になるので30日に支払うと債権回収会社にその旨伝えたら、28日の昼までに支払えと一方的に言われたそうです。
数日しか遅れてないと30日には振込で支払うと言ってるのに28日に支払えの一方的な態度でした。
明日、私の方から債権回収会社に電話するのですがこんな一方的な言い方されるものなのでしょうか？
あまりにも極端すぎないかとも思いました。
あと、債権回収会社から今回の家賃分をコンビニ支払いの用紙で送ってるのでそれで支払って下さいと言われたのですが姪に確認したら届いてないと。
話が違うのもおかしな点です。
支払いを待ってもらうことは可能でしょうか？

妹が賃貸契約している物件に妹の知人が住み、知人が契約している物件に妹が入居しています。連帯保証人は家族の私です。家賃は８万円ですが入居当時より家賃の滞納や少なく払っていることなどが続くことがありました。妹が管理会社に少なく払ったとき管理会社に来月に不足分を払うので連帯保証人には連絡しないでほしいといっていました。６０万円ほどの滞納になりとある事情で妹が管理会社に連絡できなくなり知人が妹を装って連絡していました。６月２６日に急きょ家を引き払うことになりましたが妹は定職についておらず非正規の仕事ですので滞納金を払うことができません。私に管理会社から電話があり支払ってほしい、分割だったら２万から３万と言われました。管理会社に家を入れ替わっていることを素直にはなしたいのですが相手はこのまま装ったままで行きたいといっています。どうすればいいでしょうか？

賃貸マンションの連帯保証人になっております。
滞納があるようなのですが、保証会社が私の方にだけ支払いを要求してきます。
賃借人に連絡を取ろうともせず、私の会社に訪問してくるありさまです。
この保証会社は私に「現時点での滞納を完済(２ヶ月分)するか、退去・精算しろ」と指示してきました。
私はこのような賃借人にさっさと退去・精算してもらい、私も保証人を辞めたいのですが、保証人の私からそういう申し出はできないのでしょうか？

兄の賃貸契約の際 保証会社に対して連帯保証人になりました。
今月末で3か月の家賃滞納になり 連帯保証人である私に請求が来ました。
私自身 カードローンなどで90万程の債務があり 連帯保証人としての支払能力が
無い場合 どうすればよいのでしょうか

債権者である保証会社の方は 私の就業先にまで連絡してくるものなのでしょうか

お伺いいたします。
一人娘が昨年の6月まで2年半アパートを借り、私が保証人になっています。
退去する昨年6月より前の段階で滞納があり、電話やメールでの催促が数回あり、入金する。
が　2・3　回あり、出る直前の6月にはアパートのドアをガンガン叩き周囲の住民に当てつける
ように催促が行われ、入浴中の娘は恐怖で震えていたらしいです。
その後、入金はしたのですが、不動産屋から委託をされているその業者や不動産屋に対しても
解約の連絡もすることもできない恐怖のトラウマから、現在に至るまで住んでもいない家賃を払い
続けています。昨日本件を知った私が直ちに解約を申し出たところ、1カ月前の通知義務のため、
4月分までの家賃は払っていただきますとの返答。娘の滞納が悪いことはいうまでもございませんが、今どきそんなたちの悪い取り立てがまかり通るのか・・・不動産屋には以前に娘の病状
（鬱）も説明し、何かあれば親のほうに連絡されたいことは伝えてあったにもかかわらずこの様な事になり腹立たしい限りです。昨年7月からの家賃を取り返すことや、もしくは今月とせめて来月の支払い
を拒否する手立ては無いものでしょうか？　何卒　よろしくお願いいたします。

今回は家賃滞納のついてです。借主は母で自分は連帯保証人になります。
母が家賃を滞納し事務所として借りたワンルームの家賃の督促の電話は毎日あります。
普通に話せれば良いですが最初の電話から「こんな事は初めてだ！」「早く払え！」等の文言を怒鳴りながら母に言ってきます。保証人の自分と母が話してくださいと言っても「息子は何をしてるんだ！」等の全てにおいて怒鳴ります。不動産屋に自分はクレームを入れましたが上司は謝罪はしてきましたが本人からの謝罪は一切無く母は怯えて電話に出れない状態です。１日に４～５回着信があり生活にも支障が出ています。家賃を払わないのは向こうが最初に約束を違えて事務所の運営が出来ない状態になったので払いませんでしたが母が怖がり1か月分の50,000円は払い込んで欲しいと頼まれ払いました現在遅れはまだ1カ月分ありますが毎日電話がきます。家賃は払う気はありますが本人の謝罪もないので恐喝等で訴えるかも視野に入れていますし物件もそんな会社なら解約しようと思いますが恐喝で訴える事は出来ますか？宜しくお願いします。

以前、住んでいた家の家賃を滞納した為に退去しました。
その後に債権回収業者から一括で払う様に言われたのですが、困難な為、何とか月々分割で払う様にしてもらいました。
ですが、つい最近大家が困ってるという事で残り30万一括で払ってくれと保証人の母に毎日何回も電話に出るまでかかってきます。仕事中なので出れなかったら、会社にまでかけてくるという事で困ってます。
法務省が許可してなければ回収は違法だと法務省のサイトで見たのですが、こういう場合どこに相談したらいいですか？

一週間程度支払いが遅れただけで、保証人の職場に電話をかけてきて乱暴な口調で取り立ててくるような取り立て方法は許されるのでしょうか？

妹が賃貸住宅を借りる際の連帯保証人になりました。妹は母子家庭で、職場が倒産して現在各種手当てと失業保険で何とか生活している状況です。入金のタイミングにより、一週間程度家賃の支払いが遅れてしまう事がこれまでに数回ありました。あくまでも支払日と入金のタイムラグによって起こっているもので、何ヶ月もためているというような悪質な滞納ではありません。

しかし、この管理会社は、１日の遅延でも本人や保証人にある私に対して電話をガンガンかけてきます。私の職場は携帯電話を持ち込めないので日中は電話に出られないのですが、そうすると今度は職場にまで電話をかけてきて大声でがなり立てるような取り立てを受けます。受話器から怒声が漏れるほどの口調で、おかけで私自身が多額の借金を抱えているのではないかと職場の人たちから誤解を受けるほどであり、私としては多大な迷惑を被っています。

貸金業であればこのような行き過ぎた取り立てには何らかの規制があると思いますが、不動産関係にはこのような取り立てをやめてもらう方法はないのでしょうか？繰り返しますが、悪質な滞納ではないのです。

なにとぞご回答のほどよろしくお願いいたします。

友人の連帯保証人をしています。友人が家賃滞納をし、６カ月程なります。その間5万、や3万と少しずつはいれているようですが、4月頃から、大家さんから、株アーネットと言う管理会社のほうから連絡があるようになりました。本人の所には1日に何度も電話があり、今から金作ってこいなど乱暴な物言いをするそうです。本人は病気が昨年よりひどくなりまともに歩けない状態で、出て行きたくても引っ越し費用が無い状態です。精神的にも追い詰められています。
弁護士さんを通して、管理会社に交渉してもらった方がいいでしょうか？

私は、今変わりに支払の余力がなく、引っ越しの代金も作ってあげれない状態です。

裁判になれば、分割で払う事ができるのではないかと思っていますが、その前に、引っ越し費用を大家さんに出してもらう訳にはいかにでしょうか？

又弁護士さんに依頼するとどのくらいの金額がひつようですか？

既に退去しているのですが、家賃滞納2か月分と原状復帰費の実費の計約15万円をマンションの管理会社から請求されています。オーナーからは管理会社へ、悪質なので訴訟の手続きにはいる、と話があっているそうです。弟とは一切連絡がとれません。私も払いたくはありません。何とかして本人に払わせることはできないのでしょうか。おそらく少額訴訟のことだと思うのですが、本人の財産を差し押さえることにはならないのでしょうか。その前に支払能力のある私が払わなければならないのでしょうか。

妹が家賃1年分滞納で引っ越しました。私が保証人になっていたため1ヶ月くらい前から大家の息子さんと名乗る方が直接取り立てにきてますが請求書はありません。大家さんが書いたと思われる紙は持ってきましたが妹に聞いても請求書などは今まで1度も頂いた事がないみたいで一括で払える訳でもないので困り果てています。最近ではドアを叩いたり蹴ったりするので怖くて対応出来ません。どうしたらいいのでしょうか?

家賃を2ヶ月滞納しています。先週電話がかかり今月のいついつ払いますと応対し、保証人には連絡しないで下さいといいました。しかしその後、保証人に電話し、明日払うよう請求されたみたいです。督促状がきたり家におしかけたりしていませんし必ず払う約束をしたのに保証人に明日払えということってありえるんですか?

至急回答お願いします。

家賃支払を2〜3日遅れると管理会社が取り立てに来るのですが、保証人である母親に対し『息子さんに何度も電話しても連絡がつかない』と催促をするのですが、借主である私には一度も連絡が来ていないのです。その事を担当に伝え通話記録を持って来るようにと話すと、次の日から私の電話には出ず留守電にメッセージを残しても一切連絡が無い状況です。しかし、保証人に対しては早朝8時頃より催促の電話を掛け保証人宅の近くの銀行で待って居るから来いと言われる様です。

借主に対し催促なしで虚偽の事実を話し保証人に直接取り立てに行っても良いのでしょうか?
また、早朝の取り立ての電話や銀行へ来いと呼び出したりするのは問題ないのでしょうか?

よろしくお願い致します。

アパートの借主の連帯保証人です。
現在借主が数ヶ月前から1ヶ月遅れで家賃を滞納しており、回収業者から毎日のように電話が入ります。
借主は
「今後も住みたいので、いずれは滞納分も支払うつもりでいる。ただ、時間がないし生活か厳しいのですぐには支払えない。毎月振込用紙を送ってもらえれば助かる」
との事です。
回収業者にもその旨伝えており、
「本人が支払う意思があるので、時期は約束できないがしばらく待ってもらえないか」
と話したところ、
「支払方法はこちらには関係ない。本人が電話に出ない以上あなたは連帯保証人なので支払う義務がある。すぐに支払うように」
との事でした。
こちらもあまり頻繁に電話が入るので、携帯電話を着信拒否にしたところ職場にもかかってきました。
「職場には掛けてこないでほしい」
と伝えたところ、かなり高圧的な口調で
「連絡が取れない以上、必要であれば今後も職場に連絡する事もある」
と言われました。

質問です
1.本人が支払うまで返済は待ってもらえますか?
2.職場に連絡するのをやめてもらえますか?
3.このような状態で、連帯保証人を変更することはできますか?

以上宜しくお願いします。

友人のケースで相談させていただきます。

法人名義で契約し住んでるマンションの家賃を2か月滞納しておりこのまま今の家賃を支払うのは困難ということで退去し引っ越す予定です。会社も倒産するそうです。
ですが引っ越しの費用や新しい部屋の費用も必要でどうしても滞納している家賃と今後発生する家賃の支払いが難しいということです。
その場合は契約時に登録した連帯保証人に請求が行われるとおもうのですが連帯保証人は既に疎遠となり住所も変更されています。
上記の場合、

1.連帯保証人に対してどうやって請求されるのでしょうか？
2.本人は法人契約しているそうなので経営者個人には請求はいかないのでしょうか？
3.経営者個人の今後の賃貸物件の審査に響くことになるのでしょうか？

つたない文章で申し訳ないですがご回答いただければと思います。
よろしくお願いいたします。

姉の家賃滞納に係る連帯保証人の支払いに関することです。
概要
実姉が契約者になっているアパートの家賃滞納が約150万あると管理会社から連絡あり今日話合いに行ってきました。
本契約は、平成11年12月に実姉の元夫名義で契約し、連帯保証人の欄に署名捺印しました。
平成22年12月頃の更新時に、実姉名義に変更（正式な契約書は無く、入居者現在事項確認書　個人契約）し、大家も管理会社も変わりました。
しかし、連帯保証人欄には私では無く実姉が署名してます。
この場合、
1.私は連帯保証人を引き継いだとみなされますか？
2.契約書は前の契約書が有効ですか？
3.名義変更後の滞納については拒否することはできますか？
よろしくお願いします。

妹の家賃滞納、保証人以外への取り立てについて

妹が家賃滞納しており、実家に連絡が来ました。
実家に来たのは妹が働いていたお店の店長さんで、
寮費を立て替えているから身内が払えと言われています。
保証人でもないし、妹とは5年以上音信不通で、電話もLINEもブロックされています。

妹はトラブルメーカーで実家に子供を置き去りにして行方不明です。

保証人ではないので支払わないと伝えていますが、身内だから払えとしつこく言われています。
話が通じないので、困っています。
警察に言っても民事だとかで、あまり聞いてくれませんでした。
実家に来たり、電話してくるのをやめさせたいのですがなにかいい方法はありますか？？

17年間、音信不通の弟が借りているマンション管理会社から2ヶ月家賃滞納があり、連帯保証人の父に請求の電話がありました。父は他界していると電話に出た母が伝えると相続人の方が支払い下さいと。
その後、姉の私がメールでやり取りをし、契約書見せてほしいとお願いしたら、平成6年に建物賃貸貸借契約証書というものを賃貸主と契約しているようです。家賃が他の部屋より2万高い設定で、ちょっとおかしいとは思っています。
管理会社の方で部屋に入ったらしいんですが、かなりのゴミ屋敷だと。撤去にはかなりの費用がと言われました。家賃を振り込んでとしつこく言われてます。本人に郵便や電報しても連絡が取れません。携帯等は管理会社も私たちも知りません。
本人と管理会社との契約書は見せてもらってません。
請求通りに支払いすれば、認めたことになると思い、まだ支払いしてません。本人確認してから支払う旨を伝え、管理会社に訪問した方がいいですか？
詐欺ではないと思いますが、あまりにこちらに請求があり困ってます。よろしくお願いいたします。

現在アパートで一人暮らしをしています。
アパートを借りた当初は、私の父を連帯保証人としていましたが、1年前から保証会社に切り替えています。

4月分家賃を滞納してしまい、先日保証会社から取り立てがあったので、未払い家賃を保証会社の口座に振り込みました。
その二日後に管理会社から父に電話で家賃滞納の取りたての連絡があったそうです。
送金処理のタイムラグで、まだ保証会社から管理会社に家賃が振り込まれていないのだと思います。

管理会社が保証会社に建て替えを依頼した時点で、管理会社自身が取り立てを行う事もおかしいと思うのですが、そもそも保証人で無い父に対し取り立てを行う事は違法ではないのでしょうか？

6年ほど前に賃貸ｱﾊﾟｰﾄでﾍﾟｯﾄﾄﾗﾌﾞﾙがあり退去しました。大家から違約金の請求がありましたが拒否し退去しています。（敷金でクリーニング等は済んでいます）
音沙汰無しで過ごしていましたが、退去から5年経過した頃に、管理会社が移行したのを機に新しい管理会社から改めて請求の催促電話が入っています。
保証人が実家の親なので、親への電話も何度も入っています。

当時、入居していた際、家賃の滞納はありませんでしたが管理会社の人は「家賃の滞納を支払ってください」と言っています。

・違約金のことを家賃滞納と言い換える意図が分からないのですが・・何かあると思いますか？

あと、私自身と親も電話に出ない・出ても支払う意思はないと伝えているので催促の電話が実家の隣人（まったく無関係）にまで
きているようです。隣人の電話番号をどうやって調べたのか不明です。

・こういった隣人にまで催促の電話をするのは、違法性はないのでしょうか？？？

管理会社へは、支払う気は一切ないので裁判にしたらどうですかと言いましたが「裁判にする意味はない。とにかく支払え」と言われています。

アパートの賃貸契約について質問です。
友達のアパートの賃貸契約の保証人になりました。
その物件が、家賃の保証会社との契約が必要だったみたいで、家賃の保証会社との契約も一緒にしたみたいなのですが、自分自身は、家賃の保証会社の保証人になった覚えがないのですが、友達が家賃を滞納したらしく、家賃の保証会社から滞納分の家賃を払ってくれと連絡があったんですが、支払い義務はありますか？

よろしくお願いします。

ここで質問なのですが、この賃貸は2009年２月に退去しているのですが家賃の立て替え分と延滞料を支払えと３０万円ほどの請求が来ています。私はこの部屋の契約者になった覚えも保証人になった覚えもないのですが支払う義務はあるのでしょうか？当時、お金の管理は全て元夫がしておりましたもので滞納が本当にあるのかもわかりません。
二年ほど前にも裁判をする旨の同じ様な手紙が来ていて、当時は生活保護を受けていて支払える状況になかったのですが自宅に押しかけてきて、生活保護から払え！と言われたり、有る事無い事を隣近所に吹聴され引越しを余儀無くされるほどでした。担当の方はヤクザの様な物言いで、こちらの話は一切聞いてくださらず、口汚く罵るだけです。今回また、押しかけてきて支払い義務のない現夫に請求されたり、同じ様に隣近所に有る事無い事吹聴されると思うと、裁判すると公言しているのだから早く訴えてくれ！とまで思ってしまいます。


全く見に覚えもない借金を私もしくは現在の夫が支払わなければならないのでしょうか？また、押しかけて来られた場合、どの様に対応するのが良いのでしょうか？お恥ずかしい話ですが、知らない男性が恐怖対象でしかなく上手く話せなくなるだけでなく、キツく言われると脅されている様に感じてしまい拒否出来なくなってしまうので、既に怖くて外出出来ずインターホンにも応答出来なくなってしまっています。

兄の賃貸マンション保証人を2年前まで やっていたんですが 事情があり保証人を違う保証人に代えてもらったのですが 最近 兄が家賃滞納してるらしくて 不動産管理会社じゃなく アーネットという会社から家の留守番電話に入ってました。今は保証人でも無いのに連絡くるのは どうなんだろうと疑問になりご相談致しましたが どうなんでしょうか？何かしら対応した方が良いのでしょうか？

私の兄が家賃滞納しているからなのか親に家賃保証会社から催促の
手紙が届きました。会社等調べたら大きい会社のようで支払い先と支払い金額約８万円と連絡先が書いてありました。支払いをしないと法的手段も辞さないという文面でした。
連絡をして支払いに応じたらいいのでしょうか？？

昨日、私の職場に兄がアパートを借りる際に保証人になったという賃貸保証人代行株式会社というところから電話がありました。

以前、私は敷金礼金なしというアパートに住んでいたことがありました。偶然に兄が借りた所と同じ賃貸業者だった事もあり、そこから情報を入手し私の職場を知ったのだと。

話を聞くと兄がお金を踏み倒したため、保証人代行会社がお金を立て替えたが、兄と連絡が取れなくなったのだというため、連絡先を教えて欲しいといわれました。

私も兄とは5年近く音信不通であり、連絡先も知らないため、分からないといいました。

そしたら、「その借金をあなたの大切な人に知られてもいいのですか?結婚する時こまりますよね?」

と少し脅されてしまいました。

職場は知られてますが、私のケータイ番号や住んでいる場所までは知られてないような言動が聞かれてました。

私に支払う義務はありますか?

対応方法を教えてください。

職場に来られたらどうしようという不安な気持ちでいっぱいです。

よろしくお願いします。

【相談の背景】
家賃保証会社が自宅に来て、
「家賃滞納4ヶ月になるので来月退去して欲しい。さもなくば法的手段にでる」
私「わかりました」とすぐに引越した。
その半年後に１年分の家賃滞納だと請求された。
保証会社は私に退去を急かして結果、私があっさり承諾したため、その後は忘れてたようです。半年間は請求も電話も無し。職務怠慢状態。
半年後に慌てて「室内に入ったけどいない」と連絡ありました。
自宅に来たことは認めています。
大家に対して家賃立て替えの証拠はFAXの控えのコピーでした（しかしこれは全て日付の改ざん跡有り）

出て行けと言われたから退去したのです。
指示に従い精神的にも疲弊しました。逆に訴えてやりたいのですが、
何か方法はありますか？
（家賃の不足分は払いますが、私が退去後の保証会社のミスの分までは払う気はないです。）
何か良きアドバイスがあれば宜しくお願いします。

【質問1】
保証会社のミスの損害を請求できますでしょうか？

親が借りていたアパートの連帯保証人です。 先日突然そこの大家から内容証明書が自分のところに届き、内容を確認すると、家賃３３ヵ月滞納して合計１８８万円支払って欲しいという内容でした。 それまで大家や管理会社から一切の連絡がなく、突然こんなに請求されても支払うことができません。 滞納してしまった分は支払わないといけないのは理解してますが、ご質問があります。
・これまで連帯保証人に何の連絡もなくこんなに滞納させた大家に落ち度はないのか？
・滞納した家賃の減額交渉はできるのか？
よろしくお願いします。

２年ほど前に家賃3万円の物件を保証会社を利用して契約しました。入居時から浴室の扉が壊れていたまま、付属している冷蔵庫が設置されてないなどがあり数ヵ月は完全な入居をしないまま家賃だけを払っていた状態でした。
そのまま
そのまま不動産会社とこじれた状態が続き完全に引っ越しはしないまま実家に戻りました。
先日保証会社の弁護士から一年以上の未払い家賃の請求(約40万)が封書で来ました。
その後家賃を払わずそのまま放置していたのは私の責任ですが、全額支払う必要はあるのでしょうか？不動産会社も保証会社も一年以上前から電気もガスも止まっていますし、住んでいないことは知っているはずです。

外国人のAが知人の外国人Bの賃貸保証人になり借りてたBが連絡もなしに本国に帰ってしまい連絡も取れない状態になりました。その後家賃滞納がAに請求されるのですがAは保証人を理解してないでサインしたのですが支払わなければいけないのでしょうか？後2ヶ月Bは滞納したのですがいないのわかってて管理会社はそのままほったらかしで6ヶ月間の家賃を請求してきています。それも三年後Aに連絡してきて発覚しました。まだ2ヶ月滞納分なら理解できますが理解できません。助けてください

3年程前に失業等の事情で当時住んでいたマンションの家賃を1年4ヶ月程滞納していまい、家主と協議をし、仕事が見つかり次第払うとして退去をしました。その後やはり事情があり仕事が出来ず払えずにいました。今月になり突然家賃保証会社より書類が届く前に電話があり滞納分の家賃と保証代を払ってくれとの連絡がありました。しかし当時、家主と私の間では保証会社の契約は無く、保証会社にいつからの契約か電話で確認すると5月末からとの事です。大量の電話とまた無関係の嫁の実家へ電話にも困ってます。今後どうしたら良いかと思ってます。

兄が転勤で遠方に引っ越しをしたのですが、以前住んでいたアパートの家賃を滞納していることが分かりました。
連帯保証人として今は亡き父が保証人になっていました。

兄は仕事もしていて所在は明確（のはず。ただし連絡が取れない）。
先月会った時は元気そのものでしたが…まさかこんなことになるとは思ってもいませんでした。
家賃請求の期限は今月の20日まで、しかも払える金額ではない。
そのうえ、そのアパートには今年の4月以降住んでいないはずなのに、4月以降の家賃請求をされているのです。

1，連帯保証人として払わなければならないのは当然かも知れませんが、現に会社員として所在が明確。
　　そちらに連絡するなりして請求をしてもらうようにするのは可能か？
2、内容証明で一括で払えと来ているが、分割にしてもらうように交渉は可能なのか？
3，こちらとしては何をどうしたらいいのか分からない。一番の問題は差し押さえで住居を取られないか不安で困っている。

どうかご助言をお願いいいたします。

賃貸マンションを友人に又貸ししており、家賃の支払いは友人と不動産の間で行われてました。
昨年６月に不動産から私に連絡があり、退去する旨の連絡があり、解約しました。
その後、今年に入り不動産から退去前の数ヶ月分の家賃が払われていないと連絡がありました。
住んでいた友人の転居先に請求しても入金がなく、電話も出ないようです。
退去時に不動産から滞納があるとは聞いてませんでした。
契約の名義はそのまま私になっており、自分が契約した際に母親が保証人になってます。
そこで、私から友人に法的な請求は可能でしょうか？（給料差し押さえ等）

8年前どのような手口に騙されてか弟の賃貸契約の連帯保証人になり、所有者が不動産会社に相談して、不動産会社から家賃滞納の電話がありました。その時のコピーが郵送され私の実印も確認しました。不動産会社は今までの家賃滞納が８０か月４８０万円所有者が請求することになると言っています。弟は初めの８か月しか家賃払ってないそうです。所有者は弁護士にも相談したと言っています。家賃滞納した弟が一番悪く、所有者にも迷惑かけたこと申し訳ないのですが、今まで1度も私は家賃の滞納の連絡受けたことなく、不動産会社にそのこと伝えると所有者は弟の知り合いで、弟を信じていてまってあげたと言っています。所有者は裁判より話し合いでと言ってきてるそうです。所有者側は家賃は５年有効なので5年分は少なくとも払ってもらわないといけないとも言っています。私はそれなら裁判して決めてもらった方がいいのではないかとも思います。４８０万も支払わないといけないのでしょうか？これから私はどうしたらいいでしょうか？お願いします。

先日　カー〇という保証会社から請求書が来て
中身は立て替えてある家賃６万円を払って欲しいという
ものでした。
詳しい話を聞くためにカー〇さんに問い合わせをした所
５年近く前の家賃未払分の請求だということです。

その家を借りた当時　私の記憶では　借りてすぐに
保証会社のリプ〇スが倒産してしまい、家賃をどこに
支払えばいいのか不動産屋に問い合わせた所、大家さんに
直接払ってくれと言われ、大家さんの家が近所だったので
その後住んでいた４年近く大家さんの家に直接手渡しで
払い続けて来ました。
その時に大家さんに領収書はもらえないのか？と
訪ねましたが　こっちできちんとつけているから
大丈夫だと言われ　貰えませんでした。

今回請求が来た事で　不動産屋さんに連絡をし
その時の支払いの確認をしたいので大家さんに
聞いて欲しいと頼みました。
すると大家さんからの返答は

帳簿や記録などはいっさい残っていない。
その当時の通帳もまったくない。
手渡しで家賃をもらった事もない。

その家を引越しして１年半です。
まさかなにもないなんて・・・・
手渡しされてないって　家に取りに来たことも
あるのに・・・その証拠になる通帳も無い・・・

私としては　大家さんに払っているはずなのですが　
家賃未払は４年以上も前の事ですし
私の勘違いという事もありますから
大家さんにちゃんと帳簿なり残っていて
払っていないのであれば支払いをしようと思っています。

しかし　何も無いという事なので　大家さんが
両方からもらっている可能性などもあり
支払う気にはなれません・・・

カー〇さんに事情を話しましたが
契約としては私と保証会社の間の事で
大家さんは関係無いと言われました。

もう私が支払うしかないのでしょうか？
私にとって６万という金額も大きいですが
それ以上に納得ができません・・・

私はどうするのが一番いいのでしょうか？
アドバイスよろしくお願いします。

以前住んでいたマンションの未払いとのことで保証会社から請求がきていて困っておりますので、お力を貸していただけると助かります。
内容；契約書に書いてあった通り二か月前の解約となっていたので、管理会社と家賃を振り込んでいた会社に連絡をいれました。
念の為に二件に連絡をして、郵送で送るとのことでしたが、待っていても郵送で送られてこないので、約一が月くらいして連絡をいれたところそのそうな連絡はもらってないから今日からの扱いになりますと言われてしまいました。

それが管理会社です。
当時は、納得できず、言い合いましたが、敷金を398000（2か月分）預けていたので、それで清算していいといいました

内容は一年と少し住んでいてペットは飼っていましたが、ケージの中にいれていて破損はしていませんでした。しかし、ドアが透明のデザイナーズマンションだったので、白いシールを入っていました。

そしたら立ち合いをするといったのですが、立ち合いはいらないので連絡を待っていてくれればいいと言われ、そのシールをはがせばクリーニング代で済むと言われてました。

しかし、明細書はこず、何度も、一カ月半分の請求の電話が入ってました。敷金から引く約束ではというと、敷金では足りなかった、逆に不足している。＋一回目の解約の電話は受けつけたものはいないと言われ、名前はだれが受け付けましたか？と言われてしまい、僕もそこまではメモしておりませんでした。

１年くらいしか住んでいなくて398000の敷金でも足りず、＋一カ月半の家賃\約350000を何度も言ってきました。

今では管理会社からは連絡が一切こず、保証会社から何度も通知がきます。しまいには法的手段と取ると言われております。延滞金は300000ついております（2010年解約です）

納得がいかず先日保証会社に連絡をしたら管理会社に立替えたのでずっと請求し続けると言われました。管理会社には請求する義務がなく僕に請求をすると言われたので、支払いするつもりはないといいました。

相談センターに相談したらまずは管理会社に大家さんの元に敷金が返金されているか確認した方がいいといわれたので、管理会社に連絡をしたところ全く教えるつもりはない。契約書をみて、再発行にお金がかかる、あなたにそんな時間はさけないと散々の言われようでした。

こういう場合はどう対処すべきでしょう

私、名義で、連帯保証人わ私の父で、マンションを三年くらいまえに知人にかしていました!3ヶ月くらいすんだのち、その知人は勝手に解約手続きの相談もせずにでていってしまいました!住んでる間もよく家賃が遅れていたようで私に大家さんから電話がきていました!でていったのち、大家さんからも知人からも連絡が一年くらいこず、一年後くらいに、その一年分の家賃と遅延代をいっきに請求されています。130万くらいになります。分割で少しずつ払ってますが、その間も遅延代がかかります。減額など可能なことなのでしょうか?あちらも大家さんから、ある法律事務所に委託され、お金の請求は法律事務所さんからとどきます。

初めまして。
乱文ですいません。
私は2年前にO県に住んでいました。 身体を壊し入院し家賃を5ヶ月も滞納してしまいました。それから友人にマンションの鍵を渡し部屋の引き払いをお願いしました。しかし部屋の鍵を変えられていたため入室ができず管理人にお願いして部屋を開けてもらって荷物を片付けたそうです。私はもうマンションを引き払ったと思い、実家に帰りました。あれから2年が経ち、今になってO県に住んでいた頃のマンションの管理会社？保証会社？(←すいません、よくわかりません。)の方が実家に来ておりました。 私はO県で裁判を起こされ、私が裁判に負けたと言われ、未納賃料等1149701円、遅延損害金171578円、トータル1321279円を一括で返済するよう言われました。私が一括で払えないなら親に払ってもらえないかと言われました。 私は結婚をして子どもも居るのですが別居中で養育費等、何ももらっておらず金銭的に余裕がないため、4年かけての分割でのお支払いをお願いしました。あちらの方からも、払う意思があるなら弁護士費用はチャラにすると言われたんですが、書類を見ると弁護士費用の50万も支払いに含まれていました。
あとあとゆっくり考えたら、なぜ今になって？と思いました。 滞納5ヶ月の時点で、なぜ保証人の私の両親に連絡をしなかったのでしょうか？ 私の両親の連絡先や住所がわかってるならなぜもっと早くに家に来なかったのでしょうか？ なぜ2年も経った今、家に来たのでしょうか？ ちなみに裁判を起こすという通知も来ていなかったです。私はこのままずっと払い続けなければならないんでしょうか？ とても不安です。私は異国の方と結婚をしたので、来年にはあちらの母国帰らないといけないのですが、どうしたらいいのでしょうか？ VISAが取れなくなってしまうのでしょうか？ または保証人の両親が払う事になるのでしょうか？
無知なもので教えて頂けると助かります。宜しくお願いします。

家賃の滞納について
マンションで不動産屋が所有している部屋を2年ごとの更新で
賃借りしている者です。
6年前に入居契約してから1度も家賃を滞納したことありませんでしたが
4月分の家賃を3月末に入れ忘れたので、4月中に入れておきましたが
そのまま前家賃が当月家賃、5月分は5月末といった具合で支払って来ました。

その後に管理会社から７月18日付で要は前家賃で
支払えと文書で催促が来ました。
もし前家賃にしないと1か月分を保証会社：管理会社の子会社に
代弁済させるとありましたので、少々医者の出費などが重なり全額は厳しい状況
なので一応、誠意を示す意味で7月25日に７月家賃　98108円の一部の11108円を
振込まして、残りの87000円はまた分割などで支払う予定でした。
勿論、7月分以外の家賃は引き落としで滞納していません。

しかし管理会社は7月末に保証会社に保証履行をさせ、その会社から8月3日には
8月10日までに残金　87000円を支払えとのコンビニでしか使えない金額入りの
振込票送りつけて来ました。
あまりの一方的な保証会社の対応に怒りを覚えましたので、8月8日に文書にて、
2万円ずつ分割で毎月支払うとの返事を出しましたが、何の反応もありません。
1回目は配達証明付きの現金書留で支払ってやろうかと思いますが、もし相手が
受け取り拒否をしたらどんな手段がありか、教えてください。

10ヶ月家賃を滞納してしまいアーネットというところから22万の請求があたしと保証人の友人のところにきました。
一括で支払いができないので分割にしてほしいと言ったのですが一括のみしか無理と言われてしまいました…
あたしは少しずつ支払いをする意思はあるのに全くきいてもらえずなんとか分割で支払うようにする方法はないでしょうか？
よろしくお願いします

姉夫婦が住んでいるマンションの不動産屋が変わると言う事で４年程前に連帯保証人になりました。

今年に入り家賃を滞納していると言う事で請求書が届きましたが、滞納していた期間を見てみると、今年の分と５年前に滞納していた分が明記されていました。

5年前の分は分割で払って行く約束をしていたようなのですが、分割分の入金がないと言う事でまとめてに請求されました。

連帯保証人になってからの期間は支払うのは仕方がないと思っていますが、5年前の連帯保証人は義父だったそうです。

この場合、現在保証人である私が支払わなければならないのでしょうか？
それとも当時、連帯保証人であった義父にも支払ってもらうべきなのでしょうか？

私の不徳のいたすところで、一年半ぐらい家賃の
滞納をしてしまいました
このままでは、迷惑かけると思い退去することに
いたしました
大家さんにその旨お話しして返済計画書的な
誓約書をお持ちしたのですが、納得いかれず
管理会社へ依頼されたようです
その管理会社がどのような会社かはよく分かりませんが、一度電話が入り保証人も交えて話がしたいと言われました
賃貸契約時と今の賃貸会社とは違い
もう既に4-5年前に代わっており 特に引き継ぎもなく、現在の賃貸会社とは契約も何も結んでおりません
契約は2年更新でしたが、4-5年前から更新手続きもしておりません
この場合当時の保証人は有効何でしょうか？
大家さんお好意でお待ち下さいましたが
返済の意思はあります
どのように対処したら良いのでしょうか？

私は賃貸マンションに住んでるのですがこの度新しく管理会社が変更になったことで初めて発覚したことと思わるのですが、私が家賃を2年間支払っていないことになっています。新しい管理会社さんから変更通知後すぐに家賃2年間払っていないですよねと言われました。2年前(それ以前にもありましたが)家賃を滞納してしまいました。
3ヶ月ほどで保証会社さんが来ました。そしてこれからこちらに直接振り込んでくださいと言われたのでそれ以降保証会社さんの方に直接振り込んでいました。ところが今回新しい管理会社さんから2年間支払われていないと言われました。新しい管理会社さんとお話しして2年間振り込んでいた振込明細も見せました。保証会社さんとの契約書もあります。私は支払う責任はないと思うのですがどうですか？なんとか私に払わせようとしてる感じなんですが私は向こうサイドの話しであり私には関係ないと思っています。反対に私に支払いさせるように、どう持っていこうとしてるのでしょうか？毎日腑に落ちない気持ちです。ご相談よろしくお願い致します。

レンタルボックスを賃貸契約していました。
こちらの不手際で2年ほど賃料を滞納しています。
滞納金額と支払いについて、最初に賃貸契約をした不動産屋へ行こうとした矢先、携帯電話に見知らぬ番号からの着信がありました。
ネットで検索すると家賃保証会社でした。

貸主からも不動産屋からも、その会社へ委託したとの連絡はなく、戸惑っていたところ、その翌日の夕方仕事から帰宅すると、その家賃保証会社から封書が届いておりました。
借主である夫、保証人である私への2通。
内容は

1.貸主から今後の賃貸管理及び保証を受託したので、振込先は家賃保証会社へ変更となる。
確認書にサインをして返信してください
2.過去二年分の滞納賃料と、それの同額の損害料、そして翌月の賃料及び同額の保証料を一括でお支払い願います。
期限までの入金が無く、連絡もつかない場合は貸主の意向により、法的手段に着手します。

というのものでした。

滞納していた自分が悪いですし、支払う義務があることも承知の上でご質問ですが、この金額は妥当なのでしょうか？
また今後の賃料も必ず保証料がつき、実質倍額の支払いが発生し続けるのもやむを得ないことなのでしょうか？

今回送られてきたのは、
①管理者変更に伴う振込先変更についての確認書
②賃貸料の請求書(催告書)
③延滞明細書
の3通のみで、今後の契約書に変わるようなものは入っていませんでした。

家賃滞納で管理会社から滞納金3か月分をを支払えとのこと。
契約は、10年位前で契約書は2年と有、担当者に何故今頃と聞くと
毎更新時に契約書類を本人に送ったが返送がなかった。そこで、
何の為の2年契約なのかと問うと担当者は更新の書類を交わして
こなかったのは、こちらの手落ちだが法律的には有効であるとの返事。
その法律とはと聞くと、それは応える必要は無いと。
担当者は、兎に角滞納金を支払えばそれで済むことだと言い、
支払わなければ訴訟になるとのこと。
裁判では、あなたに勝ち目はなくあなた自身後悔することに
なるだろうと言われ、その理由はを聞くと判決が出れば
分かることの返事でした。

①滞納金は法的に責任を負わなければならないのでしょうか？
②2年毎の契約なのに、更新（名義変更）が交わされていなくても有効で
　法的に束縛されるのでしょうか？
③上記が認められた場合、名義変更の意味は何でしょうか？
④裁判で勝ち目がなく大変な事になるとは何でしょうか？
※この知り合いとは今は付き合いがなく連絡も取れない状況です。
宜しくお願いします。

家賃滞納の件で以前もこちらでご相談させていただきました。
借主は自分で貸主は個人の女性の方です。

物件は千葉にあり自分は仕事の関係で沖縄にいたので帰る（半年ほど）まで知人を住まわせていましたが家賃の滞納等があり退去しました。部屋のクリーニング代や全てで100万以上の請求が来ていました。
自分は電話に出ません出したが理由としては電話をかけてくる方が男性で物件の管理会社をしてる者としか言わず昼夜問わず１日に10回以上も電話をかけてきたりするのとあからさまに酒に酔った状態で深夜23時や早朝7時台に電話をして来たり部屋の維持をするのに住まわせてた知人にも保証人に何度も電話をかけてやる等の発言をしたり保証人にも裁判になれば差し押さえ等で困るのはあなただよ等の脅しと取れる電話をかけてくるからでした。
先日保証人より電話がしつこく生活がままならないと言われて立替えて払うと言うので半分ほど立替えてもらいもう半分をこちらが払いました。
なので請求は支払いが終わりましたが契約書を見るとまず契約書には管理会社もその男性の名前もありません。
管理してる会社で大家さんの兄だと保証人に伝えていたので払いましたがそもそも契約書に記載もない会社を管理会社と名乗り兄だからと執拗な電話をかけてくるのは委任状も何もなく請求をしてくるのは違法にならないのでしょうか？

自分は相手が誰かもわからず請求や言う話が分からないので電話にでず保証人には裁判で争うからと話していましたが電話が来るので精神的にもキツいので支払うと言う理由で払いました。現金書留で管理会社？と男性の名前を書き送りました。自分もそれを教わったので同じ状態で半分を送りましたが根本的に契約に関係がない第三者に支払うのはおかしいと言う思いしか今でもありません。
法律的には何の罪にもならないのですか？よろしくお願いします。金銭どうのではなく精神的なやり方でわなく正規な内容証明等の請求ならわかりますが恐喝まがいな違法行為での罪になるなら逮捕当の処分をしてもらいたいです。

補足ですが契約書には借主→自分　仲介→不動産屋　貸主→大家（女性）の記載しかなく管理会社も男性も記載はありません。
よろしくお願いします。

本日、不動産管理会社から電話が有り借主と連絡が付かないから連帯保証人のあなたから支払って欲しいと連絡が有りました。契約時の時には管理会社は入っておらず不動産仲介業の方、借主本人、連帯保証人の私、計３人で契約書を交わしました。その後、借主は退去し仲介業者との間で家賃未払いに付いて話し合い分割にて支払う事を約束したみたいです。その後１年半が経過し本日、聞いた事も無い管理会社から連帯保証人の私の所に連絡が有り、仲介業者＆大家さんから管理を委託された業者だと言い家賃未払い＆現状復帰させる為の料金を払って欲しいと連絡が有りました。連帯保証人の保証義務は解りますが管理会社の提示する金額をお支払いしないといけないのでしょうか？

少し複雑なのですがお読みください。

まず私は保証会社に家賃の支払いをしていました。

時に遅れることがありました。

ある時 管理会社から電話があり「保証会社が危ないので(倒産)こちらに振り込むようにしてください」と言われました。

それから管理会社に振り込むようにしていたのですが、

恐らく保証会社に二ヵ月分滞納があるらしく請求をされています。


そして私は これから自己破産手続きに入ります。

この場合

?保証会社への債務は破産対象なのか

?保証会社の勝手に玄関を開けるという行為は正当なのか。
(買い物から帰ると玄関を開けていました 恐らく中には入っていません。)

?その2カ月分の支払いがないので 解錠 立入するという手紙が来たのですがそれは可能なのか。


勿論 滞納した私が悪いんです。

しかし破産という選択をし、再スタートをする為

どうにかお知恵をお貸しください。

お願いいたします。

正直 保証会社の方は恐いので 中に入ってこられたりすると 何でも はい と言ってしまいそうで怖いんです。