里道トラブルの解決法は？駐車や時効取得の法的対処

ニ線引き畦畔の時効収得または国からの買取についての隣人の同意について。
お隣のA所有のA地と私の所有するB地の間に財務局の管理するニ線引き畦畔があります。
収得の条件としての私のB地の高さは、お隣のA地より高くなっていますが
土地家屋調査士さんに依頼して収得の権利を主張できるのかを確認します。
収得可能となった時の相談です。
①時効収得には、Aさんの同意が必要と聞いてますが買取についてもAさんの同意は、必要ですか？
Aが我が家に昔のささいな恨みを持っているのとAがその畦畔を必要としていないために同意を得られません。
A地は、別の進入口があります。
我が家には地形的にも唯一の進入口になるので我が家のB地を加えて農機具の運搬を含め車が停めれる道を作りたいと思います。
今のままでは農機具の搬入もできないので農地の放棄も考えています。
家庭裁判所で調停員さんに間に入って頂き解決したいと思案しています。
弁護士さんへの依頼も考えて相談に行きたいとも考えていますが我が家の畦畔の収得をAさんが拒否した場合は、どうする事もできませんか？
嫌がらせを受けたまま耐えるしかありませんか？
よろしくお願いします。

農道を相続してから40年になり他県で暮らしてます。

見に行ったら、隣接する人がうちの農道に花を植えたり
柵を作ったり勝手にされてました。

他県でも遠く見にいけなかったのです。

何十年も使ってると
亡くなった人から譲られたと主張したら
登記関係なく使ってる人の者になるとききましたが
本当でしょうか？

家の裏の我が家しか使用していなかった私道は時効取得できるでしょうか？
裏の家が建て壊す時にそこも建築予定地に入っていると言ってきたのですが。

４０年前から私が賃貸しておりました土地の真ん中に、里道（市か国の所有で、幅１ｍ長さ３０ｍで私の敷地途中で行き止まりになっています）があることが法務局公図で判明しました。私の敷地は３０００㎡あります。
その里道上には建物はないが、その一部に建物の附属構築物として、壁のない鉄骨のテント屋根が架かっており、コンクリート土間床が敷かれております。この構築物の所有権は賃借人であり、私が設置を認めて使用させているものです。里道部分を含めた全敷地が賃貸借契約敷地になっており、里道部分も敷地全体の一部として賃借人が自由に使用しています。外見上、道があったとの形跡は皆無です。
市か国に対し、時効で所有権を主張できますか？
具体的にはどのような手続きとなりますか？
その場合、最近まで知らなかったが、４０年間使い続けていた　と主張するか、
最初から知って使い続けた　と主張するか、どちらがよいでしょうか？

実家の土地に関する相談です。
・実家はリアス式海岸の道路沿いに立地しています。
・実家は二棟（住居用平屋と民宿用平屋）で、二棟とも道路に平行して立地しています。
・二棟は横並び（一直線上）で立地しています。
・二棟と道路の間には、７m 位の幅で空きスペースがあります。
・一見、この家の庭のように見えますが、実は実家の土地では無く、市の土地です。
・車を駐めるのにちょうど良い広さで、家族や民宿のお客さんの駐車場として使っています。
・この土地へは、実家の者が砂利を敷き詰めました。
・何年かに一度、道路とこの土地との間の側溝の掃除も、実家の者がやっています。
・家の前の道路は、家のすぐ先（船着き場）で行き止まりになっており、
　地元の漁師の車が通るくらいです。

この場所に引っ越して来てから ３５年以上になります。
市（合併前は町）の方からは、苦情など何も言われたことはありません。
ここに住んでいる年老いた母が、
この土地に看板など立てられたら困ったことになる、と
しきりに心配しています。

以前、テレビか何かで、長年、苦情などの連絡も無く使っている場合は
大丈夫と聞いたことがある気がするのですが、どうでしょうか。

土地の所有権に関する質問です。

■状況
　昭和64年に土地を登記し、建物（工場）を建設いたしました。この際、建物の周辺の国（旧内務省）の所有となっている土地（登記では悪水路と分類されているものです。）は購入せずにアスファルトで舗装し、駐車場を作りました。その横は通路状態になっており周辺の住民も利用しております。通路を隔てた反対側は今まで空き地となっておりました。最近になってこの空き地に建物が建設されましたが、その結果、この道が狭くて通りずらくなりました。そこで近隣のある方からうちの駐車場が国の土地まで舗装しているので通行に支障をきたしているとの苦情を受けております。こちらとしては駐車場として舗装した部分については民法162条にある「取得時効」が発生していると説明し、先方の主張に反論しております。

■質問
　・上記に状況からして、まず「取得時効」が成立しているという解釈は正しいでしょうか？
　・「取得時効」が成立し、正式な土地所有権があることを証明するにはどうしたらよいでしょうか？
　・相手に対し、何らかの形で土地の所有権があることを証明するのは今回のようなケースでは妥当な対応でしょうか？
　　（無視するなどのほうが現実的でしょうか？）

※補足
　この件について、先方からは当方の駐車場の国所有部分に対し、ペンキのようなもので線を引かれてしましました。これについては放置すべきでしょうか。これにより所有権を放棄しているとみなされたり、また、当方の施設を傷つけていると判断される場合は法的な手続きをするべきでしょうか？


以上。よろしくお願いします。

自宅と隣家との間に道路がありますが、それは突き当りになっているため一般車が通行することはなく、宅配業者等が一時停車する程度です。その道路は30年以上前に舗装されましたが、一部舗装されていない箇所があり、20年程前にそこに私の親族がタイルを埋めて整備をしました。その後、市からの問い合わせ等もなく、親族が時々、車を駐停車させるという状態が現在も継続しております。また、タイルを埋めたところは突き当りに近い場所であるため、一時停止する車が進入することもほとんどありません。このような場合、タイルを埋めた土地について、時効取得を主張することは認められるでしょうか？
回答、よろしくお願いいたします。

道(里道)に差し出している私有地でもめています。


私有地を道(里道)に1m程、差し出しているのですが、その1mの中には側溝もあります。

その道分の私有地(1m)や側溝は誰が管理するものになるのでしょうか。

道だからと言って、勝手に1m幅の私有地や側溝に我が物顔で手を出してくる自治会の人がいます。

道だから、仕方ないのですか？

1mの幅は私有地なのですが。


補足
我が家の庭に買って来て植えたヒメツルソバが1m幅の私有地(里道)に広がって群生しているのを自治会の人が我が物顔で夜な夜な火箸を持って懐中電灯で照らしながら、つつきに来ます。聞くと、「ナメクジを退治している」とか。「ほっといて下さい。私有地だから結構です。」と言っても、道だから関係ないと言って、つついてきます。「善意でやっている。」と主張していますが、私有地でうちが植えたヒメツルソバなのに、不快です。話のやり取りの流れで、「道だから誰が踏んでも構わない。」と言って、わざときれいに咲いているヒメツルソバを何度も踏み潰しました。
道(私有地)に広がっているからと言っても、他所の家から伸びた物に手を出さないのがモラルだと思いますが、法律の上ではどうなのでしょうか？

私が現在住んでいる土地は、私道を通って公道につながっています。その私道の登記人は既に死亡しており、相続人も不明です。この私道を、自分の土地にすることは可能でしょうか？
ちなみに私の土地は60年程前祖父が購入したもので、私道もその時からあり、当初は隣家と共同で使っておりましたが、ここ30年近くは私の家だけが使っています。
このままの状態ですと、今後私の土地を担保に設定しなければならない時などに不利益を被る、または担保に設定できないなどのことがあり得ると考え、ご相談する次第です。
よろしくお願い致します。

自宅敷地横に里道になっている土地があります。その土地は、人、車共に数十年以上も通行していません。普段の管理（雑草の除去等）は私の家で行っておりました。
最近、その里道に隣接する土地が売却され、その奥に続く土地の住宅への通路として使用されることになりました。
その途端、奥の住宅地を購入した方が、里道にまたがって（自宅の塀際に）車を駐車する様になりました。
その方の親戚が、今回売却された土地の里道とは反対側の土地を所有していたため、以前はその土地に駐車していました。
里道であると知った途端に車をわざと駐車するようになった方は、
わざと嫌がらせをしているのかと、疑いたくなるぐらいです。
権利上は国有地なのかもしれませんが、数十年以上も管理してきた土地ですので、納得のいかない思いがあります。
土地所有権の時効もあるようですが、なんとかならないでしょうか？

【相談の背景】
突き当たりに戸建てが二軒並んでおり、私は駐車の切り返しが出来るよう土地代が70万高い手前の土地に家を建てました。そして一年半前から隣人が家を建てたのですが突き当たりに良くクルマを駐車してくるようになり一回停めるのを控えるようお願いしましたが友人？や本人の仕事で使うであろう車がよく止まっており改善が見られません。
まだ子供も小さく穏便にすませたいのですがなにか有効な手段はあるのでしょうか？

【質問1】
私道の配分は50%ずつで契約書にも駐車等はしないことを署名しているはずなのですが契約違反になりますか？

他者により、所有地（農地）の無断利用（駐車場利用）が数年から十数年続いております。
無断利用されている区画は、牧草地として使用しており、定期的に刈り取り等の管理を行っております。
本年、無断利用者に対して自己所有地で有る旨も伝えたところ、使用料を支払う旨の回答がありましたが、使用料は不要なので期日を定めて明け渡して欲しい旨を伝え、本年8月いっぱいと回答を得ました（但し、書面でのやり取りは無く、全て口頭です）。

本日時点で何ら動きもなく、無断利用地周辺に生えている牧草を刈り取りしておりました（月末段階で整備すると言うことは、明け渡しの意思が無いのではないでしょうか）。

１　現状のまま黙認していた場合、時効取得されてしまう可能性は有るのでしょうか？
２　また、区画整理で農地から用途変更される可能性がありますが、農地・宅地で時効取得の可能性は変わるのでしょうか？
３　無断で刈り取りされている牧草に対して、何らかの請求はできるのでしょうか？その場合、当方にて刈り取りしている回数を基に行えるのでしょうか？
３　今後の問題予防として行うべきこと、注意するべきことはありますか？

以上、宜しくお願いします。

私道の取り扱いについてお伺いします。
一区画の土地が、過去相続の後に、一部売却もされ、中に通り抜けできない私道を通した形で、複数人(土地所有者)が現在暮らしております。その中の私道は、土地所有者の資産として登記・登録されております。
質問・①
私道はこれら土地所有者の共用部であり、共同の資産と考えて差し支えないでしょうか？
道なので、中の居住者の通行などはあるものとしても、駐車に関してルールづけることは可能でしょうか？特に中の当事者でなく、外部第三者の行為による治安の悪化を懸念しております。

質問・②
また、中の一人の土地所有者が共同住宅を建てました。共同住宅の入居者のお付き合いのある人＝第三者が私道に駐車しそのことで何らか問題が生じた場合、その土地所有者に共同の資産の持ち主の管理義務として、責任を持たせることは可能でしょうか？

ご教示のほど宜しくお願い致します。

取得時効についておしえてください
実家の土地を、隣のアパートの人が勝手に駐車場として使っています。
一度、不動産を通して、大家さんに注意をしてもらいましたが、大家さんは、
離れたところに住んでいるので、使用してないと言います。
毎日２，３台の車が駐車しています。
年に何回か草刈りをしてもいるようです。

この状況が１５年くらい続いてますが、この状況は取得時効になる状況ですか？

私道への迷惑駐車についてお願いします。
我が家は分譲地のL字型の袋小路の一番奥に住んでおります。
登記上ではL字の直線部分はハウスメーカー、曲がったところの袋小路部分は我が家と向かいの家の方が６メートル道路を二分して直線部分まで、公衆用道路(非課税)として所有してます。
土地購入の際、無転委償という形でした。
もちろん通行地役権つきです。周りの家の方の通行地役権もついていると思います。
登記上の私の私道は直線部分までなので、隣の方の家の側面にも面しているということになります。隣の方が自分の家の横だからということで度々駐車します。二年くらい軽自動車を停められていて、ローンの借り換えをした時に改めて、隣の方が停めているところは登記上では我が家の所有の私道になっていると知りました。
土地と道を跨ぐ駐車とかではなくて、六メートル道路の正に道路上です。
もちろん帰り際に曲がるときに邪魔だし、出ていくときにも邪魔だし、ハウスメーカーに連絡して通行の邪魔になるから停めないでもらえるように伝えてほしいと言いましたが、最初の内だけでまた停めるようになり、結局夜中なら大丈夫だろうと最近も度々セダンを停められるようになりました。自己所有の私道など所詮は共有物なのでしょうか？
もちろん私の通行地役を主張すればいいのでしょうが、それ以前に私が負担している私道なのですが、、、
しかもこの隣の方、この土地を売買したハウスメーカーの営業です。私は別の担当と土地だけの購入でしたので売買の関わりはありませんが、重要事項説明でこの私道は通行は周りも自由だけど駐車は基本的に僕しか出来ませんと説明されました。
自己所有の公衆用道路には駐車されても損害賠償などは請求できませんか？
公衆用道路と登記してるのが自分の名前であるだけで共有の道路なのでしょうか。
相手も土地のプロなので、こちらが強く言えるものでもないんでしょうか？？出来るものなら２年間の無断使用(知らなかったでは通らない職業柄)と現在に至る数回の迷惑駐車。損害賠償なり迷惑料なり駐車代なり請求したいです。

お隣の家と私の家とのあいだに里道がありそこに隣の車が夜と休みの日は駐車するのでバイクで通る時狭くてギリギリで困っています。駐車をやめで欲しいのですが何十年も駐車してるのでなかなか止めてもらえません。どうしたら止めさせるでしょうか？道交法の適用除外の道なので警察も駐車違反にはできないようです。

自宅の前の私道のことでご相談します。

我が家は自宅前の私道６m2を負担していますが、残りの部分は元地主の兄弟が6人で分割して所有しています。いずれも公衆用道路として登記されています。
我が家は昭和33年頃に今の所に越してきて、約20年借地でいましたが、地主が亡くなった時に購入し、私道に関しても6m2を負担したようです。周囲の家は元地主の姉妹の家やら、兄弟が所有するアパートがあり、どの家にも車はありません。
この5年位、隣家（元地主の長女）が、この私道は私の所有なので車を駐停車させるなと行ってくることで困っています。借地の時も含めてそれまで我が家に用事のある車（植木屋や大工）は半日くらい止めさせてもらっていましたが、ちょっと道具がおいてあるだけでも苦情を言ってきます。最近は宅急便や配達の車でさえ止めさなくなりました。
我が家の裏に道はありますが、消防車も通れないような狭い道なので、そこに車を止めることはできません。

区民法律相談に行きましたら、確かに所有者ではあるが、公衆用道路にして税金免除を受けているのだから、わずかな時間の駐停車を禁止する権利まではないとの話でした。
ただ、登記がどうであれ、私道というのはその人の所有物であるとの話もあります。

両親が高齢になり、介護の車や訪問診療の車が駐車することも予想される状況になりましたので、ご相談する次第です。勿論恒常的に車庫代わりにするつもりは毛頭ありません。

共有地の使用権について教えてください。

平成26年の年末に購入した土地と建物の全面道路が、隣との二分の一同士の共有道路でした。
購入する際、仲介する不動産屋さんは、全面道路が共有の私道だけど隣とは具体的に約束事などは交わしていないし、こちらも二分の一の所有者になるので通るのには問題ないと説明してました。

購入後、私の購入した土地には駐車場がなかったので、敷地内を整備して2台分の駐車スペースを作りました。ただ、敷地内のスペースに限界があり、1台だけ車の前面が30センチくらい私道にはみ出して駐車していました。

その後、先月初めまでは何もなく平和に過ごしていたのですが、先月中旬頃から突然隣の共有者がその私道に車を停め始めたのです。

その私道は道幅が狭く、駐車されると私の車が出入り出来ないことになってしまうので、駐車しないようにお願いしたところ、元々ここは自分の親の土地で、私の前の前の所有者に対し、自分の親が譲って上げる時にその道路も共有にしてあげて、その条件として自分達の車は停めていいことになっていると言い出したのです。
それに加えて私の車がはみ出していることも言われました。

登記簿の記録では、前の前の所有者は昭和51年に売買と記載されていますがその前の記載はありません。
私の一つ前の所有者は平成24年に購入していました。
また、その時の約束というのも書面などはなく、向こうの親は他界しているので、その子供さんが言っているだけです。

警察に相談したのですが、私道に関することなので駐車違反は適用されず、取り締まることが出来ないからお互いで話し合ってくださいと言われました。

私道の地目は公衆用道路で、固定資産税も評価額が低いので納税額は0円です。また、私道の利用者はうちと隣だけで行き止まり道です。

今では嫌がらせのように、私の敷地のギリギリまで寄せて停めてくるので困っています。

話し合いをしたいのですが、相手は感情的になっているので会話にならず、最悪訴訟を起こすしかないのかなぁと考えています。

この場合、私の意見が裁判で通るのでしょうか？
それとも相手に駐車する権利があるのでしょうか？

長々とすみませんが教えてください。よろしくお願いいたします。

７年ほど前に新築で家を購入しました。袋小路の一番奥の旗竿地で、出口の部分が駐車場になっています。土地が道に対して斜めに広がっている関係で、斜めにハンドルを切って車を入れなければなりません。
うちの土地に接する数メートルは４メートル幅に満たない但し書き道路になっています。道を挟んだ斜め向かいの土地が少し出っ張っていて、再建築時に要セットバックになっています。
私道の権利は道に面した６軒で分担して持っています。

その斜め向かいの家のことで困っています。そこは駐車場を持たない一軒家で賃貸で暮らしています。
我が家が引っ越して来た当時から、私道に自転車・ミニバイク・子供乗用玩具・ゴミを置いて困っています。月１ペースで息子の友達が遊びに来てはハイエースを一晩中駐車していました。何度言っても返事はいいのですが、数日で元通りです。息子だけでなく、親もそんな調子です。こちらも譲歩して車の軌道を図解し、自転車やミニバイクに関してはここにだけは停めないようお願いしているのですが、完全に無視されている状態です。置かれると、車を出し入れする度に移動させなければなりません。
我が家は今、仕事の都合で別のところに住んでいて空き家になっているのですが、ここ１年の間にそこの息子が軽自動車を購入し頻繁に駐車させるようになりました。物を積み下ろす数分程度ではなく、一晩中駐車したり、車の手入れ等で長く駐車します。自営業をしているようで、仕事道具の積み下ろしに頻繁にそこに停車もさせます。家の手入れの為に数日帰った時に同じく迷惑に感じている住人の方に聞きました。
在宅中に丁度、息子が車で来たので、「駐車場にするつもりなのか？」「迷惑している」と言ったところ素直に聞き入れたのですが、やはりまた数日すると駐車が始まりました。
もうすぐこの家に戻るので、私道の私的利用を一切やめさせたいのですが、大家にお願いするのはお門違いでしょうか？
また、役所で持ち主の住所を探し（遠方の不動産会社が所有していると聞きました）、電話で話をするのは違法行為になりませんか？電話ではなく、内容証明の手紙を送り、こちらの深刻度を伝えた方がよろしいでしょうか？
大家に賃貸契約解除を持ち出すぐらいしっかり対処してほしいのですが、どう話すのが一番効果的でしょうか？

自宅の横に袋小路の私道があり、私道を挟んだ隣のアパートの住人が社用車を駐車（夜九時ごろから朝方まで）します。
まだ駐車は2回目ですが、主人がとても怒っており、次に駐車したら警察を呼ぶとまで言っています。
駐車した方には直接言っていませんが、二回目の駐車時には張り紙で警告しました。
私道の所有権は半分は当方。あと半分はアパートの大家さんです。
大家さんは遠方に住んでおり、面識なく、管理は恐らく不動産会社が請け負っています。

当方は車を所有していませんが、自宅に駐車スペースもあり、たまに車を借りて自宅に止めておくことはありますが、車の出し入れの際の支障は、少しだけある程度で、その車のせいで出せないわけではないです。

私道に止めるのをやめてもらうには、この場合どこに相談をすれば良いでしょう。

拙い文章で申し訳ございませんが、よろしくお願い致します。

自宅近くに所有者のわからない空き地があります。所有者がわからないことをいいことに、近所の住民が無断駐車を10数年継続し、雑草を勝手に刈り取ったり、子どもを遊ばせたり好き勝手に使用しています。また空き地にまたがるように路上駐車を行う車もあり、車の出入りがしにくくなったり大変迷惑しています。
また、目の前で違法行為が行われる様子を長年見続けることは、精神的苦痛さえ感じます。所有者に対して適切な管理をしてもらいたいのですが、法的にできる手段としてはどのようなことができますか？

我が家を入れて直線で戸建住宅が4軒あり、建物前面に通路確保の為に公道からの通路部を設けています。

通路確保の為に4軒の建物の前の通路は自宅所有者(他の3人のうちの1人)以外が所有(固定資産を払ってい

ます)しています。

従来通路ですが、各自で家庭菜園・物置・植木など自由に使用をしていたのですが、

隣の方から通路部を駐車場として使用するので通路部に置いてある我が家の物置を撤去するように依頼が有

りました。横暴ですが通路ですので撤去もやむなしとは思うのですが、

通路を駐車場として使用する事は可能なのでしょうか？

４軒とも中古住宅を購入した所有者ですので、通路の協定など書面・口頭での取り決めなどは無しです。

現在２軒にのみ居住して２軒は空き家です。

土地問題でご質問させて頂きます。
現在、２軒で通路を共有しております。
購入した業社がひどくて、変な形での所有となっており、
後々での問題に苦労しております。
所有状況は以下の通りです。
＜以下、状況です＞
私道はA（私）とBの所有者で共有しています。
　　　（Aの持分は全体の３分の１、Bは３分の２です）
私道については４Mですが、法律上の問題で全体の何メートルは6M必要とのことで、D部分を私道にしていますが、Bのみが所有しています。
Cは他の方の家で、公道側からの出入りする土地でしたが、
Bが購入し私道側に出入口を儲け、貸駐車場にされました。


ーーーーーーーーーーーーーーーー｜公｜
　　　私道（ＡとＢが所有)　　　　　　　｜道｜
ー＋ー＋ーー＋ーーーーーーーーー｜　｜
　　　　　　｜　　｜Ｄ(私道Ｂ所有）　｜　｜
　　　　　　｜　　＋ーーーーーーーー｜　｜
　　Ａ　　　｜　　Ｂ　　　｜　　Ｃ　　　｜　｜
　　　　　　｜　　　　　　｜　　　　　　｜　｜
ーーーーーー＋ーーーーーー＋ーー｜　｜
＜ご質問内容＞
１．このような状況で、駐車場にする場合、BはA（私）
　　の同意は不要でしょうか？

今まで、雨水の流れに対してクレームを受け、Aの土地の下にトンネルを設置し、反対側に雨水を流す工事を余儀なく
されたり、ネットの開設で、私道上の電柱に配線する為に
業社からのお願いや、ガスや下水道を私道内に設置することを拒否したりなど、いろいろな嫌がらせを受けております。
私は、一切、クレームを言ってないのですが、また何か言われた際に、切り出せるものが欲しくてご質問しました。
既に、駐車場になって１０年程度経過しているかと思います。以上、申し訳ございませんが、アドバイス等よろしくお願い申し上げます。

我が家に入るには、公道から細い道路を入って進入します。その道路は横幅2.5m、長さ10m弱です。建築時に土地を管理していた不動産屋から、公道から5mぐらいのところに駐車場を作るつもりです。隣人がその駐車場に駐車のために通行をするので名義は当方名義ですが、地目を公衆道路として欲しいと言われました。あくまでも、駐車場に進入をする為に通行をするだけで、駐車はしないと言われました。その公衆道路の長さ10mの内、5mぐらいのところにその道路に面した駐車場ができ、残りの5メートル部分は塀を作りました。(隣人が)しかし、車の駐車スペースが、2台分しかないのに3台所有を所有しており、平日は仕事で使用しないので、少し遠いところの借り駐車場に駐車していますが、土日は当たり前のように、公衆道路に駐車されます。私の車の出し入れは、その公衆道路からのみとなりますので、当然通行不可能です。クラクションを鳴らして、どけてはくれますが、私が出るとすぐに元の位置に戻り、駐車をします。ひどいときは、家の中でくつろいでいるようで、中々出てきて車を移動どけてくれません。
また、天気の良い日は洗車を始めて、もちろん鳴らせばどけますが、また元の位置に駐車。洗車中ですので、すぐにどけてくれないときには、私がしばらく待たされます。この繰り返しです。週末は、子供の塾の送り迎えがあり、1日に5〜6回は出入りをしますが、同じ事を繰り返します。あくまでもそこに駐車をします。最近は、その公衆道路が隣人の孫、3歳の子供の遊び場となっており、おもちゃが散乱しており、通行の前には私が端に寄せて片づけてから外出をします。
隣人は、私よりかなりの年上で、直接言いにくいのですが、良い策はありますか?その不動産と隣人は身内なので不動産屋に言ったほうが良いですか?一時的に停めるのをやめるだけならば、地目を当方の所有地と変更も考えていますが出来ますか?
当方の所有地(私有地)になっても、同じ事を繰り返すようならばどのような対処方法がありますか?
コーンを立てて進入を防ぐ等ではなく、きちんとした法律とかで勝てますか?

最近自宅前の道路向こうの土地を買いました。その敷地は私の自宅前の8m道路も含んでいます。以前に業者が開発した時に作った道路だそうで、現在は町道認定となっているそうです。しかし、私の家の上に住んでいる人や、近くの畑の人も使う道路です。その道路はどのような権利が私にあるか知りたいです。道路のほとんどは「原野」ほんの一部が「公衆用道路」という地目です。車を停めておいても駐車禁止は大丈夫?自分の所有地を勝手に人が通行していますが・・・。たまに知らない人が路駐していますが、文句をいっていいの?などよくわかりませんので、ぜひ教えてください。よろしくお願いします。

【相談の背景】
所有権の敷地の一部を近隣の生活用通路（車両通行あり）として供していた土地を購入し、通路を敷地として使用したいため、通路を塞ぎたい。

【質問1】
通行地役権が成立しており、第三者としても通路を残さなくてはならないのか。

【相談の背景】
S47に当時の地主が分筆した土地を購入し家を建てました。

立地が公道から1M以上の高低差があり、公道へ抜けるには地主の私道を通って行くしかありません。

周りは民家などで囲まれてるため私道からしか抜け道はない状態です

また自宅と私道の間には細い(地主の土地で幅1mないくらい)土地が自宅の前を横切る形であります
私道に出るにはその土地を跨ぎます。

私道は当初から近隣住民も使用し、車両も通行しています。
通行料は無く、請求の話しすらありません。

ところが最近自宅と私道の間の土地を通らせない旨を伝えられ困惑しています。
塀を建てて通行出来なくする予定だとか

【質問1】
塀を建てられたら孤立してしまうのですが、意図的に閉じ込めようとする相手に法的措置は何かありませんでしょうか。

【相談の背景】
自宅前の私道の件です。
現在ここに家を建てて住んで23年になります。これまで23年間普通に車庫迄の車の出入れの際使用していました。土地は田の字形になってて4分割してうちが1番に建てました。土地は溝に面してた為、1番に建てたうちが橋を作り裏2軒はその橋を通り自分達の私道を通行して家に入っています。その私道もうちが舗装しました。それは土地の購入の際に前の道路はこれから先利用して良いのでと言う事でしたのでしました。当然裏2件にもそう言うことを伝えてると思ってましたがそれは無く土地を売った人は亡くなっています。
ここに来て裏の人が私の土地なので通らなで下さいと言って来ました。前の私道は裏2件の持ち分ですがもう1軒の人は通っても問題無いと言ってます。
それに塀や杭を打つと言ってきました。
それから土地家屋調査士を連れて来て、裏の2件から依頼されたと言いましたが裏のもう一軒に尋ねると「通行しても良いと言う人」は依頼されて無いと言う事でした。

【質問1】
私道を利用出来なくなるのでしょうか？塀や杭を打つたれてもしょうがないのでしょうか？

【質問2】
塀や杭を打って利用出来なくされたら橋を取り壊しても大丈夫なのでしょうか？それと壊さ無くて裏の人にその工事費を請求する事はできますか？

【質問3】
調べたら民法283条に当たると思いますが違うのでしょうか？

【質問4】
土地家屋調査士が言って立ち合った事は無効になりますか？

【相談の背景】
隣地者と土地の利用に関してトラブルが起きました。
隣地者の自宅敷地は私の敷地の奥に存在するため、車を利用して自宅敷地に入るには、約２ｍの農道及び私の敷地の一部を利用しなければ入ることができません。（これまでは私の敷地に入ったとしてもある程度は黙認してきた経緯がありますが、他人の敷地を利用することが当たり前のような態度やの通行に関して苦情を伝えてくることから隣地者に対して、いい気持ちを持てなくなりました。）
現在、隣地者は簡易裁判所に調停申し立てを行い、通行地役権の設定および土地の一部譲渡を求めています。
こちらとしては通行地役権及び土地の一部譲渡に合意をするつもりはありません。

【質問1】
通行地役権の取得時効に関しては、車の通行も含まれることになるのでしょうか？
もともと車の通行に適した道ではないですが、この場合、農道の幅なども関係してくるのでしょうか？

私道は袋小路になっており、突き当りに2軒、その1軒が私の家です。私道が4mの公道と面しており、半分の幅2mずつの土地をを2軒で保有し共有私道として使用しています。
公道側に店、店の奥の私道のみに面した所に家が別棟で建っている家があります。店と家の間に家の方用の駐車場があり、私道を使用しなければ出入りできません。また、公道に面している店の私道側に棚やら荷物が山積みになっており、私道を通らないと家にも行けないようになっています。（店の裏口は私道側に作られています）
我々2軒の土地の前の持ち主とこの家の持ち主が元親戚だったようで、私道の使用に関して30年ほど前から自由で今でもこのような状況になっているらしいです。

私はその家の方と私道の使用に関して何も取り決めはしておりません。引っ越しで挨拶に行った際も使わせてくださいとの旨も一切言われておりません。使って当たり前みたいな態度です。
お店の前には駐車場があり、3台は停められます。また、店の私道側も片づければ通れるくらいの幅はあります。
それでもやはり通行地役権？によってこの家の方に私道を使用させなければならないのでしょうか。

また、通行地役権は移転が可能ということで、こちらの家の土地が売買されて土地を分筆した場合、私道にしか面していない土地の購入者に私道を使用させなければならなくなるのでしょうか。

私が物心付いたときには、既に現在の道幅だった当時は町道、現在は町が管理を部落に依頼している生活道路になってるところを通り、駐車場へ出入りしていたのですが、親父が他界してから、その道の前にある畑の持ち主が道幅半分自分の土地だと言いだし、道に物を置いたり狭めたりして車が通れなくされてしまいました。６０年近く現在の道幅であったことは、町の建設課に行き地図を確認してもらい間違いないと言われましたが、当人のところには証拠の地図があると言っています。しかし、その地図が古いにせよ新しいにせよ、町に保管された地図が正しいと思うのですが。ネット上には、私有地の場合、今まで何年も何も言わず通らせたものをいきなり通るなと言えないと法律があるという記事も見ましたが、最終的には、近所付き合いが悪いとか、愛想が悪いと言い、また、過去に２度ほど母親ともめた際に強く言ったことを母親が怒っている等と言い、当然ながら認めようとしません。当人間同市ではどうにもならないため、村の総代さんに間に入ってもらってますが、相手側と親戚筋と言うこともあってか、なかなか行動も返事もしてくれません。ただ、向うが何を言お言うが、役場にある地図が正しいのであれば、向うの所有地ではないため、いつでも言い返せると思い、今は、駐車場を使わず、別の土地に車を無理やり３台停めている状態です。元の駐車場が使えれば何も問題ないのですが、相手側に証拠としての地図があっても、町や法務局に登録された情報が絶対的効果を持つのか？道幅半分のところに杭を打つとも言っています。これはどういう犯罪になるのか？近くに弁護士さんがいないため、弁護士さん以外でしたら何処へ相談に行くべきなのかお教えいただけたらと思います。
まず、その道半分が相手の言う所有地ではないなら、どのような行動を起こすべきなのでしょうか?
よろしくお願いします。

私有地の一部がもう何年も勝手に他人に道の一部として利用されて困っています、
元々の道の幅は人１人分くらいの幅で車で通行するためには私の私有地を使わないと通れません
私が自分の車を通す為に私有地を解放したら許可もしていないのに近所の人達も勝手に車で利用するようになってしまいました、
大型車や下手な人が無理して通行して道沿いの私の私有地の建物が傷つけられたことは何度もあります

現在その道を車で利用しているのは隣の家の家族と奥の家が整地された跡地が営利目的の月極め駐車場になりそこの利用者です、今私は車ではその道を利用してません

以前私有地に家を建てる計画をした時役所から火事等の為に境界線ぎりぎりまでの建物は無理と言われてます

そこで弁護士の先生方に質問なのですが


1 月極め駐車場をされてるかたは営利目的で私の私有地を勝手に利用してますが許されるのでしょうか？

2 隣の家族も含めて私有地を車で通行することを禁止することはできますか？

3 火事などの時にはとりはずせるタイプの杭を私の私有地に打ち込んでもよいでしょうか？

隣人の出入り口通路はうちの土地にはみ出しています。暗黙の了解で50年以上勝手に使用されていたのですが、今度改装して自分の軽自動車が駐車できるようにするようです。違法ではないですか？

公道に面した土地Ａの隣に土地Ｂがあります。両方とも駐車場として使っています。
土地Ｂは公道に面していないため，土地Ａの所有者の一部を通らせてもらっています。
現在，車両は土地Ａの真ん中を通っているのですが，
土地Ａの所有者がそこに家を建てた場合，土地Ａの端を道として利用することになります。
そうすると，これまで土地Ｂも真ん中を道としていたところを端に移動せざるを得ません。
駐車台数が少なくなる，駐車スペースの配置を変えないといけない等の弊害が出ますが，
それに従わざるを得ないのでしょうか。

つまり，奥に土地を持つ人達の車を通す道は，
公道に面した土地の所有者に全ての権限があるのかをお聞かせください。
よろしくお願いします。

私道の通行で21年前に戸建てを購入しましたが二本の道路に挟まれており一本が町道、もう片方が共同の私道で、その私道の権利は持っていません。
ですが時折利用していて3年前に車庫を作ったことで頻繁に利用するようになりました
その時は口頭で許可を頂いていましたが、先日
その共同持ち主の1人から通らないで！と言われました。
この場合通行は辞めないといけないのでしょうか？
これからも引き続き通ることは可能でしょうか？
通るためにどうしたら良いのでしょうか？

私の自宅への道路は、ご近所さんの名義の土地の中を通らなければ自宅へたどり着くことはできない複雑な道をしています。
ここ最近になって、そのご近所さんが側溝を作りたいからという理由でその道を通行禁止にしようとしています。代わりに側の舗装もされていない山道のような道を通れと言われています。
その土地は元々は私の家族の土地であったようで、過去に何度かそのご近所さんと土地の交換をしているようですが、今後の生活への影響も考え、自宅への道の土地を私の家族名義の土地とご近所さん所有の土地と交換し自宅への道を私の家族の名義に変更したいと話をしましたが、中々話がまとまらず困っています。
このままですと側溝工事を強行され自宅への道が塞がれてしまうのではないかと危惧しています。

過去にも同じようなトラブルがあり、ご近所さんはそれを根に持っているようで中々話し合いに応じようとはしません。正直、私が生まれる前の話で正確な情報がわかりませんがお互いの認識のズレからくるもののようです。

お聞きしたいことは、2点ほどあります。
①側溝工事が強行された場合どのような対応をすれば良いでしょうか？又は、工事するのは法的な問題ないのでしょうか？
②解決策の希望としては、自宅への道の土地をご近所さんとしっかりと分けたいと思っていて、今のところ土地の交換と考えておりますが、他に解決策はありますでしょうか？


よろしくお願いいたします。

地役権の時効取得について質問です。


もともと国道沿いに大きな土地を所有しており、土地の中央の方に建物があったので、国道から建物へ続く私用道路を引いていました。

その後、土地の一部を売り、その建物を含む部分の所有者が変わりました。
私用道路としている土地は元々の所有者である私共のものではありますが、建物への通行のため、そのまま使用を許可していました。

ところが、平成7年頃には建物を取り壊し駐車場に造り替え、国道からの通路を新たに造ったにも関わらず、私用道路だった部分を占有されています。（新たな通路と旧の私用道路を合わせて広々と利用している状態）


この度、旧の私用道路を含む土地を売却するのですが、先方は「通行地役権の時効取得」を主張してきました。
新たな通路は充分に使える幅の通路（8m程）、しかも建物への通路ではなく駐車場への通路です。

なお、先方は地役権の登記・登録はしておりません。
（にも関わらず、国道沿の入口部分には新旧の通路を合わせた幅のゲートまで勝手に建てています）


先方の言う、「地役権の時効取得」という主張は成り立つのでしょうか？

囲繞地通行についての相談です。

我が家は築26年ほどで、分譲された土地を購入しました。しかし公道には面していなかったので、土地購入時に地主や仲介者から分譲された土地への私道の通行を保証するという誓約書を交わしています。
よって、ずっと無償で通行していました。

今回私道の地主が亡くなって遺産相続でその方の息子が地主となったようです。
家のゴミポストに年末ごろ私道の通行している土地を買わなければ、封鎖すると手紙が紐で括り付けてありました。連絡をとり一旦こちらとしても購入する意思を示したのですが、相手から時期や契約書のが来なかった為待っていました。

先日突然電話があり、もう土地は売らない。来月閉めると言われました。

そう簡単に側道を作れるわけではなく、また当方家族に車椅子で体が不自由な人までいるため車通行は不可欠です。

この問題をどう解決したらよいか、教えてください。

お世話になります。宜しくお願い致します。

親の代に、隣の方と土地購入して、半分づつにしました。道路が、北にあり私の家は西に玄関、隣は東に出入りの勝手口があります。車の出入り、私の家の駐車場のため、家と家の中央に2m2m半々づつの4mの共有道路を作りました。隣には、運転される方がいない状態でしたので、駐車場はありません。

しかし、両方の親が亡なり私たちは親の家にリホームして、現在居住しています。隣の方は、売却されるようです。その際、共有道路の自分の半分を利用して駐車場を作り売却したいようです。

この場合、少し斜面になっていて北側の私の駐車場に入れにくくなります。また、車の出し入れ、業者やさまざまな面で困ることがありそうです。私も、なるべくこの土地には車を置かないよう他の所に駐車させていました。
半分は、共有といっても自分の土地ですし、この場合仕方ないでしょうか。共有の所をさけて駐車場別に作ることを、要求することはできますでしょうか。

宜しくお願いいたします。

＜通行地役権について＞
私の畑と公道の間に、Aさんの畑があります。このAさんの畑も私の畑も昔は一筆の土地で
祖父の所有する畑でした。祖父の時代に分筆して公道に面する畑をAさんに譲ったそうです。
公道から私の畑に行く際は、Aさんの畑を通っており、畦道程度の私道がありました。
その後、私の祖父もなくなり、Aさんの家も代が変わりAさんの孫が後を継いでいます。

ある時（約３年前）、Aさんの孫が畑に隣接するAさんの自宅の周辺をコンクリートで舗装しました。
見てみると私の畑に通じる私道もコンクリートで舗装されAさんの家の敷地の一部にされて
しまいました。そして「このコンクリートの舗装部分は私（Aさん）の土地なので入らないように」
と主張し始めました。Aさんはここに私道があったことすら否定しています。

確かに公図には私道が記載されていませんが、昔は私（の祖父）の土地であり、何十年も前から
通路として使用していた部分です。ここを通行しなくても反対側から出入りはできますが、とても不便です。

質問①　勝手に私道をなくして所有権界を分からなくする行為は許されるのでしょうか？
　　　　境界損壊罪は問えませんか？

質問②　また、この場合、私は裁判で訴えて勝算はありますでしょうか？

私の家(A家とする)と隣のB家は隣同士で町道○号線に面して家が建っている。
地籍図ではA家、B家はお互いの土地が隣接して両家の間に里道などの道は存在しない。
が、現実は人が通れる幅2m位の道がA家B家の間にあり、(A家B家より)町道○号線に対して奥側に居住のC家D家の人達が通行して町道へ出ている。
多分、昔の話合いで道を通すようにしたと思うが、当家や役所に話し合ったような書類なし。

ただ、最近役所の道路台帳を確認すると、 (地籍図では隣合っている)A家、B家の間を裂くように、(現状の道に合わせて)町道△号線と記載されているのを見つけた。
C家、D家の人達も、ここは町道△号線だからと言って平気で通っているし、またA家の木が邪魔、町道にかかってるので切ってくれなどと言ってくる。
町役場の人に、町道の名称を消してくれと訴えたが “多分昔に近所同士で相談して町道にする事を決めたと思う。その相談した書類は残って無い。役所が何の得にもならないのに、勝手に町道と書くはずがない。町道を消したいなら、隣接4家の合意書を持って来い。” という様な説明です。

現状、人が通行してる道を塞ぐ気はない。ただ、地籍図では道など存在してないのに、役場が(現状の道に合わせて)勝手に町道と名を付けるのは困ります。
A家B家共に、地籍図に有る地番通りの内容で固定資産税も毎年支払ってるのに。
今後、土地を売ることがあっても、地籍図では自分の土地なのに、町道の部分は売れないという事にならないかとも心配してます。

⒈ 町役場に言って、地籍図では A家B家の土地なのだから、(地籍図に無いのに)町作成の道路図に有る “町道○号線“ という文字を消してくれと、要求することはできるのでしょうか？
⒉ この場合、裁判なら訴えるのは町長になるのでしょうか？

ご回答のほど、よろしくお願いします。

隣地への通行地役権付きの私道を含め宅地の購入をした者です。
私たちが住み始め１年後に隣地に家が建ちました。隣地は公道に2m以上接しているので基本通行地役権がなくても問題ないのですが、利便性向上を目的に通行地役権が設定されていたようです。それをいいことに、隣人は私道を通ることが前提の駐車場を庭に作り、公道からは人が通れるだけの外構を作っています。
隣人は権利があるので当然という感じで使用しており、こちらとしては、こちらの所有している土地を対価もなく使用させているのに、最初からわが物顔で使うような、こちらに配慮した設計になっておらず、その後の配慮もない状況です。
尚、隣人は配慮した、配慮していると言っていますが、態度からは配慮は感じられません。
そこで、先生方に質問ですが
1、隣人の権利を盾にした使用に対して、持ち主である者がどのような対抗手段、対策ができるのか？
2、必要ならば対価を求めたいと思っておりますが、今更求められるものなのか？
　　求められるとしたらどのような対価が良いのか？

以上、よろしくお願いいたします。

袋地の隣接地の所有者です。うちの土地とは隣接していない、その袋地に隣接する里道があります。国道まで伸びていますが、高低差が大きく、いまは通行出来る状態ではありません。
昔の道で今は通れませんが、これを通れるように整備すれば、うちの土地の通行権を抹消することはできますか？
ちなみに住んでいる人は、自転車だけしか乗りません。

6軒の分譲地。うち4軒が路地状敷地で4m公道に面している。うちは奥で幅3m。手前は幅2m。手前の家がその2mを使わず、うちの3mに面して間口5mの車庫を作り出入りしている。路地部分は私道ではなく宅地だから自分の2mを使ってくれと訴えても、うちより3～4年早く建築し、使用しているから通行する権利があるという。そんな早い者勝ちな法律、あるんですか？うちに所有権があるのに問答無用で認めなければなりませんか？

35年前に嫁ぎいままで自宅に入る道の部分が隣家の宅地だと突然言われたのが1年前でした。その時は自宅の敷地の中を道として広げさせていたので許してもらったかと思っていたら、最近になってまた、その道幅を削る工事を依頼された業者からの情報で壊す事を知りました。それでその部分の土地を売って欲しいと頼みましたが売らないと言われ困っています。現在の道幅2Mで隣家の石垣と倉庫に挟まれた道で普通車で入るのに余裕がありません。合併浄化槽の掃除にくる車両があがれなくなります。10M以上の距離になり、自宅の別棟には杖が必要な高齢者が住んでいます。その道幅を削られたら介護施設の送迎業者も通るのは軽四輪でも怖いくらいです。隣人は削っても170センチあるから通れるだろうと言って困っています。隣家ともめたくないので、壊されたら駐車場を探して借りないといけません。自宅までは坂道になりとても不便になりなんとか阻止できないかと悩んでいます。　ちなみにその道幅の中央あたりに平成15年の国土調査のマークと別の位置に赤色のマークがが2つと白色が1つあります。

近所の人（Ａさん）が里道を通行妨害して困っています。
私の家は里道に面しています。
先日救急車を呼んだのですが、公道から里道に入ってくるところに住んでいるＡさんが「ここからは私の土地も道に含まれているから勝手に通るな」と救急車を止めたのです。
かつて里道は細かったので過去に（１０年くらい前だったと思います。）お互いが土地を出し合って広くしています。
Ａさんは交換で代替地をもらっていますが、その土地も自分のものとしてとっておいて
道として差し出した土地も自分のものと主張して、現在はコンテナとかをおいて通行妨害しています。
Ａさんは性格がそうなのか精神分裂症なのか近所でも有名な変わり者で、この地域の人たちは皆関わり合いになると何をされるかわからないので、誰も私を助けてくれません。
市や警察に相談に行きましたが、これといって解決の道が見えません。
こういう人に対処するにはどうしたらいいでしょうか？

土地の問題で相談させていただきます。

自分の実家なのですが、
住宅街の1番奥に家があります。

車で家に辿り着くまでに、国道と私道の道を通り家に帰ります。
私道の道の端っこに人が1人ずつ抜けられるようなあぜ道があります。
家の周りに住宅街ができ始めたので、そこのあぜ道を抜け、私道を横切り家の近くに出来たコンビニに向かう人が増え始めてしまったので、
立ち入り禁止のポール、市役所にも電話し、通り抜けできませんの看板を建てて貰いました。
私道を通る人が見たら声をかけ、通らないでくださいと伝えていたのですが、ある日、立ち入り禁止のポールがごなごなに壊れされてしまい、警察を通し、器物損害で被害届を出させて頂きました。
私道は車の出入りや、家からの私有地なので、他人が入るのは嫌気がさします。

あぜ道の隣には近所の方が住んでいるのですが、最近その人が知らない人にまでもここは通っていいよ、ここは国道だよと言いふらしている事がわかりました。
家からの1番近い近所の方と２番目に近い近所の方が言っています。
２番目に近い近所の方は国道をまるで私有地かのように改造し、車を止めているので、１回もめた時に
「俺は市役所に知り合いが居るから止めていい許可があるんだ。だから、お前の道も通っていいんだ！」と言われてしまいました。

1番目に近い近所の方が車でも徒歩でも出入りしてるのは私道で、何10年と通らせてきたので今更使わないでとは言えず、なぁなぁにしてきたのですが、最近は酷く自分の敷地内に収まりきらない車は私道の道に大きくはみ出し停める始末です。

どうしてもそこは私道ですし、生活にこちらも使っています。
ですので、あぜ道を通り抜けられ、万が一事故にでもなったらとか色々考えると不安です。

それに、こちらが車で帰ってくるなりいきなり住宅街に住んでいる若い女性があぜ道から抜けてきたので、ここは私道だよ？と告げると
「部外者が通ります～」と大声で笑いながら言われ、吸っていたタバコを道端に捨てられました。

これはどうしたらいいのでしょうか？

あぜ道の隣に住んでる方は私道なのは知っているはずです。

あぜ道を塞ぐとなると近所が大騒ぎしそうなので、怖くてできませんが、ここまで来ると流石に限界なのです。

回答よろしくお願いします

こんにちわ。
道の共同利用について相談があります。

私の借家前に
国道でも市町村道でもない未舗装の道がありまして、
所有はその道に面する家の住民の所有です。
しかし、立ち入りが制限されているわけでもなく、何十年も不自由なく通れていますし、
そこの住民以外の方も利用します。
私も利用の際は気をつけて通っています。

ある日、その道の端に面する住民の方に
「もっと気をつけて通らないと、通れなくするぞ」と言われました。
しかし、もし通れなくされると、ゴミ回収などに影響が出て、
生活に支障が出てしまいます。

そこで二点質問があります。
１、道を個人の理由で封鎖することが可能かどうか？
２、仮に、市町村道認定してもらうにはどうすればいいのか？

以上、よろしくお願い致します。

私の父親の土地建物を相続をして私の所有地となりました。 その後、道路側に面している私の所有地を他人が無断で 通行をして奥の他人名義の土地に5〜6台車を駐車しています。奥の他人名義の土地は出入口がありません。 夜間も車の出入りがあるので気になって眠れないのでその他人名義の土地所有者の人に理由をお話して私の所有地を通行しないようにお願いをしましたが出入口がないのでと言うことで話を聞いてくれません。 前に住んでいた父親に確認をしたところそれを認めているような契約書はないとのことでした。このような場合はどのようにしたらよいのでしょうか?また、法的にはどのようなことができるのでしょうか。

自宅前西側の道路は、公道（幅2m長さ16.5m）に沿って私道（南側1.5m〰北側30cm三角錐形）が前所有者(義父)が30数年前にｺﾝｸﾘｰﾄ舗装を施しました。自宅建築後31年にわたり何の問題もなく通行してきましたが、最近相続した現所有者が私道に隣接する薮地を整地し駐車場として利用し始めました。これにより自宅前（北側袋地にある）まで車で通行する、必要が無くなったため、16ｍに及ぶ私有地部分にﾌﾟﾗｽﾁｯｸﾎﾟｰﾙと固定用のｺﾝｸﾘﾌﾞﾛｯｸを設置しました。
これによって玄関前まで入れた車が通行出来なくなり、南側にあった屋根付き駐車場へのﾊﾞｯｸ駐車が困難となって撤去工事を行いました。　また、撤去の際南側にあった鉄製ﾌｴﾝｽも出入り困難のため7mほど同時に撤去したことから、現在は切り返しを繰り返し何とか駐車しています。
この、妨害をやめさせ現状復帰させる方策はありますか、年金生活者のため最小限の金銭で解決できることがありましたら教えて下さい。
解決するまで「私道通行権妨害」などの張り紙もしたいと考えてますが、「張り紙」は許されますか・

何十年も前から使用していた私道が、最近になって土地が別の人の手に渡り道に門をされししまいました。
その道を通らないとバス停へ大きく遠回りしないといけない状況で、大変困ってます。
その道は住宅が並ぶ細道と県道を繋ぐ道で、細道側に住んでいる多くの人が使用していました。
どうしたら良いでしょうか？

自宅横に里道がありその敷地内に市が水路を設けていて、その水路の蓋が古くて、水路上を自転車や単車が通るとガタガタ音がしてうるさいのですが、その里道を挟んだ向かい側の敷地の持ち主(自宅敷地と隣地との間に里道約90㎝があります)が、自分の敷地と里道をあわせて道路として(水路蓋は市の持ち物なのでそのままに)車を通行させようと計画しています。
単車程度でもうるさいのに車が走るとなるととても音が大きくなると思います。
この場合、
①車が里道(水路を含む)上を通過できないように対策するように強制できるでしょうか？
②申し入れても聞き入れられない場合は法的手段で勝訴できるでしょうか？

土地利用についての相談です。

現在わたしの土地(空き地)が道沿いにあり、
その裏には親族の土地と家があり親族はそこに住んでいます。

その親族が
車を裏の家に止めるためには
わたしの空き地を通らなければ、
車は進入できません。

わたしは特に土地を使用する予定もなかったですし、身内の親族ですので土地を無料で通る許可はしておりました。

しかし、諸事情により
裏の親族の土地の権利が第三者に取られてしまいました。

その第三者は、親族に嫌がらせをしたりして
いた為に、その第三者には、わたしの土地を通る許可をしたくありません。

もし、許可を求めてきたら拒否することはできますか？
勝手に車を通行されないように、
わたしの土地にロープ等をはろうと思っていますが、その行為が違法な行為とはなったりはしませんか？

もし、この先わたしが土地に建物を建てると、
裏の土地には車が進入できなくなりますが、
土地を建てても訴えられることはありませんか？


宜しくお願い致します。

家前の道路（私道）を40年位使用（車両通行含む）していたのですが、私道の所有者より所有権を買うか、通行料的なものがほしいと言ってきました。　※他に接道はありません。
１、所有権か通行料を払はなければならいのでしょうか？
２、必要な場合、費用はどのくらいになるのでしょうか？

・当方の土地は、住宅が立っている土地が俗に言う囲繞地のため、公道に繋がる幅2.5mの土地（以下、本件土地という）の２つの土地を所有しています。（旗竿地になります）
・相手方は、幅５ｍの公道に面した土地ですが、本件土地を通るように駐車場があります。
・相手方には、本件土地を含む見た目道路の土地（私有地）の持ち分はありません。


質問事項：
　本件土地に対して「通行地役権は、善意での時効取得が成立するから行使しろ」との請求がありました。（本件土地の全所有者の時から、度々問題になっていたらしいのです）
　所有者として、時効取得が満足する条件がないと判断していますので無視するのも１つの方法かと思いましたが、この状態で通行を黙認していると問題の解決にならないので、当方としては通行を禁止にしたいのですが可能でしょうか。
　通行が出来なくなたら、通行地役権の請求が出来なくなると考えています。

お知恵をかして頂けると助かります。

この度は、お世話になります。ご相談したいのは、“私道”の“通行権”、“地役権”に関する問題です。当該“私道”は、父がA氏より宅地の譲渡を受ける際に“接道要件”を満たす為に双方土地を供出し、当方で造成し管理して来たもので、東西4m弱、南北15m程度で、東側に当家と隣家が接道し、西側と北側がフェンスで仕切られ、南側が市道に接しています。この“私道”に関して、A氏が亡くなり、相続人であり現地権者の息子さんが当該“私道”の使用差し止めと現状変更（持ち分部分のみを舗装し、“私道”境界線上にポールを数本立てて区切り、“道”では無くする）を求めて来ています。当該“私道”は前地権者A氏の強い意向により、塀で囲まれた“袋地”となっており車はもちろん、人の往来も有りません。そういった事情もあり、当方は駐車場、洗濯干し場等として43年に亘って使用して参りました。また、A氏存命中もその使用状況に関しての異議申し立てや、訴訟提起等も一切有りませんでした。5/31（日）、現地権者から私道通行他、先述の差し止め要求等が有りました。現在、簡裁にて調停を提起し、3回の期日を経過しましたが、折り合いはつかず近々に裁判となる事を想定しております。以上が本件の概要でありますので、ご意見等賜ります様、何卒、宜しくお願いを申し上げます。

20年ほど住んでいる自宅についての相談です

南側公道設置する道路として、２Mづつ負担して合計４M私道として隣人と共有で利用していました。

このたび隣人が家を建て替えたのですが、当方が共有と認識いていた隣人の土地一杯（２M)に家を建ててしまいました。その結果私の家の門が潰され、辛うじて門から出れる状況になってしまいました。
（とは言っても私の家から行動までの２M幅の土地（自分の土地）は従来通りです）建築中に住宅メーカーを含め、困る旨についてお伝えしましたが、隣人は共有との認識はないそうで、自分の土地に何を作ろうと文句を言われる筋合いはないという態度で、住宅メーカーも法律上問題ないの一点張りでした。

また従来は私道にお互い車を置いて居たのですが、新築の結果、住宅を拡張して建築したため、従来の場所に隣人が車を置けないとのことで、公道側に下げるように言われました。その結果両家の車を2台置くことが出来ましたが、私の家から行動に出る通路が１M幅も取れない状況になりました。隣人は問題ないといいますが、私としては合点がいかないのです。

このまま文句を言っていても仕方がないので、私の家の門を改造して、そもそも自宅についているガレージに車を置こうと考えていますが、その為に改修費用が発生し、仮に費用は良いとしても、自宅ガレージに車を入れる場合は隣人の土地（特に境界線はありませんが）を通行することになります。これについて文句を言われてしまうのでしょうか？また、そもそものガレージに入れるので、隣人もガレージに入れるように提案したいのですが、これは行き過ぎた提案でしょうか？（ちなみに隣人は自分の土地一杯に家を建てたので通路以外に駐車スペースはありませんので、どこかに駐車場を借りて頂くことを想定しています）

法律上問題がないので、何をしてもよいという態度に不愉快さを感じているのですが、法律上問題がないなら隣人はどうでもよいのでしょうか？

具体的な対策などについてご教授頂ければ幸いです

自宅敷地と市道との間に幅2メートルの水路があり、その水路の上を通らないと出入りが出来ません。ですから水路を埋めることなくマンホールを埋めて流れを確保した状態で上を舗装し、通路として40年以上使用していました。
水路は複数の人の共同のものということで
当時許可を得て、舗装して使っていましたが、昨日代表者を名乗る人から手紙がきて、登記ができて売り買いできるようになったので、買って下さい。買わなかったら他人にうりますよ。その時は出入りが出来なくなっても仕方ないないですよ。という意味のことと金額が書かれていました。
来月までに契約しないと他人に売るとも言っています。
水路の舗装はこちらの費用でやってますし、何より急な話で納得できません。
時効を理由にこのまま使うことはできないのでしょうか？言われるままに買わないとダメなのでしょうか？

この度、事情があり自宅を売却することに致しました。それで問題があります。我が家は公共道路から一本私道を通って自宅になり、その私道以外は通じる道はありません。長い間、私道の持ち主とは口約束で通行を許可してもらっていましたが、売却するなら絶対に私道はうち以外の他人に通らせないと断言されました。うちとしては、買い手はつかない不安もあり、困ります。法的に通らせないことは可能ですか？また、通らせて欲しいうちとしては、どういう方法があるのでしょうか？30年は自宅に住んでいました。よろしくお願いします。

結論から申します。公道から伸びている通路（事実上近隣の方は生活道路として使用している）
その通路の先に接道する本地６０坪を購入しようと考えています。（駐車場利用）
その通路所有者が不明な場合どうしたら宜しいですか？
そのまま使用していてのリスクはどの様な物が考えなれますか？
本地には家が３件借家がありましたが昨年度取り壊ししています。
本地の元所有者は通路所有者と探して話し合いしたいようでしたが登記上昭和１０年代から不明です。

近隣家と協議して協定道路みたいに変更できますか？それとも一生今の道路権利がそのままの状態が継続しますか？

道路関連詳しい先生の御指南お願いします。

私道に囲まれた袋地の一軒家に住んでいる者です。２０年前に土地を購入したときから、玄関前の私道に対して通行地役権を持っており、登記もされています。自宅の修理をする際には、業者の車をこの私道に一時駐車させていたのですが、最近突然、私道の所有者から「お宅の地役権は通行に限られているのだから、駐車してはいけない」と言われました。私道はコンクリートで舗装されており、公園に通じる道で一般の人も行き来しており、現況道路として固定資産税は免税になっています。このことを指摘したところ「先週、区役所に行って、今年から税金を払うことにしてきた」とのことです。現況道路であり、私道の所有者は自宅の車や修理業車を自由に駐車させているのに、うちは一時駐車も許されないのでしょうか？　土地問題にお詳しい先生のアドバイスをいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

登記簿記載70坪の敷地です.うち約20坪程が生活道路して使用されて30年ほどになります.深い大きな川の外カーブ面が我敷地で建築時4ｍ後退し家を建てました.危ないので蓋をし道路として使えるよう行政に要請しコンクリートの蓋がされ道路となりました.問題はここからです当時は舗装されてなく砂ぼこ道でした60坪程の家々が11軒並ぶ通り一直線をアスファルト舗装することになりました.元々道がありましたから他の家々は自分の敷地を提供/削ることはありません川カーブ外にある私は20坪を無償で提供という事になっていました.それは寝耳に水で一言も相談もことわりも全くありませんでした.工事その日に知った私は激怒しました.結局我家の前の20坪だけ舗装されず経年の車の往来で左右の道路から我家前だけ窪み雨が降ると水たまり
台風時は悲惨です.30年経った今役所が道路に必要な坪数を買上げ道に舗装したいと売買契約話を持ってきました.しかしそうすると私は車が置けなくなり（役所も認めています）駐車場を確保しなければなりません.それにはブロック塀を敷地内に160㎝程後退させ駐車場を設置しそれに伴い門や門扉等の大幅な変更を余儀なくされています業者見積もりは230万です.家と道路に高低差が生じるので「タイル分の補修費として30万は市が保障するが駐車場等の費用は個人で」と譲りません！？？？土地売買価格は130万その為に支払う私の負担は230万?売買する必要があるのかな？自分で道の部分を強化舗装し駐車場の形を造った方がはるかに安くつきます.これまで他の土地を借りて車庫証明も取っていました長年使用され舗装や管理もされず地主は不便な生活を強いられ今またこれ？どなたかよい方法があれば教えていただきたいです溜息です　よろしくお願いします

裏の家の車が私の敷地を通行していますが最近、通行だけでなく駐車を時々するようになり駐車料を払うように言いますと土地を買った時に通行料を払ったから駐車してもいいだろうといいます駐車と通行は関係ないといってもききいれません。裏の土地は４６年程前に義母から買いその時に通行料２０万を払ったといいますが領収書など証明するにものは何もありませんが、今まで通行しているので認めざるおえません。４５年のあいだに３回も相続があり現在私が相続してから６年たちます。もう、正直通行もして欲しくないし裏の家の玄関前（こちらのしきち）を自分の物かのような態度も腹がたちます。なんとかできないものでしょうか法的に相続[通行する権利]も引き継ぎ続けないといけないのでしょうか？

40年前土地を購入し親の代から２世代住んでいるのですが、最近になって道路の一部が近所お宅(以下A宅)の私有地である事がわかり、いきなら車両の通行を拒否されました。
我が家は9件がかたまる小高い丘の住宅地ですが、広い道に出る為には、道幅3ｍほどの道が1本しかなく、その一番根元のA宅で私有地が判明(この度下水道工事の為地籍調査をした)し、先日A宅に車両の通行を止められ、我が家を含め残りの8軒が困っています。
厳密に言うと道幅3ｍの内２ｍ程がA宅の私有地と繋がっており、残りの1ｍ程は公道との事なので、人やバイク、自転車などは通れますし、通行止めの看板も簡易なダンボールが置かれているだけなので、緊急車両は入ってこれます。
市や警察に相談するも当事者で話し合いをとの事で、とりあえずは皆、ふもとの広い道に車を止め歩いて登りおりするしかありません。
A宅が言うには囲繞地通行券を取得し、お金を払えばとの事ですが、我が家も含め8件共今まで公道だと思っていたので腑に落ちずA宅との話し合いを求めています。
そんな土地なら家を建てなかったと両親は嘆いていますが、やはりA宅が言うようにこの先お金を払い通行を許可してもらうしかないのでしょうか?

1年ほど前からの揉め事なのですが
どうやら私の家から公共の道路へ出るためには隣人Aさんの土地を通過していたらしく
そのことでAさんからは「ここは俺の土地だ！通るな！」「道をつくってそっちから入れ」等を言われています。
現実問題周りを家などで囲まれており道を作るのは不可能ともお話しましたが聞いてもらえませんでした。

ここ数ヶ月は我が家の駐車場の前にタイヤ等の障害物を置かれ、車が置けなくなってしまったため別の場所に駐車場を借りました。
現在門柱の様に鉄パイプを立て、鎖などを張るためか日々準備されているようです。

奥さん息子さんも一緒に住んでいらっしゃるのですが我関せずといった感じです。

このようなトラブルにはどう対処したら良いのでしょうか？
正直出るところへ出てスッキリさせたいと思っています。

追記：以前住んでいた方々からは1度も言われたことがなく自分はずっと公共の道路だと思っていました。
姉の子ども達が遊びに来ることもあり、その子達に何かあると困るので強く言えていないのが実情です。

旗ざお場の土地に住んでおります。言わば数字の９のような土地です。公道から２メートル幅の細道を侵入して自宅に入ります。しかし、この道は私の名義で私所有の土地です。この細道に面して隣人の家があり、隣人宅の前を通過して家に入るような形です。この隣人宅は西側に公道、南側に私の土地（私が侵入して入る為に利用している土地）があります。購入の際、既に書類を交わしているにも関わらず、隣人が購入予定の土地の面積が小さかったので「私の土地を大きくしたいので、もう少し寄ってくれ」と言われました。しかし、書類も交わした後でしたし、私たちもそれなりの予定を立てていたので断りました。すると不動産屋から書類は再度作り直しますので、私らが侵入の為に使用する土地に通行地役権を付けてそこから隣人が侵入し、駐車したいから通行地役権を付けて欲しいと頼まれました。隣人宅の駐車場は公道から、ホームセンターで売られているブロック１個（10センチ幅）で塀を作っただけですので、公道から駐車するには（車を後ろから侵入した場合）、ハンドルを軽く切って（角度的に10度くらい）すぐに駐車という形を取らせて欲しいと言われました。寄って欲しいと言われて断った矢先の事でしたし、駐車はしないとのお約束をしてくださいましたので許可しました。もちろん、登記簿にも、駐車のための侵入、汚水の排水のみと記載があります。
しかし、10年が経過した現在・・・
駐車は当たり前。早朝や深夜に停車して荷物の乗せ降ろしなどで、何度もドアを開閉して騒音がうるさいです。洗車もする始末。
偶然、私が出かけようとするとクラクションを鳴らすと家から出て車を動かせますが、私が出るとすぐにその細道に入り駐車しています。もちろん、停車の許可はしてはいません。
今更ながらに、その契約をしなければ良かったとは思いますが、不動産屋さんが通行して駐車場に入れるだけだからと何度もおっしゃったので、駐車するときだけなので１分もかからないと思っていました。登記簿にも駐車のための侵入、汚水の排水としか記載がありません。
良く良く考えると隣人宅の西側は大きな公道があるのですがら、わざわざブロック１個、10センチほどで塀をせずにそこから侵入すれば良かっただけですよね？
公道から侵入をする場合ブロックをどければそこが駐車場ですのでブロックさえ壊せば問題はないです。公道が、なだらかな坂道ですが駐車場までの高さは60センチですのでなだらかな坂の駐車場には変更可能かと思いますが・・・？契約時の約束とは違うので、取り消していただくことはできますか？毎度のことですので、写真を何枚も撮っています。裁判してもダメですか？

旗ざお場の土地に住んでおります。言わば数字の９のような土地です。公道から２メートル幅の細道を侵入して自宅に入ります。しかし、この道は私の名義で私所有の土地です。この細道に面して隣人の家があり、隣人宅の前を通過して家に入るような形です。この隣人宅は西側に公道、南側に私の土地（私が侵入して入る為に利用している土地）があります。購入の際、隣人が購入予定の土地の面積が小さかったので「私の土地を大きくしたいので、もう少し寄ってくれ」と言われました。しかし、私たちもそれなりの予定を立てていたので断りました。すると、私らが侵入の為に使用する土地に通行地役権を付けてそこから侵入し駐車したいから通行地役権を付けて欲しいと頼まれました。隣人の駐車場は公道から、ホームセンターで売られているブロック１個（10センチ幅）で塀を作っただけですので、公道からその細道を侵入し（車を頭から侵入した場合）、すぐに左折して駐車という形を取らせて欲しいと言われました。寄って欲しいと言われて断った矢先の事でしたので、駐車はしないとのお約束をしてくださいましたので許可しました。もちろん、登記簿にも、駐車のための侵入、汚水の排水のみにしようと記載があります。

しかし、10年が経過した現在・・・
駐車は当たり前。早朝や深夜に停車して荷物の乗せ降ろしなどで、何度もドアを開閉して騒音がうるさいです。洗車もする始末。
偶然、私が出かけようとするとクラクションを鳴らすと家から出てはきますが、私が出るとすぐにその細道に入り駐車しています。もちろん、停車の許可もしてはいません。
今更ながらに、その契約をしなければ良かったとは思いますが、不動産屋さんが通行して駐車場に入れるだけだからと何度もおっしゃったので、駐車するときだけなので１分もかからないと思っていました。
登記簿にも駐車のための侵入、汚水の排水としか記載がありません。
良く良く考えると隣人宅の西側は大きな公道があるのですがら、わざわざブロック１個、10センチほどで塀をせずにそこから侵入すれば良かっただけです。
契約時の約束とは違うので、取り消していただくことはできますか？

私の横の家が新築で建て直ししました。その新築の家とは溝で境になってまして以前は溝橋で渡れて、誰もが通れ歩け里道と言うか道とわかるような里道でした。しかし殆どは大きな県道があり基本はこちらの家族かその隣の住人しか通らない里道です。今回新築にして建物は里道分（９０ｃｍ程度）開けて建築されてます。古い家の時は溝を渡る橋がこちらの家から３本ありそのまま里道を通れる感じでしたが、完成後の外溝工事で溝に転落しないようにフェンスを設けられて２本は通れなくなりました。フェンスをつけたことにより１本はあちらの誠意でしょうか？扉をつけていますがもう２本はフェンスで潰されてしまいました。こちらは３本ともにフェンスの扉があるんですが意味の無い扉になってます。来客の方がつい見たときは｢なんでここ扉あるのに通れないの？｣とか｢フェンスされてるから行き止まりだね｣とか古いお年寄りの方は里道の存在を知ってるので｢ここは里道あるのになんでお隣さんは自分の庭のように使ってるの？｣と言われます。実際うちの家族もその裏の里道を遣うと近道になりバス停なり、電車にも早く行けますが、家族は｢なんか人のうちを勝手に通ってるみたいだから通りたくない！｣と言ってます。また、わざとか知りませんが、その１本だけ通れる箇所に庭として使用してるので植木を植えておられてその枝が伸びほぼ通れない、通るなら掻き分けて通らないといけない感じで面倒だし、服が破れたりするかもしれないのでほぼ通れない感じです。
実際うちのお爺さんがそのフェンスを施工したときに｢なんでここ１本だけで２本潰した？ここは里道があるでしょ？｣と隣の方に言うと｢知らなかった！一応通れるように扉つけてるから遠慮なく通って良いですから｣と言われたみたいであまり強く言えれないお爺さんなのでそのまま帰って愚痴を言ってます。こちらもやはり近所なのでケンカ腰にもなりたくないですし仮にこちらが治せと言うと相手もコンクリートで土間まで打って綺麗にしてますし、実際２本分の扉を付けないといけませんし、コンクリートをしたことで橋とその里道が一段上がった感じになってましておかしいです。
この場合はどのように対応したら良いのか、このまま放っておくと私有地にされてしまうのか？全くわかりませんので教えて下さい。できれば３本とも扉を付けて里道として境界を付け誰もが通れるようにしてもらいたいです。

家(一軒家)の前に横に公道があり、それにぶつかるように縦に真っ直ぐの私道(横3メートル、縦15メートル位)があります。
その道沿いには両サイド家が3件ずつ建っています。
20年間位してきたことですが、そこに車の頭を入れて自分の家の駐車場に駐車していたら今日になって地主に注意をうけました。

ここに入るなと。

3か月位前から貼り紙があり、関係者、住民以外の通行、侵入を禁ずると書いてあります。

私道は私有地と同じ扱いなんですか?

私がしている車の駐車方法は違法ですか?

３年前に祖父の代より親戚に貸していた地続きである裏の土地（５０坪）を借地の現状回復をして返却してもらいました。しかし、裏の土地と公道を行き来するには、その親戚の私有地（幅４ｍ長さ１５ｍ）を通行しないといけない為、借地を返却してもらった際に口約束で私有地の車の通行について許可をもらいカーポートも設置し駐車場として毎日のように通行していました。ところが先日、土地の所有者である親戚より突然この私有地の通行について一切認めないと言われ困っています。理由は、車の通行で通路が傷む、固定資産税の支払いで維持費が掛かるのと車の通行も私の家族の車以外、家に来た時に駐車場に停める親戚の車の通行が気に入らないとの事です。この通路の奥には、親戚の家の他にもう一軒の家（車の所有なし）がありますが、袋地になっており公道に出るには、どうしてもこの私有地を通らなければいけません！親戚には、何とか通行させてもらうようにお願いしましたが、一方的で聞いてもらえない状況です。そこで、この私有地を通行する権利があるのかこのまま私有地を通行した場合にどのような問題が起きるのかまた、よい解決策がああれば教えていただきたいと思います。よろしくお願いいたします。

私の実家の話しなんですが、私の実家は道路に面しており、その奥に隣家の畑が有ります。その畑に行くには私の家の敷地を通らなければ行けなかったので20年程前、幅3メートルくらいの土地を通路に使う為に売却しました。ところが通路の入口に隣家の人が倉庫を建てた為に農耕機械などは私の実家敷地を通らないと入れなくなってしまいました。今までは構わなかったのですが、今度、私は家族で実家に戻る事になり車の駐車場所を確保しようと思ったら、どうしても畑への入口を塞ぐ事になります。隣家の人が農耕機械の出し入れが出来なくなってしまうのですが問題ないでしょうか?

私の家は公道に面している土地を宅地登録して私道のようになっています。最近,袋地に住んでいる者が車を購入し,無断で私道を通るようになりました。この道は土で舗装されておらず,雨の日はボコボコになっています。相手に注意したところ,袋地通行権のことは知らないふりをして「道路を通って何が悪い」という始末です。どのような対策をするべきでしょうか?

35年前からすんでいるところに両親と同居で家を新築しました。35年前から前の私道は5軒で所有していましたが そのうちの1軒は アパートのため 大家さんが他にすんでいて 私道を使わないので 修繕費用から 舗装道路費用を請求しても 放棄しているから 自分たちでやりたいならやってくれとのことで 4軒で折半して きました。 そして その私道(4.2メートル)位置指定道路に近所の4軒は 駐車してきました。
ところが そのアパートの方が親戚に土地を売買し それを買った方(現所有者)が 車をどかして 自分だけに権利がないのがおかしい・・。そんなことを言ってきています。ただ全員がどかすわけではなく 自分の横の 私の車だけが邪魔で他はかまわないとのことです。その方は駐車場は自分の敷地にあり1台しか保有していないので 当然とめる車もありません。
あとから聞いてみると近所の方から『リビングから車が見えるのが気に入らない』とのことでした。

もちろん位置指定道路に駐車すること自体が駄目といわれるとそれまでなんですが 相手が在日の方で かなり強く言われ前の持ち主の口約束なんか しらないの一点張りです。
他の車はよくて うちだけいなくなれというのも横暴ですが なにか 35年回り近所には周知の駐車スペースでいままでもトラブルなくやっていました。

35年という長い月日とかでこちらが有利になるような条文とか判例とか しらないでしょうか?

相談させてください。

隣家の人間が私の許可なく我が家の私有地を通ります。

我が家は袋小路の一番奥にあります。
我が家のすぐ横に近所の方の車庫があるのですが、もともと我が家の土地だったところの3分の1を分けてあげた場所なんです。残りの3分の2が我が家の敷地です。
そこの持ち主をAさんとします。
Aさんも我が家も建物の前に十分な駐車スペースを確保してあります。
そして、我が家の向かいに位置するところにBさんがBさん・嫁・娘・息子・祖母の家族構成で住んでいます。(子供たちは20代)
このBさんがAさんのところの除雪をする約束で駐車許可を得て、車庫の前に車を週2くらいで止めています。
ただ、そこに止めるには我が家の私有地を通らなくては止められないんです。
しかし、我が家には何も言ってきません。
私は近所付き合いもあるし・・・という気持ちで黙認していました。
それが先日、除雪の事でBさんの嫁が私に文句を言ってきました。
我が家はAさんと仲良しなので、色々なことに関して、お互い自由にやっています。
除雪も、去年まではAさんのところもやれる時には我が家がおこなっていました。
今年はBさんが約束通りAさんのところの除雪をしていましたので我が家はBさんが出来なかったときの数回ほどしかしてません。
そしたらBさんの嫁に「自分の敷地だけ除雪して、こっち(Aさんの土地)は何で除雪しないんだ!うちのお父さんばかりがやってるじゃない!」といきなり言われました。
私は意味が全く分からず「え・・・」と言うとそのまま自宅に入ってしまいました。
時間が経って私も冷静に考えたら言われ損?と思うようになり、頭にきています。
無断で我が家の敷地を通っていることも許せなくなりました。

我が家の敷地を通る事を禁止してもいいでしょうか?
禁止すると必然的にBさんの家の車がAさんのところに止めることはできなくなります。
ただの意地悪になるのはわかっているのですが、どうしても許せません。
すみませんが法律的にはどうなのか教えてください。

現在、市の用水路の上に橋を渡して自宅駐車場からの車を出し入れしていますが、その通路を横切るようにブロック塀伸ばすと用水路前の土地の持ち主が言い出しました。この通路は、30年以上前から利用しており、そこにブロック塀を延長されると、車が出し入れ出来なくなってしまいます。どうも嫌がらせのようです。延長する土地は、底辺25cm×高さ50cmくらいの三角形の土地で利用価値は、ほとんどありませんが、こちらは、大変影響を受けます。このような場合、通行地役権を主張出来るでしょうか?
また、その方法は、口頭で伝えるしかないのでしょうか?
出来るだけ、工事を着工される前に解決したいのですが・・・
以上わかりましたらお教えください。宜しくお願い致します。

こんにちは。
初めて相談いたします。
もうこの地に住んで35年以上経ちます。
いつも近道として使用している所を通っていたら、道の前の家の住人から「私道だから通るな!」と言われました。
ここの道は他の人も使っています。
私道の法律が良くわからないので、教えてください。
ちなみにその人は車庫が1つしかないのに車は3台あり、車庫の前に何十年と駐車しています。
皆さんの助言宜しくお願いいたします。

隣人の家は、公道に面した家です。家の西側に公道、北側に他人の家。東側に当方の家、南が当方所有の公衆道路になります。その、公衆道路に駐車をして当方は、その公衆道路からしか家に侵入できないので、駐車をされると困ります。と苦情を言いましたなら、囲繞地通行権を主張して、『うちは通行も、駐車も出来る。家の勝手だ。』と言われました。それでも、めげずに抗議をしましたなら今度は、地役権を主張されました。
売買の登記にも書かれていました。不動産屋からは、『難しい言葉で書かれていますが、ここの記入部分に関しては、通行、用水、用悪水を流すのを許可をすると簡単に書かれています。』と言われ、『通行しかだめなのね。』ぐらいに簡単に考えて、ハンコを押して売買契約をしました。
そこに、地役権が書かれていたことにはあまりふれませんでし
た。
それでも余りにも駐車することが多くて、迷惑なので、この公衆道路を当方所有に変更し、私の土地となるのでブロックで塀を作りたいと、不動産屋に申し出ましたが、不動産屋は
地役権がある以上できませんと言われました。
弁護士さんにお願いをしては無理ですか?と
聞きましたが、決められた権利なので弁護士で裁判をしても
無理です。
それが、お隣さんが言われる権利ですから・・・と言われました。
本当に、違法駐車をしているにも関わらず、その権利はそのまま
通用するものですか?

父が45年前に購入した田舎の土地。ただ同然の土地のため、数十年現地にも行かず放置しておりましたが、先日現地を訪れた際、隣家が勝手にうちの土地に道を作って使用しているのを発見しました。
道を造成してからずいぶん時間が経過しているように思われますが、土地代請求などできますか。

自宅から離れた所に土地を持っています。
そこで野菜作りなど畑として使用していました。
その畑の入口には道路がありますが、1年半ほど前から、その道路を車庫代わりにして、常時軽四が置かれるようになりました。
軽四が置かれて以来、畑として使用することができなくなりました。

・畑の位置:道路は行き止りで、その道路に直角の細長い土地を畑として購入
・畑の間口:約2m。軽四を止められると完全に入口が塞がれて入口が機能しない
・道路の所有者:自治体(町)
・道路幅:1.8mと狭い。軽四があると通行不可。道具を持っていけない。
・現時点ではその町では軽四の車庫証明はいらない

そこで、警察は善良な市民の味方と思っていたので、1年前から警察に相談していますが、一向に解決してもらえません。なんとなくのらりくらりとした対応で、「沢山あるのでいちいちそのような対応はできない」と言われ、大変ショックでしたが、それでも、根気強く相談して、相談回数は現在4回になりましたが、一応、警察が張り紙をしたり、持ち主に、困っている人がいるから止めないように、と言ってくれたみたいですが、何日かは止めなくなっても、また元の木阿弥になっています。警察によると駐車禁止などの処分ができずに置かないように頼むしかできないといわれました。

そこでご相談ですが、
1。軽四の所有者に対して駐車させないようにするための効果的な方法をご教示いただきたいのですが。
2。このような場合、法的手段でなんとかできないものでしょうか。どのような罰則がありますか。
3。自治体に相談して、駐車禁止処置（ポールやコーンなどの設置)を取ってもらうことは法的に可能でしょうか
4。法的観点からみて、警察が対応できるのは、相手に頼むしかできないものなのでしょうか。なにか罰則など取り締まれないものでしょうか。
5。警察に頼めば解決していただけると思っていたのですが間違いだったのでしょうか。

せっかくの畑ができす、いまは雑草だらけになり、常に車が止まっているので草刈りにも入りづらく、逆に近所から、苦情が出ることが心配です。また軽四が駐車されるのを見るとつらく、畑に足が向かわなくなっており、また警察に頼みにいくのもつらく、精神的にまいってきており、このままだとどうにかなりそうです。

どうかよろしくお願いいたします。

現在の登記上、公道を挟んで（奥の敷地のための道路）両脇の土地を所有している人がいます。しかし、実際はその公道も自分の土地と言わんばかりに公道も含めた敷地に家が建っています。これは違法にならないのでしょうか？そのため、奥の土地に入る道路が一つもないのが現状です。
ぜひご回答をよろしくお願い致します。