マンション違法エステ問題の相談先と対処法は?

マンション内での違法エステ営業による騒音や不審者の出入りでお困りではありませんか。管理会社や警察への相談方法、証拠収集のポイント、法的手段による解決策を解説します。住民として取るべき対応と避けるべき行為について、具体的な事例をもとにご紹介しています。

管理会社・警察への相談法

隣室でのメンズエステ営業による騒音や不審な男性の出入りに悩んでいませんか?管理会社に相談しても対応してくれない、警察に通報しても取り合ってもらえないという状況でお困りの方へ。相談方法や証拠の集め方、相談先について、実際の事例をもとにした10件の回答をご覧いただけます。

マンションでの違法エステ

相談者
1193302さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
マンションの同じフロアで違法エステが実施されているという噂がある場合

【質問1】
管理人と警察、どちらに届け出るべきでしょうか。警察にいきなり行っても相手にされないのでしょうか。

【質問2】
また、客らしき男性がうろついているのを見つけた場合、エレベーターの防犯カメラ等から不法侵入で捕まえてもらえたらするのでしょうか。

違法風俗店のクレームについて

相談者
1131486さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
私の住んでいるマンションの一室で違法風俗店があります。
表向きはメンズエステとなっていますが男性客を呼び込み営業しています。
警察に話しましたが、メンズエステというのはエロを匂わせた時点で違法とのことでした。でも一向に逮捕も何もされません。夜まで人の出入りがありますしうちには子供もいますので非常に気持ちが悪いです。

【質問1】
こういった場合は警察もお店と癒着しているのでしょうか?
警察に何度話しても何もしてくれないのですが、こういった違法店のクレームはどこに連絡したら良いのでしょうか?

違法メンズエステについて

相談者
1039324さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
最近、メンズエステと呼ばれるマンションなどで女性が男性にマッサージをするお店が多発しています。
ただマッサージするだけでなく、性的マッサージをしているようなのですがなぜ逮捕されないのでしょうか?
風営法では性的を匂わすだけで違反となっています。普通のマンションで見知らぬ男性の出入りがとてもあり非常に迷惑です。

【質問1】
事実確認も出来ていて警察に通報しているのになぜか警察は動いてくれません。
やはり癒着しているのでしょうか?

【質問2】
また最寄りの警察署が全く動いてくれない場合はどこに通報したらいいのでしょうか?

適法な証拠収集方法

違法エステの営業実態を証明したいけれど、どこまで撮影や録音をして良いのか分からず困っていませんか?プライバシー侵害で訴えられるリスクも心配ですよね。住民として証拠を集める方法や、避けるべき行為について、法的な観点から解説した8件の事例をご確認ください。

この盗撮はどのような罪になりますか?

相談者
1324310さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
居住するマンションに違法メンズエステ店が入居しており、管理会社や警察に情報提供をしました。マンションの管理規約で不特定多数の来客を伴う営業ができない物件なのですが、店はインターネットを使って客を集めています。店名と部屋番号も分かっていますが、管理会社側によると、違法メンズエステ店側がそういった店を営業していること自体を認めないようです。
先日たまたまマンションのエントランスで客と鉢合わせになった際に、証拠がつかめる機会だと思い、客の後についてエレベーター乗り、客が店(部屋)のチャイムを鳴らすのを確認しました。
その後、店のドアが開き、客が店に入っていく姿をスマートフォンの動画で盗撮してしまいました。客はこちらを見ていたので撮られていることに気付いていましたが、こちらは相手の了承を得て撮影したわけではありません。店の部屋の内部も少々映っています。今思うと行き過ぎた行動だったなと反省しています。
この場合、どのような罪にあたるのでしょうか?
ご教授いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

【質問1】
私のした行動(盗撮)はどのような罪になりますか?

居住専用マンションに裏エステが開店し困ってます

相談者
535850さんの相談
投稿日:

居住しているマンションの一室で、エステが開店しました。
表向きはエステですが、やってることは風俗です。
居住者ではない人間が昼から明け方まで入ってきて、気味悪いです。

住んでいるのは居住専用マンションで、オートロックつきです。
役所、警察、管理会社には届けましたが、なかなか進展せず、営業を続けています。
一日でも早く退去してもらいたいです。

なにか良い方法や、アドバイスがありましたらご教授いただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。

無許可営業のメンズエステ店責任者を処罰したいです。私の法的リスクは何でしょうか?

相談者
746961さんの相談
投稿日:

無許可の違法営業メンズエステ店に在籍しています。プライベートでは親権を争って調停中です。

2週間前に「講習」と称して責任者に営業している賃貸アパートに呼ばれ、マッサージの講習の最後に性的暴行をされました。体液は身体の外に出され婦人科にも行っておらず、音声などの証拠がありません。

ただし、在籍している他の女性に聞いたところ、「講習」で陰部の押し付けがあったと聞き、同責任者からのわいせつ行為の強要は私だけではありませんでした。

また、責任者は電話受け付けをしながら飲酒をし、そのまま車で帰宅するのが日常茶飯事です。過去に数回飲酒運転で警察沙汰になっていますが今でも飲酒運転を行っています。


とにかく、度重なる犯罪を犯している責任者には然るべき処罰、また事情聴取、を受けさせたいです。

①証拠がほぼ無い性的暴行の被害は訴えられますでしゃうか?
②芋ずる式で違法営業店も同時に捜査してくれるでしょうか?
③違法営業店に在籍している者(自分)も逮捕される可能性はありますでしょうか?
④私が通報する事で、プライベートの親権争いに不利に干渉してしまうでしょうか?

とにかく自分の在籍を消したいので退職届を内容証明郵便で送る予定です。自身が事情聴取される事は全く問題ではありません。
宜しくお願い致します。

法的手段による解決策

管理規約違反や風営法違反として法的に対処したいけれど、どのような手続きが必要なのか分からない方も多いのではないでしょうか。契約解除や使用禁止請求、損害賠償請求など、取りうる法的手段について知りたい方へ。10件の解決事例をご確認いただけます。

居住用マンションの隣室がメンズエステで迷惑しています

相談者
1374529さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
一般的な居住用マンションに住んでいますが、隣室でメンズエステ営業をしているようです。住人ではない男女が頻繁にマンション内を出入りしているので不快感があり、何か問題が起こるのではないかと不安です。

日中だけでなく、早朝・深夜にも出入りがあり、ドアの開閉音や足音がうるさく迷惑です。 また、部屋を間違われて玄関ドアをガチャガチャされたり、ドアの前に知らない男性が立っていたことが何度もあるので不気味です。

そんなことがあってから、ドアスコープに防犯用カメラを設置し記録を残すことにし、映像データをマンション管理会社に送り相談しました。メール、電話、対面(1度だけ)で状況を説明し、隣室の借主に対しやめるよう管理会社から注意を促してほしい(または退去させてほしい)と何度もお願いしましたが、借主と連絡がつかないなどを理由にのらりくらり逃げられている状況が一年ほど続いています。

ある日、隣室宛ての宅配の大きな荷物が自宅玄関前に置かれてあり、とても迷惑だったのでスマホで撮影し管理会社に送りました。その送り状に書かれた電話番号が、あるメンズエステ店のものと同じであることが判明したのですが管理会社は何も動いてくれませんでした。

マンション近くに事務所のようなところもある様子で、関係者(スタッフ?)らしき男性が出入りしている様子が何度も映像に残っており、得体のしれない組織が関わっていそうで不安です。

【質問1】
メンズエステ店と関係者らしき人物まで絞り込めているのですが、なんらかの法的な措置を取ることや、退去させることはできるでしょうか?

【質問2】
精神的苦痛を理由に隣人、または管理会社を訴えることはできるでしょうか? 特に管理会社は一年もの間、対応を怠ってきたと言えるため、訴えないにしても何らかの形で示したいと考えています。

【質問3】
このまま解決されないのであれば引っ越しも検討しており、諸々の費用を管理会社に請求したいと考えていますが、可能でしょうか?

健康マッサージと称する風俗経営テナントを退去させる方法

相談者
757956さんの相談
投稿日:

マンションの大家をしています。ビジネス・オフィス利用も可として貸していますが、その中に、「健康マッサージ」と称して、風俗系メンズエステを営んでいるテナントがいるようです。窓ガラスが割れたり、下着同様の女性が出入りしたりしているようで、困っています。すぐにでも退去してもらいたいのですが、どのような方法で進めたら良いのでしょうか。

不審な営業を行う部屋がある住居専用マンションでの対応について相談: 賃貸解除の手続きや証拠の必要性

相談者
1431240さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
他の入居者から不審者が多いとの通知でカメラ等の記録を調べたところ、住居専用のマンションなのにメンズエステのお店を営業している部屋が数室あるようです。
契約時家賃保証会社等を通してるのに、勤務先等の情報を擬装したのかもしれません。

【質問1】
希望
貸主としてなるべく早く出て行ってほしい
質問
1番どうしらいいでしょうか?

貸主として契約違反による賃貸解除通知だけで大丈夫ですか?
証拠等最低必要なものありますか?
警察は違法営業で動いてく

危険な対応と注意点

違法エステ問題に感情的になって、直接対決やビラ配布を考えていませんか?そうした行動はあなた自身が法的リスクを負う可能性があります。名誉毀損や脅迫罪に問われかねない行為とは何か、住民として避けるべき対応について5件の事例で確認しておきましょう。

マンションの違法メンズエステについて

相談者
1461519さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
マンションの隣の部屋の違法メンズエステの営業に困っています。
夜21時頃から朝の4時頃までチャイムの音や話し声に困っています。
退去させたく、管理会社や警察には相談済みです。

【質問1】
質問なのですが、部屋番号は分かっているので、その部屋(何号室)で違法メンズエステが行われていて、その件について警察に情報提供して欲しいと書いた紙を、マンションの各部屋へ配布したいです。

【質問2】
この行為は違法行為になりますでしょうか?こちらが逮捕されるようなことは避けたいです。

マンション内の違法メンズエステ店を退去させようと脅してしまいました。訴えられるでしょうか?

相談者
1178113さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
行き過ぎた行動でトラブルを作ってしまいました。居住しているマンションに、マイクロビキニのような際どい衣装チェンジのある高額の密着メンズエステ店が入居しています。マンションの管理規約では、不特定多数の来客を伴う営業行為、風俗営業等は固く禁じられています。昨秋の店舗入居後、エントランスに男性客がいることが多くなり、動画で撮影し敷地外へ追い返したこともありました。また、インターフォンを鳴らしたところドアが空いたため、暴力団が奥から出てくるのではないかと思い、咄嗟に怒鳴り声で「警察だ」と名乗ってしまいました。中にはキャミソール姿のセラピストと、別の号室の前にもう一人のセラピスト、二人のセラピストの電話相手は受付嬢でした。そして店内の様子を動画で撮影しながら、「今なら捕まえにこない、退去するように」と脅し口調で怒鳴って退室しました。そのせいか、その日を含め3日間営業を行っていませんでした。それから2ヶ月経ち、別の号室は退去しましたが、いまだに営業は続き、客の男性が電話しながら敷地内外をウロウロすることが散見されたため、再びチャイムを鳴らすと、先日と同じキャミソールのセラピストと、電話で受付嬢の声もしました。怖い人物は居ないのが分かったので、「警察ではない、マンションの者だ」と話すと、セラピストが「退去問題とはまた別に、貴方を詐欺罪、恫喝罪、脅迫罪、として上の者に話して訴える」と言われました。

【質問1】
訴えると言われた2日後、所轄の警察署の生活安全課に電話して、保安係の刑事さんに相談の背景で書いた内容を正直に話すと、「すでに(その違法エステ)は把握している。貴方が言われたのは相手からの脅しだ。今相手

【質問2】
からの届け出はない。逮捕されない」「調書はとらない(なくていい?)」という旨をお答えいただきました。そして、管理会社が動き出し、ビラを撒いたり、掲示をはじめたところ、その翌日の営業は確認できていません

【質問3】
私のした行動は、やっと見つけた安住の地だったとはいえ、義憤に駆られそうとう行き過ぎた行動をしてしまったと反省しています。メンズエステ店にも、夜職トラブル専門の顧問弁護士が付いているケースを知りました。

【質問4】
私は実際にメンズエステ店より、今後、詐欺罪、恫喝罪、脅迫罪、業務妨害罪、(恐喝)などで訴えられる可能性はあるのでしょうか?
ご回答よろしくお願いいたします。

隣人に身に覚えの無い行為を警察に相談され、軽犯罪法に当たる可能性があると通知されました

相談者
296276さんの相談
投稿日:

マンション住まいです。
下階からのタバコの臭いが部屋に充満し、
日々悩まされています。
マンションの管理規約でバルコニーでの喫煙は禁止されています。

当方は3階で1階は住居ではありません。
ただ、真下なのか、その両隣なのか分からないため、
また、換気扇の下で吸っているのか、
バルコニーで吸っているのかも分からないため、
臭いがしたら窓を閉めるなどして、我慢をしていました。

先日、夕刻に臭いが漂ってきたとき、
「とりあえず、タバコを吸っているかだけでも確認してきて」
と妻に促され、下階にいきました。
右下の方は会うことができ、喫煙はするがバルコニーでは吸っていない、
その時分には吸っていないと確認ができました。

真下と左下の方は、呼び鈴を2回押しましたが、
会うことはできませんでした。
そこで真下と左下の方の玄関の中間の廊下の手摺りに、
A4紙に「タバコくさいんですけど」とだけ書き
貼り紙をしました。

翌日は常駐の管理人が休みだったため、
翌々日に管理人に相談にいったところ、
前日、真下の方が、貼り紙をされたと立腹して来られたが、
代理の管理人のため常駐の管理人がいる時に来てくださいと
応対したと記録がありますと聞きました。

その週末、また臭いが漂ってきたので、
管理人(土日のみの勤務)に相談に行ったところ、
「先日は、真下の方が、友達が来ていて吸っていた」
言っていたそうで、管理人が今すぐ
直接行ってくれると回答があり、家に戻りました。

それから1週間ほどして、
管理人(代理)からメッセージカードが入っていました。

内容として、
マンションに警察官が立ち寄った際、
真下の方が今回のことを相談されたそうです。
(途中から管理人立会い)
警察官から、発信元不明の貼り紙やドアを叩く行為は
軽犯罪法にあたる可能性があるとの見解を真下の方が
もらったそうで、真下の方から以後しないように
留意するように申し入れがあったとのことです。

私は貼り紙をした際、呼び鈴は2回鳴らしましたが、
ドアには触れていません。
もちろん叩いてもいません。
全くの虚言か、土日の管理人が行った際にされたのかもしれません。
(管理人に確認中です)

・身に覚えがないことを警察に相談されたことで、何らかの罪に問うことはできますか。
・煙草臭による健康被害で訴えることはできますか。

メンズエステ利用の法的リスク

メンズエステを利用した後で店側から高額請求や脅迫まがいの要求を受けて困っていませんか?自分が逮捕されるリスクはあるのか、店側の要求に応じる必要があるのか不安な方へ。利用客の刑事責任や対処法について、62件の事例から情報を得ることができます。

違法メンズエステの過去利用客の捕まる可能性について

相談者
969154さんの相談
投稿日:

1週間ほど前にメンズエステ店を利用しました。そのメンズエステ店はただのアロマエステと記載されておりましたが、マッサージの最後に手による性的サービスがありました。

お店の場所はホームページで電話のみの案内と書いており、間違って他の部屋のインターホンを押してしまいました。
そこの住んでる人より、「最近こういう間違いの
インターホンが多いんだよ、ちょって待て!」と言われたのですが怖くなり逃げてしまいました。
その住人が警察に相談した場合、防犯カメラより捕まる可能性はありますか?
特に部屋を間違えただけで、その住人に対しては何も悪いことはしてないです。待てと言われて、怖くなってしまい逃げてしまっただけです、、、

その後、部屋の場所がわかり、そのメンズエステに行ったのですが、利用した客側も捕まる可能性はありますか?

そのお店には1回しか行っていないです。

そのお店が摘発等された場合、警察等から証言など求めるような電話は来る可能性はありますか?証言を求められた場合、性的サービスがあったことを証言したら捕まりますか?

証言を求められ警察署等に呼ばれた場合、家族、会社、同棲している人には連絡は行きますか?証言を求められ警察署等に行った際、自分一人で帰れるのでしょうか?
(家族、または同棲している人に迎えなどに来てもらわないと帰れないと聞いたことがあったので…)

色々質問が重なり、情報が少なく申し訳ありません。自分で利用しておきながら今さらもし捕まったりしたらどうしよう…と不安になってしまいました。もう怪しげな店には行かないようにします。

ご回答頂けると助かります。お願い致します。

メンズエステでのトラブル

相談者
1059629さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
メンズエステ(風俗店ではないと表記)店舗があるタイプを利用しました。マッサージを受けていたのですが、途中から性的サービスがはじまり流されるまま断れずに受けてしまいました。この場合あとから猥褻行為などで罰せられることはありますか。

また、最後に気づいたのですが、天井にカメラのようなものがありました。怖くて店側に確認出来なかったのですが、客側に告知しないのは違法じゃないのでしょうか。

【質問1】
また、もしそのお店が何かしらの理由で摘発された場合、その動画を証拠に何か罪に問われることはあるのでしょうか。

メンズエステでのトラブル後、逮捕や罰金の可能性はあるか?

相談者
1365288さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
先日メンズエステ店に行った際の出来事についてご相談です。
マンションの1室に案内され同意書にサインをし、施術が開始されました。この時同意書の内容は確認しておらず、名前、住所、電話番号を署名しました。

マッサージが進むにつれて鼠蹊部のあたりまで進み、お恥ずかしいですが陰部のほうが反応してしまいました。私からお願いなどしていませんが女性から触ってきたため、私も興奮してしまい胸を揉んでしまいました。

結果その行為が女性から苦情があったと、施術終了後、マンションの敷地外から出たタイミングで社員と名乗る男性に声を掛けられ伝えられました。
その時は男性の静止を振り切り帰宅しました。

現在特に電話がかかってきたりなどトラブルはありません。
なおお店はホームページなどはなくSNSのみで運営しているお店です。なおSNSが開設されたのも2023年5月と比較的新しいお店です。

今後逮捕や罰金の可能性があるのかどうかご教示いただければと思います。

【質問1】
今後逮捕や罰金の可能性があるのかどうかご教示いただければと思います。

【質問2】
自宅や電話番号など割れてしまっているのでその点についても心配です。

メンズエステ開業の法的リスクとは?

メンズエステ経営や関連業務に携わっているけれど、風営法違反で摘発されるリスクがどの程度あるのか心配ではありませんか?どこまでのサービスが合法で、どこからが違法なのか境界線が曖昧で不安な方へ。経営者やセラピストが知っておくべき法的リスクについて4件の事例をご覧ください。

メンズエステ 違法行為 セラピスト 解雇 辞めた後で発覚

相談者
901731さんの相談
投稿日:

メンズエステ経営者です。健全店です。

業務委託を結んでるセラピストが違法行為をしているか怪しいです。(個室で客と風俗行為)

もし、ここ数ヶ月もしくは数年のうちに内偵に入られていたと仮定します。
証拠も集められて、たとえばそのセラピスト目的でガさや逮捕が間近だとします。

近日中にそのセラピストには辞めてもらう予定なのですが、
解雇した後に発覚した違法行為等は 逮捕の対象になりますか?
また、逮捕はオーナーですか?またその場合どういう罰になるでしょうか。
お店側が注意を払っていてもお店側が悪者になってしまうのですか?

セラピストとの契約書も残っています。

メンズエステの営業許可について

相談者
1087674さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
メンズエステでセラピストをしてます。
抜き行為などの性的、風俗的サービスなしの健全店を謳っていますが、鼠蹊部周辺のマッサージ、密着行為やベビードールの着用オプションがあります。マンションの1ルームタイプの部屋で施術を行います。看板はでておりません。最近このようなお店が無許可営業であることが多いと聞き、許可の降りた安全なお店に移籍したいと考えております。

【質問1】
この場合必要な許可は
1.物件オーナーさんへのメンズエステの商業用としての許可
2.風営法の営業許可
となるのでしょうか?
また密着やベビードールの着用がない場合は1のみでよろしいのでしょうか

【質問2】
また自分が勤めてるお店が上記の許可が取れてるお店かどうかを調べる場合はどなたにご相談すれば調べてくださいますか?やはり弁護士さんでしょうか?

【質問3】
上記の許可が取れていれば摘発はされませんか?

メンズエステ、サイドビジネス

相談者
1243324さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
単身用マンションを借りて、友達がメンズエステを開業するとの事で、一緒にやらないかと誘いを受けました。
3人で、1人20万円出し合うとの事です。
その方は、他店で働いてノウハウがあり、自信に満ちてます。
そのマンションが、住居単身用です。

【質問1】
このような場合は、もし摘発されたら、どのような処罰があるか、教えて下さい。
昼間は、正社員で働いてて、もしそこに響くようなら手を引きます。
その方は、ゆくゆくは2店舗、3店舗出して稼ぐ予定です。

騒音・振動の法律相談まとめ