宅建の名義貸しは違法？罰則やリスク・やめる方法

【相談の背景】
現在、法人A（宅建業者ではない）の100%子会社（法人B）を新たに設立し、同法人Bにて宅建免許を取得する予定です。
ただ、現時点で宅建資格を保有している人材（以下C氏）が法人Aにしかいないので、設立時点では法人AからC氏を出向させようと思ってます。
この際、C氏は法人Aとの兼務とする予定です。
色々な法律事務所等のサイトを拝見していると、「他の法人の業務を行っている場合は、専任の宅建士として認められない」との記述が多いのですが、国土交通省の「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」では、専任の宅地建物取引士の専任性について、
「当該事務所が宅地建物取引業以外の業種を兼業している場合等で、当該事務所において一時的に宅地建物取引業の業務が行われていない間に他の業種に係る業務に従事することは差し支えないものとする」
と記されており、C氏を専任の宅建士として登録できるか否か判断に窮しています。

【質問1】
法人Aのオフィス内に法人Bのオフィスを構える予定です。法人Aと兼務のC氏は専任の宅建士として認められるでしょうか？

店舗名はずっといっしょなのに、
経営名義変更が３年毎にある…
1.これは名義貸しが行われているのでしょうか？
2.いいのでしょうか？
3.過去に名義人になっていた方も罪に問われますか？
4.もし罪に問われるのならば、どのような刑がかせられますか？

業務委託で不動産会社の一部業務を請け負う場合に、宅建免許は必要になりますか？例えば以下の業務などです。
・物件の空室確認・内見可能日の調整
・内見時の物件の鍵の開閉業務

いずれもお客様の勧誘行為等は行わずに、バイトのスタッフ等を雇用して事務作業に徹する想定です。

また、宅建免許が必要と判断されてしまう場合、上記のような業務は、専任の主任者の設置が求められる「従事者」に含まれるのでしょうか？「宅建取引に直接的な関係が乏しい業務に臨時的に従事する者」として除外できる気もするのですが。

今勤めている会社は外国人賃貸売買専門の支店を立ち上げました。その支店に私も含めてスタッフ全員が外国人で、みんな宅建士免許持っていません。

宅建業法では、事務所ごとに宅建士一名置かなければならないという規定があると思いますが、
一応宅建士の名義だけ借りて、設置しているのですが、実際は店舗にいません。契約の時も重説と契約やらされ、重説は宅建士じゃなくてしてはいけないと分かっていますので、説明はしていませんが、ハンコだけ押してもらうしかないです。

これ以外にも、いろんなところで、宅建業法違反しているところ多々ありますので、下記に序列式にまとめて見ます。

１、外国人が部屋を借りる時に、制限がいっぱいありますので、例えば日本人の緊急連絡先が用意できない場合、会社が自分の社員や社長の親戚の名義を貸して、事務手数料の名義でお客さんからお金を取っています。

２、審査が通りやすいように偽造の雇用契約書を作って管理会社に提出しています。

３、同じく審査が通りやすいようにお客さんが提出した書類を改ざんして管理会社に提出しています。

４、お客さんの弱みにつけこんで、申込の時に礼金１ヶ月のところ、管理会社とグルになって礼金２ヶ月を強要し、申込時に図面にない費用を水増しして管理会社と分ける。

５、社員名簿を置いてないし、社員にも社員証を携帯させていない。

こんな宅建業法を違反している会社はどんな処分になるのでしょうか？軽い行政処分ですみますか？私はこんなことさせられてどんな責任がありますか？

ご解答頂ければと思いますが、よろしくお願い致します。

風営法についての相談です。

知人の男性が数年前まで水商売の店で働いており、その系列店である風俗店の名義人をしていたのですが前述した水商売の店を辞め、その会社とも縁を切りたいということで風俗店の名義を外させて欲しいと頼んだのですが、少し待ってくれと言われそのまま数年経ってしまいました。

この数年の間何度も名義を外させてくれと会社の社長に連絡しても少し待ってくれと言われ続け、その男性は家族を持っているため嫌がらせ等受けてしまったら大変だと我慢していたけれどもう待てないとのことで今度名義を外しに行くと言っています。

長くなってしまいましたが、質問は
直接その風俗店の店舗に出向くことも、その会社の人間と会うことも難しいため許可書など返納する必要のある書類を揃えることが難しいようなのですが
この場合でも名義を外す(返納理由書の提出)ことは可能なのでしょうか？

またその間に金銭の受け取り等はなく、全く経営に関わっていなかったため名義貸しという状況であったと思うのですが、返納理由書の提出の際に逮捕されてしまったり罰を受けることはあるのでしょうか？

とても大切な友人なので、私もとても心配しています。また彼も不安で仕方がない様子なため、ご回答頂けると幸いです。

4年程前に当時付き合っていた彼に、業務には関わらなくていいし報酬も毎月支払うから、私名義で会社を作って欲しいと頼まれ、言われるがまま区役所や法務局に一緒に行き、色々な銀行でカードを作って、私が当時住んでいた部屋を住所に不動産会社を設立してしまいました。
が、彼の暴力などにより、会社設立1年たたないくらいに無理矢理お別れをしました。
もう関わりたくなくて、一切の連絡を無視していました。
その数ヶ月後、引っ越しをする事になり、彼に引っ越しをするからとメールをいれました。
すると、私名義の銀行のカードや通帳、彼が勝手に作ってきた印鑑、印鑑登録カードなどが入っていました。（私も全然内容を把握してなかったのでカード、印鑑など全部返ってきてるかわかりません）
会社関係の書類は入ってませんでした。
会社の印鑑なども彼が持っていると思います。
その時の私の住民票なども彼に渡していました。
いつのまにか自宅のポストに貼ってあった会社名のラベルも剥がされていました。

もう私も関わりたくなかったので、彼に会社の事も聞かず、引っ越しをしてしまいました。それから今まで会社がどうなってるのか分からないまま放置してしまいました。
今のところ会社関係で、税務署など何処かから連絡がある事がないのですが、もし突然莫大な請求がきたりしたらと不安でしょうがないです。
法務局で調べるにも会社名もうる覚えで。。
私の名前と、当時の住所だけで調べられる物なんでしょうか？？
また、彼が勝手に会社の住所を変えたり、代表取締役を変えたり、会社を廃業させたりできるのでしょうか。
なにも知識もないのに軽率な事をしてしまったと反省と後悔の毎日です。。
私はまずなにをすればいいでしょうか？
よろしくお願いします。。

「性風俗店を経営するから」と名義貸しを強要されていて大変困っています。 お世話になった方には違いありませんが「犯罪の片棒をかつげ」と言われているようで幻滅しました。

無料の法律相談をしていただいたところ、「自ら犯罪を犯してまで返す恩はない」とハッキリ言われました。

ですが暴力団との繋がりも密接な方なので手出しする事も断る事もできません。
相手に対する負債もないので意を決して逃げようかとも考えています。

まだ書類は書いていませんが近々確実に書かされます。

こういった場合、書かされる前から弁護士さんに相談したらしっかりした対策を教えていただけるのでしょうか？

無料相談では「書いたら終わり」と言われたきりで深いところまで相談出来ませんでした。

この経緯をひっそりとブログを立ち上げ、いざという時の証拠としているのですが効果の程も知れません・・・

もし書いてしまったら私は罪になるのでしょうか。

宅地建物取引主任者の名義貸を10年ほどやってましたが、それを自分から告発に行った場合の罰と罰金等を教えて下さい、一度も不動産業には従事はしておりません、勿論不動産の契約等もやっておりません、よろしくお願いします。

まず、下記の内容は宅建業法違反に
あたりますでしょうか。

①従業者証明書不携帯＆不備
５年ほど前に設立した会社でありながら
誰一人従業者証明書を携帯しておりません。
しかも11月に慌てて発行していましたが、
写真すら貼っていませんでした。

②社員の奥さんの宅建士証で会社の免許登録
奥さんには全く出勤していないのに関わらず
毎月手当を振込 (名義貸しにあたりませんか？)
昨年やっと社長が宅建合格し登録をしましたが
数年は宅建士証があるのは社員の奥さん一人だけで、その間アルバイトなど計10人はいましたが、
宅建士証は5人に1人は持っていないと違反になるのではないでしょうか。

③無資格者が賃貸契約書作成
私も無資格でしたが私も契約書作成を教えられました。もし、違反であれば他のアルバイトが
証言可能です。



そして、
この会社は私の賃金不払いです。
11月末付けで退職しましたが、
実際は子供の入院等で11月25日(給料日)から
出勤できていませんでした。
そしたら、タイムカード改ざんされ
出勤日数を減らされました。

12月24日支給分に関しては、
13日も出勤してるのに、
4日の有給分だけ振り込まれました。

請求書を内容証明で送りましたが、
明日期日ですがまだ振り込まれておりません。
近所では内容証明を取り扱っておらず
少し離れた郵便局に行きました。

交通費そして、この送料、手間代等は
何らかの形で請求できないのでしょうか。

今回の件で、私は子供のクリスマスプレゼントも
まともに用意できず、お年玉も渡せません。
本当に精神的にかなり苦痛を受けています。
ずっと悩んでる日々でこのまま年越すのも辛いです。

今日は私誕生日で家族で出掛ける予定でしたが、
そんな気力がなく、、、

精神科で何か診断書でももらえば
慰謝料または損害賠償請求できますか？

どうしたらいいでしょうか。

お金に困っていた時期があり、
夫が知人名義で消費者金融からお金を借りてしまいました。

現在その知人が別件で裁判をしており、資産状況を開示しなければならないことになったため、名義を貸していることを警察に相談した方がいいと、担当の弁護士さんから言われたそうです。

夫と知人の関係は崩れておらず、返済もしていくつもりです。

警察に行った場合、どのような罪や懲罰になってしまうのでしょうか？

不動産の専任の取引主任者として名義を約10年間貸してました、その会社はダミー会社で実際は営業しておりません、税金対策の為だと思うんですが、私が名義貸しを頼まれてやっていたことを、告発して、そこの会社が倒産とか、損害を受けた場合私は責任があるんでしょうか？そんな事をやったら、損害賠償請求するといわれたんですが、教えて下さい

名義貸しについて、教えてください。
親族で、多額の借金のため財産を一切持てない人がいました。過去にこの人に頼まれ、困っていたようなので、リスクも知らずに名前を貸して、私が不動産を所有していた形を取ったことがありました。

１　私はどういった罪に問われますか？
２　時効がありますか？いつから時効は数えますか？
３　売却されず、私が所有のままだと、不法行為は続いているのでしょうか？
４　親族はどういった罪に問われますか？
５　時効が成立していないのなら、私は自首しないといけないのでしょうか？

旦那が友達のキャバクラの契約に自分の名前を貸したというのです。
それが本当ならいわゆる名義貸しは違法ではないのですか？
契約書お客様控えは、旦那本人の字です。

宅建業法のことでお伺いしたいのですが、私の知人から相談を受けたので質問をさせてください。
本社は東京都知事の免許で東京で不動産の仲介業を行っているのですが、そこの支店として大阪で大阪府知事の免許を受ける事無く無免許で不動産の仲介業を行っているらしいのです。
私の知人は大阪支店で不動産仲介業の営業（本人は宅建免許は持っていません）をやっています。
本人もこれは宅建業法違反じゃないのかと心配しています、この事が公に発覚した場合は知ってて営業していた社員も罰せられるのでしょうか？
また東京の本社の処罰はどうなりますか？

口座貸し、携帯の契約など裏には
そういう怪しい仕事があるみたいなのですが


その仕事を経営？してる人に

誰かその仕事(口座貸し、携帯の契約)
をしてくれる人を見つけたら

利益の一部をあげると言われたのですが


これは犯罪でしょうか

私が直接関わる訳ではないのですが
その仕事を紹介するということで
私も処罰されてしまうんでしょうか、、

まだちなみにしてません

不安でしかたありません、、

はじめましてよろしくお願いします。
私の会社の上司に頼まれ（私を含み・友人に）名義を貸した事で
債権の取立て回収被害を受けております。

名義を貸した事で請求を受けていますが、名義を貸し渡した会社上司はその債権の全てを支払うと、債権者会合にて述べています。
（全額現金ではないですが）他にも名義を貸した人もいまして督促状まで届いています。私も会社にて名義貸しを幇助した（友人を紹介）との事で責任があると言われています。
私自身に対する刑事・民事においてどのような罪が問われ、責任範囲はどれ位ありますか？
相手側からは詐欺罪だと言われております。
（名義を貸す際に手数料の名目で金銭の授与はあります）
相手側は刑事事件はしないと申していますが（相手側も都合が悪い部分があり）裁判沙汰にすることなく会合にて解決をするつもりです。現状にて最善の方法がありましたら教えていただけませんか
よろしくお願いします。

不動産の会社を経営している知人がいます。(ここでは〇〇不動産と記載します。)その人は宅地建物取引士の資格を持っておらず従業員の方が持っている状態です。

今後、もし宅地建物取引士の資格を持つ従業員の方が辞めたとして〇〇不動産と名乗って仕事をしても大丈夫なのでしょうか?
ちなみに、その後宅地建物取引士資格を持っている方を入れるつもりはないそうです。

また、入れない場合契約などは出来ないことは当たり前ですが、重要事項説明等をしないで紹介だけをする事は可能のなのでしょうか。

別の不動産の客に対し売り主を紹介、又は売り主と買い主で司法書士を入れて契約させることは違法ではないでしょうか?
書類は司法書士が作れると言っており、また相手が不動産会社ならその人に重要事項説明と売買契約をして貰うとのことです。

そこで、2点質問です。

1.相手に了承を得た紹介だけや司法書士を入れての契約だとしても〇〇不動産を名乗って仕事するのは免許や資格がないのにしてもいいことなのでしょうか?

2.資格や免許もないのに紹介や司法書士介入の仕事をしてもいいのでしょうか?違法ではないのでしょうか?

長々と失礼致しました。
この二点が疑問です。
よろしくお願いします。

宅建業免許を持っていない業者に対して、不動産取引（賃貸借契約）の『媒介』を依頼し、賃貸借契約が成立しました。この場合、無免許業者に媒介を依頼したことをもって、当社も宅建業法違反の罪に問われるものなのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

宅建免許がいると知らずに、無免許で土地を複数の区画に分譲し、不特定多数の人に販売した場合、宅建業法違反になると思いますが、

この場合、警察に検挙されてしまうものなのでしょうか？仮にそうなった場合、どうなるのでしょうか？

宅建の免許もないのに、建物の賃貸契約の仲介に入った場合、何か犯罪になりますか？

どうすれば良いのかわからず、助けてください。
先日まで不動産仲介会社で働いていました。出来事は去年12月に賃貸借で部屋を借りたいと言った紹介客からの名義貸しについてです。
当時、その方は水商売をしており部屋を普通に借りることが出来ない状態でした。
そこで、不動産業界では多いのかわかりませんが私が働いていた不動産会社は『在籍屋』(本人名義で水商売や無職の人にアリバイ会社を用意する会社)や『内容会社』(名義自体を別の方で貸す)と言ったところを使う傾向がありました。
その方の場合、『内容会社』を使い審査を受け入居することになり、審査通過し賃貸しておりました。
最近その『内容会社』の方から連絡があり、家賃を約２ヶ月滞納しているとのことで連絡がありました。
そこで借りた本人に確認の電話をしてみると『今は別のヤツがすんでいる』と・・・。しかも滞納していることを知っており『本人にちゃんと払うように言ってある』と言われました。
管理会社との話では何度か家賃滞納があり既に強制執行の話が出ているみたいで15日に明け渡す方向で動いていたみたいです。
そして本日その『内容会社』から連絡があり、大きい荷物を残し逃げたみたいだと連絡がありました。すぐに借りた本人に連絡したが繋がりません。
『内容会社』の人によるともしこのまま借主と連絡が取れなくなった場合、私に全責任があるので滞納分支払えと言われています。私にはその義務があるのでしょうか？
安易に『内容会社』などを使ってしまったことに対して私も落ち度があると思いますが、大金なので私に支払う能力がないのが現状です。
今後どのように対応したら良いかもわからず悩んでおります。
アドバイスを頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

私は、この度略式命令を受け罰金刑が確定しました。
罪状は、社労士法違反（名義貸し）です。

私は、助成金コンサルティング会社に非正規従業員として雇用されていました。
入社に当たっては、社労士資格を有していたことから、その社長から、社労士事務所を作るので協力してほしいということで採用になり、会社の資金で社労士事務所を開業しました。
主に、雇用保険関係の助成金の申請業務です。
助成金の流れについては、私の勤務するコンサルティング会社と事業主が契約し、申請書類は事業主からいただいた書類やそれ以外はコンサルティング会社の従業員が主に作成し、提出は私の社労士事務所名で提出していました。その結果、申請が通れば、助成金は事業主に支払われ、その手数料をコンサルティング会社が事業主から受け取っていました。私は事業主との直接の接触はありませんし、毎月の給与以外は受け取っていません。
今般、当社社長の友人（私は面識がありません）が、社長に依頼し、私の知らないうちに勝手に社労士印を押印して、助成金の申請をしてしまいました。その申請が虚偽であったため、不正受給として、私の勤務するコンサルティング会社も捜査を受けました。有印私文書偽造、偽造有印私文書行使、詐欺未遂、社労士法違反の容疑で、社長とその友人及び私が家宅捜査を受け数度にわたり事情聴取を受けました。
その結果、私は、有印私文書偽造、偽造有印私文書行使、詐欺については不起訴となり、社労士法違反の罰金刑となりました。あとの二人は上記容疑で起訴され裁判が行われています。

お尋ねしたいのは、

・私の刑事事件としては罰金刑が確定し終了しましたが、不正受給として助成金を返還する事業主か
　らの損害賠償の請求がなされたとき、助成金コンサルティング会社と同様に責を負わなければいけ
　ないのでしょうか？
・その場合は助成金コンサルティング会社と同程度の責を負うものでしょうか？
・事業主においては、不正を承知で申請した場合もあります。その場合はいかがでしょうか？
・損害賠償の請求がなされたとき、どの分野を得意とする弁護士さんを選任したらよいでしょうか？

賃貸マンションの管理会社の社員です。
とあるマンションにて、契約者本人（Aさん）が住んでおらず赤の他人親子（Bさん）
を住まわせている様です。
調べた結果、こっそり住んでいるBさんはAさんが入居申し込みをされる前に申込み
をしてこられた方で、事情によりこちらがお断りをした方でした。
違う不動産仲介店舗から、違うAさんの名義で申し込んで来ていたので全く気付かな
かった訳です。
しかもAさんはかなり社会的地位もあり高所得を得られている方（ネットで検索して
もすぐに顔と名前が出てきます）でしたので、まさか名義を貸すとは…と。

ただ、Bさんの申込みを入れて来た不動産仲介と、Aさんを入れて来た仲介は、同じ
大手仲介の別店舗の為、ひょっとしたらここが一枚噛んでいる（この方法を指示した？）
という気もします。（Aさん店舗の担当は否定しましたが）

ここで今後の対応に悩んでおります。
本当は契約違反を名目に契約解除を申し入れたいのですが（先方も立場を考えると
応じてくるかと）、このマンションは１月に竣工したばかりの新築で、今部屋が空く
と収入的に家主様も困られます。
そこで契約解除と同時に、法的に何かしらの損害賠償請求を行うことは可能でしょうか？
また、Aさん（もしくはBさん）の口から、不動産仲介の関与について発言があった
場合、そちらへも請求可能でしょうか？
尚、賃貸借契約書上にはこういった事案についての違約金云々は記載御座いません。

【相談の背景】
私は不動産会社Aを営んでいますが、ある顧客Bから不動産購入資金を預かり、そのB名義で不動産を購入させ手数料を得る商取引を数度繰り返していますが、今回(今年)は、Bがストーカーの追跡を避けるため、弊社A名義で戸建を買い、ストーカーのほとぼりが覚めた頃に名義をBに戻すことにしていました。しかし、購入から数ヶ月後、空き家のまま、弊社Aと私の経済的事情で、法人Aを第三者に売却し、Aの新社長が入居して現在に至りますが、いずれ当該戸建の売却も検討中だそうです。
Bから明け渡しを迫られるのは必至かと思われますが、その他、刑事上、民事上で問われることはありますか。

【質問1】
法人を売却したこと、占有、転売において、刑事上、民事上、問われることはありますか。

【相談の背景】
宅建を持つ知り合いが以前不動産会社に勤めておりました。
その会社に2年以上前に退職の旨を口頭で伝え、了承され以降は業種を変えて働いておりました。
しかし、最近不動産業の別会社に就職しました。
そのときに、以前退職した会社が退職処理を行わず勝手に知り合いの宅建士の名義を使い業務を行っていたことが判明しました。
その会社に退職証明書の発行を求めたところ、2年以上経過しているため時効だと主張し発行してくれないようです。

※別の質問にて、役所で証明書が発行されない旨をつたえれば対処できる可能性があることは知りました。

【質問1】
上記の役所にて対処できる可能性があるのは確かでしょうか。また、その可能性はおおよそいかほどになるでしょうか？

【質問2】
以前勤めていた会社が行った行為には違法性はないのでしょうか？

【質問3】
知り合いの違法性が問われることはあるでしょうか？（その間の報酬等は一切受けとっておりません）

【質問4】
その会社から報復目的の法的措置など取ることはあり得るのでしょうか？

不動産賃貸仲介業の会社に、在宅で出来る仕事があるとして働き始めました。
宅建士の免許証を持っているので、お客様にIT重説をしたり、営業マンのフォロー・管理会社とのやり取り、お客様との契約までのやり取りを在宅でしています。

在宅なので、会社に来たfaxは全てメールで見れるようになっていますので、他の従業員宛に来たfaxも見れます。

先日、管理会社から控えとして送られて来た契約書類のfaxを見たら、私が全く携わってない契約の書類に私の宅建士としてのサインがありました。
会社には専任の宅建士として登録していないので、私がした重説・契約以外に私の宅建士番号・サインがあるのはおかしいと思います。

問いただして、会社との関係がギクシャクするのは嫌なので、まだ会社の人には言っていません。

今月いっぱいで辞める事になっているので、辞める際に今後は絶対に私の宅建士番号・サインを使わないで欲しいと言うつもりですが、
その後、使っているかどうかの確認方法はありますか？
また、今までに私が見た契約書類以外の他の契約にも私の宅建士番号・サインが使われたかどうかの確認方法はありますか？

一回でも私の宅建士番号・サインを無断でした事は、違法だと思います。
不動産協会などに言って、会社が業務停止などになった場合、逆恨みされないかも不安です。

どのような対応が適切なのでしょうか？

こんにちは。ご質問させていただきます。

私名義の会社が第三者に悪用されたのですが、私としては名義を貸したつもりはなく、あくまで譲渡したと思い、その譲渡書類も受け取っています。

ただし法務局で確認してみると実際は譲渡されておりませんでした。第三者も連絡が取れなくなっている状況です。

この場合、私も罪に問われるのでしょうか？

名義貸しについてのご相談になります。
会社の付き合いで普段から良くして頂いたお客様に、今年3月頃オークションサイトのようなサイトに登録したいのだが、現在うちの会社では登録出来ないので、登録だけ私の名義でさせて欲しいということで、了承し、免許証の写真を、送りました。
その後会社のお付き合いがありましたが、結局会社の付き合いも7月に無くなりました。
ただこのサイトからの請求は未だ私の所へ請求書が来ており、振込をして頂けておりません。
この場合、まずどのような対処を取れば宜しいでしょうか？

建築業者で働いています。

免許を持った人(60歳以上で引退している)を雇っているようです。実際は月に1、2回きて話を(1時間程度)しているだけです。給料も払っているようです。

これは違法ではないのでしょうか?

違法な場合、さかのぼって何年までが対象でしょうか?

よろしくお願い致します。

一級建築士が名義貸しをしている会社に知人が勤めていて数年呵責を感じているようです。
内部告発を考えているようですが、⑴どちらに相談したらよいのでしょうか。⑵そうした場合、会社、建築士にはどんな罰則があるのでしょうか？

友人の事でご相談があります。
10年前に違法と知らず、ある店のスナックのオーナーに頼まれ名義貸しをしてママとして勤めてました。四年前から鬱になり、体調も悪く店の名義貸しと店を辞めたいと伝えて来ましたが、困る困るの一点張りで辞めさせてくれず、辞めるのであれば
俺が出した風営法を取る為の新たな40万を払えと。

泣く泣くママを続けていました。ですがここ二年鬱が酷く仕事も休んでました。私も8年この店に勤めてました。ママが休んでる時も結局オーナーはどんなに頼んでも辞めさせてくれずでした。

先月名義貸しが違法だと私が知り、ママに伝えた所
オーナーが名義変更してくれた！委任状も書いた！と言うのでおかしいと思い警察に確かめて！とお願いした所名義は変わっておらず。

なので、自ら警察等に出向き廃業届けを出しました。その後オーナーから嫌がらせmailが来てる様ですが無視する様に言ってます。

お聞きしたいのは、知らずに名義貸しをして
十年やってしまった事。その間辞めたいと言っても
辞めさせてくれず、お金を払え！と言われて来た事
。でも先月やっと自ら辞めるを決断し辞められた場合でも、過去の名義貸しについて罪を問われますか？

現在もその店はあり、オーナーがやっと自分で風営法の申請をしたらしいのですが、他給料未払い問題もあり、通報してやりたいのですが、元のママも罪に問われてしまいますか？

はじめまして相談させてください。
私は派遣型性風俗店を経営しています。
友人がずっと援助交際に近い行為を続けておりこのままではいけないと思ったため風営法の届け出を出すことをすすめましたが、その友人は事務所を借りるお金も信用もなかったため私が届け出の呼称に友人のお店の名称を追加して私が経営する形で届け出をしました。

友人のお店は人を雇うことも考えましたが人が集まらず結局は彼女が一人で運営することになり、彼女がオーナー兼キャストとして一人で経営する会員風俗を売りにしてマニアの間で人気になっていました。もちろんすべてのやり取りは彼女がしており私は介在していません。

表向きは彼女が経営者ということにしていますが、裏側では私が経営していることにして私は彼女と業務委託契約を結んだことにしており1入客ごとに数%をもらう契約にしています。　　

〈まとめ〉
1 友人のお店の届け出の名義は私
2 経営者は私ということにしたい
3 運営は基本的に全て友人一人で運営
4 表向きの経営者は友人
5 私と友人は業務委託契約を結んでいる

そこで先生方に2つ質問です。

質問
1）このような形態の場合、業務委託契約書をもって私がオーナーと証明することは可能でしょうか？
それとも、実際の運営は彼女一人でやっており彼女も経営者ということを対外的にアピールしているため実質的な経営者が彼女ということになり名義貸しで違法になってしまいますでしょうか？

2）友人は無届け営業として罰せられてしまいますでしょうか？

回答お待ちしております。

【相談の背景】
知人（薬剤師）が、卸売販売の企業に対して数年前から薬剤師の名義貸しを行なっているという噂を聞きました。
普段、知人は製薬会社の営業をしているのですが、年に数回は実際に業務を手伝っているので名義貸しではないと言い張っています。
（常勤が前提になっているので、私は十分名義貸しだと思っています）

管理薬剤師が名義貸しをした場合は薬機法違反に問われるのは理解できたのですが、
上記のような状況では、知人がどのような法律に抵触する可能性があるのか教えていただきたいです。

以下のような事例を見て、知人への影響を心配しています。

■名義貸しの永友（東京）に33日間の事業停止命令

■医薬品卸売販売業者による無許可販売事件


【質問1】
事業者が名義貸しで摘発された際、知人（薬剤師側）にはどのようなペナルティが課される可能性がありますか？具体的な事例などもありましたらご教示いただきたいです。

下記のような場合、罪に問えるのでしょうか？

国家資格である行政書士の免許を持っている、男性のAとBがいて、所属している都道府県の行政書士会はそれぞれ別です。
事務所もそれぞれ別の事務所を運営しています。しかし、この二人は、友人関係にあり、学生時代から互いに協力関係にあったようです。ある時、A行政書士が雑誌や新聞などで開催を呼びかけたセミナー(ジャンルは、相続など)に行くことができない事情が発生し、幸い、雑誌や新聞の広告には、顔写真が出ていなかったことから、A行政書士はB行政書士に「代わりにセミナーの講師をやってくれ」と依頼。Bは快く引き受けたわけです。この時、「A行政書士が都合が悪く、代わりに私B、、、」とセミナーを進めればよかったものを、B行政書士は、「私が行政書士のA」と名乗り、セミナーを始めたのです。もちろん、A行政書士は了解で、言い方を変えれば、Aの方から持ち掛けたというのが本当のところのようです。
その後、セミナーの参加者の中から、Xさんが、A行政書士に成りすましたBに遺言書の作成を依頼しました。BはそのままAになりすまし、A行政書士の名前で作業を行い、A行政書士の事務所に行って、印鑑もA行政書士の印鑑を使用して、作業を終了させて、留守番の事務員にメモを渡したそうです。その内容は、「業務を受注し、終了」。事務所に戻り、それを見たAは「ありがとう」とメールを打ったそうです。その後、Xさんは支払いを行うためAの事務所に足を運びました。Xさんは、ATMの操作が苦手で、一言御礼も言いたっかたそうです。しかし、行ってみると、知らない行政書士が椅子に座っていたそうです。Xさんは気持ち悪くなり、キャンセルを申し出ましたが、Aは、「Bも行政書士なので問題ない。」と答えたそうです。
このような場合、A及びB行政書士を禁じられている、行政書士の名義貸しで罪に問えるのでしょうか？

建築関係の資格を多数保有している父が、無資格・無職の兄のために会社を設立し、代表取締役として在籍している形をとることで、父の建築関係の資格（建築、土木、施工など全て）で仕事が出来るようにしています。（兄が代表取締役で、父は平取締役です）
父自身は、自分の別会社の代表取締役をしているので、兄の会社で実際は働いていません。
※資格手当を含め、通常の給料も1円ももらっていません。ただの名義貸しの状態です。

恥ずかしながら、兄は全く仕事が出来ず、責任感もなく、父が仲介（コンサルとして）して持ってきた仕事も工期を守れず、工事金なども私用に使い込み、その都度父が尻拭い（金銭的な部分やクライアントとの交渉）をしてきました。毎回の金額も大きいことから、父自身の会社経営や家族の生活にも支障が出るようになりました。父以外の家族は、何かあった時に責任を負わないといけなくなるので、兄の会社を退職して欲しいのですが、父がいないと建築関係の工事を請け負えないことから、父は退職出来ずにいます。
父の意見としては、「資格を貸しているだけで、実際の工事に携わっているわけではないから問題ない」「あくまでコンサルとして仕事を仲介しているだけだから、問題が発生しても責任を問われることはない」と言いますが、父の資格で工事を請け負い仕事をしている以上、責任は発生すると思うのですが、法的にはどうなのでしょうか？
※兄は、何かトラブルがあると、すぐに父に泣きつくので、父が工事現場に足を運ぶ・クライアントとやり取りをする事は多々あります

上記の内容を踏まえて、
①親子関係であれば、名義貸し（資格貸し）は問題ないのか
②会社に問題が生じた場合、責任追及されるのか（全く関係していない場合でも）
③仕事の紹介・仲介（コンサル）のみで、工事自体に一切携わっていなければ、トラブルがあった際に「コンサル業務外」と突っぱねる事が出来るのか
※コンサルの契約時に一筆書けば効力があるなど、何か方法があれば教えて欲しいです。
④兄も父も、父が退職することに同意しない場合、第三者（家族など）が退職させる事が出来る方法はあるか


細かい内容で申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。

平成21年に通信キャリアに勤めていた知人に携帯を一年間無料で使いたい放題であげるので名前、住所、電話番号,生年月日を教えてと言われ、迷惑かけないることはないならokと教えました。やめたいときは本体さえ返却してもらえればいつでもやめれるとのことでした。この時友達数人でもらいました。これが契約で名義貸しだったのか？

暫くして、料金延滞の請求書が届き、知人に確認したところ、店長が行方不明でみんなの料金も滞納になっており、困っている。これから裁判にもってくので請求書は破棄してくれとのこと。
一年後、本体返却しましたが、通信キャリアではなく、〇〇機構と知らない所から督促状が届きました。
それも知人に確認したのですが、裁判中なので待ってほしいと言われ、待っていましたが、その知人とも連絡がつかなくなり、最近まで忘れていましたが、去年、別キャリアでケータイを購入しようとしたところ、分割購入ができなくなり、不審に思い信用情報を取り寄せると通信キャリアの分割で滞納になっており、一部クレカも強制退会になりました。
このままにすると他のクレカも強制退会になりますか？
車や家のローンなども組めなくなりますか？
また、ブラックにはなりたくないのですがもうなっている状態でしょうか？
支払って済むのなら少額なので支払いたいのですが、その場合通信キャリアに行けばよいのでしょうか？
また延滞金などはかかるのでしょうか？
通信キャリアの契約書がでてきましたが、自分が書いたものではありません。
その知人のせいでブラックにはなりたくないです！
どのような措置をとればよいのかわかりません。
どうかご回答お願い致します。

飲食店の名義貸しは、違法になりますか？
飲食店の名義人は、調理師免許を持ってる人
だけどその人は、店に1回も来てません。
その店も賃貸です。
実際、経営し調理してるのは、なんの資格もない人です。

私の彼ですが、これは、罪にならないんですか？
もしなるとしたら、どこに通報すればいいですか？

私の友人A(日本人)が外国籍の友人B(留学生)に頼まれて名義貸しで社長をやっています。

友人Bが実質経営者という形なのですが、この場合違法性等はあるのでしょうか。

それと友人Aは給料を貰っているのですが、給料の一部を使ってもいない交通費として支給して貰ってるそうです。
それについても違法性はあるのでしょうか。

知人が個人経営している会社で、知人が仕事以外でのプライベートな飲食代を経費扱いに出来るように名義貸していた場合、自分も罪に問われますか。

知人は自分と打ち合わせした事にして経費計上を数件ですが行っているようで、自分も了承しています。（知人と自分が勤めている会社は取引関係です）

リベートは受け取ってませんが、自分が知人にそのようにすると節税対策になると勧めた経緯があります。

税理士事務所に勤めていた知人が、その事務所の先輩と二人で独立したので、顧問契約をして欲しいと頼まれています。ただ話を聞くと、二人とも税理士としての資格が無く、知合いの税理士に決算報告書を作らせる（承認してもらう？）との事で、顧問料は知人の事務所に８５％、税理士に１５％の支払いになると言われました。この様な場合、名義貸しとなり、税理士、知人の事務所、契約をした弊社が税理士法違反となり、罪に問われないか心配です。先生方の見解をお聞かせください。

5ヶ月前に会社設立する上で雇用が必要とのことで、知人が保険加入しておらず、無料で貸してくれれとの事だったので、知人の名義を借り、厚生年金、健康保険の加入を行いました。
その後知人から金銭の要求があり、1回目は貸しましたが、返済されず、2回目を要求されています。
断った際に名義貸しは違法であるから、警察にいくと言われています。
名義貸しであったため、雇用契約書などは結んでおらず、無論勤務していないので、労働証拠などもなく、処理に困っています。(雇用期間4ヶ月)
①この場合は名義借りた側に処罰などは生じますでしょうか。
②また訴訟起こされた場合はどういう対応するべきでしょうか。

彼はクレジット会社や車のローン会社、銀行から他人名義でお金を借りています。友人や知り合いに頼んで借りてもらって自分が支払いをするというものです。
これは、罪になりますか？
罪になるとしたらどんな罪にですか？

友人からのお話を聞いて相談します。

ある日友達の知り合いから
お小遣いをあげるから金融機関のカードを作ってくれないかと言われました。
合計4社作りました

カードはその人がもっていて
一向に返済が終わりません。

このような場合どうすればよろしいのでしょうか。
友人も罪の対象になるのでしょうか。

【相談の背景】
1週間前に職場の仲の良い同僚から、
「デリバリーのアカウントを作ってくれないか？毎月3万円渡しますので。」とお願いをされてデリバリーアカウントを作成しました。

私は個人事業主で、依頼者は外国人でアカウントが作れないとのことでした。

アカウント情報はまだ渡していません。
ただ、よくよく調べると名義貸しで犯罪に巻きまれたり、刑事告発されるケースもあるとのことで、名義貸しはやはりやめておいた方がいいのではないかと考えています。

そのことを伝えると。「どうしてもアカウントを貸してほしい！家族を養うためにも副業をしたい。あなたには迷惑をかけない。全責任を自分で負うという契約書、業務委託の書類を用意してくれれば、それに従って責任をもって働きます。」と言われました。

家族を養う立場なのでお金は欲しいですが、刑事告発されたり犯罪に巻き込まれるのは絶対に嫌です。

ただ、相手の気持ちも少しだけ理解できるので、お互いが納得できる方向にもっていくために、みなさまの知恵をお貸しいただけたら幸いです。

【質問1】
デリバリー会社の規約上、名義貸しは原則NGとされていますが、業務委託という形であれば貸してもいいのでしょうか？

【質問2】
個人事業主として契約書、業務委託の書類を作成して仕事を依頼する。という形であれば名義貸しであってもその効力はあるのでしょうか？

【質問3】
質問２がNGの場合、マイクロ法人としてデリバリーの仕事を請け負い、その外国人の同僚に業務委託するのは可能でしょうか？

【相談の背景】
あるA社社員が運送会社B社の架空社員としてB社社長から依頼されて名前貸ししています。名前貸ししている期間は最低5年以上と思われ、A社員は報酬を受け取っているかは不明です。B社の会社規模等は詳しくは分かりませんが、名前貸ししてることで何かしらの利益、対価を受けているはずです。労働基準法に纏わるこの事案は、労働局及び会社、警察等に判明した場合、A社社員の罪及びB社及びB社社長の罪はどうなるのか教えて下さい。宜しくお願いします。

【質問1】
A社社員の罪はどうなるのか？
(A会社にバレたら一般的にどう処分されるのか？また法律的にどう処分されるのか？)

【質問2】
B社及びB社社長の罪はどうなるのか？

【相談の背景】
友人からの名義貸しを頼まれてしまい、断れず名前を貸すことに。。

友人が会社でコロナの休業手当の申請をしたいので、在籍だけでいいのでアルバイト名簿に名前を書かせてくれと言われました。
会社全員が申請すると可笑しいので、架空のバイトで人数を増やし、本当の社員やバイトだけで手当を申請するという事でした。
断りましたが、『アルバイト名簿に名前を書くだけ』としつこいので最後は押されて、了承してしまいましたが、すごく不安になってきました。。

特に免許証やマイナンバーを請求された訳ではないのですが。。。

私も税務署から連絡きたりするのでしょうか。
不安で眠れません。。
お答え頂きますと幸いです。

【質問1】
この場合は私に不利がありますでしょうか？

賃貸の名義貸しについて。友人から賃貸の名義を借りたいと言われてます。友人は会社をやってるのですが、他にも数件の賃貸契約をしてるために、今回僕にお願いしてきました。新しい会社の事務所を借りたいとの事ですが、何かトラブルになったりしますか？　

私自身、子持ちの既婚者です。 昨年、私の母が家賃滞納で強制退去にあい、中学生の私の妹と車中生活を半月過ごしていました。
見かねた私は、私の名義でアパートを契約し、住まわせました。しかし6ヶ月の家賃滞納でまたしても強制退去。現在は生活保護を受け、新しく別アパートで生活を始めた所です。

お伺いしたいのは、
●アパート契約時に、母の名前では審査が通らなかったので、私名義にし既婚の身なので主人とは『別居』します。と不動産に嘘をつき契約しました。 実際契約したアパートには、私は住んでいません。 ←名義貸し等、虚偽の契約を交わしたのでどんな罪で罰せられますか?

●名義人の私が返済困難になれば、私の主人に請求しますと言われました。
不動産会社は、私と主人が別居中だと思っているので、婚姻中の夫に請求できる。と言われました。
主人は私が名義貸しをしたことや、母が強制退去した事は全くしりません。←この場合、主人に支払い請求が行きますか?

最近トレーナーをはじめた友達にステップアップのための勉強会に行くのにお客の名義が４つ必要と言われ、友達は始めたばかりでお客を全然持ってないため名義を貸して欲しいと言われ仲の良い友達だったため断る事ができず名前住所電話番号身分証明書の写真を送ってしまいました。勉強会がおわった２ヶ月後には名義を取り消すことができると言われましたがこれは大丈夫でしょうか？
また、お金の関与のない名義貸しはどのようなトラブルが起こりますか？

土地建物を現金で購入し
住むところに困っていた知人と賃貸契約を締結し貸しました。ゆくゆくはその知人に買い取りしてもらうつもりですが、この行為は名義貸しになりますか？

主人が義父に名義を貸しています。契約時主人は立ち合いしておらず、委任状など書いた記憶がないそうです。（主人曰く）元々名義は義弟に変更するとの話でしたがしてくれず、（義弟も家族がある為無理との事）義父が支払えなくなった場合、こちらで支払は出来ないので、（私達には子供がおり、自分達の生活がありますので。）名義変更をお願いしていますが話が進みません。

今現在2550万位ローンが残っていて、義父は「迷惑かけないように、ちゃんと対策してある。」とのことですが、例えば義父が死亡した場合に保険金で支払えるような高額な保険も入っていない様ですし、働けなくなった場合のローンを払う預金もないです。

銀行に確認したところ借り換えは条件を満たせばできるとのことですので義父と義父の兄との共同名義でお願いしています。（義父の了解済みの様です。）知人から、登記変更時に場合によって主人が罪になると聞きました。

現在、義姉が生活保護を受けており、その子供を主人名義の自宅に住まわせると言われました。（義母より）子供はバイトか何かで収入が少しあり、生活保護費を削られたくない為だそうですが、それは違法で主人名義の家なのでバレたら主人も罪になると、生活保護の担当者に言われました。（なので住まわせないと主人は言っていますが、知らないところで引っ越されたらわかりません。）

そういう事があり、早急に名義変更したいです。主人は１円も払っていませんので、権利書・通帳・銀行印は義父が持っています。実印は主人が持っていますが、その実印が不動産購入時と同じものかわかりません。そもそも、契約時立ち合いも委任状も書いていない（主人曰く）場合でも不動産の売買は成立するのですか？登記の変更の際主人は罪になるのでしょうか？不動産の名変を強制的にするのは可能ですか？

不動産の名義貸ししてます
上司の親の家の住宅ローンの名義貸ししてます
親と一緒に住んでる旦那がブラックリストなってて5年後に終わってローン組めるようになるから
名義変更して
ローン組んでない状態にするみたいです

今口約束で5年後に　
ローン組んでない状態にするって言ってます
書類に残したいので

誓約書
○年○月○日
5年後旦那が住宅ローン組めなかったら
上司の
住宅ローンで買ってる
上司の家売って会社から退職金とか前借りしたりして
住宅ローンを終わらす
貸し主の名前
借り主の名前
　　実印

こんな感じでいいですか？


上司が書いてくれない場合は弁護士に頼んだら誓約書書かすこと出来ますか？よろしくお願いします

名義貸しについて教えて下さい。
飲食店の実質的な経営者（A）と別に、賃貸名義人（B）クレジット契約の名義人（C）が、それぞれ別にある場合、Cにカード会社から振り込まれたお金を、A.Bが催促した場合、Cには支払う義務がありますか？

もしくは、全ての名義貸し行為が違法ですか？

3年ほど前に家を借りる際に審査が通らないということで仲介業者から他人の名義を買うことをすすめられてかなりの額を出して名義貸しを使いました。
名義人とは仲介業者を介して契約書も作成されました。家賃のやりとりは、名義人の口座に賃料分を振込み、名義人の口座から家賃が引き落とされるという形です。
先日引越しが決まり、名義人に退去することを伝えて解約手続きをしてもらいました。
しかし、現在コロナの影響で仕事先が休業していて給料がほぼなく、退去までの2ヶ月分の家賃(40万円)が払えない状況です。名義人には催促されているのですが、払いたくても払うお金がありません。
訴える！と脅されています。
コロナウイルスが落ち着けば職場復帰できるので給料も元に戻ると思いますが、今現在一括で払うことができません。分割でコツコツ払うことを伝えても訴えられてしまうのでしょうか？
また、どんな罪になりますか？
こちらは払う意思があり、逃げるつもりもありません。

知り合いが困っていたので、自分名義でアパートの部屋を借り、敷金礼金、家賃、光熱費は本人に払わせていたのですが、警察から二項詐欺に当たる、と呼び出されてしまいました。
その知り合いはホステスだったのですが未成年だったらしく保護され、現在は解約したのですが、保護されてから解約までの期間の家賃、光熱費は自分で払いました。
これは詐欺になるのでしょうか。ただの又貸し(民法の契約違反)とどうちがうのでしょうか。また又貸しは全国的にどこにでも有ると思うんですが、法の下の平等にも反さないのでしょうか。

会社設立の際に、その社長から、私には一切迷惑をかけない、謝礼金や、税金の支払いもすると約束してくれたので、名義を貸しました
私は他でバイトをしていたので、その会社には、１度も出勤していませんが、その会社が私に給与を支払っていることになっていました
しかし私は１円たりとも、その会社から給料をもらったことはありません
しかし課税証明を役所から取り寄せると、私の収入になってしまっており、今年の住民税や国民保険税の請求額も、かなり高額になってしまいました
すぐに社長に連絡し、もらっていない給料に対する税金の一部が振込みされたのですが、残りは、また来月にと言われてから、もう１ヶ月経過してしまいました
何度か連絡をしているのですが、社長からの連絡は未だにありません
このままだと、もらっていない収入に対する税金を自分が負担しなくてはなりません
それに謝礼金も、もらっていません
社長から、謝礼金と残りの税金の支払をしてもらうには、どうしたらいいのでしょうか？
もし、もらえないのなら、その会社からは１円も給料をもらっていないので、それを明らかにし、税金の支払をしなくていいようにしたいのですが、どこにそれを伝えればいいのでしょうか？

今の使用している携帯電話の契約者はお付き合いしている彼になっています。支払いも彼の名義の口座から落ちています。
新規で契約してもらったのですが、理由は同じシェアパックに加入し彼や彼の家族とも通話が無料になるようにです。
彼と私は住所も同一で生計も完全に同一になっています。
結婚の約束もしていますが、私はいま離婚協議中でまだ他の男性の籍に入っているため、婚姻関係は結んでいない状態になります。
生計や住所が一緒になっていても名義貸しになり違法性ががあるのでしょうか？