自転車を倒した・倒されたら責任はどうなる？

【相談の背景】
マンション内の駐輪場でのトラブルになります。マンション敷地内の駐輪場ラックに自転車を停めていましたが、ある日、自転車が停めた場所と違う場所に立て掛けられていたため確認したところ、スタンドが変形し、使用できない状態になっていました。
前回も同様のトラブルがあり、管理人さんへ報告、注意喚起をしてもらっています。
自転車のスタンドなので故意に何かをしない限り使用できないほど変形はしないと思っています。

【質問1】
・なにか防止予防策はありますでしょうか。
・今回も泣き寝入りになるんでしょうか。

私が住んでいるマンション内の駐輪場で、たまたま遊びに来ていた息子の原付バイクが悪戯されました。 悪戯の内容は鍵穴に接着剤を流し込み、鍵が刺さらないっといった具合です。修理に出した所、被害額は￥17,000でした。当然、再度悪戯をされる心配があります。そこで、マンションのべランダからは駐輪場が見えるので、息子が遊びに来た時にだけパソコンと防犯カメラを用いて監視しようと思ってます。出来れば犯人を特定し警察にカメラからの写真や動画を見せ、被害額を請求出来ればとも思っています。問題なのは、その駐輪場には当然通常に使用している住人の方々もカメラに映ったりしますが問題になりますか? あくまでも、犯人を特定するだけの用途なのですが・・・。このまま泣き寝入りはしたくないものですから。
長文で失礼しました。 回答が頂けると幸いです。

マンションの駐輪場に普通に停めてた自分の自転車が自転車が上下逆さまにされてました。

自転車を見ると傷がなかった所に傷があったり後ろだと思うのですがカタカタ音がしたりしてます。

一応、最近駐輪場が全部映ってるかはわかりませんが防犯カメラは付いています。

前に自転車に付けていたホルダー(携帯電話の)を2度も故意に壊され管理会社に連絡しましたがその時は防犯カメラもなく犯人もわからず何も出来ませんでした。
防犯カメラが付いた後なら画像を確認させて貰えると言われていますがちゃんと駐輪場全体が映ってなく犯人がわからない場合は泣き寝入りでしょうか？

自転車に傷をつけられたくらいでは器物破損にはならないでしょうか？

後、自転車を逆さまにわざとする行為は何か罪にならないでしょうか？

自宅マンションの駐輪場のトラブルについて質問です。

部屋番号が割り当てられている駐輪場で、
右隣の人が2日に一度、自転車を派手になぎ倒してそのまま放置します。
傷もたくさん付き、今朝はとうとう倒された為にパンクしていました。

質問ですが
右隣の人に
自転車を倒さないようにしてもらうか、
もしくはこちらが回避する方法はありますでしょうか？

管理人にも対応をお願いしていますが、
全戸に当たり障りのないチラシを入れる事しかしてくれません。
部屋番号が割り当てられているので、他の場所に入れる事も出来ず、
空いたスペースもないので避難も出来ません。

目撃したわけでも、防犯カメラがあるわけでもなく
証拠もないので、何も出来ません。

賃貸ではないので、喧嘩になったら
住み辛くなります。

イライラして、仕返ししてしまいそうです・・・・

当方は、賃貸マンションに居住しているものですが、本日駐輪場に停めていた妻の電動自転車の前後輪ともタイヤがパンクさせられているのに気づきました。自転車屋に持っていったところタイヤ自体に穴が開けられていたわけではなく、空気を抜くキャップを外し中の真管も外して空気が抜けるようにされていました。また、外した部品はそこら中に散らばっていました。他の停めてある自転車は、特に何もされていません。このことから被害届をだそうと思っていましたが、妻が自転車屋で修理してしまったのでもう被害届は出せないでしょうか。当方は特に修理費用が欲しいわけではなく、相手に償ってほしいだけです。また、もちろん証拠はないですが、相手に心当たりもあります。

マンションに住んでいるのですが、駐輪場にバイクの駐輪は禁止すると書いてあるのにも関わらず何度も管理会社から注意文がポストに入っているにも関わらず止めている人がおり、さらに自転車でいっぱいの時は、他人の自転車を動かして無理やり止停める始末。無理やり入れるので、自転車が破損してきています。管理会社に言っても何にもしてもらえません。法的になんとかなりませんか？

【相談の背景】
マンションの駐輪場に停めていた自転車を管理会社に撤去されました。
撤去にあたり、管理会社は今年の5～6月頃に「持ち主が現れなければ撤去します」という札を貼って8月11日撤去したようです。警察への届出は出していないとのことでした。
住民への告知は、ポストに手紙を投函して行ったとのことでした。該当する手紙を見た記憶はありませんが、これは自分が見落とした可能性もあります。

【質問1】
自転車の撤去にあたって警察への届出（防犯登録の照会等）を行っていないことに対して、「然るべき手順を踏んでいない」と主張することは可能でしょうか。

【質問2】
１の内容と少し重複しますが、今回のようなケースで実際に自転車を撤去する場合、どのような手順を踏んでいれば「撤去したことにおいて全く問題は無い」と判断されるでしょうか。

マンションの管理会社に、無許可で自転車（購入価格3万円程度✕２台）を処分されてしまいました。
このような場合弁償してもらえるのかどうか、
また弁償は難しいとしてもどのように対応すればよいのか知りたいです。

▼状況
マンション契約時に、２台の自転車を無料で駐輪場に置くことを伝え重要事項説明書に記載済。
また特にシールなど目印になるものは必要ないことを確認済み（不動産会社ー契約者間）
先日確認したところ２台の自転車共に撤去されていることを確認。

▼管理会社（現在のマンションを管理している会社）に問い合わせ
１）４月頃に自転車に個別に警告の紙を貼った
２）特に連絡が無かったので、放置自転車だと思い処分した
３）契約時には自転車に貼るシールが必要である。渡していると思ったが不動産会社が忘れていたのでは？
という回答でした。

▼不動産会社（仲介時に契約を交わした会社）への問い合わせ
２台駐輪可能とご案内はしたが、シールに関してはアナウンスしていない。

▼こちらとしての言い分
・入居時にシールをはらなくてもいいと言われておいていたのに、貼っていなかった＝放置と勝手に判断し処分するのはおかしい
・仮に処分するとしても、重要事項説明書に自転車を置いていることを記載済なのだから個別に連絡をもらいたかった（自転車に紙を貼るだけで連絡したことになるとは思えない）

不動産会社が挟まっているため、責任の所在が不明瞭になっており
どうすればいいのかなというのが現在の悩みです。

た。毎月駐車代を払い管理会社に自転車を登録して、許可証を発行して張り付けております。9月24日になくなり、10月11日にもとあった場所に何故か戻されており、無傷でした。管理会社が、定期で放置自転車の撤去をしており、誤って撤去したあと、間違いに気付き、戻したのではないかと推測しております。もし、盗難されたのなら、無傷で同じ場所に戻ることはありえないと考えていますが、管理会社に問い合わせしてもそのような事実はないと言います。その間に新しく自転車を二台購入してしまい、四台になりました。納得いかないままですが、何か法的手段はありますか。管理会社が嘘をついているとしか思えません

3月より入居している賃貸マンションには駐輪場がありますが、入居者数分はないと思います。

入居後、管理会社より送られてきた駐輪場のシールには、No.との記載はあるが、駐輪場の番号は空白のため空いている場所へ入自転車を入れていました。
しかしどの場所に置いても、毎回他の入居者によって自転車が出され、倒されるということが続くため、自転車置場にはいれずに、置場内の邪魔にならないような端の方へ自転車を置くようにしましたが、自転車がいっぱいのため、ぶつけられたり倒されることは続き、管理会社へ連絡しました。自転車の置き場所がなく困っている。所有者がいないであろう自転車もあり、何とかしてほしいと伝えたところ担当者がマンションへ来られました。
不要な自転車は撤去しようと思っている。また、駐輪場のどこが空いているのかを管理会社では把握できていないので、空いている場所へ入れてもらうしかないとのこと。
その際、本当に置場所がない時はやむなく駐輪禁止と貼り紙のある駐車場の端の方(車の出入りには支障がない場所)へ置かせてもらっていることを伝えると「仕方がないですね」と了解をもらいました。
そして、その時たまたまあいていた場所を指さし「ここに誰もとめないか2～3日みてもらって、あいていたらここに移動してください」と言われましたが、その場所は使用者がいました。
再度連絡しようと思っていたところ、了解をもらっていた場所に置いていた自転車のチェーンと鍵が壊され、駐輪場内へ移動させられていました。
管理会社へ連絡し、駐輪場の整備等、担当者と話をしてから何の対応もされておらず、了解をもらっていたのに、告知なく鍵やチェーンを壊し移動したことに対して説明を求めましたが担当者が不在とのことで返事はもらえず、折り返しの電話をお願いしてもかかってきません。その後何度か会社へ連絡をしましたが毎回担当者が不在、連絡をしてもらうようお願いしても連絡がないまま2ヶ月がたちました。仲介業者へ相談しようかと思っていたところ

自転車を告知なく移動、撤去しても、一切の苦情、損害賠償を受け付けません。
というお知らせが郵便受けに入っていましたが(入居者全員)このお知らせには効力はあるのでしょうか。
使用者がいないだろう自転車は撤去されましたが、それでも駐輪場に入りきらない自転車は以前と同様あふれている状態が続いており、危険でもあるため、何らかの対応をしてもらいたいと思ってします。壊された自転車についても説明、弁償してもらいたいのですが、電話連絡をしても返事をもらえないため、どうすればいいのか困っています。

昨年１１月末深夜、マンションの駐輪場に置いていた私の自転車だけが屋外に出されたのを見つけました。その時は意味が分からず元に戻したのですが、翌日昼前にまた出されていました。
同じマンションに住んでいる管理会社の社員に聞くと、「駐輪場の床を修理している」と言ってましたが、駐輪スペースが十分あるのに自転車を勝手に雨に晒さないで下さいと注意しました。
後日管理会社の責任者に電話すると、駐輪場のドアの修理をしているからと言い訳が変わりました。
ここで不審に思い、「契約した修理会社の名前と連絡先を教えてください。」というと、連絡先を教えず「何があったのですか？」と言ってくるので事情を説明すると、「今外に出ているので後で連絡先を教えます。」とのことでした。同日、その管理会社の名刺の裏に、「修理会社に問い合わせた所、自転車は元に戻したとのことでした。お怒りの様ですが管理会社としてこれ以上何ともできません」とのこと。
なぜ連絡先を教えてくれないのか聞こうと電話連絡するも、それ以降平日の勤務時間に複数回連日かけて繋がることはありませんでした。
大家に事情を説明し、修理会社の連絡先を教えてもらい確認した所、先方は自転車を移動させたこともないし、駐輪場の修理を依頼されたことはない。（外壁の修繕はされた）とのことでした。
名刺に書かれたことと明らかに矛盾することについて、質問状を出しても無視され、大家さんから直接３人での面会を要求してもらっても、会わない、返答もしない、今月いっぱいでマンション管理を辞める、と言われたとのことでした。
マンション入居時から、鍵が外のガスメーターの上に置かれてあったことで管理会社に連絡しても１週間以上連絡がつかず、大家に連絡したことを逆恨みして以降８年間、ずっと挨拶しても無視され、すれ違ったら姿が見えなくなるまで睨みつけるなどの行為が続いておりましたが、もう今回の件で黙認することは心情上できません。
他にも複数日、連絡が取れない状態もあり日常生活で問題があった場合にも支障を来す可能性があり、業務放棄も考えられます。
本人が渡してきた名刺は保管しております。
何の説明も謝罪もなくただ辞めて消えようとしている管理会社に対し、何らかの法的手段の余地はありますでしょうか。

自転車に乗ろうとして駐輪場に行って、自転車がないことに気づきました。
そういえば２ヶ月ほど前にアパートの出入り口に「不要な自転車の処分をします。自転車が必要な方は張り紙をはがしてください」との旨が告示がされていたのを思いだしました。掲示期間は約１ヶ月です。
ひょっとしてそのときに剥がし忘れてしまっていたかもと思い管理会社に電話したところ、私の自転車と同じ特徴の自転車に張り紙を貼った記録は残っているので、剥がしていないのであればおそらく処分されてしまっているだろうという返答がきました。
おそらく、という言い方を管理会社の方がされたのは、処分自体は会社の人が出向いてきてやるわけでなく、おそらく住民か業者の方に任されているからのようです。

駐輪場の自転車の整理は毎年行っているとのことですが、賃貸の契約書には駐輪場に関する規定は書かれていません。

剥がし忘れてしまっていたことはこちらの不注意とはいえ個人の自転車をアパートの入り口の張り紙のみの告知で処分してしまうことは合法なのでしょうか？
撤去された自転車の金銭で弁償してもらうか、同じ型の自転車を用意してもらうことは可能ですか。
また、もし弁償してもらうことが可能な場合、張り紙をはった管理会社と処分した人とではどちらに請求することになるのでしょうか。

居住している賃貸マンション内の駐輪場に自転車を置いていました。住民の規定のステッカーも貼っていました。しかし、あるとき突然自転車に「撤去します」という小さな張り紙を自転車に付けられました。(他の自転車も数台貼られていました。）私は、行政が貼ったのかもしれないし、安易に自分でこの張り紙をはがしていいものか判断がつかず管理会社に確認してからはがそうと思っていました。そうこうしているうちに、数日後に駐輪場に行くと自転車が勝手に撤去されていました。マンション内に張り紙やポストへの投函などもありませんでした。そこで、管理会社に確認したら、やはり撤去して廃棄したとの事でした。
そこで先方の提案では、自転車の使用年数を加味したうえで弁償をするとの事でした。こういった場合、警察に被害届などは出さずに、このような弁償を受けて納得することが妥当なのでしょうか？盗難にあったも同然なのに、この対応が釈然としません。プレゼントされて愛着のあった自転車がもう二度と帰らない事が悲しいです。誰に相談していいかも分からずここにたどり着きました。アドバイスお願いします。

現在居住している分譲マンションでは、自転車の所有は登録制で、決められた区画に駐輪することになっています。
また、毎年1回、管理会社から送られてくる新しいステッカーを貼ります。

マンション内では、未登録の自転車や放置自転車も散見されるため、一定の頻度で処分するために、今般、各戸に「自転車の登録のお願い」というお知らせがあり、
登録のステッカーが貼付されていない自転車は、未登録とみなして処分する、というものでした。

ここで弁護士さんに質問です。
実は、今年、私は新しいステッカーに貼り替えるのを忘れてしまい、かなり高価なマウンテンバイクが2台を管理組合に処分されてしまいました。
自転車は、両者ともに数年前に登録して毎年更新しており、利用料も滞納したことはありませんし、いつもきちんと区画内に停めています。
こういう場合、上記のようなお知らせが何度かあったとはいえ、私物である当方の自転車を管理組合とはいえ勝手に処分することは許されるものでしょうか。
一見して高価なものとわかるもので、悪意さえ感じられます。
登録、未登録は管理組合で把握できるはずですし、今年のステッカーはないからといって=処分可能というのはどうなのでしょう。
しかも、昨年とはいえ、ステッカーは貼られているのです。

どうぞよろしくお願いいたします。

今日郵便受けに全戸向けの会議議事録のプリントが入っており、様々な連絡事項の中に、「?不要自転車の処分について:以前から所有者不明で不要自転車と思われるものについては掲示して1ヶ月以上経つことから、理事会として箕面市が回収に来る収集日(12月13日)に処理を行う。なお費用は管理組合負担で行うことを理事会決議した」とありました。
半年間、自転車に乗っておらず、見た目も新しくないものなので不安になり、置き場に見に行くと見当たりませんでした。
明日から週3回の通院のため使用する予定だったので、話しを聞きに理事長宅に行くと、「12日夜に妻と出したが、夜だったしどんな自転車か覚えていない。でもパンクしているようでガタガタいうし、とても乗れるようなものじゃなかった。住人の物だろうが登録シールがなく、それに合人会社の立ち会いのもとに自転車自体に大きな張り紙をしていた。前理事長から誰も乗っていないようだと引継がちゃんとあったし、前回の議事録に書いた」と言われ、「前議事録は読んでおらず、それは私のミスです。登録シールは確実に貼付たが雨風にさらされたら剥がれ得るし、またマンション玄関内の掲示板に張り紙をせず自転車にだけ張り紙をしても、長期間乗らなければわからないではないか。別件として書類作成し、一戸一戸に配布するべきではないか」と話したところ、「しかし乗れるような物ではなかったしこちらは手続きをふんだ」と言い、その繰り返しでラチがあかず、どこの業者が持って行ったか尋ねると、「当日、市が回収する前に見当たらなかったから、多分缶などを勝手に持って行く業者が持って行ったんだと思う。だからどこの人か分からない」、と。また、処分は今月だったから管理費は頂くとの話しでした。
何ヶ月に一回乗らないと廃棄、との規定はありません。
なくなった自転車は大人用で、他界した祖母に14年前に買ってもらった大事な物で修理しながら乗っており、2年前に修理を行い機能的に安全な状態でした。
今回の廃棄するに至った判断は個人的な見解であり、納得のいくものではありません。
自転車登録ナンバーと名簿を照合すれば、登録シールが剥がれているとしても所有者特定ができるのではないでしょうか。
私には、廃棄する上で求められる慎重な判断と手続きを怠ったとしか考えられません。
自転車を探そうにもどうすればいいかわかりません。

【相談の背景】
現在、不法駐輪でマンションの管理人から自転車がロックされています。
本日17時に連絡をすると言われており、場合によっては警察を介入させると言われております。
8月10日ごろから9月9日まで実家に帰省していたこともあり、1ヶ月近く停めていてその間何度も張り紙等を貼られいたらしく、無視をされたと怒っていらっしゃいます。私がそれに気づいたのは9日でした。

【質問1】
不退去罪や住居侵入の罪で連行や逮捕される可能性はないのでしょうか？
また、警察が介入しないケースであっても不当に金額を釣り上げられないか等心配しております。

賃貸のマンションに住んでいます。
ひさびさに自転車に乗ろうとしたら無くなっていました。
マンションの管理会社に確認したところ廃棄したとのこと。
駐輪場に事前に1ヶ月ほど告知し正しい手続きとして行ったとのことです。
転勤のため自転車通勤から電車通勤に代わり、駐輪場には1ヶ月ほど立ち寄っていませんでした。また電話で妻に連絡したがでなかった。ポストに投函を行い見ていただいたものとして申告なしとの判定で廃棄したそうです。私はその通知を知りません。二台の自転車が廃棄されてしまい困っています。
1.法律ではこのような告知により所有物を廃棄する際の必要な手順や告知期間を教えて下さい。
2.自転車は廃棄されて無くなっているが弁償してもらうことは可能でしょうか？

【相談の背景】
駅前マンションの駐輪スペースへの不法駐輪がバレたようです。先日、朝駐輪して、夜戻ったところ、自転車がなくなっていました。おそらくマンション管理組合が撤去したと見られます。

地元の行政はこの日、マンション付近で撤去した自転車はないとの回答でしたし、このマンションの管理会社に正直に事情を話したところ、確認するとのことだったため、管理会社が撤去したわけでもなさそうです。

管理組合が刑事事件化をしようとしているのではないかと戦々恐々としています。撤去の警告や撤去したとの張り紙もなくいきなりだったため、相当強硬だと感じてます。

住居侵入罪にあたると思いますが、このケースで刑事事件化はあり得ますか？

管理会社からの折り返しを戦々恐々と待っています。賠償などをする意思はあり、警察沙汰になって家族や会社にバレるのをもっとも恐れています。

【質問1】
先方が仮に強硬に刑事事件にするという意向の場合、示談に持ち込むために弁護士をつけた方がいいですか？

【相談の背景】
自宅マンションの駐輪場内でのトラブルです。
建物内の駐輪場でオートロック、防犯カメラ有りで住人以外は基本的に入れません。

【質問1】
自分のマンション敷地内の所定の駐輪場に置いてあった自転車(施錠済み)が勝手に敷地外へ移動されていました。
現実的に訴える事は難しいとは思いますが、罪に問うとすればどのような罪が該当しますでしょうか。

マンション管理会社から、駐輪場契約をした自転車を撤去されました。
管理会社に問い合わせをしましたが、然るべき手順を取っているため、なんら不手際もないし法的責任も無いとの回答でした。

当方の言い分です。
1.当該自転車は契約した駐輪場番号のシールを貼付し、駐輪場番号ラックに施錠して置いていた。
2.自転車を利用しない期間(妊娠中〜里帰り〜育児中)があった。
3.撤去することに同意していない。(通知を受け取った覚えはない。)

管理会社の言い分です。
1.長期間利用されておらず、放置自転車と判断した。
2.当該自転車に張り紙をし、『持ち主は名乗り出るように。名乗り出ない場合撤去する』としていた。(この期間が私の里帰り期間に該当する。)
3.私宛に直接ポストに通知を入れた。(書留や郵便などではなく、DM等と紛れる形であった。)
4.通知したにも関わらず名乗り出なかったため、撤去処分した。

以上です。
私としては里帰り期間とは言え、マンションには主人が居ましたし、何らか直接通知が伝わる手段であれば良かったのでは、と思います。
また、管理人に対し里帰り前に口頭で、「もう少し広い駐輪場ラックがあれば今の場所から移したい」旨を伝えていたため、放置された自転車であると判断された理由に納得出来ません。
また、当該自転車は防犯登録もしてあったため、警察に照会するなりして、持ち主を割り出す事はできたのではないかと思います。

話が平行線の場合、少額訴訟という方法も考えていますが、管理会社に非を認めさせ賠償して頂くことは可能でしょうか。
宜しくお願い致します。

【相談の背景】
賃貸のアパートに住んでいます。
自分が所有していた自転車がいつの間にか無くなっており、管理会社に問い合わせた所、無断放置自転車として撤去されていました。

管理会社の言い分としては
1.長期間利用されておらず、無断でアパートに置かれている放置自転車と判断した。
2.当該自転車に撤去の張り紙をしていた。
3.張り紙をしていた期間の一部では、自転車は見えやすい位置に移動させていた。
4.通知したにも関わらず名乗り出なかった為、撤去処分した。


1に関しては、遠出や通勤は電車がほとんどだった為、長期間使用していませんでした。
2に関しては、1の理由もあり、張り紙だけでは自転車の撤去に気づけませんでした。
また、通知に関しては自転車への張り紙だけで、電話や郵便受けなどに『撤去します』といった通知書は来ていません。
3に関しては、見えやすい位置と言っていますが移動先は住人が部屋に向かう階段の裏で、ここは駐車スペースの為、用が無ければ目を向ける事の無い場所です。(当方車は未所持のため)

放置自転車や住人の自転車かの判断でも、部屋数が少ないアパート(1階1部屋、2〜3階各3部屋)なので電話や手書きの紙でも通知は可能だったと思います。
この場合、管理会社に自転車の損害賠償請求は可能でしょうか。

【質問1】
管理会社に撤去された自転車の損害賠償請求は可能か

マンションの管理人に無断で自転車を処分されました。
事前告知は一切ありません。同居人も自転車を所有しているので見逃しの可能性もありません。
マンション自体に自転車登録制度はなく、指定の場所に並べていました。正月に駐輪場で突然パンクしており、都合がつかず修理に行けていませんでした。

3月に入ってから見当たらず管理人に相談すると、放置自転車と一緒に処分したとのことです。
「パンクしていたからいらないと思った、１,２年に１回処分している」「中古のものでも買ってきたらお金は払う」と言われました。

10年前に2万円と少しで買ったもので時価だとその程度だということは分かります。
しかし、通知もなく放置自転車や無断駐輪が多いから～と言い訳をされたことが腑に落ちません。

【質問】
他人のものを勝手に処分した場合、賠償額＝対象の時価ですか？
告知不備、管理不備は追加で請求の理由にはならないでしょうか？

【相談の背景】
自転車を歩道に停めたところ、近くのマンション管理会社の管理人が自転車を、マンション敷地内の駐輪場に移動させ、2週間後に無断撤去しました。

なお、自転車は20万円程のロードバイクです。

この状況に関して、3つの質問があります。

【質問1】
マンション管理会社が公道に停めていた自転車を無断で、マンション敷地内に移動・撤去したことは、器物破壊罪に該当しますか？

尚自転車は防犯登録してましたが、警察から連絡はなく、自力救済の可能性有り。

【質問2】
公道に停めていたにも関わらず、自転車を無断撤去したマンション管理会社に、自転車を弁償させたいのですが、可能でしょうか？
具体的には、内容証明郵便にて通知し、応じなければ少額訴訟に移ろうと考えてます。

【質問3】
管理会社から私に、無断駐輪代・自転車撤去代を請求することは、法律的に可能なのでしょうか？

マンションの管理会社に所有の自転車を撤去・処分されてしまいました。
現在居住中のマンションに駐輪場があり、そこに所有の自転車を駐輪していたのですが、泥よけが破損していることもあり、暫くの間乗らずに駐輪していました。
それを見たマンションの管理人が自転車の外観から不法投棄自転車と判断し、処分してしまいました。

管理人の言い分では、
・処分前に、警察官の指導の元、持主が現れなければ撤去する旨の張り紙を一定期間自転車に貼った
・マンション管理の一環として行った行為であり、違法性は無い。よって賠償するつもりは無い。
との主張ですが、撤去する旨の告知はマンション共有部及び各世帯には無く、自転車置き場も裏手にあるため自転車に乗らなければ気づかない状況です。

所有権の侵害・器物損壊を主張し、再三交渉を重ねて賠償をお願いしてきましたが、上記の主張が会社の最終判断だと宣告されてしまいました。

警察に被害届も提出しましたが、窃盗ではないからとのことで受理されませんでした。

このような状況の場合、法律的にどちらの主張が認められるのでしょうか。
またこれから少額訴訟を起こす以外の選択肢は残っていないのでしょうか。

ご回答よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
賃貸の駐輪場に置いていた自転車を管理会社に撤去されました。
事前に撤去の連絡があり、自転車につけた印を外していない場合撤去するとありました。しかし印を外したのに自転車が撤去されました。
管理会社に連絡、撤去した業者を紹介されました。撤去した自転車の写真を残しているそうなので確認してみると、自分の自転車らしきものがありました(まとめての写真一枚のみで確認しにくいものでした)。
撤去された中に自分の自転車らしきものがあると伝えると、業者から「確認します」と返事がきましたがその後2週間近く音沙汰がなく、管理会社に確認してもらうと業者の方が倒れられ意識不明と伝えられました。
個人事業主なのでその方が目覚めない限り何も進まない状況になりました。
私は自分の自転車を返してもらいたく、それが無理なら弁償してほしいと思っています。

■補足
・撤去されたのに気付いたのは、撤去予定日から一か月後
・撤去されてから三か月が経過している
・管理会社と撤去業者の間には契約などはなく、ただ撤去業者に対して印のついた自転車は持って帰っていいと伝えただけなので仕事の責任などは問えないとのこと
・管理会社は撤去した自転車の写真を確認していない
・管理会社には補償はできないと言われた

【質問1】
管理会社に撤去した自転車の補償をしてもらうことは可能でしょうか。

【質問2】
不動産系の弁護士の方に相談しましたがうちの担当する内容とは違うのでとお断りの返事がありました。この場合はどういったことが得意な弁護士の方を探せばよいのでしょうか。

居住している賃貸マンションにて勝手に自転車を撤去されました。

現在借りているマンションにおいて、登録シールを貼り、先方指定の駐輪場、駐輪場所（番号）に停めていました。

ある日、先方管理の関係でシールを変えるということで、｢新シールに変更するため、前のシールを貼ってあるものについては撤去する｣という旨の貼り紙をし、一定の期間を置いたうえで連絡がないものについては撤去をしたそうです。
（私自身はその張り紙をチラッとみたかどうか、という認識です。）

｢先方としては事前に告知をしており、かつ撤去後も一定の保管期間を置いたうえで業者に依頼し、撤去をした。」、｢事前に警察の指導も受けた｣ということで、自分たちには非がないとの主張で一切こちらの主張（返還請求、賠償請求）については聞いていただけない状況です。

この場合、民事的に少額訴訟を起こし、勝訴できる可能性はどの程度あるのでしょうか？
またその場合、法的根拠は何法に基づくものになるのでしょうか。

ご教示頂けましたら幸いです。

アパートの駐輪場に停めてあった自転車を勝手に処分されました。

しばらく自転車に乗っていなかったため、気づいて連絡したところ、既にスクラップして処分してしまったとのこと。

経緯を聞くと、2016年10月ごろに車体本体に撤去の旨を告知。
2016年12月20日に撤去、翌日処分したとのことでした。
この間、アパートの掲示板に自転車処分の告知もなく、撤去した際に防犯登録ナンバーから個人を特定し、連絡するということも一切ありませんでした。
また、車体には名前も書いてありました。

アパートの契約時に渡されるはずのシールは、法人契約での借り上げ社宅のため渡されておらず、駐輪場に自転車を置く際にシールが必要であることもこのときまで知らされていませんでした。


気づかなかったこちらにも非があるとは思いますが、連絡もなしに処分するのはいかがなものでしょうか。
以前からずっとこのようなやり方で処分してきたが、このようなことはなかったと言われました。


自転車自体かなり古いもの(10年以上前に購入)でしたが、祖母に買ってもらった大切な自転車でした。


こちらがかなりキツく言いましたが、結局新しい自転車を買う際に費用を1万円分負担するということでした。


勝手に人のものを許可なしに処分してしまったのだから、新しいものを全額負担で返すべきではないのでしょうか。

管理会社によりマンションの駐輪場に停めていた自転車が無断で撤去されました。
駐輪場の登録料の支払いなどは行っており、撤去は完全に管理会社のミスによるもので、管理会社も認めております。

しかし、管理会社は弁償すると言っておりますが、自転車が数十万円ほどで購入したロードバイクになるため、揉めております。

購入時の領収書などが残っていないため、マンションの監視カメラ映像などから類似品の中古品で弁償すると言っているのですが、こちらは妥当なのでしょうか？

私からすれば、窃盗された上に廃棄されたようなもので全額弁償して欲しいのですが、管理会社は領収書がないことから頑なに断ってきます。
警察へ被害届を出して、少額訴訟などをした方が良いのでしょうか？

【相談の背景】
夕方アパートの駐輪場から自転車を出す際に、隣の自転車を倒してしまいました。立て直しましたが、後ろの泥よけがずれてました。倒れる前から、泥よけがずれてたかは、はっきりとは覚えてません。以前から、駐輪場のバイクと自転車の停め方が雑で、管理会社に入居者の方に綺麗に停めて頂きたい旨を伝えてます。
以前から自分の自転車だけが倒れてたり、他の自転車と一緒に自分の自転車も倒れてた事もあり、自分の自転車も傷が付いたり、かごが凹んだり、足置きが削れたりしてます。風のない時に倒れてる事もあります。

【質問1】
アパートの誰の自転車か等は全く分かりません。泥よけがずれてたり、他の傷が今回ので付いてた場合、刑事罰や民事罰等はありますか?

【質問2】
持ち主の方や管理会社の人に伝えるべきでしょうか?

【質問3】
自分の自転車が、風のない時や停めた時に周りに自転車がなかった状態で、再度乗ろうとアパートの駐輪場で倒れてる時は、自分も管理会社等に伝えるべきですか?

【相談の背景】
今朝自宅（賃貸アパート）敷地内の駐車場に停めていた私の自転車が倒れ、停めてあった車とぶつかって傷ができました。相手の車は階下の大家が営む事務所のものです。いきなり私の玄関に来て「あなたの自転車がうちの車にぶつかって傷ができた。修理費を支払え」と言われました。驚いて「えーっ？」と反応してしまい、「人の車を傷つけたのだからまず謝れ」と現場も見ていないのに謝罪を要求されました。一言謝って現場を見に行くと、私の自転車が倒れ、車にハンドルが当たったと思われる跡と傷ができていました。状況から昨夜私が帰宅して自転車を停めた後、今朝出勤してきて停めた車に強風で倒れてぶつかり、現場に向かう際に気付いて私の所に来たようです。「勝手に停めていたあなたが悪いから全額支払え」と言われて、「入居前に不動産屋に駐輪できると確認した」と反論しても「それは不動産屋とのやり取りで私は知らない。契約書にも駐輪場なしと書いてあるし停めていいとも書いていない」と聞く耳を持ってくれませんでした。入居してから5年半住んでいて停めていた間、口頭でも書面でも「違法状態だからどけてほしい」と言われた事は一度もなく、私は今日言われるまで違法状態である事を知りませんでした。気が動転していてその場では「傷をつけて申し訳ない。修理費は支払う」と言ってしまいましたが、納得がいきません。保険会社も私の過失かどうか不明で支払えないと言っています。

【質問1】
私に全額支払う義務はあるのでしょうか？

【質問2】
全額支払い義務がない場合、過失割合はどの程度でしょうか？

【質問3】
保険会社から保険が降りない場合、降りない理由を使って「支払い義務がないから払わない」と言っていいのでしょうか？

【質問4】
駐車場に自転車を停めていいかの認識が両者で正反対ですが、過失割合にどう影響するのでしょうか？

【相談の背景】
昨日、マンションの駐輪場で、自分の自転車を出そうとしたところ、隣の自転車２台が倒れており、自分の自転車が下敷きになって倒れていました。

自分の自転車を起こすために、隣の自転車２台を起こそうとした際、別の自転車が倒れてしまい、衝撃でその自転車の後部の反射板が壊れてしまいました。

自転車の所有者が分からなかったため、マンションの管理会社に連絡して事情を説明し、相手方から連絡があれば教えてほしいと伝えました。

ちなみに、駐輪場は停車場所の指定がなく、自由に停められるようになっています。

【質問1】
このような対応でよかったのでしょうか？アドバイスお願いします。

【相談の背景】
通勤や通学で自転車を駅の駐輪場に止めた際に、長い時間目につかない時に、風邪等で横に倒れて、隣のバイクや自転車が倒れて傷等が出来た際について気になりました。駐輪場は常に満杯です。

【質問1】
故意に倒した訳ではないですが、この場合は損害賠償や罪等に問われますか。

【相談の背景】
賃貸マンションに住んでいます。
駐輪場で、自分の自転車を動かす際に、誤って横の自転車を倒してしまいました。その倒したときに、ベルが壊れてしまいました。自転車の他の部分は見た感じ問題なさそうです。

【質問1】
自転車自体も弁償を言ってきた場合、弁償しないといけないのでしょうか。

【相談の背景】
金融機関に自転車を停めていて帰るため外に出たところ、強風のため自転車が倒れたのか、当初止めていたときと逆に停めてありました。
風で誰かの自転車や、バイク、人などを傷つけてしまったかは不明ですが、

【質問1】
この場合何か罪や責任を問われたりしてしまうのでしょうか。

賃貸マンションの駐輪場に止めていた私の自転車を第3者が動かして、駐車場に停めていた他の住人の車に倒して傷をつけてしまったようです。
監視カメラ等も無いので誰がやったのかわからず、車の持ち主はこちらに修理代を請求してきています、この様な場合支払い義務はこちらにあるのでしょうか？

【相談の背景】
マンション内の駐輪場で、自転車をぶつけて別の住人の自転車を倒して壊してしまいました。

その時は、かなり急いでおり、まさか壊れたとも思わず立ち去ってしまったのですが
壊れていたようで、数日後に駐輪場へ行くと、倒した人を探す張り紙がされており弁償をしてほしいと書いてありましたので、
その張り紙にこちらの連絡先を記して、お相手からの電話を待っている状況です。

同時に個人賠償責任の保険対象になるか、保険会社に確認中で
まだ保険会社からの連絡も来ていない状況です。

保険対象の場合は、保険会社の指示に従うことになると思うのですが

もし保険対象でなくても、弁償はするつもりです。

実際にお相手の自転車を壊してから、貼り紙に気づくまで4日程度ら経過しています。

【質問1】
①その場合、個人間でやり取りをして行く事になりますが
警察は呼んだ方が良いでしょうか？

【質問2】
②まだお相手と話せてもいないので分かりませんが、もし自転車が壊れた事で仕事ができない等の問題もあった場合
その期間の給料分なども負担すべきでしょうか？

【質問3】
③もし自転車がないせいで働けず、ほの間の収入を負担すべき場合、給料のおよその証明になる物は、何か拝見させてもらった方がよいと思うのですが、失礼ならない程度で
何を提案すべきなのでしょうか？

【質問4】
倒した事にきづきながら急ぐあまり、そのまま立ち去った事が
大変心苦しく、なるべくきちんと対応したい気持ちではいますが
こういった一度も経験がないので何が正解なのか分からず不安でアドバイスを戴きたいです

【相談の背景】
場所は雑居ビルの下の小さな駐車場。
時間は午後3:30〜4:00。春の強風の日。
わたしは自転車所有者側。2台駐車可能な駐車場の公道側の駐車スペースの後ろ側空きスペース（人が通る用スペース）に自転車を止めさせてもらいました。強風の日で、ハンドルが左右に揺れにくくなるハンドルロックをかけました。その時点で自転車を止めた前に車の駐車なし。
その隣の駐車スペースにはピンクの軽自動車駐車あり。
ピンクの軽の後ろに他の自転車が止まっていました。

雑居ビルの占いにわたしは行き、占い師さんと話してる最中に、下の階のスナックのママの方が入って来て、ご自分の車（ピンクの軽）の後ろのバンパーにわたしの自転車が倒れている。ハンドルがバンパーに当たって傷がついた。
一緒に見に来て！と言われ、同行したら、もう自転車は起こされていました。

・ママさんが自転車を起こしたとのこと。
・倒れてるのを最初に発見されたのはそのお店のお客さま
・最初に軽の後ろに止まっていた自転車はもうなかった

あなたの自転車が倒れたことにより傷が付いたのだから、あなたが修理代を払っての要求を受けています。
警察には来ていただきました。

このような状況です。
ちなみに、自転車に保険はかかっていません。

わたしが、その軽の後ろに止めていないこと
軽の後ろに自転車が止まっていたことを証明はできません。

【質問1】
修理代全額責任は自転車側に発生しますか？
何が原因で倒れたのかが不明。

【相談の背景】
駅の駐輪場に停めてた自転車を出す際に、
他の自転車に当たって複数倒れてしまいました。
起こしているとそのうち2台が絡まっていました。 片方の自転車のペダルが、片方のタイヤの金属のところに絡まってしまっている状態でした。
元に戻していましたがやりすぎると潰れると思い、先に自分の自転車のパンクを治しにいきそこで自転車同士が絡まってしまっていると伝えました。
年に何回か問い合わせがあるらしく、自分の自転車が絡まっているわけではないことを伝えるとまた言いにくると思うよーと言っていただいたので、そのまま帰りました。
しかし、自分が倒したせいで絡まってる可能性が高いので僕で対応しないといけなかったのではないかと思いました。

【質問1】
仮に所有者が元に戻しても一部壊れていたりなどし、訴えられた場合、逮捕や損害賠償を求められる可能性はありますでしょうか？

マンション共用部の駐輪場トラブルです。

隣に止めている自転車所有者から、
こちらの車両出し入れの方法が悪く傷がついたため、器物損壊罪になるため警察に訴える旨の通告があり、
それが嫌であれば示談に応じろ、とのことでした。
ついた傷は、ハンドル部分に1cmほどの小傷が3箇所程度です。
なお、当方が傷をつけた決定的な証拠はなく、『お宅側の車両部分に、傷が増えた』という程度で、
傷が増えた写真は拝見しましたが、
日常使っていて付いた傷なのか、当方が付けた傷なのか立証できているレベルのものではありません。



質問は2点です。
1.通常の駐輪場利用の範囲内で、車両を出し入れする中で、多少隣の車両にぶつかったり、
ハンドルがお互いに支障して出し入れしづらい際に、横にぐいっと押したりする行為でも、
その行為を故意と認識され、器物損壊罪（刑事罰）に問われますか。
もしくは、過失の範囲内（故意ではない）でしょうか。
なお、民法上の不法行為については争う余地はなく、致し方なく、認めても良いかと思っています。。


2.こちらで傷をつけたことを認め、示談に応じることは全く問題ではなく、
付いた傷の修理費程度であれば、当方で入っている保険で対応できるので構わないのですが、
保険会社が支払える財産的補償（残存価値相当分の補償）以上の金銭を要求されており、その申し出を断ることは後の民事調停などでも認められるでしょうか。
（例えば新品を購入しなおす金額の請求等）

なお、断った後、示談が成立せず民事調停に移行した際、結局先方の言う通りの金額を払わないといけないならば、
今の時点で、示談条件として飲んでしまってもよいかとも思っています。

【相談の背景】
自転車を出す際に隣の自転車を倒してしまった際等（アパートの駐輪場、お店や駅の駐輪場）、罪に問われますか?
自分の自転車はよく倒れてます。

【質問1】
倒して立て直して、傷がなさそうであればそのままで何もしないと罪に問われますか?

マンションの駐輪場で、誤って隣の自転車に接触してしまい後輪部分のライトを壊してしまいました。後日謝罪をして弁償をしようと管理人に話しましたら、自転車はマンションの住民の友人のだったようです。その人に連絡をとって弁償をすることを伝えると、自転車を買い換えろと言われました。買い換えるとなると10万近くになります。
私が壊したのはライト部分だけですが、自転車を新品に買い換えなければならないんでしょうか？
因みにうちのマンションは住民以外の駐輪は禁止になってるんですが、その事は相手に非もあるとは言えないでしょうか？
文章力がなくて申し訳ありません。

【相談の背景】
マンション内での駐輪場のトラブルについて
賃貸マンションに住んでいて、私の自転車を駐輪場の自分の場所（管理会社指定の番号の場所）に（前輪と後輪をはめてスタンドをしないで止めるタイプ）いれておいたところ他の方が私の自転車が倒れてきてケガをしたと主張してきています。
私の妻が最後にその自転車を駐輪場に止めてから数週間はたっているのではないかと思います
前輪と後輪をはめるレールの部分が外れやすくなっていたため、他の方達が自分の自転車を出す度に（隣の自転車をスライドさせて自分の自転車をだすため）づれてきてしまって倒れたののではないか考えています。
（それは、地下駐輪場なので風とかの影響は考えられない為です、
もし私の自転車のレールの乗せ方が悪ければそもそも自転車を止めることができないため、レールの強度の問題かスライドさせたたびではないかと考えています）

【質問1】
質問１　このような場合に私は損害賠償責任を負うのでしょうか？
質問２　そもそも原因が駐輪場の構造の問題（スライドの問題や強度の問題）でなかったとしても私は損害賠償責任をおうことはあるのでしょうか？

【相談の背景】
帰宅時に職場の駐輪場に行った際に、私の自転車を含む3台が倒されていました。私の自転車は真ん中で左隣の自転車が右に倒れたことによるものでした。私の自転車には傷と一部が破損していて、元通りに修理不可能で代替品での修理となりました。周りにも多数自転車は停まっていましたが、その日は風は強くなく倒れていた自転車は他にありませんでした。防犯カメラはありません。警察や職場に掛け合っても当事者同士で話すよう言われ、直接話をしているところです。左隣の相手の自転車もハンドルが曲がった等があったらしいのですが、ご自身で元通りにできたとのことです。今回の件で相手は故意ではないため、謝罪をする必要はないし、賠償責任も全くないと主張しています。

【質問1】
仮に故意ではないにしても、相手の所有物で私の所有物が破損した場合に、相手には賠償責任が全くないのでしょうか？

【質問2】
今回のようなケースで、駐輪場を管理している職場には責任はないのでしょうか？

当方マンションの駐車場に駐車していたのですが、自転車を真横に停める入居者がおり、転倒により私の車に傷がついてしまいました。
自転車が停めてあった場所は指定の駐輪場ではなく、はみ出た場所です。
転倒の原因はおそらく風だと思います。
以前から自転車が倒れれば傷がつくと懸念しており、管理不動産屋には自転車の駐輪状況を写真つきで送り、車の横に置かないよう注意を促すよう、また、物理的にあたらないよう柵を設置するよう依頼したのですが、不動産屋より発行した注意は自転車を乱雑に置くと駐輪スペースがなくなるので整理整頓してくださいというものであり、車両の横に置くと転倒で当たるといった内容は記載されておりませんでした。

不動産屋より事前に適した注意勧告を発行していれば防ぐことができた事故だとおもい非常に腹立たしいです。

自転車が倒れている状態、自転車の接触下と思われる箇所に接触痕、車両の傷について確認しました。
警察に連絡しましたが、現場を目撃していないのであれば、事故にはできないので個人で調整してくださいといわれました。
この件では修理費用を駐輪した人、不動産屋とうに請求することはできないのでしょうか?

【相談の背景】
賃貸マンションに住んでいます。車を敷地内契約駐車場に停めています。建物内には駐輪場もありますが、そこに停めずいつも私の車の左横に停めている自転車がありす。最近、車体左側に傷ができていることに気付きました。運転中に擦ったことはなく、傷の高さを考えると自転車が該当します。何度か自転車の位置をずらしましたがいつも近くに停められ、傷が増えています。ドラレコ設置はしておらず、周辺の防犯カメラの有無は定かではありません。自転車は複数停まっていますが、一番近くに停めてあるのはいつも同じものです。それに乗っている人を1度だけ見かけましたがタイミング合わず声を掛けていません。

【質問1】
この場合、管理会社に問い合わせて対応してもらうべきでしょうか？

賃貸マンション敷地内の駐輪場に自転車を止めています。
私が入居するマンションの駐輪場はラック式になっているのですが、
私が駐輪しているスペースのラックが破損し、自転車もひどく壊れてしまいました。
管理会社に連絡したところ、その日のうちにラックの修理は対応してくれました。
修理担当の人の話によると、ラックを台座に固定しているボルトの緩みが原因とのことでした。
明らかに管理側に責任があると思うのですが、壊れた自転車の修理代は請求できるのでしょうか?
管理会社からは折り返し連絡をもらうことになっていますが、現在のところまだ連絡はありません。

初めてご相談させていただきます。
先日、マンション内の駐輪場で隣に停めてある自転車の持ち主から苦情の手紙を受け取りました。曰く、私が相手の左ブレーキのワイヤーを引っ掛けたまま、自転車を出したためブレーキが故障した。右のブレーキも私が自転車を入れる時に強く押したため反対側の隣自転車と接触して故障した(確認したところ右は取付用のボルトとナットが外れているだけでした。)。まるで現場を見ていたかのように、一方的にこちらを犯人と決めつけた内容でした。それでも、やっていないと証明することが出来ないことや、反論して問題を長引かせたくない思いもあり修理代の支払を提案しました(こちらの責任を認めてはおりません。気づかずにやってしまっていたらごめんなさいという感じで)。
その後、相手は管理会社も巻き込んで駐輪場所の変更を要求したりしておりました。管理会社の担当者から私にも連絡があり、その中で聞いた限りでは別件でもクレームをつけており、そちらも一方的な主張をして、相手の話に聞く耳を持たないようです。
そして昨日、夜の10時過ぎという非常識な時間に事前に何の連絡もなく私の部屋を訪れ、駐輪場へ呼び出し、またしても一方的に自分の主張をまくし立てて帰っていきました(相手に直接会ったのはこれが初めてでした。)。その時に修理代以外に、自転車に乗れない為利用している交通機関の交通費の請求もほのめかされました。

このことで、こちらも下手に出ていると今後どの様な要求をされるか不安になりました。正直に言うと、相手の態度に腹が立ったというのもあります。そこで、相手に対してこちらに責任があることの物的証拠を示すよう要求しようかと思うのですが、そのような要求は間違っておりますでしょうか。その結果、さらに話がこじれ万が一裁判になった場合にも私の主張は通りますでしょうか。証明責任は相手にあると思っているのですがどうでしょうか。

宜しくお願いいたします。

以前住んで居たマンションの駐輪場にて、当バイクは左側から自転車置き場になっております。バイクを購入して約４年の間自転車が寄りかかっていたりして多少の傷は許容してました。しかし左ミラーが倒されたり（可倒式なのでこの辺は問題ありません）マフラーなどが自転車のチャイルドシート（後ろ取り付け型）で傷を２箇所ほど付けられました。マンション組合にクレームで申請した所、良い返事は無く、挙句の果て警察と相談して下さいとの事。なので早速警察の方に来て貰い事情を説明。今回は多少の傷（実際にはカウルにも傷有り）の為警察の方に管理人を通して組合に注意を促して貰いました。これが8月６日の事です。自転車、バイクの間にパイロンや柵などの対策を取る事。注意の張り紙などの掲示物による注意など。これで一応自分も納得はしました。しかし８月15日バイクを確認した所（カバーは付いてます）燃料タンクに明らかに自転車のハンドルとブレーキレバーによる凹みを発見。恐らく自転車を入れる際誤って倒してしまったか、風に由る倒れでドミノ倒しの様にして当たってしまったと思われます。ちなみに管理組合が行った行為は張り紙のみでした。そして再度警察の方に来て貰い、状況を説明。とりあえず「当て逃げ」で処理して貰いました。ちなみに駐輪場は防犯カメラがありそれで警察に調べて貰いました。８月21日警察所に行く用事があり進展を聞いてみましたが、カメラの映像がそれほど鮮明ではなく犯人？もしくは風による転倒が判断が難しいと言われました。なので取り合えず再度管理組合と話あうか、最悪裁判まで持ち込むか迷っています。今回の事例は管理組合が警察の言った通り柵やパイロンを設置していれば未然に防げた事故だと自分は思っています。もし他人が誤って倒してしまい傷を付けられたとしても自分はその方もある種被害者だと思います。なのでもしその方が名乗り出てきても修理費は請求はしますが結局は管理組合の怠慢が招いた事故だと思っています。取り合えず管理組合と話をしますが、それでも当事者同士で話し合いしてくれ（自動車同士なら直ぐ分かりますけど、バイク置き場の横の自転車置き場は共用場所なので正直見つけられないと思ってます）と返答が来た場合、訴訟を考えております。その辺り皆さんの意見を聞かせてください。

【相談の背景】
今年からマンションの理事長になりなし。うちのマンションは管理会社と管理組合があります。
マンション規約を徹底的に遵守したいです。

【質問1】
屋根のある駐輪場所が少ないのですが
たまにその場所に契約してない自転車が駐輪してます。
注意しても変わらないのでマンション規約に則り本当に撤去しても法的に問題ないでしょうか？

賃貸マンションの駐輪場についての相談です。
マンションは全棟賃貸で管理会社が管理しています。
駐輪場の規定で、バイクは原付のみとなっているのですが、250ccクラスの単車が多数停まっています。

駐輪場は駐輪区画が定められており、契約者は決められた区画に駐輪することになっていますが、
私の契約区画に単車が駐輪されていたことがあり、管理会社に問い合わせたのですが、
規定外の単車が複数とまっていることを管理会社が把握しており、
当該車両へは貼紙等で通知をしているとの回答でした。
それから半年以上が過ぎているのですが、とまっている単車の台数は減るどころか増える一方です。

そこでご相談なのですが、
管理会社に、強制撤去等のもっと強制力のある対応をしてもらうことはできないでしょうか。

分譲マンションに住んでいます。
バイク駐車場では、以前は自転車契約も認めていたのですが、バイクを損傷する可能性が出たため、管理組合によりバイク専用駐車場に戻ったという経緯があります。

現在の契約件数はバイク1台のみで、残り5台分空いています。

最近、管理人さんのいる、いない関係なく、
マンション居住者による不正駐車が発生しています。
子供の自転車が一時的に置かれていたり、
さらに常習的に親子自転車が置かれています。

本当は管理人さんに注意の張り紙などして欲しかったのですが、
一番よく停まっているその常習犯とも言える親子自転車数台には、
やむを得ず丁寧な内容で張り紙をしました。

管理人さんから、バイク駐車場に自転車を止めないようにという内容の書類を掲示してもらいましたが、中には個別に張り紙されたにもかかわらず、無視して不正に駐車し続けている自転車もありました。

管理人さんより、管理組合に議題としてもう一度上記の問題をあげてもらい、今度話し合うとのことです。
しかし管理組合で話し合ったとしても今後また不正を繰り返すことがあるかもしれないので、
できれば管理人さんが封書などで全戸に配布するのを早くしてほしいと思っています。

またこれでも効果がない場合や無視している場合、不正駐車を見つけ次第の張り紙はまた大変です。
1.不正駐車を繰り返しさせない対策方法や法的措置
2.張り紙をしても無視する居住者に対しての対策方法や法的措置
以上2点、ご教示のほど、よろしくお願いします。

【相談の背景】
友達のマンションに用事があって自転車で行き、マンションの敷地内の駐輪場にとめました。しかし、そこは住居人が毎月お金を払って借りているとこだったらしいです。

【質問1】
この場合、私は何か刑事罰に問われるでしょうか？不法侵入や詐欺などにあたるでしょうか？
起訴などもあり得るでしょうか？

【相談の背景】
マンションの駐輪場の修理の関係で、業者の方が私の自転車を一時的に駐輪場内の他の場所に置いていました。置いてあった場所は、他の方の自転者置き場の前でした。その後タイミング悪く、業者の方がいない間に住民が自転車を取りに来て、私の自転車が邪魔だったようで勝手にマンションの敷地外に運んでありました。(そういった場合は皆さん敷地内の空いているスペースに自転車を移動しています。)その後業者さんが自転車がないことに気が付いて慌ててみんなで探し、ようやくマンション外に置いてあるのを発見しました。

【質問1】
他人の自転車を勝手に移動する行為は、罪になりますか。

初めて利用させていただきます。よろしくお願いいたします。
私は自宅マンションにて管理組合の役員をやっております。
特にここ最近、マンションの敷地内の居住者専用駐輪場にて、外部の人間による「自転車の駐輪」「バイクの駐車」で頭を悩まされております。
どのような法的手段（住居不法侵入、専有物横領など）がとれるのでしょうか？
敷地内においては警察が動いてくれないと聞いてますので、直接張り紙等をしても止めてくれない現在、どのような手順で進めたらよいかアドバイスいただければ助かります。
理想的にはマンション規約によって、未登録の自転車・バイクは即時に移動や処分ができると良いのですが。。。

【状況補足】
・マンションは駅や繁華街、また大学に程近い場所で、駐輪場が奥まった個所にあり、完全に敷地内です。
・決まった日や時間帯ではないため、監視カメラで証拠を集めるのにかなりの時間がかかる。
・管理人の不在の時間帯（深夜など）にバイクを駐車、また出庫をする事が多い為、張り紙をしたり証拠写真を撮り難い。（監視カメラだと不鮮明）
・空いているバイク用の場所（月極）にバイクや自転車を停めるため、他の居住者が気づき難く注意ができない。

困っていることがあります。
私が住んでいるマンションは12世帯ある
のですが駐輪場がないのです。
迷惑にはなるがみんな昔からマンションの
前の歩道に綺麗に並べていたみたいです
私は1ヶ月前に(旦那、息子0歳)と引越し
してきました。

ここ1週間前程のことなんですが、やはり自転車が邪魔で市の方にか苦情電話を誰かがして自転車撤去の貼り紙がされていました。貼り紙が来ていたので仕方ないのですがマンション内に私は自転車をいれました。前々から1階の人は自分の部屋の前へ置けるのですが私は4階に住んでいてマンションはエレベーター無しなので運べるわけもなく1階の階段下のスペースに置いていました。ですが他の自転車を所有している方も同じようなことをして階段下に置いてきて、ある日私の自転車が外に出され撤去の貼り紙がまたしてありました！そして私はまた中に入れたら101号室の人が毎回私の自転車をあとから外に出しているのを見ました。
これで私の自転車が撤去されてしまったら訴えることは出来るのでしょうか？その人は2台マンション内に止めています。一度言い合いになったのですが、私だけに「違う駐輪場探せやら、中には置かれへん」などと言い張るだけでなにも解決しませんでした。マンションの管理会社に電話をしたところ「駐輪場を作る計画はあるが今は予算がなく作れない」と。そして、「みんな平等なので中に入れて構いません。」と管理会社の方から言われたにも関わらず101号室の方がまた先程外に出しました。また言い合いになって何かされたら子供もいてるし嫌なので無視して家に戻りましたがなにかの罪にとえないのかな？と思います。

占有離脱物横領罪？とか調べてたら
出てきたのですが、その101の人はこの
罪とかにはとえないのですか？？
本当に迷惑で困っています。

【相談の背景】
昨日に、アパートの自分の駐輪場に原付を停めようとしたら、知らない自転車が置かれていて、隣の部屋の人のスペースが空いていたので横に自転車を移動させましたが不安になったので警察に電話したらあんまり対応されなくて、横に移動しても良いと言われたので横に移動させました
でも、もし隣の部屋の人の自転車じゃなかったらどうしようと不安です

【質問1】
この場合違法になりますか？

賃貸のマンションに住んでいます。駐輪場があり、住居者以外利用できない契約になっています。しかし管理会社が住居者以外の外部の人間のバイクの駐輪に貸しています。（たぶん2台）私の自転車がそのバイクの隣に停めていて倒されたりしています。契約違反の旨を契約会社に3度ほど連絡しましたが、なしのつぶてです。マンションは管理会社の所有ということです。とてもうるさいバイクであり、騒音の問題も含め損害賠償請求できますでしょうか？

【相談の背景】
マンションの駐輪場に自転車を止めているのですが月3〜4回くらいのペースで何者かに勝手にチェーンを外されます。
何度か検証しましたがやはり工具かなにかで弄くらない限り絶対にチェーンは外れることはありません。
このような嫌がらせが頻繁に行われることによって配達業にも支障が及んでいます。

【質問1】
この場合私はどうすればいいでしょうか？

【質問2】
非常に悪質だと思いますがこのまま我慢して過ごさないといけないのでしょうか？

同じマンションに住んでいた人が引っ越した際、その人の自転車を駐輪場に置いたまま引っ越しました。後日取りに来るのかと思いましたが一向に取りに来ないし、邪魔なので駐輪場内の端のほうに移動しました。このほうが自分を含め現在住んでいる住人の駐輪の出し入れがスムーズだからです。ところが引っ越してから半年以上たったある日に取りに来たらしく、その時に他の人の自転車を利用してわざと私の自転車に傷を付けていきました。たぶん置いていった自分の自転車が移動されたことが腹が立った？でも引っ越した時点でその人にはマンションの住人ではないので置いて自転車を置く権利はないですよね？移動されても文句は言えないはずでは？
置いておいたその自転車がなくなった日と傷付けられた日が同日なのでその人に間違いないのと防犯カメラで記録があるので確かです。
この場合器物損害罪にあたると思いますが、傷程度だと警察は動いてくれないのでしょうか？

【相談の背景】
自転車をイタズラされてパンクが今まで３度あります
家の自転車置き場に置いているだけです
何か対処法ありますか

【質問1】
犯人捕まえるのにカメラなどは設置していいのでしょうか＞？
被害届出したところで警察は動かなそうなので
何かいい方法はないでしょうか？

アパートの駐車場の事で相談があります。

私が入居した当時はバイクを敷地内の駐輪場に保管よい事になってました。
ですが、管理会社からのお達しがあり、来月からバイクは敷地内に保管はいけない事になってしまいました!
近隣のバイク駐車場を借りろ、管理会社からお達しがありましたが、調べた限り近所に月極バイク駐輪場等はありませんでした。

現在5台ほどのバイクが敷地内に置いているのですが、このまま敷地内に保管し続ける事はできないのでしょうか?
突然の事なので非常に困惑しています。

【相談の背景】
マンション内の駐輪場に自転車を1台置いておりましたが、4月からの1か月間で後輪のタイヤが一部切り取られ、前輪のタイヤが盗られ、後輪のブレーキ部分を破壊された上にタイヤチューブを丸ごと盗られ...と続けて部品を盗難されました。以前から、同マンション最上階の中華料理店の店員が店舗内の床マットや洗濯物を駐輪場内の自転車（私の自転車を含め、全てマンション住人の所有物です。あまり使われていない自転車が多いですが。）に乗せ、物干し台替わりに使っているのを確認しており（写真撮影済み）、かなり高い確率でこの中華料理店の店員の仕業と考えられますが、防犯カメラがなく、特定はできていない状態です。しかし、犯罪行為ですので、警察に被害届を出したいと考えております。
以下の質問について、お手数ですが、ご教示いただけますようお願いいたします。

【質問1】
警察は指紋をとったり、該当の中華料理店を捜索したり、周囲の防犯カメラの映像から犯人を特定するような積極的な行動をとってくれるのでしょうか。

【質問2】
また、警察を積極的に動かす方法、自分で証拠を取る方法はないでしょうか？

【相談の背景】
現在住んでいるマンションでは、駐輪台はかかりませんが、自転車はシールを貼る運用になっております。シールが貼ってない自転車は二週間以内に撤去すると4月ごろ案内がされていましたが、管理会社は自転車の撤去を一向に行おうとしません。
そのため、自転車のペットボトルホルダーに飲み物を入れたまま放置されており、虫がわくなど非常に不衛生です。
何年も放置されているであろう自転車には警告撤去しますというシールを貼っていますが、数ヶ月以上放置の状態です。
管理会社に自転車の撤去について問い合わせたところ、自転車を撤去するのは難しいのでご理解くださいと。おそらく撤去するのが面倒くさいだけだと思います。

【質問1】
自転車をおけるスペースも限られていることから、撤去してほしいのですが、何か対処法はございませんでしょうか？

【相談の背景】
先日、賃貸契約をしているマンションから、バイク、自転車の駐輪を禁止する旨の張り紙が投函されてました。
※1当方はスクーターをマンションの外の駐輪スペースに停めております。

※2翌日管理会社に詳細を確認したところ、大家曰く、共有部の駐輪は元々禁止しており、見栄えが悪くなるから駐輪禁止にすると言うことでした。

駐車禁止の理由が不明瞭かつ、一方的すぎると感じてます。
当初は
①住民以外はバイク、自転車駐輪禁止という掲示がされてた
②下層階が飲食店で、そこの出入り口は駐輪禁止との張り紙がしてあった。
③契約時に駐車禁止の言われてなかった。

上記①.②.③より、駐輪禁止ではない認識でしたので、現在スクーターを外の駐輪スペースに停めていますが、駐輪する場合は月5000円を払うようにという、訳のわからない値段設定の上、値段の交渉も応じてもらえない状況です。

現在管理会社を通して大家とやりとりしてますが、3ヶ月ほど前に急に管理会社が変わり、①から②の張り紙は前の管理会社がしたものというのもあり、話がこじれてる状態です。
現在の管理会社は、大家の言いなり状態で、住民の意見を反映させるのは厳しいと感じてます。

補足
※2
たくさん駐輪しているのは、下層の飲食店の客が勝手に駐車しており（8台程度）、おそらくそれを見ての駐輪禁止なのかなと思ってます。

【質問1】
駐車料金を払うにしても、5000円という値段設定が不当だと感じた場合、従う義務はあるのか。

【質問2】
そもそも、上記要求に応じる必要があるのか

【質問3】
大家の一方的な要求に対して、応じない場合、法律的な罰則はあるのか。

【相談の背景】
居住しているマンション管理組合の役員をしております。最近、度々同じバイクが敷地内の同じ場所に短時間駐輪しているのを発見しました。当該バイクは居住者用機械式駐車場の正面通路（入出庫に必要なスペース、且つ居住者の徒歩・自転車用通路）の端に駐輪し、一部の機械式駐車場利用者が出し入れに不便を被っています。もとよりこの通路に駐輪禁止等の表示はしておりませんがそもそも私有地です。管理組合としてバイク駐輪者に駐輪禁止を促すにあたり必要な知識を得たく、以下質問１、質問２につきご教示願いたいと存じます。尚、具体的な注意の手段は管理会社と相談するつもりです。

【質問1】
駐輪者が居住者ではなく外部の者であるとき、駐輪者の行為は刑事・民事でどのような法律に抵触するでしょうか。

【質問2】
駐輪者が居住者への訪問者でありその居住者が駐輪を許可したものであると仮定したとき、駐輪者にとってその許可は有効でしょうか。尚、マンションの規約では共有部分にいかなる物品を置く事も禁止しています。

27年前に新築のマンションを購入し、そのマンションの駐輪場にずっとバイクを停めていました。
規約には「自転車置き場」とありましたが、入居当初から管理組合に許可を取って、
自転車置き場とバイク置き場の区画範囲も決めた上で、その文書を作り、バイクを停めていました。

しかし、今年に入り管理組合のメンバーが変わったことをきっかけに、
いきなり一方的に「バイク駐車禁止」の通達が行われました。

私としてはこのまま現在の場所に駐車し続けたいと考えておりますが、
このような場合、バイクを撤去しなければならないのでしょうか。
もしくは何かしらの法的根拠をもとに、相手の要求を拒否することは可能でしょうか。


最終的には裁判で争ってでも駐車を続けたいと考えておりますが、
勝てますでしょうか。

＜かりている駐車場に自転車はおけませんか？＞
100戸ほどの分譲マンションで　　建物の下の屋内（広めで駐車場の料金も他より高いめ）の自動車駐車場を管理組合から　借りております。　そのあいているスペースに数年来自転車もとめておりました。
さて、　
　同マンションの共有自転車置き場（年間１００円）は狭く　あふれている状況でした。
それで、この度、管理組合主導で、　自転車置き場を増設し、新しい自転車置き場には　現在までの6～30倍の使用料かかることとなりました。　
そして、「ちゃんと申し込んで駐車場から自転車をどけるよう　」に言われてしまいました。
もともと自転車はぎゅうぎゅうだったので、現在までは駐車場にとめていても　
（「自分の自転車が置きやすくなる」メリットもあるのか･･･　）　黙認していただけたのですが、
規則ですから、、と　今回は　にべもありません。
　
　自宅の車庫なら車と自転車をおきますよね･･･
置けるスペースもあり、借りた区画を　自由に使ってはいけないものなのでしょうか？
なにか　良い方法はありませんでしょうか？

【相談の背景】
現在、分譲マンションの一室を賃借して住んでおります。
このマンションの管理組合理事長のワンマンぶりへの対応について相談させてください。
管理組合の理事長が独断で、勝手な決まり事を設けたりして諸々困っております。

①マンション内の駐輪場に電動式自転車を置いていますが、最近になり、理事長が私の電動式自転車のことを、それはバイクであると言い出しました。バイクである場合は、自転車よりも高い駐輪代金を払う必要があるため、居住開始時から現時点までの、バイクと自転車の駐輪代金の差額を支払えと主張しています。

②駐輪場の柱の一部に黒い汚れがあることについて、私の自転車のタイヤが原因であるため柱のペンキを塗り変える塗装修理代を支払えと主張しており、管理会社を通じて業者へ依頼した塗装代金の見積書を提示してきました。
（修理代金の一部は懐に入れている模様）

③ロビーの共用スペースにソファやテーブルがありますが、すべてに理事長が使用禁止の張り紙を貼り使用できなくなっています。

④長年、理事長の座に君臨しており、管理会社も困っています。
住民の方も理事長にいつ理不尽なクレームをされるかわからず息を潜めて暮らしている感じです。

【質問1】
①について、バイクではないので差額を払う必要はないと考えていますが相手の主張を砕くにはどうしたらいいでしょうか

【質問2】
②について、汚れはあきらかに小さく、柱の上部（タイヤが届かない部分）にも同様の汚れがあり言いがかりとしか思えません。どう対抗すべきでしょうか。

【質問3】
③について、共益費を払っているにも関わらず、住人の方はロビーの共有スペースを使用できなくなっています。このような使用を制限する権利は理事長にありうるのでしょうか。

【質問4】
④、区分所有法にて理事の任期は原則2年で、3年以内であれば規約でその任期を定めることができると理解していますが、賃借人でありながら理事長の解任などの手続きを行うことはできますでしょうか。

マンションを購入しました。その際バイク（原付）置場があるとのことでしたが、実際購入し引っ越した際に、バイク置場がないので置けませんと管理人から突っぱねられ、泣く泣くバイクを手放しました。それから10年すぎ、少し前からマンションの駐輪場横のフリースペースに原付が停まるようなり、その後駐輪場に二台の原付が停まる様になりました。そして今年の四月中旬にバイク置場が新設されることになったそうです。3月よりこのマンションで同棲を始める為、相手の原付を新設されるバイク置場に停めたく、申し込もうとした所、「昨年度11月に、今の原付二台以外の新規のバイクの申し込みは受け付けないことに理事会で決まった」との事でした。一人暮らしで忙しく自治会など会議に参加せず、報告書もしっかり目を通していない私が悪いと思いますが、どうしても停めたく、3月一杯は以前その二台の原付が駐輪場として使用していたフリースペースに停めさせてほしい事と、新設されるバイク置場に四月から停めさせてほしい旨を管理人へ手紙で伝えました。回答は「四月から新設されるバイク置場に停めるのは許可するが、3月一杯フリースペースに停めることはできない」との返事でした。納得出来ず、マンションの管理会社に問い合わせ、その二台は半年程フリースペースに停められていたのにどうして私はダメなのかと、現在自転車を停めるためマンションの駐輪場を年間契約し、お金も払ってるのに、夜に帰ると満車で自転車が停められないことがあり、お金を払ってるのに外に停めざるを得ない事も腹がたつ事を伝えました。それ以降返事もなく、明日もう一度問い合わせますが、やはりフリースペースに停めることは理事会で決まれば無理なのでしょうか。年間契約の駐輪場でも夜遅くに帰宅した際停められない事は仕方のないことなのか教えて頂きたく思います。よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
マンション１階のテナントで約１０年クリニックを経営しているものです。当初よりマンションの住人用駐輪場には２台分の駐輪の許可をオーナーにもらっており当クリニックの職員二人が利用していました。しかしつい先日オーナーより駐輪しないでくれと管理会社を通じて言われました。現在テナント家賃交渉中でオーナーとはトラブルになりそうな状況でそれに対する報復の可能性もあります。自転車をとめられなくなると大変困ります。また契約書には駐輪場の記載はありません。

【質問1】
１０年間利用していた駐輪場に何の理由もなく自転車をとめないでくれといわれたことについてどう対応したらいいのでしょうか。このまま自転車をとめておくとどうなりますか？

【相談の背景】
先月、今のマンションに引っ越してきました。子供の送迎で自転車がマストのため、引っ越し前に自転車置き場の規約は不動産屋を通して、管理会社から取り寄せ、自転車置き場が空いてない場合、バイク置き場を自転車置き場として申し込める、と規約にあるのを確認して、マンションを購入しました。

バイク置き場を自転車置き場として申し込みたいと伝えたところ、規約には書いてあるが、バイク置き場は、バイク置き場としてとっておこうと理事会で話したことが議事録に残っているので、かせませんといわれました。

管理会社からは、最初から色々よくわからないことをいわれ（バイク置き場以外の普通の自転車置き場は、一人一台は最低もらえる権利があるのに、住民みんなの気持ちが整わないと貸せないとか、意味不明なことをいってました）話の通じない人でした。

こちらの正当性を主張すると、全て理事会次第だから理事会と話し合うといい、バイク置き場は自転車置き場にできることを知らない人が多いから抽選にするといわれました。

理事長にも直接会いにいきましたが、自分（理事長）は、輪番制でやってるだけなんでそんなことしりませんといわれました。（ちなみに理事長の職業は弁護士）

管理会社がやる気のない理事長を言いくるめ意地悪しているように思います。

【質問1】
規約に記載がなくても、議事録に記載があれば有効なのでしょうか？（議事録は見せてもらっていません）

【質問2】
管理会社の担当者は意味不明な回答をする人で、上司に変わってもらっても、正直、会社全体頭悪いなという印象。理事長はやる気なし。この場合、どこか力になってくれるところはありますか？

【相談の背景】
築15年の分譲マンションに住んでいるのですが、玄関ポーチに自転車を置いています。
最近になり管理会社から禁止なので自転車を移動して下さいを言われました。
管理規約の使用細則に禁止事項
「共有部分の不法占有及び共有部分に私物置くこと。特に廊下、階段、各住戸前（ポーチ、フロントスペースを除く）に植木鉢、ロッカー類、単車、自転車、カート等を置くなど通行の妨げになること」と記載されているのですが、移動しないとダメでしょうか？

【質問1】
「ポーチ・フロントスペースを除く」と記載されているのですが移動しないとダメでしょうか？