同居者の承諾がない状況での賃貸契約解除
【相談の背景】
私名義で賃貸借契約している物件の契約解除をしたいのですが、同居者が引っ越しを承諾してくれません。
【質問1】
同居者の承諾なしに契約を解除できるでしょうか?
【質問2】
占有者を退去させたい場合、管理会社が占有者に明け渡しを求めるのでしょうか?
【質問3】
もし、契約を解除できて、私が引っ越しても、同居者が占有した場合、不動産会社から契約者の私に損害賠償請求が来たりするでしょうか?
【質問4】
同居者が引っ越せずに占有者になり、不動産会社から契約者の私に損害賠償請求があった場合、その賠償を占有者の同居者に請求できるのでしょうか?