アパートでの性行為の音漏れは契約違反？対処法は

私はアパートの大家です。
半年ほど前から入居している方が、犬の鳴き声、夜中にテレビの音、大きな声で話たりと騒音問題がつきません。とにかくトラブルも多く、隣の方が引っ越してしまい、新たに入居した方もうるさいと何度も苦情が来ています。

こういう状況なのですが、法的に騒音をやめさせる方法、もしくは強制的に退去させる方法などはないでしょうか。

隣部屋の住民は　大家に注意されても　生活音ではない
故意の音出しを毎日行うのは
迷惑防止条例第5条の2（つきまとい行為等の禁止）に該当しますでしょうか？

あと、隣部屋の住民は　大家に無断で数人住まわせている感じなので
相手は複数です。

木製の薄い壁で仕切られてる木造アパートに住んでます。
ここ最近、隣の角部屋の住民が 故意に壁をたたいてきます。

なぜ叩くのか理由は不明　こちらに問題があれば　大家に苦情を言った時点で反論あるはずなので

具体的に言えば、指で木製の薄い壁を叩いて音を鳴らすような　リズムを取るようなことを
朝　昼　夜　問わずやってきます。

こちらの被害は　睡眠妨害です。

ビデオカメラで証拠を撮っていますがいわゆる騒音レベルの大きさではありませんが
小さいボロ一軒家　こちらは２畳の狭い部屋で
ちょっとした音でも響きますが生活音には文句言いません。

しかし大家に何回も注意しても止めない状態
明らかに故意による音なので訴えれるのかどうかというのが
知りたいです。

こちらは耳栓　または　イヤホンをして音楽を音が割れる限界まで音量をあげて聞くなど
なるたけ気にしない、我慢しよう　対処しようとしていました。
しかし、木製の壁叩く＆狭い部屋では　どうしようもない感じです。

1年前に今住んでいる賃貸マンションに引っ越ししてきました。
引っ越ししてきた当時はまだ何も問題はなかったのですが、住み始めて半年経たない頃から隣の騒音がひどくなってきました。
ひどいときは窓を思いっきり閉められ「バァーン」って反響するぐらい時間関係なしにやってきます。夜中の０時過ぎててもやってきます。
お隣とはキッチンが向かい合わせのようで、キッチン下の扉や冷蔵の開け閉めを遠慮無くドッタンバッタンこれも夜中でも関係なしにやってきます。それに隣の人は夫婦共に喫煙者でベランダで喫煙をします。となりには小さな子供がいます。
夜中でもいつでも関係なしにベランダで吸うので咳払いがとてもうるさく、時々痰を出すのにおえって言うので食事中の時にされると気分が悪いです。それにタバコを吸いながらおならもしてきます。

管理会社の人に相談しても改善はされず、警察にも相談しましたが、単発的な騒音なので通報できずにいます。
引越するお金もないので引越は出来ないし、精神的に来ていて病院へ通院しています。
この場合はやはり諦めて我慢していたほうが良いのでしょうか？

今のアパートに住み始めて6ヶ月経過する、妻子と三人で暮らす者です。
相談は隣人(男性、独り暮し)の事です。

部屋で妻子と話をしていると隣人が激しく壁を叩いてきます。最初のうちはこちら側の声が大きいのかなと気をつけるようにしたのですが、日中でも気をつけた声量で話をしていても壁を叩かれる始末。
一度、隣人に抗議に行ったのですが、先方は壁が薄いから余計に声が気になるとの事で理解を得られない状況です。
また、最近はアパートの前にある契約駐車場の当方の車の止め方についても、斜めに停まっているから迷惑だ、とのクレームをつけてくる状況です。
部屋の中で話をする時は、ひそひそ話での会話が定着しましたが、今でも普通の声量で家族が話をすると激しく壁を叩かれることが続き、妻も息子もビクビクしながら生活している状況が続いています。
私は平日は単身赴任で離れた場所に暮し、週末に妻子の元に戻る生活ですが、良い解決方法がないかと思い、ここに相談させて頂きました。

※家庭裁判所等での話し合い等で慰謝料の請求等ができるものなのでしょうか？
また、こちら側がどうしても今の環境(隣人の影響で)に住めず引っ越しを余儀なくした場合、その費用負担(一部でも)を求めることは可能なものでしょうか？

よろしくお願い致します。

隣の部屋が毎日ドアを開けっ放しで困っています。
建物的には2部屋しかないアパートです。
階段を上がって手前が隣の人の部屋なので、
自分の部屋に入るには必ず相手の部屋の中が見えてしまいます。
私自身も隣の人が見えたり、部屋の中が見える(凄く汚い)ので凄く嫌です。
うちに遊びにくる人や彼女も凄く嫌がっています。
この場合は法的に対応出来るものなのでしょうか?

あと夜に友達と麻雀をする際に、
以前警察を呼ばれたことがあった(その時は麻雀ではない)ので、
それからは今まで以上に音量には気を使っていました。
ですが、またしても警察を呼ばれてしまいました。
古い建物なので壁はとても薄いですが、
生活音の基準以上は出していないです。
この場合は法的に警察に来させない等の対策はとれるのでしょうか。

よろしくお願いします。

隣人がほとんど毎日、昼夜問わず色々な男性が行き来し性行為し、壁にぶつかるのかドンドンと叩かれます。しまいには、夜中行き来する男性の玄関の開け閉めがドンドンと響き、何度か回りに入居されている人が勘違いし、私の家のチャイムを鳴らしたりされています。契約書には22時から8時までは静かにするよう記載されています。
管理会社に伝えても、注意もせず私が悪者扱いされています。

毎日寝れず、精神的にも情緒不安定になり、精神科で処方されている睡眠薬を飲んでも効果がなく、精神的に疲れて死にたいとまで考えています。

アパートでのエアコン室外機に関するご近所トラブルについて教えて下さい。

昨年の9月から現在のアパート（二階建ての二階部分、三部屋あるうちの真ん中の部屋）に住んでいます。
先々週、先週と、隣に住む男性と思われる方から、ポストに手書きで「エアコンの室外機の音がうるさい、寝るときは使用するな」という内容の紙が入っていました。
このアパートの構造は少し変わっていて、各部屋のベランダに室外機があるわけではなく、
二階の三部屋の室外機は、この階で一番奥の部屋である隣室（＝その男性の部屋）の側面に全て設置されています。
私が入居する前から同じ造りです。
蒸し暑い日が続いた週だったので、確かに夜も28℃ドライ設定でつけたままでしたが…
こちらの言い分としては、洗濯物の物干し竿が室内にあるタイプの部屋なので、カビが発生するのを少しでも防ぎたいし、女の一人暮らしなので窓を開けたまま寝るのは抵抗があるし、なによりタバコの煙がよく入ってくる（発生源は不明）し、などなどの理由があるのですが…

すぐに大家さんには連絡し、そのときは「（私）さんは悪くないから、エアコンの場所を移動できないか電気屋に聞いてみる」と仰ってくれたのですが、その後「費用がかさみすぎるので、ちょっと…」と言われてしまいました。
大家さんが設置したエアコンと室外機でも、私に責任があるのでしょうか？
それ以来、紙に書かれた通り通り切ってから寝るようにしていますが、
寝る前に部屋を冷やそうと思って21時頃エアコンをつけても、隣の部屋から爆音の音楽が流れるようになり、困惑しています。

今現在の木造ｱﾊﾟｰﾄに16年間主人と住んでいます｡

ﾍﾟｯﾄ可ではありますが､回りの犬の鳴き声はさほど気にはなりません｡(因みにわが家にはﾍﾟｯﾄがいません)

ただ､3年前に新しく隣に引っ越してきた隣人の､深夜の騒音に悩まされています｡

深夜12時半頃に帰宅される30代前半の主婦､帰宅してから深夜1時半位からお風呂に入り､何せ隣合わせの木造の引き戸のお風呂場でして､ﾄﾞﾀﾝﾊﾞﾀﾝ音を気にしないかと思えば､風呂桶や椅子をｶﾞﾀｶﾞﾀずらす音などの騒音で眠れない日や､ｶﾞﾀｶﾞﾀと煩すぎて起きてしまうこともあり隣人を管理会社にｸﾚｰﾑを入れました｡

でも騒音が止みません｡

念のためにICﾚｺｰﾀﾞｰを購入して､録音もしっかりとりました｡

睡眠不足も重なり困っています｡

このような状況ですが､法律では隣人に対して管理会社から退去勧告を出して貰う事が出きるのでしょうか？

また､お風呂に入る時間制限など常識内で決めることは可能でしょうか？

因みに私は普通に仕事をしているので6時起きです｡本当に困っています｡

宜しくお願いしますm(__)m

私は賃貸アパートの1階にに20年ほど住んでいます。
3年ほど前に上の階に同棲を始めるカップルが住み始め、
夜中まで騒音が酷かったため大家さんに連絡を入れ張り紙と、
ポストに注意喚起を入れてもらいました。
その時は静かになりましたが、
去年子供が生まれ、今年に入り走る音や跳ねる音、おもちゃを床に投げたり打ったりする音が朝7時頃から夜21時くらいまで続き、
それに伴い大人もまたうるさくなりました。
私は耐えきれず仕事は21時以降に帰るようにしてますが身体が持たず、
休日は朝から起こされ家で過ごすことが難しくなるべく外に出るようにしていましたが、
精神面もかなりきついため文書を上の階のポストに入れました。
何も変わらず2ヶ月ほど経ちます。
今日も朝8時からずっとうるさい状態です。
古いアパートなので、話声も筒抜けな状態で、そういう建物なんですよとお伝えし、
もう少し気を使ってほしいと伝えたのですが全く変わりません。
何か静かにしてもらうのに、良い方法はありませんでしょうか？
よろしくお願いします。

アパートに一人で住んでいます。
私は深夜に夜食を取ったり、トイレに行ったりすることが多く、
昼夜逆転の生活をしています。
二ヶ月前に隣りの部屋の住民から騒音の苦情を２度受けました。
一度目に注意された時から気をつけていましたが、それでもうるさい様で、
二度目にはきつい口調で苦情を受けました。
それからはより音に注意して生活しており、
それから一ヶ月程は苦情もなく、騒音を起こすことなく生活できていると思っていましたが、
昨日三度目の苦情を受けました。（マシにはなったようですが、それでもうるさかったようです）
明日には出て行け、もしくは自分が引っ越すための金を用意しろ、
それができなければ民事訴訟を起こすと言われました。
生活音を携帯電話の機能で録音しており、証拠も用意しているとのことです。
こちらも謝罪し、騒音をなくす努力はすると申し入れたものの、聞き入られませんでした。
現状では大家さんなどの第三者の介入はなく、私と隣人の間だけで話しあっています。

そこで質問させていただきたいのですが、
１．誰に間に入ってもらうべきでしょうか？
２．調停、訴訟まで進んだ場合に慰謝料・損害賠償が発生する可能性はあるのでしょうか？

はじめまして、ご意見賜りたく、質問させていただきます。

9月にアパートへ引っ越したのですが、階下の住人の深夜の物音に困っています。
下の方は多分、若い夫婦と赤ちゃんの3人住まいだと思います。
日中は気にならないのですが、23〜1時頃になるとガタガタ物を動かす音?や戸を力強く閉める音と振動が響き、眠れずまいってしまいました。

大家に相談すると、下の階全戸に「深夜は静かにしましょう」というような文書を出してくれ、しばらくは気にならなくなりました。

注意をしてもらってから2週間くらい、またうるさくなってきて、しばらくは我慢していたのですが、ある日0時頃からガタガタとうるさくなり、まったく眠れなくなってしまい、次の日も仕事なのにっ!と頭にきて1時頃家を訪ねました。
チャイムを押しても、ドアを叩いても出てこないので、家に戻り布団に入りました。
その後は訪問したことでうるさいと気づいたからか、静かでした。

ただ大家にはもう一度対応してもらおうと、次の日のお昼ごろ電話をし、
「またうるさくなってきたので、注意して欲しい。夜中、うるさくて頭にきたので直接出向いたが、トラブルになると困るので、私は行かないほうがいいですよね?」
と聞くと、
「うるさい時に行かないと、うちは知りませんよ、と言い訳されるかもしれない。うるさかった次の日にでも、夜中は静かにしてくださいとお願いに行って、わかりましたと改善されればそれでいいし、そんなのうちは知らない!と突っぱねて、喧嘩になりそうだったら仲介に入ります」
と言われました。

夕方、洗濯を取りこんでいる音が聞こえ、電気もついているので再度訪問しましたが、チャイムを3回押しても出てきてくれませんでした。

今不安に思っていることは、直接私が出向き階下の方にお願いしたとして、その後嫌がらせを受けるかもしれないということです。
今後のこともあるし、穏便に済ませたいのですが、どのように対応するのがいいのでしょうか?
お力添えいただきたく、よろしくお願いいたします。

私は木造アパートの2階に住んでおります。

隣人は以前、毎日のように深夜から早朝近くまで友人と長電話をしており、「ふざけんなよお前ーｗ」みたいな笑い声を上げておりましたが、うるさい隣人の逆側の住人と下の階の隣人に手紙を出しうるさいかどうか判断てもらった結果、やはりうるさく悩んでいたという回答があり、大学生だったので賃貸の契約者である両親に管理会社から電話で注意してもらいました。

その後しばらく落ち着いていましたが、最近また深夜の会話が増えてきました。
確かに以前よりも騒ぐ事はなくなったのですが問題は頻度です。

会話自体は内容が把握できるレベルではありませんが聞こえますし友人を呼んだりすれば当然話が盛り上がるので今でもたまに「まじかよーーｗ」みたいなのは聞こえます。
たまに夜遅く話して声が聞こえるのは我慢できますが、一度注意したにも関わらずまた週４くらいで会話をしている事です。

よくこういった質問すると騒音計で証拠を残すというアドバイスがありますが、正直なところ騒音というレベルにはならないと思います。だからといって深夜ですと周りも静かなので、余計声が響くのです。

そもそも深夜の騒音はもってのほかですが、深夜に週4・・先週は1週間声の大小に関わらず長電話してるのは非常識です。

おそらく本人は「大きな声をだしていない」という主張してくるでしょう。ただ私としては大きな声を出していないに関わらず声が聞こえてる以上、深夜の電話を控えるようにしてもらいたいのです。

もちろん、管理会社には伝えて大家にも伝わっています。　このような状況でどうにか解決方法はないのでしょうか？

管理会社を通して「強制退去は出来なくとも退去勧告や更新拒否、など伝えて欲しい」といっていますが管理会社は「退去勧告等は大家さんはたぶん言わないと思う。」といわれました。

ただ私としては嘘でもいいから「次、苦情がきたら退去勧告を出しますよ」と伝えて欲しいです。
もしくは「住人からうるさいから退去してくれと言われている、もし退去しないのであれば引越しするので引越し資金を大家に負担してもらうといわれている」などです。

あとは私が騒音で眠れないこともあったので睡眠薬を飲んでいるので、大家に言って頂いたあとに本人に手紙と診断書を送ろうかと思っています。

よろしくお願いします。

彼氏と今のアパートに引っ越して四年近くなります。
アパートとは木造2階建てで6つ部屋があり、私の部屋は真ん中の2階です。
玄関のドアを開け中に階段がある構造です。生活音など響きやすい構造で左右下から生活音は普通に聞こえてきます。
今から3年半前に下の部屋に独身の女性が引っ越して来ました。
数ヶ月後下の女性から苦情の手紙が来ました。スリッパの音、物を動かす音がうるさいとの事でした。スリッパを履くのをやめ、音にも気をつけるようにしました。
数ヶ月後また手紙が来ました。夜中に声、生活音がうるさい。私は看護師で音がうるさくて寝不足になって仕事に影響したらどうするんだ。との事でした。
その時私と彼氏は夜勤をしていたため真逆の生活でした。なので、こちらの仕事の時間帯など音への謝罪の返事を書きました。
下の女性から返事がきて仕事の時間は理解してくれました。
その後私と彼氏は日勤になりました。
数ヶ月後、下の女性が夜9時頃直接苦情を言いに来ました。声、音がうるさいとの事でした。
数ヶ月後、下の女性から苦情の手紙がきました。玄関を閉める音がうるさいとの事でした。
玄関の閉まる速度を遅く調節して大きい音が鳴らないようにしました。
数ヶ月後、昼間トイレに入ってる時チャイムを何回も鳴らしコンコンと玄関のドアを叩く音がしました。
すぐ出られ状況ではないので、トイレを出て玄関の覗き穴を見たら、一階の女性が不機嫌な顔して自分の部屋に入る所でした。
その頃、下の女性の玄関のドアに水道修理会社のマグネットが3枚も貼ってあって何週間かずっと貼ってありました。そして今から1ヶ月前また水道修理会社のマグネットが一枚貼られてるようになりました。そして今日水道の蛇口を捻る音がうるさく不快だ!!と苦情の手紙が朝ポストに入ってました。苦情から1ヶ月前ぐらいに水道の蛇口を捻る時キュキュとうるさくなっていたのは分かっていたのですが、お金に余裕がなかったため来月に修理をまわそうと思っていたのですが、下にも響いていたなんて。
もちろん修理するつもりですが、マグネットをわざと貼ってアピールしたり、チャイムを何回も鳴らしたり、私からすると結構神経質な方だと思うのですが…。生活音は気にしているつもりです。苦情を言われたらできる範囲改善したいと思いますが、下を気にすると最近は気持ち悪くなって吐いてしまいます。引っ越しも考えたいですが金銭的な事もあるので今は無理です。どうしたら良いでしょうか?

両隣の部屋に大学生(男)が住んでいますが、どちらも非常識で片側(A)は夜中0時〜4時までほぼ毎日音痴なのに大声で歌ったり、楽器演奏したり、大声で30分以上電話したりします。部屋に友達を呼んだ時は朝の7時まで騒ぎます。
もう片方の(B)は去年の11月に越して来てから夜中2時〜4時に洗濯機をまわしたり、同棲してるのかと思うぐらい女の子をしょっちゅう部屋に連れ込んで夜中3時過ぎまで大声で会話しています。

あまりにも非常識なので管理会社(家主)に何度も苦情を入れて親御さんにも連絡してもらってますが全く改善されず、Aに至っては私が越してくる前から苦情が入っているのに証拠が無いと今だに全く効果の無い注意しかしてくれません。
家賃を減額して欲しいことも伝えましたが騒音での減額は前例も無いし出来ないと言われ家主に快適な居住空間を提供してもらえていないのに正当な家賃を払わされている事に憤りを感じます。


夜中寝れないことが多いので睡眠薬を処方してもらったり、警察にも相談に行きましたが騒音は難しいし夜中の洗濯は法律ではダメという決まりもないから騒いでて煩かったら電話して。ということだけでした。
役所の無料法律相談にも行きましたが家主にキツく言うように。と言われましたが管理会社と一緒なのでどうしようもないです。

引っ越したいのですが、そんな余裕も無いですし、証拠を撮るためのビデオカメラや騒音計も買えないので少し前からノートに煩かった時間を記入するようにしています。

引っ越し代＋精神的苦痛の慰謝料を両隣と管理会社に請求したいのですが、奨学金の返済もあり裁判をする余裕がありません。
内容証明も考えましたが効果が無さそうなので行っていません。

アドバイスお願いします

10年ほど入居している賃貸マンションなのですが、最近隣人が新しく変わりました。それから騒音に悩むようになりました。
今まで隣人が変わっても生活音ひとつ聞こえた事がないので、隣人の大声が聞こえる時点で既に普通の音量は超えているとは思います。
深夜0時過ぎに共用階段をドタバタワーワーと騒いでいたり、通常の受忍限度に問題ある行為もありますが、なにより辛いのが隣人の怒鳴り声の内容です。
昼夜問わず、子供を虐待してでもいるのか、物凄い罵り方です。非常に耳触りが悪く、はっきり聞こえるためこちらが精神的に参って来ています。
また、母子家庭と言って入居したようですが、男性と住んでいます。これは管理会社が話が違うな、と困惑しています。
あと、私は非喫煙者で喘息持ちなのですが、タバコを共用階段に捨てます。屋内なので火災の心配もあります。

そこで質問です。
昼夜問わず罵声がはっきり聞こえる、これが音量云々より本当に精神的に堪えます。風呂、トイレ、食事、睡眠と妨害されて安らげません。
これでも一般的な受忍限度と言われる、時間、音量に満たなければ我慢するしかないのでしょうか？
職業柄どうしても不審な音や声には反応してしまう傾向があるのは自覚しています。

また、私も女性一人暮らしですので、管理会社が把握してしない異性の同居人とか沢山の異性の出入りも怖いのですが、これも我慢しなくてはいけないでしょうか？
タバコの吸殻の件など安全面の心配もあるのですが、我慢しなくてはいけないのでしょうか？

階下の住人が爆笑する声が夜間聞こえますが、普段は全く音が聞こえない物件で
楽しそうな笑い声なら気になりません。
私自身はずっと今までの隣人や階下の方から、静かで音がしないからいついるかわからないと言われておりますので、
騒音は全く出しておりません。テレビもありませんから…
とにかく暴言、罵り声、金切声が辛いです。
お知恵をお貸し下さい。

アパートの一階に住んでいます。
このアパートは二階建てで、10世帯くらいの単身者向けワンルームです。
その隣の人と世間話をするくらいの仲ですが、その隣人の騒音がひどくて悩んでいます。毎日のように夜9時ー12時すぎに掃除機をかけます。掃除機をかける時間は10秒くらいですが、非常に古い掃除機を使っているようで、けっこううるさいです。
また、以前私の部屋にいた方は、うるさくて壁をたたいたそうですが、その隣人が得意気にその事を私に話していました。
さらに、警察がその隣人宅に来たそうですが、その事も得意気に話していました。
どのようにしたら騒音を抑えられるでしょうか？
ちなみに隣人と自宅を仕切る庭のフェンスに布団を私がよく干すのでトラブルは絶対に避けたいです。

3階建の女性限定の賃貸マンションに借りています。1フロアは3つの部屋あり、私はちょうど真ん中に住んでいます。
2019年の11月を引っ越しして以来ずっと夜中の3時までも隣の男の声が聞こえまし
た。不動産屋に何回もクレームを言い、不動産は隣の人にポストに手紙を入れたと本人に面談しました。注意された1週間ぐらいは静かだったが、その以降は全然変わらなかった。
また、2月から私の洗濯機側の壁でトントンの音を定期的に出ました。女性の方が土日にベランダで話しながら盆栽に水をやっていました。話し声は夜中の1時ぐらいも続いています。また、不動産屋にもクレームを言いました。
6月に不動産屋に呼ばれ、隣の人がもう男が住んでないよと言われた。しかし、私はまだドアの小窓で男の姿が見えます。不動産屋によく音が出る所を聞かれて防音シートで置くだけとしか言われてません。
どう解決すれば良いかわかりませんが、よろしくお願いします。

2年前に彼氏とアパートの2階に引っ越してきたのですが、数ヵ月後下の部屋に女性が一人引っ越してきました。
それから何ヵ月か経った頃から苦情を言われるようになりました。
スリッパの音、物を動かす音、玄関のドアを閉める音、夜の話声、テーブルに食器を置く音、水道の蛇口を捻る音を修理して…など一年半ほど手紙や直接言いに来たりなどして苦情を言われました。そのたびに音を気にするように気を付けたり、できる範囲で騒音対策してきました。
直接下の部屋ではどのくらい音が響くのか確かめ(音聞いてみてくださいと一階の方に言われたので)、スリッパをはくのを辞め、玄関のドアがゆっくり閉まるように調節、テーブルにはランチマットを敷き、テーブルの下には二枚ラグが敷いてありましたが防音対策のクッションマットを追加で敷き、水道の蛇口の修理をし音が鳴らなくなり、夜も10時にはベットにいるようにしました。
水道の蛇口の音は管理会社に修理の依頼をしましたが、蛇口の音だけで修理はちょっと…と言われたので下の方から苦情で修理してくれと言われたと話たらなんとか修理OKになりました。蛇口の音は生活音なので下の方には『集合住宅では生活音はするものです。』という手紙出しておきますね。と管理会社が手紙を出してくれることになりました。しばらくして、私はその日だけ仕事で夜遅くなったので夜の12時頃お風呂に入り、髪を乾かし、トイレに入り…寝ました。
次の日、昨日の夜中のお風呂の音、トイレで流す音がうるさくて眠れない。私としては夜中起きてることが考えられない。と下の部屋から苦情の手紙がきました。
その日以外は夜の7時頃お風呂に入り10時にはベットにいるように気にして生活していました。その日だけ仕事で遅くなってしまったのですが、一日だけでそんなに言われてしまうものですか?
管理会社には相談するつもりでいます。

マンションに夫婦2人で住んでいるのですが、隣の部屋の奥さんとのトラブルに大変困っています。
私は最上階の角部屋。隣人はその隣の部屋です。
きっかけは、こちら夫婦2人共喫煙者なのですが、ベランダで吸っていました。去年の夏からお線香を焚かれたり、私だけベランダにいると仕切りを思い切り叩かれたり、外出時相手の玄関ドアを叩かれたり、リビングを壁ドンされました。すぐに原因はベランダ喫煙だとわかりましたので、管理会社にベランダで喫煙していたことを説明し、ベランダ喫煙をやめるから騒音をやめてほしいと連絡しました。（喫煙を伝える前に騒音の相談をしていたので、掲示板に騒音注意の張り紙。隣人のみポスティングしてもらいました。）
管理会社にこちらの意向を相手に伝えてもらい解決したと思いましたが、 こちらはベランダ喫煙を一切していないのにも関わらず、リビング壁ドンやベランダからてすりを何度も叩いたりしてきます。もちろんこちらは仕返しもしていません。何もしていないときでさえ、故意に攻撃されています。最後管理会社から連絡をしてもらってから3ヶ月経ちました。最近度重なる騒音に精神的にまいってしまい、管理会社に連絡しました。現在、管理会社から隣人に騒音注意の手紙をポスティングしてもらってる状態です。

1.改善が見られない場合、法的手段も考えているのですが、どんな証拠を集めていけばよいですか？

2.マンションの構造は鉄筋コンクリートですが、隣の部屋との壁はかなり薄いです。大家に防音ボードの設置をお願いすることはできないのでしょうか？

ご回答よろしくお願い致します。

初めまして。家族３人で暮らし子供が１歳です。
現在木造アパート２階建の２階に住んでいます。
下の住人と会うといきなりキレたみたいに私の夜中の騒音（足音や浴室でお湯を流す音や浴室の折戸を閉める音等です）がうるさいと怒鳴ってきます。
迷惑をかけたくないので、マットを敷いたり、玄関扉を静かに閉めて気を使っているのですが、夜中どたどた足音がうるさい（私としては、普通に歩いているのでが）とか、数ヶ月前に布団を押入れから降ろしていた時にうるさいと怒鳴りこんできました。
子供は玩具など落としドンとさせてしまいますが、それ以外は注意して生活しています。
正直な話騒音を出しているという認識が無く怒鳴られても申し訳ないという気持ちが全く湧かず、ただ怒りが湧くだけです。
不動産屋の契約書には近隣に迷惑を及ぼす行為をしない事と記載され、守れない場合は退去してもらう可能性がある旨が書かれていて、私達の前の住人、４世帯分の人達が下の住人に追い出されたと聞きました。（下の住人の怒鳴った口癖も”お前らも不動産屋に言って追い出すぞ”です。）　
契約時や重要事項説明などにそういう事があった又はそういう人が住んでるという旨の事は説明が無く又今は休職中ですが仕事がら夜中に帰宅するので、夜中にお風呂に入る事が度々あると思うのですが、最近知った事が、夜遅い人はアパートの入居を断っているとの事でした。
当然契約時に説明は無く、あれば仕事が遅いと分かっていたので入居を辞退した可能性があります。この様な事は分かって当たり前でわざわざ言う必要が無いのでしょうか？

質問は　
①何も説明していない不動産屋に追い出されそうになった時にペナルティーを科す事は出来るでしょうか？
契約や・重要事項説でその様な事は説明不要なのでしょうか？
下の住人が迷惑行為と思えば、契約書に記載されている近隣に迷惑を及ぼす行為となるのでしょうか？
②やはり夜中に帰ってきて、お風呂に入る事は出来ないでしょうか？
③今現在と　もし追い出されそうになった時に何かしらこちらが有利に運べる様にアドバイスを頂きたいです。
恥ずかしい話私は建築設計をやっていて、木造の騒音はうるさいと聞きましたが、どの程度か理解していませんでした。
下の住人は苦情を言っている事に理解はできるがキレ方に怒りを覚えます。私自己中ですか？
長文ではありますが、宜しくお願いします。

住んで2年になるアパートですが、最近騒音に悩み退去を考えました。 1Kの部屋で真ん中の部屋ですが、左隣の住人の会話や物音が鮮明に聞こえます。建物は築5年です。はじめは12月中旬に隣人に彼女ができたらしく頻繁に家にくるようになり、会話や笑い声、彼女の喘ぎ声が聞こえます。25時〜朝方4時くらいまで聞こえる日もあります。最初は隣人が騒いでるのかと思い、注意をしてもらいましたが、直らないので、録音をして管理会社に聞いてもらったところ建物の欠陥との事。入居時、鉄筋コンクリートの建物なので、ほとんど聞こえませんと聞いて入居しているのに今更建物の欠陥と言われ、退去するので敷金、礼金、更新料(12月に更新したばかりです)の返金を求めましたが、迷惑料・慰謝料として5万円しか払わないと言われました。 納得がいかず相談させて頂きました。

僕は 夜働いています仕事が終わり朝アパートに帰るとほぼ毎日真上の部屋から床・壁・などをケルような音・ウーハー・怒鳴り声に寝れない毎日です、
大家さんに 相談し注意してもらうたびにひどくなっています、大家さんにその事お言うと 真上の部屋に遊びに来ている人はどうにもならないと言われ 警察に来てもらって注意してもらってもいいかと言うと 、警察に言うと君がここにいられなくなる可能性があると言われ意味が分かりません、
1週間前ぐらにあまりのうるささに真上の部屋に直接行ってしずかにしてもらえますかと怒鳴りに行ったせいか
大家さんに直接注意しに行かないでと言はれてしまいました 、真上の部屋は今だにウルサイのですがどうしたらいいのか分かりません。
あと 今いるアパートは二階建てなんですが音が気になるなら二階にうつればと言うのですが、引越して来てまだ3ヶ月たってないし 保証会社にまた家賃の1ヶ月分と部屋のクリーニングだい二万円じこふたんしなければなりません、これっておかしくないですか? なぜひがいをうけてる僕が 部屋代えてお金ね払って、さわいでる人たちには そのままなのか…意味が分かりません

同じアパートの住人による騒音に困っています。
私の真上の部屋の住人は、夜中に突然叫んだり床を鳴らしたりします。私はその音で目が覚めてしまい、日によっては数十分おきに起こされます。日中に眠気が酷く、仕事にも影響が出かねない状態です。
私が直接苦情を言っては角が立つと思い、アパートの管理会社にお願いして注意してもらいました。しかし、改善される様子はなく、このままではまともに生活できなくなると心配しています。
解決方法としては、私が退去するしかないのでしょうか。他に手段はありますでしょうか。

・私の方があとに入居した
・費用の関係で、退去したくない
・費用さえ考慮しなければ、退去したい
・真上の住人がこのような人だとわかっていれば、入居しなかったかもしれない

退去する場合の諸々の費用を考えればまだ我慢できるレベルだということですが、被害を被っている側が馬鹿を見るのも納得いかないので、御意見を賜りたいと思います。
よろしくお願いいたします。

うちは、2DKの1階と2階に、
分かれた、築
30年のアパートに子供中1、小2、私と三人で、生活しています。この半年前から、独身のおばさんが、
入居してきたのですが、まず、煩いフローリングを、木の靴でも、履いているかのようなトイレのペーパーをガラガラする音や、又おならまででも、本人は 、
下でどれだけの、
音が出てるかも知らないままなので一度、お互いの、騒音を聞いてもらおうかと、思ってますが、辞めた方がいいのか、
徹底した方がいいのか、悩んでます騒音のおかげで、
夜は、まず、
薬飲まなきゃ眠れない 状況です。
とでも困っています。

彼氏と今のアパートに引っ越して4年近くなります。アパートは木造2階建てで6つ部屋があり、私の部屋は真ん中の2階です。玄関のドアを開け中に階段がある構造です。左右下から生活音は普通に聞こえます。今から3年半前に下の部屋に独身女性が引っ越して来ました。数ヶ月後下の女性から苦情の手紙が来ました。スリッパの音、物を動かす音がうるさいとの事でした。スリッパを履くのをやめ、音も気をつけました。数ヶ月後また手紙が来ました。夜中声、生活音がうるさい。私は看護師で音がうるさくて寝不足になって仕事に影響したらどうするんだ。との事でした。その時私と彼氏は夜勤していました。なので、こちらの仕事の時間帯など、こちらの部屋も周りの生活音は普通に聞こえるので響きやすい構造なのかもしれないです、気をつけていますがどうしても気になるのであれば管理会社に言ってくださいと返事を書きました。下の女性から返事がきて仕事の時間は理解してくれました。その後私と彼氏は日勤になりました。数ヶ月後、下の女性だと思いますが、管理会社からそれぞれの部屋のポストに騒音の注意事項の手紙が入ってました。数ヶ月後、下の女性が夜9時頃直接苦情を言いに来ました。声、音がうるさいとの事でした。数ヶ月後、下の女性から苦情の手紙がきました。玄関を閉める音がうるさいとの事でした。玄関の閉まる速度を遅く調節して大きい音が鳴らないようにしました。数ヶ月後、昼間トイレに入ってる時チャイムを何回も鳴らしコンコンコンと玄関のドアを叩く音がしました。トイレから出て玄関の覗き穴を見たら、一階の女性が不機嫌な顔して自分の部屋に入る所でした。その頃、下の女性の玄関のドアに水道修理会社のマグネットが3枚も貼ってあって何週間かずっと貼ってありました。そして今から1ヶ月前また水道修理会社のマグネットが一枚貼られるようになりました。そして今日水道の蛇口を捻る音がうるさく不快だ!!と苦情の手紙が朝ポストに入ってました。苦情から1ヶ月前ぐらいに水道の蛇口を捻る時音がするのは分かっていたのですが、お金に余裕がなかったため来月に修理するつもりでした。もちろん修理しますが、マグネットをわざと貼ってアピールしたり、チャイムを何回も鳴らしたり神経質な方だと思うのですが。生活音は気にしています。苦情を言われたらできる範囲改善してきました。下を気にすると最近は気持ち悪くなって吐いてしまいます。引っ越しも考えましたが金銭的に今は無理です。どうしたら良いですか?

階下の性交中の声について

木造二階建ての二階に住んでいます
三、四年前から性交中の声が不快なため不動産屋に何度かクレームを言っています
しかし、先方は不動産屋の電話に出なかったり出ても明らかに嘘の内容（問題にしている音とは別の音だと主張するなど）で申し訳ない、今後はないなどと回答してきますが、舌の根も乾かないうちに同じことが起こります
本当に筒抜けなので聴き間違える様なレベルではないのに、証明できない、直接クレームを言えないだろうとたかを括って不動産屋を丸めこむのが上手くていい手がありません

不動産屋には問題が起きたときに先方にクレームある旨伝えてもらっていますが対応は消極的で直接やりとりしてもいいなどと無責任な事を言われたこともあります

床を叩いて抗議する、辛うじて部屋から出てきた女性の写真を一枚撮るなどは試みました
イヤですが次回は録音も試みます

管理者として嘘をついてクレームに対して改善しようとしない住人に退去勧告を出してもらうにはどの様な状況証拠を集めたら良いですか？

不安と不快さとで眠れません
宜しくお願いします

隣人から壁を殴る怒鳴る
昼夜問わず大声でセックスするという
嫌がらせを受けています
管理会社に連絡をして注意して
頂きましたが治らず。。。
管理会社の方は話が噛み合わない
こちらが言う事に耳を向けない
逆ギレされたとおっしゃってます。
壁を殴る行為は9ヶ月
大声でセックスは2ヶ月半我慢してます
いい加減限界なので引っ越しをする事に
したのですがこの様な場合は引越し代や
諸費用など損害賠償請求出来ますでしょうか？
できない場合、賃貸契約書に明け渡しについての
項目で財産的、精神的迷惑をかけた場合
と記載されていますがこの場合は相手に退去
して頂くことは出来るのでしょうか？
こちらばかり不利益をこうむるのは
納得が行きません。

私は20代男性です。
公然わいせつ罪についての質問です。最近深夜、道路を挟んで向いのアパートのカップルが近隣にかなり響く大きな声を出しながら性行為を行っています。窓が私のアパートの部屋の窓と向かい合っているため、眠っていても目が覚めるほどです。警察に相談しようかとも思っていたのですが、実はお聞きしたいのは次のことなんです。とうとう私もつられてマスターベーションを行ってしまいました。しかもそのやり方が問題で、自室の窓から網戸越しに、そのカップルの部屋を見ながら全裸で行ってしまいました。あちらの部屋はカーテンをしていたので、こちらから中の様子はほとんど見えず(カーテンの隙間からほんの少し、足か腕の一部が見えた)向こうもこちらに気づいてないと思っていました。でも、あちらの行為の方が私より早く終わり、もしかしたらカーテンの隙間から私を見ていたかも知れません。恥ずかしいことに、私自身その辺りから見られているかもしれないというスリルを味わっていました。私の部屋は網戸の状態で電気がついていたので、向こうからは見える状況でした。もし、彼らが私を見ていた場合、または見ていなくても、私の行動は公然わいせつ罪になってしまうでしょうか、今となっては後悔しています。ちなみに、深夜だったため通行人には見られていないと思います。また見られたとしても位置的に上半身だけだと思います。

現在、賃貸アパートに住んでいますが、隣人の夜の営みの声が漏れてうんざりしています。

最近は暑いせいなのか部屋の窓を開けているのかベランダに出ると普通に聞こえます。念のため部屋を出てアパートの前に移動してみたらやはりそれでも聞こえてしまうので、他の住人も聞こえている可能性があります。
毎日ではないにしろ、やはり生活音とはまた違うので正直迷惑です。

管理会社に以前相談した時も手紙や電話による注意は可能だがそれ以上は住居者同士で解決して欲しいと言われました。

仮にそれで収まらなかった場合はできれば退去して欲しいのですが、強制退去していただく場合にはどうしたらいいのでしょうか？

借主には民法上、「建物の用法に従って使用収益しなければならない義務（用法遵守義務）」があるため、賃貸契約が解除できるそうですがこれが適応されるのでしょうか？

もしダメなら小額訴訟しますが、その場合は迷惑防止条例違反とかで訴えればいいのでしょうか？
強制退去ができないようであれば、せめて引越しをしたいので引越し代金は請求したいと考えております。

説明が足りないかもしれませんがよろしくお願い致します。

賃貸マンションに住んで六ヶ月になりますが『隣部屋のSEX中の喘ぎ声がうるさ過ぎて』眠れずに困っています。私は深夜から朝にかけて働いていますので寝るのは午前中。その午前中に隣部屋はSEXを始めます。いつも時間は決まっていて午前8時位から11時位までの間。

酷い時は毎日です。壁が薄い?私の部屋とフロアーに響き渡る位の喘ぎ声。ラブホテル状態。睡眠不足が重なり苦痛でなりません。この様な場合?どの様な型で相手側に対応したらよろしいでしょうか?

分譲マンションに住んでいます。
数年前から上階からの騒音に悩まされています。下品な言い方になりますが率直に言うと、ほぼ毎日365日24時間いつの時間帯でも長時間におよびセックスをしている大きな喘ぎ声や最中の床や壁を叩く様なドタバタした音、バイブレーターのモーターの様な振動音、それに加えて建物(確認した中では私の部屋の中だけ)自体が時々、小刻みに振動しています。地震とかではなくこれもセックスによる振動と確認出来ます。
共用廊下やバルコニーからは音は確認出来ず私の部屋の中のみがはっきりとした騒音が出ています。警察を呼んだ事もありましたが共用廊下で確認が取れないと対応出来ないとの事でした。
聞こえる音の場所や方向からして真上の部屋から発生しているのは間違いありません。
深夜、早朝、この騒音で目が覚める時もある程で、かと言って平日の日中でさえ騒音が出ている事から普通の夫婦の性生活の度を明らかに越しています。
今、管理会社に相談中でこの先、事によっては裁判も検討したいと考えています。

そこで相談したいのは訴訟を起こすにあたり私にはどこから騒音が出てるか わかりますが真上の住人だと言う証拠がはっきりしていないのに訴訟を起こせるのか、相手にシラを切られ裁判にならないんじゃないかと心配があります。
一応、騒音が出ている時に私の部屋から録った録音の記録はありますが実際の騒音と録音した音ではだいぶ違いがあります。
よろしくお願いします。

ご近所トラブルといいますか…
隣の部屋の騒音についてです。

今社宅に住んでいるのですが
隣の部屋から毎夜のごとく
性行為をしているであろう声が
窓を閉めていても
普通に話をしていても
聞こえるほど大きな声が聞こえて来ます。
週末主に金曜日土曜日、
ひどい時は1週間丸々なんてこともあります。

私の家にはまだ小さな娘がいます。
そんな声は聞かせたくありませんし
私自身も聞きたくありません。
苦情を言うにも隣は
旦那の上司で再婚したばかりの新婚で
旦那はそのうちおさまるから
苦情なんか言えないと…
引越しをしたいと行っても
旦那は車を買い替えるのが先だと
説得しても
機嫌が悪くなってイライラしだすだけなので
話もまともに出来ず
私が苦情を言うことも
そんなことするなと言われます。
どうすべきなのでしょうか？

アパートに入居して１年ほどになります、一階の一番奥の部屋にロフト付きに寝ています。2階の方斜め上の方も狭い部屋をラブホテルの様に使っておりましたが、隣に引っ越されてきた方が、１ヶ月ちょっとで退居して、上方々が居なくなりました。元々壁が薄く振動が伝わるので、独り静かに暮らしたい者には苦痛でしかありません。
問題は二部屋となりの男女が、両隣空室のため、夜中じゅうほとんど朝までお風呂場で、物凄い揺れと声が漏れて、気になるので、３月に入ってから激しく、眠ることができず、注意書をポストへいれましたか、悪化してしまいました。行為中に警察に電話したところで、対処してもらえるのかぎもんです。体調悪くたち仕事がキツいため、仕事もやめようか悩みです。引っ越しした方がよいのでしょうが、手伝ってくれるような人もいなくて、費用もないです。どう対処したらいいか分かりません

今住んでいる個室のシェアハウスの件です。女性フロアに男性が忍び込んでいます。オーナー公認です。契約では男子禁制、シャワーのみ浴びにくるのはOK、それでいて女性フロアを選びました。隣で営みの音がうるさく夜中何度も目が覚めた件についてオーナーに相談し、監視カメラみてもらうも私が男性をみた時間帯は誰もいなかった、又は人の出入りが凄くて見つけられなかったと。しかしその時間帯1人も出入りがなかったのは確認しています。カメラ近くの部屋にいるので。そして、弁護士に相談するのは自由だと、音がなる時間に言ってくれたら現行犯で人もわかるし事情もわかると言われるも上記の事で公認です。私の言い分は無視です。人の出入りがあると静かになりますし、周りは見て見ぬ振りをしています。もしくは共犯です。そして物がよく盗まれます。洗濯機で洗濯物をしていた時、タバコの吸殻をわざとに洗濯中に入れられた事もあります。この住みごごちだと大変住みずらいです。かといって引越し代もありませんし、シェアハウスの個室はほぼ調べましたが空きがありません、ですので引越し代請求したいです。よろしくお願いします。

些細なことからよく同棲中の交際相手と喧嘩をしてしまうのですが、その際に相手(女性)から部屋の中で大声を出されたり大きな音を立てて暴れられてしまいます。アパートに住んでいるのでほかの住民にも迷惑になり、実際にクレームが入り大家さんから強制退去寸前の厳重注意を受けたこともあります。また近隣住民に通報され、警察の方が来てしまったこともあります。そのため、毎回激しく暴れ、時には包丁などの凶器を持ち出し脅してくる相手と、それを必死で抑える自分…という形になり、殴ったりなどはしていないのですが一度激しく抑えた際に相手から鼻血が出てしまったことがあります(骨折等大きな怪我はありませんでした)。その他、お互い軽い傷程度のものはあるのですが、もし相手側から被害届などを出されてしまった場合、私は逮捕・有罪となってしまうのでしょうか。尚、現在は別居中です。

隣人の契約違反（同棲）と騒音で悩んでいます。

昨年、新築アパート（木造・単身者専用）の中部屋に引っ越しました。
住み始めて2ヶ月経つ頃に片方側のお部屋から男女の話し声や笑い声、喘ぎ声が頻繁に聞こえるようになりました。

連日なので管理会社にお願いし、注意文を投函していただいたのですが改善せずで
そのうちその声が毎日聞こえるようになってしまいました。
おそらく同棲が始まったのだと思います。

新築で気に入っている間取りだったのでしばらく耐えてみましたが
深夜喘ぎ声が聞こえて起きてしまったり、ほぼ毎日、隣人が寝るまで話し声や笑い声が聞こえる状況で
寝不足や不眠状態になってしまったので管理会社に再度相談しました。

それから手紙の投函や電話、訪問などしてくれたようですが、隣人はそれを全て無視し続けたようです。
悩み始めてから10ヶ月が経ってしまい、隣人も非常識な方のようで改善が見込めないなと思い
違約金がかからないよう入居1年を待って退去することに決めました。

アパートの構造上、声が聞こえやすい・響きやすいと言うのはあると思いますが
単身者専用の契約を違反をしているのは隣人であり、管理会社からの注意も無視し続けてとても悪質だと思います。

◎質問1：こう言う場合、私は隣人に対して何か請求することはできますか？
◎質問2：約1年、改善できない管理会社には何か請求することはできますか？

コンクリートマンションの最上階の角に引っ張ってきて約半年になります。2ヶ月くらい前から隣の夜中の騒音が酷く、何度か管理会社の方に相談しました。初めて相談した時、隣人が男性だと知りました。私はよく女性の方と会っており、ベランダの洗濯物などから女性と思っていたのですが、どうやら同棲しているようだと私も管理会社も理解しました。
ここは基本的に単身入居が原則で、入居人数に虚偽があれば契約解除と契約書にも書かれてあります。にも関わらず、大家は暗黙の了解がありますだの、管理会社は騒音と同棲は別問題だと言います。
管理会社は本人に確認したところ、(他に)住んでいないと言うので証拠がなければ注意しかできないとのこと。
毎日、二人で音を立てまくり住んで当たり前みたいに住んでます。
毎晩、耳栓をして寝ていてもドンという音で起こされるし、女性の咳が大きく聞こえる度に腹が立ってしまい寝れません。騒音・契約違反に対し、何か具体的な対策はないでしょうか。
場合によっては、弁護士さんに依頼した方が良いのでしょうか。
宜しくお願いします。

・借主→彼氏
・苦情主→隣の40代独身女性
・賃貸契約条件→単身
・引越し日→8月1日
・苦情第1報→8月15日(電話連絡)
・彼氏謝罪、大家との和解→8月20日(大家宅に出向く)
・苦情第2報→8月31日(彼氏不在中、19時頃隣の人と二人で部屋に来た)
・管理会社への相談→(9月1日に私一人で出向く)

大家からの苦情第1報
『近隣から騒音苦情が来た。夜中の話し声が煩い。単身物件なのに同居人が居る。お隣さんはいい人で来月更新して貰いたいからトラブルは困る。貴方は8月いっぱいで退去しろ』

彼氏謝罪
『同居人は居ないが2〜3度泊まった、彼女に荷解きをお願いした、夜中の話し声は気をつける、スグに出て行くのは支度金がないので無理』

大家との和解
『木造で壁が薄いので気をつける様に、彼女を泊めるのは禁止、夜物音を立てない』の条件で和解。

大家から苦情第2報
『(大家)先日あれだけ注意したのに懲りてない様だと再度隣からの苦情あり。もうスグにでも出て行って欲しい。ここは単身。一緒に住める物件を探せ。
(私)『約束した通り泊まってはいない。21時頃には帰る様にしている。同居はしていない。喋り声も静かにしている。22時以降の生活音も極力出してない。部屋に入るのもいけないのか？』
(大家)『部屋には入らないで欲しい、入りたいなら別の物件で同居すればいい、9月中に退去しろ、でないと隣が更新しないと言ってるので困る』

管理会社への相談
『ウチは物件を紹介しただけ、貴女が(私)が部屋に行かなければ信用は回復できた、もうウチは関わりたくない、後は大家と直接はなしてくれ』

彼氏曰く
『このまま住み続けても居心地が悪い。でも引越しするにも纏まった資金もない。注意されてからは22時目安に帰り泊まってはいない。極力物音を立てない様に生活している。大家は隣からの苦情しか信じておらず釈明しても聞く耳を持ってくれない。契約者以外部屋に入れてはいけないのか。』と悩んでいます。

①本当に9月中に退去しなければならないのか？
②私は部屋に入ってはいけないのか？
③退去するなら第2報目は言われもない苦情なので引越し資金とかを請求できるのか？

近々の回答を要しています。

隣室に悩ませられ、もう限界に近いです。

3階建(計6世帯)の
全室1人契約の賃貸アパートです。
駅から徒歩15分の神社裏で閑静なのが気に入り、5年ほど住んでいます。

しかし、隣の男性がまた別の女性と同棲を始め、今回は生活音がひどく一日24hの中で静かな時間が2〜3時間だけです。

平日は毎日真夜中の2時すぎまで、クローゼットの開閉をバタンバタンと数十回して、寝入っても目が覚めます。ひどいと4時近くに…

朝は6時半から携帯を目覚まし代わりにしているせいか、壁で反響して?一時間以上、響きます。

出勤まで時間のある人が、よく部屋にいる様子で、
土日や有給休暇をとった平日でも大音量で音楽をかけています(10〜12h)
私が部屋にいるときは隣室の騒音に悩ませられています。
1Kで10畳あるので、週1位で彼氏彼女友人が遊びに来るのは、自然だと思いますが、契約違反で住んでいるのに生活音を気にしない隣室に呆れるというより、怒りが湧いています。

一人で住んでいるのなら、契約者が仕事etcで出かければ、静かになりますが、二人で住んでいるので(勤務時間も夕方からの時があるようです)常時、騒がしい人がいる状態に、半年我慢してきました。
過去数回、疲れていた時、夜中の開閉音に苛立つ時は、壁を思いっきり叩いて抗議しました。

大家さんには季節ごと位に事情をお話しして、注意してもらっていますが、変わりません。今回もきつく言いますと…一人契約ですし、前も話合いをしたのにと、憤慨はしていましたが。

昨夜、玄関で鍵を探していた時女性と鉢合わせになり、中から「お帰り〜」と男性の声がしたのを聞き、まだこの状態が続く気がしました。

本来の生活ができるようにするためには、どの様にすればよいのでしょうか?
できるだけ引越しはしたくはありません。

長文で失礼しました。

アパートの家主の家族です。6ヶ月、階下に30代の男性が契約したのですが、実際に生活しているのは20代の水商売風の女性2人で、夜12時を過ぎると騒ぎだし、ひどいと朝の5時頃まで続きます。数人の男性を呼んで朝まで騒ぐ事もあります。
階下から香水やタバコの臭いが部屋や廊下に上がってくるので窓も開けられず困っています。先日、直接話しができたので臭いの事を伝えると、「トイレの芳香剤だ」と言われました。同時に毎日この部屋にいるのはどうしてかと聞くと「契約者は彼氏で部屋に遊びに来ているだけ」と言われました。
また、指定日以外にゴミを出しているとご近所の方達に苦情を言われてしまいました。
夜9時に外出する事があるのですが、(おそらく仕事?)その日は安心して休む事ができます。
提携している不動産屋に相談していますが、契約者は地方に出張中で1〜2週間は戻らないと毎回言われ、入居者には居留守を使われ話が先に進まない状況です。

先日、不動産屋が契約者を調べた所、契約者は既婚者で他にも契約している部屋があると分かりました。契約者はおそらくそちらの家に住んでいるものと思います。
明らかに又貸しだと分かっているのですが、部屋を解約していただくことはできないのでしょうか?

騒音と悪臭で精神的に参っています。
ちなみに、アパートは水商売の方の入居はお断りしています。
どう対処したらいいのかアドバイスをお願い致します。

アパートの上の階の騒音に困っています。
上の階の方は、まだ20代前半の学生さんみたいで深夜に帰ってきます。
約、1か月くらいになりますが、大体深夜2時過ぎから朝方5時過ぎ頃まで騒音が続きます。
アパートなので、歩く音やドアの開け閉めも多少は仕方ないと思いますが、毎日深夜から
朝方まで歩き回る音や、歌声や何かを創作しているのか、削る音擦る音やのこぎりなどを
使っている音や、楽器を鳴らすこともあります。生活音としては、少し限度を越していますし
歩き回るにしても、時間的に常識を外れているようにおもうのですが、、、。
こちらのアパートは、女性限定の契約になっておりますが、夏休みということもあり毎晩のように
彼氏も一緒に帰宅してきています。静かにしていただければそこまでは文句は言わないんですが
契約も違反にあたるような気もするのですが、、、。
引っ越してきてまだ、1か月半ほどですがこの状況が長く続くとここには住めないので悩んでいます。
因みに、騒音の時間帯や細かな音などは細かく記載しております。大家さんにも渡してあります。
不動産屋さんに相談をして、大家さんにもお話をしてもらって、上の住人にも注意をしてもらいましたが
改まりません。毎日、2~3時間睡眠で寝不足が続き体調に変化が出てきています。
違うところに引っ越しをしようか悩んでいますが、引っ越したばかりなので。。。
こういう場合、上に住む方に違約金などをもらうことは出来ますか？
例えば、会社を休んだ分の請求や体調を崩して病院へ通うなどをした場合の治療費など。
もしくは、上の住人に出て行ってもらうことは可能でしょうか？
また、引っ越したばかりなので、次の引っ越し先を見つけた場合、大家さんから礼金の返金
などを返金請求できますか？大家さんは、注意しても直らなければ、上の方に出て行ってもらうと
言ってくれていますが、賃貸契約条可能なのでしょうか？
ただ、楽器の使用は深夜にかかわらす不可になっています。
考えてはおりませんが、裁判をした場合勝てる見込みはありますか？

自営（個人事業者）で古いアパートを一棟借りており、
１階が倉庫兼店舗、2階に２部屋？居住用になっています。
すべて事務所契約なのですが、かなり前（８年近く）から、
一部屋に住んでいます。近所の人も知っていて
大家も、見て見ぬふりな感じも・・
前の大家さんの時は問題なかったのですが、
娘が大家になり、
（隣のマンションが、前の大家の家なので（今の大家も？）
良く見ますが、直接の会話はありません。
最近トイレが壊れたのですが、
とても古いアパートですので、
直す、直さないで若干もめ気味で、
雲行きが怪しくなっています。
居住によって、契約違反での退去など有るのでしょうか？
ご助言を頂ければと思います。

女性専用賃貸アパートなのですが、私は昔のトラウマもあり女性専用賃貸を選んで住み出したのですが、住みだして、しばらくしてから
壁の薄いことを知ったのですが、上の階の方が夜中に掃除機をかけ洗濯機を回してたので、不動産に報告して注意してもらったんですが、その後はしばらく大丈夫だったのですが最近彼氏ができたようで、車を適当にあったらこちらに止めて、上の階の部屋に入って行かんですが、私がゴミ出しに行く時にすれ違っていても平気な顔をで歩いて行きます。ここは女性専用アパートなのに！階段の登り降りが異常にうるさく、頭に響くぐらいで、私の部屋にロフトがあるのですが、そこで寝てるのですが、お風呂に2人で入ってるのも聴こえて来ます。上の階の方は夜帰りが遅いので夜中にうるさくされることを不動産に言って手紙を入れてもらったんですが、全然効き目がなく余計ひどくなっていて寝不足が続いてます。女性専用と安心していたのですが、たま〜に来るとかなら仕方ないとは思うのですが、静かにしてくれればなんですけど、うるさい上に頻繁に来ていて、不動産に言ってダメならどうしたらいいでしょうか？
3月初めの頃からはメモに帰って来た時間からうるさくされた時間など書いていたのですが、一応不動産の方から手紙を入れてくれるとなったので、様子を見るつもりでしたが私の寝不足やストレスがかなり溜まって来ています。この様な場合はどこに相談や相手に注意してくださる方は誰に頼んだらいいでしょうか？よろしくお願いします。

【相談の背景】
女性専用アパートに住んでいます。上階の住人が度々男性を入れて性行為をするため、アパートが振動、騒音で気持ちが悪いです。大家に以前その件をメールしましたが、注意しますと返信があったそうです。しかし、全く直らず迷惑してます。

【質問1】
上階の住人は契約違反です。大家に対して私が密告する以外に出来ることはありますか？

騒音問題に悩まされています。
私は木造住宅の一人世帯の家に住んでいる社会人です。
同棲は禁止の物件になります。

連日、お隣さんが恋人を連れてこられ、喋り声がうるさく管理会社に再三注意喚起して頂きました。
なかなか改善が見られず、毎日恋人がいらっしゃいます。
木造というのと、壁が薄い物件ということでこちらにも物件を契約してしまった落ち度がありますが、
コロナウィルスで自粛自粛と言われてる中で外にもなかなか出ることができず、仕事でも外に出れないため、一日家にいることが多くなり、見知らぬ方の声が部屋に響き、発狂しそうです。

再三隣人ご本人様と、親御さんに注意喚起しているものの、最近は連日誰か遊びに来られていたとしてもいまは一人でいると嘘をつき、親に一人でいることを伝え、親御さんが私に管理会社を通して、うちの子は今一人ですと逆ギレされているとのことで、報告され、改善がみられずとても疲れています。

一回、嘘をついていたことや、連日いらっしゃってることは認め、管理会社もそれを確認しています。記録もしてもらってます。

困っていることは頻度です。全くくるな、とは言わないですが、隣に連泊されている証拠もないのと、一人でいると親に嘘をつくことで強気に出ています。

質問し、解決したいのは、
1.こちらが引っ越しでも構わないので、
引っ越し費用、退去費用、契約費用、契約解除費用を、管理会社もしくは隣人に請求できないか。
と
連日いらっしゃってることは契約違反となるので、出てってもらえるためにできることはないか

2、証拠集めとして、どこまでが違法にあたるのか、

3、コロナウイルスで自粛と言われている中で連泊というのは問題ではないのか、 またロックダウン時にこのような明確な証拠は出せないですが連日連泊されていて契約違反となったときに管理会社が対応できないため、その際証拠はないためどうしたらのか、訴えることはできるのかです。

証拠証拠と言われると解決のしようがないのですが、
メモはしていますし、その都度管理会社に連絡してもらってます。
またコロナウイルスで自粛と言われてる中で不安というのもあります。

お答えいただきたいです。

女性限定の賃貸物件に住んでいますが、入居当初から隣室に男性が日常的に宿泊しており、
行為中と思われる物音、声が聞こえてきます。
それも平日を含めた早朝（３～６時台）で、そのために目が覚めるという状況です。

管理会社にはたびたび苦情を入れており、注意書の配布や直接の連絡をしていただいていますが、
「隣人は男性の存在を否定している（ためあなたの気のせいでしょう）」
との回答がありました。

騒音がなくならないため退去を検討していますが、
引っ越し費用等請求できるものはしたいと考えていますが可能でしょうか。
　
・契約書には「女性限定」と記載がありますが、他に定義や関連の記載はありません。
・全戸に配られた注意書に「男性の宿泊は禁止事項です。そのような通報があった場合、
　即刻強制退去となります」とあります。

すみませんがよろしくお願いいたします。

引っ越した先の単身者限定アパートの下の階に外国人夫婦と子供が住んでおり、騒音に悩んでおります。
ゴールデンウィークに私が今の単身者限定アパートに引っ越しました。賃貸借契約書にも単身者限定と書いてあるはずなのですが、引っ越してから気づきましたが、下の階に外国人夫婦と5歳くらいの女の子が住んでいるのに気づきました。毎日のように、夜遅く10時くらいに友達を呼び騒いでいたり、その女の子の騒ぐ声がうるさいのですが、注意すらしません。住む前にそのようなことを管理会社兼大家から聞いてはおりませんでした。静かにしてもらうか、私が引っ越したいと考えておりますが、1年以上住まないと違約金がかかる契約になっており、あまり引っ越したいとは思っておりません。
騒音被害を法的に訴えるとしたら、大家ですか？それとも、下の階の外国人ですか？
そして、訴えずに引っ越し代などは請求できますか？
そして、このような場合に取るべき対策などがありましたら、教えていただきたいです。よろしくおねがいします。

強制退去は可能か？

わたしは二階建てアパートの二階に１人で住んでいるのですが、真下に住んでいる人とトラブルになっています。
(騒音トラブルですが、トラブルの内容については割愛します)

大家さんからは、下に住んでいるのは日本人女性と外国人男性のカップルで、日本人女性の名義で借りていると聞いていました。
しかし、恐らくですが、外国人男性１人で住んでいます。
理由としては、木造アパートで音なども響くが、女性の声が全くしないということ、足音などが重なったり(2人で歩いたりしているような音)も一度もなく、気配がないからです。

ちなみに、外国人男性は日本語の読み書きはもちろんのこと、日本語をほとんど喋れません。
出ていってもらうことは可能でしょうか？

【相談の背景】
単身世帯の賃貸物件に住んでおります。
1年以上前から隣人の深夜帯の生活音及び話し声がうるさかった為、管理会社へ改善要求をしており、都度僅かな期間だけ静かになったりと、効果があまり見られませんでした。
4月の終わり頃から、隣人の女性が毎日のように恋人と思われる男性を泊めるようになり、7月現在も毎日のように男性は部屋に泊まっている状況です。女性が朝、部屋を出た後も男性は部屋にいたままで、たまに出かけてもまた部屋に帰ってきます。
同居人を住まわせてはならない旨についても、契約内容に明記されていますが、管理会社は一向に対処をしてくれません。

【質問1】
この場合、隣人に対して退去を請求することは可能でしょうか。

【質問2】
管理会社に何かしらの賠償請求は可能でしょうか。

マンションの隣人トラブルについて質問です。
対処法を教えてください。

　この春から一人暮らしを始めました。私は単身者用女性専用のフロアで角部屋に住んでいます。
住み始めて気づいたのが、隣人に毎週末彼氏が泊まりにくることです。夜でも笑い声や物音が大きく、あっちの声も聞こえてきたりします。さらに彼氏はベランダでタバコを吸う始末です。我慢できなくなり、この間マンションのオーナーに苦情の電話をしました。オーナーはすぐに対応してくださり、隣人に電話と手紙、また親にも連絡をしたそうです。それから2週間ほど、彼氏は来ることなく、静かに過ごせました。しかし、昨日(金曜)からまた泊まりにきています。やはり声や物音が大きくて迷惑です。
私は、洗濯物のことや物音のことを考えて今の部屋を選びました。なのに隣人がこんな状態では、選んだ意味がありません。隣人に出て行ってほしいくらいです。
そこで、私はどのように対処したらよいのでしょうか。オーナーに相談するしかないのでしょうか。できるなら、隣人を退去させたいです。

【相談の背景】
別居6ヶ月しています。
実家に居づらいので友達のアパートにシェアハウスで住む計画をしています。
シェアハウスの相手は異性です。

【質問1】
友達と一緒に住むだけです。不貞行為にならないでしょうか？

私は今月から神奈川県のとあるアパートに住んでいるのですが、住み始めてから暫くすると、隣の部屋から笑い声が聞こえるようになりました。しかも、その笑い声の原因が、私の部屋から聞こえる些細な音(寝返りをする音や食事、パソコンの起動音など)によるものだったのです。
私は昔から、騒音に対してはあまり気にしない方だったのですが、隣部屋から陰口が頻繁に飛び始めるようになってからと言うもの、毎晩のように悪口に頭を悩ませるようになりました。
最近では隣人の嫌がらせは更にエスカレートし、部屋の前にバイクを横付けにして、2時間ぐらいエンジンをふかし続けたり、ガラスに生卵をぶつけたり、玄関に画鋲を撒き散らしたり、あるいは私の部屋をほぼ24時間壁に耳を当てたり、玄関のドアの覗き窓からじっとこちらを覗いたりして、ずっと私の部屋を監視するようになりました。
私も抗議をしたいとは思いましたが、相手方の部屋は、常時友人などで8人程度の人が居るため、とてもではない限り難しいのが現状です。相手方が私より二歳年上ということも重なり、なかなかどうしても抗議に踏み切ることが出来ません。
ただ、大家さんはとても情が厚い方で、私の訴えを聞いた途端に、相手方の部屋へ注意をして頂けました。しかし、それでも嫌がらせは止まらず、むしろエスカレートしていく一方です。最近では朝の4時から夜の2時半まで、ずっと騒がしい状況が続き、私は食欲も落ち、毎日殆ど眠れない状況が続いています。
このような状況を打開するためには、どのようなことをすれば良いのでしょうか?
なるべくなら相手方も納得し、これから四年間を何事もなく過ごせる事が一番ですが…

はじめて投稿させて頂きます。

今年の3月上旬に今の賃貸アパートに引っ越してきました。建物は3階建てで私は3階に住んでいます。

◆4月上旬に隣りに住む男性からドタンドタンうるさいと直接言われる。(生活音以外に必要以上に大きな音はたててません)
それ以降、度々、身に覚えのない音に関して直接怒鳴られました。酷いときは、掃除後ドアロックアームで固定をさせて風通しをよくしている時に、インターフォンも鳴らさずに、ドアにできた隙間から部屋を覗いてきていきなり怒鳴ってくることもありました。

◆8月下旬夜0時頃:壁を必要以上に叩いてきて怒鳴り声をあげたりして怖くなり110番しました。

◆管理会社に何度か相談をし、先月中旬に隣の人に会って「多生の生活音は我慢するように、近所同士なんだから仲良くするように」との注意をしてくれました。その時に隣の人は『度が過ぎたと思うと反省している』と反省している様子だったと管理会社から報告を受けてます。

◆1ヶ月ほど静かになってたので安心していた矢先…。

10月16日 深夜2時頃
寝ようと思い布団に入ったとき壁をドンドンと2回叩かれる

同日 午前9時半頃
玄関チャイムをならされる。(隣の人だと分かったので出ませんでした)

10月23日 深夜12:56〜1:00頃
何度もドンドンと壁を叩かれる。隣人の部屋の中からアパート中に響く大声で「バカ女さっさと出てけ!!」「オマエがうるさいんだ!!」「また警察でも呼ぶのか!!」など罵声をあげる。(ベッドで横になり携帯をいじっていただけで大きな音はたててません)

この日も恐怖を感じ110番をして警察の方に来てもらいました。

玄関越しに話し声が聞こえてきたのですが…『床を叩いてきててうるさくて困ってるのは自分の方だ』というようなことを警察官の人に言ってましたが、私は隣の人がいうような床を叩いたりするようなことは一切してません。

昨夜は、怖くて一睡もできませんでした。

引っ越しをすることも考えましたが、つい先日まで失業をしており生活保護で生活をしていたため金銭的に引っ越しをするのが難しいため…。

法律的に解決する方法などはないでしょうか?

長文・乱文で申し訳ありません…よろしくお願いいたします。

築45年程の木造アパートへ引っ越して一ヶ月程になりますが、入居した当日から階下の男性に威圧的な物言いをされたりしております。
直接ではありませんが、部屋の中で叫ばれたり戸を強く閉めたり等され困っております。
こちらは全室に厚さ2cmのジョイントマットにタイルカーペットを敷き、戸当たりテープを貼り極力音のしない様に消音スリッパを履いて生活しております。
ですが、築年数の関係もあり床が軋む事がよくあります。その度にうるさいと怒鳴られ、心身共に憔悴し管理会社に先日問い合わせたところ、階下は女性が一人暮らししているので大家に聞いてみると言われました。
その日の内に大家から回答があり、階下の人は神経質で、その上こちらから連絡が取れない。以前隣に入られた方にも嫌がらせをしており、男性の声が聞こえるのは、盆か何かで帰省しているだけだろう、その内収まる。と言われ、その場では納得しましたが、よくよく考えると大家の言い分は面倒事を避けているのでは無いか？と思えてきました。
この一ヶ月毎日暴言を言われ、隣も嫌がらせされていたが収まったからその内収まる、と言われても納得出来ませんし
一ヶ月もの間に成人した男性が里帰りしているとも思えません。
こちらの騒音対策に掛かった費用の請求、または階下の方の強制退去を行って頂けるのかどうかご回答頂けましたら嬉しく思います。

賃貸アパートにて彼女と同居中で住み始めて半年程です。。同じアパートの住人さんとのトラブルの相談です。私 達の隣の部屋に3人 家族が住 んでます。入居した時に、ご挨拶に伺い,その時に驚いたのが旦那さんが上半身裸体で刺青びっちり。しかし、その時には挨拶も返してくれたので多少怖いけど悪い人では無さそうだなって数ヶ月経て隣の旦那さんが上半身裸でウロウロするのを度々見かける様に。そして1週間程前の夜に突然、旦那が酔って現れました。
「うるさい！静かにしろや」と。その時は,こちらの帰宅時間も遅くなった時でも帰宅してから夕食を取ったり、特に気も使わず会話をしていたので素直に謝罪しました。すると、翌日夜に再度現れ,また。「お前らワシを舐めとんのか！」胸ぐらを掴まれて凄まれました。さすがに昨日の今日なので私達も本当に静かにしていたのですが。時間にすると1時間弱は凄まれ続けました。 話してる途中に旦那の携帯がよく鳴り、その際の電話相手には「カタギのガキを今から しばきまわす！」等と、暗に暴力団である事をアピールするかのごとくにです。彼女も胸ぐら掴まれてる僕を見て、恐怖心に怯えてました翌日、彼女が怯えて>昨日は本当に静かにしていたのに言い掛かりを付けられてるのでは？でも怖いから近所のホテルに彼女の希望で一泊翌日にホテルから帰宅すると、例に習い旦那が現れて，なんと (お前らの SEXの音もウルサイし子供)が泣いてかなわんぞ！ と、自宅前の自転車を投げつけられました,怖かったけど、僕も「昨夜はホテルで外泊した」とその旨をしっかり伝えたのですが。その旦那は「じゃ、誰やお前らの部屋でSEXしてたは！」と,内容メチャクチャです。僕はホテルのレシートも所持していたけど話になりません。そこで管理人に全てを伝え,旦那も交えて翌日に話合いを持ちました。すると旦那は支離滅裂で昨日と同じ事の繰り返しで僕の身体を掴まえ振り回されました。それを見た管理人はビビってしまい僕と2人になった時に「ココで生活を維持するのは難しいですよね」と,僕に対し言って来たのです。しかも僕に退去通知書にサインしてくれたらコレ以上言い掛かりをさせない材料にすると言われたので,その場でつい恐怖心に負け名前と指印してしました。結果、2週間で退去すれば解決ですと。改めて考えると引越し費用の問題や相手や管理会社に支離滅裂な事されたな、と悩んでます。アドバイスを切に願います。

ご近所トラブルです。
私の住居は所謂「長屋作り（テラスハウス？）と言われるもので、4戸がつながって1棟になっている2階建てです。
その中の向かって右から2番目（つまり両サイドではない）に住んでいます。
私の右隣り、つまり建物の右端の住人が夜やってきて
「壁を叩くな」「夜中に風呂に入るな」「うるさい」
というクレームをつけてきました。
「うるさい」はともかく、壁を叩いたことも、夜中に風呂に入ったことも（それが悪いかどうかは別として）ありません。
「そんな事はしていない」というと
「嘘つきだ」と罵ります。そして「あたしには分かっている。叩いているだろう」と。
挙句には
「女を出せ」…私は独身の一人暮らし…と意味不明な事を言います。
「私は一人暮らしだ」というとやはり「嘘つき」だと言い、それでうるさいという事をひとしきり言うばかりで話になりません。
「嘘つきだ」と捨て台詞を残して帰りましたが、怒りが収まりません。
翌日、大家さんに報告したところ、前の住人もそれで出ていったとのこと。
私は、そんな事でここを出ていくつもりはありません。
音に関しては「生活音」はどうしてもありますが、壁を叩くような大きなものは出ないと思います。
非常に心外で、嘘つきと言われたことに怒りも収まりません。
因みに、左隣からは何も言われたことがありません。

そこで先生に質問させていただきます。

１、こういう言いがかりに対して法的に注意する方法はないのでしょうか？
２、こういった理不尽な言いがかりに対して法的に制裁を掛ける方法はあるのでしょうか？（1回、ちゃんと言い聞かせないとこれからも言ってくると思われます。前の住人をそれで追い出したのですから）
３、許される生活音の限度（ボリューム）というのはあるのでしょうか？（私としては生活音に関しては、お互いに譲歩すべきだという考えを持っています）

私としては、彼らが如何に常識外れの事をしていて、人に迷惑をかけているのか、しっかり第三者（公的第三者、できれば裁判所）から認識させて欲しいと思っています。

当事者同士の（少なくとも私との）間では、「やった、やらない」の問答で埒があかず、事件に発展しかねないとの危惧もあります。
「女を出せ」という言葉からは、訪ねてきた友人に危害を加える可能性も心配しています。

以上、宜しくお願い致します。

私は外国人で会社員として都内の会社で勤めています。夫婦二人で３階建てのアパート２階に住んでいます。このアパートに引っ越して来たのは２カ月程経ちました。１階には一人で住んでいる日本の方がそのアパートに長く住んでいる人と思えます。その人から、私たちの部屋からドア開け閉め音とか、足音がするとかで　いつも　２階に上がってきて、私の玄関のドアを手で殴ったり、足で蹴ったりしました。それが、１度も２度もなく下階からも　壁や屋根（上階のフロア）に至るところを、殴ったりしています。大声を出して、騒いだり、乱暴な態度をとったりしています。大家さんも近所にいますが、その方が騒ぐと、全然外に出て来ません。

　　私がその家に引っ越しした日にその家の下水道のパイプの古さで水が漏れてきて、下階まで少し流れたことを未だに言っています。その時、大家さんもいらしゃったので、引っ越した人の問題ではなく、整備が
ちゃんと出来てないから漏れましたと、大家さんが本人に直接謝罪したのにもかかわらず、まだ繰り返し言ってきています。
　私二人も家で、静かに住んでいて、大声なり、大きいな音なども出したことありません。室内ドアも丁寧に気を使って開け閉めしておりますが、それでも酔ってきたら、上記の乱暴をやろうとします。
私二人も引っ越ししたばっかりで、もう一度引っ越しするのにも金銭的な問題もあり、警察に連絡しても、警察が来たら、いつも結局日本人同士ですから、
最終的に私たちが悪くなったり、される恐れもあります。現在職場でも、ストレスあり、家にいる時間でも
リラックスで過ごせなく私と妻は不安で、夜もよく眠れません。
　　私がそのアパートから引っ越しできてない限り、それを繰り返しやられたら、どうすれば良いのでしょうか？警察に通報したら、外国人ですから、平等になりますか？　玄関を殴ったり、蹴ったりされるのは一番つらいので、裁判起こせるのでしょうか？私たちも日本に住んで８年経ちますが、近所の方々と何のトラブルもありませんでした。ここに引っ越ししてきて、初めての経験なので、アドバイスをお願い致します。

近隣との問題により、1年も住んでいないアパートから退去せざるを得なくなりました。
契約解除の通知書を管理会社に提出したのですが、中途解約の違約金についてアドバイスをお願いします。

私は彼氏と1階の部屋を借りて住んでいるのですが（駐車スペース込）、築25年以上の木造アパートのため壁や天井がかなり薄く、防音性は皆無です。真上にはご年配の夫婦が住んでいまして、毎日かかとで歩くような足音を出します。住み始めた頃は仕方ないと思い我慢していたのですが、朝は襖を壁に叩きつける音に起こされたり、寝ようとしてもベランダで洋服を干す時に出るガンガン音で寝付けず、夜は掃除機をかける等、次第に騒音に悩まされるようになりました。管理会社には何度か電話し改善をお願いしましたが、私達もうるさいと上は一点張り、騒音は改善されないままでした。

更に上の方の車は自分の駐車スペースに収まらない大きさの為、隣の私達のスペースを利用し横切るような停め方をしています。私達は車を所有していないのでそのまま使用させていました。ある日友人を呼んだのですが、車を停める場所がないので、上の方の車をどけてもらうよう管理会社にお願いすると、なんと相手が逆ギレして玄関まで乗り込んできたのです。管理会社さんも一緒でした。しばらく互いの言い合いが続いたのですが、「ルールを守れよ、この外人！」と言われ、居合わせた彼氏が激怒、管理会社さんもご老人をアパートの奥においやり注意していました。（私は海外生まれですが、国籍は日本です。）私の友人もこの場面を目撃しています。
その後何度か管理会社さんと話したのですが上は頑固で言うことを聞かないので我慢して欲しい、といった感じでした。また同建物内の別室への転居も勧められました。

そしてつい先日、テレビを見ていると管理会社から電話があり、隣から騒音に関して苦情が出ているとのこと。周りの部屋は上の方のご家族が多いと聞いていたので流石に我慢できなくなり、突如引っ越しを決め、退去通知を出したのですが自己都合なので違約金が発生すると言われました。確かに自己都合の場合は1ヶ月分の家賃を支払うという条項がありますが、もともと引っ越しを勧められていたので納得できません。むしろ駐車代を請求したいです。

これは自己都合に該当するのでしょうか？できれば違約金を払わず、引っ越しの費用を抑えたいのですが...

現在、軽量鉄骨のアパートの二階に住んでいるのですが、下の階の住人が物音に対して敏感になり過ぎていて困っています。
その下の階の住人なのですが、私が洗濯機や掃除機をかけ始めるとわざと布団を強く叩き始めたり、窓をバタンと強く閉めたり、玄関のドアを「バシン!」と強く閉めてきてまるで私が悪いのかのように出て行きます。
一か月ほどそのような状態が続いていたのですが最近は私が生活音を出すと壁をガンガン叩く音も聞こえてきます。
下の階には夫婦二人が住んでいるようなのですが、どうやら夫婦二人で壁を叩いたり玄関のドアをわざと強く閉めたりしているようです。
こないだは入浴した際に、下の階からガンガンと壁を叩く音も聞こえてきました。生活音を消すために、わざわざコインランドリーに行って洗濯したり、掃除機を使って掃除したりせずほうきを使って掃除したり、銭湯に入ったりして下の階の人に気を遣っています。
ストレスのせいで体調も悪くなって頭も痛く吐き気がします。
正直かなり気を遣い過ぎて本当に困っています。
どうしたらいいでしょうか?

現在、ルームシェアをしていて一緒に住んでいる方が
私が迷惑行為をしていると管理人に告げたそうです。
管理人は別に住んでいます。

以前にも、三人ほど私の声が大きいなど理由で退去したのですが
今回は、気をつけて過ごしていました。


でも
一方の方がキッチンを利用時
私の部屋は隣なのでものに匂いがつく恐れから
自分の部屋に香水を振りまいていました。
そのことへの指摘や

一方の方が換気扇利用時に勉強していたこともあり
『換気扇うるさいので小にしていいですか？』と行ったのですが
捉え方を勘違いされ
換気扇に対してうるさいと言ったとの指摘や

言ってもないのに大きな声で
『くさい』など言ったと

大家さんに告げられていたみたいで


ポストに『迷惑行為に関する通告書』との手紙が入っていました。
すぐさま大家さんに
香水の件や
換気扇の件
くさい言ってないことなど言ったのですが



今まで三名の方が退去したこともあり、信用されていません。



私は強制退去となるのでしょうか？

賃貸アパートの騒音トラブルについて教えてください。

１年前に事務所として使える賃貸物件を探していたところ自宅アパートの大家さんが、所有する隣のアパートに入らないかと言われて家賃も安くしてくれたので入居しました。
その際に真下の部屋の老夫婦が騒音に関してかなり文句を言ってくると言われました。
前の入居者さんは老夫婦に文句を度々言われて引っ越して行ってしまったそうです。
そこで私は老夫婦に挨拶に行き話を聞くと普通に生活するには何ももんくはない。前の入居者さんが異常にうるさかったのだと言われてそれなら事務所として使用すれば普通の生活よりは静かだし大丈夫だとおもいました。
しかし普通に事務所使用していても足音がうるさいとか物を絶対に落とすなとかしまいにはしたから天井を叩いて来るようになり先日口論になりました。

これでは仕事に支障がでるので来月引っ越しすることにしました。

二件もつづけて文句を言って引っ越しさせるなど私は老夫婦は異常だとおもいます。

このような場合何か法律に触れる事や損害を請求するなどできるのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

法人契約をしている賃貸マンションに住んでいます。
隣室の女性が深夜使用するエアコンの室外機の音と振動（低周波）が異常にうるさく、
特に冬季、隣エアコンは深夜から朝まで使用しているので最近はほとんど眠れない日があり、一度管理会社に相談しました。（他の部屋の室外機はうるさくありません。私自身は暖房器具にエアコンを使用していません）
それとなく使う時間帯に配慮して頂けたらと思ったのですが、それまで以上に設定温度を上げたのかサイレンのような騒音と振動でTVの音も聞こえなくなり、
ストレスでつい壁を何度も叩いて、「うるさいデブ！死ね！と怒鳴ってしまいました」
（延べ1週間ほど、深夜数回）
「叩いた音と怒鳴り声録音したから管理会社に言う!追い出してやる！」
と壁越しに言われました。
■
余談ですが隣は入居した時から、
・深夜帰宅時に部屋をガンガン歩き回る
・深夜酔って私の部屋のインターホンを間違えて押す
・ベランダ境界壁の隙間から私の洗濯物を毎日覗き、「パンツ干してんじゃないよ！」
と大声で壁越しに言われていました。（壁が薄く音がよく聴こえる物件です）
他、私が小声で電話をしていると壁に耳をつけて聴いてきて、会話内容を壁越しにつぶやかれたり等の行為をずっとされていました。
私は周りの部屋に生活音は聞こえるかもしれませんが、普段騒音を出さないようにTVはイヤホンで、部屋を歩くときは摺り足で歩いています。
■

先日ふと住んでいるマンションの賃貸情報を見たところ、隣の部屋が来月退去予定で募集が出ていました。多分私との音のトラブルでの退去だと思います。
以前別の部屋の入居者に車を傷つけられて、管理会社と警察に通報したことがあり、100％一方的にされたことでも管理会社にお互いのトラブルと言われました。
会社の異動で退去した部屋も、わたしのせいで出て行ったと言い張られました。

賃貸契約をしている私の職場に管理会社の人が来て、
「他の部屋を追い出して困るから裁判して出て行ってもらう」
と言われました。
私にも言い分がありますが、私はトラブルを起こす迷惑な住人と判断されて、
次の更新はなくなるか、裁判で退去命令を出されてしまうのでしょうか？
契約書には「迷惑行為をした住人は契約解除する」と記載があります。

近寄り聞き耳たてたり、もしくは隣家から耳をすませば生活音は聞こえる薄壁木造に借家住まいです。 誰しもが行う生活の行為に「臭い！ニオウ！凄いいつも臭い！」と家を取り囲む一軒家の方々からほぼ24時間悪口を言われています。ちょっとでも動作をすれば「今オナラしたー！臭いー！凄い音！」などと外でわめき、部屋の中と外に出るを皆で代わる代わるしながら、家から出る生活音で今食べてる、歯を磨いているなど予想して又、「食べ物が臭いー歯が臭いっ！」と大騒ぎします。仲良し世帯で孤立した我が家を取り囲むようにウロウロしながら悪口を時間問わず言い続けるので、私も睡眠不足と体調不良になり、生活自体にもの凄い苦痛を強いられています。大家さんにも管理会社にも警察にも相談しましたがこんな嫌がらせ初めて聞くし統合失調症と私が思われるから、何か悪口が結託して24時間続いてる証拠を残して下さいと警察で言われたので
一応、証拠は残してます。が、悪口を言う世帯の数と人数を数えたら我慢しているしか無いと思い、今まで我慢を続けましたが、この異常な悪口言いっ放し状態が数ヶ月続いて、身体が本当に限界でこちらにご相談させていただきました。私ども家族は新参者で取り囲む一軒家の皆さんは代々続くつきあいの長い間柄のようです。故に挨拶せずとも会話がはじまる位仲良しなせいか、年配の女性同士で外で平気にオナラ臭い！オナラしたー！と言う行為に羞恥心もないようです。床にカカト擦ったら「オナラしたー！」とすかさず悪口って、絶えず聞き耳たててる状況としか思えません。又、この行為をしている皆さんと大家さんは長年のお付き合いをされている仲のようです。なので、皆さんににおって無いのに臭い！と言う悪質なイジメを辞めるようになど、とうてい話してもらえるはずもなく、本当に八方塞がりです。大家さんは「貴方が気にし過ぎ」と言われましたが、生活臭はお互い様でどこからでも多少なりともニオイます。それなのに普通に生活しているだけで四六時中、臭い！と罵られる苦痛を大家さんは理解していません。私どもが気にしすぎなのではなく、隣家に皆さんが気にしすぎ、干渉しすぎだと思うのですが、この皆さんのやっている事は何の罪にも問われ無いのでしょうか？

【相談の背景】
数ヶ月前に隣の部屋の住人から生活音がうるさいとのクレームがありました。
うちのアパートは部屋が隣り合っているタイプではなく、ドアが向かい合わせになっている造りのアパートです。なので隣とはほとんど壁がくっついていません。何より夫婦2人で暮らしているので大きな音を立てることはほぼありません。
不思議に思いながらも分かりましたと話を終わらせました。
すると、その後からまだ音が直っていない、他にもあれが嫌でこれが嫌でとどんどん話が大きくなり、虚偽のクレームまで言われるようになりました。
そのうち警察にまで通報がいくようになり、隣人の言っていることが全て本当かのような流れになってしまいました。

私は人付き合いを極力避けたい性格で、同じアパートの人や隣人を見かけても挨拶どころか逃げるように部屋に入ってしまうので、そういう行動が気に障ったのではないかと考えています。

私たち夫婦はこんなのおかしいと何度も訴えましたが、先手必勝というか、警察も管理会社も完全に隣人の意見を信じています。本当に私たちが問題行動を起こしていて警察に通報するくらい大事にするのであれば、証拠の1つや2つ出してくるはずです。でもこの数ヶ月、何の証拠も出してきません。
それなのにも関わらず、管理会社から「これ以上続くなら強制退去も考えなければならない」と言われています。

【質問1】
もし強制退去を言い渡された場合、どうした良いでしょうか。

【質問2】
ヒートアップした隣人を止めるにはどうしたら良いでしょうか。

築1年の単身用木造アパートに新築時から住み始め1年経ち、隣室に2ヶ月前から男性が引っ越してきました。
単身者限定に関わらず引越し当初から同棲をしており、毎晩4時過ぎまで話し声、笑い声が聞こえ夜も寝れないほどです。
また、異様な叫び声が頻繁に聞こえ、音楽もスピーカー大音量でこちらのTVも聞こえないほどです。
何度か不動産屋に相談しましたが(隣人の保証人にも話をしていただきましたが)、全くよくなる傾向はなく、むしろそれによって嫌がらせが増え、夜中に私の名前を叫んだりして笑っています。(なぜ私の名前を知っているのかは不明ですが郵便ポストが縦置きなので誤って郵便物が投函される可能性もあります)
隣室は角部屋なので、何か訴えても私からとわかってしまい、その仕返しが怖くて家にいても怯えてしまう毎日です。
もちろん夜は寝れないため仕事も頭に入りません。

家自体は気に入っているので自分から引越しするのは悔しく、隣人に引っ越してもらうのが一番理想ですがやはり難しいことなのでしょうか?
また、諦めて私が引越しをせねばならないときはその費用等負担してもらう方法はあるのでしょうか?
教えてください!!

現在の築20年越えの木造アパートに引っ越してきたのが去年の10月。
防音対策のためシリコンスプレーやマット、スポンジ等お金をかけ、生活音にも気を使っていました。

その年の12月、
｢深夜お風呂にお湯をためてる音がうるさい｣｢引き戸の開閉音がうるさい｣と、仕事柄帰宅が遅くなり致し方ないところやかなり気を使って騒音対策しているところにクレームが入りました。
以降それまで以上に気を使い生活しておりました。
夜間トイレまで歩く時はゆっくり静かに、扉の開閉もゆっくり慎重に。

稀に私がつい夜に笑ってしまったりすると間髪入れず床ドンしてきていました。

今月、深夜2時半ごろ部屋でベッドで無音で過ごしているにも関わらずしつこく床ドンしてきました。
イラっときてつい天井を一度叩きかえすとさらに床ドン、ピンポン2〜3回としつこいドアノックがありました。
相手がなにを持っているかわからないし危険なため居留守をしていると深夜3時ごろ今度は警察がきました。

｢テレビの音がうるさい｣とのことでしたが私はテレビをつけていない。そういえばすぐ向かいのアパートがテレビ大音量でずっと見ていることを警官に伝えるとそちらに注意しに行きました。

濡れ衣で床ドンされあげく通報までされ、さすがに勘違いの謝罪の投書でもあるかと思いきやなかったため1日待って管理会社に上記のこと含めた全てを相談しました。
後に上階とのやりとりを伝えられましたがそのなかにテレビの音に関して一切触れてこない。
こちらは睡眠時間と平静を奪われ、渡さなくていいはずの個人情報を開示させられ非常に不愉快な思いをしました。
事情聴取してきた警官も若干同情気味。

こちらからはひとつ、｢かなり気を使い生活しているが万が一音だしてしまっても一発目で床ドンするのはやめてほしい｣旨を管理会社に伝えてもらいました。

管理会社からの返答があった日の23時半、部屋の照明を消すため紐を引こうとし空振り、軽くライトが揺れ音がした瞬間床ドン。

あまりに理不尽なうえ、こちらの希望は聞く気がないようです。


①私の努力が足りないのでしょうか。相手が神経質すぎるのでしょうか。

②今後も管理会社通して話していきますが、強気でいていいのでしょうか。

③弁護士を利用する場合、どのような対応になると予想されるでしょうか。

よろしくお願い致します。

ちょうど1年前に、木造2階建てのアパートに引っ越してきました。

下に2世帯、上に2世帯住めるような構造です。

私の下に老夫婦が住んでいて、お風呂は夜の10時までに終えろと文句を言ってきました。

出来る限り気を付けますと言ったのですが、必ず終えろと怒鳴って強制をして来ました。

私は腑に落ちない感じでしたが、なるべく10時には終えるようにしました。

しかし、たまたま都合があって終えるのが10時5分になったとき、下から壁をドンドン叩く音がずっと聞こえてきました。

そして、次の日に怒鳴り込んできました。
ドアを押さえつけられ、ドアを閉めさせてくれませんでした。

私の家庭は女しか住んでいないので、その行為がとても恐怖に感じられました。

そして、私が話をしても聞く耳も持たない感じで、私の隣の人の騒音を私のせいだと決めつけるようになりました。

隣の人は男性が住んでいて、文句が言えないのか、女である私に文句を言ってるような感じです。

私は毎日気を使い、早めにお風呂を終えています。

しかし、用事などで守れないだけで、嫌がらせをしてきたり、早朝の7時から怒鳴り込んでくるのは精神的にツラいです。

お風呂の騒音がうるさいのは、私も経験して分かっていますが、日常生活の音なので我慢をしていただきたい感じです。

ですが、このままではらちが明かないので、私はどのように対処するべきですか？

できれば、引っ越してきたばかりなので引っ越したくないのです。

また、ドアを押さえつけられ恐怖を感じているときは、警察に通報してもいいものなのでしょうか？

あと、大屋さんに相談したのですが、個人間で解決しろと言い、取り合ってもらえませんでした。

長文失礼しました。

現在二階建ての賃貸アパートの一階に住んでいます

引っ越してきたのは半年ほど前です

３ヶ月ほど前に上の階に住んでいる方のドアの開閉や足音が結構響くので、管理会社に連絡して生活音に関して気をつけてもらうようにお願いをしました

管理会社の方から、直接上階の人に苦情を入れると、トラブルの原因になるから全部屋に生活音に関しての注意をすると言われ、アパートの掲示板に張り紙をし、各部屋のポストにも投函してもらうことになりました

この賃貸の構造は一階二階とも三部屋あり、一階の両端に大家さんが住んでいて、私の部屋が真ん中の部屋になります

つまり、101、103 =>大家
102 => 私
202 => 相手方
となっています

私が引っ越してきてからの張り紙であることと、101、103が大家さんであることから202の方に対しての苦情ということが相手方に推測できたのか、張り紙をしてから、わざと物音を大きくしたり物を叩きつけてくるようになりました

また、1階の床が揺れるほどのジャンプ？なのか物を叩きつけているのか分かりませんが、物凄い振動がある事が多くなってきました

これが朝から晩まで、たまに深夜もあります
相手方が家に居る間行われます

そのせいで頭痛がしたり、音に敏感になり寝れない日がでてきて精神的に参っています

寝るときに耳栓をしたり、普段の生活中ノイズキャンセリング付きのイヤホンで音楽を聴きながら生活したりしてますが、それでも聞こえるくらいのドアの開閉音や物を叩きつける音が上の階から聞こえてきます

早く引っ越せと言う感じで日に日に騒音が多くなってきていますが、引っ越してきたばかりであることと、転職したばかりで金銭的な余裕がないことから引っ越さずに騒音をやめてもらう為の効率的な方法がないか知りたいです

もしくは訴えて、引っ越しの費用を相手方に負担してもらうことなどはできるのでしょうか？

今現在証拠としてはスマホで録音、録画したものしかありません
スマホの騒音計のアプリで計測したら振動がした時は70〜80デシベルくらい出てました

こちらは普通に暮らしているだけなのに、なぜ一般的なマナーを守れない人のせいでこんなに私生活を乱されないといけないのかと思うと悔しくてたまりません
何か解決法がないか知りたいです
よろしくお願いします

私は都内の単身者用アパートに住んでいます。深夜2時頃、隣人の喘ぎ声がうるさく寝られなかったため、外に出て声の元の部屋を確かめようとしてしまいました。窓が開いている部屋があるか道路から遠巻きで見ていたのですが、そのような部屋は見当たらず声の元は分からなかったです。部屋に戻った後、後悔したのですが、音の元の部屋からこちらを見られていて、後々のぞきで訴えられたらと不安になってきました。アパートには防犯カメラがついており、道路から窓を見ている自分が映っていると思います。プライベートな行為やものは見えなかったのですが、これはのぞきで捕まる行為にあたるのでしょうか。

初めまして、アパート住まいの日本人です。
今のアパートに住んで一年経ちましたが隣の外人夫婦の騒音に悩まされています。
昨年の9月夜中の1時半に隣がガラスを割りタンスや椅子を放り投げていました。夫婦喧嘩でしたが度がすぎる為警察を呼びパトカーが4台も来る騒ぎになり女の方は何故か外で歌を歌っていました。次の日に私服の警察官が二人来ていました。
そして、友人を連れて来ては音楽をつけパーティが時間問わず始まります。
最近では帰宅して部屋に煙臭い匂いが広がっていて隣が騒がしかった為みたらベランダでBBQをして騒いでいました。
管理会社も参っていて改善が見られません。私が弁護士さんを通して出来ることはありますでしょうか？

オーナー有りの古いマンションです。引っ越して来て１か月半ですが隣と上の部屋がうるさく手困っています。足音が凄くお勤めが夜のお仕事らしく夜中の２時頃に帰ってくるとドアチェーンの音が響きドアの開け閉めもバタン！ドタン！と時間など無視状態です。こちらが御勝手で食事の用意をしているとうるさいとドタンバタンとしまいには壁を叩く始末です。水商売なのでしょから深夜の帰宅は仕方がないと思いますが昼間の生活音で親がらせをされるのは何か違うと思います。外国人の女性なので最初は気にしないようにしていましたが。ベランダでタバコを吸っていたら「煙い！！ゴホゴホ」と言われたので部屋換気扇を回して吸っていると換気扇がうるさいのかドタバタと騒音をたてます。この前は何気にスマホでベランダを写そうとしたら「ドンガララ！！」と隣のベランダから音がしてサッシを閉める音・・・どうやら私の部屋を覗いていたようです。いくら異国の人といっても自分勝手なことを騒音で訴えてきても困ります。騒音の音は録音してあります。この手の事は管理会社に相談するのはよくないようでどうしたらいいでしょうか。

今年の2月に引っ越したアパートでの件です。
下の人が神経質で引っ越して一カ月だってからドアの閉まる音や足音がうるさいと大家さんや不動産屋を通して苦情が頻繁に入るようになりました。
下の人は夜の9〜10時には寝るらしくそれ以降に物音を立てられて眠れないとのことでした。しかし、私は朝の8時には家を出て仕事に行き終わるのは9時前後なので夜の9時過ぎまで家に帰れません。
その後夜ご飯を食べてお風呂に入るので寝るのは早くても11時頃です。
引っ越すときにこの事情も不動産屋と大家さんに話していました。
不動産屋には夜に入浴しなければいいと言われましたが。仕事がエステティシャンで人の体も触りますし汗もかきます。
とてもそのまま眠れません。車もないですし近くに銭湯などもないので入浴して帰ることもできません。
しまいには玄関の前に騒音を立てるななどの張り紙を貼られました。
そしてさらに時々泊まりに来る彼を呼び止めて大家さんに、泊まってますよね？そういうの契約違反で出て行ってもらいますよ！と言ってきたそうです。
契約書に、人を泊めるなと書いてはいませんし、引っ越すときに言われましませんでした。
ストレスで気になって夜眠れません。
上の人は夜中もドタドタやってます。その事も大家さんには伝えました。
支払いなども遅れたことはないですし、どうしてここまで嫌な思いをしなければいけないのかわかりません
監視されているみたいで気持ち悪いです
お金も余裕がないのですぐ出ていけないですし落ち着かない日々です。
なんとかならないでしょうか。

2階建ての木造住宅をを改装して、1Fを3部屋アパートとして貸してます。
2Fを自宅として使用してるのですが、昨年7月に60代男性が入居した際に、管理を任せている不動産屋を通じて、『上階(ウチ)が朝と夜ドタドタうるさい』と言ってきた、と言われました。
今までそのような苦情はなかったし、その方が住んでる上の部屋は使用してないので、他の部屋より静かな筈なのですが、木造なので、居間兼台所の足音が響いてしまうのだろうと思い、なるべく気をつけて生活をしてました。
ただ、それ以降も文句を言ってるらしく、時々下からドンドンと壁を叩かれるようになりました。不動産屋の話では、以前住んでた所も生活騒音で出たらしく、ちょっと神経質な人だから、との事でしたので、なるべくこちらも気をつけるが、あまり気になるようなら退去されても構わない旨は伝えました。
子供も大きいので部屋の中を走り回らないし、夜中に大きな音で音楽やTVもつけないし、お風呂も入りません。普通に歩いただけでドンドンやられるので、そういう人なんだと、なるべく気にしないようにしてたのですが、昨夜23時過ぎに、椅子を引いた音が出てしまい、しばらくして、ドーン!とやられました。
いつもの事なので気にしなかったのですが、それからまたしばらくしてドーン!またしばらくしてドーン!と繰返され(その間は全く音を出してません)、さすがに頭にきて、いけないとは思ったのですが、子供も怖がるので、私からもドンドン!とやってしまいました。
それで静かになったので良かったと思ってたら、警察を呼んだらしく(下の声は筒抜けです・・)、最初は部屋の中で話してたのを外に出て話し出し、うちの家族構成(母子家庭であること)や子供に友達もいなさそうだとか、私の事(世間知らずどーたらこーたら)、前住人が出たのもきっと騒音のせい(違います)etc・・ある事ない事喋ってるのが近所中に丸聞こえでした。
音を出さず生活するのは無理だし、私と子供2人なので今後何されるか分からないし、退去させた方がいいと周りから言われるのですが、このような理由で私の方から契約を解除する事ができるでしょうか?
引越し代を出して出てもらえば・・とも言われましたが、もしかしたらお金目当ての可能性もあるのでしょうか?
逆恨みが一番怖いので、どのように解決すればいいか困ってます。

私は大学3年生なのですが、上の階に住まわれてる方と過去3回、騒音トラブルを起こしてしまいました。

どちらも深夜帯という事もあってこちらが悪いですし、二回目からは大家さんを介しての話になっているので、大家さんにも申し訳ないです。

初回と二回目は、夏場という事もあって窓が開いていて通話の声が漏れてました。

3回目は窓は閉めていたのですが、招いた友人がふざけて大声を出して案の定怒られたという形です。後日その友人を呼んで謝りに行きました。

以上が事の経緯なのですが、最近上の階の方々が私が帰宅すると、一瞬ドタバタしてからすぐに静かになるといった不気味な行動を起こしています。
まるで私が帰ってきたから準備していた何かを行っているかのような。
訴訟の為の証拠集めなど行われているのならどうしようかと、引越しや裁判になると親にも迷惑がかかるし、卒業前に雲行きが怪しいとなると学業や就活にも影響が出るのではないかと思うと、何かで音が出てしまったりすると怖くて怖くて仕方がないです。

そこで質問なのですが、
1)下の階からの音がどれくらいの大きさでどの頻度だと騒音扱いになるのでしょうか？
2)私が今から行える対策や行動は何かありませんか？
3)私が罰せられてしまうのならどのような罪でどのような刑罰が課せられてしまうのでしょうか？

状況としては
①初回は大学1年の6月頃で、２回目は大学3年の8月、3回目は9月です。
②木造アパートです。
③上記以外では特に気にしている事はないと、謝罪しに行った時は言われましたが、本音と建前はこの国の文化ですのでわからないです。

両親も頼れず、大家も頼れず、日々騒音問題で不安にかられながら過ごしています。両親や友人との通話や、ネット動画やテレビを見る音とかも筒抜けなのだろうかと思うと心配で吐き気すら覚えます。
弁護士の皆様、こんな私を助けて頂けませんでしょうか。

聞き耳を立てても聞こえないぐらいのレベルで換気をする為に窓を開けると5秒以内に小走りで外に出てきて、強風でもなんでも無いのにハンカチ数枚ぐらいしかない洗濯物を無意味に触りだしたり

こちらが帰宅するとすぐ洗濯物を慌てたように取り込んだり

こちらが電気を点けると点ける、消すと消すなどと何度も真似されたりするので窓に段ボールを貼り灯りが外に漏れていないか確認のため家が見える道路に行って散歩がてら歩いてたら、｢あぁ～はぁ～ふぅ～はぁあぁ～｣などとわざとらしい大きなため息のような声で後を付けられた事もあります

24時間見張ってるんだろうなってレベルのことばかりされます

ちなみにこちらはアパートで(見た目は一戸建てですが)向こうは一戸建てなので関わりはありません

他の住人も一戸建ての方とは関わりが無いそうです

他の住人の方には何もせず家だけです。ちなみに迷惑行為をしたことはありません。むしろ他のお宅の方が賑やかです。

おそらく一番建物同士が近かったり、窓がお互い見える位置にあるので気になるんだと思います

さすがに変な声を出しながら後を付けられた時は気味が悪かったので警察に報告しましたが、直接何かをされたわけではないので何も出来ません。暇人だろうからバカなんだなと思って気にしないようにと言われました

引越しはあと数年は出来ません。管理会社、警察、市役所には相談しましたがやはり実害のない嫌がらせなので何もしてくれません

どこに相談したら良いのか分からないので投稿しました

現在、もうすぐ築1年になるアパート1階、賃貸11万に住んでいます。
木造のせいか、2階のカップルの足音、生活音、話し声などがとても気になります。
何度も管理会社には注意をお願いしているのですが、気をつけているの一点張りでいっこうになおりません。
先月は、窓を開け、夜中に友人達と騒いでいたため、どうしようもないのだ警察に通報しました。
すると、逆ギレしたのか、彼氏の方がわざといままでにないくらいの足音や扉の開け閉めをしたりなどもされました。
後日、管理会社には説明をし様子をみていたんですが、また最近、音が気になるので注意をお願いした所、連絡がとれたひから、わざとなのか、足音や話し声がうるさくなりました。
管理会社は、電話で注意をするだけなのと、1度ポストにチラシをいれただけです。
このままですとストレスで参ってしまいます。
法的な対策はありませんか？

昨年5月頃、今のアパートに引越して来ました。
隣人が週に1・2度くらいの頻度で、夜中の3時〜4時頃に「あー!」「おー!」と叫び、起こされたり眠れなかったりするので、不動産屋を通して注意して貰いましたが、未だに直りません。
こちらも遠慮するのが馬鹿らしいので、戸を気を付けず閉めたりしています(相手の戸の音も聞こえています)。
あまりに腹が立った時は「うるさいな!」と言った事もあります。

眠れず仕事にも差し支えましたし、夜中に起こされ寝ぼけて戸に指を挟み、骨折しました。
(このために別所への引越しが遅れています)
お恥ずかしい話ですが、仕事も辞めました。
騒音だけか原因とは言いませんが、夜眠れず体調を崩したこと・骨折したことは大きい理由です。

そうした所、本日のAM2時(!)に来て「あんたのやってる事は録音して、弁護士に相談してあるからな!」と言われました。
何罪で訴える気なのか、何を請求するつもりなのかは不明です。
また「あんた下にもやってるんだからな!」とも言われました。
当然そのような心当たりはなく、どうしても足音や物を落下した時の音はするでしょうが、体重も軽いですし仕方ない範囲だと思います。本当にそう言っているとすれば、隣人が焚き付けたのでは?と思えます。
夜中・直接の来訪は何度かあり、不動産屋から注意して貰いましたが、「来訪はPM10時頃」などと嘘をついたようです。

元々騒音で困って腹が立っていたのはこちらで、先に不動産屋にも相談しています。
引越し出来た暁には、どれだけ困っていたか一筆したためて投函してやりたいです。
このような状況でも、戸の音など録音された場合こちらが悪者になってしまうのでしょうか?
こちらも録音したいですが、不規則でなかなか上手くいきません。
自分の事を棚に上げて、あまりに理不尽で身勝手な言い様に大変腹が立ちます。
骨折などの件で逆に訴えることは、立証も難しいですし、やはり出来ないですよね…。

アパート経営をしています。建物は木造２階建てで、築24年になります。
今年７月に入居した人が天井を棒で突く壁を叩くなどして住民が怖がっています。上階の人は耐えきれず退去することになりました。この状態では新規募集も無理です。部屋の壁や天井も心配です。この件で警察もいちど来たことがあります。
このままではいずれすべての人が出てしまうかも知れません。この人に出ていって欲しいと思います。
契約書には禁止行為として、大音量でテレビ、ステレオとうの操作、ピアノ等演奏などに関しての記述はあります。また、威嚇行動などにも振れられています。いちど怒鳴られたと上階の人はいってます。騒音が定義されてますが、この行為がそれに該当するのか分かりません。しかし、社会通念上ゆるされることではないと思います。乱暴な言葉で威嚇したというのは、本人は「そのつもりではない」と言い逃れするかも知れません。
騒音を複数の住人が録音しています。怒鳴られたのは録音していません。
仲介業者から、当事者に迷惑行為をやめるよう申し入れをしています。申し入れ回数は未確認。
なにか対処法があればご指導下さい。よろしくお願い致します。