マンションの隣人から執拗な嫌がらせを受けた場合、どう対処すればよい?

賃貸マンションに住んでいます。
今年の夏頃、毎日深夜１時頃、玄関のチャイムを何度も鳴らされる日々が続きました。

おかげで、私はうつ病になり、現在も通院中です。

警察にも不動産会社にも連絡はしていません。

ですが、夏の時に鳴った瞬間外に出たところ、犯人は解り、犯行を認め、現在は、特に通報も訴訟も行わず、現金で解決することになりました（同じ階に住む者でした）。

ただ、本人はお金が無いと言って、支払えないと言います。

通報や訴訟を起こすにしても、私のリスクが多過ぎ、正直行いたくありません。

理由は、仕事でイライラしていたから、誰も住んでいないと思っていたからだそうです。

郵便ポストにも名前は書いてあるし、ベランダにはスカパーのアンテナや物干し棹、当然夜には電気もついています。

言い訳にもなりません。

参考に知りたいのですが、これは、様々な法令で、どれに該当するんでしょうか？

また、賠償請求するとしたら、いくらくらいが妥当な金額なのでしょうか？

ご教授よろしくお願いします。

以下のケースで、相手に実費請求できるか否か教えて下さい。

・先日、賃貸アパートの部屋で就寝中、深夜1時から4時の間に何度も自室のカギのかかっているドアノブを捻る音が聞こえました。
・2日間続いたため、ドア越しのモニターで確認すると同じフロアの2部屋隣の男性が犯人でした。
・初めは部屋の間違えかと思いましたが、2日間深夜にわたり何度も同じ行為を繰り返したため、故意による不法侵入未遂であると思われます。
・若い女二人で住んでいるこの部屋のみドアノブを捻っており、また男性の顔の表情が普通でない事から、安心して睡眠もとれず、最悪の事態が起きる前に引っ越しをしました。
・警察に相談しましたが、侵入された訳でも危害を加えられた訳でもないため、逮捕等はできないとの事でした。
・引っ越しにあたり、新しいアパートの敷金礼金諸費用等約40万円かかりました。

以上です。精神的なダメージも大きく、実費だけでも相手に払って欲しいと思います。ご回答お願い致します。

ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾋﾟｱﾉ持込可物件（7階建て分譲ﾏﾝｼｮﾝ中、その1～2Fが賃貸でﾋﾟｱﾉ所有者も一般人も入居している1(L)DK、古く壁が厚いだけで特に防音設備なし）朝8時～夜9時までﾋﾟｱﾉ音出し可規則契約にて1Fに16年以上居住。外で音楽の仕事もしており、1日ほぼ必ず5分～20分程度、稀には何時間か音だしする。おそらく最近入居した真上の部屋の住民が、ﾋﾟｱﾉを鳴らすと床を叩き続ける（ﾋﾟｱﾉ物件を承知で入居しているはず）。昼間に少しの長時間音だしをした日には1Fﾏﾝｼｮﾝ出口の鉄のﾄﾞｱをﾏﾝｼｮﾝ中に轟く音で思い切り腹いせの様に叩き閉める人物が（同人物か）居る。当方16年前入居時から楽器種類や出す音量は変化しておらず時間規則は遵守。嫌がらせ高じれば、管理不動産や隣接の大家に相談予定だが、長らく音だし前提で住み続けており状況に不快。独居の為、物騒な世を思い不穏。（不動産屋日中でも不在多くあまり電話通じず）、夜間（9時直前）などの際、いざという時には、警察通報などする事は有効な手段か（嫌がらせ、警察にどういうﾚﾍﾞﾙ以上なら真面目に対処対象にされるかも確認したい）。これに対し泣き寝入り・ガマンは本来必要ないはずと思うが、筋の通らない切れ方をされ身の危険勃発以前に回避したい。嫌がらせ人と行為とが明白となった場合、またｴｽｶﾚｰﾄした場合、大家、管理不動産にはどんな制止の義務があり、その依頼・履行を申し出られるか。その対処ﾚﾍﾞﾙにより、不快や我慢の程度超えて当方退去を考慮せざるを得ない事にでもなれば、（代替物件を得るのには相当な困難や損害がある為）、「勝手に出て行った」、と嘯かれる以前にそれなりの賠償を求めたい覚悟があります。できれば、問題以前の暮らしと変わらず、善き平穏な日々が戻るよう、大事に至る前に、嫌がらせ者、管理者、大家に対し、当方の正当や安全が護られる為の法律知識や、有効行使手段はどんな事があるでしょうか。決め手となる方法提示できる智慧を持ちたい。宜しくお願い致します。

はじめまして。騒音の問題で相談させて下さい。

市営住宅に住んでいます。

一昨年 上の階の人が 電子レンジを床に叩きつける等の行為をし とても辛い思いをしました。

その方は精神疾患を発症し、妄想でそのような行動に至ったようです。

入院をしたようなのでしばらく不在でしたが、戻ってきました。

また音がすごいです。

騒音に関しては 客観的指標がないと 色々主張できないのはわかっています。

ただ、本当に困っています。私の息子も怯えています。引っ越せばいいのでしょうが、経済的にその余裕もありません。


私は慰謝料が欲しいとかそんなことではなく、
あのようなことがあったのだから せめて今 少し配慮して欲しいのです。

その方は話が通じる状態にあるのかわかりませんが、その方のお母さんは 自治会長や市役所の担当者と話し、何かあったら言ってくださいと言っています。


一度 お母さんと直接話し、もう少し静かにしてほしいと話しましたが改善しませんでした。

何か解決策はありますか？

内容証明という手段があると聞いたことがありますが、それは役に立ちますか？

また、市役所の担当者も入れて相手(もしくはその母親)と話そうと思いますが、私の気持ちからすると 市役所としても入居者である私が平穏に暮らせる権利を守る義務があるのではないかと思うのですが、そのようなことはありませんか？


とにかく調停でも何でもいいので
息子を安心して生活させたいです。

その方は 家賃も滞納したりと問題を起こしているので 市役所でもどのような方かは ある程度認識しているはずです。

どんなことでもいいのでアドバイスを頂けたら嬉いです。

宜しくお願い致します。

数か月前から、マンション下階の住民による騒音問題で悩まされております。

深夜になると、不定期に壁をハンマーのようなもので叩き始め、その音で起こされ、寝不足の日が発生してます。

絶えられなくなった日には、110番をして警察に同日3回（23:00〜5:00の間）きて頂いた日もあります。（警察が駆けつけてくれた時に、実際の音も確認してもらえてます。）その際には、騒音問題を引き起こしているお宅へ直接注意をしに行って頂きましたが、どうやら精神病的な方（騒音を出す理由が、近隣住民から電波障害をおこされている。や、人には聞こえない声で嫌がらせをされているから、黙らせるために壁を叩いている。などと警察には話していたようです。）が住んでいるようで、具体的な対応方法もないままです。

引っ越せば済む話かとは思いますが、分譲マンションなのでそうもいかず、解決方法が見出せぬままです。

一年前には、深夜にインターフォンを鳴らしに来ては、訳の分からぬ事（深夜にも関わらず、声が聞こえたから謝りにきた。や、Aさんが来てるのは知ってます。ドアを開けて下さい等）を話に来るので、警察に現場をおさえてもらったこともあります。

警察に相談しても、どう対応していけば良いか、特になかった為、良い対処方法があれば教えて下さい。宜しくお願い致します。

14階建ての古いマンションの最上階に住んでいます。
4ヶ月程前から階下（真下）の住人から「足音がうるさい」と言われ、足音や物音がすると床をガンガン叩かれるという被害に遭っています。最近では集音マイクまで買い込み、家の物音を拾うという執拗さで、更にはただ座っていたり寝ているだけでも叩いてくるという嫌がらせを始める始末です。
何度も警察に相談しましたが埒が明かず、こうしてご相談している次第です。
相手もストレスで心臓を悪くしたと言っていましたが、私も躁うつ病を患っている関係もあり、胸が苦しく気持ち悪く、基本流動食しか受け付けなくなってしまいました。主人は家で仕事をしているので、やはり精神的にも肉体的にも参ってしまっています。ややこしいのが、家も下も分譲なので、おいそれと引っ越せないということ。そして、もう民事に頼るしかないと思ってはいても、費用の捻出ができないということです。そこでこのような書き込みをさせて頂きました。
正直言ってそんなおかしい人なのに、9月まで管理組合の理事長で、家以外の人には気持ち悪いくらい愛想がいいのです。家でも、2日前から、突き上げる音をICレコーダーに録音を始めました。でも、相手の集音マイクの録音も、ICレコーダーの録音も、床の内部では色んな音が反射するので証拠能力は薄いと言われました。
とにかく損害賠償金が欲しいのではなく、床を突き上げるのを止めて欲しい、体の不調を治したい、その一心なのです。証拠が薄いこの状況で、例えば少額訴訟を起こした場合、勝てますでしょうか？それとも、他にいい手立てはありますでしょうか？よろしくお願い致します。

隣の部屋の騒音に関する質問です。

かれこれこの問題に半年近く悩まされています。
半年前に入居してきた隣人が、時間に関係なくドアを強く閉める等の騒音を出してきます。
内覧時にも騒音を出していたらしく、管理人等はこの件は把握しているようです。

管理人(管理会社)に何度か言っているのですが、隣の人物がどうも借りているマンションの不動産関係者らしく、あまり強く言えないみたいなんです。
あと、当事者が管理人等が注意を促す為に投函した手紙を読まずに破棄したり、話し合いにも来ない等して、協力的な態度を取っていないみたいです。

このままだと此方の精神が崩壊しそうでどうにか止めさせたいのですが、
1.このまま刑事事件等(この場合は傷害罪)に発展させた方がいいのか？
※今別件で精神病院に通院しており、この騒音の件は主治医にも相談しています。
　なので、診断書を取って事件化しようと考えています。

2.事件にせず転居するにあたり、こちらが負ったお金(移るための入居費等)を管理人等に請求できるのか？

以上について教えていただけないでしょうか？
本来なら2に関しては、そう簡単に転居等が出来る環境にないのでしたくはないのですが、請求等が出来るのでしたらしようかと考えています。

緊急を要する事なので、お力を貸してください。
宜しくお願いします。

契約を済まし、これから引っ越し予定の物件についての質問です。
先日、入居時の初期キズ等のチェックをするために引っ越し先に行きました。
仕事が終わってから出向いたので、時刻は20時から21時半くらいの間での作業です。

作業をしていたところ、21時過ぎくらいに下の部屋の住人(50〜60代男性)が扉をドンドンと叩いて来て、うるさくて眠れないとの苦情を受けました。
自身の体感ではそこまで大きな音を出していたつもりもなく、まだ深夜帯とも言えない時間だったのですがとりあえず謝罪し、なるべく音を出さないように作業すると伝えましたが多少口論になりました。

その翌日、管理会社の方から建物全部屋に『夜間の騒音について』という見出しの紙が投函されており、内容は『ある部屋から夜中の3時頃に作業をしているような音がして、うるさくて眠れないとの苦情があった』との内容でした。
その後管理会社に電話してうちの部屋かを尋ねたところ、やはりうちの部屋への苦情だったようです。

夜に行ったのはその日が初めての上、終電の関係上深夜3時に作業しているはずがありません。
PASMOの通行履歴等でその証明もできるかと思います。

そこで先生方に質問なのですが、
この件を侮辱罪等で訴えることはできますでしょうか？
また、訴訟を起こしたとして慰謝料を取ることは可能なのでしょうか？

ご返答お待ちしております。
よろしくお願い致します。

先生方こんにちは。宜しくお願い致します。私は、マンションに住んでおりますが真下の住人が夜中の11時頃から深夜の2時過ぎまで頻繁に、多くの友人達を招き入れて、窓を全開にし大声で笑ったり話したり騒いでおり、大変騒がしく迷惑しております。そのせいで精神的にも参ってしまい不眠症および鬱病になり精神科に通院するようになりました。管理している不動産屋や大家に相談しても、一向に改善しません。ましてや大家の親戚が同じマンションに住んでいるせいか(その親戚の住人は離れた階に住んでいて気にならないとの事)、大家は親戚の話しばかり信じて私達の話をいっさい聞いてくれません。むしろ「今の時代多少の生活音の騒音はしょうがない。そんなに言うならあなたが退去しろ」の一点張りです。騒音の事実も確認せずに冷静に話が出来ません。このまま泣き寝入りして多額の費用を負担して引っ越すのも、釈然としなく困っています。思いきって弁護士さんに相談しようと思っていますが、相談にあたり何かこちらで用意する騒音を証明出来る物等は必要でしょうか?あいにく騒音を測る機械もありませんし、あるのはガラケーでベランダから録音した騒ぎ声位です。(はっきりと騒ぎ声が聞こえます)大家はあくまでも、騒音主の肩を持つので、納得がいきません。このまま私が引っ越しするのも、どうしても納得出来ないので先生方知恵をお貸し下さい。

私は仕事の関係上、夜型の生活をしています。午前１時～午前６時は自宅で起きています。ですので、マンションの上の階の方から生活音がうるさいと、管理会社を通じて苦情を受けました。それ以降なるべく音を出さないように生活をしているのですが(なるべく静かに歩く、ドアの開け閉めを静かにする、洗濯機は使わない等)、どうしても少し油断をするとうるさくなってしまうのか、上の階の方が「ドンドン」とたたいて、警告してきます。(洗濯が終わっておらず、どうしても洗濯機を使わないといけないことがあり、上の階の方には申し訳ないとは思いつつ、週２・３回くらいのペースで午前３時～５時に使っています。)



そして昨日、管理会社の方から連絡がありました。内容は、
・ダンダンという何かをたたく音がうるさい(おそらく洗濯機の音だと思われます。)。
・なにかをひきずるような音がする(これは心当たりがありません。)。
・騒音のせいで体調を崩した(上の方は２人ですんでいるらしいのですが、どちらかはわかりません。)。
・発狂してしまった(これもどちらかはわかりません。)。
・警察を呼んだ(私はこのときにはもう寝ていて、気づきませんでした。)。
というものです。



集合住宅では、生活リズムが違う人がたくさん住んでいるものなので、多少は仕方ないんじゃないかと思うのですが。
また、「なにかをひきずるような音がする」というのは心当たりがありません。すべての音が私のところから出ているという証拠がないのでは、とも思います。
また、上の階の方が苦情を言っているのは２カ月ど前からで、それまでは何にもありませんでした。



もし上の階の方が訴えるとなったら、私はどうなるでしょうか？



よろしくおねがいします。

賃貸マンションの上の階の住人から、半年に渡り、午後10時～午前2時過ぎ頃まで騒音に悩まされ睡眠を妨げられてきました。ある時はガスが点けっぱなしになっていて火事になる寸前に気が付いた事。ある時は意識が朦朧として野菜の上に手を置いていた上に包丁を降ろし指の痛みで我に返った事も。毎晩耳栓とイャーマフを着けてうつらうつらの繰り返し。

その事で相談した女性社員は「深夜だろうがただの生活音！あんたが神経質なだけ、今まで騒音の相談はそこの建物は1回も無かった。他の建物は風呂水を抜く音とか今まで2件だけ、上からとは限らないでしょ！」とだけ。天井からしか聞こえてこない、斜め上は空き室。「連日の事で困っているから、来て確認して下さい」と数回お願いしても無視され続け。

仕方無く住人に直接「お願いですから深夜はもう少し音を控えて下さい」と計3回お願いをしてきても一向に改善されず。居留守を使われたり部屋に灯りが点いているのに全員寝ていたと嘘をつかれたり。私は心身共に限界になり最後に手紙を郵便受けに入れました。内容はきつくなっていました。

すると、今まで騒音の対策を何一つせず無視してきた女性社員から凄い剣幕で電話が掛かってきたのです「あんたがした事は大人のする事じゃない！あんたは精神異常者だ！あんたが居たら迷惑だ！上の人に引っ越されたらうちが困る！」と怒鳴り捲るのです。

「廊下に物を置いてはいけない決まりなのに自転車等3台置いて、集合住宅に住んでいるのに深夜に平気で騒音を出す、何回もお願いに上がっているのに改善しようともしない人が大人なのですか。管理とは名ばかりで騒音に苦しみ心身を壊した住人が何度もお願いしてきたのに何もしない人。『騒音に悩む者は精神異常者！居たら迷惑だ！」と怒鳴り捲る人が大人なのでしょうか。

その上「上階の人は、あんたのせいで嫁さんが実家に帰り引っ越す事になった！全部あんたが悪い！」「あんたは非常識だから引っ越しの日・後の掃除とかに音がするけど文句を言いに行かないように」とまで言われて。私は今まで深夜の音だけ控えてとお願いしてきただけで、そこまで非常識ではありません。住人からも迷惑を掛けてきた事への詫びの一言も無く。

私はその為に、過度のストレスが重なり肺癌になりました。長くて1・2しか生きられないのです。それでも手紙の内容がきつくなった私が悪いのでしょうか。

鉄筋コンクリート3階建て・筑後18年・2階角部屋に入居後半年間、最上階角部屋の住人の深夜午前3時前までの連日の大音に悩まされ、耳栓・イヤーマフまで着けて眠っていましたが効果は有りません。管理会社に相談しても対処してもらえず、仕方なくご本人に直接お会いし、又は手紙で「せめて深夜はもう少し音を控えて頂けませんか」とお願いしてきましたが尚更大音回数は増すばかり。

息子の早番による朝食準備の為、午前4時には起きなくてはならず、昼間はパソコンでの仕事が有り睡眠不足は半年に渡り続き。今では吐き気・めまい・ガスを消し忘れの状態が出てきて栄養ドリンクを飲みながら身体を保たないといけないのです。もう私も我慢の限界に来て、最後の手紙を郵便受けにいれました。管理会社は「深夜だろうがそんなものただの生活音だ」と何も対処してもらえず、ご本人にお願いしても余計に大音回数は増すばかり。手紙の内容もきつくなっていました。

すると先日、管理会社から凄い剣幕で電話が有り「上階の住人の奥様が私達が原因で、子供を連れて実家に帰った！ご主人は6月に引っ越すと言われた！上階の住人に引っ越されたら困る。上階の人は深夜だろうが何をしても良いのだ。あんたは精神異常者だ！あんたが居る方がこっちは迷惑だ！あんたが一方的に悪い」とまで言われました。

連日深夜に数回に及ぶ、耳栓等を着けていても目が覚める程の大音の事で「お願いですからもう少し深夜だけは音を控えて頂けませんでしょうか」とお願いして来た事が、奥様が実家に帰り引越して行く原因になった！お願いして来た私は精神異常者で私が居たら迷惑だとまで管理会社・住人に言われ。

もう心身ともにボロボロの状態です。情けなくて涙が止まりません

お尋ねしたいのです。私が一方的に悪いのでしょうか。違約金・敷金・引っ越し代・新居の礼金・敷金を出して私達が引っ越して行かなくてはいけないのでしょうか。

私の今後の生き方・考え方を教えて下さい。

出来ますれば相談料を納めさせて頂き、電話でお話させて頂きたい位に思っています。
何卒宜しく　お願い申し上げます。

賃貸マンションに入居中です。

隣室男性の毎朝の目覚ましのバイブレーションについての相談です。

もともとこのマンションは壁が薄く、隣部屋の話声等の生活音は少音ですが聞こえます。

今回ご相談申し上げたい事案は、毎朝６時２０分から最低３０分、時には１時間を越える間、目覚ましのバイブレーションが盛大に響いて来ます。
直接隣人に抗議はしていますが、無駄な訴えになると考えられる大家や管理会社には現在苦情を出していません。

複数回直接抗議をしているが、起きれないからしょうがない。と改善する意向はありません。

この場合、隣人本人に改善の意思が全く見られず、この行為は故意です。暴行罪の適応は可能でしょうか。
また、騒音が原因で生理的機能に障害が起き、現在睡眠導入剤も処方して頂いています。このケースは傷害罪の適応は可能でしょうか。

もう、１年近く繰り返しております。

今まで、引越しをしなかったり大家や管理会社に苦情を出していないのは、いきなり隣人を暴行罪・傷害罪で罪に問いたいが為と、私自身長期海外出張が多く部屋を空けるケースがあるからです。
円満に済ませる気は、今となっては毛頭ありません。
録音も記録もあります。

罪に問う為の、専門家のご意見を賜りたいと存じます。

私はオートロック付きのマンションの2階に住んでます、去年の4月夜中一時過ぎに大学生が酔っ払い隣の部屋にベランダから侵入して来ました　窓を叩く音や隣の人ともめてる物凄い声を聞き私が110番通報をしました。

加害者の大学生は、後日親と一緒に謝罪しに来たので、色々質問をしたところ二階のベランダに登って来たのは一度や二度ではないようです。

事件発生時に私と彼女は強い恐怖を感じ既に釈放されていることから、また来るのではないかという不安がありトラウマで今も恐怖と毎日戦っています。

その後熟睡する事が出来ずうつ病になってしまい精神科に今も通っています。
絶対に許せません。


隣の人の話しだと、引っ越し代、慰謝料を払ってもらい和解したみたいですが、

窃盗などその他の被害などない、同じ建物の隣の部屋に侵入したということで

引っ越し代の請求、慰謝料、示談金の請求は私でも出来るんでしょうか?

示談金は精神面はどこまで考慮されるのかも知りたいです

よろしくお願い致します。

先日、夜仕事から帰宅し、玄関の鍵を開けて中に入ると、閉めたはずのカーテンが開いているように見えました。
近づくとカーテンが外されて落とされていました。
ベランダの網戸が外されて物干し竿も外されていました。
ベランダの窓には上に換気窓がついていてそこは開けていましたが、鍵は締まっていました。
カーテンは犯人が掴んだ部分は汚れてはいましたが破れてはおらず盗られたものはありません。
犯人はすぐにわかり同じマンションの隣の住人でした。
刑事さんから聞いた犯人の言い分は、
・隣の部屋に人は住んでいないと思っていた。
・隣の部屋から呻き声が聞こえたので助けようと思った。
・インターホンを鳴らしたが出てこなかったのでベランダから入った。カーテンがなければ中を確認できると思い、換気窓によじ登ってカーテンを外した。
・中に誰もいなかったのでそのまま部屋に戻った
刑事さんはおかしなことを言っているが辻褄もあっているし、恐らく真実を言っているだろうと言っていました。
犯人は前科はなく、長らく鬱を患って精神科に通院歴があり、一週間前から仕事を休むように言われていたようです。
またすぐに犯行を認め、証拠隠滅の恐れもなく、即日ご両親が迎えに来ることになったので逮捕要件に当たらないと言われました。
部屋には入っていませんがベランダには入っているので住居侵入で被害届は受理されています。

この場合、この犯人は地検に送致したら起訴されますか？
もし起訴されたらどれぐらいの罰を受けますか？
また、示談するとしたらどれぐらいの損害賠償金をとれるものですか？

某不動産家の営業マンが二人自宅に不法侵入してきました。一人は190センチを超す大男でもう一人も180センチ位の大柄な男でした。玄関にはインターフォンと郵便受けがありドアも閉まっていました。彼らが言うにはインターフォンを鳴らしたところ、「はい」という女性の声が聞こえたので名乗りもせずに勝手にドアを開けて屋内に侵入、玄関より5メートル入ったところにある居間まで入ってきたとの事です。
インターフォンに出たのは高齢の母で、「はい」と言ってもなんの返答もないため子供の悪戯かと思って自室に戻ったところに二人が踏み込んで来ました。私は2階にいて、突然屋内で人の声が聞こえたので1階に降りてみると、居間の入口で男が二人立って何かを喚いていました。玄関のドアはこの二人により閉められていました。「何を人の家に入っているんだ！」と怒鳴りつけ、警察に通報し警察官が5・6人程来てくれて二人の身柄を確保してくれました。しかしながら現場の警察官は事件性がないと言って逮捕には至りませんでした。この不動産業者は過去数年に亘り隔週くらいのペースで「土地を売れ」、「有効利用をしろ」と押しかけてきていました。その度ごとに興味はないと追い返していましたが、地上げ屋のように執拗で大変困っていました。今回は家の中まで入りこんでおり、110番処理簿も情報開示請求に基づき取り寄せてあります。処理をした警察官の口頭による説明では (1)「はい」という声が聞こえたから入った (2) 仕事目的で入って来たという2点で逮捕をしなかったという弁明をしています。しかしながら私が調べた範囲では、許可をしたわけでもないのに屋内の居間まで侵入してきた時点で不法侵入罪は成立していると考えます。「はい」という声がしたら名乗りもせずに許可もなく家の中に侵入しても良いという事ならばセキュリティ及びプライバシーの侵害という概念が通用しません。もし居間で女性が着替えをしている最中であったと仮定したら不法侵入及び痴漢行為です。後日この不動産家の総務に電話をしたら、「こっちには弁護士がいる。訴えてければ訴えろ」という態度で到底納得がいきません。このようなケースで訴訟をするにはどうすればよいでしょうか。また私の理屈が正しいのか、ただ泣き寝入りをするしかないのか教えて下さい。宜しくお願いをいたします

昨晩０時ごろ、私の住んでいるマンションの隣の住人（男）がベランダで誰かと話している声が聞こえてきました。

数分すると急に男が奇声を上げて発狂しだし、ベランダの壁を破って私の家のベランダに侵入。

幻覚を見ているのか、ベランダでも暴れまわり。ガラスを破ってそのガラスで腕などを切り大量出血でショック状態になりその場で倒れる。

私は友人とお酒を飲んでいたのですが、突然の出来事で怖くなり
男が壁を破ってベランダに侵入してきたときすぐにベランダの窓に鍵をかけカーテンを閉めました。


恐らく原因は覚醒剤か変な薬だと思います。
ここ最近、時々隣の部屋から奇声や叫び声が聞こえてきました。

隣の住人は某BARのオーナーです。



ところが、今日の午後に突然家のベルが鳴り出てみると、隣の住人が菓子折り持って誤りに来ました。

後に刑事から聞いたのですが、病院に搬送された後も人間語を喋らず、病院でも対処出来ないため一時的に強制送還さてたとのことでした。



こんな人が隣に住んでいて彼女と自分は恐怖しているのに、管理会社側は強制退去は出来ませんと言うだけで対応も遅いです。

彼女は精神的に参ってしまい寝込んでいます。



住居侵入罪、器物破損罪、慰謝料、引っ越し費用全額負担、強制退去、の三点セットで攻めたいのですが。。。


法律に詳しい方々、どのように進めたらいいかお話を聞かせて頂きたいです。

以前にもご相談をした件になります。賃貸マンションの更新手続きが終わりました。隣の男が出前を週3日は頼んでいて、その都度玄関ドアをバターと閉めてきて管理会社に電話をして注意をして貰っています。しかし改善が見られず自分が在宅時に故意に音を出す様に感じます。最近ベランダの手すりの内壁がイタズラ傷らしき物が有り、画像を管理会社に送って説明致しました。恐らく隣の男が自分が留守中仕切り板を乗り越えて行為に及んでいるのは明確です。(因みに外部からは4-5メートル梯子を掛けなければ侵入不可能です)
人をあざ笑うかの様な行為に腹立たしく思っています。今後直接隣人に注意や騒音訴訟も必要でしょうか?いかんせんベランダ壁傷は目撃して無い為証拠が有りません。
良いアドバイスお願いします。

宜しくお願い致します。

昨7日23時頃、自宅にて要介護者の排泄を介助しておりました。
その時隣マンションの住人から、
うるさい！黙らせろ！気持ち悪い等の罵声を約5分程浴びました。

私は悪態に堪りかね窓を開けいい加減にしろ頭おかしいのかと返すと、
ベランダに居た男女のうち男が待ってろ！やったる！等と叫び
女は何か物を投げ付けていました。

数分後、男が当玄関前に現れ激しく戸を叩くと硝子戸の割れる音。
割れた隙間から顔を覗かせ喚き悪態をつきながら
更にガラスを割り中へ侵入を試みようとしている様でした。
この同時刻に警察へ切迫状況を通報。
万一、家に侵入された際は止むを得ず
家人を守るため武器を持ち反撃しますと伝える。

侵入を阻止しようと割れた戸を挟んで男と対峙。
男は自分は元懲役囚だ！
今は執行猶予中だがやったる出てこい！と挑発を繰返す一方で
戸越しに私の服を掴んだり、
ひびの入った硝子を更に割ってゆき
それを避けようとした私の指に突き刺さり出血となりました。
私には男が意図的にやった様にみえました。

この玄関前の様子は当方設置の防犯カメラに記録されています。
音声無し。

警察官が到着すると男は器物損壊の現行犯逮捕。
救急車にて出血の応急措置を受け
病院にて傷口を縫う事を勧められましたが被害届け提出のため
警察署への同行を優先。病院には本日治療に赴きます。

その後警察署にて被害届けを受理して貰ったのですが、
男の身柄は反省している事から即日釈放とのこと。
私の指の負傷は器物損壊と関係が無いが全く無いとも言えない。
など曖昧で到底納得のいくものではありませんでした。

深夜、近所に響き渡る大声で根も葉も無い悪態を叫び
自の違法行為に弁償も謝罪も無いというのは理不尽という他ありません。
相手に弁済と治療費及び慰謝料を請求したいと考えております。

長くなりましたが以上が概略です。

質問は、
弁護士を選任し弁済及び慰謝料の請求または訴訟は可能でしょうか？

他に何かアドバイスなどありましたらお教えください。

男の氏名は分かります。
男の住居は特定できます(部屋番号不詳)
男は婚姻者と思われます妻、幼児2～3名
男と面識はありません。

以上宜しくお願い致します。

【相談の背景】
昨日、マンションの家のドアを激しく叩かれました。
インターホンの画面をオンにすると、階下の住人でした。

先週に続き、これで2回目でした。前回も暴力的な音がドアからしました。

ドアの音に関しては妻と私が聞いています。また、1回目があった際に管理人、マンション理事長、管理会社に口頭及び書面で相談、報告しています。

今回2回目だったので、110番通報しました。

すぐに警察は来てくれました。時刻は20時40分から21時。

私はマンション理事長を呼びに行き、警察への説明に同席してもらいました。

その後、私を除く、警官4名と理事長にて階下住人に確認、注意がなされました。

私は本日、最寄りの警察署の生活安全課に正式に相談をしました。

私の家の出す音に関して補足します。
古いマンションで構造的に足音が出やすいです。通常のマンションよりも薄いスラブだと、管理組合も書面で階下住民に説明しています。
また、私の家も去年足音対策の工事をしました。防音マットとかではなく、工事です。
また、夜は走らないようにと子供にも躾はしています。

階下住人はエスカレートし、インターホンを連打したり、最近2回は暴力的に扉を叩くようになりました。

やめさせたいです。

【質問1】
直接来ないようにしたいです。文句は管理組合に言うように理事長経由で要請してきました。内容証明郵便で今一度送るのは効果的でしょうか。

【質問2】
また、病院に通い、本件に関するうつ病診断書をもらえた場合、上記の経緯や内容証明郵便を合わせ、警察に動いてもらうことは可能でしょうか。

【相談の背景】
半年前に一斉入居した新築マンションの騒音トラブルで揉めています。

「ドンドン」という騒音が半年前から続いています。
隣人は私の部屋の方向から聞こえるという理由で私を完全に犯人扱いしています。数回に渡りインターホンを鳴らされ苦情を言われました。こちらは全く身に覚えがないので否定していますが、相手は話を聞こうとしません。

そして2日前にはついに怒鳴り込んできました。
インターホンを鳴らされ外に出ると大声で罵声を浴びせられ、精神的に追い込まれました。
さらに昨日は警察を呼ばれました。その際に大声で「裁判起こしたるからな！」と叫ばれました。

この状態で裁判を起こされた場合、何かこちらが不利益を被る可能性はあるのでしょうか。
むしろ勘違いで騒音の犯人扱いをされ、精神的被害を受けているのはこちらですが..。

私が騒音を出しているという証拠は何もありません。隣人は聞こえる方向がこちらというだけで被害妄想が膨らんでいます。

私の部屋からは、騒音はその隣人の方向から聞こえてきます。

隣人は何度も管理会社にも連絡しているようですが、本当に騒音が出ている部屋の特定には至っていません。

ちなみに隣人は精神的な疾患を抱えています。(本人が言っていました)

【質問1】
この状況で隣人に裁判を起こされた場合、こちらが何かしら不利益を被る可能性はあるのでしょうか。

【相談の背景】
私ではなく、妹の事での相談です。
今年の4月から妹が人生初の一人暮らしをはじめました。歳は20代半ばです。
入居して一ヶ月経ったある日、朝7時頃に支度をしていたところ急に隣人から壁をドンドンと叩かれ怒声を浴びせられました。そのあと隣人は玄関へ周りドアを叩き怒声を浴びせドアノブを回し部屋へ侵入しようとしてきました。
一瞬のスキを突いて脱出しすぐ警察へ連絡しました。恐怖で戻れないためそのまま実家へ戻った妹は、母親を介して管理している不動産会社へ連絡しやり取りをしております。
不動産会社とそれを介して大家からは手打ち案を出されています。
回答する前に妹が今回の件で統合失調症と診断されてしまいました。
ほぼ実家から出ることが出来ず仕事も休職している状態で不動産会社とは話が出来ない状態なので、その後どうするかを話し合うことが出来ていません。
不動産会社からは隣人男性は事件日より少し前に無職になっており精神的に不安定であると言っていると聞きました。
私はこの話を聞いたとき少し前に大阪で起きた階下の男性に女子大生が殺害された事件が頭をよぎり、もしかしたら妹も同じようになっていたのでは？ととても恐怖しました。
男性も精神的に不安定と言っているようですが、事件以前から普通に家賃を払い生活をしていたので、責任能力がないとは思えません。

男性には何かしら責任を取って欲しいと思っており質問しました。

【質問1】
男性に対して精神的ショックへの慰謝料と統合失調症の治療費の請求、仕事ができなくなった事への損害賠償の請求など可能でしょうか？

【質問2】
未遂とはいえ一人暮らしの女性宅へ侵入するような行動をした事に対して被害届を出すことは可能でしょうか？（もし部屋へ侵入していたらどうなっていたか）

【質問3】
管理している不動産会社に100％の責任はありませんが、管理が不十分として何かしら責任の一端を追求することなどは可能でしょうか？

【相談の背景】
およそ5年前から隣人で引きこもりの男性から生活音についての苦情があり、今から12年前の事でいきなり家におしかけられました。その時の内容は当時2歳の息子が庭でゴムボールで遊んでいた時に隣人宅のフェンスにボールをぶつけた、また車の乗り降りの際、ドアを閉める音がうるさい、冬場のアイドリングがうるさいなど、言い掛かりの様な話で夜中3時半頃から4時前後におしかけがあり、都度、警察を呼び対応はしていただいておりますが、玄関などを強く叩いたり蹴ったりされ、玄関がベコベコにキズがついてしまいました。最近では5月にさらに家が揺れるほどの力でハンドルも強く引いたことで歪みが生じ、ハウスメーカーに確認を依頼すると玄関ドアは元には戻らないとの事で交換を勧められました。おしかけられた当日、警察も来ていただき親御さんに説明して、弁償の約束は交わしていただきましたが、何とも家族に与える不安や私自身も次はいつ来るのかという事を考えると落ち着いて眠る事も出来なくなっております。警察からはまともな話の出来る人ではないので、絶対に対面での話は避けて、来られた時は警察にすぐ連絡下さいと言われております。また私も仕事で平日は単身赴任で自宅を離れ、週末のみ自宅に帰ってくると言う生活の為、平日も家族が心配です。1日も早く安心した生活が出来る事だけが心からの願いです。

【質問1】
ドアの交換費用を請求させていただこうと思いますが、もし応じてくれない時はどの様にすれば良いのでしょうか？器物損壊罪として被害届を警察に提出し告訴すれば良いのでしょうか？

【質問2】
引きこもりの方は40代後半男性で親もコントロールが出来ない状態である為、私の家族も夜中のおしかけにはとても恐怖を感じており、精神的な苦痛に対し慰謝料などの請求も含め、対処方法はあるのでしょうか？

【質問3】
生活音に対しての苦情について、特に敢えて大きな音を立てる事はしておらず、警察からの注意も一時的で数ヶ月経過すると同じ事の繰り返しになります。これは犯罪にはならないのでしょうか？

【質問4】
自宅の窓には私の家の方に向かって、窓に英語で貼り紙がされております。この様な行為は、許されるものなのでしょうか？

賃貸マンションに住んでいて、隣人の音に悩んで鬱病になりました。

私は平均より音に神経質な方だと自覚しており、それゆえに隣の生活音が基準を超えていたであろう時に、苦しみながらも管理会社に連絡を入れることもなく、せいぜい何時頃うるさくて眠れなかったとストレス発散に細かい愚痴をスマホのメモに書きとめるらいで、音の計測や録音もしていませんでした。

一年半前、あまりに隣人がうるさい時に壁ドンをしたことで隣人を逆ギレさせてしまったようで、私がベッドに入ったら、わざとらしく騒音を何時間もたてて眠らせないなどの細かい嫌がらせを一年間され続けました。
最近は以前より隣人の生活音がマシになったのに、私はその一年間で受けたストレスで心を病んでしまいました。

今思えば我慢せずに管理会社に相談するなり、録音するなりすれば良かったのですが、隣人が第三者に「隣は音にうるさくて普通じゃない」と私を悪く言っていることを、その第三者から知ってしまい、クレーマー扱いされるのではと萎縮して益々相談できませんでした。

ようやく一軒家への引っ越しを決意しましたが、病気になった今、もはや常に不安な状態で、当然仕事も上手くいかず、金銭的にも辛い状況です。

やはり録音などの証拠がないことと、現在は比較的音が改善されていることから、もう隣人を訴えることはできないのでしょうか？

2018年夏より入居している賃貸マンションにて2019年秋より階下の住人より嫌がらせが発生。心当たりのない騒音の濡れ衣を着せられ玄関ドアに文句の張り紙をされる。差出人の記載がなくこちらは騒音を起こしていないため大変な恐怖を覚える。同時期より階下の住人が下から壁を叩いて威嚇してくるようになる。壁を叩かれたり大きな物音を立てられた日時の記録および就寝時間帯の嫌がらせ音の録音を始める。管理会社へは何度も相談し壁を叩く行為はやめるよう再三注意してもらうも一向に収まらない。壁を叩かれるのはほぼ毎日、発生開始時間は階下の住人が帰宅する時間と思われる20時以降、一日2、3回叩かれる。2020年1月初旬の夜には10回ほど壁を連打され初回の110番通報を行い警察官より迷惑行為を注意してもらう。あわせてすぐに管理会社へも報告し再度注意してもらうもやはり迷惑行為は変わらず。1月下旬の22時頃には就寝時間で静かにしていたにも関わらず階下から110番通報されこちらに警察が訪ねてくる。名乗りがなかったため危険を考慮し対応はせず翌日管理会社へ報告。上記嫌がらせで大変疲弊し夜は恐怖で眠りが浅く疲れも取れないため眠剤と耳栓を使用している。管理会社に管理責任および大家への報告の有無を尋ねたところ「弊社はあくまで建物の管理会社であるため住人同士のトラブルは関与しない、傷害・殺人事件になっても弊社には関係がない、建物の大家（貸し主）は弊社である」との回答。また警察の見解によると他室からの音や目の前にある高速道路からの騒音を階下の住人がこちらの騒音と決めつけているとのこと。危険な人物と予想されるため危害を加えられる前に退去をするよう勧められる。なお警察が張り紙の件を注意したところ「悪気はなかったから問題ない」との返答、こちらが恐怖に怯える生活をしていると伝えるも謝罪はなしだったとのこと。このトラブルにより夜も寝られず心身ともに疲弊していることもあり退去を決意。管理会社経由で階下の住人に転居費用を加害者が負担するべきと伝えたところ「関係ないから払わない」とのこと。この場合階下または管理会社に損害賠償請求できますか？少なくとも引越費用・清掃費用（敷金のない物件のため）・契約終了日までのカラ家賃・次の入居先の初期費用など「退去しなければ発生しない費用」は加害者が負担すべきと思います。よろしくお願いします。

現在入居している賃貸マンションについてです。勤務している会社で法人契約している物件です。

隣部屋に半年前に入居した男性がトラブルの原因です。
・深夜の音楽、テレビが大音量で何度管理会社から注意されても止めない。
・ベランダの境界壁かの下からこちらの洗濯物を覗いてくる。
・こちらのベランダに水を撒いてくる。
・共用廊下に水を撒くのでこちらの玄関が水浸しになる。

など、数十回クレームをお願いして疲れています。体調も崩しています。
私自身は音が出るものは全てイヤホンで聴いていますし、爪先で歩いて気を付けています。
最近は管理会社からは私がクレーマー扱いされるようになり、
・管理会社の担当者が突然私の職場に電話してきて、関係ない社員にそちらの社員が他の部屋に迷惑行為をして困っている、周りの部屋の住人を何人も追い出した。
と何度も言われたり、直接会社に数人で乗り込んできて、住んでいるのが迷惑だみたいに何度か言われました。しかもたまたまそこにいた全く関係ない社員に）

マンションの他の部屋の人に
「あの部屋（私の事）は追い出すから」
とかも言われています。
今年夏に退去、引越そうと思い、部屋を探して騒音が少ない鉄筋コンの物件の空き待ちしていますが、
すぐに空きそうもありません。（田舎なので鉄筋マンションがとても少ない）
つい先日は、隣の重低音の音楽が深夜までうるさくて眠れず、久しぶりに管理会社に電話したところ、

「引っ越すって言ったじゃないですか、出ないならまた会社きますよー！」
「いったいどうなってるんですか？？約束が違うじゃないですか！」

と言われ、
「空き待ちしている部屋が無いので待ってください」
と言って電話を切ったあと涙が止まりませんでした。
追い詰められて体調崩しています。
管理会社からの追い出し行為は違法ではないのでしょうか？
部屋に帰るのも嫌ですが他にいくところもありません。
今すぐ出ていかないとまた会社に嫌がらせに来ます。
法的には退去しなくて良いとわかっていても、ここまで嫌がらせなどされると死にたいほど辛いです。


どうしたらよいですか？

ご意見お願い致します。

賃貸マンションの隣室男性の騒音について管理会社に再三改善をお願いしましたが、
クレームの翌日にはまた元通りの騒音で困っています。
（男性は40代後半ぐらいです、単身赴任者だそうです）


・隣のテレビの音が大きい為、ベランダと壁側からの騒音が響いてくる。
・休日にこちらの壁側にコンポらしき物を置き、重低音の音楽を一日中聴いていてガンガンズンズンうるさい）
・ベランダに鉢植えを置いているらしく、肥料が臭い（こちらの部屋の中まで臭くなります）のと、
水やりをした後らしい時は、こちらのベランダに水が流れてくる。

「また営業所の女の子と浮気してえなあ！」
「家帰ると奥さんに良い人でいなきゃいけないから疲れるんだよなあ！」
「こんなワンルーム住みたくねえんだよ、部屋がたくさんあるアパートがいいのにさー、会社に言えねえ」
と大声の独り言もしばしば聞こえてきます。


数回管理会社に注意して頂いた後から、嫌がらせと思われる事を度々されるようになりました。
先日ベランダで洗濯物を干していたところ、隣との境界壁の下から覗いてきて、洗濯物の内容を大きな声で言われた為、畳んだダンボールを置いてテープで貼ったのですが、私が部屋にいるのにバリバリと音がしてテープを剥がされました。
洗濯物を干しているだけで（音は出していません）こちらの部屋に近い窓（隣部屋の）を部屋が揺れるほど閉めたり、壁を蹴られます。
「殺すか！」
と怒鳴られたりもします。
最近はこの嫌がらせが恐怖で、部屋の出入りが恐怖になっています。
部屋にいる時もいつ壁を蹴られるのか気になって仕方なく、騒音は全く変わらずです。
私が引っ越すことも考えましたが諸事情で無理です。
騒音は録音はしています。
管理会社はクレームはしてくれているようですが、その先は関わってきません。

自分で解決するには引越し以外はどうしたらいいでしょうか？

木造アパート1階おじさんからの嫌がらせを受けています。

大学進学と同時に住み始めて1年目ですが入居時から夜中の生活音がうるさいとの理由で、夜中3時の訪問、出なければインターホンを何回も鳴らす、ドアの郵便受けに水を入れる等の嫌がらせがあり、その度に不動産屋に言っておじさんに夜中の訪問を止めるよう注意してもらったり、ドア付近に防犯カメラも設置してもらいましたが、おじさんの行為が一向に収まりません。最近ではインターホンのボタンに詰め物をして音が鳴り続けるよう細工するなどエスカレートしているように思えます。

アルバイトをしているので帰宅時間が深夜になる事が多くありますが、友達を呼んで騒いだり、音楽を大音量で聞くなどの迷惑行為は一切ありません。

話しても分からない相手だと思い、引っ越しも考えていますが、退去にかかる費用や引っ越し費用は不動産屋又はおじさんに請求出来ますか？又、今後住み続ける場合、やめさせる有効な方法がありましたら併せて教えてください。

現状
鉄筋コンクリートの分譲マンション、私の部屋は買われた方から賃貸で借りています。
内見の際は張り紙には気づかず音もしなかったし仲介会社や部屋オーナーからは騒音問題については聞かされておらず入居後にエレベーターやエントラスホールに以前の日付で騒音への注意喚起張り紙発見
住み始めて3ヶ月の間、朝昼夜問わずの連続する衝撃音が真上の部屋から。
マンションを出て50m離れてても聞こえます、携帯アプリでdBを測ると鉄道ガード下と同じと記録。
2年目になり音の大きさは減ったけれど日常的に明らかに生活音ではない衝撃音が継続。
エントランスに張り出される張り紙は2度ほど更新されていますが効果はあまりなし。
マンションのベランダは緊急時避難経路となる様にハッチがつけられており降りて来れる仕様になっているのですがそのハッチを開けられ管理人に相談
管理人様に締めて頂いた際に
私が上の階の方を盗聴していると思い込んでいると管理人様に警告を受け、部屋の光で私が自宅にいるかどうかがわかるからという監視を理由にハッチを開けていると管理人に話していた模様。
そしてまた先週からハッチを開けられ、管理人から指示がありその日のうちに閉めたものの、、
管理人さんが特定の平日の午前中しか在中していない為かその時間を避けて毎日開けて閉めてをされる様になって困っています。
昼なのにカーテンが開けられません。
ベランダには降りて来られたらガラス一枚ですし、覗かれていると思うと怖いです。
衝撃音も小さくなりましたが相変わらず朝昼夜構わず、三三七拍子みたいに何回か打つルールでもあるみたいな音をしていたりするので強迫性障害などもお持ちかもしれません、奥様と旦那様2人で住まわれていると聞いたのですがあの音を同じ部屋内で許容出来る時点で2人とも人として話が通じる方ではないと思われます。
上の方と面識はありません。
緊急時でなければベランダは共有部ではなく占有部分ですよね、降りてきて居なければ、プライバシー侵害にはならないのですか

どうにかして騒音と、監視やめさせられませんか？
懲らしめたい気持ちもありますが、盗聴しているなんて発想できる人間とのご近所トラブルした事がなく困っています、助けてください。

賃貸マンションに住んでいます。
普段は音を出さないようにTVはイヤホンで必ず聴き、摺り足で歩いています。
一年ほど前に隣に入居した女性が、
・深夜（酔っているらしい）帰宅後ドカドカと足音がうるさい。
・深夜オートロックのチャイムが鳴り、モニターを見たら隣の女性だった（酔っているらしく真っ赤な顔とうつろな表情）
・エアコンを朝までつけていて、ベランダの室外機が大音量と振動で眠れない。
（ほかの部屋の室外機は静かなのに隣だけ以上にうるさい）
・洗濯物をベランダで干していた時に気配がして、ベランダ境界壁の隙間から隣女性が覗いていた。
（これは毎日覗かれていて、パンツ干してんじゃないよ！と叫ばれたりしていたので隙間を剥がしやすい半透明のテープで張りました。その後、管理会社にベランダにテープを貼っていると隣女性に電話されました。


など他にも迷惑な事があり、何度か管理会社に依頼して注意していただいていましたが、
エアコンを朝までつけないで欲しいことは聞き入れてもらえず（寒い時期は仕方ないかもしれませんが）
眠れずにストレスがたまりイライラして、
「死ね！」
「うるさいデブ！」
と叫んで壁を何度も叩いてしまった時が何度もありました。
それを隣の女性に録音されていたらしく、壁越しに
「私は（管理会社名）から隣（私）追い出したいから観察するように言われてるんだから！そのために住んでいるんだから！」
と何度か言われました。

多分そのトラブルが原因かと思われますが、先日隣の部屋が募集に出されていました。
2月末に退去予定のようです。
壁を叩いたことは反省しています。
こちらもいろいろ迷惑なことがあり小競り合いが続いていたのでストレスで思わずしてしまいましたが、
録音されていて、私とのトラブルが原因で退去と思われます。

管理会社または隣女性から訴訟を起こされる、退去勧告可能性も高いでしょうか？
以前下の部屋の男性に半年ほど嫌がらせを受けていた際、管理会社に都度相談していましたが
男性が退去した事がありました。
夜はトイレ以外は動いていないのにうるさいと言われ、天井を棒で突かれたり車に傷をつけられました。
男性が退去後、あなたも出て行って欲しいと管理会社に脅された経緯があります。

先日 朝方4時にインターホンを数十回玄関を叩く音がして目を覚ましました。
明らかに異常な鳴らし方だったので恐る恐る玄関を見たところ近所のおばさんでした。
怖かったので鳴り止むまで待っていたところ、玄関に置いてあった壺や花瓶などを壊し始めました。
より怖くなり警察に通報して現行犯で捕まえてもらいました。
後日警察から連絡がありおばさんは統合失調症であり、責任能力がない為罰せられず家に帰ってきました。警察からは被害届をだしても罰することは難しいと…。おばさんは措置入院すらさせてもらえず普通に生活をしています。おばさんには身内が一緒に住んでいます。

私含め、妻と娘は近くの実家に一時生活をしていますが、持ち家の為引越しはできればしたくありません。しかし今後何をされるかわからない為引越しもやむを得ないと考えています。
この場合引越し代と慰謝料、器物破損での弁償は身内などにしてもらえるのでしょか。

マンションの上階に住む人物についてです。今もそうなのですが、夜中になると毎晩欠かさずかなりの奇声をあげ、大きな足音で歩きまわり、窓をバンバン開け閉め、などします。
出来る限り毎晩録音しており、わりとうまくとれています。
以前同じ人物の件で質問した際に、大家が何らかの手を打っても解決しない場合、上階の人物を訴えるこども出来るがなかなか難しいだろうとのご回答を頂きました。
また、この人物は奇声から判断するに、危険な人物で（罵声を浴びせられたこともあります）、先程も私の階まで降りてきて玄関の前をウロウロしていたようです。彼だという確証も無いし、前回警察を呼んだときも何もしてもらえなかったので今回も通報はしていません。
もう私が出て行くしか無いと思いますが引越費用を管理会社に請求することは出来るでしょうか？（問題の1つは天井があまりにも薄いことです）管理会社には相談の電話や手紙は出していますが、これと言った回答はなく、あとまわしにされている感じがします。私自身はノイローゼ寸前で生きた心地がしない上、極度の睡眠不足続きです。眠剤もいつもの倍飲んでます。眠れませんが。外に出るときも、その人物に顔を見られたら、と思うと足が震え、帽子を脱ぐことはできません。留守中も部屋に何かされるのでは？と心配です。勿論仕事のことなど正直言って全く考えられないような頭です。行ってはいますが。
どう解決するのがベストでしょう？私にはもう引越費用は残っていません。
また、この人物には精神的な病気があるかもしれません。こういう人物の隣人になってしまった場合、なにが出来るでしょう？よろしくお願い致します。

先週の日曜に引っ越してきたマンションの天井が異常に薄い事に入居後気付きました。
沢山の賃貸に住んできましたが、こんなに上の音がまる聞こえの部屋は初めてです。家賃もけして安くはありません。

更に上の階に住む男性が、私の入居が気に入らないのか精神的な問題があるのか、毎日嫌がらせの音を出してきて、引っ越して以来極端な寝不足が続いて一週間に二度も半休を取ってしまいました。
嫌がらせの内容は、ゲー！と吐くような声を出したり、うなり声を出したり、痰をカーッペ！としたりですが、食事時にもその声を聞かされ続けるし、それが夜遅くなるとエスカレートします。10:00頃からその声に加え、足でドンドン床を踏みならしたり（歩いてるだけではありません）何度も大きな音で窓やカーテンを開け閉めしたりします。それがほぼぴったり0:00で毎晩終わります。本人も睡眠が必要なんでしょう。
昨日ついキレて、うるさい！！と言ったらもの凄いドスのきいた声で「やんのかオラーッ！」「ふざけんなコラーッ！」としばらく怒鳴られ、恐くなり警察を呼んだのですが、通報から警察が来るまで40分もかかり、その頃には音が収まってしまいました。警察も現場を押さえない限り何も出来ないとのこと。
管理会社へは二度連絡しましたが、未だ具体的には何もしてくれていません。
これは明らかな嫌がらせであることも問題ですが、ここまで天井が薄いマンションに住んだことが無いので、騒音対策を怠ったと言う意味でオーナーにも責任がないでしょうか？
管理会社には、私の方で天井に防音シートを貼るなどの対策を申し出ましたが断られました。
騒音以外はこのマンションを大変気に入っています。
どうしたら良いでしょう。実際病気になりそうです。
ICレコーダーで記録しようとしていますが思ったより音がとれていません。それでも聞こえはしますが、家が振動するほどの音のようには録音されていません。

上の人に出て行って貰うなり、天井に防音対策を施して貰うなりして貰えないでしょうか？
また、最悪私が引っ越すとして、今引っ越したばかりで最もお金が無い状態なのですが費用を負担して貰ったり、より良いマンションを斡旋して貰うことはできないでしょうか？
泣き寝入りだけはさけたいです。私は何も悪くないと思うのですが。

マンションの隣室に住む男性についての相談です。８ヶ月くらい前からその男性に遭遇するたびに、言いがかりをつけられます。８ヶ月間で３回目なのですが、とても不安です。１回目は「あんた、ガタガタうるさいんだよ、周りからもあんたに苦情が来てるぞ」、２回目はその男性の兄弟と思える人から（兄弟で住んでいるのか、たまに来るのかは不明）「夜ならすのやめようよ」としつこく言われ、近付いてきたので防犯ブザーを鳴らしたら「何鳴らしてるの」と言いながら離れていきました。３回目は「あんたんとこの・・・」と言われましたが、私の乗ったエレベーターのドアが閉まってくれたので、エレベーターの中で110番する準備をしてましたが、追いかけてはきませんでした。私はこのマンションに2年ほど暮らしていて、その男性たちは私より長く住んでます。その男性に一度だけですが、チャイムを10回くらい連続で鳴らされたこともあります。私が住み始めて4ヶ月くらいの時にその男性と、“私の上階の人”の足音・騒音ひどいですよね、という話をしたことがあります。その時は良い人に思えたのですが…。私は管理会社などから何も言われていません。何となく、何か言いがかりをつけて、関わろうとしてるのかな、と思ってしまいます。こういうことは警察に相談できるのでしょうか？

約5年前に隣人（男性）が引っ越してきましたが、当時からこちらのテレビの音が聞こえない程の大音量で音楽・ラジオの様なものをかけたり、夜に酔っ払った様子で暴言を含む大声を出されたり、飼い猫をベランダに放し我が家の網戸をやぶられる等が行われてました。

最初は直接手紙で柔らかい言葉で注意をしていましたが、直接言うのはトラブルの原因になるとの事で、以降はその度に大家さんや管理会社に相談し、注意を促してもらいましたが一時的に静かになるものの暫くすると繰り返されるという事が続きました。
当方と隣人宅の玄関前フロアに塩がまかれていることがあり、恐らくそれも隣人の嫌がらせ行為と思い警察にきて頂きました。
音や大声は小さくなっていったものの、早朝に大音量でラジオをかけたり夜中に威圧的な大声を出すという行為は度々おこり、昨年から管理会社のアドバイスで警察に通報を行いました。

先日、また大声をあげていたので警察に通報し直接注意を行われたようなのですが、警察が帰った直後に暴言を近所中に響く大声で叫び始めました。
再度通報し、警察にきて頂き収まったようなのですが、正直恐怖感も強く隣人のいるこの部屋に住み続ける事が限界に感じてます。

経緯が長くなりましたが、こういった場合管理会社に相談し、隣人の退去、もしくは当方の引越し費用を管理会社・大家・隣人いずれかにに請求する事は可能でしょうか？
管理会社などがそれに応じなかった場合、個人で訴訟を起こす事は可能でしょうか？
よろしくお願い致します。

どうぞよろしくお願いいたします。


数年前より、隣人（一人暮らしの男性）からの嫌がらせを受けています。
壁を叩く、ドアを蹴るなどの行為をされます。
その隣人いわく、私が騒音を出しているからその仕返しのために壁を叩いたりしているとのことです。
本人が私の目の前で「仕返しのために俺は壁を殴っている」とはっきり言ったのを聞いておりますし、
管理人や不動産の人に話を聞いたところ、管理人などに対しても、
「隣がうるさいからドアを蹴ってやった」
などと明言しているそうです。


彼が言うには、私が部屋の中で大きな機械を動かしており、そのモーター音がうるさいとのことです。
もちろんですが私の部屋にそのような機械はなく、
不動産や管理会社はもちろん、警察にも相談し部屋の中を確認してもらいました。
隣人の言い分におかしな点が多いことや、過去、男性の隣に住んでいた別の住人たちもすべて、
「騒音を出している仕返し」として私と同様の嫌がらせを受けているなどの理由から、
不動産・管理会社・警察ともに、男性の話のほうがおかしいと判断しています。
みなさんやめるように再三注意をしてくれていますが、おさまりません。
そろそろ、
「可能なら、警察に被害届を出たい。何らかの処罰をしてほしい」
と思っています。
そこで相談なのですが、

〇この場合、「悪質な嫌がらせを繰り返し受けた・精神的苦痛や恐怖を味わった」として警察に被害届を出せるか？
具体的になんの罪になるのか？
（嫌がらせを受けている最中の証拠映像などはありませんが、隣人自ら「俺は壁を殴っている」と公言しているため、これが証拠になりうるのではと思っています）

〇また、普通はマンションに住む際、契約書に、
「迷惑行為をした場合、退去をしてもらうこともある」
といった内容が書かれていると思います。
実際のところ「問答無用で追い出す」となると難しいと思いますが、
「度重なるいやがらせ行為をこれ以上繰り返すのであれば、契約書にあったとおり、
迷惑行為をしたとの理由で退去してもらうこともありえます」
といった警告の手紙などを、管理会社から隣人に対して送ってもらうことは可能でしょうか？
管理会社が「そのような警告はしたくない」と断った場合はそれに従うしかないでしょうか？




以上２点についてお聞きしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

分譲マンションを賃貸で借りました。管理会社は不動産会社になります。
実際住んでみると、部屋の下の階の住民が精神疾患で、私の部屋から騒音がするを理由に嫌がらせがありました。嫌がらせは、就寝中の早朝・夜中に起こります。
部屋の扉の郵便口から棒を差し込み、左右に打ち付け大きな音を出します。扉越しから「やめてほしい」と言いましたが、「お前が騒音をやめろ」と罵声をあげます。寝ている時間だから騒音は出してないことを言っても無駄でした。あまりにもひどいので、動画を証拠として警察に通報しました。
警察の方は、下の住人は昔から病気でよく呼ばれているとの事でした。
不動産会社に問い合わせると、マンションの持ち主は「やっぱり来ましたか」と言われたそうです。

不動産会社は、下の階に迷惑住人がいる事を持ち主より全く聞いてなかったそうです（これは本当の様です）
近所の方に確認すると、持ち主より前の住人からも迷惑行為があり、自治会や管理組合（マンションの）部屋の持ち主達で、下の階の方を説得や退去の活動をしていたようですが、病気が原因で何も変わらず今も住んでいる様です。

持ち主は不動産会社に告知せず、私たちにマンションを借りさせました。私たちの要望として退去したい事を不動産会社に伝え、これまでの引っ越しにかかった費用をすべて持ち主に返してもらいたい事、新しいマンションを不動産会社に探してもらう間の借り住まいの費用を要望しました。
不動産会社が持ち主にその旨伝えた所、払えないとの一点張りの様です。不動産会社は持っているウィークリーマンションを私たちに提供してくれている状態です。

6月17日～7月1日（その間、旅行の為10日不在）この期間で嫌がらせは10回以上ありました。
私たちは不動産会社の対応を待っているだけで良いのでしょうか。
もし、持ち主が一切払わないと言われたら泣き寝入りだけでしょうか。
何卒よろしくお願いします。

隣人トラブルです
マンションの隣人が朝の６時ごろから頻繁にベランダに出て叫び、家の壁をドンドンと叩いて騒いでいます。
何年も前からこの事はあり、マンションの管理人や最寄りの派出所から警察に来てもらったり、家族の方にも注意をしてもらっても一向になおりません。(隣人は一人暮らしです)

それどころかついに先日『命があると思うなよ』と脅迫めいた事を言われました

脅迫罪になるのでは？と思い警察に相談しても『精神異常者だからどうしようもない』と言われ何もしてくれません。
派出所の警察では話にならないと思い警察署に電話をしたり保健所に連絡をしても、精神異常者だから、という事であまり動いてくれません、、

当方としては隣人に出て行ってもらうしかないと考えているのですが、何かいい方法はありませんか？

精神異常者を訴えたりはできませんか？
騒音に悩まされている事の賠償はとれませんか？
隣人を病院に入院させることはできませんか？

精神異常者だからといって何も罰されないのはおかしすぎますよね？

もしくは家族の方にも監督責任のような形で話をつける事はできませんか？

回答をよろしくお願いします

うちは一戸建ての賃貸に13年住んでいるのですが、2年前に引っ越ししてきた隣人の迷惑行為でなやんでいます。入居当初から、うちの駐車場に無断で友人の車を頻繁に停めたり、共同通路に菓子パンのゴミやブラジャーのパット、トイレの窓から何処を拭いたか分からないペーパーなど捨ててきます。ある時隣人がベランダの柵にプラスチックの目隠しを貼っていたものが日光によりばりばりに割れ、うちの庭に上から大量に落ちてきて庭が破片だらけになってしまいました。しかし謝罪も全く無く、中学生と小学生の娘がいるので注意をしました。謝罪はしましたが最近、布団やシーツを朝から夜までなんども叩いたり、網戸を必要以上にばんばん閉めます。騒音計で70dbもの騒音でした。こんな行為が3か月続いていて最近左耳に詰まるような感じめまいがあり耳鼻科で突発性難聴と診断されました。不動産管理に相談しても一時的で嫌がらせが続いています。隣人はシングルマザーで男性と暮らしています。夜に掃除機をうるさいぐらいかけたり、お風呂の中での性行為の声まで聞こえて来て子供たちも嫌がっています。
民事訴訟を起こした場合どうなりますか？
毎日の騒音計計測と騒音時のICレコーダー、違法駐車した車のナンバー、破裂して落下した破片、今までの迷惑行為の記録あります。

半年前から玄関前にカフェオレや、ポストにどこかの神社で買った御守りが入っていて、気持ち悪いと不動産屋に伝えていました。三カ月後に深夜12時半にチャイムがなりインターホンに出ると 「下の階の者です」と男性。「うるさかったですか？」と聞くと「いえ、そんなんじゃないんです」と感じよく答えるのです。それから沈黙。私が「やっぱりうるさかったんですよね？すいません気をつけますね」と言うと「いえ、ちがいますから」と笑いながらまた言われます。怖くなってきて、お土産の人かも！となりインターホンを置き110番。そのあと警察が5人くらいきて下の階の人の所へ。訪れた理由は 上からドンドンと聞こえるから心配して来たとのこと。でも私には違うと言ってたんです。納得しないままそれは終わったんですが、2日後から私が外に出るたび玄関から出て来たり窓をあけてみて来ます。何度かあり最近は昼15時外に出たらすでに下の階の人が下にいて見ているのです。挨拶しましたが人睨みして家に帰っていかれました。まえに目があった時は警察沙汰になったことを謝り、相手もいいえーと感じよく挨拶はあったので、またうるさいのかなと思いました。ただ女一人暮らし。騒ぎもしないし気をつけています。そして一昨日、男友達が危ないからと初めて玄関前まで送ってくれたあとです。家に1人YouTubeを見てるとベランダがガタガタします。開けてみると、誰もいませんが声が。「投げましょーか？」男性です。ベランダ床をみると、卵二つも投げられていました。私は「なぜこんなことするのですか？静かにしてますよ」というと、「なにもしてない？もう一個投げましょうか？」といいます。暗闇で見えません。怖くなって窓を閉めました。そして110番。やはり下の階の人で認めました。警察の人は「普通ではないと思う。話が噛み合わないねん。あなたがいつも自分の部屋を盗み聞きしてるってゆうてるわ。だから腹が立ったからしたって・・ここは危ないからどこか引っ越すか今日は避難しなさい」と言われました。避難時も大変で男性が家から出て来て警察3人で抑えたくらいです。ただ、破損物がでてなく捕まえれないそうで。注意のみとなりました。避難したものの荷物がほとんど家で会社にもいけない状態です。これは不動産屋に引っ越す場所や何か請求できるのでしょうか？もう、怖くて怖くて近づけません。

賃貸マンションに住んでいるものですが、相談させて下さい。管理会社にはこちらも、今回の件については話を通しております。この方が来るまでは、問題はなかったのですが。１０月末頃に同階に引っ越して来た住人が、玄関ドアの開閉が五月蠅いと、同階に住む住人全員に対し、管理会社にクレームを入れ、どの時間帯が五月蠅いかの統計を取っていたり・管理会社に対し住人への状況確認・入り口ドアに張り紙までさせている状況です。ただ問題なのは、その住人の行動が些か尋常ではなく、階段に煙草の吸い殻・空き缶をばら撒き、それを盾に正当性を発しておられるから、質が悪い事です。もし今回のような事案で怪我・火災等・殺人などの現状が起きた場合、慰謝料や引っ越しの料金をその住人と管理会社から取れるものなのか、教えて下さい。プライバシーの問題で、監視されている事にも一抹の不安を感じますので、どの様な対処をすればいいのか今後の対応策・身の処し方を教えて下されば有難いです。

３年前に今住居している借家のハイツに婚約者と私(共に20代)は引越してきました。
ハイツの裏にあたる所のある一軒家(恐らく持ち家)に住んでる男の人がとても早口でさらに大きな声でほぼ毎日怒鳴っています。
時間帯は9時～14時と17時～21時、時には23時頃1日に2、3回の5分から10分くらい。声の大きさは私の住んでる住居でスマートフォンのアプリの測定器を使い測定してみると60～70dbくらい。
不動産、管理会社からは一軒家なのでどうしようも出来ないと言われました。警察にも相談しましたが注意しか出来ないとの事。
その結果、重度のストレスにより私は睡眠障害、うつ、パニック障害を診断されました。
夜7時半頃、一軒家の住人が余りにもうるさく、婚約者とレコーダーを持って夜8時頃にお宅にお伺いしました。

お婆さんとその息子(60代)が住んでいました。
お婆さんからお伺いしたお話によれば

・息子さんはすぐに怒鳴ってまくし立てる精神病にかかっている、障害者手帳を持っている。強迫性障害だ
・近隣の不満、家の中での不満、お婆さんが家事出来なければすぐに大きな声で怒鳴る
・ヘルパーさんにも怒鳴り、精神科にかかっているがそのお医者さんにまで怒鳴る
・もう20年前からこんな調子だ

と、言うことが判明。
このお話を聞いている最中も恐らく私たちに部屋の奥から怒鳴っておりました。
何を怒鳴っているか分かりませんでしたが、後にレコーダーを再生してみると
｢なめとるんかコラ！｣｢～なら刑務所にでも行ったるわ！｣｢こんな時間に非常識だろ！｣など5分間くらい。

お婆さんのお話は以前私ひとりが聞いた事があるのですがその時には以上の話とは少し異なってました。そもそも強迫性障害は怒鳴るものとは違うので信ぴょう性も薄いのですがもし仮に

①何らかの精神障害を持っていて障害者手帳も保有しているのであれば法的措置は取れないのだろうか
②こちらが引越すとなった場合、誰からも慰謝料や費用などは取れないのだろうか
③自治体などに相談してこのさわがれてる方に何らかの対処は出来ないのだろうか
④弁護士をこちらが立てた場合、どこまで出来るのだろうか

をお伺いしたいです。よろしくお願いします。

マンションの隣室より騒音があり以前に注意したところ「出て行け、出て行かなければ考えがある」といわれ、「出て行くつもりはない」と伝えたところいやがらせと思えるような夜間の壁叩きが始まりました。

今は壁叩きプラス、総務省のガイドラインを超えた圧力の高い電波を出しています。
かれこれ1年ほど続いています。
電波については、数ヶ月前に電力密度測定器にて電波の状況を確認しました。

計測すると、直進性の強い電波。また電磁密度の高い電波など使い分けているようです。
いづれも人に向けると影響を受けるレベルです。
計測器で測定しつつ、動画と写真で記録しています。
このデータを使い相手方に言い逃れできないよう法的に告訴をしたいと考えておりますが、一歩間違えれば「頭のおかしい人」という事になりかねないので慎重に進める必要があります。

そこでお知恵をお借りしたいのですが、総務省へ報告したらいいのか？
それとも被害実態として警察へ被害届を出せるのか？
民事なのか、刑事なのかもアドバイスいただきたいと思います。
宜しくお願いいたします。

お世話様です。

うちは3階の戸建てで狭小住宅です。
隣とは人ひとりやっと入れるスペースしか離れていません。
トイレお風呂は隣人側。
嫌がらせをするのはその家族の旦那です。
奥さん、子供は全くやりません。

内容的には；

1) トイレ、シャワー使用中にわざと窓を大きい音で閉める。
2) ドスンと床(フローリング)に大きい音をたてる。
3) 様子を伺っている。
4) 窓全開で掃除機で掃除をはじめ、こちら方面の壁に掃除機をバンバンぶつける。
5) 隣人の反対側の窓は開けるのですが、隣人の車が出発前帰宅後エンジンをかけっぱなしにし、
排気ガスが部屋に入ってくる。ひどい時は2時間かけっぱなし。

隣の窓ですがうちの窓より数センチ高いだけで、うちが窓を開けると隣が見えてしまいます。
うちはカーテンをし、窓はまず開けませんが、隣人は四六時中窓を開けています。
トイレ、お風呂、娘が入る時すごく心配です。

実は昨日一連の行為を文章にして手紙を投函しました。
「これが逆の立場だったらどうですか？」
「トイレ等プライベート空間で常に人の気配がしたらどういう気持ちですか？」
といった内容です。
しかし無駄だったようでさらに嫌がらせが酷くなりました。

ということで昨日から記録を始めした。
　
内容的には；

1) トイレ、シャワーを使用する前に隣人側の窓を開けiphoneのボイスメモで嫌がらせの音の録音。
2) iphoneのメモで嫌がらせの内容、睡眠ができない、仕事に支障等日時時間付きで日記を書く。

そこで質問です。

1) 相手のこの様な行為はプライバシーの侵害になりますか？

2) こういう人間にやめさせる法的手段はありますか？
もしくはプライバシー保護の為、せめて窓カーテンを閉めてもらう事は可能でしょうか？
娘の為にもなんでも覚悟します。

3) 実際に嘔吐までしているので精神科の診断書はあった方が良いですか？

4) 費用はだいたいどれ位かかりますでしょうか？

みなさまよろしくお願いいたします。

以前こちらでも相談させていただきましたが、私のマンション分譲のエントランス沿いに古い一軒家があり、そこの息子がマンションの住民に対し奇声を発し、威嚇しております。当マンションには子供も多く、困っていることから、録音し、警察にも保健所にも相談、対応求めている最中です。
今回相談したいのは、この人のせいで、私が軽い睡眠障害と外に出るのが怖くなっております。
医者に行き、病名がついたら相手宅に損害賠償請求できますか？また、相場としてはいくらぐらいですか？
相手は、60代後半位の両親と、その息子。息子は入院中との事。これは警察から聞きました。

分譲マンションの11階に住んでいますが、上階の家の騒音と迷惑行為に困っています。
上階の家族構成は、聴覚障害者の夫婦(妻は少し聞こえる)、4歳と2歳の男の子の健常者です。上階の家族が引っ越してきた時、騒音には十分気をつけてもらうように理事会役員を交えてお願いにいきました。今後何かあった場合は、ＦＡＸで連絡をする約束をしましたが、やはり騒音を出してきました。
騒音以外にもベランダにタバコの灰を落としたり、子供を一人でベランダに出し濡れたモップで遊びうちのベランダをびしょびしょにされたり、部屋の中や廊下で走ったり、外出や帰宅時に大きな音をだして出入りしています。
その都度ＦＡＸで止めるよう忠告してきましたが文章能力と理解力に欠けており、自分の言ったことを忘れる、困ると障害を盾にすることを言って謝罪文とは言えない返事でした。そのうちに無視するようになり外出時にエレベーターの中で会い「なぜ、返事をよこさないのか」と奥さんの方に話し始めたところ夫の方が私を睨みつけ肩をどつき、体を近づけて威圧をかけてきました。私が恐怖で大声をあげたら今度は、腕をつかみエレベーターの外へ引きずりだされ、再度、威嚇、腕をつかまれ怒鳴られたのですぐに警察に通報しました。
警官に事情を話し相手も腕をつかんで威嚇したことを認めたのでその場では、謝罪してもらい、警官から今後私に暴力を振るわない、無視しない、音を出さないと筆談し約束させました。後から夫にこの行為は、暴力だと言われ改めて警察に被害届を出しに行ったのですが、刑事はまともに話を聞いてくれず、帰ってきしまた。その後、マンション管理組合に相談し上階の人に騒音をださないようにとの注意の文面を送ってもらいしましたが
上階の住人は、今も騒音をだしてきます。

そこでお聞きしたいのですが、この暴力の件で、私は、精神的に不安定になり音がすると
気になって眠れなかったり動悸が続いたり、また上階の住人に会うと怒りと恐怖と動悸で体調がおかしくなり今、精神科へ通院しています。こうなった責任を相手に対して損害賠償してもらうことは可能でしょうか？それと合わせて騒音、迷惑行為に対して弁護士名で内容証明を送付してもらい今後うちに対して迷惑行為及び暴力行為をさせないようにすることはできますでしょうか？
もしくは、何か他に違う有効な方法があるのでしょうか？
どうぞご回答を宜しくお願い致します。

マンション騒音被害による訴訟を検討する者です。

数年前に購入の中古マンションで、入居後間もなく真上の住人から手紙で「お宅の騒音に迷惑しているから静かにしろ」と言われ、心当たりがないので管理会社を通じて抗議しました。
その後もそのような事が数回続いた後、今度は早朝や休日の昼間・夕方に戸を柱に思い切り叩き付ける音、足を踏み鳴らす音が連日発生し、あまりの異常さに110番通報、警察仲介のもと言い合いになりました。
そのときの相手方の主張は、当方がうるさいから音を鳴らして教えているとの事、もちろんこちらには全く心当たりがありません。
言いがかりや決めつけによる嫌がらせはやめて、どこからの音なのかきちんと事実確認してから問題提起するように抗議しました。

相手方の出す音は当方の隣の部屋にもしっかり聞こえている事が、管理会社の調査と私自身の隣人への聞き取りで判明しています。
相手方も同様に周囲の部屋に私の家からの騒音が聞こえるか確認したようですが、どこからもそのような事が確認されなかったそうです。
管理会社も私の家からの騒音を近隣に調査したところ、そのような事実は確認できなかったそうです。

その後、何度も同じ事を繰り返され、何度も警察に注意してもらっているものの改善せず、自治体・警察・地域福祉などに相談しても何も動かないので、マンションの売却と引っ越しを検討し始めています。

最近はスマートフォンの録音アプリで相手方の迷惑音をきちんと録音できており、その録音には発生日時や当方家族の寝息や普通の会話も一緒に入っているため、その騒音の大きさとともに当方の無実を主張する証拠になっていると思います。
何よりも本人が音をわざと出していると認めていることとその音がきちんと入っています。

そこで、話し合いでも解決しないため相手方に対して損害賠償と裁判費用と引っ越し費用を請求する訴訟を起こしたいと考えたのですが、このような訴訟は現実的なのでしょうか？
また、先に記載の音声データや警察の調書・管理会社の証言などは証拠となり得るのでしょうか？

相手は一人暮らし独身男性、おそらく60代でほとんど外出せず仕事もしていないようです。

恐れ入りますが、ご教授いただけると幸いです。

家を新築して入居してからずっと隣の男性からおかしな嫌がらせを受けています。
8年くらいやられ続けています。

向こうは私には直接声をかけたりも、庭に入ってきたりもしません。
私が庭の植物の水やりのために朝出てくると待ち伏せしていて、家の小窓をガラガラっと開けてこちらを覗き、わざと大きな音でバタン！と閉めたり、こちらと向かいになっている玄関口に座ってタバコを吸っていたり、私がその前を通り過ぎるとわざと咳払いをしたり、外の道をうろうろ歩きまわったり、するんです。
私がたまたまその隣の家に一番近い花壇の場所でむせて咳をしたら、次の日、その場所を歩き回ってわざと咳払い（というか咳に見せかけてアッハン、アッハンと言う）したり。

私が2階のその家の玄関口に一番近い自室をあてがわれていたときは、真夜中（午前1時～3時くらいまで）、ずっと頻繁に玄関を出入りし（大きな音で開け閉め、通りすぎるために1回バタン！とするのではなく、連続してバタン！バタン！バタン！バタン！）とやっていた。外を覗いたら、玄関口に座ってタバコをふかしていました。

私が自室でパソコンで音楽を聞いていた時、指パットで音を調節しようとし、うまくできなくて音が最大になってしまい、慌てて音を小さくした。そしたら、その翌日にそいつが家の前をうろうろ歩き回りながら、携帯の音楽の音量を最大にしてすぐ小さくする、ということをしてきた。

ほかにもたくさんありますが、多すぎ、些細なことすぎて、説明が難しいのです。
ようするに、私の生活音を聞いていて、それを模倣したり、私が庭に出てくるのを見張っていたり、するんです。

警察にやられたことを全て話しましたが、相手にされませんでした。
恋愛関係でないからだめだなどと言われました。
判で押したように同じ時間に庭の水やりをしなければいい、などといわれ、しかし私は午前5時から午前9時まで時間をずらしても見張っていたんだ（5時…家の中から小窓を開け閉め。6～8時…玄関口でタバコを吸っている。9時…庭の前の道に潜んでいた）と話したら、信じられないのか、鼻で笑いました。

このようなことは法律は解決できないのでしょうか。
隣の異常行動のため、私は毎日ただ庭に出るだけでビクビクする生活をしています。

一人暮らしの女性です。下の住人(夫婦で住んでいて、来たのは男)が夜に洗濯をする音がうるさいと言ってきたので、素直に謝罪しました。その後胸を触わられました。強姦されると思い必死で追い返しました。

その後恐怖で熟睡できなくなりました。下から物音をわざと出してくるようになったと感じました。また夜中の３時に「何時だと思ってるんだよ」という叫び声がして本当にこわかった。警察と管理会社へは、説明が恥ずかしく相談できませんでした。

先日管理会社のAから「近隣住民からうるさいとの訴えがあった」とあり謝罪しました。下の住人ではないかと感じ怒りがわき、Aに上に書いたことを報告しました。

時間をおき警察へも。同様の相談があったとのこと。確認するとAでした。日時状況等説明し訴えますか？と聞かれましたが、逆恨みがこわいので、少し考えたいと言いました。

その後Aから、警察に相談させてもらったという連絡が。被害届を出しては？とのことだったが逆恨みがこわいと言いました。

管理会社のBから被害届等どうするのかと電話が。会社として動いた方がいいですか？と聞かれ、動くとはどういうことですか？と聞いたがはっきりしませんでした。また○日に連絡しますと。

警察には巡回等できませんか？と依頼するも、何かあれば110してと。

約束の日に電話がないので、後日Bへ連絡を。被害届等出すか決められない言いました。会社として動くとはどういうことかと聞いたら、防犯カメラ等の紹介と。下の住人が犯罪者だという証拠がなく警察や弁護士の介入がないと、退去の裁判等はできないと。「泣き寝入りしてる方も多いそうです。被害者の方の相談窓口がありますが必要ですか」と言われ泣き寝入りという言葉がとても嫌でお断りしました。

管理会社の女性Cから電話が。警察に言ったのだから、がんばれと言われましたが、証拠等足りなく犯罪者とならなかった場合、今のまま住み続けられ逆恨みで何かされたらこわいので、被害届？告訴状？は決心がつかないと言いました。下の住人とぶつからず穏便に済ますにはどうしたらいいのか考えるとのこと。

下の住人に退去してほしいです。
今できることがあれば教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

隣人から身に覚えのない騒音で部屋特定で管理人を通して苦情が入りました、否定してから半月程してから直接チャイムを連打で鳴らされ、あまりの怖さに応答しようか迷っていたところドアを叩きつけられ、このままではいけないと対応したところ、音がうるさいと言われました。
その時には確かにテレビはついていましたが、苦情が入るような大音量ではありません。(もちろん人によって音の常識範囲は違ってくることも認識しております。)その後あまりの恐怖に体調を崩し病院にも通うはめになってしまいました。管理会社にも他の住戸にあたっていただきましたが、どこからも隣人が苦痛に思っている音は確認できない状態です。それからも数ヶ月おきに部屋特定でクレームを入れられ、(管理会社のほうでもその方とは距離をおきたいと思われているようで、最近は対応されていないのか、ついには110通報までされてしまい来た警官も苦情が入るような音がうちからは確認が取れないと仰り当然のことですが非常に憤慨です。これまでに隣人の件では警察に相談させていただいていたのですが精神疾患者の疑いがあるのでは？と言われました。偶然隣人に出くわしたので直接お話をしましたが罵倒されるだけで話しにならず音はこちらの部屋からのみと信じて疑わないことやバルコニーからこちらの様子を現に伺っているから間違いないとまでいわれ、こちらの生活パターン？をわかっているような口ぶりに尚更怖くなりました。ドアを叩きのめされた日からある一定の期間ごとに確証はないものの不可解なことも起こっており偶然なのかもしれませんが気持ちが晴れません。これについては証拠はないのでただ私の中で不安要素としてあるだけです。自分なりに通常のテレビや音楽の音量であらゆる場所で音が響いているかチェックもして見ましたが、音のしている部屋から他の部屋に移動した際、耳をすませて若干聞こえるかな？という場所もありますが、ドアを閉めたらほとんど無音のところもあるくらいの音量です。バルコニーなどはそれこそ全く無音です。
クレームばかりでどこかに頼んで音の測定をしてる様子でもないのでこちらとしては言いがかりと恐怖で心休まりません。そこで弁護士さんに相談した際どのような対象方法があるものなのか知りたいです。弁護士さんを通したことで更に逆上されて身に覚えのない言いがかりでこちらが逆に訴えられることもあるのでしょうか？
一概には言えませんが話し合いが常識範囲内？で出来る方ではなさそうです。

マンションの1階に住んでいます。
6年ほど住んでいますが、5年前からすぐ上に住んでいる人の部屋から早朝（朝４時ごろ～６時ごろ）深夜（夜１２時以降～３時）に騒音があります。
騒音の内容
・　窓の開け閉めを乱暴し、音を立てる、それを１分間で５０回ほど１時間以上。
・　窓の開け閉めが乱暴　ドスーンと音が響く
・　足音がドスーンと響く

３度管理会社に苦情を言い、２度本人に直接苦情を言いました。
ただこちらとしては迷惑をしていることと相手の生活もあるので話し合って解決へ導こうという意向を示し、丁重に対応しましたが、相手は逆切れし、生活音だと言うだけで誠意ある対応は示していません。

その間あきらかにわざと音を立てる行動もしています。

この数年は騒音のストレスでいわゆる心の病と診断され、合計半年間ほど治療のため休職を余儀なくされ、また通院の手間、治療により勤務時間が減ったことによる収入の減少（手取りで１００万強の減少×５年間）、治療費用がかかり損害を被っています。現在は公共の自立支援制度や会社の支援制度があるので私の場合はまだ幸運なケースではありますが、精神的、経済的被害は

また自室の中では常に耳栓をしているだけでなく、その上に工事現場用のイヤーマブを装着してもまだ音が聞こえる程度の騒音です。耳栓を常にしているおかげで耳もおかしくなってきています。

引っ越すのが一番の手立てだと思いますが、自分が損害を被っているケースなのに泣き寝入りすることがどうしても合点行きません。

相手は少々音に対して鈍感な面は否定できませんが、上記条件の場合法的に相手を罰する、あるいは損害賠償請求、引っ越し費用の請求をすることはできますでしょうか？

できるのであればどのような準備が必要でしょうか？

現在準備できていることは、騒音発生時間の記録、騒音の音量の記録、被害金額のデータ、あとは医師に書いていただく診断書は
すでにあります。

御教示よろしくお願いします。

去年の12月に転居してき、年明けから隣の音楽の低音で迷惑をしております。
ジャンジャンかける訳ではないのですが、木造ハイツの為かなり響いています。
その頃から大家さをんに再三注意してもらいましたが未だになおりません。
相手方もスミマセンと謝りはするものの、 時間帯が夜中や朝方にかけられていたものが19時～22時くらいになっただけで相変わらず低音が響いています。
この10ヵ月の内にかなりのストレスがたまり、不眠症で眠れず、髪の毛が大量に抜けウィッグをしなければ外に行けない状態になってしまいました。夜中に目が覚めると静かなはずなのに音が聞こえるような幻聴にもおそわれて、まともに仕事に行く事が出来ません。現在診療内科にもかかっており何とか仕事に復帰できる様にし通院しておりますが、根本的な解決にはなりません。
出来る事をしなければと自室のドアノブに、音で迷惑している旨とついでにチラシ入れないで下さいという旨の紙を掛けました。
しかし昨日の夜に、隣の方と上の住人が何かを相談しているのがドアごしに聞こえ聞くと私の事ではありませんか！
内容はハッキリ聞こえませんでしたが、やはり音についてでした。
上の方はうちには音聞こえないし常識の範囲内の時間帯なら問題ないんじゃないかと。
私は時間帯の問題もありますが、違うんじゃないかと思いました。
同じハイツの住人に相談なんて・・・
噂やこう言った内容の話は住宅街だと変に尾ひれがついたり、話が回るのではないかとまた精神的にダメージを受けてしまいました。
こちらはあくまでも被害を受けているのにまるで加害者の様になっています。
こう言った場合に相手に対して分からせる方法、損害賠償等何か良い方法はないのでしょうか？
宜しくお願いします。

私は、ある市営住宅に暮らしています。しかし、隣に住む家族がいるのですが、度がすぎるほどの、嫌がらせとも思えるほどの騒音が続いています。朝から深夜に続く騒音、ひどい時には、深夜に、隣の息子が徘徊し「朝から深夜にかけてのギャハハ、ワハハと騒ぐ行為」「朝から深夜、ひどいときには、次の日の朝４，５時まで部屋で暴れているようなドスンドスンと大きな音、振動が一晩中続く行為」が、この2年毎日と言っていいほど続いております。あまりに、ひどいので、注意をすると、そこの息子が外で、自分の友達と私たちの家の前に立ち、自分がやったことを棚に上げ、私たちを誹謗、中傷を深夜、大声で叫んだり、私たちの家の窓ガラスをたたく行為をするのです。隣の家の親は、シングルマザーのだからという理由で、「子供がやったことなので知りません」「私たちこそ、気を使っています」などと、完全に開き直り、その日の夜には、いつものように、暴れまくったり、大声をあげ、叫びまくったりと、とても反省しているようには思えません。私たちは精神的にも追い詰められて、今では精神科に通院しています。ココは市営住宅ということもあり、相談を区長、自治会長、役場などに相談しているのですが、注意紙を回すだけの対応しかしてくれず、役場の対応に関しては、「私たちが話をしている最中に、相談している役場の方が、急に笑い出す」という私には理解に苦しむような対応をされ、私たちは、役場に不信感も抱いております。引越しをすればいいのでしょうが、なんせ訳ありで、急な引越しだったもので、お金もありません。毎日毎日、度重なる騒音？嫌がらせ？とも思えるこの行動を改めさせ、この隣の家族一同の謝罪、今まで、騒音に悩まされたせいで起こった精神的ストレス障害への賠償請求はできませんでしょうか？
今まで、起こった出来事の数々の証拠もあります。これで
なにかいい方法はありませんでしょうか？ホントに困っていますので、なにかいい方法がありましたら、教えていただくよう、どうか私を助けてくださいますようお願いいたします。

賃貸マンション３階居住。上階はご主人が医者の家族で深夜に帰宅が多く、それに合わせての生活パターンなので入浴、洗濯、食事と昼間のような生活音がほぼ毎日。平均深夜１１時から３時くらいまで続きます。明け方４時に掃除機をかけることもあり、小学生の子供までが「音がして怖い」と言って起きてくることも何度もありました。私は毎日のように続くひどい騒音で目が覚め眠れない日が続き不眠症になりました。但し病院には眠れないと相談はしたが、騒音が原因だとは話していない。話しておけばよかったと後悔していますが・・・。
それでも近所トラブルは避けたかったので、手紙でやんわり深夜の音について伝え、お互い子供がいるので仲良くなれたらうれしいです」と伝えた所、表向きは騒音を認め、謝りましたが、実は逆切れしていたようで、なんと騒音は驚くほどひどくなりました。フローリングの部屋では同じ場所でわざと地団太を踏んだり、大きなものを何度も落としたり、力いっぱドスンドスンと踏みしめてリビングを何度も往復して走ったり、ふすまを力いっぱい開け閉めを何度も繰り返したりと、本当にもう気が狂いそうでした。管理会社にも相談したところ、訪問して下さったのですが、食って掛かってきたそうです。もう本人達との話し合いや解決法はないと思ったのと、人の命に携わる医者ある人が人を苦しめていることを認めず改善するどことかさらにひどくなる一方で人間としての常識のなさがあまりに許せなかったことと、職場の病院が社宅代わりに借りているとのことで、私はこの医者の上司にこれまでの経緯を話し改善をお願いしました。案の定　腹いせのつもりか、さらに騒音はひどくなりました。引っ越し前３日間は　夜中に家具の移動、段ボールを引きずる音、数人でドタドタ走り回る音が引っ越し当日までの３日間延々と続きました。深夜にです！　あげくのはて来訪し引っ越しの挨拶と称して、恐怖を感じるほど恐ろしい態度で攻め立てられました。その後、退去はしてくれたので平穏な日々が戻りましたが、あまりに長期間の騒音だったため空室にも関わらず上階から物音が聞こえる気がして不眠症も未だに完治していません。どう考えても許せないです。また、このままここで生活することは苦痛でしかありません。このような状況で慰謝料の請求はできないのでしょうか。
心身ともに限界に来ています。どうぞ宜しくお願いします。

私の友人の相談です。友人は、分譲マンションの3階に住んでいます。住み始めて15年くらい経ちます。去年の11月位から、真下の部屋の男性(60代位)から、頻繁に、「ガタガタ物音がうるさい」などど、苦情を受ける様になりました。友人は30代の女性で、一人暮らしなので、夜中にドタバタ騒いだり、遅い時間にお風呂に入ったり、掃除機などもかけておりませんでした。ドアの開け閉めも普通にしています。友人が、「騒いでないです。」と言っても、「うるさいんだよ!」の一点張りで、聞く耳を持ってくれないようです。その男性は、苦情を言いに来る時は、インターホンを何回も鳴らし、ドアノブをガチャガチャ回したりするそうです。先日、友人は、菓子折を持参して、「これからは、もっと静かにしますので。。」と挨拶に行ったのですが、「そんな物は受け取れない」と、冷たく追い返された様です。気を使って、物音をたてない様にしていても、寝ているだけでも、文句を言いに来るそうで、友人は、かなり精神的に参っています。管理人や、マンションの役員に相談したら、それとなく注意をしてくれると言ってくれた様なのですが、男性の態度は変わらない様です。引っ越す費用もないので、何とか、今のマンションで穏やかに暮らせれば、とおもうのですが、、。何か、少しでも、上手くお付き合い出来る方法がありましたら、助言を頂けましたら、幸いです。何卒、宜しくお願い致します。

階下からの執拗な苦情に耐えかねて、引越しをする予定です。ただ、泣き寝入りはしたくないので、引越をした後に引越代を損害賠償請求したいと考えています。私のような事例で損害賠償請求は成り立ちますか?

当方、平成10年代前半築の賃貸マンションに約2年間居住。独り者で、営業職の会社員。平日の帰宅は20時から25時ころ。

昨年3月末から、何度か階下のご主人が見えられて騒音の苦情。当初は、玄関を開け、部屋に入れて対応していたが、カーテンの開閉もうるさいとのこと。対応しきれず、インターホン越しで応対するとともにこれ以上気をつけることはできない旨伝えたが、執拗にインターホンを鳴らし続けられる(5から10分)。その様な状態が数度続いたため、5月初めにインタホン越しに警察を呼ぶ旨伝えたうえで110番通報。先方は、警察から第3者による解決を勧められた模様で、その後なくなる。

昨年10月、24時ちょっと前に、警官が来訪。階下から、騒音の110番通報があったとのこと。それから、年末まで、毎週のように警察が来訪。そのたびに事情を説明していた。警察が対応しなくなったためか、12月末には、階下の方が来訪。インターホンを何度切っても、外に出て来いとのことでインターホンを鳴らし続けられる(10分)。恐怖を感じたため、警察に通報。年が明けてからも何度も来訪され、その都度警察に通報。警察が階下に行っても居留守を使って応答がないとのこと。警察からは、「下の人が来ても対応せずすぐ通報して」と言われています。

私としては、独り者で日中は不在。帰宅後も意味もなく歩き回ったりしているわけでもなく、健康器具の使用もない。平日の来客は昼夜問わずありません。これまで、マンション管理会社にも申し入れており、管理会社も何度か話し合いの席を設けようとしていますが、そのたびに階下がキャンセルし、近頃では電話しても出ないとのこと。近隣の部屋にも当方の騒音の有無を確認したが、その様な事実はないとのこと。

近頃の先方の対応に恐怖を感じているので、早めの引っ越しを考えています。引越後に引越代を請求しようと考えていますが、このような事例で、勝てる見込みはありますか。また、請求するにあたってどのような準備が必要でしょうか。なお、5月の苦情地頭の状況は録音しており、メモも取ってあります。

半年ほど前から、同じマンションの住人からドアを強く叩く(蹴る?)、呼び鈴を連打する、ドアに唾を吐くなどの被害にあっています。
(その方は私の斜め上に住んでおり、中年で1人暮らしの男性です。)

どうやら私の音がうるさいと勘違いしているらしいのです。
先日あまりにも酷かったため、警察に通報し注意していただきましたが、全然話にならなかったそうです。

私の音が本当にうるさいのかもと考えましたが、生活音以外は特にたてていないと思います。
何もしていない(寝ている、読書など)時にも叩きに来ましたので、勘違いか病気の可能性が高いと思います。
(中年男性の一人暮らしに多いと警察の方が教えてくれました。)

危害を加えられたり、物を壊されたりはまだしていません。
警察に通報した日の出来事は録音しております。
ドアを強く叩く音、脅し文句の「若い衆2、3人呼べ」「引っ張り出して一回上から放り投げる」など。
ドアに唾を吐く所は目撃しております。
(吐いた直後のドアは写真撮影済み)

警察の方には、「危害を加えられたわけでも物を壊された訳でもなく、まだ注意しか出来ないので大家さんに相談して下さい。」とのことでした。

大家さんに相談しましたが、「どうしようもないので、その都度警察に通報して下さい。」とのことでした。
大家さんはその方について以前から把握しており、「アルコール中毒などの病気ではないか?」とのことでした。
相談後、ドアは大家さんがきれいに掃除してくれていました。(本日、再び唾を吐かれておりましたが‥)
管理会社、管理組合などそういったものに加入はなく、全て大家さんがされているそうです。

結果的に上記の被害がなくなればそれで十分ですが、どうすればよろしいでしょうか?
よろしくお願いいたします。

2階建の文化住宅で、私は2階の住民です。
1階の生活保護を受けているじいさんがどうやら火災報知機を鳴らすイタズラをしていて、住民全員が被害を受けています。

自分の部屋の中の探知機におそらく火を近づけて鳴らしているのかとは思いますが、部屋の中での行為な為、訴えようにも証拠がつかめません。

毎日最低1回は鳴ります。
昼夜問わず、報知器が鳴り響きます。。
おそらくうちの住民だけではなく、非常に大きい音なので、地区も何かしらおかしい、と感じていることでしょう。
大家さんも頭を抱えていて、証拠がつかめなくてどうしょうもない、といいますが、本当に何もできないのでしょうか。

ちなみに、報知器と個々の部屋の探知機の検査は大家さんが業者を呼び即座に行いましたが、何の異常もなく。。

深夜2:30などでも鳴り響き、そのつど起こされ、私やすぐ手前に住んでいる大家さんが飛び起きて報知器を止めに行っている現状です。。
(私のうちの玄関出てすぐの所に報知器があり、うちが一番の騒音被害です)

このじいさんが明らかにおかしいと思うのは、
1・この人が越してきてから起こりだした、とゆうこと。
2・このじいさんのとなりのうちの方が壁の側面を蹴られるてくる被害に合われている、とゆうこと。
3・報知器は毎回「1階火災」と点滅していて、深夜に鳴り響いた際、この家のみ電気がついていた、とゆうこと。
4・警報機が鳴り響いたとき、「誰だ〜?イタズラしてるんは!!」と自らがでてきて、”イタズラ”と断言したこと。
5・見るからにおかしい、今にでも人殺ししそうな、恐ろしいいかれた目をしている。
じいさんのくせ(?)に夜中に出歩いている。精神異常なのかもしれないが・・


探偵さんでも呼ばなくては解決しないのでしょうか・・
どこに相談していいのかもわかりません。
どうぞアドバイス、宜しくお願いします。

千葉県在住で愛知県でアパート経営をしております。１階に住む入居者が、他の住人と度々、トラブルを起こし困っています。

退去命令や損害賠償請求などはできないかと考えています。ご相談に乗ってください。

①生活騒音がうるさいといって、隣の部屋と上の階に直接、何度も苦情を伝えに行く。
※特に乱暴ではないが上の階には執拗に苦情を言いに行く。
恐怖を覚えた上の階の住人は、警察を呼んだ。当の入居者はその腹いせに、警察を呼び返した。
※電話で「仕返しをした」と本人が話した。
②となりの部屋が驚くような音を立てる。隣の部屋は怖くなり警察を要請した。
※壁をたたいているものと思われる。
③昨年１月にオーナーチェンジで購入しましたが、問題の入居者から、「自分は以前から他の部屋の住人とトラブルを何度も起こしているが聞いていないのか？」とたずねられる。
※当然そのような情報は知らずに購入。このことから以前から近隣とトラブルを起こしていたと推測できる。
④昨年９月に入居した上の階の住人が、心身に異常を覚え、２月末で退去することになった。
⑤隣の部屋の住人も恐怖を覚えているため、近々退去する予定との相談があった。
※６部屋中２部屋が空室となる予定
⑥不動産管理会社から、この入居者が居る限りは、次の募集は難しいと言われた。
⑦共有部分や他の部屋のベランダにごみを捨てたり投げ入れる姿が目撃されている。
⑧確証はないが、上の階の入居者が決まったあと、鍵穴にボンドを入れられる被害が発生。掲示板の張り紙に「殺すぞ」という落書きをされ、他の住人が怖がっている。

不動産営業職の仕事で ４年前 A宅へ飛び込み訪問をしました。その時Aに自宅と駐車場を売って自分の持っているアパートで暮らしたい。と相談を受け 物件調査後また伺います。と言って帰ってきました。その後 調査報告をしようと思って何度伺うも 居留守だったので 訪問をやめました。その３カ月後に敷地に不法侵入したやら 私の人生を滅茶苦茶にしたやらと数時間の間に２０回以上電話がかかってきました。その時は 警察に確認したけど不法侵入に当たらないと回答を得た。電話を録音していると伝えると
電話は収まりました。が ３か月に数度同じ内容で電話が掛ってきます。携帯の着信拒否をしたら今は会社にかかって来るようになりました。改めて３週間前に警察に相談すると常習のようで 以前同様の被害があった時は 強制入院措置を取ったとのことでした。電話をするのをやめるよう警察から話してもらい
その時は渋々承諾をしたようでしたが 今日もまた会社に電話が掛ってきました。対応したのは私ではないのですが 警察に言うた事を逆恨みしているようで 法的措置を取ると言っていたそうです。私は４年前１度しか会ってないし私から電話をかけた事もありません。何の法も犯していないのでどんな措置でも対抗できます。けどこれ以上続くなら こちらから損害賠償請求をしてもよいと思っています。
けど 裁判を起こしても精神疾患を理由に賠償責任無しになる可能性があるなら無意味な裁判を起こす必要も無いとも思います。Aの家の裏が私の友人の家で友人に聞くと 掃除当番や必要な近所付き合いはしているとのことでした。Aは 一人暮らしで妹が遠方にしるらしいのですが 親戚一同も同様の被害を受けていたらしく誰も相手にはしていないとのことです。私から損害賠償請求はできますか？できる場合いくらくらい請求するのが一般的でしょうか？

大家です。
1棟30世帯（部屋は全て1ＤＫ30㎡）ほどが入居する賃貸ＲＣマンションを所有しています。
入居者は主に一人暮らしの方です。

そのうちの1戸の住人が、上階の音がうるさいらしく、入居者が入るたびに天井を棒のような
ものでつつくなどして、嫌がらせをしているようです。

管理会社から、「下の階から床をドンドン叩かれる」と上階の入居者が怯えて連絡が入り、
約3カ月程度で田叩かれた部屋の入居者は退去してしまいます。

ただ、叩かれる入居者さんも騒音を出すなどのことはせず、普通に部屋の中を歩いたり、
昼間に掃除機をかけたり、物音がちょっとしただけでも下からドン！ドン！と
されているそうです。

マンションの築年数は15年ほど、
嫌がらせをする部屋の住人は新築当時から住んでいるようです。

私がこのマンション1棟を数年前に購入した際に、上階の部屋が既に空いており、
他にも空室があったのでその部屋に入居者さんが長く住んでくれないのは、その下階のせいだと分かったのは最近のことです。

管理会社にも対応してもらい、住人に再三上階を叩かないように注意したり、
退去を促したりしていますが、嫌がらせする本人は「やっていない」の一点張り。

しかし、退去者や両隣や隣接上階に住んでいる住人もその部屋が天井を叩く音が
聞こえるほど大きな音だそうで、叩いている部屋も確実にその部屋だと言う事です。

契約は本人ではなく法人の借り上げなので、管理会社が法人に赴き、退去や、
上階に嫌がらせをするなら上階の部屋も借りてほしいと再三話し合いをしましたが、

「本人はやっていないと言っている」と話を流されてしまいます。
嫌がらせする本人を管理会社まで呼び出して話し合いをしても、絶対に認めません。

大家としてはもう裁判をするなりなんなりして嫌がらせ住人には退去してもらい、入居者さんに安全で快適な住まいを提供したいと思っています。

その際、嫌がらせをしている住人に、強制退去とともに、敷金の全額償却・上階の今までかかった入居斡旋の費用・空室期間約3年の総額家賃・物件の風評被害金額・精神的苦痛・上階の度重なるクリーニング費用とリフォーム費用として、
1千万強の支払いを請求したいと思います。

こういった案件が得意で、窓口に立っていただける弁護士様、ご意見と弁護士費用をざっくりと教えてください。

　2か月前に、階下に転居して来た住人から、騒音被害のクレームを多々受けました。
　
　1か月前の深夜、ドアベルを執拗にならされた為、応じた所、同住人が凶器を持って部屋に押し入り、凶器を片手に脅迫行為を受けました。隣人が止めてくれた為、大事には至りませんでしたが、その後、精神的傷害の診断を受けました。
　
　事件直後に不動産管理会社に相談するも誠実な対応をせず、数週間自分なりに色々な関係者に相談した上、階下住人の退去勧告を依頼した所、横柄な態度で「アンタが退去勧告を強要するなら、うちはもうやる事やったので知らないと開き直る」と言われました。

　その後、賃貸人に相談した所、「管理会社からは粗暴な人がいるとしか聞いてなかった。転居費用は寄り高級な物件の場合は無理だが、同等の物件なら、見積りを見てからの判断になるが、費用を出そうと思います。」と言われた為、当日から物件探しに奔走しました。やっとの事で見つけた家賃同額程度の物件と引っ越し業者の見積もり書を持って、再度賃貸人に相談に行きました。

　ところが、賃貸人の態度が変わり、「引越代と敷金礼金の返却以外は一切出せない」と言われ、仲介業者、引越業者にキャンセルの連絡を入れざるを得なくなりました。また、足りない費用に関しては、階下住人に請求すればいいと言われましたが、階下住人の資産が不十分で支払われる可能性は皆無です。

　管理会社は階下住民に退去要請を始めたらしいと賃貸人から伝言されましたが、直接の確認は取っておりません。

　自分なりに調べた所、民法601条使用収益の件で、賃貸人に対する損害賠償請求を認める判例がありました。

　私は、日々、心身共に疲弊しており、友人宅に度々泊らせてもらっている状況で、日常生活にも多大な支障が出ています。また、これ以上、現物件で生活をする事は精神的にも耐えられる自信がありません。また、自身で転居費用を出せる程の資産も無く、民事扶助制度を利用して、損害賠償請求を行う事を検討しています。

　弁護士の方々、どうかアドバイスを頂けないでしょうか。早急にお願い致します。

　

下階の居住者から半年前から騒音苦情を受けています。私が寝ている時間や、読書などで全く動いていない時間に私の部屋から「叩き起こされるような音が聞こえる」そうで、深夜(1時〜3時頃)に私の部屋のインターフォンを鳴らし、ドアを殴るようにドンドン叩いてきます。大変恐怖を感じています。

すでに管理会社、警察にも相談をして音の調査もしてもらいましたが、私の部屋の音は生活音の範囲と言われましたし、普通に生活するようにと言われています。それでも一応、下階には十分配慮して生活をしているのですが、前記のとおり苦情は止まない状況です。

おそらく、下階は統合失調症の居住者だと思うのですが、本人は病気に気付いていない様子なので、本人は、自分は被害者だ、と思っているようです。

売ったり貸したりして私が部屋を出ることも考えましたが、下階にそんな人が住んでいることは不動産取引上でも重要説明事項となるそうで、資産として相場よりかなり低く値付けしないと借り手も買い手もつかないと言われました。

下階住人は賃貸人なのですが、管理組合やオーナーに頼んで出て行ってもらうよう取り計らってもらう、もしくは、オーナーに我が家の資産損失額を負担していただく形で売却を行うということは現実的に可能でしょうか。
下階住人が病気と断定できない状況でどのように交渉を進めたらよいのか、具体的にご教示いただけますと幸いです。

毎晩恐怖で本当に困っております。
どうぞよろしくお願いいたします。

所有している投資用のマンションの運営につき困っていることがありご相談いたします。
当該マンションは関東近郊に位置する鉄筋コンクリート8階建て、築年数約17年、世帯数約280戸の大型の中古マンションで、私の所有する部屋は7階のファミリータイプの部屋になります。約２年前に投資用として中古で購入しました。
以来賃貸用として数世帯の方に賃貸でお借りいただきましたが、下階に住む一人暮らしの男性住人から度重なる嫌がらせを受け、いずれの方々もその嫌がらせに困惑し、短期間で退去をしてしまうものです。
具体的には、下の階の住む男性が、マンションの入居者に対し「生活騒音がうるさい」と執拗にクレームを言ってくるものですが、実際、入居者の方に話を聴いてみても、特にそのような騒音を出しているとの答えはなく、むしろクレームを言われてからは、従来以上に神経質になり、びくびくしながらの生活になってしまっているようです。
しかし、それにも関わらず、定期的に文句を言ってくるようです。
（どうも下の階の男性が過剰に反応しているものであることと、他の部屋からの騒音も一緒くたに私の所有している部屋からの騒音としている可能性があります。）

具体的な迷惑行為ですが、何度もインターホンを鳴らす。怖いので居留守を使っていると、先方は不在だと思い、扉を蹴るなどの威嚇的な行動をしており、不在だとわかると、場合によっては夜中の１２時半ごろにインターホンを鳴らし、文句を言ってくるなど、日常では考えられない、非常識きわまりない行動を入居者が退去するまで執拗に繰り返します。
この件に関し、管理人や管理組合に相談をしましたが、マンション全体の掲示板に「他のお部屋のご迷惑になる騒音にはお気をつけください。共同住宅なのでお互いの生活に迷惑なことはおやめください。」
程度の内容のものを、マンションの共同掲示盤などで警告を出すことしかできず、一向に効果的な措置がとれていません。
結果としては入居者の方は下の住人を恐れてせっかく入居しても数ヶ月で退去してしまう始末です。

当該男性の度重なる迷惑行為に困っています。この先、どんな方が入居しても迷惑行為はやみそうにありません。
部屋のオーナーとして何度も不利益を受けている以上、このまま黙ってもいれません。
法的に何か良い改善策がありましたら、ご教示ください。

賃貸マンションに住んでいます。
去年の秋〜冬にかけて、毎日深夜１時頃、玄関のインターホン（ドアホン）を何度も鳴らされる日々が続きました。

ある時、いつも決まった時刻なので、エレベーターの音がした時点でドアの前で待機し、覗き穴から見ていたら、案の定、一人の男性が私の家の前に立ち、インターホンを鳴らして去って億の通路へ去っていきました。

私は外に出て、【貴方だったのですね？】と言ったら、無視されて部屋に入られてしまいました。

その後エレベーターを確認したら私とその方のいる階で止まっていることも確認しました。

以後、鳴らされることはなくなったのですが。

私はまたいつ、鳴らされるのだろうと、精神的に不安定になり、不眠、抑うつで、うつ病と診断され、精神科に現在も通っています。

そして、昨日、とうとう相手の家に行き、確認したところ、事実を認めました。

理由は、誰もいないと思ったから、仕事でイライラしていたから。

そんな理由は通用しません。明らかに１Ｆの集合ポストにも私は自分のポストに名前を書いていますし、ベランダにはスカパーのアンテナもあるし、物干し竿もあるし、洗濯物もほしているし、洗濯機も置いてあります。（築４０年の古い建物で、洗濯機はベランダの角に置くようになっています）

でも、その方の行なった行為は、憲法、刑法、民法、条例などで何かに該当していると思われます。解ったら教えて欲しいです。

以上から、相手に対し、損害賠償を請求しようと思うのですが、お金も手間も時間もかかるので、調停や訴訟は起こさないつもりでいます。

ですので、専門家の弁護士様たちに、こういう場合の賠償金の相場はどの程度のものか教えていただきたく思います。

最低でも、現在通っているうつ病の治療費、薬代、交通費は請求したいです。

そして、その金額を、相手からもらおうと思っています。

この際、注意点がありましたら、ご教授ください。

なので、まだ、私は、警察にも不動産屋にも、このことはまだ連絡していません。

不動産屋が色々と不適当な部分が余りにも多いこともありますし、警察に連絡しても、刑事処分と民事処分は違うと思うからです。

なお、他にもマンション内の騒音や職場のパワハラ、交通事故など、私は色々問題を抱えて悩んでいますので、近日中に質問を書いていこうと思っています。

アパートの大家をやっている者です。問題の部屋の主は1年以上木造二階建てアパート角部屋に住んでる方で騒音がひどいです。その賃借人のせいで今まで2人出て行きました。
内覧に来たお客さんを部屋に案内する際、下の階から凄まじい音楽が鳴り響いてきます。当然そのせいでお客がつかず困っております。
騒音元である賃借人の部屋へなぜ妨害するのかを尋ねた所「周りがうるさいから狂いそうやさかい流した」との事情でした。その賃借人は過去に周囲への生活音に対するクレームや水道の衝撃音に対して何度も言ってきてるので神経質タイプらしいのです。「これ以上、迷惑行為を行う場合は立ち退きの方向で考えさせて頂きます」との勧告文を送りました。
賃貸契約書にも「賃借人は近隣の迷惑となる一切の行為をしてはならず、これに反したとき又は共同生活の秩序を乱したときは、無催告で解約できる」と書いてます。何度か騒音調査を行きましたら、彼は普段は何をしているのか分からないほど静かなのですがこちらが少しでも足音を立てると2階に人がいることを察知して音楽を鳴らしてきます。1日の大半を音楽を鳴らし続けてくれれば、録音した証拠を訴訟に持ち込めるのですが、1日に一度も物音を立てない日も会って大した武器にはなりません。
家賃の方は一度も滞ったことがありませんので滞納で追い出すことも出来ません。
契約当初は仕事をしていたらしいですが、8ヶ月前からひきこもりで車も手放してます。
生活保護の可能性があります。
保証人はおらず、保障会社と契約しています。
彼のせいで2階の一室に客が定着しません。
退去勧告の文書を13通おくりましたが、向こうは「借家借地が…こうで…ああで」とわけの分からないことばかりいいます。
彼のせいで被った被害額は妨害が無ければ契約したであろうお客が付いて見込めた家賃分と慰謝料等を請求したいのですがどのような手順を踏めばよろしいのでしょうか?
あと、私の部屋の玄関のドアノブが今朝壊れていました。
私の送る退去勧告文に怒りを抑えられず彼がやったこどもじみた悪戯だと確信できます。彼から手紙が届き「以前までは恥ずかしい行為をいたしました。申し訳有りませんでした」という短文を送ってきました。この手紙は重要証拠になりえますでしょうか?

アパートの大家をやっている者です。問題の部屋の主は1年以上木造二階建てアパート角部屋に住んでる方で騒音がひどいです。その賃借人のせいで今まで2人出て行きました。
内覧に来たお客さんを部屋に案内する際、下の階から凄まじい音楽が鳴り響いてきます。当然そのせいでお客がつかず困っております。
騒音元である賃借人の部屋へなぜ妨害するのかを尋ねた所「周りがうるさいから狂いそうやさかい流した」との事情でした。その賃借人は過去に周囲への生活音に対するクレームや水道の衝撃音に対して何度も言ってきてるので神経質タイプらしいのです。「これ以上、迷惑行為を行う場合は立ち退きの方向で考えさせて頂きます」との勧告文を送りました。
賃貸契約書にも「賃借人は近隣の迷惑となる一切の行為をしてはならず、これに反したとき又は共同生活の秩序を乱したときは、無催告で解約できる」と書いてます。何度か騒音調査を行きましたら、彼は普段は何をしているのか分からないほど静かなのですがこちらが少しでも足音を立てると2階に人がいることを察知して音楽を鳴らしてきます。1日の大半を音楽を鳴らし続けてくれれば、録音した証拠を訴訟に持ち込めるのですが、1日に一度も物音を立てない日も会って大した武器にはなりません。
家賃の方は一度も滞ったことがありませんので滞納で追い出すことも出来ません。
契約当初は仕事をしていたらしいですが、8ヶ月前からひきこもりで車も手放してます。
生活保護の可能性があります。
保証人はおらず、保障会社と契約しています。
彼のせいで2階の一室に客が定着しません。
退去勧告の文書を13通おくりましたが、向こうは「借家借地が…こうで…ああで」とわけの分からないことばかりいいます。
彼のせいで被った被害額は妨害が無ければ契約したであろうお客が付いて見込めた家賃分と慰謝料等を請求したいのですがどのような手順を踏めばよろしいのでしょうか?
かかる裁判費用、強制執行費用などもちゃんと請求できるのでしょうか?
あと、私の部屋の玄関のドアノブが今朝壊れていました。
私の送る退去勧告文に怒りを抑えられず彼がやったこどもじみた悪戯だと確信できます。
なお、彼から「面倒やさかい、出ていったるわ!その代わり引っ越し代がわりに敷金は全額返せ」とかいってますが、返すどころか損害額を請求したいです。

アパートの大家をやっている者です。問題の部屋の主は1年以上木造二階建てアパート角部屋に住んでる方で騒音がひどいです。その賃借人のせいで今まで2人出て行きました。
内覧に来たお客さんを部屋に案内する際、下の階から凄まじい音楽が鳴り響いてきます。当然そのせいでお客がつかず困っております。
騒音元である賃借人の部屋へなぜ妨害するのかを尋ねた所「周りがうるさいから狂いそうやさかい流した」との事情でした。その賃借人は過去に周囲への生活音に対するクレームや水道の衝撃音に対して何度も言ってきてるので神経質タイプらしいのです。「これ以上、迷惑行為を行う場合は立ち退きの方向で考えさせて頂きます」との勧告文を送りました。
賃貸契約書にも「賃借人は近隣の迷惑となる一切の行為をしてはならず、これに反したとき又は共同生活の秩序を乱したときは、無催告で解約できる」と書いてます。何度か騒音調査を行きましたら、彼は普段は何をしているのか分からないほど静かなのですがこちらが少しでも足音を立てると2階に人がいることを察知して音楽を鳴らしてきます。1日の大半を音楽を鳴らし続けてくれれば、録音した証拠を訴訟に持ち込めるのですが、1日に一度も物音を立てない日も会って大した武器にはなりません。
家賃の方は一度も滞ったことがありませんので滞納で追い出すことも出来ません。
契約当初は仕事をしていたらしいですが、8ヶ月前からひきこもりで車も手放してます。
生活保護の可能性があります。
保証人はおらず、保障会社と契約しています。
彼のせいで2階の一室に客が定着しません。
退去勧告の文書を13通おくりましたが、向こうは「借家借地が…こうで…ああで」とわけの分からないことばかりいいます。
彼のせいで被った被害額は妨害が無ければ契約したであろうお客が付いて見込めた家賃分と慰謝料等を請求したいのですがどのような手順を踏めばよろしいのでしょうか?
かかる裁判費用、強制執行費用などもちゃんと請求できるのでしょうか?
あと、私の部屋の玄関のドアノブが今朝壊れていました。
私の送る退去勧告文に怒りを抑えられず彼がやったこどもじみた悪戯だと確信できます。
なお、彼から「統合失調症と「後汎性発達障害」の診断書を受取っております。彼が裁判で「音を出すのは幽霊を追い払うためだ」とか言って来ても勝てますか?

アパートの大家をやっている者です。よろしくお願いします。
問題の部屋の主は1年以上木造二階建てアパート角部屋に住まわれてる方で騒音が激しいのです。
その賃借人のせいでいままで2人出て行きました。
幸い立地条件がいいためか連日内覧にこられる方が後を絶ちません。
ですが、内覧にこられたお客さんを部屋に案内する際、下の階から凄まじい音楽が鳴り響いてきます。当然、そのせいでお客がつかず困っております。
騒音元である賃借人の部屋へ、なぜ妨害するのかをたずねたところ
「天井からキミらの足音がうるさいからその音で気が狂いそうやさかい流した」との事情でした。
その賃借人は過去に周囲への生活音に対するクレームや水道の衝撃音に対して何度も言ってきているのでかなりの神経質タイプらしいのです。
こちらは全く悪くないので先日「これ以上、迷惑行為を行う場合は立ち退きの方向で考えさせていただきます」との勧告文を送りました。
しかし、今だ彼の迷惑行為は止まず内覧時には音楽を流してきます。
一度騒音調査を行ったところ、彼は普段は何をしているのか分からないほど静かなのですがこちらが少しでも足音を立てると、2階に人がいることを察知して音楽を鳴らし始める生き物だということが判明しました。
1日の大半を音楽を鳴らし続けてくれれば、録音した証拠を訴訟に持ち込めるのですが、1日に一度も物音を立てない日も会って大した武器にはなりません。
家賃の方は一度も滞ったことがありませんので滞納で追い出すことも出来ません。
契約当初は仕事をしていたらしいですが、8ヶ月前からひきこもりで車も手放してます。
生活保護の可能性があります。
保証人はおらず、保障会社と契約しています。
彼のせいで2階の一室に客が定着しません。
退去勧告の文書を13通おくりましたが、向こうは「借家借地が…こうで…ああで」とわけの分からないことばかりいいます。
彼のせいで被った被害額は妨害が無ければ契約したであろうお客が付いて見込めた家賃分と慰謝料等を請求したいのですがどのような手順を踏めばよろしいのでしょうか?
かかる裁判費用、強制執行費用などもちゃんと請求できるのでしょうか?
あと、私の部屋の玄関のドアノブが今朝壊れていました。
私の送る退去勧告文に怒りを抑えられず彼がやったこどもじみた悪戯だと確信できます。

アパートの大家をやっている者です。よろしくお願いします。
問題の部屋の主は1年以上木造二階建てアパート角部屋に住まわれてる方で騒音が激しいのです。
その賃借人のせいでいままで2人出て行きました。
幸い立地条件がいいためか連日内覧にこられる方が後を絶ちません。
ですが、内覧にこられたお客さんを部屋に案内する際、下の階から凄まじい音楽が鳴り響いてきます。当然、そのせいでお客がつかず困っております。
騒音元である賃借人の部屋へ、なぜ妨害するのかをたずねたところ
「天井からキミらの足音がうるさいからその音で気が狂いそうやさかい流した」との事情でした。
その賃借人は過去に周囲への生活音に対するクレームや水道の衝撃音に対して何度も言ってきているのでかなりの神経質タイプらしいのです。
こちらは全く悪くないので先日「これ以上、迷惑行為を行う場合は立ち退きの方向で考えさせていただきます」との勧告文を送りました。
しかし、今だ彼の迷惑行為は止まず内覧時には音楽を流してきます。
一度騒音調査を行ったところ、彼は普段は何をしているのか分からないほど静かなのですがこちらが少しでも足音を立てると、2階に人がいることを察知して音楽を鳴らし始める生き物だということが判明しました。
1日の大半を音楽を鳴らし続けてくれれば、録音した証拠を訴訟に持ち込めるのですが、1日に一度も物音を立てない日も会って大した武器にはなりません。
家賃の方は一度も滞ったことがありませんので滞納で追い出すことも出来ません。
契約当初は仕事をしていたらしいですが、8ヶ月前からひきこもりで車も手放してます。
生活保護の可能性があります。
保証人はおらず、保障会社と契約しています。
彼のせいで2階の一室に客が定着しません。
退去勧告の文書を13通おくりましたが、向こうは「借家借地が…こうで…ああで」とわけの分からないことばかりいいます。
彼のせいで被った被害額は妨害が無ければ契約したであろうお客が付いて見込めた家賃分と慰謝料等を請求したいのですがどのような手順を踏めばよろしいのでしょうか?
かかる裁判費用、強制執行費用などもちゃんと請求できるのでしょうか?
あと、私の部屋の玄関のドアノブが今朝壊れていました。
私の送る退去勧告文に怒りを抑えられず彼がやったこどもじみた悪戯だと確信できます。