騒音被害で慰謝料請求はできる？相場や手続きも解説

１ヶ月前に中古マンションを新築時の価格にて個人から購入しましたが、朝～夜中までウォーターハンマー音と隣家の大工の音で寝る事が出来ません。前の所有者に契約解除、損害倍償請求する事が出来ますでしょうか？隣家の夫婦が夜中０時～３時まで、ほぼ毎日ノコギリ、金槌で大工をしている騒音で寝れません。前の所有者に聞いた所、気になる程の音ではなかったと言っておりますが、近隣調査しましたら皆迷惑していると。その夫婦が賃貸で引越して来たのが４ヶ月前で調度、その少し後に前の所有者が売りに出しています。売却理由はここから徒歩10分の実家で暮らすとの事でしたが騒音で出て行ったのではないかと思います。それと築１年にもかかわらず他の家が水を使うと我が家の床、壁、天井からドカンと大きな音がします。これも前の所有者に話ましたが配管は共用部分なので自分に責任はないと言われました。しかし、これらの騒音でもう１日も住む事が出来ませんのでなんとか契約解除か損害倍償請求する事が出来ませんでしょうか？(施工主、売主にも言いましたが音を聞きに来ただけで何もしてくれませんでした)

マンション階下からの苦情について教えて下さい。
３ヶ月程前から度々、家や勤め先に来て、エアコンの音がうるさくて、眠れない。と、クレーム頂いています。
子供にまで、今エアコンつけてるか？昨晩は、何時まで起きていたか？など聞いて来ます。
室外機の音が響くらしいのですが、測ってみたところ、ベランダで57dbでした。
部屋の中は、35dbです。
ちなみに、ドライヤーは、90dbです。
モーターの音など、気になるところを日付けと時間を記入して回覧にしたり、捺印された手紙が入ったりと、こちらが精神的に辛い状態です。
家や勤め先の訪問も、迷惑だと伝え、我が家が使っていない時もクレーム頂くので、困っています。
どうしたら良いでしょうか、
分譲マンションで、管理組合は、
個人解決して下さい、とのこと。
話は聞いてくれ、同情はしてくれます。
よろしくお願いします。

【相談の背景】
分譲マンションの借家人です（賃貸契約から１年程）
管理会社：大手商社系　所有者：一棟でファンド法人
数日後より真上の階の専有部分工事が入ります（工程は２ヶ月程度でフルリノベーション）
工事時間：9:00~17:00

当方、リモートやテレワーク、デスクワークを主にしており在宅比率、時間が多いです。

工事の騒音及び対策となると金銭、生活、仕事、精神等に相応のストレス負担がかかり、とてもじゃないが状態維持できません。

大規模修繕の共有部分ならまだしも
真上の２ヶ月これを耐える義務や責任もありません。

築年数もそれなりですが、躯体による防音構造は下のレベルなので相当なもになると予想されます。

【質問1】
以上の事から、事前に管理会社、工事担当に連絡を取りひとまず状況を伝えようかと思ってます。
そこで引越し費用の補償を求めたいのですが、その点いかがなものでしょうか？運が悪かったと泣き寝入りで引越しか。。

マンショントラブルについて。
新築マンションに全世帯いっせい入居しました。
下の部屋から子供がうるさいと指摘がありました。
部屋には防音シートの上にジョイントマット、その上に厚手のラグを敷き詰めています。
足音はこのように対策をとっていますが、
先日、1才の子供が風邪をひき、22時頃具合が悪く泣くと夜中まで起きてるなんて非常識だとも指摘がありました。
又、24時頃になると子供達が寝ていて静かなのに下から嫌がらせでドンと天井を叩く物凄い音がします。
歩かないように極力抱っこしていましたが、私の婦人科が悪化し手術もする事になってしまい抱っこはずっとしていられません。
まだ入居して4ヶ月ですが、引っ越しも考えています。
今後、また子供が体調悪く夜泣く事もあると思います。泣き出すと布団をかぶせ音が少しでも緩和するようにしたりもしましたが正常ではないと思い限界です。
音を出した方が悪いと判決が下っている様な気がしますが、子供自体騒音になるのでしょうか？
又、この場合の引っ越しは全て自費で相談する余地はないものでしょうか？

売りに出していたマンションの一室がようやく買い手がつき、その方の希望で不動産会社がリフォームを始めました。
その音がうるさいと上階の住人がクレームを言ってきています。
その人は私が住んでいる時からささいな物音でクレームをつけてきていて、他の住人の方とも何度かもめていました。
ちなみに、その人自身も部屋をフローリングにリフォームしているのですが、足音やバルコニーでの騒音、バルコニーからゴミを捨てるなどの問題のある人です。
もしこの人のせいでマンションが売れない場合、損害賠償を請求することはできるのでしょうか？
また、何か対処できることがあれば教えてください。よろしくお願いいたします。

マンションの上階の騒音についてお教えください。

数年前に購入し入居したマンションですが、入居当初から続く上階の深夜の洗濯機の音や、当方の寝室の上の部屋でのなにかマッサージ機のような低周波の騒音によって眠れない日が続いています。

ストレスで体調も悪くなり眠れないので、なにか解決方法はないものかと考えております。

洗濯機の音はだいたい2日～3日おきで、きまって深夜0時から、寝室の上での振動は、深夜1時過ぎから行われ全部終わるのは深夜の2時です。

近々、不眠症で病院にも通う予定です。

入居当初には、上階の子供とその友達数名が廊下で大暴れする騒音で昼でも家に居たたまれず飛び出すことが何度もあり心身ともに疲弊し神経症を患い仕事をなくしたこともあり上階の音はトラウマとなっています。

入居して1年後くらいに自分の生活ができず、我慢の限界を超えたので低姿勢でこちらから話し合いを提案しても自分ではないからと知らぬ存ぜぬで話になりませんでした。

ですので今回は証拠を明示し、きちんとした対応を要求したいと思います。


①もし裁判をするならば私がこれからやること、残さないといけない証拠書類（何日分かなど）などをお教えいただけませんでしょうか？
②なにか裁判以外の方法はありますでしょうか？


どうぞよろしくお願いいたします。

3ヶ月前、些細な物音で隣がアパートの壁を叩き、うちの方に向かって怒鳴りつけてきたので(夜中の11時)管理会社に電話しました。その隣はそこの不動産の社員だったので、強気でクレームしました。けれど、数日たって担当者が言ったのは逆に、「あなたは生活音以上のレベルの音を出している。だから腹をたてたのだ」というものでした。それからも、私の主人宛てに「このままだと退去してもらう」といった内容の電話を、1日5回ぐらいかけてくるようになりました。私は腹をたてて本社に言ったのですが、結局、「言った言わない」になり、それから、事あるごとに「隣が、わざと音をたてていると言っている」とか、うるさくないのにわざと夜中に警察を呼んだりといった嫌がらせをされました。

今でも定期的に、「まだ治っていないから」みたいな電話があります。かけてくるなと言っても、「そうはいきません」と引越しするまで、止めない勢いです。ちなみに、その騒動からドアとかに、防音効果のあるものを貼ったりしてます。

もし、私が引越ししたとして、不動産の地上げ屋みたいな行動で追い出されたとして、引越し代金は、訴えて取れると思いますか?会話の録音、隣の家のわざと叩きつけるような音、などの証拠はあります

先ほど困っています。で質問した者です。何回も申し訳ありません。追加で書かせてもらいます。あの後電話で直接大家と話しをした所、「金は出すから出ていってほしい。夜中12時に壁を叩く音がこの間もしたと隣りが言っていた」と言われました。しかし夜中12時さすがに息子も寝ていますし、そんな事させる訳もないですから、「壁を叩いた事など1回もない」としっかり説明しました。が、分かっては貰えず、「入居する前に子供の事も妻が妊婦という事もちゃんと説明したはずだ」と言いましたが「分かっています。」とだけ言われ「防音対策をしたいから出ていってほしい」とまで言われました。なぜそんなに隣りの肩を持つのか分かりませんが、同じように接するのが大家ではないですか?隣りには言わず、私たちに出ていってほしいと言うのです。もう腹がたち訴えようか考えています。その場合慰謝料、賠償金など請求する事は出来ますか?そしてこちらは被害者という形で大丈夫なのでしょうか?

いつもお世話になっています[e:446]
昨年、実家の近くの団地に引っ越して来て一年が経ちました。
引っ越し来た当初は夜10時や夜0時などに掃除機をかける音など頻繁にありましたが今は夜遅くの掃除機はなくなりました。
上の階の人は昼間は静かなんですが夜9時以降から酷い時では深夜1時、2時頃まで足音(ヒールで歩いてる用な音)、ドアの開け閉めがあり中々寝れません。
特に夜の10時、11時頃に私達が寝ている部屋の真上から何かを引きずる音が毎日あります。
びっくりして起きる日もあります。
直接言いに行きたいのですが私達には小さな子供がいますし、何かされたらと思うと怖くて行けません。
管理会社に電話して注意や注意書きの張り紙等をしてもらっても改善されない場合は安眠妨害や精神的苦痛とかで損害賠償を請求出来ますか[e:3]

困ってます。私は旦那と私、赤ちゃんと3人で団地に暮らしています。引っ越してきてすぐに下の階のとてつもない作業音に悩まされ続けて1年以上経ちました。直ぐに言わなかったの下の階の夫婦の喧嘩の声が聞こえて来ることがよくあったので攻撃的な方達だと思ったから我慢してました。流石に毎日毎日、我慢してきましたが管理人に苦情出しました。管理人は当事者同士で話し合ってください。と言ったきりです。
私は不動産の方に電話して話しましたが、今度は下の階の人が、上の階の足音がうるさい！ドンドン嫌がらせされていると苦情出しました。私は赤ちゃんと普通に生活しているつもりです。そして、ある時は、下の階の人が、ものすごい勢いでインターホンを連打してきました。何されるかわからないので私はインターホン越しに話しましたが、出でこいだの、家に来いだの、あんたらの不動産から何の連絡もない！どうなってんだ！と下のおばさんに散々言われたので、私は不動産屋には伝えてありますと言うしかありませんでした。その後何されるかわからないし、赤ちゃんも居ますのでインターホンを切った状態です、、、宅配業者には迷惑かけてると思います。そんな中、下の階の人が今度は文書で管理人、と私の貸主に、上の階の人は全く静かにならない困ってる、こちらは警察にも弁護士にも相談してるという内容の手紙を送ったみたいで、法的手段に出ると言っています。私もその文書を読んだのですが、全く自分らの作業音については書いておらず、上からの苦情は建物の構造にあるのかもしれないが、私どもは上の騒音で、困ってるの一点張りでした。作業の様な音はすこしは無くなりましたが、生活音の事でしたら、はっきり言って、下の階のガラス戸のガラガラ、バシャンと閉める音、椅子をギーギー引きずる音には越してきてからまいにち一日中聞かされて私も言いたいことは一杯です。自分らの都合のいい様な文書を何度も出し、裁判しようとしています。どうしたらいいでしょうか。たぶん、騒音計ではうちは本当に静かにしているので音は取れないと思います。このままでは裁判で負けてしまいますか？
事実無根で被害者ぶる下の階にはまいってます。ストレスで生理も4ヶ月来てません。頭痛、湿疹、不眠症です。心療内科にいって診断書を出してもらい、精神的苦痛で慰謝料請求出来ますか？そして、もうこの場所に住むのは私にとっても赤ちゃんにとっても良くないし、苦痛で仕方ありません、引っ越し代も請求したいのですができますか？
その際の弁護士費用は大体どのくらいでしょうか？
分かりにくい文章ですみませんが宜しくお願いします、、

少しクセのある近隣住人とのトラブルへの対処をしない家主に必要な金額の請求をできますでしょうか？

キッチンの洗いもの作業中、階下の住人から子供が２０時に寝るので生活音でもうるさいと苦情が来ました。２回目は土曜日の夕方１８：００にお料理を造る作業で２、３分少し音が出る作業をしたらすぐ苦情が来ました。夕方１８：００でもうちの子は２０：００に寝るから遅い時間ですとの事。下のお子さんは中学生と小学校高学年の男の子です。物件の構造上、上下の音が聞こえやすい物件ではあります。上の階の方は夫婦喧嘩でご近所からは有名で取っ組み合いと叫び合いのケンカの声が深夜でも頻繁にあり眠れないです。３LDKのファミリータイプの物件に私は単身でテレビもない生活で平日は朝６時からよる７時まで仕事で不在なので比較的音は少ない方だと思うのですが。階下の方は話し合いというよりケンカ腰で自分の状況のみ伝えてくるので流す事しかできません。間取りは階下と一緒なので下のお子さんの寝室とご夫婦の寝室にあたる部屋はいっさい立ち入らないようにしてキッチンに布団を敷いて寝るなど努力をしてます。そんな生活を続けていたら神経質になってしまい不在時にパソコンを消し忘れて音が出たらどうしようとかガス消したかとか不安が過剰になってパニック症状をおこすようになりました。不動産屋を通して家主に、なんとか住みたいのだけど生活できる状態ではないので家賃を下げるか階下への防音の簡易的な処置をしてほしいとお願いしたら、断られました。上の階の方の騒ぎは昔から有名、下の階はお子さんが受験生と聞いているので気を使えないあなたが悪いとの事。気を使えないあなたの方が非常識とまで言われました。これを聞いすぐ家主への信頼をなくし引っ越す事を決意、できれば仕事上都合が合った場所だったのに引っ越しを余儀なくされたので、引っ越しに必要な諸費用代金の全額請求、引っ越しが決まるまでの家賃の減額もしくはなしにする事、入居まだ半年なので敷金全額返済、病院への通院や非常識と事実確認なしでの決めつけでの名誉毀損の慰謝料など請求できますでしょうか？
ちなみに上下階は分譲で入居、私は賃貸で入居です。

2012年8月より現在の賃貸マンションに居住、今月末に引越し予定です。退去理由に現状不満とかいたら、2014年4/1日に管理会社より電話がきました。その対応に怒りがわき、引越し費用を払え！と言いました。それまで考えたことなかったのですが、その電話で思いつきました。以下の場合引越し費用請求や慰謝料請求ができるのでしょうか？

2012年8月入居すぐから上の階の騒音に悩み上の階の人、大家、管理会社と接触した際は簡単に手帳に記録していました。管理会社も記録をしていましたが、2014年4/1日の電話で2012年12月末からの記録がない、その時の担当者いない知らないわからないといわれカチンときました。

消えた記録は、2012年12月29日、大家が訪問。騒音のでどころを管理会社に立ち会いの上調査することに。年明けに管理会社より連絡くると。が、連絡はこない。私は妊娠中で体調悪く3月に出産。主人はうつ病に。育児と仕事に追われるなかで、子供の健康を考え、備え付けのエアコン掃除を業者に頼みたく、時間をみつけ管理会社に電話、その際騒音問題の件はどうなっているか確認、エアコン掃除の許可が大家からでたので、私たち全額負担でエアコン掃除をした。騒音問題の件は大家に確認後、連絡するとのこと。が、連絡はこない。2014年4/1日の電話で忘れられていたと知る。

あと、気になることは、初めて上の階の騒音を注意する時、契約書の規約に住人同士で解決することと記載されていたので、私たちは直接上の階の人に言いにいきました。しかし、上の階の人はそれが気に入らなかったのか管理会社に報告。その後も上の階の人は管理会社や大家を通してきました。これは契約書の住人同士で解決に違反していることになるのではないでしょうか？

また、下の階の人も騒音があるのはあります。それもまた、契約書の規約違反の事業所として使用しており、職人で特に朝方5時頃、カンナ削りのような音やトンカチとんとんみたいな音がします。引越の挨拶に伺ったとき、音が上に響くんですが申し訳けありませんと言われました。

あと、JCOMさんが家にBSチューナーを設置しにきたとき、その前に上の階をしていたが、すごく騒いでたとぼやいてました。上の階の人はうちはうるさくしてない、他の家だと言い張っていたが‥。ということもありました。

質問します！築16年位の木造アパートに2011年7月に引っ越してきて2、3ヶ月してから下に新しい住人が引っ越してきました。下の住人が引っ越してきてから3日たった頃に深夜0時過ぎに大きな音で歌を聴いていたので次の日不動産屋に言いに行ったら手紙を出したみたいで謝りに来ました。それからしばらく静かだったのに去年の6月辺りから毎日大きな音をわざとらしく出して、このアパート契約した不動産屋に3回ほど連絡したものの手紙しか出せないと言われてしもい契約センターに連絡したら遠回しに解約は電話で出来ると逆に出ていけみたいに言われてしまい耐えてました。ちなみに難病になってしまい生活保護を受給してるので引っ越し費用なんかないので契約更新しました。それもあり我慢我慢してましたが、もう精神的にも堪えきれず今週とくに昨日は夜からデカイ物音夜中3時過ぎまで出されたあげく今日も朝からドタンバタンいまだに出されて、精神的におかしくなりまして、担当の医師に安定剤や睡眠薬を貰いなんとかやってますが今日はもう気が狂いました。睡眠薬なんか飲んでも寝れないし寝ても2、3時間で起きちゃいます！小さな物音や聞こえないような音まで敏感になり参ってます。普段の生活音は我慢できますがわざと出してる音や掃除機かけてる以上のドタンバタン水曜日にいきなり(部屋の前にきて玄関を蹴られ、うるせーんだよてめー次やったら殺すよと言われました。それと去年の夏かな？忘れちゃいましたが、バイクなんか壊してないのにバイク壊しただろ？っていきなり部屋に来ました。自分の名字まで言われてビックリしてます！覚えとけよと言われて自分の部屋に帰りました。警察は動いてくれないと思い電話しませんでした。不動産屋はもっての他！契約書にも隣人揉め事は自分達で解決って書いてあります。どうしたらいいでしょうか。もう怖くてキッチンに寝たり夜は音を出さないように静にキッチンにいます。ほんと男なのに情けなくて仕方ないです。それ以上に精神的にダメになってます。どうか助けてほしいです。今も音たてられてます。

マンションを借りて暮らしていますが

上の住人、子供が3人、幼稚園、赤ちゃんに又、生まれるようで

とにかく、子供の走り回る音が、子供の成長に伴い酷くなります。

上の住人に子供がいるのを承知で多少の音は我慢しようと思いましたが

不規則な交代勤務で寝れません。

住人も原因ですが
普通に生活しているだけみたいです。

しかし、物件に問題があるようで

トイレに入ると隣のペーパーの音が聞こえたり
壁が薄いのも事実です。

上の住人の苗字も知りません。

本当に睡眠不足で損害賠償を考えていますが

上の住人の奥さんが、身重であり、体調も考えてクレームつけていません。

アドバイスを宜しくお願いいたします。

上の階の騒音がひどく困っています。
音の種類としては、子供もしくは大人がドドドドドと走り回る足音。
何かを落としたり倒したりするガタン！ドン！という音。
ベランダでバンバンバンバン布団を叩く時にベランダ手すりが金属なためゴワンゴワン金属が響く音。
などです。
ドドドドドー！と走り回っている時は、うちの天井が振動で揺れるので電気の傘がカタカタカタカタ音が鳴るほどです。
何かを落とすような音には、うちのペットの猫も驚き廊下に逃げていきしばらく部屋に入ってこないほどびびっています。
そういった音が朝の7時半ごろから夜の9時半まで続くのが平均で、ひどい時には夜の11時半まで続きます。
（上の階の住人がいない時にはおさまります）

私的にもその音がひどいのでストレスと突然の大きな音に対する驚きで突然動機が襲ってくることがあり心身的にも参っております。

管理会社に相談し、注意文を入れてもらいましたが5日間ほど少しおさまったかな？程度でその後元の状態に戻ってしまいました。
旦那もすごくストレスを感じたようであまりにもうるさい時にはこちらも壁をドン！と殴り騒音に気付いてもらおうとしましたがまったく効果ありません。
ベランダで布団をたたくのも禁止と書いてあるのにやめません。

注意しても改善がない場合訴えることはできるのでしょうか？
また、その際はなにが必要でしょうか？
また、過去にこのようなケースで勝訴し、慰謝料を取ることができたケースなどあるのでしょうか？

私の友人のお話なんですが、去年(2014)の９月に引っ越して１か月たった頃に下の人から足音が五月蠅いとクレームがきたそうです。
夜の9時にはお子さんを寝かしつけてるそうです。歩く時もクレームが来てから静かにしているそうなんです。後、不動産会社から言われてマットも引いたそうです。なのに下の人から今現在もずっとクレームが続いているそうです。不動産会社にもクレームがよく来るというと最終的には当人同士で話してくださいと言われたそうです。
当人同士だけで直接話をするのがいいのか判断がつかずに話をしていないけども直接五月蠅いとは言いに来るそうで詳しく話をしていないそうです。ついには四六時中歩く度に下からどんどんと棒か何かでついてくるそうです。お子さんも事の事態に気づいてるのか友人が注意するとびくっとするようになってしまったそうです。
不動産会社はこちらの言い分を説明したらしいんですが騒音測定は下の人が最終段階で弁護士立ち合いじゃないとしないといわれてできなかったとのことでした。

そして、最近の事なんですがあまり変わらないから調停に持っていっていいですね？と強い態度で言ってきたそうですがその時返答は無言でいたそうです。（家主である旦那さんがいなかったので）不動産からも連絡がきて下の人から騒音に対して損害賠償として５０万円、病院費用の請求の調停に向けて、内容証明を作る準備をしてると連絡があったそうです。不動産の方も五月蠅いといってる時間帯が8,9時に言っててその時間帯は深夜じゃなく、生活する時間帯なので多少はご理解していただかないと…って話をしたみたいですが納得してくれないそうです。これ以上友人はどうしたらいいのかわからないようです。
ここで質問なんですが。
・損害賠償として５０万円、病院費用(いくらか不明)という金額は高くはないでしょうか？
・通常請求されるとしたらどれくらいが相場なんでしょうか？
・損害賠償など金額払ったとしても結局そこにお互い住むので無駄なお金になるんじゃないでしょうか？
・金額を請求された場合どう対処するべきでしょうか？

長々と失礼しました。返答の方お待ちしてます。

同じ物件（木造集合住宅）の２階入居者（私）と１階入居者（相手）が、１階入居者が親子で深夜まで室内で大声出したり跳んだりして騒ぐ行為が１年間続いています。管理会社を通して注意を度々してきました。更に私も内容証明を作成して注意をしてきました。裁判所では、調停委員からも「普通３歳以下の幼児は夜９時には就寝しますよ。集合賃貸物件は色々な入居者がいます。なかには夜９時に就寝して早朝から仕事という人がいます。それは申立人の主張を分かってあげないと駄目です。そして双方どちらかが退去して解決する。」という意見書が届きました。これには立腹して調停委員へ言動には注意するようお願いしました。
　今でも騒音は続いていますが、相手方は、調停委員から「２月末までに転居してお子様を育てる環境を作ってあげて下さい。」といわれて、約束通り２月２８日に転居されることが決まりました。
　そこで問題になってくるのが、騒音被害に対する慰謝料請求です。慰謝料（お詫び金）として１３万円を請求しており、今度の調停では、相手方が退室することが分かったため、ある程度の減額は考えています。ところが、「出ていくから慰謝料は絶対に支払わない。」という意見書が届きました。
　私の計画では、裁判所で債務名義を取りたいと思います。これは、前回弁護士からアドバイスされました。
そして１回目の話し合いの時、調停委員から「相手が退室する場合はどれぐらい減額が出来るか考えておいて下さい。」といわれています。
　以上の内容から７万円から１０万円の間で金額を出すことに決めて裁判所へ提出しました。相手が引越しすることが決まったから、もう次の調停で委員へお願いしても無理でしょうか？
　以上、宜しくお願いいたします。

賃貸アパートの契約更新その他についてのご相談です。
宜しくお願い致します。

2年更新で、今年の5月末で初めての契約更新となる筈ですが、出て行かされそうな状況で困っております。

大家は隣の一軒家に住んでおりますが、以前から大家の立てる騒音で悩んできました。
アパートの前の大家の敷地で、土日祝、趣味か不明ですが、何かをガンガン叩いたりペイントをシューシューとしたり金属を切るような機械も使って、大きな音を立てて作業をしています。
窓を閉めていてもうるさく、TVをつけても苦痛なレベルの騒音です。
朝から夕方迄の時もありました。

夏には平日朝6時前から大家がその敷地に居て、そこに近所の知り合い一家が散歩に来て
子供も含めて大きな声で騒いでおりいつも目を覚ましてしまっておりました。
あまりにうるさかったので怒鳴ってしまい、すると「降りて来い」だの「出ていけ」と言われた事もあります。

先日も日曜日に何時間も、2人がかりで作業をしておりうるさくてたまらず、少しは思い知って欲しくて外に向けて大きな音で音楽をかけたりしました。
ただ他人の立てる騒音に気付いてほしかったからです。
（外で作業をやめたら私もやめました）

昨日の祝日の午前中からまた大きな音で金属を切るか何かして機械を使って作業をしており
とうとう匿名で警察に通報をしました。
警官が来てくれ静かになりましたが、大家が私を悪く言っていたのが聞こえました。
ここまでされたらとか、脅すような言葉も聞こえました。

そういった経緯があり大家とは関係が悪くなっております。

一時少し静かになっていたのですが、結局何も変わっていません。
私もかなり精神的に不安定になっています。
昨日警察がきた後は、作業はしていませんでした。

私は離婚して1年未満で生活も厳しく、出来る事ならば引越しをしたいのですが費用がありませんので、5月末の更新をして欲しいと思っています。
何とかお金を貯めるまではと思っています。

でも大家は私に出て行って欲しがっているかと思います。

①出ていくよう言われる・通知がきた場合の対応
②出ていくならば引っ越すための費用は請求出来るものか、どういった手続きをすれば良いのか

大家に何かを言ってこられる前に少しでも備えておきたく、ご相談させて頂きます。
お忙しい中申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。

58歳既婚靴職人をしています。最寄駅徒歩5分の4階建ビル3階を借りて16年になります。
1月から4階を仕事場兼住居として入居してきたグラフィックデザイナーが　2月後半から相当な騒音を出す様になり困惑しています。3,4階は20年以上前に1,2階を借りていた業者の要望もあり建て増ししたもので安普請。業者が出て行った後は何年も借り手がいませんでした。たまたま住まいの近郊に仕事場を求めていた私が、メリットとデメリットを承知の上で借りました。靴工房に利用することを不動産屋にも大家さんにも承認していただいて契約しました。当然4階の住人の方も3階の住人のことも確認した上で契約入居した訳ですが、どうやら駅近と安い家賃というメリットだけを想像していたらしく、こまごまとクレームを出してきました。「静かな環境で仕事が出来ない」「シンナーの臭いがする」「物音がする」…今まで4人の住人が4階を借りていましたが、皆さん覚悟して入居されてきたのでクレームはありませんでした。前回の男性の方は結婚してお子さんが生まれ手狭になり近所に引っ越されました。こちらが作業しているしていないに関わらず、1時間毎には地響きするほど床を蹴ります。3月には不動産屋と大家さんに契約違反を訴えましたが、主張が通らず「契約期間前ですが出て行って下さい」という話し合いをしたことを本人と大家さんが報告に来ました。それからすぐ市の環境保全部から上階の住人の方から「迷惑を掛けられて困っているとの相談を受けたので来ました」。苦笑いでお帰りになりましたが、それも気に入らないと考えてか騒音はより一層になりました。こちらは当然夜になって騒音や接着剤作業などはしません。企画や設計など音はしないデスクワークで24時くらいまで。宿泊もありますが16年間クレームはありませんでした。このところ体調が思わしくありません。慰謝料請求出来るでしょうか?　

工事の騒音について
4年前から賃貸マンションに住んでいます。800室ほどあるところです。最近マンション内で工事をするようになりました。
嫌がらせかというくらい自分の部屋の周りばかりが工事です。70デシベル程度。それが毎日9〜17時まで。最近は仕事で最初で最期のまとまった休日がいただけることになり、（もう数年はこんな休日はない）心身共に疲れた身体を癒せると思っていた矢先のことでした。
実は半年前に騒音で大家さんに相談し、同じ建物内の工事をやる部屋とかなり離れた違う階の部屋に引越しをさせていただいたところでした。
これで静かに休める、安楽に生活できる、と思っていたのに。。。
もう限界。ノイローゼです。
どうしてまた工事を始めることを伝えてくれなかったんだろう、私が新たに引越す部屋の方面の工事を企画していることをどうして伝えてくれなかった？と思います。知ってたら違う土地に暮らすのに。
引越しはかんたんにできることではありません。
去年は病気で何度も手術、入院でもう体も疲れました。一人暮らしなので誰も手伝う人はいません。限界、限界。
マンション管理者から賠償をしていただくことは可能でしょうか？？

契約を済まし、これから引っ越し予定の物件についての質問です。
先日、入居時の初期キズ等のチェックをするために引っ越し先に行きました。
仕事が終わってから出向いたので、時刻は20時から21時半くらいの間での作業です。

作業をしていたところ、21時過ぎくらいに下の部屋の住人(50〜60代男性)が扉をドンドンと叩いて来て、うるさくて眠れないとの苦情を受けました。
自身の体感ではそこまで大きな音を出していたつもりもなく、まだ深夜帯とも言えない時間だったのですがとりあえず謝罪し、なるべく音を出さないように作業すると伝えましたが多少口論になりました。

その翌日、管理会社の方から建物全部屋に『夜間の騒音について』という見出しの紙が投函されており、内容は『ある部屋から夜中の3時頃に作業をしているような音がして、うるさくて眠れないとの苦情があった』との内容でした。
その後管理会社に電話してうちの部屋かを尋ねたところ、やはりうちの部屋への苦情だったようです。

夜に行ったのはその日が初めての上、終電の関係上深夜3時に作業しているはずがありません。
PASMOの通行履歴等でその証明もできるかと思います。

そこで先生方に質問なのですが、
この件を侮辱罪等で訴えることはできますでしょうか？
また、訴訟を起こしたとして慰謝料を取ることは可能なのでしょうか？

ご返答お待ちしております。
よろしくお願い致します。

数ヶ月前から深夜に洗濯機の音・足音や日曜大工らしき音・モーター音がするようになりました。管理組合に対応頂き深夜の洗濯はなくなりましたが、上の方が在宅中（部屋に電気がついている時）はモーター音が壁伝いになり続けます。1か月も続くと精神的にきついです。前に気にならなかった音も「今日は静かかな？」と音を探してしまします。
分譲賃貸なので管理会社が直接住人にコンタクトするのは難しいそうで、オーナーに苦情があることと、何か故障していないかなど聞いてみますと言って頂きました。
すぐには解決しないと思いますが、毎日家に帰るのがストレスです。

あまりにも続くようたっだら警察を呼ぶべきでしょうか？
このような場合、オーナーはその居住人に何も言えないのでしょうか？

どうぞよろしくお願いいたします。

隣の家の騒音についてです。

昼夜問わず、おそらく喧嘩であろう怒鳴り声や
物を投げたり壁を叩いたりの音が激しく困っています。

怒鳴り声は携帯にも録音済みです。
内容は死ね、殺すぞなどの内容、
赤ちゃんがいるようなのですが泣いてるその子に暴言を吐いたりしていて
過去に2度警察に通報しました。

隣の家の人は毎回反省するどころか
警察に対して証拠を出せ、家族問題だからいちいち言うなと逆ギレ状態です。

2度目の時はマンションの住民もみんな集まって
警察が来るのを待っているほどでした。
(下の階、上の階の住民の方も迷惑していることを確認済み)
向かいのマンションの方も出て来るくらいの声の大きさで日々の生活が脅かされて怖い思いをしています。

警察に通報した翌日に管理会社に連絡しましたが
騒音問題は難しいと言われました。

この場合どうしたら良いでしょうか？

私の希望は、こちらの引っ越し費用を負担してもらうか、隣に退去してもいたいと考えていますが難しいでしょうか。

今の家は住んで1年程、その喧嘩が始まったのは引っ越しして2ヶ月くらいから今に至るまでずっとです。

隣が24時過ぎてもガタゴト・話し声がうるさいので、仲介不動産屋に言われた通り管理会社に苦情を言ったら、クレーマー扱いされるようになりました。

GW前には「隣は普通の生活を送れないほど気を使ってるんだからお前が我慢しろ」と言われる始末。
私は入居してから今まで我慢してるのですが…
夜中の3時半までおしゃべりするのは普通の生活なんですか…？

「木造だからお互い様ですよね！？」
私は一日中ベッドの上で過ごしてるので物音立ててません…

管理会社の担当者は「口調でわかるんですよ」と根拠のない自信を持っており話が通じません。

現場検証もせず決めつけで侮辱されたので何か法的措置を取りたいのですが、どのような内容で訴えることができますでしょうか？
私の希望は、謝罪不要、担当替え（退去立会）、初期費用返還です。（今すぐ引っ越したい）

この件とは少し違うのですが契約不履行もあります。不動産屋に確認とりました。

何卒よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
新居にの初めに引っ越しをしました。
初日から隣の部屋からと思われる壁を殴る音が聞こえて、こちらの引っ越しの荷解きの音がうるさかったのかと思いすぐに辞めたのですが 何もしていない状態でも壁を殴られる音が聞こえて怖くなり管理会社に連絡をしたところ、隣に確認して電話すると言われて1週間ほど放置をされその間も何度も壁を殴られ続け耐えられなくなり再度電話しても対応してもらえず5回目の電話でやっと隣の部屋と連絡をとってもらい、隣の部屋は自分も上の部屋の騒音に悩んでるとの返事だったそうです。
その後壁を殴る音が止みましたが、すぐに今度は家のドアの横にあるガスの排気口？のようにところをラップで封をされていて気持ちが悪くてその2日後ぐらいにすごく激しい音が外から聞こえて外に出て確認したらドアに殴られたか蹴られたような凹みがありました。しかも音が1回しか聞こえなかったのに凹みが二箇所あり今回が殴られたのは初めてではないのだと思います。
隣の方は普通の人ではないと思うので逆恨みなど怖いので慰謝料も強制退去とかももういいので関わりたくないです。
ただ引越し当初から相談し続けてるのになにもしてくれない連絡も返ってこない口コミも最悪で退去費用をぼったくられる、少し前に業務停止命令をくらってる管理会社に
不信感しかなくどうしたらいいか分かりません。

【質問1】
この場合管理会社から今のマンションに引っ越すために使ったお金を返してもらうことや、今回のストレスで蕁麻疹等の精神的疾患を患いました。お金を請求することはできますか？

【質問2】
1ヶ月ほどで退去するわたしは違約金を払わなくてはいけないですか？

【相談の背景】
今年の4月に木造賃貸物件(子供可)の1階2LDKに引っ越してきました。

子供は13歳、2歳、0歳(引っ越してきた時は妊娠中でトラブル後に出産)

引っ越してきて1週間ほどで左隣の方から壁をガンガンされるようになり、ほぼ毎週のように壁をガンガンやられるので管理会社へ相談したところ、実は引っ越しの音や足音、2歳の子供の声がうるさいと左隣の方から苦情があったと聞かされました。そして
『相手方が、引っ越しの挨拶も来てくれて揉めたくないから大家さん負担で壁に防音材をやってくれと要求があった。大家さんにそれを伝えたら大家さん負担でお互いの家の壁に防音材をしてくれることになったから了承してほしい』
と言われました。

なので私はこれから生まれてくる赤ちゃんの声なども考え了承しました。

しかしそれから1ヶ月経過しても防音材の施工する気配がなく、その間も壁をガンガンやられていたため精神的にキツくなり再度管理会社へ連絡。

そしたら左隣の方は防音材の色が嫌だ、インテリアに合わなくなるから嫌だ！と断ったらしく、管理会社はそれなら壁を叩くのはやめてくださいと言ったのにも関わらず壁を叩くのをやめていなかったことがわかりました。

早急にうちだけでも防音材を施してもらいましたが未だに壁を叩かれます。

また前入居者(子供あり)ともかなり揉めたようで、後から管理会社から聞かされました。

【質問1】
敏感になってしまい、子供を静かにさせるために口を抑えたり、強く怒ったりとノイローゼ気味になっています。現実的に損害賠償は請求できますか？

【質問2】
防音材がスポンジのような素材のため、ホコリをかなり吸収します。防音材を施してから息苦しさや咳等のアレルギー反応が起き始めたので空気清浄機を購入しましたが、この空気清浄機代は相手に請求できますか？

【質問3】
いつ壁を叩かれるかわからない恐怖があるため引っ越しも視野に入れております。退去費用および引っ越し代は請求できますか？

【質問4】
もしそれらが請求できた場合、いくらくらい支払ってもらえるのでしょうか。また、請求できたとしても支払われないこともあるのでしょうか。

【相談の背景】
賃貸アパートに住んでいます。
平日昼間(12:00〜17:00頃)に洗濯乾燥機をかけており、乾燥機の音がうるさいと、半年ほど前から管理会社を通して隣人から何度もクレームを受けています。
夫婦2人暮らしで、仕事柄、洗濯の量も多いため、以前は毎日7時間ほど乾燥機をかけていることがありましたが、クレームがあったので現在は毎日4〜5時間の乾燥になるように量を減らし、乾燥機をかけなかった分は帰宅後に洗濯のみを行い、自分で干しています。
乾燥機は壊れているわけでもなく、通常の音ですが、隣人は低音が長時間続くのが嫌なようです。
家事の負担を減らすために乾燥機能のあるドラム式を購入しましたし、通常の生活音なのでこれ以上の量を減らす必要はないと思っていたところですが、最近は「毎日乾燥機をかけられて、ノイローゼになったので訴える。」と苦情を受けました。
また、以前から乾燥機をかけている最中に、壁を殴るように2.3度叩かれることがあり、特にトイレ中などにそのようなことをされると恐怖と怒りで動悸がし、体が震え、トイレに行くのが怖くなっています。今後はドライブレコーダーを購入し、長時間録音するつもりをしています。
管理会社はクレームが多いことから防音シートをこちらの部屋の壁に貼ってくれましたが、薄いものでしたのでそれほどの防音効果はないようです。

【質問1】
通常の生活音だと思うのですが、こちらの乾燥機の音で隣人が鬱や適応障害などの病気になったと認められれば、慰謝料などを請求される可能性がありますか？

【質問2】
激しく壁を叩かれた時に、「やめてください！」「録音してます！」などと叫んでもいいですか？こちらが悪いことになりますか？
気にしなければいいのでしょうが、なんとかして壁を叩かれるのを辞めさせたいです。

床の歪みに悩まされております。修繕をしていただけることになりましたがその時の補償についてご相談させていただけたらと思います。
以前事務所として使われていた部屋を住居用にフルリフォームをした物件であり、リフォーム後初めての入居者になります。
引っ越し当初は何事も違和感なく生活できていたのですが3ヶ月後から床の軋み・歪みが出てきました。
現在では人が歩くと揺れがすごくコップの水が激しく揺れるほどの状態です。
作年１２月に管理会社に伝え、管理会社の方に直接見ていただきました。早急に修繕しなくてはならないといのことで、リフォームをした施工会社に立ち合いをしてもらう段取りになりました。
しかし立ち合いが実現したのが今年の2月初旬になりました。その時の施工会社からは床全体の工事を行うといわれその間避難してくれと言われました。
このことについてこちらが主張したいことができるどうかお聞かせください。
1、工事中の荷物の運び出し
2、工事完了後の部屋クリーニング
3、1週間以上と長いのでその間の生活費というなの迷惑料
4、3回以上の立ち合いや荷物のまとめなど時間を奪われたことに対する迷惑料
施工ミスにより施工会社負担の工事になるらしく、お金を出し渋ります。荷物の件などこちらが行わなければならず、施工ミスにより精神的肉体的支障が来ております。
5、12月に伝え5月に工事が始まるといわれこの期間の家賃の減額などできますでしょうか
施工ミスにもかかわらず賃借人が悪者のようなずさんな対応に苛立ちを感じます。
よろしくお願いします。

鉄道が通る地域だからと、夜中の補修工事をされています。
分譲マンションを賃貸で借りたのですが、契約時全くそんな話は
知らされずに契約し、数か月以内に工事が始まりました。
私が契約する前から、工事をする事はわかっていたのだそうです。
夜中に大きな騒音で、こうして騒音で起こされて眠れず、パソコンを
打っています。
工事の人に騒音で眠れない、何とかして下さいと言いましたが、
夜中にやらざるをえないの一点張りで止めないし、音を抑えるとか
夜中を回避して早朝だけなどにもしません。
もの凄い音が続き、しばらく止まり、また大騒音がしてしばらく
続いてまた止まり、やっとおさまったと思って寝ようとしても、
すさまじい騒音でまた起き、の繰り返しで、寝不足でおかしくなり
そうです。仕事にも支障をきたします。
仕事もかなり集中力を必要とするもので、寝不足の状態では危険な
仕事なのです。
管理会社も夜中の連絡先を書いておきながら、電話しても全く連絡が
つきません。
役所に相談しようと思っていたところ、急に音がしなくなったので
連絡するほどのことではないと思ったらとんでもなく、これからが
本番でした。
まだまだ工事の騒音は何か月も続くようです。何か方法はありま
せんでしょうか。
ホテルなどに泊まってその費用を請求することなどはできないで
しょうか？
これでは仕事にも支障が出ます。入居したばかりですが、自分の家
でもなく、こんな騒音の中住めないので転居したいのですが、入居
にあたり、かなり費用がかかっており、賠償請求をすることはでき
ませんでしょうか？
前の人は、工事があるから出たという可能性はないのか？と思って
しまいます。

工事は0-6時です。最低限0-1時だけとか、短時間に絞るなどの
方法をとらせることはできないでしょうか？
ちなみに0-6時以外の時間帯は、許容範囲ではありますが、電車の
音がずっとしています。

とんだところに入居してしまい、本当に後悔しています。
純粋な家賃は仕方ないとしても、それ以外としてかかった費用
（礼金や保証会社の費用など）を返却してもらえるなら、すぐ
転居したいです。

すぐに役所と管理会社が開き次第連絡しますが、何らかの方法は
ないでしょうか？

古い物件であり同ビル内で所有者の別れる物件にて、住居兼店舗を構えております。
他所有者の事情により一昨年末にビルの大部分が競売にて落札され、各種補修等の作業が
行われております。(当方、土地建物部分はは自己所有のままです。）
作業音等々の被害に迷惑しておりますので、ご相談させて頂きます。

商売を行っている身ですので日中帯の騒音も迷惑でありますし（実際にお客様退店の被害も
あり）、施工主の通達ミスにより住居であることを無視した深夜帯の轟音の被害にもあって
おります。業者に被害を伝えたところで、作業内容によって新しい業者が入るため対応の
しようがありません。
騒音以外にても、報告無しのに窓清掃にて気が付けば清掃員に裸を見られる、同作業にて
お客様に汚水がかかる。住居玄関を作業車にて塞がれている・・等々、日々のストレスは
数知れません。
数十回の申し出により事前通達等の部分にて幾らかの改善は見受けられますが・・新築と違い
いつ・何の作業が始まるかも分からぬまま心身を削っているのが現状です。

行政の窓口に相談しても具体的な解決策などでず、司法に頼るしかなさそうです。相手に致し
ましても司法以外話は聞かないという態度です。
ですが一件一件戦う気力もありません。（因果を証明できるものではありませんが、同時期
より鬱の診断を受け投薬治療中です。）

許認限度の話になるのだとは思われますが・・包括的に改善を要求する手段はありませんで
しょうか？慰謝料等々の要求は最終的な物だとし、今はただただストレスの少ない以前の
環境を取り戻したいだけでございます。
一件一件は施工業者に問題があると思われますが、それではきりがありません。大体がこちらは
業者名も知らされず被害にあっております。
施工主には何を求めていったらよいのでしょうか？
司法を頼るとした場合の今後の行動等々、ご教授頂けたら幸いです。

追記
多少の手記・計測等々の記録はしております。
ただし相手方が連絡無しの場合で大きな騒音を出したりするため、証拠を押さえきれるもの
ではありません。相手方に調査等々（古いビルの為、想定以上に音が響いているかもしれない
ので）を求めても避けられております。

「隣の家の工事の騒音の被害に対し、損害賠償できるかどうか」という質問です。


今から2年前に私の家の隣の家で工事がありました。私は大学3年生でした。4月で就活の時期です。


隣との距離は1メートルほどで密集している住宅地です。


AM7：30～PM19：00過ぎまで工事は行われ、月曜から土曜日までの週6日間ありました。


工事は約4か月行われ、向かいの家もまた工事が行われました。


私は神経質というのもあり、また将来の岐路にいたので気が気ではありませんでした。


自分の部屋の壁のすぐ隣には人がくっついていて、トンカチやチェーンソーの音が鳴り響きます。
また、工事の人の声や、こちらがシャワーなど浴びている時もすぐ横の工事の人がいます。

自宅でのこちらの会話を聞き、それを工事の人たちが復唱して笑っていたこともあります。

私の家の玄関の前でチェーンソーの作業を行っていることもあります。


人の気配や騒音でプライバシーが侵害され、私が精神科へ通わざる経なかったことです。
また大学で単位を取れる状態ではなくなり、それまでの記憶までなくしました。抗うつ薬を飲んだ副作用です。これは飲まざるを得ない状況でした。さらに、友人とのつながりや金銭的な面やキャリアにおいても影響しています。

記憶の損傷の状態は、たとえば、本を読んだら、前の1行を忘れるような状態です。
私は法学部なので単位を取るには当然文章を暗記して、論理的な文章を書かねば単位はもらえません。
その後留年し、毎日工事の記憶を思い出し、精神的苦痛を2年たった今でも味わっております。
（2年間で私の家の周りの四方の家4軒と、その隣の家の計5件が工事を行いました。）


1日のうち、約12時間は工事で、一般的な睡眠時間8時間を差し引いた16時間のうち、4時間しか落ち着く間はありません。
その4時間もストレスの余韻や将来の不安でつぶします。


私は大学を編入しました。それは将来やりたいことを見つけるためです。そのために受験するために予備校へ行き、新しい大学のゼミで死に物狂いで学習し、それをかなえようとした時です。その努力が工事なんかでなくなり今でもリハビリ生活を送っています。もう26歳です。今年で27歳です。まだ大学生です。本音を言うと自殺のことまで考えています。


工事会社へ損害賠償は可能なのでしょうか。

現在、住んでるアパートのすぐ隣にある学校の解体工事が始まり、説明会では「震動はほとんどありません、粉じん等も対策をします」と役所の担当者は説明しましたが実際始まったら常時震度１－５程度の震動、粉じんも窓を閉め切っていても埃を感じ、鼻炎になってしまいました。余りにも酷い状態で何度も現場責任者、役所の担当者に電話をしても右から左で改善せず、挙げ句の果ては公共工事ですから我慢して下さいと言われる始末です。また、震動によりパソコン２台が挙動がおかしくなり、タブレットもテーブルから落下破損するという状態です。
これらの精神的苦痛の賠償及び物損損害賠償は可能でしょうか？
ちなみにこの工事は今年の１月から８年計画で行うそうです。（半分壊して立て直す工法）その行程ごとに業者が違うそうでそのたびに起きた損害は随時請求した方が良いのでしょうか？
少しわかりにくい書き方ですがよろしくお願いいたします

私が住んでいるマンションで、いきなり大規模なリフォーム（主に部屋以外）工事が行われました。
（ポストに工事開始のお知らせの手紙は入れていた模様）

その少し前（7/10）に急性ストレス傷害になり、1週間に1度のペースで通院していたのですが、（たぶん）20日の朝（8時半～9時の間）ベッドのすぐ上辺りでコンクリート（タイルを剥がすために）にドリルで穴を開けるものすごい音がして目が覚めました。

その音が本当にひどくて、夏なのに毛布を被ってエアコン全開にして耐えていたのですが、その音が約1時間ほど続き（途中で止まったりもしましたが）、音が止まってから管理会社にクレームを入れました。
すると、「施工主と直接話をしてください。」と言われ、家の玄関の前まで来ていただき、「音がうるさすぎて頭が痛い。時間帯を12時以降とかにずらしてもらえないか？」や、「いつまでに工事が終わるんですか？」等聞きました。施工主は、「時間帯は工事のスケジュールがあるからずらせない。」「約1週間～10日はかかる」と言われ、その後、頭痛と吐き気がひどくなり、いつでも倒れそうな状況だったため、姉に付き添ってもらい、いつも通っていたメンタルクリニックに行きました。

医師は「あまりにも症状がひどいので、ひとまず家でゆっくりできないのであれば、友達の家に一時避難するか、入院した方がいい。」と言ってきました。
病名を聞いたら、「急性ストレス障害・反応性うつ病・自律神経失調症・解離性傷害（記憶障害）」と言われました。。。
病名が1つだと思ってたので4つもあってびっくりしました。
そんなこんなで22日～8月3日まで入院しました。（入院費280,220円）
差額ベッド代などの負担が大きく、高額医療も使えませんでした。

①施工会社のせいでこうなったのですが、家賃は全額払う必要がありますか？
（現状この問題が片付くまでは払わないと突っぱねてますが（それで管理会社も合意））
②慰謝料（もしくは入院費一部でも）等請求することはできますか？
③請求方法はどうしたら・・・？

回答よろしくお願い致します。

つい先日の９月１２日からの話です。現在賃貸マンションに住んでます。朝突然足場工事業者がやってきて、明日から外壁塗装を行うと言ってきました。マンションのオーナーからも何の連絡も無しに工事を始めて行きました。私は１階に住んでおり、庭付きの部屋です。その庭に洗濯物などを干します。庭が足場で占領され全く使えません。この苦情を工事業者に言いましたがオーナーからの意向とのことで取り合ってくれません。また現在このマンションのオーナーは７月に新しく変わったそうですが、名前も連絡先もいまだにわかりません。家賃は以前から管理人をしている方がおられその方に振り込んでますが、現在、その人は私は管理人ではありません、とりあえず家賃を預かっているらしく、管理人手当も貰ってないそうです。外壁工事は現在も続いており、最近になり臭いのせいなのか、わかりませんが家族みんな体に異変が起きてます。現在４人家族の犬が２匹います。妻はめまい、頭痛、喉の痛み、強い眠気など、私は頭痛があり、息子や祖母は体のかゆみがひどく、また犬の2匹のうち１匹は呼吸不全により肺炎となり本日入院しました。このようなことになるとも思わず現在にいたりますが、このことをどこの誰に相談したらよいかわからず、このサイトを見つけ、相談させていただいてます。
これは健康被害と精神的な被害による慰謝料と損害賠償など請求できるのでしょうか？
また誰に請求できるのでしょうか？オーナー？工事業者？
よろしくお願いします。

隣に３階建て個人コンクリートマンションと住宅が建ちました。法律以内ではありますが、8ヶ月ほぼ毎日重機が隣で動き75デシベル83デシベルが続いて体調不良になりました。工事中に重機を家のすぐ隣では無くて道路で、防音対策をととお願いしましたが最後まで変わらなかったです。謝罪の言葉はありましたが、寝込む日もあり、薬を毎日服用するほどです。迷惑料のような物を請求できるものですか？合わせて、その現場からクギ、コンクリートの飛び散りがあり家の壁が汚れ、カケができました。工務店と話をして、お直し代金は払う。までは言われるのですが、この件も迷惑料の請求できるものですか？　できるのであれば、うまく工務店に伝わりますか？

去年新築を建てました。
その真横に建物が立っていたのですが、壊す予定もないとの事だったので、土地を購入して新築を建てたのですが、
今年に入り急遽、隣の建物が取り壊しになり、朝から凄くうるさいです。
しかもそこには大きい高層マンションが建つとの事です。
自分も嫁も精神病持ちで、毎日朝早くからうるさく眠れずに体調不良がどんどん悪化しております。
せめて10時以降に作業してほしいと頼んだのですが、それは無理との事でした。
その業者から慰謝料やお詫び等頂けないものなのでしょうか？
反対したいのですが、さすがに反対運動等しても無意味でしょうし、この辛さをなんとかお金で解決できればこっちも少しは気が楽になると思うのですが。
どうにか法律的に10時以降に工事をするや、
それができないのならお詫び金を支払って貰う等できないかどうか教えてください。
よろしくお願いいたします。

土地の状態：　1つの土地を5分割して建売業者が販売しており、その１つを購入しました
　　　　　　　私の土地は、まだ仮契約中ですが、他の土地は契約が決まっており、
　　　　　　　建売業者が建築を開始していました。

状況　　　：　別の土地で基礎工事の為、大工さんが作業を開始しようとしていると
　　　　　　　隣接した土地のアパートに住む隣人が、工事がうるさい！といって
　　　　　　　文句を言いながら大工さんに殴り掛かったとのことです。
　　　　　　　幸い大工さんにはけがは有りませんが、隣人は取り押さえられ、
　　　　　　　警察を呼ばれて連れていかれました。
　　　　　　　現在、売主である建売業者が隣接したアパート所有者と話し合いにいく事を聞きました。

心境　　　：　この土地は私、妻、母親で平穏に住むために購入したのであり、
　　　　　　　暴力的な犯罪を犯した隣人が継続して近くに住むのであれば、
　　　　　　　キャンセルしたいとも考えています。
　　　　　　　この場合は、隠れた瑕疵として損害無でキャンセル、
　　　　　　　あるいは、時間的損失の代価として
　　　　　　　売主より慰謝料をもらうことは可能でしょうか

トラックや大型車が道路を通る事で家が揺れています2階に住んでいる人が１階が揺らしてると思いドンドンと音を立てたり窓を何回も強く閉めたりして困ってます。

２０１４年４月ぐらいに上からドンドンされてTVの音がうるさいかなと思いボリュームを下げましたがそれでもドンドンしてくるので管理会社に依頼してうるさいというチラシを投函して頂きました。
その後もドンドンしてくるし音がひどくなってきたし３ヶ月ほど続いてたので頭にきて１度だけこちらも天井を叩きました。すると７月ぐらいに管理会社の人より上の方と会議をしたいと話があり、上の方と管理会社と話す機会を設けました。上の人が言うには物音はあまり気にならないが揺れがひどい！下がいる時に揺れがするから大人げないがやり返してる！と言ってました。実際私は家にいる時そんな動いてないし寝ている時もドンドンしているのでこちらのTVとかが原因ではないようだと伝え、ドンドンするのを止めてくれと伝えました。管理会社の人を家に入れても音響や壁を叩いたとしても揺れが出ないと評価してました。数日後にどうなったか管理会社に確認した所、周辺の住民も揺れは感じておりトラックだと言う話になったのですが１１月ぐらいからまたドンドンされるようになりました。
今では、振動する度にドンドンされるのが怖くて眠りずらくなり不眠症となってます。
何度もこちっちは管理会社を通してやってないと言っても信じてもらえず、ドンドンしてくるのですが相手が行為的にやっているという事を認めてる場合慰謝料は取れますか？

また、管理会社はトラックで揺れているのを知っているにも関わらず、上の住人を止める事が出来てないですが相手側に強制退去や私が移動する為の資金を請求できますか？

騒音についてです。
27年9月頃、『足音がうるさい』と苦情。以降、足音に気をつけるように改善。

27年10月頃、また管理会社から『夜中に階段を駆け上がる音と話し声がうるさい』と。何かと友達が泊まりにくる機会が多く週に2〜3日泊まりに来ることもあったがその電話以来、友達にも気をつけるように言いできる限り改善。

27年11月頃、22時頃に下の住人が家を訪れる。
内容は以下の通り
・室外機の音がうるさいからすぐに暖房を消せ
・室外機のことは管理会社に言ってある
・騒音で寝れなくて精神的におかしくなっている
・こっちには証拠もある
・騒音のせいで1月中に引っ越そうと思っている
・引っ越し費用を払え
そのあと管理会社に問い合わせたところ2人で住んでることはないか？との確認だけで、室外機の騒音については何も聞いていないと言われました。
騒音問題が発生してから管理会社から連絡が来たのは合計3回、その都度改善をしその後なにも連絡がないため大丈夫だと思っていたところの訪問でした。

室外機に関してはすぐに業者に依頼して直してもらい、11月も友達が来たのは1度きり、12月に関しては0。足音には気をつける、室外機が直るまでは寒くても22時以降はつけないなど誠心誠意に対応してきたつもりです。それでも
・引っ越し費用の一部を負担してくれ
・引っ越し日までにその全額を払え
・私は被害者だ と、主張してきます。

このような場合、
・相手が私を訴訟してきた場合どうなるのでしょうか？
・相手の言う証拠とは騒音に関してだと思いますが、それについて注意を受けたことは改善してきたし、それ以外は何も知らされてなく改善のしようがなかったのに何か意味があるのでしょうか？
・もし損害賠償をされても一括で払うことは不可能です。その場合は分割することは出来るのでしょうか？
・まず私に費用を払う義務があるのでしょうか？
是非、ご回答よろしくお願いします。

3歳の子供をもつ親なのですが、下の階の方とトラブルになっています。

去年、子供がまだ二歳の時今住んでいるマンションに引っ越してきて１週間経った時に下の方から子供の足音がうるさいと注意をうけました。

その２ヶ月後くらいに夜中、子供が寝なくてドタドタ走り回っていたのを怒ってもやめなくて、大きな声まで出すものだから下の方が怒鳴りこんできました。本当に申し訳なく思ってずっと謝ってなんとか帰って頂いたのですが

それからを境に、子供の走る足音のことで２ヶ月に一度管理会社や不動産経由で注意を受けています。子供の寝つきが悪くて皆寝静まった夜中に突然起き、真っ暗な部屋で１人遊んだり、主人の仕事の関係で、夜中寝かけていたのが帰って来たことで、玄関までドタドタ走って主人に抱きついていくのでその度に、ゆっくり静かに歩いてと散々言い聞かせたり怒ったりしたときは、ゆっくり歩くけど、歩き方もわざと足を踏み鳴らしてドスン ドスンて音を鳴らすんです。

毎日ではないんです。下の方から注意を受けた時から迷惑をなるべくかけないように１ヶ月に一度は祖母の家に三日～１週間、２週間は泊まらせてもらいなるべく静かな日を作ったりとやっていたのですが、

先日、どうしても我慢出来なくて夜中に夫婦喧嘩してしまったのが下の方の気にさわられて、また怒鳴り込まれ、煩いときの動画やボイスレコーダー、騒音を測る機械で記録していると言われ
次、後一回足音がうるさいと裁判にかけて慰謝料を請求する！といわれました。

夫婦喧嘩は私達が悪いのでひたすら謝りましたが、防音マットは二重にひいて子供の足音対策は色々しています。これ以上子供のことで何も出来ないし、もう引っ越すしかないのでしょうか？
やはり私共が全ての責任になったりしますか？
もし裁判になればどれくらいの慰謝料を請求されますか？？
下の方はマンションの一室を買ってるオーナーさんで、犬不可物件だけど犬を飼っています。一度だけ、犬の鳴き声で子供が昼も夜も寝れなくて不動産に相談して以降、近隣で良好な関係を築きたかったのでずっと犬の鳴き声に我慢していました。
けれど、下の方は私達の騒音のことで不動産や管理会社に相談を続けていたみたいです。
子供が寝つきが悪いのは鳴き声のことも含めてなんです。

すいません、文章が上手くまとめられてないかもしれないですが、よろしくお願いします！

以前の答えで『隣人の煩さが貴方に対する、不法行為と評価されるであれば引っ越し代金相当額として賠償請求出来る可能性あるでしょう。もっとも引っ越自体は、貴方と業者の契約ですから、代金の支払いは業務がある』と言われましたが、隣人の請求出来るのはなんですか？
もし、なったとしても有料弁護になりかねないのでしょうか？

もう、その騒音も１年続いてます。
管理会社の担当者に「どうにかして欲しい」と何回も言ってくれても
直りません。

毎日✕∞　１２～２０時まで続くので、精神的に参っていて
家事全般出来ないし寝込む程になりました。
それでも引っ越代金を払わなくてはならないんですか？

【相談の背景】
旦那と２人暮らしをしているのですが
ある日から定期的に下の階の住人より棒かなにかでつつかれるような音があり
突然私の部屋の呼び鈴を鳴らされるようにまでなりました。
応じることもできず、不動産会社に相談したところ、下の階の住人がいうには私の足音がうるさいということでした。
特段そういうつもりもなかったのですが、なるべく静かに過ごしていたところ

どんどん下の階の方の行動がエスカレートしてきて
夜中ドアをけったり、ドアノブをガチャガチャするような音が聞こえてきました。
インターホン越しに見ていると私の部屋を付いた際に使っていた棒のようなものまで持ち出している様子です。
その日は怖くて警察を呼びましたが下の階の方は反省している・二度としないということで
厳重注意で終わりました。

それからしばらくして行動は収まったものの
メゾネットタイプマンションで玄関扉も隣同士でもあることから
いつ鉢合わせになるかわからず怖くて引っ越しをしました。

後日不動産会社の人に聞きましたがどうやら
下の階の住人もトラブルを嫌って引っ越しをしたようです。

不動産会社を通して反省の弁を述べてはいますが
本当に反省をしているか不明でどうにか償ってほしいと思っています。

【質問1】
引っ越し費にかかった費用（契約金や引っ越し代や家具新調費80万)
と手間賃3０万を全額負担してもらいたい

【質問2】
精神的苦痛の費用負担をしてもらいたい(500万円)

【質問3】
二度と同様の行動をとらないように逮捕・刑事罰を与えたい

近隣の騒音トラブルについて質問です。子供が６歳４歳1歳の3人います。去年に引越してきたのですが子供達の足音うるさいので不動産屋さんにいって1階にしてもらいました。しかし隣のひとが夜の仕事をしていて昼の２時半くらいまでは静かにして欲しいと引越してすぐに苦情がきました。その後に粗品をもって謝りに行きました。しかし1歳の子供が歩き始めたばかりで足音がうるさいのでまた苦情がきました。隣のひとは夜中に洗濯をしたり物音がうるさいです。でもお互い様だと思い我慢してました。子供達は6時半くらいに起きて8時半くらいには寝ます。その後は
子供の足音がすると壁をドンドン叩いたりされるようになり、子供達が脅えるようになり、私もストレスで頭痛と吐き気がするようになり不動産屋さんにいって隣に伝えてもらいました。そうしたら旦那の会社に怒鳴り込んで行きました。この場合の私達はどういう対処をしたらいいですか？家に居るのが苦痛です。引越しは旦那の会社の社宅なのですぐには無理です。

【相談の背景】
約2ヶ月前に子供、ペット、楽器相談可の分譲賃貸のマンション1階に越してきました。引越し日初夜より毎日、上の階の子供が毎日朝晩（早朝と21-25時）走り回る音と、椅子の引く音が50-60dBくらいのボリュームで聞こえてきてて、最近不眠症状が出てきました。
引っ越してきた当日に、我慢ならなかったので、挨拶がてら訪問し「お互い配慮していこう」と言う旨を伝えようと試みましたが、居留守。管理会社に相談すると「要注意人物なので自分で行かない方がいい」と言われ、対応を任せているのですが、管理会社からの電話は無視し続けられているようです。また、管理会社の担当者はこういった問題は面倒くさいのか、今では「契約書にもあるが、騒音などのトラブル解決は管理会社の範疇ではない」と言うようになりました。管理会社の担当者はあまり賢そうでも頼りにもならなさそうなので、今は自分でどうにかすることを考えており、取り急ぎ、上がうるさくなったタイミングで騒音検知のアプリを利用し、それを動画撮影して証拠集めをしたり、病院にかかって診断書も受け取ろうかと思っているのですが、次のステップとして訴えるべきかどうかなどアドバイスいただきたいです。

ちなみに、上の人は分譲で購入している方らしいので、追い出すことは現実的に不可能？と想像しており、
また私も引っ越したばかりで資金がないので、慰謝料で引越しするべきかなと考えています。。。

【質問1】
明らかに上の住人が悪いとは思うのですが、「要注意人物」が上に住んでいることを把握しながら、最初にそれを知らせなかった仲介業者や管理会社を訴える、もしくは責任を取らせることは可能でしょうか？

【質問2】
上の住人もしくは、仲介業者・管理会社を訴えた場合、それぞれ慰謝料はどれくらいになると想定されますでしょうか。

【質問3】
その他、次のステップとしてやるべきことやアドバイスがあれば教えていただきたいです。

アパートの下の階の方ですが、1年ほど前に同じ敷地の１階から３階に越しました。１階は湿気が酷く箪笥もカビだらけ、大家＝管理人さんに話すと、毎日窓を開けるように・・・と。冬でもカビが出来てました。３階が空いたので即入居の手続きをしました。同じ敷地で湿気が酷かったので、敷金など少し考えて欲しい旨管理人さんに言いましたが、嫌なら他へ行ってください・・・と。仕方ないけど敷金（４か月分）、畳、ふすまの代金を支払いました。
快適な生活を送れると思ってましたが、下の階に住む彼女、ドアの前に大きな植木を置いてます。途中の階段にも小さいけど４個。今年その大きな植木に張り紙が・・・・“植木を勝手に動かすな！しょう悪女が・・・”３日間張り紙がしてあり、それを見てからは心臓がバクバク。怖くて管理人さんへ℡。管理人さんが言うには、同じ入居者同士だから、こちらからは強くは言えない・・と。取りあえず話しはしてみます・・でした。
それから２～３カ月後、階段に置いてある植木が折れているのを見ましたが、またなにか言われるかも～と思いそのままにしてましたら、その日の夜９：３０頃下の階の人の声が。“植木を折って嫌がらせをしてるんだ！今度は娘がしてるに違いない。ここへ引っ越してきたのもどうせ何かしでかしたからに違いない・・・などと１１時頃まで話し声が。はっきり聞こえるくらいなので、大きい声だと思います。そのことも管理人さんに電話で伝え、今度こんなことがあったら警察に相談しますと言いました。娘と２人住まいなので怖いです。
なのにまた今朝、仕事に行く為階段を下りた時、“植木を折ったくせに弁償しろ！”の声。びっくりして上を見たら、窓が空いて白いカーテンが揺れてました。顔は出てませんでした。

１度目の張り紙は怖いけど携帯に撮ってます。
でも・・・・・・今回の件も含めて管理人さんに電話しましたが、改善されてません。ガマンするしかないのでしょうか～？他へ移りたいけど、敷金などの支払いを考えたら・・・・こういう時、隣人とのトラブルでも普通に支払いをしないといけないのでしょうか～？娘はまだ大学生で、私は時給６５０円のパートです。良きアドバイスをお願いします。
※娘も私も植木を動かしてもいないし、折ってもいません。

7年程前に自宅を新築しました。その1年後に隣の空き地に家が建ち、隣家との距離は私の自宅の庭が間にあるので約4-5mは離れていると思います。しかし隣の24時間換気がうるさく以前騒音値を測定した時境界で夜間47dB程の値が出ていました。一度数年前何とかお願いして排気口に防音フードをつけてもらいましたが、その防音フードも取り付け後結局あまり音は小さくなりませんでした。が、取り付けしてくれたというお隣の誠意で我慢していました。

隣家が家を建てる時お隣といろいろなトラブルがあり常識のない自分本位の人間だということは知っています。嫌がらせかと思うぐらいいろいろありました。

現在かなりの音が出ていて夜間庭に立つと庭のどこにいても轟音がするので闇に吸い込まれそうです。最近は経年劣化のためか風切音以外にモーターが空回りする高いキーンという音が庭はおろか家の中まで入ってきてうるさく感じます。

彼らのビルダーを知っていて最近連絡を取ったところ換気システムの調整を最近行ったがあれ以上音は小さくならないとのこと。が、排気口前にフェンスのような感じでアクリル板を建てたらある程度の防音効果がある、また費用は最低10万円ぐらいと言われました。

最初、騒音から解放されるなら費用を私が出してもいいと思いましたが、隣家に電話をして換気のことを話そうとしても子供が出ていつも話ができません。居留守を使われています。今まで5回ほど電話し、中学生の男の子に平日でも夜でもいつでもいいから電話をくれるように頼み、私の電話番号を残しても連絡が来ません。

今日は1月ぶりぐらいにで隣家に電話をしその子供に「ご両親いつもいないね。お母さん帰り遅いの？」と聞くと「帰って来ない、いつも仕事でいない、夜も帰って来ない。」と明らかに嘘をついてきました。電話をもらえるよう再度お願いしようとしたところ「本当に忙しいから！」と言われとり合ってもらえませんでした。しかしその1時間後に隣家のご主人が車に乗って出かけていきました。間違いなく居留守を使っています。

なので費用はやはり隣家に出してほしいです。居間と私の部屋だけは二重窓にしてありますが、それでもこの季節は窓を５ｃｍ程開けるとテレビを見ていても静かな場面では換気音が聞こえます。

再度騒音値を測定し、内容証明を送るなどしてお隣に対処をお願いしたくご意見お願い致します。

２年半程前に家具家電付ウィークリーマンションへ越してきました。　
契約は申込書に名前や印を押すのみで、とりあえず２週間分前払いしました。
その後、ずるずるとそこで居住し続け、支払は一週間ごとの前払いで、契約書をかわしたりしてないです。
一か月ごとに一週間ごとの申し込み書を３～４枚、まとめていつもポストに投函してくれてましたが、別に何か記入するわけでも提出するわけでもありません。（名前・押印する空欄有。よく考えたらそれが申し込み書なのに何も押さず記入せず提出せずというのも妙ですが）
１年すぎる手前で同不動産から、別のウィークリーを紹介され、（そこでも一悶着有）そこへ越すこととなりました

そこで現在居住中。（１年四か月程住んでいます。）

私の隣の部屋から物音がすごく聞こえます。こちらの壁側に向かって、時間帯関係なく。
それが１年ほど過ぎ、耐えられず、管理会社に相談し、相手に言ってくれたのか分からないのですが、一向に収まらず次第に精神的におかしくなりそうで、警察に通報しました。
警察が隣の部屋に話しにいってくれましたが、その後も変わらず（その際、警察の方がまた何かあればすぐ言って下さいと）なので、再度警察へ通報したが変わらず。

もう引っ越ししたいなと考えてましたが引っ越し費用もないし、・・・毎日悩んで気が狂いそうで体調不良も。そして警察通報から２か月程して、管理会社より連絡あり、挨拶もなしで「すぐに出て行って下さい！！」と。
びっくりしたので、「は？なんですか？唐突に・・・」と返答したら、一気にまくしたてられ「なんでじゃないんですよ！！〇〇さんはそこに住めなくなったんですよ！！会社でそう決まったんですよ！だからすぐ出て下さい！話し合う理由もないし、〇〇さんの意見とか必要ないんで！」

いきなりでただびっくりしてました。
理由を何度きいても、どうでもいい！そんなことはとか・・・近隣トラブルとか迷惑なんですよ！警察沙汰とか！と怒鳴られました。明確な理由は隠す感じです。（隣人は賃貸契約）

同居人が仕事から帰宅し管理会社へ連絡するもその営業マンは私と同じような口調内容をいうだけでした。
その営業マンの上司が途中電話をかわり話は聞いてくれていたようだが、またかけなおしますといったきりかけてこない。

立ち退き料・慰謝料・損害賠償とか・・・何か請求できますでしょうか？

我が家は築10年程の6世帯の小さなアパートの1階に住んでいます。
現在2階住民からの不法侵入、騒音問題で裁判を起こすか考えています。3年我慢しましたが2階住民の対応には納得がいきません。
2階の住人は夫婦で子供が最近産まれたようです。
我が家の被害状況は
①専用庭（柵で囲いがしてあり道路も隣もその柵で区切られています。我が家専用の庭だという事は管理会社に確認済）に洗濯物を引っ越ししてきた当初より頻繁に落としては勝手に入り込んで回収していきます。それも我が家の留守を狙ってです。誰かが家に居ると必ず取りに来ません。落下してきた洗濯物は携帯で写真を撮りデータ上では日時も確認できます。動画は流石に他のお宅が写りこんでもプライバシーの問題があるので撮っていません。
②朝から夜まで響く生活音にも悩まされています。以前住まわれていた男性二人よりもドスﾄﾞｽと響く足音、窓を開ければ丸聞こえの室内の会話、電話の大声での話声・・・その他何をしているのか分かりませんが室内に響く振動音。

特筆すべきはこの２点ですが①については今度きちんと謝罪するつもりだそうです。我が家は管理会社からの注意文が出ても変わらず続けていた事と反省の色が無いので不法侵入という犯罪は許しませんが。
②の騒音は子供が産まれたので大目にみていますが体調不良等で辛い時に少し静かにしてもらえないかと訴えても「あ、そうですか」「子供がいるから」等とのたまり謝罪の言葉はまともなものはありません。挙句の果てには「何でそこに住んでるの？」とまで言われました。ここの旦那さんには「騒音は法律で守られている」とか不思議な事を言われました。このお宅は以前、幼稚園のお子さんが二人いた家庭をうるさいからと壁を叩いたり等の嫌がらせをして追い出しています。そんな人間に「子供がいるから」と言われてもまともに聞き入れる道理はないでしょう。何度か話をしいるのでその時の相手の理不尽な言動は録音、騒音等の迷惑記録として文章にまとめて記録しています。洗濯物は落下してきて放置されている物を２～３回写真に収めています。
これで裁判を起こした場合、証拠として役に立ちますか？
そして勝てるでしょうか・・・。よろしくお願いします。

中古のテラスハウスを全面リフォームして住みだし、5年が経った頃。
隣人（老夫婦）の息子・娘が出入りしだして、急に生活音の苦情を受けました。
時計の音がうるさい、から始まり、徐々に悪質な嫌がらせをするようになりました。
夜中にピンポンダッシュをしたり、自転車で走っていると、車で幅寄せしてきたり、自転車が車に当たったと因縁つけてきたり。盗聴でもされているかのような、玄関を出ると必ず同じタイミングで出てきたり、常に行動など見張られてる感がしました。
外に出る事が恐怖で動悸・息切れなど体調を崩しノイローゼになりました。
証拠がないため、警察に言っても無駄ですし、注意してもらったとしても尚更、逆切れして何をするかわかりません。
私は母子で男手がなく子供も小さく、子供にもいずれなにかしてくるのではないかと不安と恐怖で精神的に参り、仕事を辞め、泣く泣く、県外に引っ越しました。
不動産屋さんに事情を話した上で、売りに出したところ、即買いたい！と言ってきたのがその隣人でした。
不動産屋さんが私のことは伏せて話をしてみたところ、もし自分たちに売らず、他の人が入居した場合、音が響いたら速攻言いに行くから、と脅迫された、と報告を受けました。大事に住んでいた我が家を諦め、生活全てを失ったのに、事の張本人に足を踏み入れられるなんて考えられません。それに売買契約となると、その隣人とは縁を切りたいのに、私の情報が伝わってしまいます。
隣人以外に売ろうにも脅迫してきたように、トラブルになること間違いありません。
不動産屋さんも厄介な物件（事故物件に当たるので）だと頭を悩ませています。
証拠はありませんが、不動産屋さんも「脅迫」という言葉を使うほどです。
脅迫罪や業務妨害罪にはなりませんか？
もしそれに該当する場合は、どう対処したらいいですか？
また、法的措置になった場合、慰謝料の請求はできますか？

現在、分譲マンションの賃貸に私、妻、息子2才３人暮らしです。
今回、階下の方とのトラブルで転居をしますが、転居に伴う費用(一部でもいいので)を階下の住人もしくわ管理会社に請求する事は可能でしょうか？

背景
まだ子供が産まれていない時から足音がウルサイとの苦情がきておりました。中には私達夫婦がソファーに座っているだけの時に怒鳴りこんでこられたこともあります。

子供が産まれて歩くようになってから、頻度が上がり、最近では何度も夜に10分近くチャイムを鳴らされ、ドアを蹴られ、ドアノブをガチャガチャされております。(寝てることもあります)また、大声で「みなさーん！○○○号室の○○さんは卑怯ものですよー！はやく出ていけー」などと夜に叫んだりされており、妻、子供の安全を考え転居を決意しました。

①足音がうるさいとの事でしたので、コルクマットと絨毯を敷いてます。
②飛び跳ねたりはなく、通常の生活をしているつもりです。(苦情を言われたのは、この物件が初めてです。)
③前住人も同じく苦情の嵐だったとの事、階下の隣人もトラブルで引っ越されたとの事。
④今の住まいに越して来た際に挨拶に行きましたが、いきなり「前のやつはうるさかった！やっとスッキリしたのに、もう入ってきたのか！」と何故か怒られ、数日後に初めての苦情がきました。その時はテレビをみてるだけでなにもしてなかったです。
⑤その方は分譲で買われてます。
⑥管理会社は、具体的な解決策を提案して頂けません。うーん、難しいです。ばかりです。
⑦警察には相談に行きました。民事不介入との事でした。
⑧3つほど録音はしております。
⑨掃除機をかけると下から突き上げるような音がすることがあります。
⑩私達が旅行にいってる際に母が留守番をしてくれたのですが、夜中2時、3時、朝6時にチャイム連打、ドアノブをガチャガチャされたとの事で、こんな家に居たら頭がおかしくなる。普通じゃないと怯えてました。この事からも誰が住んでも苦情が入ると思います。


上記を踏まえ、階下の方を訴える事や引っ越しにかかる費用を一部負担してもらう事は可能なものなのでしょうか？

こちらは普通に生活してるだけで、私達だけ精神的に追い込まれ、費用まで負担するのは納得がいきません。

乱文で大変申し訳御座いませんが、お知恵をお貸し頂けますと幸いです。

私は今メゾネットタイプの建物の２階に住んでいます。
もう住んで５年経ちます、去年６月に下の階にシングルマザーの女性が入居して来ました。
それまでも何名か住んでいたのですが若干の音や振動などはありましたがそれほど気になる事でもありませんでした。
ですが、この女性が入居してから騒音と思えるほど夜中から朝方にかけて発生するようになりましたが、入居時に挨拶もしていたため職業がキャバクラっていうことも聞いていたため夜中の３時にお店に行くから夜中の１時ぐらいから準備をすると本人から聞いていたので生活音なら仕方ないと思い我慢をしていました。
しかし、それとは別で毎日昼間入れ代わりでその女性の家に複数名の男女が出入りするようになり、その人達の車も自分の契約している駐車場の前に車を止めさせているみたいで私が駐車しようとすると明らかに邪魔な位置にあったため管理会社に連絡をしたのですが【直接確認をしていないので何とも言えない】と言われました。
６月にあまりにもひどかったため私は夜中３時に直接注意をしに行った所複数名の男女が出てきその女性もいたので【ごめんだけどあまりにもうるさいから少し静かにしてほしい、私ら今日も仕事なのよ】と伝えた所、相手女性はいきなり私に詰め寄り【テメーふざけんじゃねぇぞ、調子こいてんじゃねーぞ！ぶっ殺すぞ】と言って来ました、それを見た私の嫁が間に入りなだめようとした際相手が暴れたため親指の爪が割れ血を流していたので私は警察を呼びました。
しかし警察は【不可抗力だから警察は被害届を受理できない】と言って来ました、また【相手が酒を飲んでいて記憶にない】と言われ、次の日に相手女性から謝罪したいと言う事会うことにしました、そして相手は【ドンドンって音は私が転んだ音じゃないんですか？】と言われました。
それから２週間ぐらいは静かになったのですがそれ以降また夜中騒音が戻りました。
管理会社にも連絡をしましたが【注意しかできない】の一点張りでした
昼間なら騒音など気にしませんがさすがに夜中は仕事に影響が出るし、私自身不眠症になってしまっています。
１、今引っ越しを検討していますが、その際の退去費など交渉できるのでしょうか？

２、相手女性に対しても損害賠償請求をしたいと考えていますができるでしょうか？
　　（証拠の録音、写真あります）

2014年5月頃に現在のアパートへ引っ越しをしました。
現在隣の方から私たちの足音やドアを閉める音がうるさいと言われており困っています。
引っ越してきたときに挨拶をさせてもらい小さい子供(現在3歳)がいることも含めて挨拶をしました。
現在までで3度言われております。
一回目、妻が玄関先であったときに少し音が気になると言われました。去年7月頃
二回目、管理会社を通し昼間の足音や扉の開け閉めの音がうるさい、夜仕事のためその音がうるさく眠れないと言われました。その際は現状こちらが音に対してどのような対策を取っているかを伝えてもらい様子を見てくれることになりました。(先月の末頃)
三回目、本日、妻が現在出産をし、入院中で私は仕事中でした。その時に上の子は義理母に見ててもらい庭(6畳ぐらいのアスファルト)で遊んでおりボールや三輪車のような乗り物(タイヤがプラスチック)で遊んでいたところ『まじうるせーよ』と言われたようです。
その際はお隣も話し声が聞こえたようなので起きていたようです。
顔も見せずに窓から庭に向けて言われたようで対応に困っています。
また、夜中にお隣から音楽が聞こえてきたり、足音やドンという大きな音や話し声も聞こえてきます。
正直今住んでいるところが音がかなり聞こえやすいのだとは思います。
特に気にしているのはこちらが何か物を落としてしまったり子供が転んで音を立ててしまったときに
こちらの音に対してドンとすかさず鳴ったりするのでわざとではないかと思っております。
相手の方は相当ストレスがたまっているようで何をしてくるかがわかりません。
これは相手の言いなりになるしかないのでしょうか。正直相手になにか法律的に訴えられたり、
あちらの対応にこちらが精神的に追い込まれるのではないかと危惧しています。
何か法律で対応できることなどはあるのでしょうか。
正直隣の言っていることは無茶だと思います。

今年3月にマンションを購入しました。隣はずっと空室でしたが、8月に入居してきました。
入居時からドスンドスンと騒音がひどくイヤダな～と思っていましたが、2日後の朝方（4時頃）に「キャー」という女性の悲鳴が聞こえ、その後もドスンドスンという音が続きました。
DVではないかと怖くなり、管理会社に騒音がひどいことと合わせて報告しましたが何もしてはもらえませんでした。
その後も騒音が続き、共用部にゴミを出すなど、非常識な行動が目立っていた中、夜10時頃廊下で男女の言い争う声が聞こえてきたので、私が顔を出せばおさまるのではないか？ついでに騒音やごみのことも注意したいと思い、玄関を開けた所、20代位の若いカップルが廊下で座り込んで話をしていました。
声をかけると女性のほうが「なに？」と最初から攻撃的に言ってきて、ごみや騒音のことを伝えると「なら出てったるわ」と怒鳴り自分の部屋に帰っていきました。
ものすごく怖かったので管理会社の緊急ダイヤルに電話をし話していたところ、インターホンが鳴り、チェーン越しに応答すると女性の方が「警察呼ぶなら呼べ！廊下に出てきて話をしろ！」と怒鳴り、私が出て行かなかったので玄関のドアを蹴って帰っていきました。
その後男性謝罪にきて、女性はヒステリー持ちで自分も暴力など振るわれることがあるなどと話していました。
その場は私も同情し納得したのですが、日が経つにつれ、私にはまったく非がないのに怖い思いをさせられたこと。女性から謝罪がないこと。
隣からの小さな音なども気になるようになってしまい、寝不足や胃痛が続いています。
思い切って買ったマンションです。簡単に引っ越しなどできません。
隣は賃貸で入居しているそうなので、
女性の言葉通り出て行ってもらうことはできないのでしょうか？
何か慰謝料のようなものは取れないでしょうか？

【相談の背景】
私は集合住宅に住んでおります。
1棟に4世帯、真ん中に階段がある2LDKの間取りで、2階に住んでいます。
私は5年住んでいるのですが、2年前に下の階に女性が引っ越して来ました。

その後10回以上、私の足音がうるさいと大家さんへ苦情が入り、その度に気をつけて生活しております。

本日仕事から帰宅すると、ポストに直筆の手紙が入っており、中には朝晩の網戸の音がうるさいとの苦情の内容でした。
近所迷惑を考えろ！網戸の音で頭が痛い！
との事。
匿名で書かれていたので、下の階の人と断定はできません。

私が網戸を開け閉めするのは、朝の8時半と夕方の18時半頃です。
常識の範囲内だと思っておりました。

下の階には頻繁に男性が出入りしており、時々怒鳴り声や何かを殴る音が聞こえます。

私は恐怖を感じ、本日近くの交番にパトロールの強化をお願いに行きました。

今の部屋はとても気に入っており、引越しは考えてはいなかったのですが、精神的に休まらない状態であるのも事実です。

間取り的にはファミリー向けなのですが、私は1人で住んでおりますので、他の入居者よりは静かであるのは確かだと思うのですが、これ以上生活音を出さないのは不可能だと思っています。

【質問1】
引越しをするとなった時の損害賠償請求は可能でしょうか？
できるとすれば、大家さん、下の階の住人、どちらに向けて請求できますか？

マンションの隣人についてです。
私は、主人と2人暮しで子供は居ません。

隣に、3才と1才くらいの子供(男)が居る家族が引っ越してきました。

泣き声、あやす声、遊ぶ音、掃除する音、すべて大きすぎて驚く毎日です。
ほんとうに、ひどく大きすぎる音です。

子供は泣くのは当たり前だし、マンションですから、生活音がするのは覚悟していたつもりです。
ですか、他の住人も、同じ思いをしている方もいます。

私は、年齢や家族の都合で子供が産めず、なおかつ音過敏症に悩まされていますから、それもあって、隣の家族の音が異常に気になっているのかもしれません。

他の住人が管理会社に苦情を入れたようで、今日、管理会社から、できるだけ静かにと注意の紙が入っていました。
時々、転びそうになったり、掃除をしていて壁に当たってしまうことがあり、ガンッとなってしまうことってあると思うのですが、さきほど、それをやってしまい、それが嫌がらせと勘違いされたようで、壁ドン返しのような感じで、激しく壁を叩かれました。
壁越しに何か言ってましたが、たぶん｢うるさい！｣とか何とか言っていたのでしょう。

嫌な思いをさせたのなら(お互い様でしょって思いもあります)、直接、話すのは怖いですから、謝罪の手紙を書くなりしないといけないと思いますが、どうなんでしょう？
近日中に管理会社に話しをしてみますが、上手に対応してくれるのでしょうか。

さきほどから、直接、家に来るのではないかと、あまりに恐怖で、インターホンを音が鳴らないようにして、部屋の電気を消し、もう寝てます！と言う雰囲気にしてます。

怖い、怖い・・・。

2年前から隣の家の騒音に悩まされています。5年前に新築木造の一戸建てを購入し、その次の年に隣に中国人の夫婦が引っ越しできて、一年後、隣の家に子どもが生まれました。子供が一歳になってから、ずっとひどい騒音が始まりました。大きくな物音など常に深夜1時2時まで続いて、次の朝また5時頃からにまた同じような騒音が始まります。その後、子供の夜泣きが始まって、夏なので隣の家は窓が24時間全開で子供泣いても閉めないので、毎日寝れない日々でした。土地が狭くて、家の距離が近いので、自分の家のベランダで泣いているように、毎日深夜何回も何回も長時間ですごく大きく声でした。前回も一回相談させたことがありますが、体力的に深夜に外で騒音測るのはなかなかできませんでした。その後子供の走り回る音、飛ぶ音が始まって、それも毎日深夜12時過ぎまで朝また早い時間から始まりました。私は寝不足とストレスの原因で体調も崩れました。不眠、頭痛、吐き気、鼻血とかの症状が出ました。精神的もう限界を感じました。家にいることが不安になって怖くでしかたがありません。今隣の奥さんも仕事に復帰して平日の昼は家に人がいないが、毎日夜帰ってきてから深夜11頃にまて、朝6時半頃から7時まで大きな走り回る音と物音が続けています。週末でも、早い時朝6時前から走り始まります。去年3月に隣の奥さんにメールを送りましたが、子供だから仕方がないという返信で、その時に嫌がらせのように子供が２時間ぐらい走り回って大きな騒音を出しました。その後も何も改善せず、騒音を出し続けています。その後も何回もメールか電話で話しましたが、いつも逆切れの対応で騒音も全く改善されていません。いろいろ調べたら、証拠が大事みたいですが、足音などの低音はビデオカメラとか撮影しても騒音の様子はよく取れません。市役所に聞いたら騒音計を貸し出しはできるけど、どこの騒音が証明できないので証拠になれませんと言われました。もう体力的も精神的も我慢できなくなって、引っ越しようと思って、家を売り出しましたが、ローンを返せる値段で売れませんでした。今はだいぶ損する値段で売り出さなければなりません。隣の子供は体重が増えて走り音がだんだんひどくなって、もう生活できません。精神的かなりつらいです。法的手段で普通の生活を取り戻せることができますか。長文ですがよろしくお願いします。

昨年5月頃、今のアパートに引越して来ました。
隣人が週に1・2度くらいの頻度で、夜中の3時〜4時頃に「あー!」「おー!」と叫び、起こされたり眠れなかったりするので、不動産屋を通して注意して貰いましたが、未だに直りません。
こちらも遠慮するのが馬鹿らしいので、戸を気を付けず閉めたりしています(相手の戸の音も聞こえています)。
あまりに腹が立った時は「うるさいな!」と言った事もあります。

眠れず仕事にも差し支えましたし、夜中に起こされ寝ぼけて戸に指を挟み、骨折しました。
(このために別所への引越しが遅れています)
お恥ずかしい話ですが、仕事も辞めました。
騒音だけか原因とは言いませんが、夜眠れず体調を崩したこと・骨折したことは大きい理由です。

そうした所、本日のAM2時(!)に来て「あんたのやってる事は録音して、弁護士に相談してあるからな!」と言われました。
何罪で訴える気なのか、何を請求するつもりなのかは不明です。
また「あんた下にもやってるんだからな!」とも言われました。
当然そのような心当たりはなく、どうしても足音や物を落下した時の音はするでしょうが、体重も軽いですし仕方ない範囲だと思います。本当にそう言っているとすれば、隣人が焚き付けたのでは?と思えます。
夜中・直接の来訪は何度かあり、不動産屋から注意して貰いましたが、「来訪はPM10時頃」などと嘘をついたようです。

元々騒音で困って腹が立っていたのはこちらで、先に不動産屋にも相談しています。
引越し出来た暁には、どれだけ困っていたか一筆したためて投函してやりたいです。
このような状況でも、戸の音など録音された場合こちらが悪者になってしまうのでしょうか?
こちらも録音したいですが、不規則でなかなか上手くいきません。
自分の事を棚に上げて、あまりに理不尽で身勝手な言い様に大変腹が立ちます。
骨折などの件で逆に訴えることは、立証も難しいですし、やはり出来ないですよね…。

住まいは木造2階建てアパートの1階にすんでいます。隣人に子供が2人いますが、家の中を走りまわっています。ストレスでここ2年ほど体のあちこちに不具合があり、すべてストレスの可能性があると診断されました。木造のためものすごく音が響き、特に雨の日は最悪です。子供が家の中をばたばた走る音そのものに苦痛を感じます。壁も薄いせいか少し大きな声で話しているとすべて聞こえます。管理会社へ相談し、2回ほど全戸(8戸)へ手紙を入れていただきました。その後も自分のところという自覚がないのか、家の中を走り回り親が注意する声は全く聞こえません。その後は管理会社より直接電話で話してもらい、相手も「わかりました」ということで返事をもらったと報告の連絡もしてもらいました。が、その後も日によっては多少回数が減った程度。さらにもう一度注意してもらい、子供に靴下をはかせるなり、フローリングにじゅうたんを敷くなどの提案の助言も話してもらったにも関わらず、電話をしたその日のみ靴下を履かせていたようですが翌日からはもとに戻っていました。これは、管理会社へ相談した事への嫌がらせの故意の騒音ではないかとさえ思われます。朝は7時から走り回り、8時半幼稚園に出かける前にはしり、3時半に帰ってきては走り、4時ごろまた出かける前に走り、5時ごろ帰ってきては走る。そして食後に走り、お風呂に入る前に走り、9時半ごろ寝る前に走る。金、土に至っては10時過ぎに走る事もある。明らかに普通に走っているのではなくわざと音が大きくなるように走っている。床に硬いものでたたいているような。これが故意の場合体調不具合の賠償金、または引っ越す場合の引越し費用および、新しい部屋の敷金礼金、保証金、今の住まいより家賃が上がった場合の差額を請求できるのでしょうか?
やはり、子供のする事という理由で我慢しないといけないのですか?9時過ぎにも関わらず家の中を走らせるというのは親の常識自体がかけているように思われます。その点で両親に法に問える事はありますか?

知らない場所に土地を購入して注文住宅を建てました。
1年位して突然夜10時過ぎにお隣からガスタンクをカンカン叩く音や怒鳴り声が聞こえてきました。
「室外機がうるせぇ、くさい」とのことでした。
ビックリして慌てて主人が外に出て行きお詫びして何とかするので時間を下さいと言ってその場は何とかおさまりました。
室外機の周りに防音材を囲ってカバーを作りましたが８万円近くかかりました。
しばらくしてまた夜に怒鳴られお風呂の音がうるさいと言っているようでした。その時に出て行かなかったら次の日の朝7時前に今度は直接家にやって来て「換気扇が臭いから移動させろ」とのこでした。
臭いのは室外機ではなく換気扇だったようです。
今どう作ろうか考え中です。
換気扇も室外機もお隣側についています。
ハウスメーカーに相談したところ今までこういう件は聞いたことがないしどこの家にも向けずに取り付けるのはできないとのとでした。
つい最近までご夫婦二人で住んでいるのかと思っていたら引きこもりのような40代の息子さんもいたようです。
その息子さんに怒鳴られました。
仕事が続かず働いてないようで普段は昼間もほとんど外に出て来ないし声など気配も感じません。
ただ怒鳴り声や物にあたる大きい音などは聞こえてきます。
自治会の部長さんに相談したら昔から有名で家庭内暴力を奮っているらしくお母様が手におえず何回も警察を呼んでいるそうです。
音や匂いに敏感なわりには1年中冬でも家じゅうの窓全開で網戸すらしてません。
物音や怒鳴り声がする度怖くてびくびくしてしまい過呼吸になってしまったりします。
なかなか子供もできずパニック障害や内膜症の手術も控えていて一番ストレスがよくないと言われています。
お金の問題もあるしこの先不安でまた何か言われた場合どう対処したらよいのかなんとかこじれない方向でやっていきたいのですがどうしたらよいでしょうか？
できないことは断ったほうがいいとも思っています。
中古住宅を解体して家を建てたので土地の契約をする際に不動産かハウスメーカーの方が持ち主に「ご近所に変わった方はいらっしゃらないですか」と聞いてくれ「いない」とおっしゃってたので契約書もあるし安心してたのですが法律上どうなんでしょうか？
もし知っていたら購入しなかったかもしれないしお隣側に設置しなかったかもしれません。
よろしくお願いします。

私は仕事の関係上、夜型の生活をしています。午前１時～午前６時は自宅で起きています。ですので、マンションの上の階の方から生活音がうるさいと、管理会社を通じて苦情を受けました。それ以降なるべく音を出さないように生活をしているのですが(なるべく静かに歩く、ドアの開け閉めを静かにする、洗濯機は使わない等)、どうしても少し油断をするとうるさくなってしまうのか、上の階の方が「ドンドン」とたたいて、警告してきます。(洗濯が終わっておらず、どうしても洗濯機を使わないといけないことがあり、上の階の方には申し訳ないとは思いつつ、週２・３回くらいのペースで午前３時～５時に使っています。)



そして昨日、管理会社の方から連絡がありました。内容は、
・ダンダンという何かをたたく音がうるさい(おそらく洗濯機の音だと思われます。)。
・なにかをひきずるような音がする(これは心当たりがありません。)。
・騒音のせいで体調を崩した(上の方は２人ですんでいるらしいのですが、どちらかはわかりません。)。
・発狂してしまった(これもどちらかはわかりません。)。
・警察を呼んだ(私はこのときにはもう寝ていて、気づきませんでした。)。
というものです。



集合住宅では、生活リズムが違う人がたくさん住んでいるものなので、多少は仕方ないんじゃないかと思うのですが。
また、「なにかをひきずるような音がする」というのは心当たりがありません。すべての音が私のところから出ているという証拠がないのでは、とも思います。
また、上の階の方が苦情を言っているのは２カ月ど前からで、それまでは何にもありませんでした。



もし上の階の方が訴えるとなったら、私はどうなるでしょうか？



よろしくおねがいします。

隣家の住人による長年の騒音について相談致します。宜しくお願い致します。
第一種中高層住居専用地域に建つ戸建てに居住しています。隣家も戸建てで、もともとの住人が亡くなった後、親戚の方が数年住み更に住人が変わられ今に至ります。
建築業に携わられる方のようです。
先日もビル工事現場に出入りするような大型トラックが、突然当家の玄関先を塞いで駐車し(撮影済)、注文した木材を運び込み、電動の機材で加工を施しているようです。
作業場所は隣家の庭です。作業用の小屋などはなく作業中の音が隣家と当家の庭を通り抜け、当家の窓を閉めた室内にいても、工事現場で生活しているようです。
隣人が作業を始めた時期は７年以上前だと思います。当初は１年のうち、土日やゴールデンウイークの間でした。ここ数年は隣人が在宅している時に作業しています。

午後17時前に騒音計で、当家一階の庭に面した閉めた掃き出し窓の内側で、計測しましたところ、作業無しの時は近所で遊ぶ小さな子供の声が聞こえている状態で36.5dBA、作業中は、47dBA前後から最高50.3dBAを表示しました。

たまりかねて、直接苦情を言いに行きましたが、人の顔をじろじろ見て「ああそう」とだけ言い、私が自宅内に戻った後に玄関先まで来て今日は電動ノコギリは使っていないからなどとは言いましたが、戻って行きそのまま作業を19時前まで続行しました。

別の日には、午前中から作業を始めました。当家の窓を網戸にして、騒音計で測定しながら録音録画しました。電動ノコギリかドリルのような甲高い音や、何かを倒すようなカランという音などで59dBAから69dBAを表示しました。

やっている本人には毎日好きな時間に始めて好きなだけ続けたい楽しい作業でも、私には１秒でも聞きたくない音でしかありません。自宅は持ち家で引っ越すことなどできません。役所の地域振興課に電話しましたが、かえってこじれるからと介入を断られました。

自宅の庭で静かに過ごしたいのです。自宅の室内で家の中のどこに逃げてもドリルの音に追いかけられない生活がしたいです。

どのような対処方法を取ればいいのでしょうか？
どなたかお知恵をお貸しください。どうぞお願い致します。

以前こちらに相談させていただきましたが、２カ月以上前から主に朝、夜間にドンドン、ダダダという大きな音が天井付近から鳴りだし、施工会社が調べていますが、未だに原因が分かりません。時間帯から、実際の音をなかなか聞いてもらえないため、生活音の可能性もあるなどと言って、誠実な対応をしてもらっていません。現在録音した音を解析中との事ですが、責任の所在が施工会社にあると判明した場合、本来であれば、代わりの住戸を提供するべきはずであったことへの損害賠償、慰謝料は請求できますか？また、音は以前より頻度、大きさが小さくなっているものの、一度でも音が鳴ると動悸がし、常にいつ音が鳴るのか家でゆっくりすることができません。その場合、これから音がなくなり、この問題が解決するまでこの家に住まなくてはいけないことへの賠償はされるのでしょうか？

隣人から我が家の換気扇からの臭いがくさい。ふざけるなと怒鳴り込まれました。玄関に上がり主人を数回押し、とにかく汚い言葉で罵倒し、『出ろや』と主人の腕を掴み外に引っ張り、主人は靴も履かずに表で怒鳴られました。
工務店の担当者に話し、換気口の工事をお願いする事にしました。隣人は工事するのは当たり前、俺の許可なく勝手に工事するなと言っていたので、担当者と主人で翌日要望通り工事すると伝えに行くと、隣人宅玄関で主人が平手打ちをされました。
さら次の日、工務店担当者が工事の内容説明に伺ったら、殴る、蹴る、物を投げる、脅すと言う状況でした。
工務店が診断書を取り警察に事情を説明し、警察が隣人に電話で注意勧告をしました。
すると隣人の態度が一変。すぐに工務店へ行き平謝り。
その時我が家にもお詫びすると言っていたそうです。
翌日、ポストに詫び状が入ってました。
正直暴力を振るい怒鳴り散らした人が警察の名前を聞いた途端別人の様になるのが信じがたい。反省しているとは思い難いです。
我が家には小さい子供も居りますので、報復も怖いですが、突然怒鳴り込まれ、手を上げられ家族皆恐怖を与えられ、数日眠れませんでした。
このまま隣人の一方的詫び状で終わらせる気にはなれません。
隣人に2度と同じ事をされない為には、どの様な態度や行動に出たらよいのでしょう。
至急ご回答頂けたら幸いです。よろしくお願いします。

夜中の１２時頃に妻の携帯が鳴り、電話の相手は元夫で「今から行くからまってろよ」といわれました。
私達家族は恐怖を覚え１１０番に電話をし、警察の方にすぐに来てもらうように要請を出しました。
警察の方はすぐに来てくれて私と妻は玄関先で警察の方と話していたところ元夫とその他の男性（人数不明）がきて暴言を吐きました。
警察の方は私達を家の中に押し込む形で扉を閉め、
外にいる警察の方は制止をしていました。
元夫は暴言を吐き続け、制止を振り切り玄関のドアを叩いたり、ドアポストを手であけ、
「早く出てこいよ、おまわり居ても関係ねーぞ」
「ビビッてんじゃねーよ、女一人守れねーのか、情けねえな」
等の暴言を２時間近く続けられました。
警察の方も応援を呼び、新たな警察の方、刑事の方がきました。
刑事の方が元夫を帰らせてくれました。

妻も子供もその後から夜眠れなくなる日々が続き、傷心しきっていました。
妻は妊娠中で、切迫早産になりかけ点滴をうち薬を毎日飲むようになりました。（薬は産婦人科から出されたもの）
私は、新聞配達員で住んでいる所は営業担当区域でした。
その一件以降、近隣の住民の方には不信感を抱かれ、契約も取りづらくなり、会社からは担当を外されてしまい給与も下がりました。
長男は同区域の幼稚園に入園が決まっており、
その事でいじめられたりしては困るし、
次いつ怒鳴り込みにくるかという恐怖感、また近隣の住民の目から逃れるように引越しをよぎなくされました。
引越し費用等、すぐに用意できるわけもなく
私の実父に相談したところ、全額貸してもらい引っ越すことができました。
引越し先も警備会社が入っているアパートです。
引越して警備開始の声を聞いて子供がやっと寝られるという生活です。

この事で、損害賠償請求はできますでしょうか？
またいくらくらいを請求するのが妥当でしょうか？
宜しくお願い致します。

マンショントラブルで上の階の騒音が入居してすぐに朝方「ドンドンドン」となる音がずっと響いていました。管理会社に確認して注意をしてもらったのですが、逆上して怒ってしまいました。ですがその後も鳴りやまずです。
さすがに私は直接言いに行って録音させた音を聞かせて「鳴らしている覚えはないが確かに聞こえている。すいません」と認め次の日からぱったり音は止んだと思ったら、今度は今まで静かだった夜に大きい足音や、物を置く音が響くようになりました。これも一応管理会社に頼みましたが「生活の許容範囲かもしれないなので、その音の確認をしないと注意ができない」の一点張り。

引っ越してから騒音で嫁の体調も良くなかったので、我慢の限界が来た私は警察に頼んで注意をしてもらうように頼みました。次の日管理会社から電話が入り、上の階の旦那と私と管理会社で話合いました。その時に上の階の旦那は奥さんのうつ病診断書を持ってきました。「今後もこういうことになりたくないから今回の件は「私」から書面一筆いただければ終わりにします」と、一筆で終わるなら、と、私は書いて渡しました。また次の日終わった話の筈が示談金50万円もらいたいと。

その理由は、3人で話し合ったとき管理会社から伝えられていたことがお互いに違っていたのがわかり、上の階の人は私には「もう「私」に対して怒っていないが根本的にこういう結果が招いたのは管理会社だから私は管理会社を訴える。だから上の階の人と「私」で示談を済ませれば今後「私」に飛び火が来ないようにするための。さらには裁判を起こす費用も」と、どのみち50万円など払えないので動揺を隠せないまま断りました。

すると3日後弁護士から電話が入り、「慰謝料150万円請求します。書面は改めて送ります」と伝えられました。嫁はもう今回の件は示談を断って終わったと思っていますが、パニックになるので慰謝料請求の事は言っていません。管理会社を訴えると公言したのに対して何故私に慰謝料請求するのか、もう意味が分かりません。アドバイスお願い致します。

＜妊婦に対する作業の強要に対する慰謝料請求に関して＞
先日、10年住んでいた物件から転居するにあたり、不動産会社との退去時 立会い住戸確認があったのですが、私本人が都合がつかず、やむなく双子を妊娠中（妊娠7ヶ月）の家内に立ち会ってもらったのですが、、
その際に住戸内に現在3歳になる子供用の置き型コルクカーペット20枚ほどが敷きっぱなしになっており、その撤去を指摘されました。
その事については通常のことなので理解出来るのですが、、その立会いの不動産業者担当者（推定60歳程度の女性課長）がそのコルクカーペットを退去にあたり「今、ここで剥がして下さい」と言ってこられて、お腹が大きく対応が難しいため最初は拒否したものの、先方としては業務外の事であるから対応せず、今あなたがここでやって欲しいとの発言を受けて、、這いつくばって剥がす対応をしたところ、帰宅後に体調を崩し半日安静にする状態となりました。

双子の妊娠のため通常の7ヶ月とは大きく異なり、外見的には既に通常の臨月よりもお腹の大きな状態で、いかなる時どんな場所でも周りに気遣って頂いているような外見的状況です。
この非常識な対応に憤慨し、不動産業者（担当の属する当該マンション1棟の貸主である大手不動産屋）部長宛にクレームを入れています。
その上司である部長と共に謝りに来る予定となっていますが、、

◉この件に関し慰謝料請求等を行うことは可能でしょうか？

ちなみに実際の契約上の退去日は家内が立ち会った日の翌日でして、家内が立ち会った当日は返却鍵の本数が足りないこともあり、翌日私が対応してあらためて退去立会いを行っています。（残置物は私の立会い前に私自身が撤去しています）また、その際に前日の出来事やりとりを不動産業者担当に確認してその担当本人から私への詫びの言葉は受けており、そういった会話やりとりはボイスレコーダーに残しています。

午前中下の階に引越し挨拶に行くと不在、旧住居に戻り引越しを開始。マンションに着くのが19時を回ってしまったため、挨拶を翌日に決め引越し搬入開始。下階から床を叩きつける音と怒鳴り声。慌てて挨拶品を持ち謝りに行くと包丁を持った旦那と妻。舐めんじゃねぇやんのか など怒鳴りつけられる。刺されるのではという恐怖の中その場ではひたすら謝部屋に戻ってガタガタ震える。警察に通報し警官が何人も来たが、最終的には下階住人が謝りたいと言っていると言い解決の方向に丸め込まれました。契約時騒音トラブルがあった旨は聞いていたが、下からの騒音や刃物を出すような人が住んでいるとは聞いていません。数日経った今も怯えて生活しています。引越すためには費用がかかる。引越し費用や精神的苦痛による慰謝料の請求は可能でしょうか。

賃貸マンション３階居住。上階はご主人が医者の家族で深夜に帰宅が多く、それに合わせての生活パターンなので入浴、洗濯、食事と昼間のような生活音がほぼ毎日。平均深夜１１時から３時くらいまで続きます。明け方４時に掃除機をかけることもあり、小学生の子供までが「音がして怖い」と言って起きてくることも何度もありました。私は毎日のように続くひどい騒音で目が覚め眠れない日が続き不眠症になりました。但し病院には眠れないと相談はしたが、騒音が原因だとは話していない。話しておけばよかったと後悔していますが・・・。
それでも近所トラブルは避けたかったので、手紙でやんわり深夜の音について伝え、お互い子供がいるので仲良くなれたらうれしいです」と伝えた所、表向きは騒音を認め、謝りましたが、実は逆切れしていたようで、なんと騒音は驚くほどひどくなりました。フローリングの部屋では同じ場所でわざと地団太を踏んだり、大きなものを何度も落としたり、力いっぱドスンドスンと踏みしめてリビングを何度も往復して走ったり、ふすまを力いっぱい開け閉めを何度も繰り返したりと、本当にもう気が狂いそうでした。管理会社にも相談したところ、訪問して下さったのですが、食って掛かってきたそうです。もう本人達との話し合いや解決法はないと思ったのと、人の命に携わる医者ある人が人を苦しめていることを認めず改善するどことかさらにひどくなる一方で人間としての常識のなさがあまりに許せなかったことと、職場の病院が社宅代わりに借りているとのことで、私はこの医者の上司にこれまでの経緯を話し改善をお願いしました。案の定　腹いせのつもりか、さらに騒音はひどくなりました。引っ越し前３日間は　夜中に家具の移動、段ボールを引きずる音、数人でドタドタ走り回る音が引っ越し当日までの３日間延々と続きました。深夜にです！　あげくのはて来訪し引っ越しの挨拶と称して、恐怖を感じるほど恐ろしい態度で攻め立てられました。その後、退去はしてくれたので平穏な日々が戻りましたが、あまりに長期間の騒音だったため空室にも関わらず上階から物音が聞こえる気がして不眠症も未だに完治していません。どう考えても許せないです。また、このままここで生活することは苦痛でしかありません。このような状況で慰謝料の請求はできないのでしょうか。
心身ともに限界に来ています。どうぞ宜しくお願いします。

騒音トラブルについての相談です。
2016/6/3から現在に至るまでずっと上の階の住人が時間を問わず走り回っています。過去に二回直接上の階に文句を言いに行きましたが改善されず、管理会社にも同じく二回苦情を入れたのですが「現状を変えることはできません。察してください。」等と訳のわからないことを言われ毎日騒音に悩まされる生活を送っています。
兎に角辞めさせたいので、慰謝料の請求はできるだろうか？

拙宅の向かいで新築工事をしています。昨夕私が仕事から帰宅すると家の前で工務店の男性が待っていて、一昨日工事の重機（下請け業者とのこと）が出入りする際、拙宅の外壁にぶつかり、タイルが１枚はがれたので修理しますとのこと。私は正直に伝えてくれたので良心的な業者だと感じました。
ところが実際には重機ではなく、トラックで鉄骨を運んでいるときに曲がり切れずに外壁に激突し、次も曲がれ切れずに２度も激突し、ものすごい音がしたということが、見ていた近所の人（近所と言っても離れていて、これまで挨拶もしたことがない方。まったくの善意で教えてくれました）の話でわかりました。鉄骨をぶつけた人たちは、うちが留守だとわかるとタイルを隠して逃げてしまいました（それも近所の方が目撃。隠したところを見ていて教えてくれたので、タイルは回収しました）。翌日になって、その近所の方が工事現場の人に言ってくださり、そこから上に話が言って、昨日の夕方になって工務店の男性がうちに来たようです。
もし近所の方が見ていなければ、タイルは壊されたままだったと思います。鉄骨がぶつかっていますから、中にひびが入っている可能性もあり、玄関の上の部分なので、新たなタイルやコンクリートが頭に落ちてくるのではないかと心配です。

鉄骨を二度もぶつけられたのに重機がぶつかったと嘘の説明をしたこと、隠蔽しようとしたことが許せません。ご近所の方にはお礼の菓子折りを持っていきましたので、当然その金額も請求しようと考えていますが、修理以外に慰謝料を請求することはできるでしょうか。また、工事は始まったばかりで、あと半年は続くようです。このような信用できない業者ですし、そこは狭い通学路なので、警備員を置いてほしいと思っています。そうした要求もできるでしょうか。
ご回答よろしくお願い申し上げます。

【相談の背景】
下の住人が引っ越しして来てから、夜、日中、本人がいる時はベランダに何度も行きその際に網戸やベランダの扉を思いっきりバーンと閉めたり、室内の大きな物音が私の部屋(騒音主の上の部屋)にまで響いて来ます。管理会社へ動画を見せたら相手に注意はしてくれたのですが、効果が無く再度管理会社から騒音主に電話したら、電話に出て来れなくなりポストに手紙を管理会社が投函したのですが、いまだ効果が薄く、管理会社より引き続き見てて下さいと言われたので毎週騒音の動画とうをメールで報告していたのですが、今日管理会社から連絡が来て、もう動画は入りません。深夜0:00〜朝6:00までに何度もあれば報告下さい。それ以外の時間なら遅く帰って来て動いてる人もいるし、人それぞれ感じ方が違うのでとも言われました。管理会社は引き続き騒音主には連絡をしていきます。ポストに手紙を投函したからと言って、これで終わりにはしませんと言いつつも、私が管理会社に騒音主に電話してるのか聞いたら、タイミングが合わなくて以前ほど電話してません。とまで言われました。やはり、私は泣き寝入りしないといけないんでしょうか。念の為動画と携帯のメモに日記ぽく書いて記録とってます。

【質問1】
慰謝料を取りたい。
または、引越しして欲しい。

お世話になっております。
隣の空き地が売れて、新築工事が始まってから、ずっと騒音や振動が大変で、ステイホームの時期だったのでストレスが半端ない生活を、強いられました。それは工事だからお互い様だと思い、ずっと我慢してたのですが、建築業者がうちのブロックや階段を重機で何度も壊してしまい、道路も陥没、先日はうちの水道管も割られて漏水してることが判明しました。工事が終わったら必ず直すという約束だったのに、営業がずるい不誠実な人間で、うちが本当にやったのか？言いがかりだ！とか、お宅が老朽化してるだけじゃないかと、反省心もなくふてくされた態度で、頭にきています。このまま、逃げるつもりの建築業者に対して、きちんと補修をさせることはできますか？何か器物破損などの、法的処置はされますか？近所のひとは、器物破損として警察に訴えるべきだと、言ってますが。警察に言ったら補修させられるのでしょうか？ちなみに、市役所の建築課に聞いたら、補修をお願いしても業者が逃げたら、強制力はないとゆう話でした。逃げ得といったことでしょうか？あまりにもひどいから、慰謝料を請求したいぐらいです。

【相談の背景】
自宅隣の新築戸建て工事の件について、本来約束していた内容と異なり、
朝は7時前から、音の出る作業をし、帰りは遅いと21時位まで作業をしており、日曜日の作業も行っております。
また自宅駐車場前に車両を5~6台並べられており、車両を出す事が出来ません。(道幅約4m)

最初は都度、車両の移動を頼んでいましたが、車両が並べられている時は移動する事も出来なく、車を出庫する事が出来ませんでした。
結果、出発から時間のかかる事が多々あり、大変困っておりました。

建築会社には1度お願いをしたのですが、全く改善されず2度目に強く抗議をした所、ようやく対応されました。

ただし1か月間少々の間、車両や工事時間のトラブルに悩ませられました。
工事責任者に会社として、謝罪を求めた所連絡が途絶えております。

自宅に監視カメラがあるので、証拠提出などは可能です。

【質問1】
仮に慰謝料を求めた場合、自身で少額訴訟をしたら、いくら位の請求が適当なのでしょうか？

【質問2】
また、建築会社から連絡すら無い場合は、裁判所への工事差し止め処分などは、行えるのでしょうか？

今、分譲マンションの賃貸に住んでいます。住んでから、はや１年ずっと上の人の騒音に悩まされています。朝５時半からドンドンと聞こえ、朝の６時には洗濯機や掃除機をかけます。ベランダに布団に干した際にはバンバンとたたきます。四六時中ドアを閉める音や床を這うような機械音が２３時過ぎまで続きます。管理組合や何度も大家に抗議しましたが、大家さんは「自分でやってください」と言われ、管理組合は、「マンション全体に注意勧告えお出す事しかできない」と言われました。上のかたには、直接文章にてお願いと通知を出しました。が、静かになるのは送った１週間だけです。
もう寝ては起こされの生活が夫婦共々続いており、安息の場所ではなくなってしまいました。スマホのアプリで騒音計を起動し、測定すると平均して７５です。もうこの生活に限界です。引っ越しをしようにも納得がいきません。このような場合、上の方にかかる退去費用、引っ越し費用などを請求する事は可能でしょうか？

分譲マンションの1階に住んでる臨月の妊婦です。
持ちマンションで専用庭が付いてます(賃貸料を払ってます)。
補修工事が始まり、足場の組立がもの凄くうるさく一日中ドリルと金槌の音がしてました(耐えきれずホテルに避難しようと思ったぐらいです。実家は遠方で臨月のため移動できず。これは責任者に相談しました)
また庭での若い施工者の笑い声が気になり、旦那に責任者に連絡してもらいました。

一階は2、3日で終わり、相変わらず金槌の音等はしますが、少し静かになりました。

しかし相変わらず、庭に人が入って来て、笑い声が聞こえます。若い男でふざけた感じです。「あんまり話したらまたクレームが入るなぁ、わはは」みたいな会話が聞こえてきました。昼寝をしてましたが、TVを付けるとどこかに行きました。

高い管理費(月3万)を払っているのに腹が立ちます。工事の音もうるさく精神的に辛いです。
もしさらに酷くなるようでしたら、なんらかの慰謝料を請求出来ますか?また対処法があればよろしくお願いします。