隣人のベランダ喫煙や吸殻投下…やめさせる方法や損害賠償請求はできる?

集合住宅のトラブルについての相談です。

現在居住している集合住宅において、タバコのポイ捨てを一部の住人がしています。
月に一度住人で掃除をしているのですが、毎回タバコの吸殻が複数回収されます。

先日、私ではない住人の方がベランダからタバコのポイ捨てをしているのを目撃し、捨てられたタバコは他の人のベランダに風に流されて入りました。
幸い火事にはならなかったのですが、注意喚起の張り紙をしても改善されないです。

タバコの住宅敷地内でのポイ捨ては、火事にもつながりかねないのですが、上記のケースは放火未遂等として、警察に届けることは可能でしょうか？
公的機関からの注意喚起をしていただいた方が安全かと思ったので相談させていただきました。

隣人のタバコの吸殻について質問します。
一軒家に住んでいますが、隣の一軒家との境にタバコの吸殻が度々落ちています。落ちた場所で燃え尽きたような灰つきの吸殻もありいつか火事にならないか心配です。おそらく隣の家の二階から捨てているのではないかと予想はしていますが、捨てる場面をみた事がないので、断定はできません。このような場合はどのように対処したらよいでしょうか？相談は何処にするべきなのでしょうか？
隣人問題なのであまり大きなトラブルをおこしたくもありません。

住んでいるマンションの管理会社から4日前に連絡があり、住民の中でベランダで喫煙し隣接する駐車場に投げ捨てている人がいると連絡がありました。
又、火を消していないタバコが車の上に乗り焦げ跡があるようです。
駐車場の管理者は被害届を出す準備をしておりマンションの管理会社が1週間程、提出を待って貰っている様です。
私は、ベランダでタバコを吸っておりますが灰皿に捨てポイ捨てはしてません。
ただ、何度か喫煙中に不注意でタバコを落としてしまった事はあります。

管理会社からは被害届が出されれば、唾液検査を行い特定し費用は犯人が負担しなければならないと言われております。証拠として、吸い殻は管理会社が保管している様です。

1.仮に自分が犯人だった場合、受ける罰はなんでしょうか？
2.自分ではないと思っておりますが、管理会社に報告した方がいいのでしょうか？

11階建ての賃貸マンションの4階に住んでます。
上の階の住民がベランダで吸ったタバコを消さずにフィルターごと投げ捨てています。
1Fの駐車場はもちろんうちのベランダにも落ちている始末です。
今まで二回管理会社に状況をお伝えし、張り紙、ポスティングの対応はしていただきました。
ポスティングされた数日後に、火のついたフィルターが投げ捨てられ、洗濯物に穴が空きました。
それも、日を分けて二回。

再三管理会社に言っておりますが、
この場合、投げ捨てた人は損害賠償などで、穴の空いた洗濯物を弁償したりすることは可能でしょうか？
また、強制退去などの処遇などはできますでしょうか？

お知恵を貸していただきたく、よろしくお願いします。

ちなみに当方はタバコは吸いません。

マンションの理事をしております。先日管理人経由で居住者から隣人の悪臭で困っているとの連絡がありました。ベランダにペンキの缶が蓋が空いたまま放置されていて、その匂いがひどいのでなんとかできないかとのこと。また、ベランダにはもう一つタバコの吸い殻が入っているゴミ袋があるらしく、ここからも悪臭が漂っているとのこと。管理組合としてはまず掲示物を作って、ベランダにそのような悪臭を放つものは置かないよう注意喚起をする予定でいます。その文面ですが、「ベランダは共有部なので隣人に迷惑がかかるようなものは置かないででください。」という表現は問題ないでしょうか。また、もっと効果的な方法または、文面はありますでしょうか。

はじめまして。
現在7階建のマンションの角部屋の1階に住んでおります。少し芝生などついており、ベランダが広いのですが、ベランダにタバコの吸殻が落とされ、毎回ほぼ同じ場所に落ちており、同一犯と考えます。
周りは塀も高く、場所的には外から投げ込んで落ちる場所ではなく、上の階よりもベランダが広く、上の階のベランダから丁度落ちる場所なので、2階〜7階のどこからか落とされていふと思われます。

先日は火のついたまま落とされており、ベランダが焦げておりました。ベランダには洗濯物を干していたり、また小さい子供もおり、タバコによる火事や怪我も心配です。

管理会社に相談するも、中々解決策を考えてもらえません。
万が一火事になった場合など、責任の所在も不明で心配です。

どのようにしたら、やめさせたり、管理会社が動いてくれたりするのか、教えて頂けますでしょうか？
法的には何か取り締まったりすることはできないのでしょうか？

バルコニーは共用部分にあたるので、タバコの投下の現場をおさえるために、ベランダから上の階を見えるようにカメラの設置をする場合は、管理会社に設置してもらうべきでしょうか？

学生寮に住んでおり、寮の規約では、ベランダや駐車場を含む敷地内での喫煙は禁止されています。
しかし、ここ2ヶ月の間でベランダからタバコの臭いが漏れ、洗濯物に臭いが移ることが度々あり、困っています。
既に一度大学の担当の職員に相談した結果、注意はしてくれたとのことですが、隣人は吸ってないと主張し、職員の方も部屋に入って調べるわけにもいかず改善が見られません。


1.私自身はベランダで両隣ともタバコを吸っているのを目撃したのですが、証拠として現場を写真に撮ることは法的に問題があるのでしょうか？

2.不可能な場合、タバコを止めてもらう、あるいは退寮してもらうにはどうすればいいでしょうか？


補足ですが、片側は留学生のため外国籍の方です。

賃貸物件、４世帯のアパートの２階に住んでいます。
私の部屋の下、つまり１階入居者が、夜間（しかも深夜）に友達が来訪して、室内で騒いだり
私が駐車している駐車場の車両そばに煙草のポイ捨てをして嫌がらせを受けて困っています。
証拠としましては、室内で騒いでいる声と、駐車場付近で来訪者と遊んでいる声が同じである。
更に、煙草の空き箱とポイ捨てされているメーカーが一致しました。
既に管理会社に報告しています。それでも反省の態度はありません。
最近、友達のひとり（女性）が２１時ごろ迷惑行為の謝罪に来ました。
その時、入居者本人はいませんでした。今まで面識がない人です。
女性の謝罪は受理しています。
但し、本来であれば、入居者（契約者）が直接謝罪する必要があると思います。
もし、対面謝罪が嫌なら、書面での謝罪する事を提案しています。
役所の市民相談室、警察署の生活安全課にも同じ内容のご相談をしました。
回答は、来訪者ではなくて、契約者（入居者）が謝罪する必要がある。
多分、常識が理解できない人。
トラブルにならないように、転居を考えたら如何ですか？とアドバイスされました。
勿論、現住所から逃げたい気持ちがあります。
法律の専門家からのアドバイスをお願いいたします。

上層階からタバコの灰や吸い殻がベランダに落ちてきます。管理会社に言うと誰か分からないので全住人に注意書を送ります。との事。その後も改善されず、もう一度電話するとまた注意書を入れてくれましたが、改善されず。再度電話したら注意書を入れますと言われましたが効果がないので何か他にありませんかと言うとどうしろって言うんですかとややキレ気味。こちらも興奮し、その後、言い合いになりましたがわたしがやった訳じゃないのに何でわたしに怒るんですかとの事。わたしは7階建ての5階。6階と7階の住人に電話して気を付けるよう注意は出来ませんか？と聞くと電話は出来るけどそれで直らなかったらどうせ電話してないとか思うんでしょ。と言われました。これらの対応に腹が立って仕方ありません。管理会社は注意書以外に出来る事はないんでしょうか？またこの管理会社の対応は正しいのでしょうか？

2年ほど前から隣人から嫌がらせされています。

まずタバコの吸い殻を毎日、7～8本ほど門の前に点々と置かれます。
犯人は、分かっているのでまとめて犯人の家の前に返しに行きましたが、無職の暇人なのでちょくちょく外に出てくるようで1時間後には、再度門の前に戻ってきます。しかも本数が増えて…
自宅前は、道路を挟んでガードレールがあるのですが、そのガードレールの下にも投げ捨てあります。
こちらの対策としては、タバコ投げ捨て禁止の看板をネットで買い、投げ捨ててある場所に張り付けました。
貼った直後は、効果がありましたが数日後には、また投げ捨てが始まりました。
後、ダミーの防犯カメラと防犯カメラ作動中と言うステッカーも買いましたが、これたちも看板同様、効果があったのは、数日だけでした。
私たちは、昼間ほとんど不在なので防火されたらと警察にも相談に行きましたが、『犯人の家にも延焼の可能性があるのでそこまではしないだろう』と相手にしてくれませんでした。
もう関わりたくないと思い、悔しさはありますが吸い殻も片付けるようにしました。
片付けることにより、犯人が新しい吸い殻を捨てる楽しみを作ることは、分かっていましたが、家を出る度に目に入る吸い殻が嫌で片付けてました。
その後は、状況は、変わらずプラスして外で会う度に暴言をはかれるようになりました。
そしてタバコの吸い殻、暴言に今は、ウンコまで置かれようになりました。
それと犯人の家の回りにある砂や枯れ葉などゴミを集めて私たちの家の回りにホウキなど使って持って来るようになりました。

もう片付けることにも疲れました。
片付けないと門の前が汚いままで見ているだけて嫌な気分になるし、片付けると次の日には、新しい吸い殻が投げ捨てられます。
このような場合の対処方法を教えて下さい。
ウンコの場合は、偽物破損罪になるとネットに書いてありましたが犯人を特定するのは、どのように処理すればいいのでしょうか
民事訴訟も考えましたがお金のこと考えると…

とにかくこちらとしては、関わりを持ちたくありません。
解決案を教えて下さい。宜しくお願い致します。

マンションの管理人をしています。

入居されている男性の事ですが、普段はスーツを着て挨拶もきちんとして仕事に行かれています。

しかし、この１年ほど、他の住民の方から、真冬の深夜、裸でベランダでタバコを吸っている（何度か本人に確認しましたが、タバコは吸わないと言われました）、深夜にフラフラしながら奇声をあげる、そのままの状態でバイクで出掛ける…等があり、住民の間ではクスリをやっているんじゃないかと噂がたっています。
この人は数年前、マンション前で女性を殴って、警察に来てもらったこともあるので、クスリも否定はできません。

しかし、直接マンションの備品を壊したり、裸といってもベランダですし、バイクで敷地内で事故も起こしていないので、退去してもらう理由も、注意する理由もありません。

住民の方は、子供など何かあってからは遅いので、警察に相談してみてほしいと言われますが、
もし、クスリなどしていなければ、名誉毀損になると思います。噂を流布しても名誉毀損と聞いたこともあり、マンションの自治自体心配です。
匿名で情報提供をしても、ダメでしょうか？

現在、５回建てマンションの一階に住んでおります。割と死角になる場所に住んでおります。。最近そこにタバコの投げ捨て、火が付いた状態のものを投げ捨てる人がいます。
大家さんに言ってマンションの張り紙などして頂きましたが、効果はありません
時期的に火事の心配もありどうしたらよいでしょうか？

マンション住まいです。
下階からのタバコの臭いが部屋に充満し、
日々悩まされています。
マンションの管理規約でバルコニーでの喫煙は禁止されています。

当方は3階で1階は住居ではありません。
ただ、真下なのか、その両隣なのか分からないため、
また、換気扇の下で吸っているのか、
バルコニーで吸っているのかも分からないため、
臭いがしたら窓を閉めるなどして、我慢をしていました。

先日、夕刻に臭いが漂ってきたとき、
「とりあえず、タバコを吸っているかだけでも確認してきて」
と妻に促され、下階にいきました。
右下の方は会うことができ、喫煙はするがバルコニーでは吸っていない、
その時分には吸っていないと確認ができました。

真下と左下の方は、呼び鈴を2回押しましたが、
会うことはできませんでした。
そこで真下と左下の方の玄関の中間の廊下の手摺りに、
Ａ４紙に「タバコくさいんですけど」とだけ書き
貼り紙をしました。

翌日は常駐の管理人が休みだったため、
翌々日に管理人に相談にいったところ、
前日、真下の方が、貼り紙をされたと立腹して来られたが、
代理の管理人のため常駐の管理人がいる時に来てくださいと
応対したと記録がありますと聞きました。

その週末、また臭いが漂ってきたので、
管理人(土日のみの勤務)に相談に行ったところ、
「先日は、真下の方が、友達が来ていて吸っていた」
言っていたそうで、管理人が今すぐ
直接行ってくれると回答があり、家に戻りました。

それから1週間ほどして、
管理人(代理)からメッセージカードが入っていました。

内容として、
マンションに警察官が立ち寄った際、
真下の方が今回のことを相談されたそうです。
(途中から管理人立会い)
警察官から、発信元不明の貼り紙やドアを叩く行為は
軽犯罪法にあたる可能性があるとの見解を真下の方が
もらったそうで、真下の方から以後しないように
留意するように申し入れがあったとのことです。

私は貼り紙をした際、呼び鈴は2回鳴らしましたが、
ドアには触れていません。
もちろん叩いてもいません。
全くの虚言か、土日の管理人が行った際にされたのかもしれません。
(管理人に確認中です)

・身に覚えがないことを警察に相談されたことで、何らかの罪に問うことはできますか。
・煙草臭による健康被害で訴えることはできますか。

うちのマンションは道路を挟んで
向かいのマンションとベランダが向かい合っており
カーテンをしっかりしないとプライバシーが筒抜けです。
最近向かいのマンションの４階に引っ越してきた男が
夜になるといつもベランダにいます。タバコすってたり
携帯いじっていたりしますがおそらくカモフラージュで
うちのマンションの下の階の女の子をのぞいているとおもわれます。
ガラの悪い男でタバコの吸殻をベランダから投げ捨てたりしてます。
私は５階ですがカーテンを開けるといつもいるので不快です。
うちの下の階の人に対して「向かいのマンションの４階の男が
のぞいている可能性があるので注意してください」
という注意喚起の手紙を投函することは合法でしょうか？
かなりガラの悪い男でベランダから吸殻を投げ捨てたり
ヤンキーやヤクザのような感じのヤツですので
普通に苦情を入れても効かないと思われます。
いつもベランダにいるのを止めさせたいのですが
どうすれば解決できると思いますか？

アパートの一階に住んでおり、一年前から上の住民が煙草の灰をベランダに落としてきて迷惑しています。
はじめは何かの間違いかと思い無視してましたが何回もあるので、たまたま吸ってるところを目撃し夫に頼み注意してもらいました。その時は謝られたのですが直らず。
はじめから管理会社に頼めば良かったのですが、相手も悪気はないし小さなことと思い当事者で解決しようとしたのが間違いでした。
注意後の一週間はやられませんでしたが、まだ続いており精神的にまいってきました。
遅いと思いましたが管理会社に頼みアパート全体に注意してもらいましたが逆上し干してある布団にわざわざ落としたり、何故か玄関に灰を落としてきたりします。
管理会社からの直接の電話も出ない、手紙も捨てて見ないといった相手にどう対応したら良いですか？
引っ越しは決まっておりますが半年後なので、この短いようで長い半年を安心して過ごしたいのでお知恵をお貸しください。

分譲マンションの区分所有者です。
賃貸契約の居住者による問題について質問させていただきたく、よろしくお願いします。
３年ほど前から、上層階からのタバコ、汚水等の投げ捨てに困っております。管理組合で再三にわたり投げ捨てないよう注意喚起を呼びかけておりますが、継続して投げ捨てられている現状です。
犯人は確定しておりませんが、目星はついています（未成年）。その未成年は他にもマンションで問題を起こしています（こちらについては問題を起こしていることは明らかで警察からも指導していただいています）。
①外通路から隣マンション屋上への飛び移り（警察指導）
②マンション外階段での喫煙 （管理人注意）
③マンション共用部破損（管理人注意）←マンション管理費で補修
明らかになっている問題を理由に、契約解除と引き渡しの請求はできるでしょうか？可能であれば、総会の議決に上げようと思います。

同じような質問は、よくあると思いますが質問させてもらいます。
集合住宅に住んでますが私の玄関前を通る時に嫌がらせのつもりでタバコの吸殻や灰など毎日のように捨てて行く人がいます。普段から犬猿の仲の住居人がやってるのは確認して分かってるんです。
大家さんに階段、通路では禁止と貼り紙をしてもらいましたが効果ありません。
タバコというもの火事を引き起こすような物を集合住内に、わざと捨てる行為は他のゴミを捨てる以上に悪質ではないでしょうか。
集合住宅の場合、建物の中にある階段や通路などは住居内と同じように扱われてないのでしょうか。
火事を引き起こすようなタバコを捨てるのは消防法などにかかりませんか。
タバコを嫌がらせの道具に使う自体が、喫煙者としてのマナーも最低だと思うんです。

初めての利用です。一軒家に住んでますが、隣りに賃貸マンションがあります。
度々、隣りから我が家のベランダにタバコの吸殻や紙くず、ゴミが投げ捨てられます。何度か管理事務所に伝えましたが、人が特定出来ないためラチがあきません。タバコなどは！場合によっては火事にもなりかねません。酷い時は使用済みコンドームやペットボトルまで。このような場合、どちらに相談するべきでしょうか？

まず、我が家の庭についてですが、
左右と南側を近隣の家に囲まれていて、外部から庭へ入るには玄関横の敷地内（駐車場）を通り抜けなければなりません。
なので、玄関のある道路側からは庭は全く見えません。
それにもかかわらず、庭にかなりの数の煙草の吸殻が捨ててありました。
うちの家族は誰も煙草を吸いませんし、全員、全く覚えがありません。

お隣のご主人がヘビースモーカーで、毎日のように玄関側、または庭で煙草を吸っています。
お互いの庭は、低いフェンスで仕切られているだけなのでこちら側に投げ捨てる事は簡単に出来ます。

吸殻が落ちている場所はほとんど同じ場所に集中していて
そのお宅との境目のフェンスの下あたりがほとんどです。
その場所には私も家族もあまり行く事がなく、サンルームやウッドデッキにしか出ませんので、つい最近発見したのですが、
かなり前から捨てていたらしく、新しい吸殻と古くなった吸殻が幾つも混在しています。
煙草の銘柄は全て同じものです。（一応保管してあります）

こうなるともう、お隣のご主人が捨てているとしか思えませんが、絶対にそうであるとも言い切れず、どうしたらよいのか悩んでいます。（でもお隣さんじゃなかったら？いったい誰が？と思うと、そんな心当たりもありませんし本当に気持ち悪いです）
もしお隣に聞きに行くとしても、最初から疑っていますと言わんばかりになりそうですし、何と言ったらいいでしょうか？

もし火が消えていなくて火事にでもなったら本当に怖いですし、
十数年お隣に住んでいる方が、本当にそんな事をしているとしたらゾッとしてしまいます。
ちなみに、今までお隣さんとは特にトラブルもなく、
ご主人とはあまり話した事はありませんが静かな方です。

このような事で警察に相談しても、結局どうする事も出来ないのでしょうか？

ベランダにタバコの灰を何回も落とされて困ってます!

過去一年間、5回全世帯にタバコの灰が落ちて困ってる住民がいます!てチラシを配ってもらっても改善されませんでした。

我が家の左右横、上、斜め上の住民の方に、二回理事の方が手紙を持ってお願いに行き、二回目の翌日嫌がらせで、ベランダに大量の灰を落とされてしまい、悔しくて泣きました。

我が家の近隣はベランダで喫煙の方が何人か居て誰が落としてるかわかりません。

理事の方は相手がわからないが、嫌がらせをするのなら、今後チラシを配ったり直接お話はしません。となりました。

今後どうしたらいいですか?教えて下さい。お願いします!(同じマンションの住民を訴えたくありません。出来れば直接お話して解決したいと思ってます)


一番解決の早い引っ越しは出来ませんので…(分譲じゃないなら引っ越してますが…)よろしくお願いします。

【相談の背景】
賃貸マンションに入居しています。
ベランダ等共用部分での喫煙は禁止されていますが、
隣の部屋からタバコの臭いが度々流れてきており、
・洗濯物に臭いがつく
・窓を閉めていても通気口から部屋に臭いが入ってくるため換気が出来ない
といった不利益が発生しています。

管理会社には相談しており、隣人にヒアリングしてもらったところ、どうやらベランダで喫煙していたとのことでベランダでの喫煙は止めるよう直接口頭注意していただきました。

しかし、数日経たないうちにまたタバコの臭いが流れてきました。再度管理会社に
相談し、ヒアリングしてもらったところ、室内で吸っているが、窓を派手に開けて吸っているとのことで、今度は窓を閉めて喫煙するよう注意してもらいました。

にもかかわらず、またタバコの臭いが流れてきており困っています。
今回は1週間ほど様子を見ている状況で、既に確認出来ただけで5回程度タバコの臭いを確認しており、さらに隣の部屋の様子を確認するといずれも窓を全開にしていた状況でした。

再度管理会社には相談予定です。

【質問1】
例えベランダで喫煙していない場合でも、副流煙により不利益を生じさせている場合、法的措置を取ることができるのでしょうか？

【質問2】
賃貸借契約書には「本契約に違反し改善する意思や見込みがないと貸主が定めた場合」契約の解除が出来る旨記載されてますが、専有部分での喫煙禁止は明記されてない場合、契約解除事由にはあたらないでしょうか？

【相談の背景】
戸建て賃貸アパートで隣人がベランダや玄関先で喫煙するので煙が流れてくるので、窓も開けられず管理会社に注意をしてもらい数ヶ月は喫煙はありませんでしたが、数日前からまた喫煙が始まりました。口頭で注意したのですが自分の敷地だからいいと言われました。契約書には「共用部分の喫煙禁止」の文言はあります。

【質問1】
このようにやめる気のない人間には禁止事項であったとしてもやめさせることはできないのでしょうか。

【質問2】
そもそもベランダは共用部分にはあたらないのでしょうか。

【相談の背景】
マンションを購入してから13年近く、隣接する一軒家のタバコに悩まされてきました。部屋は2階なのですが、ベランダが隣家のベランダと対面しており、1メートルも離れていません。隣家側に窓が2箇所、換気口が3箇所あります。
隣人はベランダから乗り出すようにこちらに向けて喫煙しているので部屋の中に煙が充満します。時々ベランダ以外に一階の庭で喫煙しています。2階なので多少距離が出来るのですが、被害に大きな差はありません。洗濯機物もタバコの臭いが付着しています。マンションの換気口から煙が入らないように全て塞ぎ10年生活したら、浴室の換気扇が空気が圧縮されたことによる負荷で故障し、交換を余儀なくされました。マンションは機密性が高い為、全ての換気口を開けて換気扇を使用しないと故障すると業者に指摘を受け、換気口を閉めることも出来ないため今はただ我慢するしかありません。元々タバコの煙が合わない体質でタバコが原因で頭痛など体調が悪くなります。コロナ禍だったこの3年は特に酷く、隣人は在宅で仕事していたようで30分置きにベランダで喫煙され、本当に辛かったです。いくら閉め切ってもキッチン換気扇の吐き出し口から部屋に逆流してきます。一度、地域一帯に受動喫煙防止の普及啓発のチラシを投函してもらい、それとなくアピールしましたが投函されてしばらくは玄関で吸うなど配慮してくれていましたが、それも数ヶ月でした。

【質問1】
隣人は私有地で喫煙しているので文句は言えないと10年以上我慢してきましたが、健康被害もあり我慢の限界です。受動喫煙被害を受けていると主張し、喫煙する場所を変更してもらえないかお願出来るものですか？

【質問2】
そもそも受動喫煙のリスクについてのチラシを隣人のポストに投函するのは違法になりますか？これからもここに住むことを考えると出来るだけ穏便に解決したいと思っています。

家の下の階に住んでいる？人がベランダで良くタバコを吸っていて、窓を開けているとかなりタバコ臭さが部屋に充満し、洗濯物に匂いがうっすらついてしまい、大変迷惑しています。家はタバコを吸う人はいません。マンションの規約ではタバコの件は書いていませんが、その匂いで気分が悪くなりました。受動喫煙が問題になっている今、はっきり言って配慮していただきたいのですが。大家さんがすぐ近くに住んでいるので相談しようか悩んでいます。

賃貸マンションに住んでいるのですが、隣の方のタバコの臭いが酷く、ベランダや窓を閉め切っていても臭いが入ってきます。洗濯物や部屋にタバコの臭いがするので管理会社に注意していただきました。
その後ベランダでの喫煙は少なくなった気もしますが
部屋で窓を開けて吸っておられるようでタバコを吸われると結局臭いが入ってきます。
部屋の中で吸っておられるのでこれ以上の注意はむずかしいでしょうか？
窓を閉め切ってもらう事はできませんでしょうか？
それと、洗濯物に臭いがついているものもあり
服の弁償などは請求できないんでしょうか？

賃貸アパートに住んでいます。
我が家が風下側につき、隣家のベランダでの喫煙の煙が窓から入ってきて困っています。赤ちゃんもおり、子どもへの影響や洗濯物への臭いの付着や換気のため窓を開けていても部屋の中へタバコの臭いが入ってくるので開けっ放しにできません。
契約書にも共用部分での喫煙は禁止との条項もあり、管理会社へもこれまで4回ほど相談し、対応もしてくれています。
しかし、隣家は我が家との防火壁の隙間に物を挟んだりと煙の侵入対策をして一向に喫煙を辞める気配がありません。対策しても臭いはおさまることなく入ってきます。
契約書にも禁止とあり、管理会社からの注意も入っている状態でも喫煙を辞めない隣家に、辞めてもらう方法はないでしょうか？

賃貸で隣人がベランダで吸うタバコの受動喫煙について、法的に辞めさせるもしくは、辞めてもらう交渉ができるのかどうか教えてください。
隣人が必ず窓も開けてその場で喫煙します。せっかく日当たりも良くベランダもあるのに洗濯物が干せません。それどころか、部屋にいて窓を締め切りにし、窓枠をテープでおおっても煙が充満してしまい、喉の痛みや頭痛、イライラで気が狂いそうです。ベランダごしですが、本人に臭い!!と訴えましたが、かえってひどくなりました。大家さんに相談したところ、隣人も大事なお客様で当人の敷地内でされていることなので注意はできません。ご本人同士で話し合いされたらいかがですか？と言われ全く親身になってくれませんでした。また、大家さんが言われるように直接話し合いが出きるとも思えません。相手が男性なので怖くてできません。書面で辞めてもらうよう申し立てするとか、弁護士さんにお願いする方法はあるのでしょうか？また、もしそれができるとしたら費用はどのくらいになるのでしょうか？宜しくお願いします。

隣人のタバコの臭いが締め切っていても流れてきて迷惑しています。隣人が2月に引っ越してきた時に友人を招いてタバコをベランダで吸ったりしてうるさかったのもあり、管理会社にクレームし、注意してもらいましたが、隣人が部屋で吸うタバコの臭いも流れてきてこまっています。管理会社はベランダなどではないのでそこまでは対応できないとのことで、自分でも高価な脱臭効果のある空気清浄機を購入しましたが、それでも0時過ぎに臭いが流れてきたりするし、空気清浄機と換気扇（換気扇を回さないと換気口からも臭いが入ってくるので）を最大限に回していますが、これからまた夏になり、窓を向こうが開けたりすると今以上に辛くなります。管理会社が間に入らない場合、法的に訴えても難しいようですし、朝と0時以降は吸わないとか、あるいは向こうは明らかに臭いを消す努力はしていないので、こちらが脱臭機なり送りつけるとか色々考えますが、管理会社があてにならない時、引っ越せない場合、結局、1番はどう対応したらよいのでしょうか。法的に訴える場合、どのような準備が必要ですか？色々限界です。

現在10階建てのマンションに住んでいます。
去年の年末に引っ越したばかりなのですが、ベランダでの喫煙に悩まされています。

私は煙草のアレルギーがあり、吸った後の服の匂いでもアレルギー症状が出ます。

入居して暫くしてからベランダ喫煙者がいることが分かりました。
下の階の女性がタバコを吸っていたのですが、12回ほど訪問する時間を変えて挨拶に行き、引越しの挨拶と同時に直接タバコをベランダでは吸わないで欲しいことと、タバコのアレルギーがあることは伝え改善しました。

しかし、入居者が変わったのか最近またタバコの匂いがします。
洗濯物にもタバコの匂いがついて蕁麻疹が出ました。
窓を締め切ってもエアコンの室外機からタバコの煙が入ってきて喘息が出ました。
本当に苦しんでいます。

前後左右と、下の階、上の階は自分の１個隣の部屋まで挨拶周りをして、喫煙者がいるのは下の階だけだと思うのですが、最近エレベーターをタバコを咥えながら降りてきた男性を見たのでその方だと思います。
しかし、どこの部屋かも特定出来ず、本当に困っています。

管理会社は暴力団みたいな人で、折り合ってくれません。
喫煙を禁止すること自体は出来ないと言われています。

私は在宅ワークなので、ほぼ毎日家にいなけらばならず、どうしていいか分かりません。

密閉された室内だけで喫煙して欲しいです。
本当に辛くてどうしていいか分かりません。

蕁麻疹や咳はその時しか出ないので診断書を取るのが難しいです。
精神的な苦痛の方が大きいです。

なにか強制力のある方法はありませんか？

教えてください。本当に困っています。

現在賃貸マンションに住んでいますが隣人の喫煙に困っています。
隣の住人がベランダや窓を開けての他、換気扇を稼動して喫煙をする為、我が家に副流煙が流れ込んできます、窓は開けれず洗濯物は外に干せません。家族に喘息のものがいる為、それが原因で救急病院にもかかりました。
管理会社に相談したところ「規約には禁煙とはなっていないし煙が流れ込むのは自然な事だからしょうがない、それに私は管理会社じゃないです仲介会社です。洗濯物は屋内に干してタバコがダメなら他の物件に引っ越すか戸建てを買ってください。それか直接隣人と裁判をしてください。」との回答。
大家に電話連絡をするも「仲介会社に任せてるからそちらと話して」と即切電。
仕方なく隣の住人に直接煙が外に漏れない工夫をしてもらいたい旨伝えると、後日仲介会社から(話されたようです)「あなたのした行為は迷惑行為で住民の和を乱すし精神的苦痛を与える可能性もある、現状に納得できないなら次の更新はしません。それに現状を考えると他の物件を探す方がいいですよ。」と...喫煙が我が家にとっても迷惑行為である旨伝えると再度「約款に定められてないし煙が流れるのは自然なことです」との事でした。仲介会社の話し方も声が低くなり若干脅されているような印象を受け驚きました。
喫煙に関して隣人、仲介会社、大家への対処が仕様がなく非常に困っています。

・解決策は隣人、仲介会社、大家を相手に裁判を起こすか引っ越すしか無いのでしょうか？

賃貸マンションで暮らしているのですが隣の部屋の人がベランダでタバコを吸いその煙が私の部屋まで来ています。どうにか辞めさせることは出来ないでしょうか？

ベランダの喫煙について教えて下さい。
分譲マンション(内賃貸物件あり)に住んでます。ベランダ及び階段や踊り場、共用部での火気は禁止されており、たばこも禁止とされておりますがお隣さんがヘビースモーカーでベランダでタバコを吸うので臭いが部屋にまで入ってきます。なので窓も開けられず困ってます。私は喘息、アレルギーがあるので、動物飼育禁止でタバコも禁止のマンションにわざわざ越してきたのに騙された気分です。管理会社にはすでに連絡し、理事会でも再度ベランダでの喫煙について禁止だということを各戸に書面で配布してもらいましたが効果ないです。できれば直接こちらからやめて欲しいなどお話ししたりはトラブルとなるのでしたくないです。管理会社は書面で配布する他はできないと言うし、どうすればいいですか？なぜ、管理会社は違法行為の注意を直接してくれないのでしょうか？一番の希望は管理会社がお隣さんに直接やめるよう言ってくれればいいのですが無理なのでしょうか？

集合住宅における喫煙について伺いたいと思います。
半年ほど前にお隣に入居してきた方が結構なヘビースモーカーです。
問題と考えているところは、その方が「部屋で吸わずにベランダでいつも吸われる」と言うことです。
私は隣の住人ですが、換気をしていると吐いたタバコの煙が私の部屋に入ってきます。
それもそのお隣の喫煙者の方は一日中家にいるので（理由はわかりません）ほぼ一日中ちょっとした間を置いては入ってくる状態です。（私は夜勤バイトで22時から2時までの4時間は家にいないのでその間は不明です）

洗濯や布団はもちろん、カーテンなどもタバコ臭くなるのがとても嫌です。
私自身多少の副流煙でも喉を痛めるため、日常生活でも飲み会や喫煙者との交流は最低限にとどめているほどで、生まれつき呼吸器系が強くはありません。
管理会社の方、マンションのオーナーにはすでに一度注意していただきましたが、治りませんし、現状の喫煙ペースを考えるに今後も改善を期待できそうにありません。

こういった方に法的にやめていただくことは可能なのでしょうか？

私は、賃貸の2階に住んでいます。隣の建物との距離がとても近いのですが、そちらの一回からタバコの煙が流れて来て困っています。2年以上我慢してきましたが、もう限界です。今の賃貸は窓が多く風通しが良いのが気にいって契約しました。天気の良い日に窓を開けていると、1日に何度か、タバコの煙が流れて来て不快になり、咳込んだりします。先日 初めて 吸ってるところを確認し、その後も何度も隣のおじいさんが外に出て喫煙している煙だと分かりました。ベランダの洗濯物にも匂いが着くし、何より煙とその匂いに悩まされています。今後、どの様に対処したら良いのかアドバイスをお願い致します。

隣人のタバコの煙が部屋に入ってきており、窓を閉めても匂ってきます。
以前、管理会社を通じて注意してもらいましたが改善していません。
朝、洗濯物を干す時間、夜中や午前4時頃、タバコの煙で目が覚めます。ベランダに出ると、お隣の灯りとテレビがついていて、窓が全開。そこから匂っています。
洗濯物も干せず、睡眠妨害。私もストレスが溜まり、我慢できないときは「臭い」と言って窓を閉めることもありました。しかし、それを喫煙者の隣人はよく思っておらず、先日、ベランダに出て怒ってきました。

・臭いというのは何なんだ、タバコが吸えないじゃないか
・窓の外に向けて煙を吐き出してないからいいし、十分に配慮している
・タバコを吸うのにどれだけ配慮しないといけないのか
・換気をしないといけないから窓を開けるのは当然
・暴言：面識のない私を「お前」呼ばわり。注意すると、臭いと言われたので言っても構わないとのことでした。
・暴論：「お前が引っ越せ」、「お前が窓を閉めろ」という筋違いの退去要求と生活の仕方を強制してきました。

こちらも伝えるべきことは直接伝えました。
▲配慮しているのかもしれないが、現状でも十分に煙がきているのは事実。しかも朝も夜中も時間問わず。
▲喫煙者の部屋が風上にあり、流れてきやすい構造にあること。
▲空気清浄器を買われるなり、現在とは別の工夫をされてはどうでしょうか？

過去の事例を参考に、管理会社に相談したところ、
https://www.bengo4.com/fudosan/1110/1250/b_187977/
「窓を開けていても専有部分での喫煙は注意できない」
「窓を閉めて喫煙するように言うこともできない」
ベランダでの喫煙は違反だが専有部分では何をしてもいいという回答がきました。
一方、マンション規約では、いくら専有部分でも
「公序良俗に反する行為や住人に迷惑をかける行為は禁止」されています。

●「お前」という暴言や、「お前が引っ越せ」、「お前が窓を閉めろ」、「タバコ臭いと言われたから何を言ってもいい」など暴論を浴びせるのは、迷惑行為ではないでしょうか？

●管理会社がすべきことは何なのか？

この2点を知りたいです。
管理会社はあくまで住民間の争いであり「近隣の方からこういった話がありました」と話す程度だそうですが、十分に対応しているといえるのでしょうか？

分譲マンションの賃貸なのですが
隣の部屋にヘビースモーカー（ホタル族）が
引っ越してきて困っております。
私はタバコの煙もニオイも嫌いで
部屋まで入ってくると部屋の中が
汚染されているようでとても迷惑しております。
ベランダの境界に大きな灰皿が置いてあり
朝だろうが夜だろうが頻繁に煙を発生させます。
窓を開け部屋の換気をするとニオイが入ってきます。
部屋を閉めていても臭ってくることがあります。
ネットで対処法を検索したら同様の質問がたくさんあるのですが
解決策が書かれておりません。ヘビースモーカーに
吸うなと苦情を言っても吸うでしょうし
他人の敷地内の行為なのでどう対処したらよいか困ります。
また男同士なので苦情により逆恨みなど
トラブルになることが懸念されます。
吸わないでくれとお願いしてもスッキリ解決すると思えません。
一時的に吸わなくなってまた吸いだすケースがあるようです。
どうすればスッキリ解決できるでしょうか？
法的にはどうなっているのでしょうか？

はじめまして。よろしくお願い致します。現在分譲マンション購入後３年４カ月になります。２年４カ月前より70歳前後の老夫婦とシングルマザーの娘と幼稚園生のその孫が賃貸で隣が入居し、爆音を立てて扉や窓を閉める、私の玄関前まで大量の荷物を３日間放置する、夏の猛暑時玄関前に大量のごみ袋を一晩中放置する、共有廊下で子供達を大奇声をあげさせながら走り回らせ室内を飛び跳ねさせる、朝から晩までベランダ喫煙を行うなどの行為に悩まされております。私も含め何回も管理組合に陳情しましたが、隣人は全く聞く耳を持たず、特にベランダ喫煙に関しては嫌がらせでこれからも行うと管理人に話したそうです。窓も開けられず洗濯ものや布団も臭いがつくため干せず、ずっと我慢しておりましたが一年ほど前から心療内科で内服薬を処方してもらい飲んでいます。ちなみに以前管理組合に依頼したベランダ禁煙の管理規約の改正には半分以上が賛成でしたが４分の３以上とはならず否決されました。仲介不動産会社や大家にはこの迷惑行為の事は伝えておりません。せめて周囲の住民に配慮して窓を閉めて自室で喫煙してくれればいいのにと思います。管理組合の注意も効果がない賃貸の住人にはどう対処したらいいでしょうか。

隣接する斜め前のマンション住人（以下、Ａさんとします。ちなみに男性です）の行動についての相談です。Ａさんのベランダが1/3程、私（ちなみに女です）のベランダに重なる形になっており、ベランダからベランダへ渡ろうと思えば渡れるくらい近い距離に立地しています。Ａさんが入居（2014年の4月か5月頃だったと思います）してきて、深夜1時や2時にベランダで喫煙しながら大きな声で電話するようになりました。Ａさんのベランダ側に私の寝室（ベランダ）があり上記の距離なので筒抜けです。私の家主さんにその旨を伝え、Ａさんの管理者へ申し立てて頂きました。指摘されると大人しくなるのですが、1～2週間するとまた同じことをするの繰り返し。再三の指摘にも関わらず改善されないので、腹が立ち一度だけ直接言った事がありましたが、今でも時々ベランダで大声で電話してます。しかし実は、大声電話と同じくらい迷惑していた、ベランダ喫煙。それに加えて、深夜に空き瓶をベランダに置いてあるゴミ箱へ入れる音、ガラスか陶器の灰皿？を引きずる音もします。今まで、大声電話に隠れていた物音でしょうね。洗濯物もタバコ臭いです。私の家主さんにどうにかならないか相談したところ、「タバコのヤニが壁紙につくのが嫌で、ベランダで喫煙するんでしょうね」と言い、仕方ないみたいな言い回しでした。家主さんがそういう感じだから、私も我慢するしかないと思い、洗濯物も部屋干しにしてエアコンで乾かし電気代が増えました。仕方ないと我慢していたけど、最近になって風向きなのか？喫煙量が増えたのか知りませんが、私の寝室のベランダ扉の隙間から、タバコの臭いが入ってきて否応なく嗅がされています。弁護士さまにお聞きしたいのは、①ベランダ喫煙を室内喫煙にしてもらえないのか？②大声電話は一応やめたけど、まだ時々する時がある。加えて、深夜に空き瓶の始末や灰皿を引きずる物音をやめてほしい。何か法的手段はとれないのでしょうか？サイト内の「隣人、ベランダ喫煙」等の相談は一通り拝見しました。証拠を得るために、防犯カメラを設置しようと思っています。Ａさんのベランダ喫煙および物音をやめさせるには、どのような証拠や手段が必要なのかのか、ご教授願います。

隣の戸建住宅の住人の喫煙で困っています。

毎日数回昼夜を問わず、外に出てきて喫煙しています。
タバコ臭くて窓を開けておくことができません。
⇒窓を開けられないので、どうしても空調を付けざるを得ず電気代がかさんでしまっています。

喫煙しながら噎せ返り、痰を平然と道路に吐き捨てます。
⇒窓を閉めていても聞こえてくるので、こちらも気持ち悪くなってしまい、吐き気を催し胃の調子を悪くしています。高齢の母も同様で心配です。
　
タバコを消す時には、家の向かいの駐車場の看板に押し付けて消し、吸い殻は駐車場横
の土地（現在は廃車置場のような状態になっています。）に投げ捨てています。
⇒塀で囲われているので、中は見えませんが、もし火事になったらと心配です。

喫煙マナーの悪さについては、色々なケースがあり、近隣でのトラブルも多いと思います。
消防署、市などの相談窓口からは、「常識やマナーと言う以前に人間性の問題じゃないで
すか。下手に何かを言えば嫌がらせをされるかも。」とどこも同じようなことを言われま
した。
どう対処すればよいかわかりません。
法的に相手の非常識で迷惑な喫煙に対して、強く改善させる方法があれば心強いです。
お力添えを賜ります様、宜しくお願い申し上げます。

賃貸マンションに住んでいます。
隣人は両隣が空室であることを望んでいる人のようです。
私の前にこの部屋に住んでいた方も同じマンションの別の部屋に移動されたそうです。
私共は静かに暮らしているのでトラブルになることはないと思っていました。
＜隣人のタバコ＞
ところが子供が生まれた頃から隣人がベランダでタバコを吸い始めました。
窓を閉め切って生活していますが、換気口等からも煙は入ってきて部屋中たばこの煙でいっぱいになります。
窓を開けることができない。洗濯物が干せないなど問題は多くありますが、何より子供の健康被害が気になります。
このようなケースはどのように管理会社に伝え、法的にはどのように進めていけば良いかアドバイスをお願い致します。
＜のぞき＞
もう一つ問題があります。
それはのぞきです。タバコより以前の話になります。
隣人から部屋の中にランニングマシンがあるのではないかと尋ねられたことがあります。
ランニングマシンのような音がするとのことでした。
もちろんないのでないがどうしてかと尋ねたら、「お宅にかかっている洗濯物を見て」との話でした。
たしかにスポーツ関係の衣服が多いのですが、同時にのぞいていることがわかりました。
これに関しては隣人のベランダとの間に隙間があることも問題だと思っています。
私の前にこの部屋に住んでいた方も物置を隣人との間に置いて目隠していたとのことです。
物置は防災上問題があると思いますが、このような隣人に対してはたしかに目隠しが必要だと思います。
このようなケースはどのように管理会社に伝え、対処させるようにしたら宜しいでしょうか。アドバイスをお願い致します。

最近、共同住宅での年配の独身の男性による事件を多く耳にします。隣人も年配の独身の男性のようです。
我が家には子供もいますのでこのままでは警察沙汰になる心配もあります。
警察沙汰や子供の健康被害による損害賠償になる前に解決できれば良いと思います。

隣人のベランダ喫煙に困っています。
窓を開ければ勿論ですが、臭いのために開けられない通気口や窓の隙間からも侵入してきます。
洗濯物にも臭いが付きそうで、不快なので部屋干しばかりしています。
引越してきて2ヶ月ほど経ちますが、毎日朝から夜まで喫煙されています。
1ヶ月ほど我慢しましたが、ついに堪えきれず、管理会社を通して、文書による注意・口頭での注意をしていただきましたが、マンションの規約にはベランダ喫煙を禁止する項目がなく『禁止でないのなら止めるつもりはない』という態度で、隣人には取り合ってもらえません。
管理会社からは、これ以上は手の打ちようがないことと、規約を変更するには年に一度の総会で話し合わなければならず、その総会は6月に終わっているので、来年まで待たなければならない状況だと言われています。その総会でも禁止と出来るかどうか不明です。
窓を開けて部屋に風を入れることも、洗濯物をベランダに干すという、ごく普通のことも、隣人の喫煙のせいで出来ないということに納得できません。
迷惑であるとわかっていながら、やめないという態度が許せません。
最近では、臭いがしてきたら消臭スプレーをベランダに撒いています。このスプレーの購入に関しても、窓を開けられずエアコンを使わねばならない電気代も、隣人の喫煙がなければいらないものだと思うと、本当に腹が立ちます。
室内で喫煙したとしても、換気扇から外に流れて多少は臭いがあるかもしれませんが、まだそれなら受忍できる範囲だと思います。
隣人のベランダ喫煙をやめさせる方法はありませんでしょうか。

ちなみに分譲マンションです。

タイトル通り、私が住んでいるアパートの西隣の住人が喫煙者の方で、ベランダに出てタバコを吸っています。ちょくちょく何人かのお客さんが来ているようで、その何人かでベランダに出てタバコを吸っていることもあります。
夏場などの暑い時期は風通しを良くする為、大概窓を開けているのですが、隣室に対して私の部屋が東側にあり、また隣室とのベランダがひと続きになっていて、防火用の壁一枚（防火用なので四辺に結構な隙間があります）で仕切られているだけの状態なので、そこでタバコを吸われるとダイレクトに私の部屋に煙や臭いが入ってきます。
私は非喫煙者ですので気になって仕方がありません。本当に距離が近いので、干してある洗濯物や部屋の中の物に臭いがついたりしないか心配です。もちろん健康被害についても心配しています。
過去のこういったケースの質問も拝見させていただきましたが、実際に健康被害でも出ない限り我慢するしかないのでしょうか？
もし止めてもらうようにお願いするのなら、直接言うのと管理会社を通すのとどちらがいいのでしょうか？

タバコの煙が苦手なため、規約でベランダ喫煙禁止になっている分譲マンションを購入しました。しかし、隣接住戸の住人が毎晩のようにベランダで喫煙をしています。窓を開けているとタバコの臭いが漂ってくるので気づきます。隣接住戸のベランダとの間に背の高い仕切りがあるので喫煙している姿を確認することはできませんが、タバコ臭が漂いだした頃にベランダで咳払いをしていたり、ライターの「カチッ」という音がした後に一帯がタバコくさくなるので（たまたま自分も同じ時刻に洗濯物を干していたため気づきました）隣人で間違いありません。ベランダが隣接しているため、煙が住戸内に入り込んでしまうので窓もうかつに開けられず、吸気口も開けられません。以前吸気口を開けていた時は毎日室内がタバコの臭いでした。家族に喫煙者はいません。室内に湿気がこもりますが、いつ吸われるかもわからないため換気ができません。また、洗濯物に臭いがつくのが嫌なので、バルコニーにあらかじめ設置されている、物干しざおを支える金具の位置を動かしたいと管理会社に申し出たのですが、法的に難しいと言われました。管理会社から２度注意をしてもらっているのですが改善されません。ベランダ喫煙が規制されていないマンションであれば、吸う自由もあると思うのですが、タバコの煙が苦手で、規約でベランダ喫煙が禁止されているからこそ本物件を選んだこともあり納得がいきません。もちろん、規制されていない室内での喫煙や、換気扇の下で吸うことでその煙が外に排出されることに対してまで文句を言うつもりはありません。あくまで、規約通りにベランダ喫煙を控えていただきたいのです。法的には、どのような対処が可能ですか。どのような証拠を集めることは必要で（仕切りがあるため、喫煙中の写真は撮れませんし、吸い殻は室内に持ち帰っているようで家のベランダには転がってきません）、誰（販売した不動産会社？管理会社？隣人？）に何（引っ越し代？この家のために仕立てたオーダー家具の代金？など）を請求することが可能ですか。

マンションの下の階の住人の煙草の煙が、
ベランダにこもりベランダを開け放っておけない状況です。
法的に対抗する手段はございますでしょうか。

よろしくお願い申し上げます。

お世話になります。宜しくお願いします。大阪の11階建て市営住宅の4階に住んでいる夫婦です。最近引越してきた隣の入居者ですが、一日に10回程度、ベランダで喫煙をして匂いが部屋に入ってきたり、洗濯物に匂いがついたりして不愉快な思いをしております。また、植木鉢や、自家栽培などもベランダでしており、虫が湧いたり、草木がパーテーションの隙間から内の方へ入ってきて困っております。あまり揉め事もしたくないので、法律上規制があるのなら、その線で話し合いたいと思います。ベランダでの喫煙、栽培について消防法や建築法、その他で、実際のところ、法律上規制があるのか教えて下さい。宜しくお願いします。

自宅の横にワンルームアパートがあります。自宅とアパートの距離は2メートル弱です。そのアパートの出窓から外に向けてタバコを吸う人がいます。その人は携帯を使う時は、冬でも窓を開けて外に向けてタバコを吸います。話し声も聞こえます。「家の中でタバコを吸うとクロスが汚れて、退室する時、お金がかかるので、外に向けてタバコを吸っている」と言う内容の会話が以前聞こえました。冬は、当方は窓を閉めているけど、これからの季節、窓を開けていると、家の中に臭いが入ってきます。当方の物置の中を出窓から身を乗り出して、覗き込んでいる姿も見た事があります(それまでは物置に予備の自宅鍵をおいてありましたが、置くの止めました)。その時、注意をすれば良かったかもしれませんが、突然の事だったので、何も言えませんでした。他にもいろいろ迷惑しています。扱っている不動産屋が近くにあるので、不動産屋に相談したら良いのでしょうか。

隣の部屋(共同住宅)の入居者がベランダでタバコを吸い、窓を開けると煙が室内に入って来て大変迷惑しています、窓を開けると空気の流れがよく、夏場は涼しくよいのですが、今年の夏はよくそれで悩まされました、今だに窓を開けると煙が入ってきます。この場合直接隣人に訴えてもトラブルになりますよね、何かよい方法はありませんか?煙によって精神的にも肉体的にも苦痛です、よいアドバイスお願い致します。

新築マンションを購入して一年になります。
入居時から共用廊下側の窓からタバコのような匂いが入ってくることを感じ困っています。隣の部屋の方が換気扇下での喫煙をしていると思われ、これまで直接、手紙それぞれでの配慮のお願いをしたのですが、本人からは空気清浄機前での喫煙、電子タバコに変更などにして配慮しており、これ以上できることはないとに回答をもらいました。※どうしたらいいですか？という問いに「暗に、外で吸う」ことを示しましたが否定され、「タバコを吸わなければ」とも当然言えませんでした。
また同時に管理会社、理事会にも相談し、「部屋内に流入さているとの声に対し配慮を求める」旨の掲示物をしてもらいましたが、改善はされておりません。（この部屋以外にも該当者いると思いますが特定できません。）

・健康増進法にもあるように、喫煙者は望まない受動喫煙が周囲に起こらないよう配慮しないといけない、という点で、部屋内で吸いたい喫煙者に対し、非喫煙者の訴え（ただ日常生活で自由に窓を開けたい）は優先させることはできないのでしょうか。（妥当な要求はどこまでよいのでしょうか。）
・共用部を介した排煙行為について、禁止を求めることは妥当でしょうか。（管理会社顧問弁護士の見解では、理事会4分の3の賛成で規約等は設立できるとのことです。）
・匂いがすることではなく、副流煙での健康被害や、流入する部屋の使用の制限に対する対価、引っ越す際の費用負担等、具体的な損害に対する要求はできますか。
・当人への強いお願いはもうできない感触ですが、理事会、管理会社への検討依頼等（個別投函はハードルが高いとの回答あり。流入経路や汚染の実態調査などは個人ではできません。）、何かできることはないでしょうか。

10階建ての賃貸マンションの9階に住んでいます。
今年の4月以降、室内にたばこのにおいが入り込んでくるようになりました。管理会社には5月に2度連絡し、共用部での喫煙（ベランダなど）は禁止の旨の張り紙やチラシの掲示をしてもらいましたが、まったく改善しません。
恐らく、換気扇を回して喫煙されているのだと思いますが、隙間や給気口、換気扇などからにおいが入ってきます。吸い始め・吸い終わりのタイミングがわかるくらい、はっきりとにおいがします。
間取りは1Kですが、キッチンの方も部屋の方もどちらにいてもにおいがします。
キッチンについては、換気扇を回せば多少マシになりますが、部屋の方は窓を開けるしかほかなく、窓を開けても窓からにおいが入ってくる状態です。
また、最近は気分が悪くなったり、頭痛もひどく、寝れない日もある状況です。

こちらとしては吸うことをやめろとまでは言うつもりはありません。
ただ、外に煙が出ないよう努力する措置をしてほしいと思っています。

具体的には
・換気扇は回さず喫煙する。空気清浄機をつける
・電子タバコにかえる
などが考えられると思いますが、それを求めることにはできるのでしょうか。

それが無理であれば、
・こちらで空気清浄機の購入をした場合、代金を負担してほしい
・体調不良が続き、服薬しているが、その費用負担をしてほしい
・このままの状態が続き、住み続けることができなくなった場合、引っ越しにかかる費用負担してほしい
以上3点を請求したいと思っていますが、可能でしょうか。

今年の春に隣の家の方が変わった後からなので、おそらく隣人ですが、確証がありません。
管理会社に再度申し入れをしましたが、どの部屋の人が吸っているのかがわかっても個人情報の観点から教えることもできないし、吸うのをやめるように言うこともできないとのことでした。
そのため、管理会社には私がこのように考えている旨を伝えてもらおうと思っています。それが無理といわれたら、やむをえないため、お手紙等で心当たりのあるお宅にお知らせして、といった形になると思います。

恐れ入りますが、ご回答いただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

分譲マンションに住んでいます。
毎晩のように、ベランダ側に設置されている通気口からたばこの臭いが入ってきており臭い思いをしています。どこの部屋から出ているのかは分かりませんが、すぐ近くに建物はないのでうちのマンションのどこかの部屋からなのかは確かです。
1年ほど前に管理組合に臭いがする日時をメモし苦情を出しました。
管理規約には「ベランダでの喫煙禁止」と記載されていることもあり、全戸にタバコを吸わないよう注意喚起の用紙を配ってもらいました。その後2，3か月はほとんど臭うことはなくなるのですが（それでも月に数回はある）、また前と同様毎晩のように吸い始め、また用紙を配布し、の繰り返しです。
最近は開き直っているのか、効果がないばかりかむしろ本数が増えています。
組合長はあまり特定して注意することは避けたいようですが、たばこの臭いは不快ですし呼吸器疾患になりたくないのでやめてほしいです。
ベランダではなく、台所の換気扇下で吸ったものがうちの部屋に入ってきている可能性もあります。時々料理の匂いもはいってくるので。
換気扇を回さず窓も開けず吸ってもらうことはできないでしょうか？
なぜ他人の快楽のために辛い思いをしないといけないのか分かりません。
部屋の通気口を完全にふさいでしまう工事も考えています。

みなさんどのようにして対策しているのか教えていただきたいです。

新築分譲マンションに引っ越して約半年です。
引越し当初から隣家の換気扇の下での喫煙に悩まされています。
換気扇の排気口がベランダにあるので、その下で喫煙されると副流煙が直接リビングに入って来ます。
平日も土日も関係なく家にいる時は１時間おきに喫煙しているようで、窓を開けていられる状況ではありません。

本当に匂いが酷いため管理会社に何度も訴えましたが効果はなく、
あげくの果てには『うちに喫煙者はおりません』などと明らかな嘘までつきはじめました。

引越し当初の1カ月間、上下左右は問題の部屋以外に人は住んでおらず、その時から副流煙が入ってきていたので間違いなく隣家の煙草なのです…。
管理会社には、喫煙者がいないと言われている以上何もできないと言われてしまいました。


家には乳幼児がいるので、窓を開けられない事やベランダに洗濯物が干せない状況を改善したく、どうしても換気扇下での喫煙をやめさせたいです。

やめさせられないのなら、今の管理規約上無理と言われましたが、ベランダの境壁を天井まで埋めるなど早急に対策を取りたいです。

子供に健康被害がおきてからでは遅いので…

隣家の台所換気扇からのタバコの煙の吹き付けに困っています。
対策として、以下の段階を踏もうと思いますが、法的に問題ないか、または、もっと良いアドバイスがあればお聞かせ下さい。

当方の考え方としては、隣家の自由に喫煙する権利と同じように、当方の窓を自由に開ける権利も尊重してほしいと思っています。

当方、隣家、共に同じ大家さん・管理会社の貸家です。当方は入居して3年半、隣家は2ヶ月です。当方の1階リビングの腰高窓の真ん前に隣家の台所換気扇（シロッコファンタイプ）があります。

--対策--
1.大家さん・管理会社に、現状を伝え、大家さん・管理会社でできる対策（うちの敷地に煙が来ないような、ついたてやシート、カーテンのような物理的対策）があるか相談。（そもそも隣家の窓に直撃する位置に換気扇がある設備的な問題と言えるかもしれないからです。）
2.それがないなら、大家さん・管理会社から隣家に同じ物理的対策を求めてもらう。
隣家が「できない」と言うなら、こちらに煙が来ない所での喫煙のお願い（できれば指導）をしてもらう。（賃貸契約書上の悪臭の発生禁止や迷惑行為の禁止項目を根拠に。）
3.全く改善の方向に行かなければ、当方の自衛策として、隣家の換気扇に向かって送風機で煙の拡散をする。

--状況--
換気扇で勢いがついているので、隣家換気扇と当方の腰高窓との距離は1.5m位ですが、煙が窓に吹き付けて来ます。また、直撃している側の側面にあたる1階テラスも煙が来ていますし、反対側にあたる窓の方までもテラスを通った風で煙が運ばれます。いわば、東西南北4方向のうち、3方向の窓が1階2階とも開けられません。
これまでの隣家入居者は調理の時に換気扇を回す位でしたので、その時に当方の窓を閉めれば事足りていましたが、今の隣家入居者は、ヘビースモーカーらしく、例えば休日の在宅時は、1時間に4〜5回、1回あたり10〜15分換気扇の下で吸っていますから、窓が開けられません。

現在購入タイプのマンションに住んでいるのですが、下の階からの煙草の煙に
悩んでおります。
何度も手紙およびマンションの管理組合を通じて申し入れていれた結果、ベランダ
での喫煙は止めたようです。
ただ、排気用の換気扇がベランダについており、恐らく室内の換気扇で喫煙しているようで、
結局はこちらの階にけむりが入ってきております。
（ベランダで喫煙しているのと同じ状況です。）
１～２時間おきに何度も吸っているようで、ベランダおよび換気扇下での喫煙を止めさせたい
のですが、どうしたら良いでしょうか。

共同住宅に住んでいるのですが、以前下の階の人がベランダでタバコを吸っていたので直接注意しに行きました。
そのときは、気をつけると回答された。しかし、4〜5ヶ月待てどタバコの匂いがしてきます。
私の住んでいる分譲マンションは、窓が西側と東側に面しており風通しがとても良いのが特徴です。
ここで問題なのが、換気扇の排気口が西側に面しているため、下階で吸った煙草の煙(匂いが)上階(私の居住部分)へ上がってきてしまいます。そのため西側の窓が常時開閉できず空気の入れ替えが出来ないほか、洗濯物も干す事が出来ない状況です。
下階の人のせいで施設の一部が使用不能となり、生活環境が阻害されているので法的に解決するすでがあるのではないでしょうか?
下階の住人に直接言いに行っても居留守を使われ、書面にしても回答がない状況。管理組合も双方で解決してくださいの一点張り。
施設の一部が使用不能と生活環境が阻害されている以上早期に解決をはかりたいと思っています。どうか法律のプロの皆様の知恵をお貸しください。
よろしくお願いします。

【相談の背景】
マンションに住んでおりますが、上下階いずれかの居住者が喫煙をしており、昼夜問わずタバコのけむりの匂いに困っております。管理会社に改善のお願いをしておりますが、改善されません。バルコニーで喫煙していると思われます。

【質問1】
バルコニーでの喫煙はマンションの規則で禁止と明記されております。どういった手段を講じれば宜しいでしょうか。

木造アパートの１階に住んでいるのですが、最近になって急に排水口やコンセント、壁と床のすき間などから、タバコの煙の臭いやタバコの灰のような臭いが四六時中してくるようになりました(特に夜がひどく朝方まで続きます )。

隣の住人は変わっておらず、以前から時折、窓を開けているとタバコの臭いがしてくる事はありましたが、今のように排水口や部屋のすき間などからタバコの臭いが侵入してくる事はありませんでした。

部屋にいると部屋の中で臭いが充満してきて、キッチンで料理や皿洗いをし始めると、しばらくしてからキッチンの床下や排水口から濃度の濃いタバコ臭がしてきます。お風呂場でシャワーをしているとその排水口からタバコ臭が上がってきます。

部屋じゅうに臭いが充満し、たまらず窓を開けると隣人にそれがわかるようで、すぐに窓からタバコ臭が入ってきます。

このような状況が毎日毎日繰り返されている事から、隣人が意図的に、こちらにタバコ臭を侵入させるようにしているのだろうと確信しています。

当方は女の一人暮らしで、近隣に迷惑をかけないように気をつけて生活しています。例えばテレビや動画共有サイト等、音の出るものは毎回ヘッドフォンを使用し、家事も常識的な時間にしており、隣人からそのような仕打ちをされる覚えはありません。

そこで管理会社に相談したところ、「自室でタバコを吸うなとは言えない」とのこと。

普通に部屋でタバコを吸っているだけなら、窓を閉めきっている隣室にまでタバコ臭が充満するような事はないはずで、現にこれまでは全くありませんでした。

いくら自室内とはいえ、隣室にまで四六時中タバコ臭を充満させるような行為が許されるのでしょうか？

自室内でも騒音を出したり、悪臭を撒き散らして近隣に迷惑をかける行為は、集合住宅では許されないはずで、管理会社には住人に対して注意する義務はないのでしょうか？

私は連日のタバコ臭充満による睡眠不足と体調不良で大変な迷惑を被っているので、管理会社立ち会いの元、隣室と当方の部屋において、臭いの追跡調査（排水口やコンセント、壁と床のすき間から臭いが来る事を確認）してもらいたいのですが、１居住者としてそこまで管理会社にお願いする権利はありませんか？

よろしくお願い致します。

現在、アパートの一階に居住しております。（4戸2階 建）
契約は令和2年3月、1ヶ月かけて荷物を運び込み４月から生活を始めました。荷を運び込み込む際、ベランダから悪臭がする事に気づき（洗濯機を設置する場所）ベランダの入口を塞ぎました。
すると、今度はベランダの別の場所からの悪臭。
手摺りに排泄物の痕跡。上を見ると滴る液体。
管理会社が介入していないので、大家さんに直接相談をしました。階下に水漏れがあると直接、伝えてくれましたが、住人は心当たりが無いとの事。動物ではないかとあまり介入したがらず‥。（実際、ペットokな物件の為）住人の職業も禍いしており、あまり関わりを持ちたく無いと‥。
犬や猫の排泄物ではないのは、飼育していた事もありわかります。
警察にも2度、相談し実際、綿棒で液体を採取し鑑定にまわすと対応して下さいました。現在は鑑定の結果待ちです。
2階の住人は外からうちの周りをうろつき私をチラチラと見ていてきみが悪いです。
ベランダに干していた洗濯物なども濡れ悪臭。
洗い直したりしましたが、証拠にもなるのでこれからは保存した方が良い。と、でも、干す気にはなりませんし、窓も開ける事もできません。
2階からはあいもかわらず夜間、深夜に滴っています。
悪臭と、こちらをチラチラ見ている強面の男性。
精神的に、とてもつらいところまできています。
どうすれば良いのか、もう分からなくこちらに相談させて頂きました。アドバイスをよろしくお願いします。

賃貸の１階に住んでいます。
同じ階の住人が無責任に野良猫に餌やりをしてしまい、敷地に住み着いてしまいました。
夜中に大きな声で鳴いたり、臭いもひどく困っており、猫よけの対策をしていますが、解決になっていません。
ベランダの前は２～３mくらいの芝生で、この賃貸物件の敷地が続いており、その先が道路になっているのですが、その野良猫が我が家のベランダの下にいるのを見つけた人が、芝生に侵入し、我が家のベランダのすぐ前で餌やりを始めました。
普通の会話ができるくらいの近さに知らない人がいるのです。
警察を呼びますよと言って、その人を追い払いましたが、ベランダの前に知らない人がいるというのは、とても怖いです。
良く確認したら、ベランダのすぐ下にタバコの吸殻が落ちていました。
うちが留守だったり気づいていない時に、誰かが何人もウロウロしていると思うと、気持ち悪いです。
すぐに管理会社に連絡しましたが、上司がいないから何もできないと取り合ってくれません。
他に私ができることはありますでしょうか？

虫が苦手なので新築アパートに引っ越して4年になります。ずっと快適に暮らしていたのですが、数ヶ月ほど前引っ越してきた隣人が土曜日になると玄関前に生ごみを放置するようになりました。この季節南側の玄関前にゴミを放置しているので、ハエは飛び回り生ごみは腐って臭いがするし何より玄関側にベランダがあるので洗濯物を干すのもためらわれます。生ごみの日は月曜日なのでいつも月曜日の朝まで置きっ放しです。管理会社(大手)に対応をお願いしてもなかなか対応してもらえません。
また、半年に一回の防災器具の点検も下の家のベランダに物が置いてあるのでハシゴが下せません。と毎回言われて判子を押すだけの点検です。
そこで先生方に質問です。

・このまま生ごみの臭いや虫を我慢しないで済む、何か効果的な対策はありますでしょうか。
・防災器具の点検はこれで良いのか。何かあった時責任はどうなるのでしょうか。
・管理会社が管理費を今回の更新でアップしたのですが、まったく管理されていないように思うのですが
借りている方は何も出来ないのでしょうか。

お忙しいところお手数をおかけ致しますが、よろしくお願いいたします。

マンションの1階に住んでいます。
古いマンションなので自動ドアやエレベーターなどがなく、共用部があって数段の階段があり、すぐに玄関扉があります。
共用部には各戸のポストがありちょっとしたスペースがあるのですが、毎晩ではないですが連続したりする日や飛び飛びの場合もありますが夜中0時ぐらいから2時ぐらい(日によって違いますが)その共用部にどこからか集めてきたゴミを広げてはゴソゴソやってしばらく放置し、また自転車に乗って戻ってきてはゴソゴソやってるおじさんがいます。
一度不審者ということで警察にも連絡したところ、どうやらこのマンションの住人だということがわかりました。
よく見ると4階のベランダにゴミが集まったいわゆる「ゴミ屋敷」みたいなところがありそこの住人らしいので、再び管理人さんにも言って張り紙もしてもらいましたが、しばらくの間なかっただけでまた夜中にゴソゴソと音がしています。
たまにそのおじさんの残したゴミが何日か置いてある場合もあります。
ゴミ屋敷も、共用部分で何かしてるのも、それが夜中であるのも、自転車もおじさんも見た目に汚らしいし不快です、友達が遊びにきて帰るときとかも女性だとやはり怖いでしょうし、自分自身も夜コンビニなどにいく時に入り口を占領されているので出にくいです。
結局管理人さんに相談しても解決していません。
やはり、なにか法的手段に訴えた方がいいのでしょうか？

現在賃貸マンションに入居しておりますが、上の階の住人がベランダからゴミを投げ捨てているようで、マンション前の歩道や、ひどい時は私の部屋のベランダの手すりや溝にゴミが落ちてきています。

1ヶ月半ほど前から続いており、マンションの管理会社に都度相談していますが、一向に改善されません。
誰の仕業なのかは管理会社の方ではある程度特定しているのかしていないのか、こちらには情報がなく、ただ改善されるのを待つだけの歯がゆい毎日です。
一住人ができることってあるのでしょうか？

不愉快な思いをしているため引っ越しも考えております。被害あっての引っ越しになるので、損害賠償などを管理会社に対して請求できるのでしょうか？
やった人が退去してくれるのがベストですが、どれだけ待てばいいのか…といった感じです。

集合住宅のタバコの匂い似ついて
隣の家から『焦げ臭い・タバコの匂いがすると言われました』
集合住宅なのでベランダ・換気扇等の処で喫煙をしていません
室内のみの喫煙です

建物全体の住人がタバコを吸っていない為、私の部屋のタバコの匂いが気になるようです
窓も開けていないので煙等は室外に出していませんが法的に室内の禁煙は問題ないと思うのですが
隣人の言い分としては部屋を閉め切って匂いの元を突き止めるとの事です
匂いの侵入経路が分かって私の自室(限られた空間)での喫煙の匂いが特定されたとしても何か法に触れますか？

最近引っ越ししてから私の家が原因で臭いと言われています
その言い方も困っています

どの様な対応が法律的に正しいのかお願いします

先月頭に男性が引っ越してきました。
その人についてです。
これまで3度ほど管理センターに通報してますが、
ベランダにゴミ袋の放置をしてます。
ベランダの共有部分に物を置いてはいけないルールですが隣人は置いてます。
また柔軟剤の匂いが強すぎて掃き出し窓が開けれない状態です。
こちらは最近匂いで体調が悪くなりつつあります。

管理センターに通報しても不動産屋の支社が隣人に注意してるかも微妙です。
もし注意してるならソノ注意を無視してまでゴミ袋を置き続けたり柔軟剤を使い続ける神経がわかりません。

今後の事ですが、管理会社の職務放棄？や隣人を訴える事は可能でしょうか？
今月からですが匂いの方はベランダで臭いと感じた日は記録に残してます。
ゴミ袋は写メで残した方がいいのですか？

当方、不動産業で勤務しております。

管理している単身マンションの住人から連絡があり「隣の部屋のベランダからタバコの吸殻が入ってくる」と連絡を受けました。
張り紙やチラシのポスティングなどもそのつど行っていますが、定期的に入居者の方から同じクレームの連絡を受けます。

風が吹いていないのに吸殻がきているや転がってきた距離ではない、投げ入れてきているなど言われます。

その住人が吸殻を入れた証拠もないですし、こちらもできる範囲のことはしております。

この場合、どういった対処がベストな方法なのでしょうか？
本人に直接注意するのがベストなのでしょうか？

お答えいただけると幸いです。
よろしくお願い致します。

賃貸マンションに住んでいます。

お隣さんがベランダに1カ月以上放置しているゴミについて悩んでいます。

きちんと捨ててもらうにはどうしたら良いのでしょうか？
不衛生で困っています。

透明のゴミ袋が4〜5袋、テキストが目一杯入ったスーパーのカゴを1つ、1カ月以上ベランダに放置しています。

分別はせず、ペットボトルや生ゴミがミックスの袋です。

カラスが飛んで来て怖いのと洗濯物が糞害にあうことに困っています。

せめて害鳥よけのネットを正しく使ってくれたら良いのですが、臭いは解決しません。

2〜3センチくらいの白いいも虫がベランダをはうことにも困っています。

強制的にゴミを撤去する方法があれば教えて下さい。

よろしくお願い致します。

ちなみに隣人も賃貸です。

私の大家さんと管理会社に相談済みで、1週間以上前に管理会社さんが隣人と話済みです。

マンションのオーナーをしています。
ペットを飼ってもいいマンションです。

迷惑住人の上の部屋の人から苦情がありました。
朝、カラスがうるさいので、窓を開けてみたところ、下のベランダから凄い異臭がしたそうです。その臭いは糞尿の臭いです。
たしかにその迷惑住人は散歩に連れて行ってないです。なので、ベランダをトイレがわりにし、そのままにしてるらしいです。
臭いの元を断たないといけないと思うのですが、常識がない住人の為、管理会社からの電話も無視するし、自分で片付けるとは思えません。オーナーの自分には会わない様にしているし、居留守を使います。警察を呼んでも無駄でした。

臭いの元を断ちたいので、ベランダに管理会社や自分が立ち入る方法はないでしょうか？ベランダは公共の場ではあるけど、借り主の許可がなくては入れませんよね？

これからの季節、臭いもそうですが、病気も心配の為、上手く解決できる方法はありませんか？

よろしくお願いします。

私は分譲マンションに住んでおります。
当マンションは1階部分が駐車場になっております。
一応車両はチェーンがかかっているので通り抜け出来ないようになっておりますが
向こう側が見渡せるような感じで視界が開けています。

マンションが道路と道路の間に建っていて、
一方の道路が大きな幹線道路ということもあると思いますが
マンション住人でない人が平然と通り抜けをしているのが日常化しており、困っています。

見たわけではないのでなんとも言えませんが
空き缶などのゴミの放棄も多く・・・。
当然マンション住民が、自分のマンションの駐車場にゴミを放置するとは考えにくいので
通行人が放棄しているものと考えています。

しかもマンションの目の前にはいくつか飲食店などの店舗がありますが
そこのスタッフと思しき人物達が休憩？の喫煙所として利用していたり
マンション塀に腰掛けてたむろしていたり。

通り抜け以外にも、マンション住人以外の侵入が常態化していて
ほとほと困っています。

通り抜けを見かけると「ここは通路ではありませんよ」と声を掛けるようにしていますが
ほとんどの方が無視して足早に強行突破します。
喫煙も一度注意しましたが無言で一瞥しタバコを消して、店内へ消えていきました。

私は女性ですし、若い男性（怖そうな）にはあまり強く言えません。

管理会社にも相談しましたが
「警備員等を雇うとなると、管理組合の決裁も必要ですし、費用もかさみますし」と
あまりいい案は提案してくれませんでした。

どうにかして、通り抜け行為ならびにたむろ行為をやめさせられませんか。

同じような質問がございますが、詳しく聞きたいため質問させていただきます。

現在私は、マンションの6F角部屋に住んでいます。
そこのベランダにタバコの吸殻がよく捨てられています。
私は吸いませんので、隣か上の住人ではないかと思います。
火事になると怖いのでと直接のやり取りも怖いので管理会社に話をしました。

しかし、何も動いてくれません。
ベランダには洗濯物を干しているので、それが燃えたりすると怖いですし、独り身なので仕事に出ている時となるとさらに怖いです。

何か良い方法はないでしょうか？

隣のマンション入居者全員 もしくは近隣の方一部 が 私のマンションのゴミ置き場に 必ずゴミを捨てます 何度も目撃をしていますが

やっていない
うちのゴミではないとそのマンションの方はつっぱねます


ダミーの防犯カメラや 看板による注意書きをしても もう20年近くなおりません


現行犯で見つけた場合 どのように対処できますか[e:3]

私のマンションは単身向けマンションで隣はファミリータイプ 隣のマンションとのゴミ置き場は隣同士に設置され
隣はゴミ一つなく
うちのマンションにはあふれんばかりのゴミの山です

テレビやタンス マット等も勝手に捨てられます

看板には 当マンション入居者以外は禁止とかかれ 見つけ次第罰金とかいてますが 法的に解決できますか? よろしくお願いします

分譲マンションに住んでます。

一年以上、真上の部屋の住民からタバコの灰を我が家のバルコニーに何回も落とされて、手すりや床に落ちてます、先日は大量の灰が洗濯物の上に落ちていて寒気がしました。

何度か理事会から注意の手紙を渡したり、洗濯物の上に落ちた灰と衣類の写真を添付して配っても全く改善されず、昨日バルコニーに灰が落ちていて、偶然目の前に灰が落ちてきたので見上げたら、真上の部屋から手と煙草が!旦那が『手を出して吸うな!灰が落ちてる!』と注意して私も『灰が落ちて困ってますから!』てバルコニーから上の住民に言いましたが…無言でした。

すぐに、理事会の方に、『今灰を落とされた!上の住民に灰が落ちて困ってる!て苦情を言うので付き添いお願いします!』て連絡をしたら、直接はしない方がいい、管理人さんに直接話して貰います…と回答がありました。しかし管理人さんから注意はありませんでし…
私達が、注意したのに、翌朝またバルコニーに灰が…全く効果はありませんでした。

一年以上、上の住民に管理会社や理事会から注意のちらし、一度理事会が直接のお願い…(翌日嫌がらせのように大量の灰を落とされ)写真添付してのちらし、、バルコニーから注意しても全く効果ないので…

普通ならやめてくれるのに相手はたちが悪い…のでこちらもそれなりの覚悟が必要と覚悟してます!
毎日バルコニーに出るのが怖く、あると悲しく1日憂鬱です、精神的にも限界です。

灰を落とされた日や発見した時間を記録、写真に撮り灰を落とされた洗濯物は保管、注意のちらしはコピーして保管してます。

今後私はどのような行動をとればよいですか?

教えて下さい。よろしくお願いします

賃貸マンションに住んでいますが、隣の住人の迷惑行為に困っております。

迷惑行為の内容は、
・ベランダでの喫煙
(ベランダにイス、灰皿、ライターを設置し完全に喫煙所としているようです。)
・ペット禁止階でのペットの飼育
・夜間に響く重低音
などです。

喫煙とペット飼育に関してはマンションの規約でもきちんと禁止されており、是正の勧告指示に従わない場合は定期建物賃貸借契約の解除を行使することができるとなっています。
マンションの管理会社も大手なので、何度も相談していますが、初めの頃はエレベーター内などに張り紙をしたり、隣の住人に注意?したりしていたものの、しばらくたてば元通りですし、こちらが何も言わなければそのままにしようとしているようです。
ペット(猫)に関しては何度も見かけていますし、我が家のベランダに侵入してきた際に写真も撮っております。
それを管理会社に提出しても、「本人に確認したら、預かっているだけだと。本人が認めないのでなんともしがたい」との返答。その後隣とのベランダの境目には、あろうことかペットボトルと板を貼られて猫除けがされていました。
(悪いとも思っていない。隣に猫が入らなければいいんだろうという態度。)
ちなみに規約ではペットの預かりも一切禁止とされています。

こちらは、アレルギーや無用のトラブルを避けるため、あえて喫煙禁止、ペット禁止の階を選んで入居したので、なんとかやめてもらうか退去してもらいたいのですが、これからどういった手段をとったらよろしいでしょうか?

ほんとうに困っています。
よろしくお願いします。

賃貸の3階建てテラスハウスに住んでいます。
隣に大型高層マンションが建っており、当方住居の裏手と
マンションのベランダ側が隣接しています。
最近、隣接する高層マンションの中上層階からと思われま
ますが、頻繁に生ゴミの投棄が有ります。
私共の住居と隣戸に跨り、広く散布されているので、ある
程度の上層階ベランダから外へ廃棄しているものと思われ
ます(夏場は腐って虫が発生、拾っている状況)。
お隣の方とマンション側へ苦情申し入れを行い、管理組合
の方に実情確認は済んでおり、マンション内でも不法投棄
を止める注意をしてもらった様です。
現状、効果も無く、継続して生ゴミ投棄がなされている状
況で、何らかの手を講じたいと考えております。
隣のマンション側に向けて監視カメラ設置が有効かと思い
ますが、投棄者が特定出来ていないのでプライバシ-保護
からも容易には設置出来ないのではと思われます。
投棄者を特定するためにも、監視カメラ設置を行うために
は、どの様な方法を講じれば良いのかをご教示願います。
個人特定出来れば、法的手段に移したいと考えています。

現在住んでいるマンションの玄関＋車イス用のスロープは道路に面しております。

このスロープに腰掛けながら、喫煙し、ポイ捨てしていく人がいて困っております。

管理会社に言って、注意文言をはったり、警察に届けたりしているのですが、一向になくなりません。


万が一、住民の誰かが、スロープで喫煙する「タバコの煙」を「火事」と勘違いして、敷地内にいる人に水をかけてしまったら、それは犯罪になるのでしょうか？

現在住んでいるマンションの一階に喫煙所がありますが、管理人がいないので灰皿がいつも一杯です。その上、そのままポイ捨てするひとがいます。

ポストも近い上に火事にならないか心配です。どうしたらよいですか?

半年ほど前に入居したマンションです。私は二階に住んでいるのですが、一階の住人(入り口は隣)の喫煙で困っています。そこの住人は毎日玄関前(隣どおしの為、うちの玄関の真ん前)で煙草を吸い、臭いも臭く洗濯物も外に干せません。おまけに灰皿を玄関に放置したり、ライターを放置したりして放火等に巻き込まれないか心配です。あと駐車場でも喫煙しています。灰皿を手に持たずに灰が飛び回っています。本当に迷惑しているのですが、これらは何らかの対処法はありませんか？管理会社に伝えたものの、注意しておきますと言うだけです。あと、犬の散歩(犬okマンション)の時間帯についても制限してきました。夏場は６時過ぎると日が照ってくるので、五時半～６時頃散歩させています。それも下の住人にやめろと言われました。八時まで家から出るなと言われています。犬の散歩の時間を朝方すると、なにか問題になったりするのでしょうか

賃貸アパートのベランダ(バルコニー)で気持ちよく喫煙する入居者がいます。勿論自分のお部屋のベランダですが、隣室が洗濯物や布団を干している事が分かっていて喫煙されています。管理会社へ報告すると「1日2回5分ぐらいいいじゃないですか。灰皿がありぽい捨てはしていないということですから私は問題ないと思います。」といわれて相手にされませんでした。迷惑駐車と異なり人物を撮影するわけにはいかない為、証拠はどれですかと言われると証明出来るものがありません。部屋の中での喫煙は奥さんに怒られるらしく、何か解決策はありませんか?

マンションに夫婦2人で住んでいるのですが、隣の部屋の奥さんとのトラブルに大変困っています。
私は最上階の角部屋。隣人はその隣の部屋です。
きっかけは、こちら夫婦2人共喫煙者なのですが、ベランダで吸っていました。去年の夏からお線香を焚かれたり、私だけベランダにいると仕切りを思い切り叩かれたり、外出時相手の玄関ドアを叩かれたり、リビングを壁ドンされました。すぐに原因はベランダ喫煙だとわかりましたので、管理会社にベランダで喫煙していたことを説明し、ベランダ喫煙をやめるから騒音をやめてほしいと連絡しました。（喫煙を伝える前に騒音の相談をしていたので、掲示板に騒音注意の張り紙。隣人のみポスティングしてもらいました。）
管理会社にこちらの意向を相手に伝えてもらい解決したと思いましたが、 こちらはベランダ喫煙を一切していないのにも関わらず、リビング壁ドンやベランダからてすりを何度も叩いたりしてきます。もちろんこちらは仕返しもしていません。何もしていないときでさえ、故意に攻撃されています。最後管理会社から連絡をしてもらってから3ヶ月経ちました。最近度重なる騒音に精神的にまいってしまい、管理会社に連絡しました。現在、管理会社から隣人に騒音注意の手紙をポスティングしてもらってる状態です。

1.改善が見られない場合、法的手段も考えているのですが、どんな証拠を集めていけばよいですか？

2.マンションの構造は鉄筋コンクリートですが、隣の部屋との壁はかなり薄いです。大家に防音ボードの設置をお願いすることはできないのでしょうか？

ご回答よろしくお願い致します。

賃貸マンションに住んでいて、ごみの投棄に悩んでいます。
部屋の構造が2階でベランダの向こうに屋根があるんですが、そこにほぼ毎日１か月以上、上の階から飲物の缶瓶類、生ごみ、たまご、みそといったものが捨てられてきます。
警察に確認しても、共用スペースなので立件できないとのこと。
今回はついにベランダの中にもゴミが跳ね返ってきて、窓が汚れたり、、
引っ越ししようにも管理会社にお金を請求され、困っています。
怪しい人の特定はできて、その方が退去したんですが、それでも続いており、その方じゃなかったみたいです。
どうすればよろしいのでしょうか。

お忙しいところ申し訳ありません。
メールにて相談可能とありましたので失礼いたします。

マンションに住んでいるでのすが、
お隣の方がガーデニングの土やゴミ、髪の毛など当方の排水溝に
流されてきます。ベランダ禁煙にもかかわらず吸われることもあり、
いちど話し合いしたいと管理会社を通して依頼したところ拒否されました。

その後、においはしますが、ベランダ喫煙はされていないようです。
ゴミ等は相変わらずなので、隣との境目に仕切りを立てたりして
流れてこないようにこの１年間いろいろと工夫を続けています。

当然、お隣の家にも排水溝があるので
普通の方なら迷惑にならないよう自分のほうの排水溝に流すと思います。

どうやってもゴミが流されるので、だんだん強固な仕切りにせざるを
得なくなってきました。
仕切りがあるのにどうしたらゴミが流れてくるのか不思議で
こちらの排水溝を写すために防犯カメラを設置しました。

本日、やっと映像が撮れ、理解しました。
その仕切りを動かして当方のベランダに手を伸ばし、
こちらのベランダのものも触って無理矢理ゴミを流してきました。
その際、ベランダにごみを流されないように置いてあったものが
なくなっていました。
とるに足らない安価なものですが、また購入する羽目になりました。

証拠画像があるので、休み明けに再度　管理会社に相談するつもりですが、
この場合は住居不法侵入罪・窃盗罪にあたるのでしょうか？
ご教示くださいますようよろしくお願いいたします。

賃貸物件に住んでおります。
４世帯のコンパクト物件です。うち２世帯が喫煙者です。敷地内禁煙の物件ではありませんが、私が気配りして可燃ごみ収集日の朝に煙草のぽい捨てを処理しても、喫煙者が人通りが少ない時間帯（深夜）に玄関付近（共有部分）や駐輪場（共有部分）、ひどい時は私が契約している駐車場の乗用車の目の前にぽい捨てがあります。いずれも１～２本ですが、本数には関係ないと思います。
上記は、既に管理会社へ報告しています。管理会社は、注意していただいておりますが、私が管理会社へ報告したことによります逆恨みだと考えます。
ちなみに私は禁煙であり、煙草の臭いも煙も駄目です。現在ストレスが溜まり、通院しています。
過去に他の物件でも同じ経験があり、訴訟をしました。残念ながら敗訴になりました。
また無駄なお金を出して転居しなければいけないのかと思うと、最後は倒れてしまいます。
これは嫌がらせに該当しませんか？
尚、入居者同士の口論はありません。

初めて質問させていただきます。


分譲マンションを賃貸でルームシェアしています。

マンションには防犯のため監視カメラが7台ついています。

普通のOLですが、いつも仕事が遅く帰宅が深夜一時過ぎになります。
終電を逃した会社の人が泊まりに来ることが頻繁にありますが当然騒音は気をつけています。
帰宅が遅い為、夜の仕事をしていると根拠のないことを言ってきました。
喫煙者が多く以前もタバコの煙がパチンコ屋のようだとクレームを頂いたので換気扇の下で吸う、消臭剤を置く、換気をするなど配慮しています。
でも、理事会からは
不特定多数の出入り、タバコの臭いが原因で
来月半ばまでに転居予定日を提出し、早急に退去するように。もし、しなかった場合は緊急連絡先の親に連絡をするとポストに紙が入っていました。しかも、今まで家に出入りした人々の写真を公開し、親には夜の仕事をしていると伝えるとなっていました。

区分所有者ではないので、彼らが迷惑だと感じることは極力しないようにはしていますが、
理事長の権限というだけで緊急連絡先に事実と異なったことを伝えることはできるのでしょうか?また、伝えた場合は何か訴えることはできるのでしょうか?

管理会社からは出て行く必要はないと言われていますが、毎日、理事会、理事長からの嫌がらせのような退去命令の紙がポストに入っているのが精神的に苦痛です。