マンション自殺で損害賠償請求されたらどう対処すべき？

息子が飛び降り自殺をしました。その際、階下のベランダの手すりをきずつけ、一番下の花壇と、警察が介入したときに隣のベランダから侵入するために壁を壊してしまいました。そういう場合マンションの価値が下がるために、それ相当の賠償が必要とも言われました。マンションの損壊の賠償は、ある程度理解しますが、価値が下がるのでそれ相当の賠償はいるのでしょうか？それとマンションの損壊の費用はどれくらいいるのでしょうか？それとも払わなくていいのでしょうか？お願いします。

先日、私の家の庭で変死体が見つかりました。警察に聞いたところ、変死体は近所の人でした。推定死因は薬物による死らしいです。 この場合、私の家は事故物件(自殺物件で価値が下がる)になってしまうのでしょうか？
また、自殺した人の家族に損害賠償を請求出来ますか？
とても悩んでいます。よろしくお願いします。

マンションからの飛び降り自殺の賠償についてお聞きしたい事があります。
知人の家族で、全く関係のないマンションから飛び降り自殺をした人がいます。
まだ、心の整理も付いていないみたいなのに、賠償の心配をしているらしく、力になれないかと
質問させていただきました。

本人は鬱病で目を離した隙に居なくなり飛び降りたらしいのです。
落ちた場所は、マンションの共用部で特に誰かにぶつかったり物を壊したりは無いようです。
ちなみにそのマンションは、１０階建ての築１０年くらい、分譲でほぼ全て埋まっているみたいです。

自殺した日から１週間くらいして警察の方を通じて、マンションの管理人・管理会社の人、
一部の住民の方（数日間管理会社が張り紙をして希望があれば謝罪の日に集まってくれるよう
告知していた）に集まってもらい謝罪に行ったみたいですが、その時は逆に住民の方に励まさ
れたりしたらしいです。

相続放棄をすれば、賠償しなくても良いといろいろなサイトで見るのですが、仮に相続した場合、
不動産の価値の低下やメンタルなどを理由に賠償を迫られることはあるのでしょうか？
また裁判とかなった場合、やはり賠償する可能性が高いのでしょうか？

知人の話では、とりあえず現場の清掃費用やお祓いの費用の支払いを申し出たらしいのですが、住民の
代表の方からそれは構わないと言われたらしいです。

以上、説明下手ですがご回答いただければ幸いです。
よろしくお願いします。

結婚していましたが、訳あって別居中です。先日旦那が私の契約している賃貸物件にて自殺しました。以前、生活を共にしていたところです。今後、物件の損害賠償をされるとは思います。
主人は、過去に子供が四人いて、一人は前妻の子供で、元妻が親権を取り育ててあます。二人は親権を旦那がとっていたのですが、私と結婚する前に、子供二人を実家の両親に養子縁組しております。もう一人は、認知をしており、もう全く繋がりがありません。旦那と私は、お子さんたちとは全く違う籍を持ち、もちろん住所も子供達とは違います。この場合、損害賠償を請求されて、支払い義務のあるのは、私だけでしょうか？
旦那の両親は健在です。

成人が電車などに飛込み自殺した場合、鉄道会社はどこに損害賠償を請求するのですか？本人は死亡して本人には財産が全くない場合。の質問に相続人である家族らしいのですが本人には財産がない。仮にあったとしても相続権を放棄すれば払う義務はないですよね。本人に配偶者がいなく子供と親がいる場合どちらが法定相続人になりますか？子供の親権は母親にあります。知り合いが自殺しまして、急いています。

ビルやマンション、アパートから飛び降り自殺をした場合、遺族に損害賠償はいくのでしょうか。
また相続放棄をした場合、損害賠償はされないのですか？

お店の敷地内で自殺をした場合、損害賠償は遺族に請求されるのでしょうか?
それとも、自殺した本人に請求され、遺産放棄すれば遺族は支払わなくても大丈夫なのでしょうか?

姉が関係のないマンションから飛び降り自殺しました。テナントの入ったマンションです
建物には傷などつけてはいません
今はまだ賠償請求等ありませんが、今後される可能性はあるものでしょうか
すでに2ケ月経ちます。今の内に遺産放棄しろと義理の兄が言ってきます
判断できません。姉名義の財産はなにもありません。

【相談の背景】
家族が自宅分譲マンションのベランダから転落自殺を図り死亡しました。落ちた場所は一階の専用部の庭つきの賃貸の駐車場です。

【質問1】
賃貸駐車場を所有する方に死亡及び原因となる告知の義務はありますか

【質問2】
賃貸駐車場なので清掃以外に支払い義務があれば事例金額を教えて下さい。

【相談の背景】
物件価格1500万の中古マンションを自宅用として住宅ローンで購入しました。

5月に買付申込、6月に売買契約、7月に融資を受けて名義変更しました。9月から入居して暮らしています。

4月ころに共有部である階段から飛び降り自殺が発生していたことが入居後に閲覧したマンションの会議資料から判明しました。

売買契約の際には、売主、売主側仲介業者、買主側仲介業者からは購入する部屋からは心理的瑕疵は発生しておらず、また周辺でも聞いたことがない。
購入する部屋以外では知らないだけで自殺がある可能性はありますし、これから先発生する可能性はありますのでご了承ください。との説明がありました。

売買契約よりも前のことを知らされていないとても複雑な心境です。
誠実な取引をしてもらえず損害賠償を検討しています。

【質問1】
売買契約前に発生していた共有部（階段）からの自殺は告知義務（契約時もしくは引き渡し後）の対象になりますか？

【質問2】
本件のようなケースでは損害賠償請求の対象になる場合、誰にいくらくらい請求できますか？

【相談の背景】
2週間前に自宅分譲マンションのベランダから妻が自殺しました。マンション3階にある共用部の金網上に落ちました。

【質問1】
マンション管理会社への対応や損害賠償を請求されるのかについて質問です

【相談の背景】
1年半ほど前、分譲マンションの共有部分（外通路の非常階段）から配偶者が飛び降り自殺をしました。その後私が相続し、専有部分（マンションの一室）の売却を考えております。
占有部分は事故物件にはならないとの認識でした。しかし不動産会社にはやはり告知をした方が良さそうですね。
事故物件のサイトを見ても現在当マンションは掲載されておりません。今までの売買契約等を見ても正規の値段で契約が成立しているようです。私が告知をする事によって今後事故物件という扱いにならないかと心配しております。
当マンションは立地も良く築年数も比較的新しい物件です。

【質問1】
不動産会社に告知をした場合、マンション全体が事故物件扱いになってしまうのでしょうか？
その場合マンションの管理組合や他の住民から訴えられる可能性はありますか？

【質問2】
専有部分（今回売りに出そうとしている一室）は事故物件扱いにはならないとの認識で良いですか？

【質問3】
不動産会社へ告知をする場合、飛び降り自殺があったとだけ伝えるのでは駄目ですか？
誰がという個人情報まで伝えなくてはならないのでしょうか？

【相談の背景】
娘が市営住宅の共用部から飛び降り自殺しました。特に物損はないのですが、損害賠償の可能性について教えてください。

【質問1】
市営住宅の場合、賃貸の価値や借主の減少等の理由で損害を請求されることがあるでしょうか。

【質問2】
請求がありえる場合、どれくらいの金額が想定されるでしょうか。実例があるでしょうか。

【質問3】
請求するのは市でしょうか。管理組合のようなものからでしょうか。

【相談の背景】
知人の母親が他人のマンション共用部(屋上)から飛び降り自殺しました。
落下した場合はマンションの敷地外です。
マンションの塀を挟んだ公道に着地しているのでマンションには直接的な被害は発生してないように思えますが、マンション住民等から損害賠償されるのではと気にしております。

【質問1】
着地点がマンションの"敷地外"の場合でもマンション側から損害賠償されることはあるのでしょうか？

【質問2】
損害賠償された場合、支払う義務はあるのでしょうか？

【相談の背景】
大規模マンションの管理組合理事をしています。
マンション内の住人が、当該マンション自室から転落して死亡しました。
落下したのは共用部分（エントランスの庇部分）で、個人専有部分の物理的被害はありませんでした。
落下地点近くの住人から、精神的被害とマンション価値低下に対する損害賠償請求をしたいので、転落者および転落者家族に関する情報を教えてほしいと依頼されました。
また、他の住人から落下地点を見ると精神的に耐えられないので、その部分の意匠を変更してほしいとの要望が出されました。

【質問1】
管理組合が業務上知り得た情報を、損害賠償請求のための情報として、この住人に教えても良いのでしょうか。

【質問2】
精神的苦痛を理由に、共用部の意匠変更を管理組合の費用で行うことに妥当性はあるのでしょうか。

【相談の背景】
分譲マンションを賃貸契約されている方が共有廊下から、飛び降り自殺しました。落下部分はエントランスで、共有部分に当たります。当マンションは住民による管理組合もあります。

【質問1】
遺族に損害賠償請求はどこまで、できますか？破損したエントランス、清掃費用、など

【質問2】
マンション価値は下がりますか？
売却予定があり、心理的瑕疵と告知義務がありますか？

【質問3】
親族が財産放棄した場合、清掃代なども請求できませんか？

【質問4】
私は家に帰るのも嫌な気持ちになるのですが、親族に引っ越し代、マンションの価値が下がった金額など、管理組合より、遺族へ請求、金銭の支払いは求められますか？

【相談の背景】
分譲マンションの駐車場に住人が飛び降り自殺しました

【質問1】
この場合賠償金はどうなるのですか？

知人の話ですが力になりたいので教えてください。

中古マンションを購入しました。

売買契約を済ませた翌日に共用部である非常階段からの飛び降り自殺が5年前にあった事を知ってしまったそうです。

売主（リノベーション 業者）も不動産屋も管理会社も知らなかったとのことで、唯一管理人だけがその事を知っていたそうです。

契約の白紙を申し出たところ、無理との一点張りでした。また不動産屋も仲介手数料の請求は止められませんとの事でした。

2020年に法改正で瑕疵担保責任→契約不適合責任に変わりましたが今回の場合、売主が知らなかったとしても契約解除もしくは損害賠償責任を行うことはできるのでしょうか？

また、自分自身が部屋を売る時も告知義務は発生するのでしょうか？

従姉妹が住んでる賃貸マンションの非常階段から飛び降り自殺し、隣の時間貸し駐車場に転落しました。
保証人は彼女の父親です。
1.この場合マンションと駐車場どちらからも賠償請求されるのでしょうか？
2.されるとすれば、どのような賠償請求がされるのでしょうか？

親族が賃貸マンションの外廊下から飛び降りし、賃貸マンションの駐車場にて転落死しました。
当該事故を受け、半年分の駐車料金と当該駐車場利用者の引越しの際の費用を仲介会社が負担の
うえ、負担額を当方に請求する旨の連絡を受けております。
※事故現場となった駐車場を利用されていた方は、当該事故後、マンションから離れた別の駐車場
　を利用されています。

駐車場利用者にご不便をお掛けしており、一定の賠償は必要ではないかと思っておりますが、以下
の点について、気にしております。

　①請求内容は妥当であるか？

　②以下のような賠償を請求される可能性はないか？
　　・飛び降り現場に近い居住者への賠償（飛び降りた階や事故現場の近くの居住者）
　　・家主への賠償

　③仲介会社による対応は一般的であるか？
　　※仲介会社に対応いただけることは有り難いのですが、当サイトの相談内容を閲覧している
　　　と、管理会社が間に立つことはないといった記載があります。

恐れ入りますが、ご教授いただきますようお願いします。

先日同居していた父が賃貸マンションの敷地内で飛び降り自殺をしました。マンション共有通路からの飛び降り自殺で、借りていた部屋のベランダからとかではありません。また父の死亡は救急車で搬送され、病院で確認されました。分譲マンションの１室を管理会社を通じて借りていたものですが、管理会社からオーナーがマンションの買取を求めていると言われました。それを拒否すると損害賠償請求をおこすと言われました。借りていた部屋内での自殺ではなく、死亡も搬送先の病院で事故物件にはあたらないというのが、私の認識です。それでも損害賠償請求が認められ、マンションの借主の私が支払いを命じられる可能性はどのくらいあるのでしょうか。あるとしたら、賠償額はどのくらいでしょうか。よろしくお願いいたします。

賃貸マンションの共用部分から見ず知らずの第3者が投身自殺をしました。遺体は敷地内に落下し倒れていました。管理業者がマンションに駆け付けた時には既に遺体は無く何階から落ちたのかも解らない状況で警察が現場検証をし事件性はなく事故として扱われました。今後の空室の募集に関して告知義務は有るのでしょうか？

未成年の息子が関係のないマンションから飛び降り自殺しました。落下場所は共用駐車場です。マンションは分譲か賃貸かわかりませんが30年は経過している模様です。部屋数は30世帯程度です。
直接的な被害は発生してないようですが、今後損害補償発生するでしょうか？

手付け金支払い済みで引き渡し直前、購入予定の中古マンションの、
共用部分で(部屋の玄関を出て斜め前に靴を置いて飛び降り。通らないと部屋に入れない)
3年前にマンション内の住人が飛び降り自殺をしたことを、一切知らされていなかった。

契約前に「事故物件ではないか？」と仲介業者に二度確認したが、「違う」と返答。 仲介業者も知らなかったそう。

知人からたまたま発覚したので、
契約を破棄して、先に支払った手付け金80万も返金してもらいたいと申し出たが、事故当時は売主の親族が住んでいたため売主は知らなかったと主張。
更に、共用部分なので告知義務はなく売主に落ち度はないため
キャンセルの場合、買主都合による契約破棄で物件価格の2割の違約金(手付け金含め160万)を請求された。

売主や仲介業者には本当に落ち度はないのか？
泣き寝入りして契約するか、160万支払いキャンセルするしかないのでしょうか？

主人62才・わたし60才です。半年ほど前に駅前にマンションを購入しました。
今まで住んでいた一軒家は今年５月から賃貸として人に貸しています。
そんな矢先、私の弟の嫁が私どものマンションから飛び降り自殺をしました。
弟の嫁がマンションに来たのは２回だけです。特別仲のいい付き合いがあったわけではないです。
事故直後、警察からの聴取などがあり心身ともに疲れ果てています。
正直、周りの目やなぜうちのマンションに来たのか恐怖や怒りで今マンションに戻れず娘の所に避難している状態です。この先、マンションに住み続けられるかどうかも悩んでいます。
弟家族にはマンションの管理事務所には親戚が住んでいる事は伏せて欲しい・今回の自殺場所について親戚・近所・友達には絶対に公表しないで欲しいと伝えていますが弟家族は自殺場所を公表したいと言っております。

そこで先生方に質問したいのですが、弟家族がどうしても場所の公表をすると言うと言ってきたらこちらも精神的に被害を受けた事また、マンションに戻れないと言う事で何か損害賠償を請求する事は可能ですか？
ちなみに今、娘の所に居ますが娘の住んでいる場所は半年前まで私たちが住んでいた家の近くです。弟家族もこの地区に数年前まで住んでいた為この辺のご近所とも付き合いがあります。この辺の近所の方にも場所を言いたいと言っています。
こちらとしては、何も関係ないのにうちのマンションを選ばれ周りにも言われ変な誤解をされても困ります。娘達にも迷惑がかかります。
どうして場所を公表したいのかと弟に尋ねたところ、自殺理由を言えないから場所だけでも言いたいとの事です。ちなみに自殺理由は弟と長男が仕事をしない事による生活費の借金のようです。

よろしくお願いします。

姉の彼氏が、姉、その他からの借金苦で姉持ち家の分譲マンションから飛び降り自殺しました。今後起こり得る事を相談したいです。
1.マンション管理社から損害賠償請求がくることはありますか。状況としてはフェンスの破損、大量の血痕です。
2.もし請求があった場合、親族に請求できますか。彼の親族は年金暮らしの母と4人の子を持つ兄です。
3.彼に90万ほどお金を貸していて債務弁済承認契約書を自分で作り、記名押印を本人にしてもらっていますが、親族などから取り返すことはできますか。
4.親族が相続放棄した場合はどおなりますか。
5.今後何か不利益なことが起こることが何か想定されますか。
本当に悔しいので何かできることはないかと思っています。宜しくお願い致します。

男性が飛び降り自殺をしました。全く関係のない分譲マンションで共用部分（中庭）に落下しました。法定相続人は子供二人です。
そこで質問が二点あります。
①マンションの所有者から資産価値が下がったとして損害賠償を請求された場合、請求先は相続人になると思いますが、共用部分で起きた事故であっても、賠償責任は生じますか。
②共用部分で起きた事故（飛び降り）であっても、マンション所有者が売却または賃貸する際に購入者または賃借人に告知する義務はありますか？

自宅分譲マンションで最近、飛び降り自殺がありました。
第一発見者になってしまいました。
気持ち悪くて住めません。
転居を余儀なくされた損害賠償請求はできますか。
遺族の方は、相続されているようです。
マンション住人(購入されていました)で、非常階段からでした。
転落場所は共用部分です。
よろしくお願い致します。

競売物件を入札しょうと思います。但し５年前に室内ではなく、踊り場付近で首つり自殺があった物件です。落札した場合、入居者に対し告知義務はあるのでしょうか？４階建ての３階踊り場付近と言うことです。格安の為、魅力があるのですが自己物件で少し不安です。現在は誰一人入居者がいません。自殺があった５年前から全員が出て行ったみたいです。宜しくお願いします。

居室内で事件・自殺があれば事故物件として告知義務が発生しますよね？
自然死、病死ならば告知義務はないと思います。孤独死で腐敗してるような状況であれば、これも事故物件として告知義務が発生すると思います。
たとえば、マンションのような共同住宅で、管理物件外の部屋で事件・自殺が起きた場合は告知義務が発生するのでしょうか？
管理物件の入ってるマンションの屋上から、マンションの居住者以外の人が飛び降り自殺をしたのですが、この場合は告知義務が発生するのでしょうか？

とある公共施設で自殺が起きた場合、管理者である公共機関および近所に済む市民は自殺者の遺族に対し損害賠償が出来るものなのでしょうか。

もし出来るのであれば、損害賠償請求額の算定根拠となる材料などを教えていただけますと幸いです。

宜しくお願いいたします。

マンションの1階専用庭付きに住んでおります。
数日前に、上の階の住人の落下事故があり、当方の庭に落下した次第です。不幸中の幸いで亡くなってはおりません。また、警察の現場検証がありましたが、自殺ではないとの事でした。
ただ当方としては、倒れてるいる現場も、見ており、数日精神的につらく、眠れない日も続いているため、今後引っ越す事も検討しています。
また、マンションも事故物件とは、ならないとは思いますが、周りの方もみんな知っているので、実際に売却できるかどうか心配です。
そこで
この場合、精神的なダメージに伴う慰謝料や、引越し費用の請求は認められるもの、でしょうか？
また、マンションの価値に対する保証は請求できるものでしょうか？

一年ちょっと前の11月に
分譲マンションに引越しをしてきました。
翌年の5月 元住人の方で他所に越された方が
自殺をされました。

朝、主人が見つけ私や子供に見せないように
着の身着のままで子供を連れ
家を出されました。

相手の方から謝罪がくるかと思っていましたが
全く何もありません
以来、せっかく角部屋で私有地も広い場所を買ったのに、気持ちよく外に出ることができません
毎日のように思い出します
精神科にも行きました。

被害者である私たちに
謝罪、損害賠償請求を求めることはできるのでしょうか

マンション共用部での首吊り自殺について
賃貸マンションのバルコニーなどは共用部ですが
そこで自殺などがあった場合、どのような損害が
生じるのでしょうか？

マンションの一室を所有し、居住しているのですが、近くの部屋で焼身自殺があり、ニュースにもなり、事故物件としてネットに掲載されています。

部屋や家族に直接の被害はないのですが、①資産価値の下落、②近くの部屋に住んでいられる精神状態でなくなり、引っ越したい、という問題が生じています。

遺族、管理会社などに、①の下落分の賠償、②の慰謝料＆引越し費用を請求することは可能でしょうか？

自己所有しているマンションの売却依頼中なのですが、以前マンション内で自殺事故があったようで、購入希望者がいたものの、最終的にそのことが理由で売却の話が進まないようです。
価格を下げれば売却できるはずですが、この損害について、賠償してもらうことは難しいでしょうか。
また可能な場合はどのようなものが必要になるのでしょうか。

もしご遺族に申し上げるとしたら、大変心苦しく、大変恐縮に思いますが・・・こちらも大変困っており相談させていただきました。

またこの事故について、売却に出し窓口の不動産業者から知らされるまで一切知りませんでした。
管理会社等から所有者に知らせないのは正当なのでしょうか。
ぜひともアドバイスをお願いします。

私の住んでいるマンションで居住者が飛び降り自殺をしました。マンション前の道路に落ちました。やはり気持ちのいいものではなく、玄関を入るたびや落ち場所を通る時は愉しい気持ちには成りません。近所の方も少し距離をおいて話しをします。売って越したい気持ちもありますが、事故物件として価値が下がり、買い叩かれると聞きました。新聞で遺族に対して賠償請求が出ているのを見ました。
請求は可能でしょうか。時効はあるのでしょうか。
ご教授宜しくお願いします。

隣の娘さんが飛び降り自殺をし、我が家の玄関前の駐車場に落ち亡くなりました。
顔面から落ちた事と心臓マッサージをした時、口からドッと血を吐いたとの事で駐車場には血の痕が残っています。(胸部大動脈破裂での即死で歯は折れ顏もわからない程だったと聞きました)

そこで質問です。
1..うちは事故物件となるのでしょうか？
2.慰謝料としたら、どの程度の金額を請求できるのでしょうか？

以上、よろしくお願い致します。

当方マンション専有庭への飛び降り自殺
遺族への損害賠償請求について

私は築8年10階建て60世帯ほどの
中規模ファミリー向け分譲マンションに
家族4人(子供2人 上が11才)で住んでおります

住まいは１階(駐車場 庭付き)になります
数日前の早朝に上階(9階)から自殺があり当方の専有庭で女性の遺体が発見されました

庭が芝生だったため遺体にはひどい損傷はありませんでした(落ちた箇所は人形に窪んでいます)
救急車、警察に連絡し一通りの問答をして昼まで鑑識などが入り自殺と断定し終了しました
しかしいっこうに遺族は来ず、その日は管理会社と状況など(何号室や家族構成)話しました
女性は独り暮らし 夫とは別居 夫婦ともにアジア人

管理会社は相談にはのるが賠償責任などは当人遺族でおこなってほしいなど
その日は警察に連絡し遺族から連絡を欲しいと伝えましたが 連絡が来たのは３日後でした
自殺発見当日に弁護士さんに無料相談し事故物件による資産減少や精神的慰謝料、
芝生交換など賠償請求は可能（当たり前ですが）か話しました
可能ではあるが条件と遺族の意向や状況次第(相続放棄や離婚しているは無理)とのことでした。
(最低でも亡くなられた女性のマンション 賠償できる財産がある その逆なら難しいと)
現実はマンションは夫名義 余剰の財産は無し？離婚はしていない

事故3日後に遺族夫に会い、不動産会社に調査依頼した物件の値下がり400万、慰謝料妥当の100万など話しをしました
供養も当方でやり この時点で遺族に対して不信感がありました。

事故から１週間が経ち 本日、相手弁護士から内容証明が届き賠償はなし 慰謝料として30万とありました。
これまでの経緯で予想していたので驚きませんでした

家内は庭で遊べなくなり怖がっている子供たちのためにも賠償してもらい引っ越したいから裁判したいと

私は(亡くなられた方には申し訳ありませんが)犬猫だと思って忘れろと しかし悔しい気持ちでいっぱいです

別居していた夫はこの事故があり、とあるアジアの国から急遽来日しました
裁判などしているうちに帰りそうです

こんな条件で400～500万の裁判、家裁調停など起こしても良い結果がでるのでしょうか。
当方の無料弁護士見解は難しいですね、とのことです。

前向きな良策があれば宜しくお願いします。

マンションの共用廊下で自殺がありました。
マンションの中が「回」のような形状をしており、廊下から１階を見下ろせる形だったのですが、その場所から外部の人（入居者ではない）が飛び降りたようです。
中古マンションですが、築年数は３年以下で購入制です。
購入金額は仮に３０００万とさせてください。
入居者はほとんど埋まっておりますが、まだ数部屋空いております。

このような場合、自殺者の遺族に不動産価値を下げたとして空室分の損害賠償や１階の壁紙交換等の改装費用を請求することはできるのでしょうか？
もし請求が可能な場合、金額は購入金額の何割くらいが相場でしょうか？
また、今のところお話しはありませんが、自殺が原因で退去される方がいる場合、その分の請求もできるのでしょうか？

質問が多くて申し訳ございませんが、部分的な回答でも構いませんので、弁護士の方々の回答お待ちしております。

自宅のマンションは上から見るとを口の字になっており、
2階が中庭になっています。
昔から子供が遊んでいたのですが、1月ほど前、土曜日の
昼間に大きな音が響きました。

あわてて飛びだし、上から見下ろすと、わが子も含めた
3人の一年生の数メートル先に人が倒れており、出血していました。
見たところ即死のようでした。

子供に「見るな!」と叫んで裸足で飛び出しましたが、
2階の知り合いが家に入れてくれていました。

妻は救急車と警察を呼びましたが、泣きながら体全体を震わせて
いました。
救急隊員が到着しても形だけの心臓マッサージをして
搬送されていました。

皆、気が動転していましたが、気がつくと親の許可なく
私の子供から警察が血の残る現場で事情聴取をしていました。

後から話を聞くと、部外者とのことでした。。
以前にも真夜中に部外者が飛び降りたことがありました。
古いマンションなのでオートロックがありません。

以上が簡単ですが飛び降りの状況です。

ご相談させていただきたいのは、精神的苦痛についてです。
妻は以前、仕事で少しストレスがあり退職したことがあった
のですが、子供のことも気になりノイローゼ気味で、心療内科を
受診しました。
小学校のカウンセラーにも話を聞いてもらって大分落ち着いて
きましたが、まだ大きな音を聞くと体がこわばります。
音については私も同様で、子供に動揺を悟られないように
振舞っていますが、やはりビクッとします。

遺族の方には申し訳ないのですが、やっぱり人のマンションに
入りこんで、子供が下で遊んでいるにも関わらず飛び降りるというのは
どうしても許せません。

謝罪だけでもしてほしいと思います。
何より遺族の方がこの状況をご存じなのか知りたいというのもあります。
ただ、やはり親族を亡くしているというのにという
気持ちもあります。

後は子供への影響を全く考えない警察の行動にも腹が立ちます。

このような訴えは可能なのでしょうか。

自宅マンションで夜間に飛び降り自殺がありました。その方が妻の車の近くに落ちたようで車に物的損害は無かったのですが、血しぶきがひどい状態で車が放置されていました。
翌日、妻と子供が車に乗る時のその酷い状況を見て、精神的にその車の乗ることが出来なくなってしまいました。
しかし、その車は自分と妻の両親を乗せるためにと思って購入した1BOXだったので売却する訳にはいかず、しばらく私が乗ることとし、私が乗っていた普通車を売却し妻用の車として新しく小型車を購入しました。
遺族の方の心境を考えると心苦しいですが、私たちも普通のサラリーマンでマンションのローンも1BOX車のローンも持っている状態で新たに小型車のローンが発生してしまいました。
このような場合に遺族の方に損害請求することは出来るのでしょうか。
私も妻も新車代全額保証して頂こうとは全く思っておりません。遺族の方も辛い思いをしているのは分かりますが、私たちも同じように辛い気持ちを抱いています。どんな形であれ早い解決を二人とも望んでいます。

【相談の背景】
マンションオーナーですが、住民が飛び降り自殺した時の保証人への賠償請求について。警察は自殺と認定したが、親がうちの子は自殺しないと抗議して事故死となる。自殺者は障害者で鬱病で投薬中だった。被害者なく、物損も無い。
ちなみに法学博士なので法解釈は理解できます。

【質問1】
1.保証人への賠償請求の相場教えてください。民法条項、判例で教えてください。
2.部屋で亡くなったわけではないが、この部屋は事故物件として告知しないといけないのですか。

よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
大至急ご回答よろしくお願い申し上げます。

私の妹（26歳・以降A）が、自殺するために、A自身の住んでいる7階建てのマンションから飛び降りました。
7階ではなく、2階もしくは3階から飛び降りたと推定されております。（気後れした？）
その際、マンションの住民B（推定40代の男性）に激突しました。

【質問1】
Aは何罪で、慰謝料はいくらですか。今のところ、AもBも重体です。AもBも生存した場合、Aが生存しBが死亡した場合、Aが死亡しBが生存した場合、AもBも死亡した場合、全てご教示ください。

【質問2】
Aの自殺行為と、AとBの激突事故により、マンションの敷地が汚れました。大家さんにはいくら払えばよいのでしょうか。

【相談の背景】
妻の経営するマンションについての相談ですが
マンションの一室で自殺がありました。
リフォームや原状回復にかかる費用は連帯保証人に請求するとしまして
損害賠償金をどこまで請求できるか知りたいです。

【質問1】
家賃１０万のファミリー向けの物件です。
損害賠償の相場や事例を教えてください。

【質問2】
マンションの別階が保育園で契約されてます。
今回の件でそちらの部屋の契約にも影響する可能性があると思いますが
そうした部分での損害賠償も請求できますか？

【質問3】
前述の保育園をふくめて、マンションの他の部屋や他のテナントの契約者が営業への影響を理由に、遺族や連帯保証人に損害賠償などを求めることは出来ますか？例）自殺の影響で飲食店の客数が減ったなど

【相談の背景】
同居人がメンタルの不調で、繰り返し自殺未遂を起こしています。賃借人は私のため、同居人が万が一、自殺してしまうと、マンションの所有会社の方へ損害賠償を支払わなければならないのでしょうか？本人には、精神科への入院を進めていますが、本人が拒んでおり、判断に難しい状況が続いています。

【質問1】
対処方法や、自殺に係る損害賠償費用等を補填できる保険等ありましたら、あらかじめ知りたくご教示いただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
元交際相手の賃貸マンションで自殺を図った場合、損害請求は相手ではなく私の親にいきますでしょうか。
相続放棄したら支払い義務はありませんよね？

【質問1】
回答お願い致します。

【相談の背景】
現在分譲マンションの1室を賃貸契約しています。半年ほど前に同じマンションの住人から私の部屋が事故物件だと知らされました。夫婦の心中だそうです。すぐに管理会社に連絡してその事を伝えたのですが、何も知らないとの事でした。調べて後日連絡すると言われ、2週間ほどたって「事実の確認が取れないのでこちらとしては何もできない」と言われました。
同じマンションの人数名と、共用部分を管理している会社の人も夫婦の心中があったと知っていました。警察など来て騒ぎになっていたそうです。

やっと引っ越し先も決まりましたが、このまま何もできないのでしょうか？

【質問1】
損害賠償請求などできるでしょうか？

【質問2】
本当に事実確認は難しいものなのでしょうか？

【相談の背景】
先月の7月、兄がベランダから首つり自殺で亡くなりました。第一発見者が私が住んでる下の階の住人で、ベランダから見えていたのでしょう。その後数週たって損害賠償の請求書が届きました。下の階の住人の引っ越し費用や現状回復費などなど...これらの賠償を即時払える訳もなく困ってます。助けてください。それに全管協少額短期保険【安心保険プラスⅢスーパー】も保険適用外のことでした。兄は引っ越してきたばかりで、これから一緒に住む予定でした。不動産さんに伝える前に亡くなりました。こちらがいま請求されてる費用です。

初期費用負担分
礼金 236,000円
この礼金も腑に落ちない
仲買手数料 130,000
なぜ仲買手数料までとるのか

引っ越し費用 242,000

新住宅保証委託 22,000

ベランダ清掃費用 56,000
発見が早かったタメ汚れは無かった
この金額は少し高いのでは？？

合計約６９万円

その数日後また請求書が届きました

重複する日割り賃料 84,000
退去後の現状回復費用 55,000

合計 約14万


今後もマンション全体の損害賠償もくると言っています。不安しかありません。どうして良いのか分からず弁護士ドットコムに相談しました。ホントどうしてよいのか....弁護士さん達の力をお貸しください。よろしくお願い致します。

【質問1】
下の階の住人の費用は妥当なのか何故か腑に落ちない。実際これは払わなくて良いのではないのか！？よろしくお願い致します。

【相談の背景】
いま賃貸マンションに住んでいます。10年前に妻がこの部屋のベランダから飛び降り自殺をしました。最近、このマンションのオーナーが変わったのですが。前オーナーより、その事実を知らされていない。事故物件としての報告義務を怠ったと言われ。賠償請求すると言われました。10年以上も前でも報告義務があるのでしょうか。前オーナーは、妻が自殺したのはもちろん知っています。当時、5年は住み続けてくれたらいいと言われて今に至っています。私は賠償責任があるのでしょうか。今後どのように動いたらよいでしょうか。

【質問1】
前オーナーから、私も賠償請求されると言われまのですが、払わないといけないのでしょうか。今後どのように動いたらいいでしょうか

【相談の背景】
賃貸マンションで娘が自殺しました。大家さんから３年間は貸さないから、賠償問題になると言われました。
金額など詳しい話はまだ聞いていません。

【質問1】
この場合考えられる賠償額は家賃の３年分という意味でしょうか？
更に上乗せの可能性もあるのでしょうか？

【質問2】
請求通り支払うことになりますか？

【相談の背景】
兄が市の管理する公園で自殺しました。兄は独身で子もありませんでした。両親もなくなり財産の相続者は私一人です。

【質問1】
市から財産の相続者である私に損害賠償請求はあるでしょうか？また,金額はどれぐらいでしょうか？判例で教えてください。

【相談の背景】
自殺物件について。
知人が賃貸マンションで自殺をしました。
発見は7日以内。みんなで掃除をし室内の汚れなどありません。
不動産会社、オーナーから心証が悪いため近隣も退去希望をした。
新しく契約予定だった人も契約が取り消しになった為、諸々の損害賠償を払って下さいと言われてる状況です。
予想値下幅　5000円
告知期間　5年
下駄箱、クロス張り替え、鍵交換
諸々全て含めて46万ほど請求されてる状況です。
家賃は4.6万円です。

これは遺族が払わなくてはならないものなのでしょうか？
敷金や保険などで免除できる部分があれば教えて頂きたいです。
因みに最初は近隣の退去と、契約決まってた方の辞退分もと言われ最初の請求金額は120万円程でしたがなんとかゴネて上記の金額まで下がった状況です。

喪主が遺品整理もしてる今、一番辛い状況で見ていられません。
どうかお力をお貸しください。
よろしくお願いします。

【質問1】
この場合の金額は妥当でしょうか？

状況
昨年8月　当方が契約し借りている都心部賃貸マンションベランダより同棲中の交際相手が飛び降り自殺を行いました。現在も居住中。

その後、不動産会社経由でオーナーより損害賠償請求が来ております。その算定式が、右往左往しております。
1回目　賃料30%✖️24か月
2回目　賃貸✖️36か月
3回目先方曰くの正式回答　賃料100%1年分+賃料50%✖️24か月

3回目掲示先方曰くの正式回答を元に下記の減額依頼及び交渉をしました。
1、当初掲示金額からなぜ算定式が変わるのか。
当初1回目の算定式で支払いを進めたい。

2、仮に3回目の算定式で支払うとする。事件後より一年は居住する。算定式項目の賃貸100%1年分を請求するをやめてほしい。


すると先方より以下の回答が来ております。
募集時の告知事項により、当物件の価値が減少してしまう点から8月まで居住されるという前提条件に関しては、損害賠償請求金額の減額には影響しないものと考えております。

質問
1、算定式1回目の掲示が管理会社からの回答でしたのでそれをベースに交渉をする事は可能でしょうか。

2、事件後も一年間継続して居住すれば、先方からの3回目賠償算定式から賃貸100%一年分を除外出来る可能性は高いでしょうか。

宜しくお願い致します。

家族が賃貸マンションから飛び降り自殺し、賃貸人から賠償請求をされています。
現時点で概算額として伝えられている賠償額の合理性に疑問はありますが、退去
しなければ賠償額が提示されないため、今月中の退去を予定しています。

退去にあたり、相続人代表の選任届と解約の通知書の提出を求められていますが、
当該書面に原状回復義務の履行（請求額の負担）に関する記載があります。

当該書面を提出しなければ、退去できないのでしょうか？
賠償請求額によっては相続を放棄することも視野に入れています。

ご教示いただきますようお願いいたします。

自宅賃貸マンションで数日前、飛び降り自殺がありました。

第一発見者になってしまいました。

もうトラウマで気持ち悪くて、その日以来自宅に帰れてません。

転居を余儀なくされたのですが、損害賠償請求はできますか？(引っ越し費用等)

非常階段からで、飛び降りた方はマンションの住人では無く、外部の人間です。

転落場所は共用部分(エントランス前)
です。

よろしくお願い致します。

身内のものが、マンションで自殺しました。マンションに賠償金を払わなければならないのでしょうか。また払わないといけないなら、相場等があるのでしょうか？

賃貸マンションの一室にてお一人暮らしの男性が自殺されました。
警察も来ての騒動、及び相当の悪臭にて隣の号室の方も知る事となり、その方は退去される事になりました。
これから異臭のする遺品の運び出しや、大掛りなリフォーム工事を行って参りますので、他の入居者も異変に気付かれるかもしれません。
そこでご質問なのですが、
①現在入居されている方には当該事実の告知義務は御座いますでしょうか？
もし積極的には言う必要が無い場合も、質問を受けた場合にどこまで事実を伝える義務は御座いますでしょうか？
②現在空室が2部屋あるのですが、その部屋の募集に際しても告知義務は御座いますでしょうか？

長男が賃貸マンションからの飛び降り自殺しました。
管理会社から損害補償 家賃の10割分2年間、５割分1年間の合計額の請求がありました。
そこで3つ質問があります。

1 飛び降りですので、部屋には自殺に伴う損傷などはありません。
その場合でも、支払う必要がありますか。
支払う場合でも、請求額は妥当でしょうか。

2 次の契約者が直ぐにあった場合にも損害補償は請求されますか。
また、割引きなどをしている場合、その差額のみを支払えばいいのでしょうか。

3 遺族としては、次の契約者があったか、
また、割引きしたか等の契約内容を調べることが出来ません。
弁護士から調査してもらうことはできますか。

よろしくお願いいたします。

保有している賃貸マンションの１室で自殺がありました。損害賠償請求を行うべく、連帯保証人（実の両親）と連絡を取ったところ、故人が精神障害２級の認定を受けており、故人に責任能力がないから、連帯保証人としても責任を問われないはずとのこと。そうは言っても、実害はあるでしょうから多少はお支払いします。といった趣旨の回答がありました。賃貸マンションは法人で所有しており、運用および転売目的で仕入れた物件です。請求予定の内容は次の通りです。①２年分の賃料②室内リフォーム費用③転売価格の値下がり分（売買成立見込額の10％分）。③は状況次第と思いますが、①と②は当然請求できるものと把握しております。弁護依頼を予定しておりますので、ご協力よろしくお願いいたします。

都内で60戸ほどのマンションのオーナーをしています。
先日、入居者が共用廊下から一階のマンション出入口に飛び降り自殺をしました。
お祓い料や管理会社の清掃担当や営業担当へのお礼などの出費があったり、現場を見てしまい精神的ダメージなどを考えると賠償金を遺族に請求したいのですが可能でしょうか。

主人の身内の話ですが、先日に主人の妹の子供さんがテナントビルから自殺をしました。精神疾患を持っていたらしく、処方された薬を服用して居たみたいです。
以前にもそのビルでの事故が有ったらしいのですが、物件の所有者から訴訟された場合の支払いはどの位の金額になるのでしょうか。
また支払い義務は誰になりますか。

自殺物件を購入しました。
前所有者は自殺した賃借人の遺族に対し、賃貸借契約の解除と自殺による価値の低下に伴う損害賠償について話しをしましたが、関係ないの一点張りで話しが前に進まなかったため、半年間悩んだ末に私が購入しました。

上記の場合、①死亡の事実を知ってから3ヶ月を過ぎてるので単純承認になるのでしょうか。②賃貸人の地位を承継するということは、遺族に対して価値の低下に伴う損害賠償請求をすることは可能でしょうか。

よろしくお願いします。

妻が飛び降り自殺をしたのですが、賃貸マンションの管理者からの損害賠償は、どれくらいになるのでしょうか？ もともと、同居して2年、入籍後約半でした。入籍後に、妻にうつの症状が出て、心療内科への通院もしていたため、仕事も辞めて、一人で部屋に居てる時に飛び降りた様ですが、うつの症状が出ている時の記憶がなく、意識がないままで、いつも後からその事実を知って、後悔していたのです。このような場合でも、損害賠償を請求されれば従わないといけないものでしょうか。保証人は、入籍前に妻の父親になってもらっています。2人で住むことも了承してもらっています。普段は自殺をする様な感じではないのですが・・・

親族が賃貸マンションで自殺してしまいました。部屋のドアノブに紐をかけての非定型的縊死です。死亡推定時刻から発見まで8時間だったので、部屋に汚れや匂い等は一切ありません。
部屋のオーナーから下記項目で補償を求められているのですが、全て支払わなければならないのでしょうか？

①賃料の半額４年分
②部屋の全てのフローリングの板の貼り替え
③部屋の全てのクロスの貼り替え
④ドアの交換
⑤ルームクリーニング料
⑥お祓い料

②〜⑥は全て合わせて100〜150万くらいのようです。

③〜⑥は納得できるのですが、汚れは一切ないのに②は必要なのでしょうか？
また、①の４年分はちょっと多い気がします。シングル向けの賃貸マンションなので、2年で入居者が入れ代わる可能性が高いことを考えれば、賃料半額補償は2年分でいいのではないかと思います。
ただ、新築マンションで築6ヶ月ということと、今回の件が原因で他の部屋の入居者が退去する可能性もあることを考えると、オーナーの方には本当に申し訳ないと思うので、４年分というのも仕方ないのかなと思っています。

私の父がオーナーの賃貸マンションに、今入居されている借主の方（１年弱お住まいです）がご近所の方から、以前の入居者は部屋で自殺をしたと聞き父に電話をしてきました。父も寝耳に水で、警察に確認の電話をしたところ実際その部屋で自殺された事を知らされました。ご遺族の方からは、借主が亡くなったので引き払いますとしか報告を受けていなかった為　全く予想していなかった事です。知らなかったとはいえ、しっかり確認しなっかったこちらの非は重々承知した上での質問です。現在、入居されている方は生活保護を受けて２人の小さなお子様をお育ての女性です。まだ、退去する報告は受けておりませんが彼女の知人で不動産会社に勤めているご友人に相談しているので改めて連絡するとの事です。何も言われなくても、そういう事実を知ったこちら側も　それなりの対応をさせていただくつもりでしたが、裁判やお金などの要求があった場合どのように対応するべきなのでしょうか。
また、私個人の意見ですが親族の自殺をオーナーに報告せず引き払った方には全く責任はないのでしょうか。報告を受けていれば誠実な父ですので、隠すような事は絶対にないと確信しておりますので非常に悔しい気持ちでいます。
是非、ご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願い致します。

自殺して死亡した遺族に住居してた家主から損害賠償を請求される事件がありました。家主から見ると損害が発生するでしょうが、もし請求されたら、遺族は支払う義務があるのでしょうか?

昨年、長期不在にしている間に持ち家の分譲マンションで飛び降り自殺があったようです。
非常階段から駐車場に落ちたらしいです。
マンションの回覧にも記載なく周知はされていません。
総会資料の支出欄にお線香代のような記載があったのみです。

転勤により引越す際、賃貸に出すか売却になりますが、そこで質問です。


１．賃貸・売買の際に告知義務は生じますか？

２．告知しないといけない場合、今後何年間に渡りますか？

こんにちは。
今年5月にマンションの一室にて自殺をされました。
現在その部屋自体は募集そのものを行っておりません。
生憎、その隣室と上階が退去され空室となりました。（1室は自殺が影響、もう1室は関係なし。）
この隣接した部屋についても、契約時に告知義務は御座いますでしょうか？
もし告知義務がある場合、該当する部屋自体の告知義務は一定期間、入居者の入れ替わりをもってして無くなるかと思いますが、隣接した部屋の場合は如何なものでしょうか？

中古マンションを購入予定です。契約まであと少しというところで、購入予定物件の持ち主が昨年マンション敷地内駐車場の車内で自殺を試み、搬送された病院で亡くなったという事実を売り主より伝えられました。死亡後はなくなった方の奥様が持ち主となり今回売りに出ました。警察の見解も自殺でまとまったとのことです。そこで質問があります。

・上記の場合、購入予定のマンションは事故物件扱いになりますか？
・私が購入後、また売却する場合に重要告知事項にその内容を記載することは義務付けられますか？
・他に現在居住されている方には自殺があったことは言っていないとのことで、売り主よりこのことは同じマンションの方には言わないでほしいと依頼がありました。この場合、私が事実を知った以上もし購入した場合、マンションの組合などに報告するべきですか？

よろしくお願いいたします。

分譲マンショ中古で購入しましたが、事故物件です。
数年前にマンションの住人ではない方が共有部分の屋上階段から飛び降り自殺をされたそうです。
自身が居住することは気にしていません。
しかし、心配があります。

1.今後売却する場合、告知義務は発生するのでしようか？

2.告知義務が発生した場合、売却金額はどのくらい下落するものでしようか？
購入額2000万円だと相場ではどのくらい下落しますか？

3.告知義務が発生した場合、共有部分屋上階段で発生した数年前の飛び降り自殺はいつまで告知義務があるのでしょうか？名古屋市内です。

5年前に部外が浸入し、共用廊下から飛び降り自殺をしました。この度、売却しようと考えておりますが、不動産会社からは、
告知義務ありと無しが分かれています。
この場合、売主として後々に損害賠償を考えると事実を伝え、告知することの方が良く思われますが、そもそも告知が必要でしょうか？また、告知しなかった場合、後々の損害賠償責任はあるのでしょうか？
業者に伝えたとして、告知無しと言っている業者は賠償責任を問われないのでしょうか？教えてください。宜しくお願いします。

現在分譲マンションの売却を考えていますが、5年前に敷地内で飛び降り自殺がありました。

私達家族はその事実を知らなかったのですが、近所の方達数名は詳しく知っているようで、マンションの住人じゃ無い方が忍び込んで夜中にマンション敷地内の踊り場付近(個室では無く共用部分？)から飛び降りて自殺したそうです。

現在一般売却の仲介で複数の不動産の方と契約をしているのですが、その事について触れる方と触れない方がいらっしゃいますし、触れる方は「事故物件だから絶対高く売れない。購入者には伝えないといけない義務がある」と言ってこちらの売却希望額は1600万なのですが、900万がベストな金額と言われています。

自殺があったのはもう5年前の話で、その事に触れる方と触れない方がいますが、購入者には伝えないといけない義務があるのでしょうか？

また伝えないといけない場合、関係の無い人の自殺が原因で事故物件として取り扱われて、住人が安い金額で売却しないといけないと考えると無性にその方に腹が立ってきます。

あまりにも売却金額が安くなる場合には、自殺された方の家族に損害賠償を求める事は出来るのでしょうか？

ご解答宜しくお願い致します。