家賃滞納で何ヶ月経つと退去しなければならない?違法な追い出しへの対処法は?

【相談の背景】
家賃を3年ほど滞納している方がいまして…
この度その方が大家さんに家賃の振込みをしたのですが…
受け取り拒否？か支払い先がわからなくなったそうで…

この場合でも急に
今日出て行け！とか
明日出て行け！とか
数日で出て行け！とか

【質問1】
①大家さんだけに言われましたら、
その通りに出て行かないといけませんか？

【質問2】
それとも、
②大家さんの弁護士さんに言われたら、
その通りに出て行かないといけませんか？

現在家賃を2ヶ月滞納しています。
コロナの影響もあり、このままだと3ヶ月滞納してしまいそうなのですが、
家賃は何ヶ月滞納すると強制退去になりますか？

家賃3ヵ月分滞納、保証会社からも家主側から内容証明が出てしまうとこちらも相談に乗れないので、どうにか支払い遅れないようにと言われていたのですが、体調が良くなく、仕事もできずにここまできてしまいました。
ですが、内容証明が明日にも送られてくるのですがすぐに退去する形になってしまうでしょうか？
支払いたいにもその日暮らす余裕もないくらいで誰にも相談できず、親にも言えません。
どうしていいかわからないので
こういった場合でもやはり強制退去しか道はありませんでしょうか？
よろしくお願いします

現在家賃を1ヶ月滞納しています。2ヶ月滞納で強制退去になると契約書に書いてあります。今のところお金もなくこのままでは2ヶ月滞納になってしまいます。そうなった場合契約書度オ路強制退去になるのでしょうか？

10年ほど前から住んでいる借家の家賃を何度も延滞しているため、賃貸契約を解除するので、6ヶ月後に立ち退くように大家さんから内容証明郵便が届きました。

しかしこの10年間、家賃の支払いは数日～数週間遅れてしまっても連絡を入れて、1ヶ月以内には必ず支払いをしていました。

現在引っ越しする費用が無いので出て行くことができませんし、手紙の内容からは、大家さんの気分で出ていくように言われているように感じます。

この場合、

1）大家さんの指示に従い出ていかなくてはいけないのでしょうか？

2）期限までに出ていけなかった場合、何か罰則はありますか？

3）大家さん都合の立ち退きとして、立ち退き料の請求はできますか？

ご回答宜しくお願い致します。

現在賃借しているマンションについてご相談です。
現在1ヶ月分の家賃を滞納してます。過去にも数ヶ月滞納して、滞納分を一括支払いましたが、再び滞納している状況です。
現在、賃貸保証の会社と話をしていますが、支払う意思はあるも支払いが厳しい状況にあります。
先方は支払えないなら出ていけ、25日までに支払えなければ、31日には退去してくださいと強硬な態度となっております。
もちろん支払っていない私が悪い訳ですが、退去要請はできるのでしょうか？

家賃滞納をしてしまいました。前家賃が当たり前なのですが、今月分は　払えず管理会社に連絡し、現状を話しましたが当月分は当月中に支払って欲しいと言われました。来月は来月中で構わないとの事でしたが。役所や思い当たるすべてに相談もしましたがメドがつきませんでした。強制退去とかあるのでしょうか？

２か月ほど、家賃を滞納しています。ちょっと今お金がなくて、払えないのですが、どのぐらい待ってもらえるものなのでしょうか？
最悪、払えないときには、強制的に追い出されてしまうのでしょうか？
何かで見たような気がしますが、借地借家法（？）で借主は守られているので、よほどでない限り追い出されることはなかったようなことだった気がしますが、実際はどうでしょうか？

今月で家賃滞納２ヶ月になります。何度か管理会社の方から電話がきているのですが、以前に脅し口調での対応をされた恐怖から連絡をしていません。支払いの意思もありますし、このまま今の物件に住みたい気持ちもあります。
連絡なしでの２ヶ月滞納は強制退去になる可能性とはどのくらいでしょうか？また今後の対応について何かアドバイスがあればお願い致します。

家主から弁護士を通し、一方的に「契約更新はしません」という内容の手紙が送られてきました。

家主と昨年８月にトラブルがあり、昨年１０月から家賃を払っていません。（トラブル後の９月は受け取っています）
そのトラブルとは「（根拠のない理由で）すぐに部屋から出ていけ」というもの。これも弁護士を通してきました。

入居から手渡しで、毎月の賃料を過去一度も滞ることなく払ってきましたが、
昨年１０月から、もっていくも「うけとらない」と言われました。
その後２回ほど家賃を渡しにいきましたが、受け取ってもらえませんでした。

その時に相談した弁護士さんには、
「家主がそういうならば別に払わなくていい。いつでも払える準備をしておけばいい」と言われましたが、
不安になり質問させていただきました。

現状、でていくつもりはありません。
家賃を受け取らない、というやりとりはボイスレコーダーで記録してあります。
私が家主や建物に、損害を加えてはいません。ご近所トラブルもありません。


私が追い出される可能性はありますか？
また、供託所などにいき、払う意思があることを明確にしておいた方がよいでしょうか？

家賃を1ヶ月分滞納してしまい、大家からすぐに家賃入金と退去を言われました。滞納分と次月の家賃は入金しました。しかし、次の住まいが決まってないので引越し出来ない事を大家に伝えるとそれでも退去するように言われました。大家の言う通り退去しなければいけないでしょうか？

家賃を2ヶ月滞納しています。
ここ数ヵ月、1ヶ月遅れでなんとか支払いしてきましたが、今月は無理そうで、これで、2ヶ月滞納になります。
今月末までに支払えなかったら、契約解除で明け渡しになると言われました。
来月半ばには、支払えるのですが、今月末には苦しいです。
今月末に払えなかったら、即出て行かなければなりませんか?
よろしくお願いします。

今住んでいる賃貸で3ヶ月家賃を滞納しています。
今月分は払ったのですがそれでも計3ヶ月分滞納しています。
そこで通知書が法律事務所から届いて3ヶ月分を期限までに全額払わないと契約解除と書いてありました。
そこで法律事務所に電話して2ヶ月分を毎月こちらの指定の日に払い3ヶ月で支払いを終える事を伝え
契約解除はどうにかならないかと相談した所、保証会社は待てないとの事でした。
自分の責任なので仕方ないのですが生活も仕事もあるので直ぐに引っ越す事も出来ません。
もちろん直ぐに払うお金もありません。
この場合は直ぐに強制退居されるのでしょうか？
自分が滞納したので自業自得なのですが今の家も好きだしいきなり路頭に迷うのも辛いです。

この状況はもうどうにも出来ませんか？
裁判になったらもちろん状況と今後の事も話すつもりです。
法律事務所の方から大家さんに連絡もしないで下さいとお願いされてるので連絡も出来ません。
強制退居の場合はいつ言い渡されるんでしょうか？

大変自分勝手な事ですがご回答をお願いします。

家賃を五ヶ月滞納しております。本日中に全額納付しないかぎり即退去してほしいとの事です。退去しなくてはいけないものなのでしょうか？ご回答宜しく御願い致します。

自己破産したら家賃を滞納していますが、住んでいるアパートの大家さんのご好意で滞納分を少しずつ分割で支払っている際も退去しなくてはいけませんか？

家賃を滞納した場合は退居するように約束して家を貸す予定ですが、何ヶ月をめどに退居を求めたらいいのでしょうか？

家賃の事ですが遅れながらも支払ってます。しかし不動産屋からもう出てけ的な事を言われました。その場合はどうなるんでしょうか？自分としては出て行きたくありません！敷金だって入れてあるのに今現在家賃も貯めてません。アドバイスよろしくお願いします。

家賃を滞納していますけど、払う意思はあるんですけど、家主から出ていけと言われたら、どうすればいいんでしょうか?

過去に家賃(52,500円)を5ヶ月滞納し、協議の結果、家賃+返済分30,000円で滞納分を支払っていくことになりました。
今月で二回目です。
念書も書きました。
しかし、今月は収入が少なく、払えそうにありません。
他にも返済しないといけないものもあります。
このような場合、すぐに退去させられるのでしょうか?

現在、元旦那の持ち家に家賃を払い住んでいます。

慰謝料&養育費の未払いのため、連帯保証人に支払いの請求しましたが、無視されているため、家賃の支払いをストップしています。

もし、家賃未払いの為に「出ていけ!!」と言われたら、出ていかないといけないですか?

そう言われた時、どうすれば対処することが最良でしょうか?

質問です。
現在 3ヶ月の家賃の滞納があります。
保証会社から 10月中に支払えないなら 退去になりますと 勧告を受けています。
体調不良で仕事に行けずに やっと来月から仕事がきまり 安定しそうなのですが 追い出されては 行くとこも 引越し費用もなく 滞納した金額も払えなくなるので もう少し待ってほしいとお願いしていますが 微妙です。

少しずつ 払える額だけ入れていってはいるのですが…。

この場合は 退去は確実なんでしょうか?

家賃を滞納しています。家主がマンションを急に売ると不動産業者に依頼しています。不動産業者から連絡があり、契約が切れているので、早急に退去してくれと言う内容でした。滞納金の話し合いをしていた矢先の出来事で、どうしていいかわかりません。宜しくお願いします。

一般的に、アパートの賃借人が特段の事情もないのに家賃を滞納した場合、何ヶ月ぐらい連続して滞納したら明渡し要求できるのですか?また賃借人が失業中で収入がない場合、家主からの立退要求を拒否することはできるのですか?

現在、家賃滞納で、来週23日までに退去しなければならないのですが、賃貸の契約時に母親に審査会社から連絡されているのにも、関わらず携帯の電源を切っており音信不通の、状態で今日に至ってます。退去の日が迫っているので、法律にて裁判所などに呼び出したり、出来ないのでしょうか？

家賃の滞納で 指定期日までに全額支払うか自主退去するようにとの内容の内容証明郵便がきたので、貸主の所に滞納家賃の
一部金額を持って行って 話し合いしてもらおうとしても話合いに応じてもらえない場合 相手が裁判を起こすことは可能なのでしょうか? こちらにも支払い意思があることを 示す方法などがあれば教えていただけないでしょうか?

家賃滞納してしまい、裁判所から強制退去の知らせが届きました。ですが、このまま住み続けたいです。ちなみに、滞納している分は既に支払い済みです。

妹が
・4ヶ月家賃を滞納
・私が保証人
・管理会社の代理人弁護士から内容証明到達
・家賃滞納による契約解除及び退去通告
　速やかに支払、支払わない場合は裁判になる旨記載あり　但し契約解除並びに退去日の記載無

私が代理で弁護士に連絡、滞納分を払うので退去を取り下げてもらえないか要望、一応話すが、裁判対応まで進めてほしいと依頼されているので難しいとの事
この場合、滞納分を払っても退去しなければならないでしょうか

ご相談は今借りている賃貸に住み続けることは可能かという内容です。

今住んでいる賃貸の家賃を３ヵ月分滞納しています。
不動産からの連絡も無視し続けていて、本日不動産から封書が届き３日以内に連絡もらえないと法的手続きをとります。という内容だったので連絡しました。
話の結論は「次の日までに滞納分（２０万程度）を支払うか、12月までに退去して滞納してる家賃を金額を下げて分割で払うかを選んでください」と言われできなければ強制退去してもらうとのことでした。

今月中に払うので待ってもらえないかといっても不動産には一歩も引いてもらえませんでした。
明日中にお金は払うつもりです。
しかし私は賃貸契約をしたとき提示した年収より収入が減っています。
今後家賃をしっかり納めるのはもちろんですが、収入が減った等の理由で家賃をちゃんと納めているにも関わらず入居者を退去させることは可能ですか。

家賃を滞納していて8日が退去日なんですが
新しい引越し先が決まらず退去出来ない状況です。
どうしたらいいでしょうか？
それとも解決策は何もないでしょうか？

今回家賃三か月分を滞納し、家賃保証会社から
請求を受けましたが早急に支払い事を収めました。

退去通告に対して下記の答えが出てますが↓
正当な理由がないと、賃貸借契約を終了させることはできません（借地借家法28条）。

もし今回一度家賃滞納問題を起こしたことを理由に
（その後は一切問題ないことを仮定して）
退去通告を出した場合、家主はこちらの引越し費用を用意するべきでしょうか？

何もなしで一円も払わず契約更新を拒否し退去を迫った場合
賠償請求の対象になるのでしょうか？

今借りてる物件の家賃を7カ月滞納して、全額支払いましたが家主が退去してくれないかと言われました。物件を他の人が見たいから早くと。年末に引っ越しなんかできませんし、物件もありません。しかも家主が指定日の前日に見に来るとのこと、かってに入られるか心配です。アドバイスお願いいたします

生活保護を受給しております。
現在の家賃は住宅扶助上限を超えており、生活扶助費より一部支出をしている状態です。

それが理由で先日まで最大3ヶ月分(2ヶ月と少々)滞納をしてしまいました。
深夜(0時前)に大家さんがこられ、支払えますか、と言われたため、その場で2ヶ月分は支払い、残る1ヶ月分も3日後に支払いを行いました。

大家さんが来られた際にお話をしたのですが、
口頭でできれば転居して欲しい旨あり、
私も住宅扶助上限額を超過しているため役所の方で希望があれば転居は可能である旨お話がありましたため、
転居の方針については口頭にて同意しました。

ところが、メールにて、次の入居者が決まったため●日までに退去して欲しいと言われた次第です。

まだ期日がありますので可能な限りこれに従う意向ではありますが、
日程について確約できない旨、申しあげたところ、
△日までに●日の退去を確約できないなら、即施錠(ロックアウト)を行うと通告された次第です。

滞納があっても契約解除が成立しないと?施錠は違法とこちらなどにかかれてありましたため、
滞納がない状態、特に今月分の家賃は支払い済みなため、
(△日は月内です)

それは違法なのでは?と反論し、
契約解除なら内容証明なりの送付が欲しいと申しあげたところ、

『施錠は違法と脅している。そんなことは一切関係がない。
契約違反=即刻退去に同意している』

『本来なら行き場など関係なく退去させられるのだから、即日退去してもらいたいのが本音』

と同意しないなら実力行使をする、と返信がありました。

これまで文書にて催告されたことも、契約解除の予告なども一切きておりません。

転居方針については私も異存はなく、居座りたいわけではないのですが、
審査や手続き等で、間に合うかどうか不安がありまして、
間に合わなかったときにどうなるのか、どうすればよいのかと困っております。

過去の滞納を理由に、滞納が解消されてからの契約解除は可能なのでしょうか?
大家さんの指定する期日の退去に同意しないなら施錠するという文言は問題ないのでしょうか?

揉めたいわけではないのですがあまりに強引と感じますため、
アドバイスを頂けますと幸いです。

宜しくお願い致します。

【相談の背景】
賃貸契約をし家賃を8ヶ月超えの長期滞納してしまいました。
コロナの影響もあり収入が減り分割納付の約束をしましたがそれすら支払えず本日管理会社が来て鍵を返せと言われてしまいましたが月末までに二ヶ月分との約束で帰っていきました。

しかし月末までに二ヶ月分も準備できそうになくまたできない約束をしてしまいました。

もし月末までに支払えなければ訪問し鍵をもらう、すぐに出ていってもらいますと言われました。

退去しなければ行けないのはわかりますがすぐには厳しいです。

【質問1】
この場合出ていくしかないでしょうか？

1日前に家賃の方が2ヶ月滞納となってしまいました。
1日遅れてしまったのですが、1日遅れで今日払いたいといったのですが、「そのお金は自分で持っていてください。引っ越し費用に当ててください。」と言われ家賃を払うことも許されない状態のまま、強制退去と言われ書類もなにもみせられないまま一週間以内に出て行ってくれと言われてしまいました。
その場合なんですが、ネットとかで強制退去とは裁判からはじまると書いてあるのですが、不動産だけで強制退去まで持っていくことはできるのですか？

家賃の滞納に関するお話です。
現在滞納が2か月分あります。
一度4ヶ月分滞納をしてしまい、月初めに2か月分を支払い現在に至ります。
そんな中先週に管理会社の方が訪ねてきまして、お金今月中に滞納分全額払えない、支払いの目処が立たないのであれば今月中に出て行ってくれと言われました。
現在私は働けておらず、当然全額用意などと言われましても難しいのですが、その時は来られた男性二人が恐ろしく同意書にサインをしてしまいました。
その後部屋は新しく探しているので、できれば待ってほしい。とは伝えてはいるのですが、聞き届けては貰えず、支払えないなら同意書の通り出て行ってもらうだけだ。期日を過ぎたら我々の方で荷物を運び出して出てってもらう。勿論その荷物の保管費用もそちらに持ってもらうの一点張りでして困っています。
そこでお尋ねしたいのですが、

裁判を通さず、この様な手法を用いての強制退去は可能なのか？

滞納する方が悪い、と言うことは重々承知の上なのですが、何卒返信よろしくお願いいたします

お力を貸して下さい。現在家賃を４ヶ月滞納してしまっています。大家さんは家賃の督促など全て不動産に任せています。不動産には今すぐには無理ですが少しずつ支払いますと連絡はしています。先月も少しですが入金しました。しかし先日退去勧告書が届きました。不動産と大家さんの名前で届き２週間後の何日夕方6時までに出て行ってくれ。その後の荷物などは許可なく入れない。と書いてありました。すぐには引っ越せない事と新しい所が見つかるまで待って下さいとお願いしましたが、無理です。不法侵入で警察に言うからと言われました。この場合、すぐに出ていかないと不法侵入になりますでしょうか？自分達が悪い事も分かっています。子供がいるためすぐには出られません。こう言った場合、裁判所の手続きをふまずに荷物も捨てられてしまうのでしょうか？(不動産からは明日にでも業者呼んで全て出すから )と言われています。毎日家に来ます。お力を貸して下さい。

家賃滞納で退去をしてくれと言われています。

半年間家賃の滞納があり退去を迫られています。
知人と同居で住んでいたのですが家賃が払われてなかった事が判明しました。
5ヶ月分の滞納時に初めて不動産業者から連絡が来ました。
話し合いで期日を決められたのですが支払う事ができず、改めて話しをしに行ったところ明日中の退去を迫られて書面に署名母音を強制されました。
何の知識もないので言われるがままにしてしまいましたが、今日の明日ではどうする事も出来ません。

どうしたら良いでしょうか?明日中に出て行かなくてはいけないのでしょうか?

お手数ですがアドバイスお願い致します。

２ヶ月の家賃滞納をしています。
今日中に払わないと明日には出て行ってもらうと言われました。
払える見込みがまったくありません。
こんな場合は無理矢理出されるのですか？

今、自己破産手続き中で賃貸のマンションに住んでますが、家賃が2ヶ月滞納してしまっています。

それで滞納分を分割で払う意思を見せていますが、不動産側は自己破産してるのだから1日2日で荷物まとめて出てってくれと言ってます。

だけど今出たら住む所も無くなってしまうし困ります。
法的手続きが無いのに不動産側の一存で強制退去させる事ってできるのでしょうか？

宜しくお願いします。

初めまして。
お恥ずかしながら諸事情で2ヵ月分の家賃を滞納してしまいました。

来月の17日と25日にお金が入るので一ヶ月分ずつ払いますとお伝えしましたが
管理会社の担当の方は退去してくれの一点張りで話を聞いてもらえず、本日副所長と担当の方二名で家に取り立てにきました。
内容は今月末まで待つ。払えないなら出ていけとのこと、、、
支払いの意思はありますし、自分が悪いのも承知ですが、家庭もありますし出ては行けません。
しかも月末まで3日しかないのでどうにもできません。
仮に法にのっとって裁判所からの判決でならしかたがないと思いますが、
管理会社からの強制退去はあるのでしょうか？
また、月末に取り立てに来ますが怖いのでなんとか止めて頂ける方法はないでしょうか？
精神的に追い詰められて困っています。


分かりづらい文章で申し訳ありませんがご回答の程よろしくお願い致します。

家賃滞納で解約と言われたんですけど直ぐに家を出ないといけないんですか？

現在、家賃滞納はありません。
突然、大家さんから今すぐ退去するようにいわれました。
１、『家賃を半年以上滞納している（1円も支払ってない）』
（遅延の場合は保証人側で支払い済み。振込み先である管理会社にも支払いの確認済み。）
２、『今すぐ次の借主見つける（更新させない）』

１は支払い済みで相手の勘違いなのですが、このトラブルの一件から大家さんの独断で「更新書類を送らない」「更新書類を受理しない」など更新拒否（「この人には貸したくない」など）はされるのでしょうか？
「出る」とは一言もいってませんが、大家さんが次の借主を決めた場合、強制退去させられますか？

初めて質問を投稿します。

借家の名義人は母です。2人暮らしです。家賃を6月から10月分まで滞納したため、4日前に大家さんと不動産屋さんが訪問、30分経たずして追い出されました。
質問は３つです。
・滞納しているのが悪いのは分かっていますが、契約書や催促状に『滞納が続く場合は出て行くこと』などと書かれてるからと、貸主と不動産の2人だけで借主を追い出せるものなのでしょうか
・滞納分を払うためのお金を掻き集めている最中ですが、上記が不可の場合は払う前に直ぐに戻れるのでしょうか
・所持金はほとんどありません。母は務めておりますが、私は恥ずかしながらまだ求職中です。この状態で仮住まいとして県営住宅に短期入居は即可能でしょうか

法律相談と無関係な内容でしたらすみません。長々と申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

カテゴリ選択を間違えていたようなので、重複してしまいますが、改めて投稿させていただきます。

1年ほど前から家賃を滞納しはじめました。保証人の援助などでしのいできましたが、現在2ヶ月滞納中で、アパートの退去を迫られています。

仕事がうまくいかなくて、今後の見通しを明確に示すことができない私に、大家は「もう看過することはできない。」と言っています。

私は私で、送電を止めたり、滞納している家賃を早急に支払うように記載した紙を、他の入居者の目にも触れるかたちで、玄関先に貼ったりする大家に、「家賃を滞納しているのは悪いが、だからといって、こんなことが許されるのか。」と思っていて、信頼関係は完全に崩れています。

こんな状況ですから、今すぐにでも転居したい気持ちはありますが、資金がなくてできないため、険悪ムードのなか、玄関も入居しています。

どうしても退去しなくてはいけないでしょうか?

家の賃貸契約で、連帯保証人になりました。
先日、契約の際必要であった保証会社から連絡があり、
｢家賃の滞納が続いています。
この状態が続くようであれば、家の引渡しをお願いします。｣
と言われました。

このような状況で、賃貸契約を結んだ不動産屋から、滞納の続く家の鍵を受け取り勝手に引き渡す事は可能でしょうか？

お世話になります。

現在入居中のアパートについて相談したいことがあって、投稿させていただきます。何度も申し訳ございません。

1年ほど前から家賃を滞納しはじめました。保証人の援助などでしのいできましたが、現在2ヶ月滞納中です。

家主が送電を止めたり、滞納している家賃を早急に支払うよう記載した紙を、他の入居者の目にも触れるかたちで、玄関先に貼ったり、不法な行為をしました。

滞納している私が悪いのですが、だからといって、こんな行為が許されるのかと思っていて、家主との信頼関係は完全に崩れています。

慰謝料として、未払いの家賃からいくらか相殺もらえるように求めることができると聞きました。

過去にこのような不法行為に対して、「タチの悪いサラ金業者のようだ」と家主に抗議したことはありますが、「困り果ててしたことだ」と言い逃れをされました。

私が口下手なため、言い逃れをされないように話をするにはどうしたらいいでしょうか?

家賃を滞納して(数ヶ月)一昨日鍵お壊され室内に入られました。(大家立会いの下)室内に張り紙をされ10日15時迄に全額入金無い場合は貴殿にて自主退去及び室内残留物等の所有権放棄したものと判断し処分いたします どうして良いか解らず相談しました

初めまして。
早速ですがとても困っています。
家賃を２ヶ月滞納しており、管理会社のかたからお電話がかかってきたため9月2日には２ヶ月分支払いが出来ますあともう少し待っていただけないかと何度も言いましたが、今月中支払いしていただかないと退去してもらうとの一点張りでした。
最終的には自宅まで来られて、退去用紙にサインをしてほしいと持ってこられました。
もし今月中に払えなかったときこの届け出用紙を本部に送るためだと言っていました。
なんだか怖かったのでとっさにサインをしてしまいましたが強制退去させられてしまうのでしょうか？
また昼間に自宅に来て退去命令してくるんではないかと怖くてたまりません。昼間は子供と自分だけなので余計に怖いです。
どうしたらいいのでしょうか、怖くて眠れません。
回答よろしくお願いいたします。

家賃滞納での退去について。

数ヶ月前に失業し、現在家賃を2ヶ月滞納してしまっている状況です。
家賃は大家さんではなく保証会社への支払いです。
この保証会社から入金確約書とその他書類が届き、全てサインしました。
確約書通りの期日に入金出来なかった場合は１週間以内に部屋を明け渡すという書類にもサインし捺印してしまいました。
先週末がその期日でその日に滞納の１ヶ月分を支払う約束でしたが、用立てることが出来ず支払い出来ませんでした。
保証会社に連絡し、今月末まで待ってほしいと伝えましたが、そこまで待てないと言われてしまいました。
これからどうなるのか怖いです。
追い出されてしまうのでしょうか。
サインした書類には、１週間以内に立ち退けない場合は、部屋の鍵も渡すと書かれていました。

お世話になります。

お恥ずかしい話でございますが
給料が下がり家賃を滞納してしまいました。貸主と話合いましたが先日、Wordで作った簡単な退去命令が内容証明にて届きました。
記載内容は何月何日までに滞納分と先に1ヶ月分を支払え。期日までに支払らわなければ退去
と書いてありました。
私は退去しなければならないのでしょうか？
退去の書類も半ば強引に先日書かされ、退去の理由が夫婦共に無職だから出て行けと。
居住権はないのでしょうか？
退去命令は受けないと駄目ですよね？

よろしくお願い申し上げます。

3年間賃貸マンションに
住んでいるのですが
今年になってから
家賃を滞納する様になってしまって
全額払え無くて
申し訳無いと思って
少しづつでも
入金させてもらってたのですが
現在3ヶ月分と1万円を滞納してまして
先日不動産屋から
連絡があり
お店に来てくれと
言われたので
不動産屋に行きました
行った所書類を出されて
退去してくれとの事
いきなりだったので
混乱してしまい
無理ですと
言っても聞いてもらえず

内容証明もちゃんと
送ってあると
言われたのですが
実際受けとって無く
ポストに投函してあるとの事
出て行けないと
何度言っても
じゃあ
鍵を変えさせて
もらうしかない
友達に電話をかけようとする為に
店の外で電話しようとしたら
店の中で電話しろと言われ
書類にサインしないと帰さないと
サインしたら
1週間以内に出て行けと言われ
金も無いし
行くあても無いと言えば
誰からか金でも借りろと言われ
そして
2時間30分位
法律の難しい話をされて
正直混乱と帰してもらえないし追い出されるとゆう恐怖で
家を出るのを
2週間先に延ばして
くれると言うので
サインをしてしまいました
その時に
1週間後には
新しい借主を探すから
内見したい人が居たら自分が居ても居なくても
部屋に入るからと
言われて
必ず内見するときには連絡するし
家に居ても
構わないと言われました
何がどうなのかも
判らず
家に帰ってきて
冷静に考えると
行くあても無く
勿論引っ越し出来る
お金も無く
滞納した自分が
悪いのは
勿論判ってますが
サインしてしまったので
絶対出て行かなければいけないのでしょうか?
せめて
もう少し先延ばしに
してもらうとか
出て行かなくて
すむ様には
いかないのでしょうか?
誰に相談して良いかも判らず
時間もあまりありません
どうか
良いアドバイス
お願いします

二週間前に家賃滞納で強制退去を通告されました。行き先など探してやっとのことでみつかりましたが、入居するのに、すぐとはいきません。明日が期限なのですが、どうすればいいのでしょうか?退去の承諾の書面にもサインしてしまっており、期日がすぎても、出ない場合は刑事事件として扱われ逮捕されると脅されています。教えて下さい

私名義でマンションを借り元彼が住んでいます。
家賃も滞納し早く関係を切りたいので
出て行ってほしいのですが出て行ってくれません。この場合どうやったら追い出すことができるでしょうか。

ある建設会社のアパートに住んでいます。
現時点で2ヶ月分の家賃を滞納していて今日、明日で払わないと退去してもらうと言われました。
来月末には払える事を伝えましたが駄目でした。
このまま退去になるのでしょうか。
回答お願いします。

一戸建ての物件を貸しておりますが、入居者が長期に渡り家賃滞納の為、滞納家賃はもう要求せず、去年の12月末までに退去して頂くように伝えたのですが退去せず、今年の１月から３月までの家賃を再び払い始めましたが、４月から現在まで又滞納しております。物件も古く傾いているので、入居者に何かあったらそれこそ大変ですので、早々に退去を望んでいるのですが、どうすれば良いでしょうか？
費用など、具体的な回答をお願い致します。

マンションの入居者が家賃を滞納しており、今までの滞納額が100万円近くになっています。
毎月の家賃にいままでの不足分を少しでも上乗せして入金をしてくれるようにと言っているのですが、一月分しか入金になりません。
こちらとしては早急に退去してほしいのですが、出ていく気がありません。
このマンション管理は不動産屋さんには頼んではいません。


１．この入居者を退去させるにはどのような対処をとればよろしいのでしょうか？
２．退去させたあとはどのように対処すればよろしいのでしょうか？

以前の質問にもあった方との不動産トラブルです。

以前暴れて警察へ連行された方が家賃を滞納し始めました。
滞納２か月目で退去を促すと逆ギレされ、家主の退去の促し方が悪いと開き直り、退去を拒否し家賃も支払いません。こういった場合

①法的に強制退去(カギを変える等)させる事は出来ないのか
②家主の退去の促し方が悪いと逆に訴えると言っている、この場合家主に落ち度があるのか

この2点を教えて下さい。

現在支援している方の話です。
Ａさんは借家の家賃を滞納して、家主より何度も出ていってほしいと
言われており、昨年末、家主に何も言わず転居しました。
鍵も返さず、転居先も伝えず、必要な荷物だけを持っていなくなり
ました。その時点で滞納が10ヶ月ほどありました。また、ペットを
飼っていたこともあり、部屋の状態はひどく、補修費にはかなりの
額がかかると予想されます。
転居してから1ヶ月ほどして、両者が話しあう場が持たれました。
話しの結論は滞納家賃と補修費、中にある私物の処分費をすべて
Ａさんが何年かかっても支払うと言われました。
ところが、そのあとにＡさんが他の借金等もあり支払いが難しいと
考えられたのか、自己破産を検討し弁護士に相談したとの事でした。
自己破産手続きが進むと、上記の滞納家賃等は清算されてしまうと
思うのですが、家主側は泣き寝入りするしかないのでしょうか？
自己破産手続きが進んでも何か対抗する手段はないのでしょうか？

空き家を貸していました。
年単位の滞納が続きましたが、今年夏に数か月分を納めてもらい9月までには退去することになっていましたが、（私の実家が事業に失敗し住んでいた家を出なくてはいけなくなり）その数か月分の家賃を母が代理で受け取ったとき「8月には出て言って欲しい」と言ったようです。(貸主は私であって母ではないです）
そうしましたら借主は大家都合の退去だからと次のアパート代40000円の何か月が欲しいと言ってきました。
そのまま借主は家を出ましたが荷物は置いたまま、ゴミも貸してる家以外の場所（敷地内の蔵の前）に放置したままです。
こちらの家賃は月1万5000円です。
そこで先生に教えていただきたいこと3つあります。

この場合退去してもらうのは難しいでしょうか？
どのようにしたら円満に解決するのでしょうか？
そして私達が住めるようになるのでしょうか？
宜しくお願いいたします。

現在、知人に自分の持ち家を貸しています。
しかし、ほぼ２か月分家賃の支払いがありません。
一度督促しましたが、いまだに払う気配がありません。
そのため、出て行ってもらおうと思っていますが、すんなり出ていくとは思いません。
家賃は信用貸しで不動産などは仲介に入っていません。
あと家の特徴上、水道が共用なので支払は自分が立て替えていて、半分ずつ負担の約束で
あとからもらう方法なのですが、もちろんこちらも払ってもらっていません。

家の状況なのですが、土地上に２軒家が建っています。
土地は自分名義で無く叔父さん名義です。家は自分名義です。
叔父さん方からこのたび、田舎に帰るから土地を返してほしいといわれています。
自分は他に家を建てるので家自体も譲渡するつもりなのですが、
上記のような状況なのですんなりいくとは思えません。
これらのことを含め、強制退去執行は可能なのでしょうか?

何卒回答の方、よろしくお願いします。

アパートの賃借人が家賃滞納してます。賃貸借契約解除通知を送達し、9月30日までに、明け渡しを要求しましたが、まだ居座っています。期日以降は「不法占拠」扱いで問題はありませんでしょうか？　滞納は3ヶ月になります。

不動産業をしている者です。この度弊社管理物件において、家賃滞納者が出ました。
弊社で管理するより前の管理会社の時から入居されてる方で、7～8年近くは住んでるかと思います。弊社の前の家賃につきましては、一切払わずにいたかと思われるのですが、
それは弊社が管理する前の事ですので、触れておりません。弊社が管理する様になってからも1年に1度くらい家賃滞納を半年分ぐらいしております。
今までは大目に見て連帯保証人様に連絡して、連帯保証人様が払ってくれてましたので、
そのまま住まわせてたのですが、今回も半年分滞納しておりご本人様も連絡がつきません。あまりに滞納が頻繁過ぎるのと今後改正する見込みが無さそうなので、出来ればこのまま現状維持するより家賃の安い所へお引越しして欲しいと弊社は考えております。がいかんせん、居住権が強いのでこちらがそう思っていても手紙の投函だけで強制退去する事は出来ませんし、裁判沙汰にするには手間隙が掛かるので今の所は考えておりません。
この様なケースの場合に、退去させる方法はあるのでしょうか？

賃貸物件を貸主として、入居者へ貸してますが、借主が家賃を四カ月滞納しております。滞納家賃は44万円になります。そこで今後、約束の期日までに家賃を支払わない場合は、契約の解除をし、自ら退去をし、物件を明け渡す念書に記名押印して頂いております。この場合、約束の期日を持って契約の解除、強制退去、鍵の交換をした場合、法的にどの程度の問題がありますでしょうか？詳しく罰則などがあれば、ご教授いただけたら幸いです。また、一般的にはどのような対処をされるのがベターかもお教え頂けましたらと思います。何卒よろしくお願いいたします。

当方所有名義の家屋に、借家として親類を住まわせております。
賃貸借契約を交わさず、口約束のみです。

家賃滞納が酷くなり、やむを得ず訴訟を起こしました。
返済意思が全くない為、はなから強制退去を望みましたが、
裁判を通じて返済を促し、なおかつ支払わなかった場合でない
と強制退去までは持ち込めないと、依頼した弁護士に判断されました。

訴状には立ち退き要請等の記載はないものの、主旨は一貫して強制退去のみです。
まもなく判決が出ますが、やはり返済命令のみになりそうです。

判決後は当然、立ち退き要請の申し立てを行いますが、この様に段階を踏まないと強制退去には持ち込めないものなのでしょうか?

半年間家賃滞納で退去しろとの事です。それも、土曜日25日にFAXが来て今月末までに退去しろとのFAXでした。鍵交換でもされたら家に入れなくなってしまいます。対応はどうすればよいでしょうか。滞納家賃は支払いたいです

立ち退きを要求されましたが、大家が立退料の支払いを拒んだ場合、現金での要求ではなく

こちらが引っ越し費用などを貯めるまでの間、家賃を無料にする

というような要求は可能でしょうか？それを書面にして、家賃の不払いでの退去など行われないようにしたいのです。

私は家賃を３ヶ月滞納しています（八万二千円×３で24万六千円）。今月の半ばに家主さんからドアに貼紙で即入金を言われていたのですが（その時点では２ヶ月滞納）、お金の工面をしている間に３ヶ月になってしまい、先日代理弁護士さんから書面が届き、31日までに支払いがない場合は賃貸人の催告を要せず賃借人に対して契約解除をし、物件譲渡をすることができるという合意書、及び催告期間満了日をもって契約解除、直ちに物件を明渡するよう通告書がありました。私は当て逃げ事故に遭い、それに伴い鬱病になったこと、そのせいで吃音があり、更に以前にも家賃を待ってもらった事があり（全て完納）、家主さんに連絡しづらく、誠意に欠けた行動を反省し、今払える金額を支払い、後は今月中に必ず支払うことと二度と滞納しないと誓う事で何とか温情を頂けないかと手紙を書きました。今払えるのは20万ほどです。まだ返答はありません。これではやはり誠意に欠け、信頼関係の崩壊になりますか？今引っ越すことはどうしてもできません。とても困っています。やはり出て行くしかないのでしょうか？

家賃滞納してしまい、強制退去になってしまいました。

今からでも少しずつ滞納した分を払っていきたいと申し出したのですが
払うなら全額一気に払いなさいと言われました。
いまの自分の収入では一気に払えないです。
今後 どう動いていけばいいのか分からず
相談として投稿させて頂きました。

助言など宜しくお願いします。

先日、大家から家を壊すので出て行けと言われました
3カ月しか猶予をもらえず、仕方なく急遽引っ越しを決めたのですが、今頃になって半年猶予をあげると書留を送ってきました
家賃の滞納があるのですが、それも一括で支払って出て行けと言われました
主人が病気のためずっと無職で、収入がなく、ギリギリの生活だったのでなかなか支払えなかったのですが、その旨もきちんと伝えてあるのに聞いてないと言われました
最近やっと仕事を見つけたのですが、バイト扱いなので収入が少なく、そんな状況で追い出され、更に滞納分を支払えと言われても無理なんです
この場合はどうしたら良いのでしょうか？

家賃を滞納して強制退居の通知がきました。裁判をおこすとのことで、引っ越し代もなく、滞納分を分割で払うことになるのは仕方ないですが、保証人もいなくて困っています。

今住んでいる場所の家賃の支払いが70万ぐらい滞っています
大家さんとの話し合いで支払いがこれ以上増えたら法定手段を考えているそうで す


実際に法定手段になった場合やっぱり立ち退き?なんでしょうか


そういった場合こちらとしてはどうしたらいいんでしょうか?


(家族5人 収入2人で月によりますが30万ぐらい)

この度 娘のアパートを 引き払うのですが
家賃滞納が 一年はあります
こちらから 退去の申し出をしました
すごくよい 大家さんで 滞納を お願いしたときも 優しく 応対してくれました。
迷惑かけて 申し訳ないと おもっています
ある知り合いが( 不動産関係) 話をつけてやるからといっています
滞納分は 払わなくて済むように できると いいます
本当に そんなことが できるのでしょうか[e:3]
毎月 一年間払っていく 覚悟で 退去申し出しました。
私も 現在 無職であり とても 苦しい毎日です。
出来ることなら 頭を下げてでも 払わなくてすむ方法があるなら 縋りたい思いです。
よろしくお願いします

10年住んでいる借家の家主から2ヶ月以内に出て行ってもらわないといけないと言われました。
話を聞いてみると住んでいる借家が差し押さえになって、裁判所から退去命令が行くからと告げられました。
私としてはいきなりそんなことを言われても納得出来ないので、急に言われても無理だし、もし出て行くとしても引っ越し費用と引っ越し先の保証金等は出してもらわないと無理だと言うと、家主からは裁判所から退去命令が出るから払う義務はないと拒否されました。
この場合、私は家主の言うとおり出て行くしか方法がないのでしょうか？

現在賃貸アパートの老朽化による建て替えの為の立ち退きを求められています。
大家の直接管理の物件で敷金は全額返すが他の引越し費用は払わないと言っています。
立ち退き料の請求を自分自身で伝えても拒否されるので弁護士や司法書士の方に依頼しようと思っているのですが、次の物件を既に決めています。
そこで
①大家にはいつ立ち退くと書面や口頭で伝えていないが請求は出来るのか？
②請求をした時点で現在の物件を出ていってもいいのか？
③弁護士などに依頼した費用は上乗せて請求できるのか
④弁護士と司法書士のどちらに依頼した方がいいのか
が気になっています。
よろしくお願いします。