ベランダ喫煙の受動喫煙被害は損害賠償請求できる？

今マンションに住んでいます。近隣の
方のタバコの匂いと芳香剤の匂いがひどく、困っています。タバコは土日に一時間おきで、芳香剤はほぼずっと匂います。法律でやめさせられる方法があれば、正式に相談をお願いしたいと考えています。ご回答のほどよろしくお願い致します。

以前タバコをベランダで吸っていたのですが、隣人から指摘が入り家の中で吸うようにしました。
すると今度は窓を開けてタバコを吸うなという指摘がきました。
呼吸器科に行きそちらの費用の賠償請求をしたいようです。

1.マンションの規定にタバコに関しての事は書いてない賃貸マンションなのですが、
　賠償金や慰謝料等を支払う必要はあるのでしょうか。
2.また、家の中であるのに窓を開けてタバコを吸ってはいけないのでしょうか。

分譲マンション10階ほどの最上階に住んでます。
階下の住人がベランダでタバコを吸い始めてもう半年程我慢しています。
洗濯にも匂いや灰も付いていた事
カーテンも臭いが付き窓を開けられない事
身体障害者１級の者も居るのでやめて欲しい事

管理会社を通して再三の注意をしてもらいました。
ベランダや廊下は共有部なので禁煙ですという張り紙を投函して貰い、２日間ぐらいは、落ち着いていてホッとしていましたが、それから、また吸い始めて一向に改善されずベランダで吸っていました。
写真も証拠としてあります。
強い文章での警告文に変わりましたが一向に改善されず、寝れずでもう爆発しそうです。階下は1回目の注意の時に、もう二度と吸いません。と言いました。と管理会社から聞きましたが、騙されました。こういう場合、階下の相手を訴え慰謝料を請求、退去させる事は出来ますでしょうか。

今も管理会社に訴えていますが、ちゃんと本人に言っているのか、あまり効果期待出来ません。

集合住宅における喫煙について伺いたいと思います。
半年ほど前にお隣に入居してきた方が結構なヘビースモーカーです。
問題と考えているところは、その方が「部屋で吸わずにベランダでいつも吸われる」と言うことです。
私は隣の住人ですが、換気をしていると吐いたタバコの煙が私の部屋に入ってきます。
それもそのお隣の喫煙者の方は一日中家にいるので（理由はわかりません）ほぼ一日中ちょっとした間を置いては入ってくる状態です。（私は夜勤バイトで22時から2時までの4時間は家にいないのでその間は不明です）

洗濯や布団はもちろん、カーテンなどもタバコ臭くなるのがとても嫌です。
私自身多少の副流煙でも喉を痛めるため、日常生活でも飲み会や喫煙者との交流は最低限にとどめているほどで、生まれつき呼吸器系が強くはありません。
管理会社の方、マンションのオーナーにはすでに一度注意していただきましたが、治りませんし、現状の喫煙ペースを考えるに今後も改善を期待できそうにありません。

こういった方に法的にやめていただくことは可能なのでしょうか？

マンションで最近引っ越してきた
隣の住人のタバコに困っています。
煙のニオイが部屋まで入ってきます。
対処法を検索すると同様の質問が多数ありましたが
スッキリ解決できる解決法が全く見当たりません。

「気持ちわかります」とか「管理会社に苦情を」とか
「それでもダメなら訴訟を」といった回答ばかりです。
「ベランダではダメだが部屋ならどうか」とか
「注意してもまた吸いはじめる」とか
「換気扇からニオイが漂ってくるが部屋で吸ってる」とか
あれこれ問答がありますがどれも不毛です。

煙の被害者が対処を強いられること自体が損害です。
喫煙者が100%悪いし喫煙者が100%配慮すべきだと思います。
煙が漂ってこなくする具体的な法的根拠はないのでしょうか？
隣に煙を漂わせてはいけないといったルールです。
ないなら法律に問題があると思います。
判例ではどうなっているのでしょうか？

隣家のニコチン中毒がベランダで喫煙するため副流煙が、室内に流れ込んで来て大変迷惑しています。すでに管理組合には、号室を指定しての苦情を何回も申し入れていますが、どこまで話がいっているのか？周りの迷惑なんぞ気遣いもしない自分勝手な喫煙者に本当に腹が立ちます。
こちらは、非喫煙のうえ、呼吸器にアレルギーあり、副流煙のニコチン・タールに咳き込みます。公共の場なら仕方ないですが、我が家に居て涼風で寛いでいるところに流れ込んで来、逃げ場もありません。
吸うな、とは言いませんが、せめて副流煙を隣家に迷惑かけないよう、サーキュレーターを回しながら吸うとか、譲歩のしようは、ないのでしょうか？
今までは、手荒に窓を閉めるなどで意思表示をしていたつもりでしたが、隣りの態度が改まらないので、境目にある防火壁にものを投げ付けるなど、こちらの腹立ちもだんだんエスカレートしてきました。直接言ってやったほうがいいでしょうか。

ご相談なんですが 私は九世帯入ってるアパートに住んでいまして私は喫煙するときにベランダで吸うんですが隣の住民が罵声を吐き捨て窓を思い切り閉める…という事を毎日されてるんですがこういうアパートでのベランダ喫煙は法律上いけない事なんでしょうか?実際毎日聞こえるように言われているので苦痛でなりません ぜひ相談に乗っていただけないでしょうか?

【相談の背景】
都内の区分マンションに1年前に引っ越してきました。

隣の部屋を含む結構な数の住民がベランダで喫煙をしているようで、被害を受けています。

・部屋の壁紙、カーテンなどからタバコの匂いが消えません。
・洗濯物をベランダに干す事も出来ませんし、部屋の中に干してもタバコ臭くなります。
・子供を育てる事が考えられません。
・私と妻の健康が心配です。喉の痛み、咳、頭痛、極度のストレス、不眠などの問題が発生しています。
・私の場合、本件のストレスが一部と原因になって免疫疾患が発病し（証明は出来ませんが）、全身麻痺など入院治療後現在リハビリ中です。本件のストレスで、再発しないが怖い毎日です。

状況としては毎日平均10～15回ぐらい、朝6時から夜12時まで、部屋の中にタバコの煙・匂いが入り、部屋中が臭くなります。
これらの回数は私が部屋にいて気づくだけど回数になりますので、実際はさらに多発しているはずです。

管理会社に数回連絡し状況を伝えましたが、このマンションは管理規約でベランダ喫煙を禁じていないし、何か注意出来そうな規約もない事から、出来る事がないとの事でした。

管理会社から管理組合・理事会には伝えてもらったところ、「そんな住民同士のトラブルをいちいち出してくるな」と怒られたようです。

【質問1】
何か考えられる解決策がありますでしょうか？

いまのところ、管理会社には定期的に状況を伝え、私の希望（ベランダ喫煙禁止）を理事会に伝えてもらっていますが、効果はないかと思います。

【相談の背景】
賃貸マンションの住人がタバコをベランダで吸って煙が入ってくるのですが、管理会社に言っても解決しません。
禁煙ステッカーをポストに入れても犯罪になりませんか？

【質問1】
賃貸マンションでの喫煙

【相談の背景】
隣人のベランダでのタバコの喫煙に困っております。

2度ほど管理会社を通して、
注意をして頂いたのですが、
直接ではなくベランダからのタバコの臭いがくるとご相談いただいております。という間接的に連絡をしたようですが、
その後も喫煙を繰り返しており
ベランダに臭いが充満していることがあります。

壁の排気口も開けることが出来ず、テープで塞いで臭いが入って来ないようにしております。

換気扇もお風呂やトイレの換気扇をつけたままにできず、それにより中に入ってきてしまいます。

今後エアコンを付けることになるとタバコの臭いで充満した状態でどうなるかと心配であります。

咽頭炎などもあり、
もしタバコが影響したらと心配な面もあります。

また、このご時世ベランダで咳を何十回とつかれたりととても嫌な気分になることなど色々ございまして、どうにか対応出来ないものかとご連絡させて頂きました。

ご回答頂けると幸いです。

よろしくお願いいたします。

【質問1】
ベランダの喫煙に対してできる措置をお伺いしたいです。管理会社には2度相談しましたが本人が変わらないことには何も出来ようがないと言われなにか対応が無いかお伺いしたいです。

【相談の背景】
現在私が入居している賃貸マンションの隣室に、半月ほど前に引っ越してきた隣人がいます。男女二人暮らしのようです。
その隣人はバルコニー等共有部禁煙の物件にも関わらずバルコニーで喫煙しており、私の部屋へ臭いが流れ込んできます。
管理会社経由でマンション掲示板へ禁煙である旨の通達の張り紙・全戸へのポスティングを、隣人が越してきて一週間目とニ週間目に2度、行ってもらいました。しかし未だ改善されておりません。
私が直接連絡を取ることのできる管理会社は設備保守等管理の建物管理会社であり、入居者の情報は詳しく握っていないため更に入居者等の管理会社へ問い合わせてくれているようですが、もし吸っていないと言い張られると設備管理会社としては手詰まりだと教えて頂きました。
また、隣人が喫煙時に私が流れてきた煙で咳き込んだりサッシを閉める音を確認した上で笑ったり、何か陰口を叩いていたりするのも聞こえ、精神的ストレスから心身に不調を来しております。
喫煙の日時は気が付いた範囲で細かくメモしてあります。
今後PM2.5測定のための機材の購入、心療内科等で診断書を貰うことを考えています。

【質問1】
管理規約違反で隣人に退去命令が出ることが理想です。可能性はありますか？そのために私は何をすれば良いでしょうか？

【質問2】
もし管理会社が動いてくれなければ、私個人で損害賠償請求訴訟等の法的手続きを進めることを考えています。現状私がすべきことは何でしょうか？

【相談の背景】
隣の隣人がバルコニーで喫煙をしています。
マンションの規約でバルコニーでの喫煙を禁止とのことで管理会社に注意してもらおうと連絡しましたが書面による注意のみで隣人は喫煙を辞めてくれません。
何度も管理会社に連絡しましたが、最終当事者間で解決してくださいとのことでした。
なので、直接言いにいきましたが居留守されます。

窓を閉めてても隙間から煙が入ってきて部屋に充満し、洗濯物に匂いもつきます。
喘息も持っているため困っています。

【質問1】
この場合、何かしたら法的処置を取れますか？

【相談の背景】
マンションに住んでおりますが、上下階いずれかの居住者が喫煙をしており、昼夜問わずタバコのけむりの匂いに困っております。管理会社に改善のお願いをしておりますが、改善されません。バルコニーで喫煙していると思われます。

【質問1】
バルコニーでの喫煙はマンションの規則で禁止と明記されております。どういった手段を講じれば宜しいでしょうか。

賃貸マンションの隣室の換気扇から流れてくるタバコの煙で困っています。
現在、妊婦の妻がおり、洗濯物を干している最中でもタバコを吸われて健康被害が心配です。
隣室の換気扇の排気口がウチとのバルコニーの仕切り板の横にあるぐらい近く、煙が流れて来ます。一歳の娘もおり、バルコニーで洗濯を干してるなどウチが出ている際は喫煙を避けて欲しいと管理会社を通して、お願いしましたが、今もされてしまいます。
なんとか最低でもバルコニーにいる時には喫煙させない手立てはありませんでしょうか？

隣人のタバコの臭いが締め切っていても流れてきて迷惑しています。隣人が2月に引っ越してきた時に友人を招いてタバコをベランダで吸ったりしてうるさかったのもあり、管理会社にクレームし、注意してもらいましたが、隣人が部屋で吸うタバコの臭いも流れてきてこまっています。管理会社はベランダなどではないのでそこまでは対応できないとのことで、自分でも高価な脱臭効果のある空気清浄機を購入しましたが、それでも0時過ぎに臭いが流れてきたりするし、空気清浄機と換気扇（換気扇を回さないと換気口からも臭いが入ってくるので）を最大限に回していますが、これからまた夏になり、窓を向こうが開けたりすると今以上に辛くなります。管理会社が間に入らない場合、法的に訴えても難しいようですし、朝と0時以降は吸わないとか、あるいは向こうは明らかに臭いを消す努力はしていないので、こちらが脱臭機なり送りつけるとか色々考えますが、管理会社があてにならない時、引っ越せない場合、結局、1番はどう対応したらよいのでしょうか。法的に訴える場合、どのような準備が必要ですか？色々限界です。

はじめまして、私生活保護を自給しております。
２ヶ月前に引っ越されたからベランダと言っても避難バシコがあるようなところで喫煙されるので管理人と管理マンションの方に言いましたが分譲賃貸のマンションなので注意できないと言われました。
マンション規約もみましたがベランダ喫煙はだめとかかれていません。

自分でしてくださいと言われたのでポストにベランダで喫煙しないようにいったところ、後日顔も見たことのない方からポストに入れられたことやベランダに住むていいと言われたから、この部屋を借りたと言われました。

少し怖めな人なんです。
夜も音も出せないので大変です。

精神の病にかかって長いです。
このままストレスがたまるのが怖いです。
どうしたらいいでしょうか？

現在10階建てのマンションに住んでいます。
去年の年末に引っ越したばかりなのですが、ベランダでの喫煙に悩まされています。

私は煙草のアレルギーがあり、吸った後の服の匂いでもアレルギー症状が出ます。

入居して暫くしてからベランダ喫煙者がいることが分かりました。
下の階の女性がタバコを吸っていたのですが、12回ほど訪問する時間を変えて挨拶に行き、引越しの挨拶と同時に直接タバコをベランダでは吸わないで欲しいことと、タバコのアレルギーがあることは伝え改善しました。

しかし、入居者が変わったのか最近またタバコの匂いがします。
洗濯物にもタバコの匂いがついて蕁麻疹が出ました。
窓を締め切ってもエアコンの室外機からタバコの煙が入ってきて喘息が出ました。
本当に苦しんでいます。

前後左右と、下の階、上の階は自分の１個隣の部屋まで挨拶周りをして、喫煙者がいるのは下の階だけだと思うのですが、最近エレベーターをタバコを咥えながら降りてきた男性を見たのでその方だと思います。
しかし、どこの部屋かも特定出来ず、本当に困っています。

管理会社は暴力団みたいな人で、折り合ってくれません。
喫煙を禁止すること自体は出来ないと言われています。

私は在宅ワークなので、ほぼ毎日家にいなけらばならず、どうしていいか分かりません。

密閉された室内だけで喫煙して欲しいです。
本当に辛くてどうしていいか分かりません。

蕁麻疹や咳はその時しか出ないので診断書を取るのが難しいです。
精神的な苦痛の方が大きいです。

なにか強制力のある方法はありませんか？

教えてください。本当に困っています。

マンションの階段から降りてくる人物がタバコをふかして降りてくるため、
自分たちが外出する際に、タバコの匂いが充満しており、
非常に迷惑しております。こういった場合は、何か対策はありますでしょうか？

分譲マンションに住んでいます。
毎晩のように、ベランダ側に設置されている通気口からたばこの臭いが入ってきており臭い思いをしています。どこの部屋から出ているのかは分かりませんが、すぐ近くに建物はないのでうちのマンションのどこかの部屋からなのかは確かです。
1年ほど前に管理組合に臭いがする日時をメモし苦情を出しました。
管理規約には「ベランダでの喫煙禁止」と記載されていることもあり、全戸にタバコを吸わないよう注意喚起の用紙を配ってもらいました。その後2，3か月はほとんど臭うことはなくなるのですが（それでも月に数回はある）、また前と同様毎晩のように吸い始め、また用紙を配布し、の繰り返しです。
最近は開き直っているのか、効果がないばかりかむしろ本数が増えています。
組合長はあまり特定して注意することは避けたいようですが、たばこの臭いは不快ですし呼吸器疾患になりたくないのでやめてほしいです。
ベランダではなく、台所の換気扇下で吸ったものがうちの部屋に入ってきている可能性もあります。時々料理の匂いもはいってくるので。
換気扇を回さず窓も開けず吸ってもらうことはできないでしょうか？
なぜ他人の快楽のために辛い思いをしないといけないのか分かりません。
部屋の通気口を完全にふさいでしまう工事も考えています。

みなさんどのようにして対策しているのか教えていただきたいです。

11階建ての賃貸マンションの4階に住んでます。
上の階の住民がベランダで吸ったタバコを消さずにフィルターごと投げ捨てています。
1Fの駐車場はもちろんうちのベランダにも落ちている始末です。
今まで二回管理会社に状況をお伝えし、張り紙、ポスティングの対応はしていただきました。
ポスティングされた数日後に、火のついたフィルターが投げ捨てられ、洗濯物に穴が空きました。
それも、日を分けて二回。

再三管理会社に言っておりますが、
この場合、投げ捨てた人は損害賠償などで、穴の空いた洗濯物を弁償したりすることは可能でしょうか？
また、強制退去などの処遇などはできますでしょうか？

お知恵を貸していただきたく、よろしくお願いします。

ちなみに当方はタバコは吸いません。

ご相談させて頂きます。
私は賃貸アパート（二回建て）の二階に住んでいます。以前まではベランダでタバコを吸っており、下の住人が管理会社に苦情を言い、私の家に管理会社の担当の方が訪問しました。それ以降ベランダでは吸わなくなったのですが、そのあとも、訪問されまた、苦情がありましたと言われました。私は、吸ってないと言いましたが、それでも灰は落ちてますと言われ、いかにも吸ったかのように言いがかりをつけられ、ベランダの隙間にバリケードを張ると言われました。貼るのを了承すればもう言われなくなるのではないかと思い、貼るのを了承しました。それから、2か月後また、たばこの灰が落ちてますねと、管理会社の人が2人がかりで家に来られました。吸ってないと言いましたが、信じてもらえず、そして、誓約書にサインしてくださいと言われました。誓約書の内容は次ベランダでたばこを吸ったら、家を強制的に出ていくことになるような内容になっておりました。私は、本当に吸ってないので、誓約書を書くことを断りました所、それでは弁護士を連れてきますよと脅されました。なので、渋々書くことを了承しましたが、今すぐには書けないと答えました。そうすると、一週間後に来ますので、それまで書かなければ弁護士を連れてきますと言われ帰りました。←今ここで話が終わっており、9日にまた家に来るそうです。

本当に困っています。下記の質問に回答して頂ければ助かります。
１）たばこを吸っていないのに言いがかりをつけられているのはどうかと思います。どうにかできないでしょうか。
２）何度も家に来られ隣人の目がとても痛く感じるようになり、名誉が傷つきます、どうにかできないでしょうか。
３）そもそも、契約書にタバコ禁止の項目などはなく、火災の危険性をもたらす行動は厳禁と書いており、火災の危険性はまったく犯していないですし、他の住人も吸ってます。どっちが悪いんでしょうか。
４）家に来た際に、声を録音している気がします。何度もたばこをべランダで吸っているような言い回しをされ、それに同意させようとしてきます。どうにかできないでしょうか。

以上の質問答えて頂ければ幸いです。何卒、よろしくお願い致します。

ご相談させていただきます。隣人のタバコの喫煙による臭いが自室に入ってきており迷惑しております。隣人はキッチン換気扇下で喫煙している（たまにバルコニー側の窓を少し開けて外へ向けて吸っている）ようで、換気扇ダクトからバルコニーに流れ出た臭いが部屋の仕切りパネルを通り越し、私の部屋のバルコニーに入ってきます。洗濯物に臭いが付くと洗い直し、布団などにも臭いが付きます。季節により窓を開けて就寝したい時もありますが、夜中臭いが入って起こされることもあります。窓の上部に付いている空気孔を開けててもそこから臭いが入ってきますので、現在窓を締め切った状態で生活しており通常生活をしておりません。そのせいもあり、妻の体調が悪くなり、空気の換気も出来ないのでなかなか体調が良くならなく、強い咳をする際お腹の筋肉をかばい背中の筋肉で咳をして腰痛をおこし、朝立てない状態となり仕事を休んで整形外科で鎮痛剤や腰痛ベルトをもらうなどしました。管理会社には仕切りパネルに施工をしてもらったりしていますが、臭いは一向に治りません。管理会社から隣人にもお話ししているようですが、隣人は「管理会社がキッチン換気扇下での喫煙を容認しているから吸っている」との一点張りで配慮する気すらありません。そのことで管理会社は隣人のタバコを制御する権限がないとのことで対応できない状態となっています。「受忍限度」という言葉がありますが、私たちは100％臭いが無くなるとは期待していません。ですが、体調が悪くなる、寝不足になる、仕事に行けなくなる、仕事に支障がでる、相手の喫煙時間を毎日気にしながら生活するなど通常生活出来ていないのは事実です。本来家はリラックスできる環境となるのが一般的ですが全くです。この事を管理会社に伝えても一向に対応してもらえないので、先日、市で行なっている法律相談所に行きました。そこでは弁護士からの内容証明か民事調停を行なってみてはいかがなどのアドバイスを受けました。どちらの方法が良いのでしょうか？また「受忍限度」を証明するにあたって、私達の被害以外の証明として、臭いの数値を測る機械などで臭いの強さを測定したりすればよろしいでしょうか？ご回答お待ちしております。

アパートで隣の部屋の男性がベランダでタバコを吸うので困っています。窓から煙がはいってきて、洗濯物にも臭いがつきます。土日は、私がずっと家にいるわけではないのに、７、８回は窓を開け閉めしなければいけないです。７ヶ月の娘もいますし、私自身喘息持ちで、妊娠中にも発作が起きました。
不動産には電話しましたが、禁止物件ではないので、やんわりと注意しますと言われました。しかし、一向にやめる気配がありません。何かいい方法はないでしょうか。

ベランダの喫煙について教えて下さい。
分譲マンション(内賃貸物件あり)に住んでます。ベランダ及び階段や踊り場、共用部での火気は禁止されており、たばこも禁止とされておりますがお隣さんがヘビースモーカーでベランダでタバコを吸うので臭いが部屋にまで入ってきます。なので窓も開けられず困ってます。私は喘息、アレルギーがあるので、動物飼育禁止でタバコも禁止のマンションにわざわざ越してきたのに騙された気分です。管理会社にはすでに連絡し、理事会でも再度ベランダでの喫煙について禁止だということを各戸に書面で配布してもらいましたが効果ないです。できれば直接こちらからやめて欲しいなどお話ししたりはトラブルとなるのでしたくないです。管理会社は書面で配布する他はできないと言うし、どうすればいいですか？なぜ、管理会社は違法行為の注意を直接してくれないのでしょうか？一番の希望は管理会社がお隣さんに直接やめるよう言ってくれればいいのですが無理なのでしょうか？

マンションの真下の階に住む方がタバコを室内で喫いながら台所の換気扇を回すため、私どものベランダや24時間換気を通して匂いが家に入ってきます。
これまでに４回お願いをしました。１回目はマンション管理会社の担当者とともに、「どこのお宅かはっきりしないがもしタバコを喫っているようでしたら遠慮してください」という形でお願いをし、２，３，４回目はすべて手紙を書いて直接ポストに投函しました。
管理会社の方に連絡があり、空気清浄器を追加したということですが、一向に変わりません。こちらとしては換気扇を回すことを止めてほしいのですが。
マンションの規約ではベランダでの喫煙は禁止されていますが、こういうことに対しての規約はありません。家にいても匂いがし、私自身はアレルギーをもっているので、副流煙による悪化も心配しております。

この場合、これ以上どういう対処をすればいいのでしょうか。
法的に解決する方法はありますでしょうか。

隣人のタバコの煙が部屋に入ってきており、窓を閉めても匂ってきます。
以前、管理会社を通じて注意してもらいましたが改善していません。
朝、洗濯物を干す時間、夜中や午前4時頃、タバコの煙で目が覚めます。ベランダに出ると、お隣の灯りとテレビがついていて、窓が全開。そこから匂っています。
洗濯物も干せず、睡眠妨害。私もストレスが溜まり、我慢できないときは「臭い」と言って窓を閉めることもありました。しかし、それを喫煙者の隣人はよく思っておらず、先日、ベランダに出て怒ってきました。

・臭いというのは何なんだ、タバコが吸えないじゃないか
・窓の外に向けて煙を吐き出してないからいいし、十分に配慮している
・タバコを吸うのにどれだけ配慮しないといけないのか
・換気をしないといけないから窓を開けるのは当然
・暴言：面識のない私を「お前」呼ばわり。注意すると、臭いと言われたので言っても構わないとのことでした。
・暴論：「お前が引っ越せ」、「お前が窓を閉めろ」という筋違いの退去要求と生活の仕方を強制してきました。

こちらも伝えるべきことは直接伝えました。
▲配慮しているのかもしれないが、現状でも十分に煙がきているのは事実。しかも朝も夜中も時間問わず。
▲喫煙者の部屋が風上にあり、流れてきやすい構造にあること。
▲空気清浄器を買われるなり、現在とは別の工夫をされてはどうでしょうか？

過去の事例を参考に、管理会社に相談したところ、
https://www.bengo4.com/fudosan/1110/1250/b_187977/
「窓を開けていても専有部分での喫煙は注意できない」
「窓を閉めて喫煙するように言うこともできない」
ベランダでの喫煙は違反だが専有部分では何をしてもいいという回答がきました。
一方、マンション規約では、いくら専有部分でも
「公序良俗に反する行為や住人に迷惑をかける行為は禁止」されています。

●「お前」という暴言や、「お前が引っ越せ」、「お前が窓を閉めろ」、「タバコ臭いと言われたから何を言ってもいい」など暴論を浴びせるのは、迷惑行為ではないでしょうか？

●管理会社がすべきことは何なのか？

この2点を知りたいです。
管理会社はあくまで住民間の争いであり「近隣の方からこういった話がありました」と話す程度だそうですが、十分に対応しているといえるのでしょうか？

分譲マンションの賃貸なのですが
隣の部屋にヘビースモーカー（ホタル族）が
引っ越してきて困っております。
私はタバコの煙もニオイも嫌いで
部屋まで入ってくると部屋の中が
汚染されているようでとても迷惑しております。
ベランダの境界に大きな灰皿が置いてあり
朝だろうが夜だろうが頻繁に煙を発生させます。
窓を開け部屋の換気をするとニオイが入ってきます。
部屋を閉めていても臭ってくることがあります。
ネットで対処法を検索したら同様の質問がたくさんあるのですが
解決策が書かれておりません。ヘビースモーカーに
吸うなと苦情を言っても吸うでしょうし
他人の敷地内の行為なのでどう対処したらよいか困ります。
また男同士なので苦情により逆恨みなど
トラブルになることが懸念されます。
吸わないでくれとお願いしてもスッキリ解決すると思えません。
一時的に吸わなくなってまた吸いだすケースがあるようです。
どうすればスッキリ解決できるでしょうか？
法的にはどうなっているのでしょうか？

賃貸マンションで隣の入居者がタバコを窓を開けて吸うので私の洗濯物や、部屋に煙が入ってきて臭いが染み付いて困っています。その人は海外の人で私が止めるように言っても伝わりませんでした。管理会社に15回以上FAXを送っていますが、全く解決していません。煙が流れてきた期間は1年以上です。
私は経済的な理由で引っ越しができません。

隣人のベランダ喫煙に困っています。
窓を開ければ勿論ですが、臭いのために開けられない通気口や窓の隙間からも侵入してきます。
洗濯物にも臭いが付きそうで、不快なので部屋干しばかりしています。
引越してきて2ヶ月ほど経ちますが、毎日朝から夜まで喫煙されています。
1ヶ月ほど我慢しましたが、ついに堪えきれず、管理会社を通して、文書による注意・口頭での注意をしていただきましたが、マンションの規約にはベランダ喫煙を禁止する項目がなく『禁止でないのなら止めるつもりはない』という態度で、隣人には取り合ってもらえません。
管理会社からは、これ以上は手の打ちようがないことと、規約を変更するには年に一度の総会で話し合わなければならず、その総会は6月に終わっているので、来年まで待たなければならない状況だと言われています。その総会でも禁止と出来るかどうか不明です。
窓を開けて部屋に風を入れることも、洗濯物をベランダに干すという、ごく普通のことも、隣人の喫煙のせいで出来ないということに納得できません。
迷惑であるとわかっていながら、やめないという態度が許せません。
最近では、臭いがしてきたら消臭スプレーをベランダに撒いています。このスプレーの購入に関しても、窓を開けられずエアコンを使わねばならない電気代も、隣人の喫煙がなければいらないものだと思うと、本当に腹が立ちます。
室内で喫煙したとしても、換気扇から外に流れて多少は臭いがあるかもしれませんが、まだそれなら受忍できる範囲だと思います。
隣人のベランダ喫煙をやめさせる方法はありませんでしょうか。

ちなみに分譲マンションです。

同じような質問がございますが、詳しく聞きたいため質問させていただきます。

現在私は、マンションの6F角部屋に住んでいます。
そこのベランダにタバコの吸殻がよく捨てられています。
私は吸いませんので、隣か上の住人ではないかと思います。
火事になると怖いのでと直接のやり取りも怖いので管理会社に話をしました。

しかし、何も動いてくれません。
ベランダには洗濯物を干しているので、それが燃えたりすると怖いですし、独り身なので仕事に出ている時となるとさらに怖いです。

何か良い方法はないでしょうか？

賃貸マンションに住んでいますが、隣の住人の迷惑行為に困っております。

迷惑行為の内容は、
・ベランダでの喫煙
(ベランダにイス、灰皿、ライターを設置し完全に喫煙所としているようです。)
・ペット禁止階でのペットの飼育
・夜間に響く重低音
などです。

喫煙とペット飼育に関してはマンションの規約でもきちんと禁止されており、是正の勧告指示に従わない場合は定期建物賃貸借契約の解除を行使することができるとなっています。
マンションの管理会社も大手なので、何度も相談していますが、初めの頃はエレベーター内などに張り紙をしたり、隣の住人に注意?したりしていたものの、しばらくたてば元通りですし、こちらが何も言わなければそのままにしようとしているようです。
ペット(猫)に関しては何度も見かけていますし、我が家のベランダに侵入してきた際に写真も撮っております。
それを管理会社に提出しても、「本人に確認したら、預かっているだけだと。本人が認めないのでなんともしがたい」との返答。その後隣とのベランダの境目には、あろうことかペットボトルと板を貼られて猫除けがされていました。
(悪いとも思っていない。隣に猫が入らなければいいんだろうという態度。)
ちなみに規約ではペットの預かりも一切禁止とされています。

こちらは、アレルギーや無用のトラブルを避けるため、あえて喫煙禁止、ペット禁止の階を選んで入居したので、なんとかやめてもらうか退去してもらいたいのですが、これからどういった手段をとったらよろしいでしょうか?

ほんとうに困っています。
よろしくお願いします。

現在購入タイプのマンションに住んでいるのですが、下の階からの煙草の煙に
悩んでおります。
何度も手紙およびマンションの管理組合を通じて申し入れていれた結果、ベランダ
での喫煙は止めたようです。
ただ、排気用の換気扇がベランダについており、恐らく室内の換気扇で喫煙しているようで、
結局はこちらの階にけむりが入ってきております。
（ベランダで喫煙しているのと同じ状況です。）
１～２時間おきに何度も吸っているようで、ベランダおよび換気扇下での喫煙を止めさせたい
のですが、どうしたら良いでしょうか。

タバコの煙が苦手なため、規約でベランダ喫煙禁止になっている分譲マンションを購入しました。しかし、隣接住戸の住人が毎晩のようにベランダで喫煙をしています。窓を開けているとタバコの臭いが漂ってくるので気づきます。隣接住戸のベランダとの間に背の高い仕切りがあるので喫煙している姿を確認することはできませんが、タバコ臭が漂いだした頃にベランダで咳払いをしていたり、ライターの「カチッ」という音がした後に一帯がタバコくさくなるので（たまたま自分も同じ時刻に洗濯物を干していたため気づきました）隣人で間違いありません。ベランダが隣接しているため、煙が住戸内に入り込んでしまうので窓もうかつに開けられず、吸気口も開けられません。以前吸気口を開けていた時は毎日室内がタバコの臭いでした。家族に喫煙者はいません。室内に湿気がこもりますが、いつ吸われるかもわからないため換気ができません。また、洗濯物に臭いがつくのが嫌なので、バルコニーにあらかじめ設置されている、物干しざおを支える金具の位置を動かしたいと管理会社に申し出たのですが、法的に難しいと言われました。管理会社から２度注意をしてもらっているのですが改善されません。ベランダ喫煙が規制されていないマンションであれば、吸う自由もあると思うのですが、タバコの煙が苦手で、規約でベランダ喫煙が禁止されているからこそ本物件を選んだこともあり納得がいきません。もちろん、規制されていない室内での喫煙や、換気扇の下で吸うことでその煙が外に排出されることに対してまで文句を言うつもりはありません。あくまで、規約通りにベランダ喫煙を控えていただきたいのです。法的には、どのような対処が可能ですか。どのような証拠を集めることは必要で（仕切りがあるため、喫煙中の写真は撮れませんし、吸い殻は室内に持ち帰っているようで家のベランダには転がってきません）、誰（販売した不動産会社？管理会社？隣人？）に何（引っ越し代？この家のために仕立てたオーダー家具の代金？など）を請求することが可能ですか。

【相談の背景】
賃貸マンションの管理会社となります。
マンションの入居者（ご家族）より真下の部屋からのタバコの煙についてクレームが来ました。ベランダで吸っているはずです、との事。
契約書においてはベランダでの喫煙は禁止しており、それをもって階下の方へ注意の電話をする事複数回、当初は吸っていたらしいのですが注意を受けてからは吸っていないらしく、濡れ衣だとお怒りになりました。
原因が他の部屋の可能性もありますので、注意文を投函したり掲示をしたりし、その旨上階の方に告げても「絶対に下が吸っている。昨日も13時頃、思い切り臭いがしてきた！管理会社としての責任を放棄して言い訳するな！」と引いて頂けません。
部屋に臭いを嗅ぎに来いとまで言われますが、どんなに急いでも当社事務所から物件までは30分、臭いが残っているのか、残っていたとしても階下ベランダで吸っている様を見ない限りは、対処の仕様がありません。
一番いいのはその瞬間に外から階下ベランダを撮影して（吸っていれば写せます。）証拠を押さえて頂く事なのですが「当事者同士の争いに発展しかねないから嫌だ。」とそれも拒否されます。

【質問1】
当方での犯人特定が難しい状況において、どこまで行う義務がありますでしょうか？入居者へ協力を仰ぐのは本人が嫌がる限り宜しく無いのでしょうか？

【相談の背景】
隣人のタバコの煙が自室に流れ込んできて困っています。

最初は埃の臭いなのかとも思いましたが、ずっと臭っているわけではなく
だいたい平日は夜中の12時過ぎくらいから2時、3時くらいまで(休日は不定)
と決まっているので煙草の可能性が大です。

というのも、吸っている姿を見た訳ではないので、誰が吸っているのか特定できていないのです。
現在住んでいるアパートには、私、隣の部屋の人、大家さんしか住んでおらず、
隣人が越して来るまでは煙たいということは一切なかったので、
隣人が疑わしいということくらいしかわかりません。

管理会社に相談して一度は注意のチラシを投函してもらいましたが状況は変わらず、
再度相談しても煙草は禁止されていないから、と相手にしてもらえませんでした。

最近は自室にいるというのにマスクが手放せず、換気扇と空気清浄機をフル稼働して過ごしていますが、
それでも咳込むことが多くなり、喉を傷めてしまいました。

【質問1】
引っ越すか、住み続けたければ我慢するしかないのでしょうか。

【質問2】
訴訟して解決するならそれもやぶさかではないのですが、如何せん相手もわからず証拠もありません。
せめて管理会社には真面目に対応してもらうよう仕向けたいのですが、良い方法をご教示ください。

家の下の階に住んでいる？人がベランダで良くタバコを吸っていて、窓を開けているとかなりタバコ臭さが部屋に充満し、洗濯物に匂いがうっすらついてしまい、大変迷惑しています。家はタバコを吸う人はいません。マンションの規約ではタバコの件は書いていませんが、その匂いで気分が悪くなりました。受動喫煙が問題になっている今、はっきり言って配慮していただきたいのですが。大家さんがすぐ近くに住んでいるので相談しようか悩んでいます。

ベランダでの喫煙について
建設会社の賃貸に住むものです。
契約書にはベランダ喫煙禁止の記載はなく、不動産と契約をする時にベランダ喫煙禁止では無いので大丈夫と言われてました。しかし隣からクレームがあったみたいでベランダでのタバコは御遠慮下さいと連絡が来ました。上記のベランダ喫煙禁止と契約書に記載がない旨、換気扇で吸っても煙は絶対に行くのでその旨は伝えましたが腑に落ちません。契約書に禁止と書いてないから余計に腹が立ちます。このまま辞めなくても大丈夫ですよね？

10階建ての賃貸マンションの9階に住んでいます。
今年の4月以降、室内にたばこのにおいが入り込んでくるようになりました。管理会社には5月に2度連絡し、共用部での喫煙（ベランダなど）は禁止の旨の張り紙やチラシの掲示をしてもらいましたが、まったく改善しません。
恐らく、換気扇を回して喫煙されているのだと思いますが、隙間や給気口、換気扇などからにおいが入ってきます。吸い始め・吸い終わりのタイミングがわかるくらい、はっきりとにおいがします。
間取りは1Kですが、キッチンの方も部屋の方もどちらにいてもにおいがします。
キッチンについては、換気扇を回せば多少マシになりますが、部屋の方は窓を開けるしかほかなく、窓を開けても窓からにおいが入ってくる状態です。
また、最近は気分が悪くなったり、頭痛もひどく、寝れない日もある状況です。

こちらとしては吸うことをやめろとまでは言うつもりはありません。
ただ、外に煙が出ないよう努力する措置をしてほしいと思っています。

具体的には
・換気扇は回さず喫煙する。空気清浄機をつける
・電子タバコにかえる
などが考えられると思いますが、それを求めることにはできるのでしょうか。

それが無理であれば、
・こちらで空気清浄機の購入をした場合、代金を負担してほしい
・体調不良が続き、服薬しているが、その費用負担をしてほしい
・このままの状態が続き、住み続けることができなくなった場合、引っ越しにかかる費用負担してほしい
以上3点を請求したいと思っていますが、可能でしょうか。

今年の春に隣の家の方が変わった後からなので、おそらく隣人ですが、確証がありません。
管理会社に再度申し入れをしましたが、どの部屋の人が吸っているのかがわかっても個人情報の観点から教えることもできないし、吸うのをやめるように言うこともできないとのことでした。
そのため、管理会社には私がこのように考えている旨を伝えてもらおうと思っています。それが無理といわれたら、やむをえないため、お手紙等で心当たりのあるお宅にお知らせして、といった形になると思います。

恐れ入りますが、ご回答いただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

分譲マンションに賃借しています。

ここ最近、階下からの煙草の煙漏れ（ベランダなど外からではなく、室内の漏れ）が受忍限度を超えたものになり、暮らすことができず実家に避難している状態です。

どんなに風を通しても部屋中がタバコの匂いで、空気清浄機のフィルターはタバコの煙を目一杯吸っています。

ところが、階下の喫煙当事者、オーナー（及び仲介業者）はいずれも、漏れ部分の修繕どころか確認もせず、そもそもその訴え自体を全く無視しています。

マンション管理会社は、「喫煙を禁止していないマンションならどんな被害でも仕方ない。いったん分譲したものはその人のものだから管理会社はノータッチ」の一言でした。

しかし、受忍できないほどの煙漏れに苦しんでいるのは事実であり、このままでは家にも入れない状態が続くだけです。

なにかいい方法があれはご教示いただけると幸甚です。

エアコン節約の為に常に窓を開けているのですが、隣人のタバコ煙が入ってきます。
（私は、非喫煙者です）

引っ越して間もないのですが、頻度が多く、部屋に臭いが充満しており、空気洗浄機を最大限にしても効果がなく、このままだと壁に汚れが付着しそうです。

先生にご質問ですが、
・退去するときに、長年部屋に付いてしまったタバコに関する修理代は、吸った本人から請求することは可能でしょうか。

・部屋の損傷対策に、窓を閉めて、エアコンの電気代をかけないとならないのでしょうか。

管理会社にいちおうメールを送ったのですが対応が消極的なので、可能である場合は法律をバックに直に相談しようと思っております。

また、確証できるものってあった方がよろしいのでしょか。（タバコで咳き込む音を動画でとるなど）

今の賃貸物件に2ヶ月前から、住んでおり非喫煙者です。住み始めた時なら、閉め切ってるにも関わらず、タバコの煙、匂いが24時間換気口や換気扇から逆流するなどし、衣服、洗濯物への匂い移り、不快な状態での生活、早朝や夜中に吸われることもあるので、寝ているところ匂いや煙が入ってきたときに、必ず起きてしまうなど、非常に精神的なストレスに、なり困っています。
管理人にも相談して、手紙や他への住人に連絡を配慮してもらうように連絡しときますとのことでした。しかし管理規定ではタバコを吸うのが禁止となっていない為、強く言えないとのことなのですが。。
法律的（法律以外でも良い）に、なにか対処方法などはありませんでしょうか？

1、賃貸管理規定を変えてもらうことが出来るのか。
2、最悪、訴えて他の部屋へ無償での引っ越し
3、1、2以外でも、被害が無いようにする良い意見はないでしょうか？

共用部がタバコの匂いで臭いので管理会社にもいいました。管理会社は、注意文で共用部(ベランダを含む)でのタバコはマナー違反なので吸わないでくださいと書いてあるのにも関わらず共用部でタバコを吸われて困ってます。法的になんとか出来ませんか？

現在賃貸マンションに住んでいますが隣人の喫煙に困っています。
隣の住人がベランダや窓を開けての他、換気扇を稼動して喫煙をする為、我が家に副流煙が流れ込んできます、窓は開けれず洗濯物は外に干せません。家族に喘息のものがいる為、それが原因で救急病院にもかかりました。
管理会社に相談したところ「規約には禁煙とはなっていないし煙が流れ込むのは自然な事だからしょうがない、それに私は管理会社じゃないです仲介会社です。洗濯物は屋内に干してタバコがダメなら他の物件に引っ越すか戸建てを買ってください。それか直接隣人と裁判をしてください。」との回答。
大家に電話連絡をするも「仲介会社に任せてるからそちらと話して」と即切電。
仕方なく隣の住人に直接煙が外に漏れない工夫をしてもらいたい旨伝えると、後日仲介会社から(話されたようです)「あなたのした行為は迷惑行為で住民の和を乱すし精神的苦痛を与える可能性もある、現状に納得できないなら次の更新はしません。それに現状を考えると他の物件を探す方がいいですよ。」と...喫煙が我が家にとっても迷惑行為である旨伝えると再度「約款に定められてないし煙が流れるのは自然なことです」との事でした。仲介会社の話し方も声が低くなり若干脅されているような印象を受け驚きました。
喫煙に関して隣人、仲介会社、大家への対処が仕様がなく非常に困っています。

・解決策は隣人、仲介会社、大家を相手に裁判を起こすか引っ越すしか無いのでしょうか？

賃貸マンションで暮らしているのですが隣の部屋の人がベランダでタバコを吸いその煙が私の部屋まで来ています。どうにか辞めさせることは出来ないでしょうか？

賃貸住み6年目になりました。今年引っ越しして来た お隣の旦那さんが ここ最近になって夜中にスマホ弄りながらベランダでタバコを吸っています。夜に洗濯物を干しているので 匂いがついて 迷惑です。
私と お隣さん2階に住んでますが 1階には 赤ちゃんや小さな子供もいる家族ばかりが住んでます。夜は 窓を開けないと 暑くて眠れません。クーラーつければいいじゃない?って云われそうですが 私 去年 乳癌と診断され全摘していて健康体ではないんです。自然の涼しさで過ごしたいんです…再発しないとは限らないのに…あの煙りでストレスが溜まります。隣の人が部屋に入る迄…私寝れません
因みに 今までは 誰もベランダでタバコを吸っていた人はいません。他の居住者さんで喫煙者の方々は 室内の換気扇の下で 吸っているそうです。
お隣さんとこも 小さな子供がいます。
こう言う事は 初めてなので どうすればいいのか?全く判りません。

一年ほど前に隣に新築２階建ての戸建てが建ち30歳代の夫婦が引っ越してきました。そこは夫婦が喫煙者で何故か玄関先で喫煙をします、その為の灰皿も置いてます。私は、賃貸マンションの１階に住んでいまして、非喫煙者です。休みの日でも臭いが入ってくるので１ヶ月ほど前に止めていただくようにご主人にお話して了承を得ましたが、灰皿は置いたままでしたので疑念を持ってましたが本日奥さまが喫煙をしてたので以前ご主人にお話したのですが煙と臭いが入ってくるので止めて欲しいと話してたらご主人が入ってきたので以前お願いしましたよねと話してたら管理会社通せとか言って話してる最中にタバコに火を点け吸い出しました、このような人には民事裁判しかないのでしょうか？お隣はご自由にしてくださいと言われました。私の賃貸物件には管理会社はなく大家さんが直接管理してます。

賃貸マンションに住んでいます。1年程前から隣の会社(店舗)からのタバコの煙に悩んでおります。
引っ越してきた当初はタバコの煙が来る事はありませんでした。
私が引っ越してきた後に、会社とマンションの間に簡易喫煙所を設置された様で、そこからモクモクと煙が流れて来る様です。
洗濯物にも臭いが付きます。
最近、管理会社から2度話しをしに行って貰っています。
私が喘息があるのでタバコの煙が辛い事やマンションには幼い子供さんが居る家庭もある事。
喫煙所を違う場所に移動して貰えないか？もしくは、
煙が外に出ない様にして貰えないか？
など、お願いをして頂きましたが、少しも変わりません。
朝一出勤されてきた従業員の方々が多い時は10人程で、喫煙所でワーワー煩く喋りながらタバコを吸っています。
一斉に休憩でない様で、1時間〜2時間おきに誰かがタバコを吸っています。
酷い時は深夜０時頃でもタバコの煙が来ます。
そこで先生方に3つ質問です。
①隣の会社は支社なので本社に相談するのが良いのでしょうか？
②私が直接話し合いをしに行くのは何があるか分からないから(相手がまともな会社ではないかもしれないとの事で)管理会社に任せて下さい。と管理会社から言われていますが、その様にした方が良いでしょうか？
③市の相談所では、法的に対処出来ないと言われましたが、何か良い方法はないでしょうか？
以上、よろしくお願いします。

賃貸マンションに住んでいますが隣の部屋の住人がバルコニーで毎日毎晩喫煙し、部屋が煙草臭くなってしまいます。
利用規約にバルコニーでの喫煙は禁止と明記されており、管理会社にも言ってみましたがやめる様子はありません。
この場合、どのような対応が考えられるでしょうか。

はじめまして。よろしくお願い致します。現在分譲マンション購入後３年４カ月になります。２年４カ月前より70歳前後の老夫婦とシングルマザーの娘と幼稚園生のその孫が賃貸で隣が入居し、爆音を立てて扉や窓を閉める、私の玄関前まで大量の荷物を３日間放置する、夏の猛暑時玄関前に大量のごみ袋を一晩中放置する、共有廊下で子供達を大奇声をあげさせながら走り回らせ室内を飛び跳ねさせる、朝から晩までベランダ喫煙を行うなどの行為に悩まされております。私も含め何回も管理組合に陳情しましたが、隣人は全く聞く耳を持たず、特にベランダ喫煙に関しては嫌がらせでこれからも行うと管理人に話したそうです。窓も開けられず洗濯ものや布団も臭いがつくため干せず、ずっと我慢しておりましたが一年ほど前から心療内科で内服薬を処方してもらい飲んでいます。ちなみに以前管理組合に依頼したベランダ禁煙の管理規約の改正には半分以上が賛成でしたが４分の３以上とはならず否決されました。仲介不動産会社や大家にはこの迷惑行為の事は伝えておりません。せめて周囲の住民に配慮して窓を閉めて自室で喫煙してくれればいいのにと思います。管理組合の注意も効果がない賃貸の住人にはどう対処したらいいでしょうか。

賃貸マンションに住んでいます。
隣人は両隣が空室であることを望んでいる人のようです。
私の前にこの部屋に住んでいた方も同じマンションの別の部屋に移動されたそうです。
私共は静かに暮らしているのでトラブルになることはないと思っていました。
＜隣人のタバコ＞
ところが子供が生まれた頃から隣人がベランダでタバコを吸い始めました。
窓を閉め切って生活していますが、換気口等からも煙は入ってきて部屋中たばこの煙でいっぱいになります。
窓を開けることができない。洗濯物が干せないなど問題は多くありますが、何より子供の健康被害が気になります。
このようなケースはどのように管理会社に伝え、法的にはどのように進めていけば良いかアドバイスをお願い致します。
＜のぞき＞
もう一つ問題があります。
それはのぞきです。タバコより以前の話になります。
隣人から部屋の中にランニングマシンがあるのではないかと尋ねられたことがあります。
ランニングマシンのような音がするとのことでした。
もちろんないのでないがどうしてかと尋ねたら、「お宅にかかっている洗濯物を見て」との話でした。
たしかにスポーツ関係の衣服が多いのですが、同時にのぞいていることがわかりました。
これに関しては隣人のベランダとの間に隙間があることも問題だと思っています。
私の前にこの部屋に住んでいた方も物置を隣人との間に置いて目隠していたとのことです。
物置は防災上問題があると思いますが、このような隣人に対してはたしかに目隠しが必要だと思います。
このようなケースはどのように管理会社に伝え、対処させるようにしたら宜しいでしょうか。アドバイスをお願い致します。

最近、共同住宅での年配の独身の男性による事件を多く耳にします。隣人も年配の独身の男性のようです。
我が家には子供もいますのでこのままでは警察沙汰になる心配もあります。
警察沙汰や子供の健康被害による損害賠償になる前に解決できれば良いと思います。

賃貸マンションに住んでいます。下の階のベランダでタバコを吸っているらしく、窓から、煙が入ってきて不快です。管理会社であるオーナーに、注意喚起のメモを配布するよう依頼しましたが、拒否されました。理由はささやかな楽しみを奪いたくなとのこと。喫煙者だけでなくオーナーの態度にも問題があるよいに思いますが、いかがでしょう？どう対応すればいいでしょうか？

タイトル通り、私が住んでいるアパートの西隣の住人が喫煙者の方で、ベランダに出てタバコを吸っています。ちょくちょく何人かのお客さんが来ているようで、その何人かでベランダに出てタバコを吸っていることもあります。
夏場などの暑い時期は風通しを良くする為、大概窓を開けているのですが、隣室に対して私の部屋が東側にあり、また隣室とのベランダがひと続きになっていて、防火用の壁一枚（防火用なので四辺に結構な隙間があります）で仕切られているだけの状態なので、そこでタバコを吸われるとダイレクトに私の部屋に煙や臭いが入ってきます。
私は非喫煙者ですので気になって仕方がありません。本当に距離が近いので、干してある洗濯物や部屋の中の物に臭いがついたりしないか心配です。もちろん健康被害についても心配しています。
過去のこういったケースの質問も拝見させていただきましたが、実際に健康被害でも出ない限り我慢するしかないのでしょうか？
もし止めてもらうようにお願いするのなら、直接言うのと管理会社を通すのとどちらがいいのでしょうか？

マンションの下の階の住人の煙草の煙が、
ベランダにこもりベランダを開け放っておけない状況です。
法的に対抗する手段はございますでしょうか。

よろしくお願い申し上げます。

隣の部屋(共同住宅)の入居者がベランダでタバコを吸い、窓を開けると煙が室内に入って来て大変迷惑しています、窓を開けると空気の流れがよく、夏場は涼しくよいのですが、今年の夏はよくそれで悩まされました、今だに窓を開けると煙が入ってきます。この場合直接隣人に訴えてもトラブルになりますよね、何かよい方法はありませんか?煙によって精神的にも肉体的にも苦痛です、よいアドバイスお願い致します。

賃貸アパートのベランダ(バルコニー)で気持ちよく喫煙する入居者がいます。勿論自分のお部屋のベランダですが、隣室が洗濯物や布団を干している事が分かっていて喫煙されています。管理会社へ報告すると「1日2回5分ぐらいいいじゃないですか。灰皿がありぽい捨てはしていないということですから私は問題ないと思います。」といわれて相手にされませんでした。迷惑駐車と異なり人物を撮影するわけにはいかない為、証拠はどれですかと言われると証明出来るものがありません。部屋の中での喫煙は奥さんに怒られるらしく、何か解決策はありませんか?

賃貸アパート2階に入居しております。隣室のご主人A様がベランダで喫煙されている煙と臭いが私の部屋へ入ってきて困っております。A様は最初共用部分である2階玄関ホールで喫煙されておりました。管理会社を通して共用部分なので専用部分で喫煙されるようお願いしたところ、今度はベランダ(専用部分)なら大丈夫だろうという判断されたのだと思います。
これは近隣迷惑行為で衛生上有害な行為としてみなされますか。もし損害賠償とか慰謝料がとれるようでしたら考えます。

新築マンションを購入して一年になります。
入居時から共用廊下側の窓からタバコのような匂いが入ってくることを感じ困っています。隣の部屋の方が換気扇下での喫煙をしていると思われ、これまで直接、手紙それぞれでの配慮のお願いをしたのですが、本人からは空気清浄機前での喫煙、電子タバコに変更などにして配慮しており、これ以上できることはないとに回答をもらいました。※どうしたらいいですか？という問いに「暗に、外で吸う」ことを示しましたが否定され、「タバコを吸わなければ」とも当然言えませんでした。
また同時に管理会社、理事会にも相談し、「部屋内に流入さているとの声に対し配慮を求める」旨の掲示物をしてもらいましたが、改善はされておりません。（この部屋以外にも該当者いると思いますが特定できません。）

・健康増進法にもあるように、喫煙者は望まない受動喫煙が周囲に起こらないよう配慮しないといけない、という点で、部屋内で吸いたい喫煙者に対し、非喫煙者の訴え（ただ日常生活で自由に窓を開けたい）は優先させることはできないのでしょうか。（妥当な要求はどこまでよいのでしょうか。）
・共用部を介した排煙行為について、禁止を求めることは妥当でしょうか。（管理会社顧問弁護士の見解では、理事会4分の3の賛成で規約等は設立できるとのことです。）
・匂いがすることではなく、副流煙での健康被害や、流入する部屋の使用の制限に対する対価、引っ越す際の費用負担等、具体的な損害に対する要求はできますか。
・当人への強いお願いはもうできない感触ですが、理事会、管理会社への検討依頼等（個別投函はハードルが高いとの回答あり。流入経路や汚染の実態調査などは個人ではできません。）、何かできることはないでしょうか。

隣の部屋からタバコ臭がして窓を開けられないのですがこの場合、実害を被っているので訴えたりできないのでしょうか？

賃貸で隣人がベランダで吸うタバコの受動喫煙について、法的に辞めさせるもしくは、辞めてもらう交渉ができるのかどうか教えてください。
隣人が必ず窓も開けてその場で喫煙します。せっかく日当たりも良くベランダもあるのに洗濯物が干せません。それどころか、部屋にいて窓を締め切りにし、窓枠をテープでおおっても煙が充満してしまい、喉の痛みや頭痛、イライラで気が狂いそうです。ベランダごしですが、本人に臭い!!と訴えましたが、かえってひどくなりました。大家さんに相談したところ、隣人も大事なお客様で当人の敷地内でされていることなので注意はできません。ご本人同士で話し合いされたらいかがですか？と言われ全く親身になってくれませんでした。また、大家さんが言われるように直接話し合いが出きるとも思えません。相手が男性なので怖くてできません。書面で辞めてもらうよう申し立てするとか、弁護士さんにお願いする方法はあるのでしょうか？また、もしそれができるとしたら費用はどのくらいになるのでしょうか？宜しくお願いします。

〇状況：階下の住人がタバコを吸って、その匂いで洗濯が干せない、当方が窓を閉めていても臭いは　　入ってきます。毎日の事なので安眠もできず精神的にも限界です。

〇分譲マンション（４階建の４階に居住）。階下（３階、真下の住人）からのタバコのにおいがところ　かまわず（ベランダではすっていないようですが窓を開けているので臭いが上の私の部屋に　入って　くる）臭くて息ぐるしい。特に洗濯ものに臭いがついて干せない、暑くても窓を開けられない）
　注意をお願いしても、吸っていない、とか吸うときは窓は必ず閉めています、というような嘘をつ　　き、こちらの辛抱が足りない、言いがかりだと逆切れされ今度はタバコだけでなく訳の分からな　　　い臭いにおいを発生させています。（タバコのにおいをごまかす為かもしれません）こちらが窓を開　けた時は扇風機（？）などで匂いを外に出すような明らかなハラスメントをしてきます。何とか解決　してほしいのですが管理組合も及び腰で、規約に換気扇の下でのみ喫煙という項目を入れてほしい　　と提案したが却下になりました。階下は好き勝手に吸って我が家だ　けがこれほどまでに辛抱を強　　いられるのか、何か手はないのでしょうか。基本的人権の侵害ではない　のでしょうか。まともな　　話し合いのできない相手なので法律的に処理はできませんか。タバコ自体を　やめろとは言ってい　　ません。すうときは窓を閉める、臭いが消えてから窓は開ける、といった至極常　識的な話が出来　　ない相手です。すってない、窓を閉めている、の一点張りで話が進みません。兵庫県では受動喫煙防　止の条例がありますが、条例違反ではないのですか。

私は、賃貸の2階に住んでいます。隣の建物との距離がとても近いのですが、そちらの一回からタバコの煙が流れて来て困っています。2年以上我慢してきましたが、もう限界です。今の賃貸は窓が多く風通しが良いのが気にいって契約しました。天気の良い日に窓を開けていると、1日に何度か、タバコの煙が流れて来て不快になり、咳込んだりします。先日 初めて 吸ってるところを確認し、その後も何度も隣のおじいさんが外に出て喫煙している煙だと分かりました。ベランダの洗濯物にも匂いが着くし、何より煙とその匂いに悩まされています。今後、どの様に対処したら良いのかアドバイスをお願い致します。

７、８年間マンションの隣人がベランダで喫煙をしています。TV、新聞、週刊誌等、あらゆるメディアで副流煙問題を取り上げているので、いつか自分から止めてくれるだろうと待っていましたが、一向に止めないので、４年前にとうとう「ベランダで吸うのを止めてください」とベランダ越しに言いました。無視をされました。煙が部屋に入ってくるたびに声をかけるのてすが無視をされました。先月、思いついてキンチョールをスプレーしたところ、三回目に、『なにやってんだおまえ』と怒鳴られました。「あんたの煙が部屋の中に入ってきて迷惑してるんだ」と言い返したところ、『あんたにそんな権利は無いんだよ』と言われ、「家の空気を汚されているんだ」と言い返すと、『だから、あんたにそんな権利は無いんだよ！きちがいか？』と言われました。「うちの声は聞こえてたんだろう？」と聞くと、『だから、あんたにそんな権利は無いんだよ』と繰り返されました。
訴えられますか？

マンションに住んでいます。
規約ではベランダでタバコを吸うのが駄目というのは明記されていませんが、マナーの面で良くないということは承知しています。しかし父はタバコを辞めれず、頑固者なのでそういった社会の変化も受け入れず、ベランダでタバコを吸っています。10年ほど前から隣の人が時々ベランダ越しにくさい！などと間接的に苦情を言ってくるようになりました。
同時期から我が家のベランダに水をまくようになりました。排水管は一家にひとつ設置されているので、わざわざ我が家の排水管を狙って水を流す必要はなく、その水もカブトムシなどの飼育後の水と思われるため、母が一度自分の排水管に水を流すようお願いしましたが、そちらもタバコをやめないくせに偉そうに言うなと言われ、そのまま数年今だに水をまかれています。
合わせて最近、じじいがまたタバコ吸ってやがる！などとの暴言も吐くようになりました。確かにこちらも悪いですが、そのような暴言には納得できない気持ちもあります。今は気づいてない振りをして、特に反応していません。
マンション内でタバコのトラブルは我が家だけではないようで、マナーを守るようお願いしますという注意書きがホールに貼ってあります。
相手はご夫婦とも真面目な感じの方で直接苦情を言われたことは一度もないと思われます。
今後もっと事が大きくなってしまった場合、もしくは大きくならないように、今はどのように対処すればいいでしょうか？
父にはいろいろ説得して、今は早い時間帯はベランダで吸う回数を減らして、コンビニの喫煙所や誰もいないところでこっそり吸ってくれるようになりましたが、完全ではありません。

法的に隣の人に違う場所で吸ってもらうと要求することはできるのでしょうか？

～詳細～

隣の人がベランダの防火壁の真横でタバコを吸っています。
私は、最近引っ越してきたため隣の人の方が先に住んでいます。
でも、ベランダの真横で吸われることにより部屋にたばこの臭いが入ってきてしばらく臭いがとれません。
吸っていない時でも、となりの部屋の臭い、悪臭が漂ってくることがあります。とても息してられないくらい臭いです。
このような場合、法的に隣の人に違う場所で吸ってもらうと要求することはできるのでしょうか？
法的救済がない限り、「先に住んでるから」と言われ泣き寝入りすることになりそうです。

とても困っています。ぜひ回答をお願いします。

分かりずらいと思いますが、現在に至るまでの経緯を書きましたので、見て頂きご意見をお聞かせ下さい。


越してきた隣人がバルコニー(西側)で喫煙をする。

隣の住居環境
・角部屋で隔壁で分けられたバルコニー(西側)と他にルーフ
バルコニー(北側)がある。

バルコニー(西側)構造
・隔壁がある側は囲いが高く風抜けしない。その為、
タバコの煙が長時間停滞する。窓を開けられない。
・完全に閉じることができない構造の換気口が下部に
設けられておりバルコニー内の常時空気が入ってくる。


管理会社に気管支に疾患があるため何とかならないかと相談

後日、管理会社よりマンション管理規約にはバルコニーでの禁煙は明確に書かれていないため強く言えないと返答あり。

返答をふまえ思案し、管理会社に当方からの苦情と隣人に伝えていいので、事情を説明してもらい部屋の中(換気は換気扇又は右記側の窓にて行ってもらう)かルーフバルコニーで喫煙をしてもらう事ができないかと話をしてもらう。


後日、管理会社より隣人は快く承諾して他に何かあれば言ってくれと、とても好印象的だったと報告を受ける。


しかし、その後の状況は変わらず隔壁側のベランダで喫煙を続ける。

少し様子を見ましたが、気管支の調子が思わしくなくなり喫煙行為をした直後に直談判をする。
自分なりに丁寧に理由を話し協力をお願いしたところ、分かりました誠にすみませんでした。今後はしないと謝罪してきました。そして今度禁煙外来に行くと言ってきました。
話の最後に承諾したのに何故と理由を聞いたところ、部屋の中だと臭いがつくので絶対に吸いたくない。ルーフバルコニーには洗濯物が干してあったから分かっていたけど吸ったと答えが帰ってきました。

その後、しばらく止みました。が、しかし最近また同じ喫煙行為が始まりました。

直談判したことは管理会社に報告してありますが、現在の状況はまだ報告してません。

以上が経緯になります。


相手は他に吸う場所があり、迷惑と分かっていて喫煙をしてます。これは、共同の利益に反する行為と言えるのでしょうか?
解決の手立てがあれば参考にしたいので効果的なやり取りの方法等があれば教えて下さい。よろしくお願いいたします。

共同住宅に住んでいるのですが、以前下の階の人がベランダでタバコを吸っていたので直接注意しに行きました。
そのときは、気をつけると回答された。しかし、4〜5ヶ月待てどタバコの匂いがしてきます。
私の住んでいる分譲マンションは、窓が西側と東側に面しており風通しがとても良いのが特徴です。
ここで問題なのが、換気扇の排気口が西側に面しているため、下階で吸った煙草の煙(匂いが)上階(私の居住部分)へ上がってきてしまいます。そのため西側の窓が常時開閉できず空気の入れ替えが出来ないほか、洗濯物も干す事が出来ない状況です。
下階の人のせいで施設の一部が使用不能となり、生活環境が阻害されているので法的に解決するすでがあるのではないでしょうか?
下階の住人に直接言いに行っても居留守を使われ、書面にしても回答がない状況。管理組合も双方で解決してくださいの一点張り。
施設の一部が使用不能と生活環境が阻害されている以上早期に解決をはかりたいと思っています。どうか法律のプロの皆様の知恵をお貸しください。
よろしくお願いします。

賃貸マンションの住民です。隣人がベランダで喫煙するので自分の部屋の中に
たばこの煙が侵入してきてとても困っています。
管理会社には相談済みで、各戸に「共用エリアでの喫煙禁止」という内容で
案内（A4）をポストに配布済です。

しかし、喫煙は続いています。

私が喫煙の現場（証拠）を押さえる意味で
デジカメで本人の撮影を行い管理会社に提出した場合、法的に問題発生しますか？

マンションの2階に住んでいますが、1階に引っ越して来た住人がタバコを吸うようで、部屋の中に煙が入ってきます。

マンションは3階建てで、南側に隣あって2部屋ずつ。
北側に1部屋づつです。
私は北側なので、東側と西側に窓が2ヶ所ずつあります。

管理会社へ相談し、ベランダでの喫煙は禁止とチラシを入れてもらいました。

ベランダでは控えているようですが、他窓から入ってくるし、締め切っていても、お風呂場が24時間換気システムなので、通気口やサッシの隙間から入ってきて、充満します。

喉の痛みやせき、頭痛、吐き気がします。
仕事がコールセンターなので、声が出なくなると生活できません。

またねこも、毛づくろいで体を舐めるので、タバコが原因でリンパ腫にかかる可能性が高まります。

ねこはずっと自宅なのでよりかわいそうです。

管理会社に、住人に連絡してもらったのですが、うちじゃないと言われたようです。

話の流れからうそをついている可能性も高いです。

うそをつかれたら、どう対処したらよいのでしょうか。

助けてください。

・賃貸のアパートに住んでいます。
・下の階の住人がバルコニーにおいて喫煙することにより、窓から煙が入ってきたり、洗濯物に臭いがつきます。
・入居者使用規則にはバルコニーでの喫煙を禁止事項として禁じています。
・管理会社に対応をお願いしたところ、「喫煙についてのお願い」という張り紙を貼るとともに、同一の書類を各住人のポストに入れたそうです。


・これ以降も下の階の住人がバルコニーにおいて喫煙する場合、どういった対応をとるべきでしょうか。
・喫煙している場合何か記録に残すべきでしょうか。

隣接する斜め前のマンション住人（以下、Ａさんとします。ちなみに男性です）の行動についての相談です。Ａさんのベランダが1/3程、私（ちなみに女です）のベランダに重なる形になっており、ベランダからベランダへ渡ろうと思えば渡れるくらい近い距離に立地しています。Ａさんが入居（2014年の4月か5月頃だったと思います）してきて、深夜1時や2時にベランダで喫煙しながら大きな声で電話するようになりました。Ａさんのベランダ側に私の寝室（ベランダ）があり上記の距離なので筒抜けです。私の家主さんにその旨を伝え、Ａさんの管理者へ申し立てて頂きました。指摘されると大人しくなるのですが、1～2週間するとまた同じことをするの繰り返し。再三の指摘にも関わらず改善されないので、腹が立ち一度だけ直接言った事がありましたが、今でも時々ベランダで大声で電話してます。しかし実は、大声電話と同じくらい迷惑していた、ベランダ喫煙。それに加えて、深夜に空き瓶をベランダに置いてあるゴミ箱へ入れる音、ガラスか陶器の灰皿？を引きずる音もします。今まで、大声電話に隠れていた物音でしょうね。洗濯物もタバコ臭いです。私の家主さんにどうにかならないか相談したところ、「タバコのヤニが壁紙につくのが嫌で、ベランダで喫煙するんでしょうね」と言い、仕方ないみたいな言い回しでした。家主さんがそういう感じだから、私も我慢するしかないと思い、洗濯物も部屋干しにしてエアコンで乾かし電気代が増えました。仕方ないと我慢していたけど、最近になって風向きなのか？喫煙量が増えたのか知りませんが、私の寝室のベランダ扉の隙間から、タバコの臭いが入ってきて否応なく嗅がされています。弁護士さまにお聞きしたいのは、①ベランダ喫煙を室内喫煙にしてもらえないのか？②大声電話は一応やめたけど、まだ時々する時がある。加えて、深夜に空き瓶の始末や灰皿を引きずる物音をやめてほしい。何か法的手段はとれないのでしょうか？サイト内の「隣人、ベランダ喫煙」等の相談は一通り拝見しました。証拠を得るために、防犯カメラを設置しようと思っています。Ａさんのベランダ喫煙および物音をやめさせるには、どのような証拠や手段が必要なのかのか、ご教授願います。

共同住宅に住んでいます。下階からタバコの匂いが一日中しており、洗濯物はおろか窓も開けれない状態です。
一度直接困っている事を言いに行きましたが、その後もかわらずタバコの匂いがしてきます。一ヶ月程様子を見ましたが改善はまったくなし。
再度言いに行きましたが、今度は居留守を使われるようになり会って言う事も出来なくなりました。
今後、赤ちゃんができタバコの匂いにさらされながらの生活となると憂鬱になってしまいます。

占有部分での喫煙をやめさせることは出来ないのはわかっています。しかし、綺麗な空気を汚染させる権利はなく、私個人も綺麗な空気を吸う権利はあります。

法的に何か解決できませんんでしょうか?