氏子変更を伴う怪しい契約から逃げ出す方法は？

今建物の着工が始まった所で完成が来年の3月末です。銀行で住宅ローンを組んでいます。しかしここで会社の給与支払いが遅れ、ついに2ヶ月分未払になってしまいました。社長は、やめてもらってもいいと言っていますが、このタイミングで転職することは可能でしょうか。給与の方は、労働基準監督署に間に入ってもらい指導をしてもらっています。

問題は住宅ローンの審査です。土地は購入し金消契約済みです。建物は手付け金、着工金を先月末につなぎ融資で支払い済みで、今月の19日には中間金をつなぎ融資で支払います。この分は申し込みも済んでいます。あとは、最終金の支払いが残っています。その際は審査もあります。
また土地と建物に対しては、信用会社が抵当権を設定します。

会社は、社長と私だけしかいなく、給与がいつ入るか分からない経営状態です。
こんな状態では住宅ローンの返済が滞ると思い心配です。
もし転職を考えても、転職先をこれから探す形になります。
会社の状況を銀行に正直に話した場合、銀行側はどう見るのでしょうか。融資はしてもらえなくなるのでしょうか。
とても不安で、どうしたらいいのか悩んでます。
よろしくお願いします。

現在、持ち家を住宅ローンで保有しています。
住宅ローンは約１０年前に借り換えをしており、支払い等にも問題はありません。
住宅ローンの約款には、関係しそうな条項の概要として、

・本人が居住すること。
・勤務先に変更があれば速やかに報告すること
・（そのほかの条項も含めて）約款に違反した場合は全額支払いを求める場合がある。

といった内容になっています。

この度、通勤できる範囲にない地元の企業に転職することとしました。
持ち家には妻と子が引き続き住みますが、私は単身赴任する形で地元に転居予定です。
※現在の勤務先の転勤ではなくて転職です。

この場合に、現在の住宅ローンはそのまま支払っていきたいと思うのですが、
上記の約款の関係で「勤務先（地元住所）」などを報告した場合に
契約違反として全額支払いを求められるも、利率を上げられたりするのは困ります。

・勤務先の変更を申請しないのが良いのか
・申請はするが、住民票などはそのままとして一時的な移転をしておくか。

将来的には、私自身は地元に戻りたいため住民票なども映してしまったほうが
地元での手続きなどに便利なためそうしたいのですが、
住宅ローンに影響するのか、しないのか、分からず不安です。

こういった場合、どのようにすべきかアドバイスをお願いします。
（必要であれば有償でも別途相談したいと思います）

2017年4月に住宅をローンで購入して3500万程度借りましたが、年収が低かったために転職を決意し、家を売る手はずを立てて引っ越しました。
しかしながら、2018年4月より売り出していますが買い手がつかず、ローンを払い続けています。
一方で、引っ越し費用など当時なかったこともあり、初期費用や新生活の準備などカード払いをしましたが、リボ払いで約100万まで増えています。
両方とも私の決断でしていることなので、自業自得なのは承知していますが、リボ返済とローン払い、家賃支払いで収入がほとんど消えてしまい、妻のパートの稼ぎで何とか食いつないでいる状況です。
転職のために今期のボーナスは無く、家が誰かに引き渡しができるまでで良いので、少しでも負担が軽いようにしたいので、もし何かアドバイスがあればよろしくお願いします。

新築引き渡しのトラブルについてです。

現在自宅内に別棟で新築中です。
昨年、12月にローンが通り、契約しました。

当初、5月末に引き渡しの予定でしたが、土地の現状の問題や接道義務の問題で遅れてしまい、来週引き渡しの予定です。

しかし、今年3月末に会社都合により解雇されてしまい、コロナのせいもあり、7月1日よりようやく再就職先が決まり働いております。

6月頭に就職内定いただき、そこでハウスメーカーの担当に相談しました。
その際、ローン会社から在籍確認は今までなかったため、大丈夫だと返答がありました。
その後、引き渡し日が確定し、一緒に住む予定の彼女はアパートの解約手続きや電話の引っ越し手続きも終えておりますし、彼女の働いてる家電量販店で家電の購入、引き渡し当日の配達をお願いしてあります。
しかし、昨日急にローン会社から、前職の会社に連絡が行き(既に閉鎖しています)解雇、転職のことがバレてしまいました。
結果、再度の審査となり、来週の引き渡しが難しくなるとのこと。

このままでは彼女の住むところがなくなり、彼女の職場にも配達の変更や説明などで困ってしまうことになります。
担当に転職を伝えてから日程を詰め、7月末アパート解約も担当に確認して進めていたにも関わらずです。

現在、どういう状況でもなんとか住まわしてもらえないかと話していますが、、、

1、法律上可能なのか
2、仮にダメだった場合、余計にかかる生活費や精神的苦痛について請求できるのか。
3、どうにか住む方法はないのか

以上お教えいただき存じます。

皆さまよろしくお願いします。

主人の事で相談します。主人は震災時南相馬市にいました。震災前(昨年の11月)に職場の社長名義の家を買う約束(口約束)をしました。しかし3.11の震災で30km圏内の計画避難地域となりました。震災後茨城の鹿行地区に避難がてら出張という形で5月まで働いていましたが、原発がメルトダウンを起こしたためそのまま福島へは戻らずに茨城で暮らすことを希望しました。しかし家を買ったことや出向に言ったことなどをいろいろ言われ、福島に戻ってきて働くように言われ、円満退職ができません。新しい職場(出張先の職場で茨城に住むならこちらの会社に来ないかと誘われています)にも家の問題が解決しないのでそちらで働くことはダメだと圧力をかけています。
どうしたら住宅を解約し、円満退社できますか?
4月に入籍し今私は妊娠(2カ月)しています。放射能問題が解決しない福島に住むことはできません。
住宅も返済が終わるまでは社長の名義で2階建ての1階部分は事務所として使用しています。私たちがそこに住まなくても社長にはなんら損害はないように思えます。
住宅購入の解約と円満退社を望んでいます。
アドバイスをください。

以前（15年ほど前）に事業がうまくいかず、保証協会の借り入れ（約2000万）が代位弁済になり（毎月3万程度）返済を続けております。現在会社は営業しておりますが、私自身は代表は続けておりますが報酬を受けておらず、別の会社で働いております。　収入は少ないながらも安定しております。そこで質問ですが今後、住宅ローンなどは組めますか？
宜しくお願いします。

【相談の背景】
十数年前にマンションを住宅ローンで購入しましたが、数年後に転勤になりました。転勤の直前に父が無くなり、バタバタしてしまったので、どこにどのような届け出をしたかわからなくなってしまいました。ローンの銀行には住所変更の届け出はしていますが、貸し出すという届け出を行ったかどうかが定かではありません。また、引っ越しを繰り返したため、契約書などの書類は紛失してしまいました。この度マンションを売却し住宅ローンで一括返済できる見込みになり、これから手続きの予定です。

【質問1】
もし、銀行に貸し出すという届け出が出ていなかった場合、差額の金利の支払いを求められることになるのでしょうか？その場合、払えないので給料の差し押さえや自己破産などになってしまうのでしょうか？

現在神奈川県在住の者です。10年ほど前に会社を設立しました。三年後に信用金庫から保証協会を通して二回にわたり450万融資を受けました。一年位は支払いしておりましたが不景気の煽りや工事費の未払いなどが続き賃貸マンションの家賃も払えず家を出ていかなくてはいけず夜逃げ状態ででてきました。
会社にかかわる資料など融資金額を完全にわかりません。会社もそのままの状態です住所も前のままなので催促や裁判になっているかわかりません。
今派遣社員で働いていますが市役所から会社に自分がその住所に住んでいないので今現在の住所を問い合わせがあり会社から住所を早急に移すようにと言われています。移すことによって今の住まいは同居人がいますので会社の借金の事で迷惑などかかわると思いこのままこの状態でいるのも解決しないため
相談させてもらいました。自分はどのようにしたら良いでしょうか住民票はどのタイミングで移すべきでしゅうかよろしくお願いします

私が代表を務める株式会社が倒産の危機にあります。
社名とは関係のないブランド名で営業をしていますので、休眠中の別会社で事業を引き継ごうと考えています。こちらの会社は、有限会社で妻が代表になっています。会社の資産といえるようなものはなく事務机、ＦＡＸ、古いパソコンが数台です。
登記場所も同一ですので、倒産前にこちらの会社にすべて譲り渡すことはできるのでしょうか。銀行の融資が焦げ付いていてこれさえなくなれば、再生できそうなのですが。お恥ずかしいことですが、ご意見をいただきたく存じます。

主人の経営する会社ついてなのですが、税金社会保険滞納1000万円銀行借り入れ（主人連帯保証人）4500万円程あります。税金社会保険料は、分納してますが、少額なので、差し押さえが、くるかもしれません。銀行返済は、今月から出来そうにありません。先月より経営改善計画依頼を会計事務所にしてますが、確定申告の次期であまり進んでないです。これから銀行に行って返済猶予の話しをして来ようと思ってます。私自身は、主人名義の住宅（ローン支払い中）があるので個人再生などして会社をやめてもらいたいと思ってるのですが、主人は、嫌なようです。所がこの住宅が道路拡張で28年度中に立ち退かなければいけなくなりました。ローン残債は、今現在1500万程です。土地家屋の査定は、今年夏頃で金額が、折り合えば契約 7割程支払い、更地にした時点で、残金支払いという流れだそうです。今の状況では、主人は、新たな住宅ローンは、組めませんし、ローン残債が、あるので次の家を現金で建てることは、できないと思います。こういった場合 最善策としたら何でしょうか。毎日眠れないし、どうすればいいかわかりません。どうぞ宜しくお願い致します。

【相談の背景】
前職時代から付き合いがあり、信頼していた経営者のお客様Aへ、独立の相談を私から持ちかけ、自身の意向でお客様の会社へ転職しました。
当初、半年から1年経営を学ばせてもらい独立したいと意向を伝えて了承頂きました。
仕事は、代表が経営する別法人で始め、いつか譲渡も検討するとの事でした。入社から数日後、当法人が先月決算だったから、会社の譲渡は今がベストと促され、自身も独立を夢見ていたもので、M&A企業を介さずに2人の間で口頭で取引を進めました。
内訳は、譲渡金額1000万円。内400万円は法人の価値、600万円は一緒に仕事を進めていくパートナーBに貸し付けている金額との事でした。600万円はBと返金する覚書を交わすとAに伝えたが後で行うとの事でした。先ずは手付として一時金400万円支払い、残りは銀行借入後に支払う話で両者納得していました。同タイミングで登記は私に変更し、現在代表取締役になっています。しかし、銀行借入には売買契約書と法人購入の領収書が必要と言われ、自身の財産が足らない事態に陥りました。Aに相談した所、Bなどから一部借用しようと話を持ちかけられました。ここで、なぜ貸しているBから借用し念書を書かないといけないのか。そもそも600万円は借りている認識があるのか。Aに確認した所、借りている認識は無いかもしれないと言われました。相互の信用失墜により売買契約を白紙に戻したいです。

【質問1】
売買金額が一部未払いの為、事売買契約書、領収書は未発行ですが400万円の返還は見込めますか。返還後、代表権の移行は速やかに実施予定です。譲歩出来る点は、実費で掛かかる登記代約3万円は支払う予定です。

【相談の背景】
会社へ自宅をリフォームするために支払ったお金３０００万円を会社社長が経費の使い過ぎなどでなくなってしまい、工事もされず、また業者さんへの支払いもできなくなったため、社員は営業続行不可と判断し、社員全員が会社都合にて私含め退社。会社社長はお金がないから払えない。金銭消費貸借契約書を提出しても捺印も行わない。また会社が大変であったため、それ以外でも１７０万円ほど業者支払い用に会社の口座に振り込んだが、返すといってないから返せない状態。
また、政策金融公庫からお金を引っ張るため、別会社を立ち上げ借り入れを行ったが、代表が同じだと連結で見られてしまうためと自分でなく社員を代表として借り入れを起こし、自社へお金を流すなどのことを行っていたが、その後、社員で代表で会った人間が退社することとなり、代表を外すよう依頼したが、会社社長はなれないため、やめる社員を思い私自らが株主、代表となりました。
私が退社する際に名義をすべて変更することを要求し、一度は承諾しましたが、退社後司法書士とのやり取りの中では進まず、公庫より私へ支払い命令が出ている状況です。

【質問1】
お金の返還は到底返す力がない為、弁護士にも相談しましたが、泣き寝入りしかないとのことになりましたが、別会社の代表だけでも変更をかけたいがそれも証拠がない為、弁護士を使っても名義変更は不可。

【質問2】
公庫担当者も介入不可とのことでした。
借金だけしか残らない状態で、周りからは自己破産を考えたほうが良いともいわれますが、何とか新しい会社で頑張っている状態です。

【質問3】
契約書などは一切なく口約束でしかないため、何か訴えることや、刑事事件、民事事件でも何でもよいので、貸したという書類に捺印をしてもらう、また会社代表の名義変更をしてもらう方法はないでしょうか。

事実 会社に仕事がなくなってしまい会社としての存続が出来なくなっています 自分一人になった有限会社ですが 他に勤めながらなんとか生活し 未納の保険料などを払っています

今の事務所兼社宅も 解約しますが その後は 個人契約で安いアパートに越します 会社も移転の手続き等 他に手続きは必要ですか? 会社名義の借り入れがあるが 私の収入で何とか支払いをしていく予定です 会社の解散は借金があったら 出来ませんか?
破産 倒産は考えていません
このような場合 どのような方に 相談すれば 手続き等が できますか?
教えて下さい

夫は5年前から不動産業（株式）を営んでおります。私は名ばかりの取締役です。
昨年初めから事業拡大の為物件（土地）をたくさん仕入れています。売れ行きも好調です。
しかし昨年秋に夫が余命宣告を(半年）受けて治療しながら仕事を頑張っています。
その時に分かったのですが、会社は事業拡大に向けて保証協会、国庫金に8000万円の借入をしていました。（私個人で700万円融資しています。）6年前に癌になったので経営者保険は加入していません。
夫は代表取締役なのでその保証人となっております。事業は順調で4か月で借入5000万円になりました。
今年夏前まで頑張ってくれたら完済し会社にも利益が生まれる状態ですが、夫が急死すると私も含め昨年夏入社したばかりの長男も業務を引き継ぐ力が無く、会社はやむを得ず廃業となります。仕入れた物件は地元の同業社が欲しがるものばかりなので売却するとして、経費として借入した5000万円以下の借り入れが残ります。会社起業したため我が家には貯金が有りません。
現在ローン支払い中の自宅(新築で購入、築10年、所有者名義は夫）が有り、夫が死亡したらローンは無くなりますが、3歳から住んでいる障害を持つ次男の思い入れが深いこの家を手放さなくて済む方法はないでしょうか？
父親の病状も伝えており、引っ越さないといけないかもと伝えると嫌だと泣き始めます。
夫個人の生命保険は2000万円ほどです。その上夫は前に勤めていた会社が社会保険完備ではなく年金未払い期間が10年以上あり、子供が20歳を超えたら遺族年金はほとんどありません。保険金は手に職がない私（50代）の老後、障害がある子(中1）の為にできるだけ置いておきたいと思います。
家の所有者の名義を私に変えたいのですが難しいでしょうか？（せめて共同名義など）
もしできるのならその時のデメリットなど教えてください。
ローンを組んでいる銀行は会社のメインバンクであり、夫は、「今は心証が悪いから体が利かなくなったら所有者名義変更を考える」と言っています。大病なのでいつどうなるかわからないですが、夫が落ち込むので強く言えません。
又、家をあきらめたとして遺族にとって何か得策が有ればアドバイス下さい。よろしくお願いいたします。

知り合いが代表者の会社の連帯保証人をしているのですが、知り合いが自己破産することになりました。
ただ会社を存続させるため、代表者を変更し、当方の自宅住所を登記に貸して欲しいといわれました。
自宅は私の個人資産ではなく親のものです。
マンションは会社登記が禁止されており、連絡先は代表者のほうにして郵便物も転送するとのことですが…やはりリスクもあると思うのですが。会社はいま休業届をだしています。

会社経営難でやっと、仕入れ先への支払い社員の給与の支払いを終えて、今は10万程の家賃の事務所で子供と二人で残務処理をしております。

息子も同じ業界で夢をもって、海外留学を終えて戻って来ておりますが、事業継承が出来ない状態です。

今は新規先開拓、息子はネットの販売方法を考えています。
事務所にいながらに、年末まで引っ張り、息子とも新しいビジネス或は就職先が決まった段階で会社の整理を予定してます。

何か進行で問題有れば教えて下さい。
宜しくお願い致します。

おそらく15年ほど前になりますが、父が経営する会社の借り入れ（保証協会）の連帯保証人になりました。金額は２０００万円前後です。当時父は私に経営を譲るということで、乗り気ではありませんでしたが、事情により止むを得ず引き受けました。しかし、その後会社は実は赤字だらけの倒産寸前ということを父以外の人から聞き、知りました。
騙された気分です。事前に何も聞いてませんでしたから。
私はずっと海外で10年以上生活をしておりましたが、一旦父の会社を手伝うために帰国し、無給で手伝っておりました。
父は3年近く前に病気で他界しておりますが、それまでの間（現在も）サービサーより支払い催促の通知が来ております。
私は8年前に結婚しておりますが、嫁は保証人のことを最近まで知りませんでした。
私は現在まで一度もサービサーの人と話し合いも、返済もしたことがありません。
このまま放置するのはまずいでしょうか？

また、資産（家）を持つことはできないでしょうか？
持った途端に差し押さえでしょうか？

嫁は外国人で現在派遣の仕事をしていますが、もし嫁が家などをローンを組んで購入した場合においても差し押さえ等ありますでしょうか？

私は現在会社員で月収３０万円前後です。
マンションの賃貸に住んでいます。
持っている資産は自家用車ぐらいです。

私は２０歳から３５歳ぐらいまで外国で生活をしており、時々日本には帰っておりましたが毎回数日程度でした。よって以前の父の会社の経営状態など聞いてもいないし、わかりませんでした。

今のところ詰められた状態ではありませんが、嫁がどうしても家（マンションか戸建）を欲しいと言っています。海外も含めてもし持った場合どうなるかが知りたいです。
また、放置している債務についてもこのままでいいのかが知りたいです。

私は37歳　子供2人・旦那あり・既婚です。
正社員で働いています。

父母が事業をしており負債が1500万円程度あります。
母が代表取締役社長で連帯保証になっており、その保証人に父がついています。
(父68歳　母62歳）

現在通常返済中で事業も継続中です。
状況はあまりよくありませんが、2年くらいはこのまま通常返済しながら事業ができそうです。

父の保有する家・土地に今年みんなで住める二世帯住宅を建てようと思っています。
理由は父母に援助をしながら負債を返済し、仕事をしやすくするため、ということもあります。
詐害行為といわれないような名義変更の仕方をご指示ください。
また、業務を受けてもいいとおっしゃる弁護士さんがいましたらご連絡ください。

一戸建ての家に住んでいます。もともと私の持ち家でしたが病気がきっかけで退職したため、ローンが払えなくなり一度自己破産して父が買い戻し現在の家の名義が父親となっています。私も現在はダブルワークをして片方の仕事は正社員ですがボーナスもなく年収は全国平均を下回る収入しか得られていません。すぐに私が買い戻せる状況でないので２～３年前から「お前の年齢で結婚して子供がいないのはおかしい。そんなやつはこの家はいらない。売るから出ていけ。」とか「すぐ結婚できなければ出ていけ」とモラハラというかほとんど脅迫です。実家でも気に入らないことがあれば母に物を投げたりもするようです。
先日は父が手を挙げてきたので何とか阻止して警察に来てもらうまでに発展しましたがその後母からの情報では弁護士入れてでも強制的に追い出すとコソコソ動いているようです。現在新しい事業の計画があり私が事業主として進めています。最悪、弁護士介入か裁判もあり得るかなとムードになってきました。新事業が教育関係なもので変なうわさがたったら大変です。こんなトラブルのおかげで何もかもが壊れたら大変な損害です。私がすぐに買い戻せたら一番いいのですが今は難しいので落としどころが見つからず困っています。弁護士だけの力で私を追い出すことが可能なのでしょうか？今後私の取るべき行動はどうしたらいいかアドバイスいただけたらと思います。

借地、住宅ローンの問題なのですが返済額がまだあり(約一千万)全て自分名義なのですが、離婚に伴い私が家を出て元妻と子供が家に残ることになりました。

しかし元妻から再婚する見通しがついたと連絡がきたのですが、家の問題としてそのまま住み続ける場合の名義変更をしてほしいと言われました。
現状元妻はその家で新しい男性と暮らしているようなのですが、追加で、でももしかしたら出て行くかも知れないと言われました。

現時点でまだどちらか決まっていないのですが、
両パターンについてお尋ねしたいです。

名義変更に話が進んだ場合まずは銀行(金融機関)に相談に行けば良いのでしょうか？
それとも地主に相談なのでしょうか？
変更に伴う費用については多分私持ちになると思います。

また出て行くと言われた場合、自分はその家に戻るつもりはないのですが、その場合も金融機関で相談なのでしょうか？

よろしくおねがいします。

３０年来の友人と一緒に事業をしましょうとはじめた事業がうまくいかなくなり事業解消することになりました、事業をはじめてすぐ私の離婚問題などで住居を事務所に移しました。その事務所は友人の知り合いの人の所有ですが契約など一切しておりません。一応、入居申し込みはしたのですが友人が契約しなくて大丈夫というものですから契約はしないまま半年が過ぎました。半年後、事業解消のときにいきなり不法占拠だと言われ退去しろと言われました、私は給料ももらっているわけではなく事業がうまくいかないのでその友人に借金までして営業を続けたのですが一方的に解消しようと言われたのです。来年の３月には立ち退くので待って欲しいと言っても早くしてくれの一点張りです。今まで家賃も払っておりませんしとても気持ちが悪くおびえている毎日です。離婚した時に別れた女房から預かった家具もその友人の知人の家に置いてあります。高価なものですがそれも早く引き揚げろと言われています。お金もなく途方に暮れています。何か良い方法はないでしょうか、私としては何らかの形で出たいと思っていますが目処は立っていません。生活もぎりぎりで新しいところを借りる余裕もありません、ただ営業ができるので今から自分で取扱商品を探して営業して金を貯めて出るつもりです。その事情を話してもとにかく早くしてくれの一点張りなので落ち着いて仕事もできません、よろしくお願いします。

離婚後相手の名義の家に住み、ローンの支払いは現在
自分がしています。
ローン返済終了後に名義変更をすることになっていますが
まだ十何年支払いが残っています。
出ていくなら1ヶ月分支払っ出て行くと約束してあります。
車のローンもあるので銀行で借り換え現在では名義変更は難しいとのこと。
この先住み続けたらまだ長いローンがあるので家の事でトラブルが出てくることも考えられるのでしょうか？
考えられるトラブルがあるなら知りたいです。

婚姻時の彼名義の家に一人で間もなく3年です。離婚後、出るようにと強く言われましたが貸したお金の事や生活不安で動けてません。
>今回、弁護士より明渡しと返済は家の売却金でとの主旨の連絡あり戸惑ってます。ずっと新居探しを続けてはいるのですが…>まずは引越しして平行し弁護士を立てたほうがいいのでしょうか…?早急なアドバイス宜しくお願いします。

今年の1月に離婚をし子供3人引き取りました。
住宅が持ち家で前夫と私の名義です。
色々話し合って、私は裁判所で取り決めをしたいと言ったのですがそこまでしなくていいと言われ
結果口約束となりました。
その約束が、住宅ローンや家に掛かる税金等は私が払うのを条件に家に住んでで良いと言われました。
最初は家を売って出て行こうとアパートの内覧も検討していましたが、前夫が子供たちのためにもと言ってきたのでそのまま住んでいました。これがちょうど一ヶ月前の話です。
それが先週急に住宅ローンは俺の名義だから今月中に出て行け。とメールがきました。
私の収入では住宅ローンの借り換えは難しいし、どうしたらこのまま家に住むことができるかわかりません。
引越しも考えましたが上の子が６年ですし、した二人は保育園です。市が変われば新たに保育園を探さないといけないし私自身正社員で仕事をしているのでなかなか時間が取れません。
最善の策を教えてください。よろしくお願い致します。

3年程前、父親所有の会社を承継するにあたり私所有の分譲マンションを売り、会社近くの父親所有のマンションに入居し会社経営をする様に言われました。（賃貸契約は結んでおりません。）入居の条件としリフォームする事を約束しました。（リフォーム費用300万で10年ローンで私が支払っております。）先日突然出て行けといわれました。住む家が無く家族4人路頭に迷っています。父親夫婦に何か請求できますか？

法人の代表である自分が、自分名義で住宅ローン（残額4300万）を組んだ自宅（現状の法務局での評価額2500万）があります。
ただ、会社があと一年位で、倒産しそうです。（会社の負債額7000万、リスケ2年目）
結婚して21年ですが、妻とは先日離婚しました。（まだ同居しています）
財産分与で、名義変更しようとしたら、銀行との契約書の中で、家の名義とローンの名義は基本変えれませんとの事でした。
会社が倒産したら、家も取られてしまうのでしょうか？
実情はその家には妻と子供3人も、住んでいます。（大学生2人、中学2年生1人）
下の子の学校の事もあり、出来ればまだ2年くらいは、この家を守りたいと考えています。
会社が倒産しても、別れた妻が法人を立ち上げていて、年商5000万程度は見込めますので、
住宅ローンは、払って行けると考えています。銀行は、妻の名義に変えるには、新会社の３期分の決算書
が必要と言う事なので、自分の会社が倒産するほうが、時期は早いです。
ちなみに、住宅ローン（Ｓ銀行）を組んでる銀行と、会社で借り入れしてる銀行（Ｍ銀行【1000万】とO信用銀行【4300万】とＮ金融公庫【1700万】）は、別々です。
会社が倒産したら、メインバンクのO信用金庫が、自分名義の住宅を押さえに来るのでしょうか？
それとも、実際住んでいる家なので、Ｓ銀行に住宅ローンさえ支払っていけば、家は守れるのでしょうか？Ｓ銀行にはローン返済のお金の出所を聞かれたら、親からの支援と答えるつもりです。
会社の借入先には、それでは通用しないでしょうか？

今の賃貸マンションに住み続けて4年経ちます。水商売で働いていて入店時に寮みたいな感じのに入りたいと言ったら当時お金がなかった私に社長がマンションを借りてくれました。私はブラックですが社長は特別聞いてもこなかったので知らないと思います。入居時にかかる初期費用や前家賃は貸しという形でその時は社長が払い毎月私の給料から少しづつ引いて社長に返すという形でもうかなり前に全額返金してあります。毎月の家賃は払い忘れないようにと給料から引いてもらい社長がそれを不動産に渡してます。家賃、光熱費共に遅れた事は一切ありません。何事もなく4年間普通に住み続けてきたのに、名義変更の為今は社長が名義の事、ブラックの事、伝え名義変更がしたいがこの場合どうしたらいいかと不動産に電話した所、その時は「保証人を二人つければ自分名義でも出来る」 言ってたのに翌日いきなり「お客様は部屋を不法占拠してます。直ちに賃貸申込書に記入提出して下さい。さもないと速やかに退去してもらいます。このままにすると法的措置をとります。」と書かれた紙と家賃や敷金などの初期費用30万と書かれた申込書が送られてきました。法律は詳しくないし今まで社長にも不動産にも何も聞かれず言われなかったから今回の事で自分で調べる(ネット検索)までこうゆう入居の仕方が悪い事とは全く知りもしませんでした。社長は分かっててやってたんですよね?私は悪くないんじゃないですか?名義変更したいだけなのにどうして4年も経っていきなり退去とか不法とか言われなきゃならないんですか。初期費用30万も一回払ってるのに何故二回も払わなきゃいけないの?これは詐欺とは言わないんですか?対処法を教えてください。初期費用も毎月家賃もちゃんと払ってるのに私が追い出される意味がわからないです。

会社から詐欺による損害賠償請求をされる可能性が有ります。かなり高額になると予想出来ます。が返済は一括では無理です。
そこで相談です。
現在所有の持ち家ですが、オーバーローン状態ですが、差し押さえに来る可能性がある場合、家族がなんとかそのまま居住する方法が有りますか？
離婚も考えてます。所有者変更とかなんでも良いのですが。
よろしくお願いします。

2年前から借家に住んでいます。当時大家さんが売却してもいいという話をきき、住宅ローンが組めるようになったら購入したいという話をしたうえで賃貸契約をしました。ただ、相当あちこち傷んでいる戸建てでいずれ大がかりな修繕が必要な家です。私たちとしては購入したとしても改築かリフォームしなければならないと思っているのに、あえて現状を直すために大家さんに出費をお願いするのもどうかと思っています。不動産取引について相談を受けている所に相談したら「賃料を払い続け売買代金に達した時に所有権が移る」という契約をしそれまで仮登記の状態にしておくことができると聞きました。この話を不動産店に相談したところ「そんな危ないことはできない」と激しく断られました。このままの状態だとお金を用意できる人が現れればそちらに売るのではと確認しましたが賃貸中にそれはないと言っていますが信用できません。私は現在破産手続中で最低7年ほどはローンが組めませんし年齢からすると私の能力では難しく、外国人である私の妻が購入することになりますがいずれにしても住宅ローンを組んで早々に購入することが難しいです。なるべくこの話を保全できるようにしたいのですがいかがでしょうか？口約束だけでは信用できないと思います。よろしくお願いします。

今年の2月に不動産の仲介で今の賃貸借家に住み始めました。
先週大家から電話があり土木事務所から電話があるのでヨロシクお願いしますと連絡があった為不安になりネットで調べた所、今借りて住んでいるところを含め道路を広くするとありました。
これを見てそれならもう実家にすぐに帰ろうと思うのですがその場合市に直接言って引越し代等の費用を頂き借家を出ることが可能なのでしょうか？
この計画はだいぶ前からあり大家も知っていたみたいでそれなら告知してよという思いもあり早く退居したいです。

私に住む所をでていかないといけない事を、苦しんでいるように説明し、私の名義で借入、以前は居住、その際、私が代表をつとめさせらていた会社を、本人に代表を変わってもらってから、その後
、仕事場としても使っているようなのですが、質問です。

名義貸しということは、ともかくですが、人の名義で借りた人の家で、仕事している以上、株式会社で、その家(マンション)を使うことであれば、会社名義で、購入してもらうか、賃貸として、契約してもらうべきことが、この会社の正しい使い方なのでしょうか?

これを理由に、名義貸しから、逃れる方法を探しています。
是非是非、何か良いお答えを頂けたらと思っています。
宜しくお願いします。

義理祖父の土地に住宅を建てて10年以上住んでいます。また、義理父の経営する会社に10年以上勤めています。ですがこの度、転職を決意し単身赴任する事になりました。既に新しい職場も決まり内定書も頂いております。ですが義理父が転職に反対しており、会社を継がないのなら家のローンを完済した上で家を取り壊し更地にして娘もろとも出て行け、もしくは娘と離婚してお前だけ出て行けと要求されています。離婚せずに住宅を維持し続けるのは法律上、可能でしょうか？

補足
・義理父以外の家族は転職に賛成してくれています。
・義理父は自己中心的な性格でヤクザ気質な面もあり身内は怖くて誰も逆らえない状況です。
・子供は学生が3人います。転職理由の一つは収入を増やし学費にあてるためで内定書から実現可能は明白です。
・義理父の会社は小規模で私に社長をさせ、自分は会長職をすると言っています。
・家のローンは10年残っていて即時完済は不可能です。
・私が義理父の会社を退社する事で会社は窮地に追い込まれます。

【相談の背景】
店をAへ転貸しております。
1年以内に名義変更し所定の造作譲渡費も支払う契約です。
1年後、Aは保証会社の審査が通らず名変もできず造作費も半分ほどしか支払えてない状況でしたが当方が支払う予定だった店舗の更新費を支払うことを条件に転貸を継続しました。（更新のための新たな契約はAとは結んでおりません）
さらに約半年後にも保証会社の審査をさせましたが通りませんでした。
その後、当方へ許可なく当方の所有物である造作を勝手に工事してしまい店の半分が以前の状態とは程遠い内装になってしまいました。
（許可なく工事されたおかげでビルのオーナーさんからも管理会社経由で苦情がきました）
さすがにこれ以上の転貸は当方へメリットがないので（造作費の残額の支払いもない状態。※賃貸料の支払いは毎月あります）今年の二月に再度保証会社審査を受けてそれでもNGなら原状回復して3月末に退去してほしい旨を伝えました。（審査を受けないなら退居するという意向で受け止めますと念をおして）
しかしながら期限までに審査を受けなかったため、原状回復して3月末に明け渡ししてほしい旨伝えましたが、こちらへはまったく連絡がなく、弁護士からの警告通知がきました。（当社の業務を不当に妨害する等云々、記載がありました）
造作の残額支払いは退居してほしいと伝えた後にようやく入金ありましたが名義変更できないのなら意味ないので明け渡してほしいのです

【質問1】
Aを退居させるにはどうしたらいいでしょうか？転貸許可はビルのオーナーさんに口約束でOKは頂いてるのですがコロナが落ち着くまでという話になってます。苦情の原因を作り名変もできないAへの転貸は無意味と判断

はじめまして、よろしくお願いいたします。
大家さんより高齢により身辺整理を考えていたところ、知人がこの土地を買って家を建築したいと言っているので、賃貸契約を解除したいと手紙がきました。1ヶ月前に電話で何度かこちらの都合を聞いてきましたが、当方は、すぐ回答できないと伝えていました。
実は、去年の3月頃土地を買いたい人がいるので、出て行ってもらいたいといわれた後、秋頃になって経済情勢の悪化で、売買の話はなくなったので、こちらの希望するだけ住んでていいですよ。修繕するところがあればどうぞ言ってください。と電話ですが、話したこともありました。それから、また今回の契約解除の件で、本当に困っています。
会社契約の賃貸契約で、2年契約後、自動更新する形になっていて、平成八年から家賃は会社から支払われているので、遅延はありません。家賃の半分は給料から天引きされ後の半分は会社で払ってくれていますが、現在の借家を出る場合は、今後家賃の補助は行わないといわれています。契約書には、家主側の契約解除は3ヶ月前までに解除の意思理由を文書で通知する。建物を明渡す場合の移転に要する費用は借主が負担し、移転料等請求しないとあります。
大家さんの身辺整理の理由は理解できますが、ずっと住んでてもかまわないといっていたのに、また明渡せといわれても、賃貸を探すか中古を買うか新築するか等考え、見てきたりもしましたが、なかなか結論がでません。家を買うには借金をしなければならなくなるので、金額を考えると今後が不安になります。
3ヵ月後には明渡ししなければいけないのでしょうか?
その際は、やはり移転料等請求できないのでしょうか?
住み続けることにより家賃の補助があることの逸失利益なんて請求できるでしょうか?
よろしくお願いいたします。

妻より突然離婚をほのめかされました。
理由は性の不一致と性格の不一致との事でした。私的にはそれなりに上手く一緒にやって来たつもりでしたが、それらについての相談、話し合いが一度もないまま、突然離婚した方が良いのかも？と言う告白でした。私も反省すべきところはすると、一旦は修復に向けてとなりましたが、その直後から妻の今までなかった仕事の帰りが遅くなったり、昔の友達？のところに外泊とかが始まり、急に私に対する態度が冷たくなり始めました。
どうも、離婚をほのめかした少し前から新しい男性と付き合い始めたようです。
（メールで確認）バレた事は気付かず。
妻の性格からたぶん元に戻れないであろうと推測される事や、その男性が私の友人（独身）である事が大変なショックで不本意ですが、離婚に向けて動き始め様と思います。
そこで心配なのは、住宅ローンのオーバーローンです。査定こそしていませんが、まだ5年程度しか払っていないので、二人で貯めた数百万の預金では足りないと思います。子供はいないので、1人で住むには広すぎるので売却すると思いますが、心情的には一方的な離婚で、妻と友と預金を失うのは正直やり切れない気持ちです。
せめて、被害を少しでも減らす方法はないのでしょうか？
宜しくお願い致します。

初めて投稿いたします。

早速相談なのですが現在離婚に向けて話を進めていこうとしている状況の夫側です。
離婚には同意せざるをえない状況を作られ、不本意ながら同意しました。私自身も新たな人生を前を向いて進んでいこうと思います。
ちなみに一方的に妻側から出て行くと発言されました。

①妻は実家に子供たちを連れて帰ることになります。現在の家（購入当時、妻は社会的信用の強い職種、私は転職間もない為ローンも厳しいと判断して名義は妻の単独名義）に私が住み続けることに妻は同意しています。（名義変更を条件に）
ずばり名義変更は可能でしょうか。
ネットで調べると金融機関の了承があればとのことなのですがどのように手順を踏めばいいでしょうか。
目的達成の為にどのような手段があり、どうすることが一番有利でしょうか。

②養育費に関して、家のローンを払っていく前提での養育費はどのように設定すればいいでしょうか。
私の月給からローンや生活費を差し引き無理のない範囲でできる限り安く抑えたいと考えています（正直安月給な上、自分の生活もある為）
自分自身、これからの新たな人生を前を向いて歩いていきたいと考えております。養育費は払わないわけではないのですが可能な限り自分に有利に進めたいと考えています。

③財産分与に関してですが私は今の家に住み続けることを希望しているので家と家財道具は私が、車と親権は妻に、結婚後からの貯金は妻と私で3対1くらい（妻は新生活の為何かと入り用と踏んで譲歩しようかと思います）で持っていければいいかと考えているのですが妥当でしょうか。

正直言うと妻の都合のいいようにはなりたくありませんので先生方の知恵を貸していただきたいと思います。

5名で新会社を立上げ、新会社の事務所の賃貸契約で5名が保証人となっております。かなり大きな事務所スペースでそれなりの経費も掛かりますが、事務所契約に踏み切ったのは、保証人のうち1名が資金の拠出を約束（口約束）したので、事業計画を作成し、契約しましたが、資金が入金されず、他の4名が拠出した資金は契約保証金で払い込んでおり、運転資金にその方の資金を充てようと計画しておりましたので、運転資金難となり、営業どころではなくなり、資金調達に追われて、経費削減として事務所縮小をビルオーナーと交渉を行いましたが、解約違約金の支払い後の再契約が必要であるので、2ヶ月前にこちらから解約通知をビルオーナーへ通知し、金額を確定しましたが、違約金の支払いが滞りがちになり、法的手続きに踏み切られる可能性があります。その場合、個人の自宅の差し押さえ等を懸念しております。自宅は住宅ローンが残っており、個人名義ですが、以前より妻から共同名義に変えて欲しいと言われており、費用も掛かりますが、共同名義に変えようと思うのですが、この時期に共同名義に変更しても問題はないでしょうか。夫婦ともに共働きです。
新会社立上げの5名はそれぞれ個人で会社経営しており、私もそうですが、自社の会社経営状況はよくありません。

我が家は、自営業です。
正直、いつまでこの仕事を続けられるのか不安です。
もし、会社が倒産すれば子供達になにも残してやることが出来ません。
自宅も主人の名義で、まだ住宅ローンも返済中です。
そこで、もし可能であれば成人する長男に家の名義だけでも移せないものかと
考えるようになりました。
相続税などかかるのだろうなと言う程度にしか、知識がありません。
まず、上記のような理由での名義変更が可能なのか
ご教授いただけないでしょうか。

日曜日
不動産屋へ行き、ネットで見つけた物件の見学に行きました。
気にいったので、そのまま申し込みをしました。
審査が通れば6週間後に引っ越し予定です。
この時、申し込み金1ヶ月分の家賃を近くの銀行へおろしに行き、支払いました。
身分証の提出し、申込書、重要事項説明書に記入しました。重要事項説明書は宅建を持ってる店員さんより口頭で説明を受けました。

月曜日
担当者より電話にて、審査が通り、引っ越しの準備をして貰って構わないと連絡がありました。鍵の受け渡し日も決めました。

火曜日
引っ越し業者へ契約し、今住んでいる住宅の契約を解約しました。

水曜日
不動産業者より連絡があり、大家都合で家を貸すことができなくなった。と伝えられました。

木曜日
急遽仕事を休み、不動産屋へ話を聞きに行きました。
申し込み金の倍返しを求めたところ、できないと言われました。
記入した書類の返却を求めたところ、重要事項説明書はシュレッダーにかけたと言われました。

お伺いしたいことがあります
1 申し込み金の倍返し、仕事を休んだ損害、今住んでいる家にかかる費用、引っ越し費用などを請求したいのですが、どうでしょうか？

2 そこの不動産業者は、老舗で、住み替えを希望している地域のほとんどの仲介を行っています。その地域で物件を見つけることは避けなければならないでしょうか？

ご回答お願いいたします。

すみません、お知恵をお借りしたいのですが、亡父の会社を勘定元帳をいじられて短期貸付金を膨大な額をつけられて乗っ取られました。その後、自己破産を余儀なくされ42でしました。現在、48で地元に戻り高齢の母に替わって、自宅を含む不動産を価値がゼロに近い売買ではなく生前贈与という形で受けようと思いましたが、以前、他人に役員も商号も変更された会社が横領？背任？みたいな話をしており、先日、地元で生活するなら、仕方ないと乗っ取りをやった相談役のところに挨拶に行ったところ、不動産の名義は母のままか？会社の件があったから、御前に変わったら、みんな取られるよって言ってました。因みに、その相談役の息子は、会社に増資をしていたようです。
宜しくお願い致します。どうすれば、いいのでしょうか。時効を待つべきか、資産がない状態で母から家を託されるべきなのか宜しくお願い致します。

仲介業者からｱﾊﾟｰﾄ投資の話を持ちかけられ、完成までのローンの支払いは販売会社が負担し、完成後はサブリースで家賃保証という条件で契約しました。
借入金は1億4000万円。
しかし、アパートが未完成のまま販売会社の社長が逃亡し会社は閉鎖。

建築施工業者に連絡したところ、販売会社が支払う契約であった水道・外溝工事・設計料の300万が未払いのため、工事の継続は出来ないとのことで完成させられません。

銀行からローン支払いを迫られおり、現在、返済の遅延と金利等の緩和、および完成までの追加融資を交渉してますが、進展がないまま支払い額が積み重なっております。

他のサブリース会社に問い合わせたところ、販売会社の設定した元々の家賃の40%程度しか取れる見込みが無いということも判明。
銀行には融資の際の収益性の査定基準を聴きましたが、内規という理由で回答なし。
他にも被害者は多数いるとのことですが、被害届は未提出です。

このままでは自己破産をするしかないと考えておりますが、妻子の今後を考え、離婚することに合意しており、共有名義のマンションを妻のみの名義変更をしようと考えております。
どのような対処が最善かがわからずに困惑しております。

名義変更して離婚すればマンションは維持できるのか？
破産すべきか？その場合の手続きは？
その他の対応は、どうすべきでしょうか？

よろしくお願いします。

妊娠中に夫が突然出ていき、調べたら浮気をしていました。
只今別居３ヶ月目です。私は離婚するつもりはありません。

私は夫婦で住んでいた家に今も住み続けているのですが、夫から会社名義なので出て行ってくれと言われています。

子供が産まれたばかり（１ヶ月前）、産後の肥立ちが悪い、幼稚園をこちらの地域で申し込んでいる
などの理由があり出来れば引っ越ししたくないのです。

そこで質問なのですが

質問１
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出ていかなければならないのでしょうか。


質問２
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私の収入では審査も通りそうにありませんが名義変更を依頼された場合応じないといけないのでしょうか。


質問３
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ここに住み続けることが出来る場合、今主人の会社で家賃の半額を負担してもらっているのですが
その会社からの援助がなくなってしまうのでしょうか。



どうかご存知の方がいらっしゃいましたらご教示くださいませ。

【相談の背景】
親の実家とは別に、地方都市で数万円で賃貸している事業所としての一戸建て、と土地がございますが、親が高齢のため賃貸契約中に亡くなることなどは避けたいと思っております。賃貸している方に土地と建物の売却を不動産会社を通して話しましたが、その方も自宅を建築した直後で、すぐには金銭的に対応できないのですとの返答をいただいております。

【質問1】
賃貸契約中に、土地建物の権利を別の人に買い取ってもらうことは可能なのものでしょうか。相場としてはかなり安い家賃ですがそれが問題となりますでしょうか。どなたに相談すれば良いのかわからず伺ってしまいます。

今住んでいる家のローンは、父の名義で組んでいるのですが、父はローンを払わず何処かに逃げてしまい私と母で返済をしています。
しかし毎月の支払金額が高く、特にボーナス払い月がたか過ぎて延滞しがちです。
毎月の支払額を減らすよう相談したみたいなのですが、父の承諾?が居るらしく難しいみたいです。
延滞金を払う為に消費者金融から借りてしまったりもして、どつぼにはまる一方です。
何とか家を手放さずに済む方法はないでしょうか？
私が父から家を購入する形で銀行から借りられないみたいですし、もっとも転職して間もないので貸して貰えないでしょうし、もうどうしたらいいのか。
あとよく解らないのですが、家の名義は、簡単に変える事はできないのですか?
無知でごめんなさい。
駄文長文すいません。
よろしくお願いします。

お世話になります。よろしくお願い致します。
現在の状況：夫７１歳、私６６歳・夫の事業が思わしくなく、倒産の可能性も高いためその前に私か長男へ名義変更して売却出来るようにしたい・私は３9年間住み続けている。夫は１０年前起業する際住民票を現地に異動し、最近になって戻している・不倫問題、長期にわたる別居、暴力などがあり、離婚を考えている・私は近々実家（東京）の母の介護で実家に戻る予定（相続税の関係から住民票も異動する予定）・２月に事業資金として私が２００万円用立てをしたが、また３００万円用立てるように依頼してきている。このままでは捨て金にしかならないと考え、名義変更－伺いする次第です。
ちなみに私は連帯保証人にはなっておりません。

実家の母からの生前贈与分で抵当権を抜きたいと考えています。マンションで借りた借金を返せば抵当権はぬけるのでしょうか。また名義異動した後すぐに倒産した場合でも売却は可能でしょうか。築年数は古いですが現在でも１５００万円位で売買されているようです。私が住民票を異動することで、何か私に不都合がでてくることはあるのでしょうか。私は抵当権を抜くための支払い、今までの夫の事業資金の調達を１５００万円程しているし、慰謝料はとれないと思っているのでその分としてせめてマンションを売却したいと考えています。その際私が実家に住民票を異動することは問題になりますか。
もし今度用立てるように言われているお金を調達できず倒産に至った場合は、今私の住んでいるマンションは直ぐに立ち退きをしなければならいのでしょうか。良くＴＶで見るような家財にも一切手を触れられないような状況はおきるのでしょうか。
以上よろしくお願いいたします。

敷地内に賃貸マンションと居住スペースがあり親子孫の3世帯で暮らしています。
ローンは主人の個人名義になっていますが、賃貸マンションの収入でローンの支払いをしています。
土地、建物は義父名義。
収支計上は会社。
会社代表は主人。
という複雑な状態になっています。
親子間の仲が悪く、義父は自身で会社を持っていますが、借金が多く、支払いも滞納している状態です。
このまま相続させてもらえない。または、借金が膨らみ、売却されてしまうかもしれないという不安があります。
義母は存命ですが先は長くありません。
義父が個人で売却し、売却金額を丸々取ることは可能なのでしょうか。
私たちにはローンだけが残るとか恐いことが起きるのかと不安です。
法律上、売却を阻止、又は売却金よりローン完済。
あわよくば引越し先の費用も持ってもらうことは可能なのでしょうか。
お忙しいこととは思いますが、ご回答いただけましたら幸いです。

先日の質問の続きです。今住んでる賃貸のマンションの更新から2ヶ月すぎてるんですが大家がうちが法人で会社登録しているので更新はしない、元々法人では貸さないと言っているのですが実はうちが勝手に知らない会社の代表が旦那の名前になっていたんです。旦那は全く身に覚えもないし、知らない、
なんで勝手に代表にされているのかこっちが知りたいぐらいだと、旦那は普通に建設業では働いてるだけで社長でもなんでもありません。

先日大家が税理士さんを連れてきてここあたりがないなら法務局に行って早急に抹消手続きして来て下さいと言われたので月曜日に行くつもりです。

こっちがまではいいのですがこのまま法人で住所が登録されている以上契約ができないし、もしかしてこの先その会社の債務者とかが訪ねて来るとも限らないから、旦那さんも嫌だろうし、近隣にも迷惑かかるかもしれないから来月中に退去してほしいと言われました。うちとしては心あたりもない会社の事でそんな事言われて退去しないといけないのですか？
そもそも来月中なんて無理ですし、出るつもりもないし、引っ越し費用もありません

【相談の背景】
母が代表取締役である有限会社名義の家屋Aに15年前から暮らしています。代表は私と兄の三人の会社です。ここ数年は母と私夫婦子供で同居しました。先日、ささいな喧嘩から関係が悪化し、母は家を出て引っ越をし、会社はなくなるのでと、私は役員を退職させられました。今まで報酬は貰っていません。しかし会社の法人番号で登記簿をとってみると、新しい会社の名前になり兄の住む街に住所を移していました。
前の会社で数年前に代表取締役は兄になっているそうです。　
母は私達と話はしたくないらしく、兄から一方的に、自宅Aを売却するので立ち退くか、購入する意思があるのかとメールがきました。
自宅Aはローンの通らない私達の代わりに、母が組んでくれ、その後も支払って購入してもらっています。家賃は払っておらず、リフォーム、修繕費は私たちが払っています。。最終的には孫にプレゼントしてあげると言う内容のメモはあります。　　よろしくお願いいたします。

【質問1】
状況が変わったことは、承知していますが、老後のために返金してほしいと言うことに、住居を失い、購入に応じないといけませんか。　
購入はとても無理なのですが、そもそもお金を兄に払うことは納得できません。

土地の購入を３５00万円でしました。登記も済み土地についてのロ-ンは８月末から始まっています。建築請負契約をし、来春から１３００万円のローンとあわせて総額４８００万円のローンです。最近、家の購入が怖くなり、妻が鬱状態になってしまいました。違約金等を考えるととても大変なこととは思いますが、妻の状態を思うとなんとか白紙撤回したいとおもっています。..." この様な場合、どうしたらよいのでしょうか？お力をお貸しいただきたくお願いいたします。

以前12月19日にご相談した内容の続きですが、どなたか知恵を貸して頂きたく再投稿致します。

不動産賃貸の名義変更を会社から退職者に変更する手続きを進めているところです。
1月末で退職(過去の記事を見て貰えば分かりますが出勤はしてません)しますので、1月中に名義変更をしたいと先方の不動産会社にも協力をして頂きております。名義変更につきまして、当社がすべての費用を持つことで合意し、確認書もサインして頂いてます。一身上の都合で退職と退職届も頂いております。当社が名義変更代20万弱の請求を支払い解約手続きをし、不動産会社と退職者で新たに契約を結びなおします。その際に、前家賃(2月分)と管理費と保険料の請求が不動産会社から退職者に新規契約と一緒にきた事に対して、聞いてない。何も払う必要なものはないと聞いてる。録音もしてある。会社で持つものじゃないのか。と言ってきて困ってます。確かに、支払うものはないといいましたが、それは名義変更に伴う費用に対してで、当社を退職した2月以降の事は正直関係ないし、払うつもりもありません。前家賃製なのは常識なような気がします。その際にどういう対処をするのが一番でしょうか？(過去に会社都合で6回も辞めてるので、いつもこんな感じに揉めてると思います)

築35年のアパートに住んでます。最初は3月に半年後の9月いっぱいまでに立て替えたいから引越して欲しいと言われたが、なかなか同じ駅での物っ件が見つからず困ってました。
4日前にまた不動産屋が来て今度は今月末までに引っ越すなら引越し費用の一部は出すと言われました。元の言ってた9月では無くて大家は早く引越してもらいたいのに2家族しか引越して無いのが不満らしく、不動産屋が用意した代わりの物件に引っ越すなら半分は出すと言われたから見に行ったら今は日当たり最高の部屋で入居したのに、まったく日の入らない部屋で出来れば違うのは無いかと聞いたら、不満なら9月末までには自分で探して早く出て欲しい。もし出なければ強気で弁護士に依頼すると言われました。
このまま希望の物件も見つからずに引越し代金も出してもらえずに、大家は弁護士に依頼して9月末には強行に住む場所も見つかってないのに出てってもらうと言ってます。弁護士依頼をしたくてもお金が無くて引っ越せないのに、依頼をする事も出来ません。私も弁護士さんに依頼をしなくてはならないのですか？また言われた物件に嫌でも引っ越さなければならないのでしょうか。
強制な指示でとても精神的にダメージを受けてしまい、何から手を付けなくてはいけないかも分からないくらいです。部屋探しの気力も出なくなってます。このままだとどうなってしまいますか？強制退去ですか？

【相談の背景】
家を売ることに関して。双方話が食い違ってます。

【質問1】
何度か質問してますが、仕事のために引っ越してきて、持ってる自宅を売ることになったのですが、こちらの言ったことが全く聞いてもらえてないです。話が違うのですが売らないといけないのですか？

【質問2】
印鑑証明を三通、二ヶ月前ぐらいに渡してます。権利書や契約書は書いてないし、渡してないです。

【質問3】
そもそもの会社の雇用契約が話と違うのですが、住宅も会社雇用のために売るなどの話が出てきました。それでも関係ないのですか？

【質問4】
第三者に仲介してもらってるみたいなんですが、第三者はあまり乗り気じゃないのに、無理やり買い取るように話してあるので、もう話はできないと説明を最近受けました。

とある時期に引っ越しが必要になりましたがその資金が無く、当時働いていた会社の社長に相談したところ、新しい家は会社の寮として借り入れて家賃負担するから、その家に低家賃で住めば良いよ。
との手を差し伸べてもらったので、賃料9万弱の物件に引っ越しました。
しかし、その契約が済んだ書面を見直すと、会社契約ではなく、私自身の契約として完了させられており、会社からの家賃負担などは一切無い、一般家賃であることが分かりました。

併せてその契約が下、引っ越しに至る諸々の費用が50万円程掛かりましたが、別の不動産屋に聞いたら、そんなに掛かる訳ない、仲介業者と会社に騙されたのでは...と言われました。
そのせいで生活困窮が悪化し、今でも厳しい生活をしています...

当時その社長には恩があったので、その件については追求出来ず、その会社を辞めた今でさえ、生活困窮なので引っ越すに引っ越せていません。

この件に対し、その会社社長の嘘で進められた契約には、何か法的な罰則を掛けることは出来ませんか？

その件の他にも、会社全体からのパワハラがあったので鬱にもなりましたが、ようやく心が落ち着いた今、訴えたいと思っています。

前職に勤めていた時に転職しようと思っており、
それをしったAさんが「３月から知り合いの起業先で勤めるから、よかったらおいでよ」
と声を掛けてくださり、引き抜き、という形で2月に退職しました。
ところが、いつになっても契約用紙もいただけず、融資先が変わった等といって会社設立が伸び、
話を聞いても口頭ばかりで信用できず、一筆ほしいと言ったところ、
Aさんとそのお知り合いの方々から、待たせるのは申し訳ないから他の企業へ言って欲しいと今になって言われました。
そして、誘わなければよかったなども言われてしまいました。
Aさん、その他の方々から直接の謝罪は一切ありません。

3月はいってすぐにでも始めるからと言われ、2月に退職したのに1ヶ月も待たされ、あげくの果てには無職にされ、
不安でいっぱいで眠れない日々が続いています。
転職するにも、ゲームじゃありませんし、大切な人生です。すぐに決まるわけでも安定するわけでもありません。
まだ企業としては存在しないようですし、賠償請求するなら引き抜きしてきたAさん個人にと思っているのですが、可能なのでしょうか。


口頭の話し合いの記録はありませんが、いただいたメールは全ておいています。
当初の事業内容、資金、給料などのお話のメールも残っています。

知り合いに一度会ってみるだけでいいからと紹介された不動産屋から不動産投資を勧められ、何度か断りはしたものの、メリットを並べ立てられ数ヶ月にわたって勧められ続け、まあ損はないならと断ることも面倒になってしまいました。ローンの支払いだけ毎月振り込んでくれれば大丈夫、あとは何もやることはないですといわれ、何の知識もないまま言われるがままに契約をしてしまいました。
住民票をその不動産に移してくださいといわれ、それって大丈夫なんですか？と聞いたら、不動産投資してる人はみんなしてますよと言われ、住む予定のないその不動産に住民票を移し住宅ローンを組みました。
近々結婚をする予定なので、住民票どうしたらいいんだろうとネットで調べたら、住宅ローンと不動産投資で買った物件のローンは利率が違うということをそこで知り、今以上のローンの支払いが増えたら生活が苦しくなります。
不動産投資の方法は家賃保証のついた、恐らくサブリースという契約だと思います。不動産投資を始めてまだ1年半ほど、今のところ家賃の値下げ交渉が入ったり経費をプラスで払わされたりということはないですが、ネットで調べていると今後そういったことも起こってくるのではと不安になりました。
ちなみにもちろん契約時にそういったことも起こるのではと思ったので不動産屋の担当者に聞いたのですが、値下げさせません、何か言われたら私に連絡ください、と言われたのですが、その担当者とは連絡が取れなくなりました。
その不動産会社自体はネットで調べたら出てきたので会社に連絡は出来ると思いますが、1度契約しに会社に行っただけですが雰囲気が怖かったので連絡したくありません。

とにかくこの不動産投資をもうやめたいです。
物件も手放してサブリース契約も解除し、ローンを終わらせたいです。どのようにしたらいいでしょうか？または、どういったところに相談に行ったらよいでしょうか？

約２ヶ月前に知り合いの紹介で転職しました。面接時には早く来て欲しい、今年いっぱいは広告に先行投資しているしお金はいっぱいあるから一緒にがんばっていいこうと言われ知り合いの紹介ということもあり転職を決めました。しかし、入社初日に社長が会社の無計画にお金を使い込んだため取引先への支払いがかなり危ない状態だと言われました。だけど皆の分の当面の給与は確保しているし立て直す為にも残ってがんばって欲しいし今回の支払いを乗り越えるとこができたら親会社からも援助してもらえるとのことでした。その後、８月初頭に譲渡の話が上がり一度上司からの説明があり譲渡先では即正社員で給与も保証してくれる、だいたい７０％は決まっているから安心して欲しいという話でした。
しかし、実際は譲渡先に現会社の社長が適当な嘘をついて話を進めていたことが発覚しその後、譲渡の話に積極的だった現会社の部署の責任者も途中から譲渡の話を放棄し現在は社長も部署の責任者も新事業に夢中になってしまいました。先週までは譲渡先の社長・社員と食事会もあり譲渡はほぼ譲渡は決まりという状態だったのですが、新たに上記の２人の嘘が発覚し、譲渡が危うい状態になってきました。現在、譲渡の話を表立って対応している方も社長や部長の尻拭いに疲れ、逆に譲渡を失敗させてやると言い出し始めてしまいました。
直接会社から説明があった訳ではありませんが、今回の会社を紹介してくれた知り合いから聞いた話では譲渡が失敗した場合は部署がなくなるため全員解雇になると言われました。
このまま、譲渡の話がなくなってしまうと来週には無職になってしまいます。
このような場合、会社を訴えたり、せめて後数ヶ月の給与の保証や転職のサポートなどをしてもらえたりはしないのでしょうか？
何かアドバイスをいただきたいと思いこちらに相談させて頂きました。
何卒よろしくお願いいたします。

会社名義で今の家に住んでいるんですが、初期投資から家賃も全て自分で払っていました。
家賃は給料から全額天引といった形です。
ですが、今月いっぱいで退去命令が下されました。
先月いっぱいで会社を辞めたんですが、その際に「名義変更はこちらでやっておきます。」と伝えて、会社も了承していたにも拘わらず、勝手に退去手続きをされていました。
退去のキャンセルをして名義変更をしようと思い、不動産会社の方に連絡したら、「家賃の滞納をされている法人様の名義変更は、原則としてお断りさせて頂いております。」と言われました。
住み始め当初から給料から毎月家賃全額天引されていたのに、会社が滞納している為、名義変更も出来ないので、結局引っ越しをしないといけなくなりました。
そもそも会社を辞めた理由も、入社契約時の給料が２万から多いときで６万程違うことや、連絡無しに給料が送れたりと不満があった為です。
辞める時にその事を伝えて揉めました。だから、退去手続きを勝手に行ったのも会社の嫌がらせだと思います。
そこで３点質問なんですが、
１、会社名義であったにしろ初期投資は全額私が負担していたんですが、この場合は返済して貰うことは可能なのでしょうか？
２、請求出来る出来ないにしろ、会社の滞納のせいで名義変更が出来なかった訳ですが、上の請求とは別で、引っ越し費用を新たに請求する事は可能でしょうか？
３，出来るとすれば、どのような方法等で請求すれば良いでしょう？
ちなみに給料に関しては、近々労基署に相談しに行く予定です。
宜しくお願いします。

以前から転職を考えていて、今度の7月末で退職予定なのですが、６月あたりから知人が株式会社をこれから起こすから一緒にやらないかと言われました。そこで私は投資も一切せずに連帯保証人にもならずに取締役になりました。ものすごく簡単ではありますが、妻にも相談はしておりましたが義父が取締役になることに猛反対し、会社はおこしましたが私としては会社の事を事細かく知ってる訳ではなかったので、抽象的な説明しか出来ませんでした。そこで怒った義父がそのままやり続けるなら離婚させるから覚悟しておけよ。と言われました。私としては義父に承認していただかくてもそのまま進めるつもりでしたが、妻からもやめてほしいと言われました。私としては自分の人生なので家族が反対しても進めたいのですが法律上、夫婦は共同で成り立っているので妻の承諾が必要と別の知人から言われました。このままだと最悪、離婚になるかも知れません。御教授よろしくお願い致します。

4月1日から勤務開始予定です。転職です。主に起こっている問題は以下の2点です。

1.4月1日勤務開始の雇用契約書への署名を1月中旬に行った。その契約書には、勤務地が書かれており、引越しが必要なことから、そこでの勤務と大よその年数を口頭にて再確認をしていた。しかし、2月上旬に勤務地を別のところに変更して欲しいと言われ、状況説明を受け、しぶしぶ引き受けることにした。その時に、その以前に聞いていた勤務やその土地での年数などすべてが、「不明です」の一点張りになった。

2.1の時に、新たな勤務地が地方になることから、車通勤可否のことを尋ねたら、「申請をしてもらって、許可をもらう形で可能です」との回答を受け、それに従って、車通勤という条件で、住居を契約した。しかし、今週になって、「申請をして許可を得るということは、車通勤可能ということではない」と言われ、車通勤は「申請をしてもらってから分かることで今は不明」との回答になった。もともとの「申請をして許可をもらう」という説明の時に、「しかし、申請をしても許可がでないこともある」「公共交通機関利用する住居を選ぶこと」という説明はなかった。説明の流れからすると、車通勤は申請をすれば認められるという理解をして妥当と思われる。

3.今回の転職に伴って、引越し費用を会社が負担してくれているが、勤務が一定期間に満たない場合は、その費用を返納することという条件になっている。（これを理由に、このような状態でも、入社をするしかないのか、と悩んでいる。）

この状況から、この会社に対して、多くの不審を持ち、このまま就職していいか悩んでいます。
法的観点で、質問したいのは、以下の点です。

A、これらの言うならば「不義理」を理由に、入社を辞めることや、問題が解決するまで延ばすことが可能か。
B、入社を取りやめる場合、引越し費用を返納する義務を免れることはできるか。理由は、一連の契約および約束が守られないということを理由にするから。

同様の経験を有する方、弁護士の方の意見を頂けると非常に幸いです。

何も言わずに手紙だけ置いて出ようと思いましたが、私の会社の社長から『会社に来られると困る。転居先を知らせれば会社には来ないのではないか？』と先日言われ、居場所は言うべきではないと沢山の弁護士さんからも言われているので言うつもりはない。と答えたら『それだと会社で何かあったら大変なので辞めて頂く事も考えている』と言われました。

とても良い会社なので、辞めたくないし、再就職も大変なので、しかし会社に迷惑が掛かってしまうなら、いっそ辞めてしまったほうがいいだろうか？と考えてみたり、でも辞めたら生活出来ないので辞めたくありません。

社長は居場所をきちんと旦那に言って出ればいいと、弁護士や警察の話をしても分かってくれません。

出ていく私が悪人のような感じです。引越しの当日は警察の方が来てくれるので、旦那がパチンコに行く前に警察の方立ち会いの元で別居したいこと、これから引っ越すことを伝え、仕事場や知人に連絡したり訪ねたりしないように伝え可能であれば書面で書いてもらうことは出来るでしょうか？

または、引越し当日の夜に警察に訪問してもらい、事情を説明してもらい、嫌がらせの電話やメール、訪問等をしないように警告してもらう事はできるでしょうか？

弁護士さんには依頼してません。引っ越しだけで貯金も給料もゼロです。

社長には居場所は言うと嘘を言って仕事続けたいです。それでも、もしかしたら仕事場に来るかもしれないと考えると、もうどうしていいのか、どうすればいいのか被害妄想になり、回りが皆敵に見えてしまいます。

引越しは今度の日曜日です。

【相談の背景】
11月に親の体調が優れないので上司に退職する事を告げ、了承をもらいました。
長々と引き延ばし等はありましたが退職は了承しており、実家に引っ越しすることも伝えていました。

1月25日に退職届を上司に提出し、引っ越しも完了していますが
最近になって、まだ退職は上司も了承していない、もちろん会社もダメというようなスタンスであることを知りました。(上司の方はLINE等で証拠があります)
又私は過去に過ちを犯しており
どうしても退職するなら被害届を警察に出すと言われています。
今は親の診断書を会社に持って来るように言われ、手配している状態です。
現在は知り合いの家に泊めてもらい通勤しています。長期となればそれも出来なりますし、伝えています。

上司が了承した為に賃貸を解約し、実家に帰る手続きをしました。
仮に在職し働き続けることになった場合、新たに賃貸を契約し引っ越しをせねばなりません。

個人としては、上司が早いうちに会社に伝えダメとなっていた場合は働き続ける選択をし、引っ越しもしないという形をとっていたかもしれませんが、
今となっては警察に届けを出されてでも辞めたいというのが本音ですし上司には伝えています。

【質問1】
もし働き続けるとなった場合の引っ越しの費用は上司に請求したいと考えていますが法律的に可能でしょうか？
11月に退職を了承したこと、日程も逐一報告していましたのである種騙されたと思っているのですが、、

私は今年の5月末に不動産会社を退職しました。

原因は、今年に入り、コロナの影響で会社が経営不審に陥り給料の未払いが続いたうえ
社長の精神状態もよくなく精神安定剤を飲み、手もずっと震えていて話し合いもできず
これ以上は無理だと判断したためです。
そして、現在も約150万円の給料を貰えておりません。

上記を踏まえた上で問題になっているのが、社宅についてです。

入社時、私は遠方から通勤をしており引越しを検討していましたが
私はローンや賃貸審査が通らないため（過去の与信トラブルが原因）
悩んでおりました。

そんな時に私が不動産売買により大きく利益（8000万円程）を出し
上機嫌の社長が会社でマンションを買い（銀行融資）社宅として無償で貸してくれました。

しかし、このたび退職をしたため出ていくつもりで準備をしておりましたが、
次の職探しと家探し（賃貸）にも手間取り、現在やっと目処がたちそうな状況です。

そこに会社より下記の内容の配達証明郵便が届きました。

・マンションの購入時費用（諸費用等）、銀行金利、リフォーム費用、約250万円を支払うこと
・１週間以内に出ていくこと
・出ていかない場合19万円/月　の遅延損害金が発生すること

以上に対して、賃貸契約や社宅規約等もなく、書面による契約は一切無く
ローンの通らない私に対して

・私が買い取る約束だった
・私が購入するように頼んだ
・買い取らないなら、かかった費用を払え

という主張をされました。



ここで、3つ教えて頂きたいのですが。

①　会社は、経営不審で給料は払えないと半分諦めておりますが、マンションの費用の請求について
　　　　　私が支払う必要があるのでしょうか？

②　１週間以内に出ていかないと損害賠償を払わないといけないのでしょうか？

③　この会社からの配達証明の意図はなんなのでしょうか？（給料も払わずこんな事を手紙だけで一方的に通知してくる
　　　　事に理解を苦しんでおります）

長くなってしまったのですが、弁護士の先生に依頼した方が良いのか穏便にすませれるのかもわからず悩んでおります。宜しくお願い致します。

【相談の背景】
某企業エージェント経由で転職活動しており、内定いただけました。有期契約社員での雇用となります。
ただ現在、実家が家業営んでおりもしかしたら実家を継がなければならない状況です。

【質問1】
もし内定承諾を行いその後実家の家業を継ぐことになり、辞退しようとした場合、損害賠償請求される確率は高いでしょうか？

※最初の入社日は8月1日でしたが、家の事情を伝えて9月1日に調整していただいた

転勤にともなう引っ越し費用の件です。

転居を伴う転勤の内示を受けました。
現在、持ち家に住み住宅ローンを返済中ですが、経済面で困っています。

転勤にともない、以下のような費用の発生が見込まれます。
・引っ越し費用
・転勤先の住居の借り入れ時の費用（礼金・敷金・仲介手数料、前払い家賃など）
・現在、住んでいる家を貸す際の費用（管理会社への依頼・ハウスクリーニングなど）


1．現在、貯金もなく、月々の収入は生活費とローンの返済で貯金がありません。
2．転居先を決めるにも、両親が高齢であり保証人を用意できず引っ越し先を決めるにも難航する可能性がります。
3．転勤をして持ち家を賃貸にした場合、空室期間などがあれば住宅ローンの返済ができなくなり、経済的に破綻する可能性もあります。

経済的な事情により、転勤にともなう引っ越費用を用意できず、転勤したくても移動できない。
もしくは、引っ越すと経済的に破綻する可能性があります。

4．上記のような理由で、会社に転勤を断ることは可能でしょうか。
5．経済面の相談をしても会社が、何も対応しない場合、転勤したくても経済的に引っ越しができなくなります。引っ越しが不可能な事態になった場合、どのようにすればよりのでしょうか。
6.上記のような状況の場合、経済的な不利益の受忍限度を超えることになるのでしょうか。

ご教示をお願いいたします。

転職時に自分で賃貸住宅を見つけましたが、会社の家賃補助（家賃の一部）の条件が不動産の会社契約だっため、それに応じて会社契約で入居しました。今度、再度転職することになり、その住宅の名義を自分に戻したいと会社に申し出ましたが、拒否されました。なお、私の居住エリアは現在深刻な賃貸住宅不足で、代替の家さがしが非常に困難な状況です。この状況の中で、2点ご質問です。

(1)自ら見つけた住宅の契約権利を取り戻すことはできないのでしょうか。
（必要に応じて、会社に負担してもらった初期費用などの返還も可能です）

(2)万が一権利を取り戻せない場合、せめて猶予期間をもらうことはできないでしょうか。
（次の家が見つかるまで、会社契約の住み続ける。家賃は全額負担でOK）

以上、ご回答、よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
2年前に東京本社から地方支社に転勤を命じられ、地方勤務を続けております。転勤期間の設定はございません。慣例的には最低でも3年程度は留め置かれ、10年以上戻っていない者もいます。弊社では転勤者に対して住宅補助として家賃を会社費用で賄ってもらうルールでしたので、東京で住んでいたマンションを売却して、転勤先にて賃貸マンションに入居しました。
その家賃補助が無くなると先般通達されました。人員配置は現段階で決まっていないので東京に戻ることも未確定ですが、そもそも東京の自宅が無くなってしまったので、戻っても結局は住居を探す必要があります。現在住んでいる地方の家の家賃補助がなくなるため、このまま地方で勤め続けても家賃負担が大きいので引っ越しを検討する必要があります。実質的には転勤者に対する減俸のような扱いに感じております。
そもそも家賃補助が無くなるとわかっていれば転勤通達の際に転職も検討しましたし、家の売却も留まっていたと思います。

【質問1】
会社に対して、家賃補助が無くなる通達は甘んじて受け入れるしかないのでしょうか？

【質問2】
経済的にも現在の家からの引っ越しを検討しなくていけないと考えておりますが、その引っ越し費用を請求することはできないのでしょうか？

今年の12月に会社を退職します。元々は東京勤務でしたが新しく営業所を出すということで福岡に転勤になりました、その後6年福岡で努めましたが会社とそりが合わず退職です。

東京で住んでいた賃貸マンションを解約して福岡で社宅暮らしをしています、退職と同時に退去を命じられましたが今の社宅が気に入っていて、保育園も近いことから引っ越しをしたくありません。

名義変更のお願いを会社にしましたが費用は本人負担と言われました。私は会社の都合で転勤して自分の住処をなくして来たのに正直納得が出来ません！それなら前のマンションの初期費用を返して欲しいです。

これが間違った訴えなのか、法的にどうなのか知りたくて相談させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。

会社都合によって、地方の勤務先事業所が閉鎖になり、本社勤務のために転居が必要となりました。

現状、転居に関する諸費用（礼金、仲介手数料、引越費用等）は引越し費用の一部のみ会社負担のみで、
住居の賃貸契約のための初期費用は全額個人負担です。
家賃補助は期限付きであります。

元々、会社には「住宅手当」と「転勤時の規定」があり、今回の件は「無期限での移動のため転勤ではない」との理由で「住宅手当」のみ適応という措置になっています。
（転勤扱いであれば、転居の初期費用は全額会社負担となります）

個別相談をしましたが、住宅手当以上の対応はできないとの返答でした。
家族を伴う転居のため、初期費用は50万を超える見込みです、（現状の住居の原状回復費用、転居先住居の初期費用、引越費用、移動費、宿泊費用）
会社の業績は悪くない状態です。

会社側から返答いただいた以上、
これ以上の相談は諦めるべきでしょうか？

今回のケースは特殊なので、
既存の規定を当てはめず、個別対応を希望しています。

再度、補助をお願いするとしたら、
どの程度が妥当だと考えるべきでしょうか。

アドバイスをお願い致します。

元々他の職場で働いて居て100万円用意するから戻って来てと言われ戻りましたが住まいも半強制的に決められ全て借金という形にされ話が違ったけど次の職場を探すのも大変なので泣く泣く受け入れざるしかなくなりました。自分で家賃を払わなければならないなら無理に社長の決めた所に住まなくても元々の家から通えたと思います。口約束だとしてもなんとかなりませんか?

半年前に管理職として入社した会社より、人間関係が出来ていない(＊一方的な社内のヒアリングによる見解)
から辞めて独立するのはどうかと言われています。

＊社長とは個人的な繋がりもあり、現在の会社並びに、系列会社に貸付の相殺として各150万円出資して株も取得しています。

また、経営厳しい時に200万円も貸付して 計500万円の貸付をしている結果となります。

自身は入社 半年足らずの独断にて、経営難のスケープゴートにされている気がします。

降格や減給もあるかも知れません。

社長とは別の相談役と言われる方が、警察関係や政治家関係に人脈あるとの事でパワハラ、モラハラめいた事も言って来て、社内を付従させています。
＊今回の件も、相談役と言われる方からメールで言われています。、、、社長の意図もあるかも知れません。

もし分かる方いましたら教えて頂ければと思います。

私の希望としては、現状のまま仕事をする。

もし降格や減給ならば ケジメとして500万円は返却して貰いたい。＊将来社長になって貰いたいと言われて貸付並びに株の相殺としました。

以上宜しくお願い致します。

4月下旬辺りから社長より退職を迫られています。5月中旬迄に4度もですが、返事を引き延ばし5月30日に方向性を出す約束をしています。
下記の事から話が始まりました。
平成24年12月に会社で所有するマンションをリフォームし売買契約を結びました。
平成25年12月31日迄に住宅ローンが承認された場合に成就する停止条件付き契約です。
購入マンションに早く入居出来るようにと、前任の営業部長と常務・社長の承認をもらい月8万円の賃貸借契約を平成24年12月26日に結び引越しをしました。契約期間は2年で通常の賃貸借契約です。
平成25年12月迄に2度の住宅ローン申し込みをしましたが融資が承認されず、売買契約は無効となり賃貸借契約に乗っ取り家賃を払っていました。
4月に入り社長と現営業部長(立会人)に呼ばれマンションを購入しないので有れば退去して欲しいと言われ、会社に損害を与えた事と住宅ローンも組めない人間がお客の財産を任せることが会社として出来ない事を理由に退社を迫ってきました。
賃貸借契約は売買契約が無効となった平成25年12月31日で無効を主張され、勝手に会社の商品を占有してると言われてます。
私の所有していた賃貸借契約は会社の机に閉まって有りましたがいつの間にか抜き取られていました。
そのような主張をしているのですが、毎月8万円の賃料を給料天引きされています。
このような状況下ですが、私はどの様に対処すれば良いのでしょうか？
①マンション購入出来ない事の責任は有るのでしょうか。退去も必要でしょうか？
②退去費用を請求出来るのでしょうか。
③賃貸借契約は無効と主張しているのであれば平成26年1月からの支払った賃料を返して貰えるのでしょうか。
会社を退職し次の仕事が見付からなければ新居も借りることが出来ません。退去費用を貰うか賃料を返して貰わないと引越しも出来ません。
④会社を退職する必要がありますか。
5月30日の話で退職を断れば解雇を辞さない事を前回言われました。
必要と有れば弁護士を立て会社と争う構えを示しても良いのでしょうか。
良いアドバイスをお願いします。

【相談の背景】
お伺いしたいのですが、従業員数名に自宅を知られていました。
転職に伴い引っ越しました。今年の2/1に入居をして、2/16付けで入社しました。
自宅はアパートですが、入社して1週間後、更衣室で一緒になった従業員に話しかけられ「家って新しくできたアパートでしょ？この前の土曜日にアパートの前通ったら車停まってたね」と言われました。
また、他の従業員にも「"入居者募集中"の張り紙貼ってるアパートだよね」など言われます。転居した際、工場長に転居先の住所を報告をし、事務員の女性に書類を提出しましたが、他には誰にも言っていません。いつの間にか職場の複数人に知れるようになり、"常に監視されているのではないか"という不安から自宅に帰りづらくなり、休日は実家へ帰ることを余儀なくされています。
精神的苦痛を感じており現在退職と引っ越しを考えていますが、この場合は会社都合での退職は可能でしょうか？また、
①転居にかかった費用
②今までに払った賃料
④他への引っ越し費用
以上を会社側へ請求することは可能でしょうか？会社には「①～③の条件を承諾してもらえない場合は労働基準局へ相談する」と伝える予定です。
宜しくお願い致します。

【質問1】
会社都合での退職は可能でしょうか？

【質問2】
①～③を会社へ請求することは可能でしょうか？

【相談の背景】
お伺いしたいのですが、従業員数名に自宅を知られていました。
転職に伴い引っ越しました。今年の2/1に入居をして、2/16付けで入社しました。
自宅はアパートですが、入社して1週間後、更衣室で一緒になった従業員に話しかけられ「家って新しくできたアパートでしょ？この前の土曜日にアパートの前通ったら車停まってたね」と言われました。
また、他の従業員にも「"入居者募集中"の張り紙貼ってるアパートだよね」など言われます。転居した際、工場長に転居先の住所を報告をし、事務員の女性に書類を提出しましたが、他には誰にも言っていません。いつの間にか職場の複数人に知れるようになり、それが精神的苦痛で現在退職と引っ越しを考えています。この場合、会社都合での退職は可能でしょうか？また、
①転居にかかった費用
②今までに払った賃料
④他への引っ越し費用
以上を会社側へ請求することは可能でしょうか？会社は労働基準局へ報告されることを恐れており、「①～③の条件を承諾してもらえない場合は労働基準局へ相談する予定です」と伝える予定です。
宜しくお願い致します。

【質問1】
①～③を会社へ請求することは可能でしょうか？

【質問2】
会社都合での退職は可能でしょうか？

【相談の背景】
夫が経営する会社が倒産となりそうです。
経営者ガイドラインを使用する予定ですがどうなるかわからず、自己破産になるかもしれません。

現在会社の社宅扱いで契約している賃貸住宅(分譲賃貸)に住んでいますが、このまま住み続けられるのか不安です。
住めない、となると次に住む場所が見つけられるのかもわかりません。
子供もおり、学校の事などもあるのでとても心配です。

【質問1】
今の場所に住み続ける事はできるでしょうか？

本社八王子、千葉営業所にて２年正社員として勤務していました。
１１月半ば過ぎに社長に「本社忙しいから、しばらく手伝いに行って。アパートも用意したから。」と言われ、１２月２日に本社の決めたアパートに手荷物だけの引っ越しをしました。
行ってみると、女性が一人で住めるような（防犯上の問題で）アパートではなく、また本社からは１時間半くらいの通勤時間です。
社長にメールで「女性が一人で住むには不安です。」と伝えたところ「本社に任せてあるから、本社の部長に（社長の奥様帰化二世）相談して。」と言われました。
業務上の事も不安になり、翌日本社を仕切っている部長、係長と話をしました。
本社としては新たな事務所を開設するため、私にその業務を担ってほしい。との事。
しかも、期限は決められない。今までのように休みは取れない。時期的にお正月休みも大みそかと元旦だけと言われました。
私は成人しているとはいえ、娘を一人置いてきています。
急な話だったので、年末年始の予定も入っているため「この条件では本社での業務は難しい。」と伝えましたが、考えてみる。と言ったままなぁなぁになっています。

当社、社員１０名パート２名。そのうち社員半分（管理職２名）は外国人です。
半月ほど一緒に仕事をしていましたが、やはり風習の違い等を感じます。

色々な事を考えて、今は本社での勤務は出来ないと思います。
断った場合、自主退職になるのでしょうか？

千葉事務所では、一番古いという事もありみんなをまとめて業務を遂行してきたと思います。

契約上では土日休み、年末年始、ゴールデンウィーク、夏季休暇あり。となっています。
当然、仕事があれば休みの日でも一時出勤はしていましたので、無責任な仕事はしていません。
今回の年始も業務があるので出勤はするつもりでしたが、遠いのと近いのでは大きな違いがあります。

この場合、千葉事務所に戻りたいと言ったとき、会社は戻す義務はありますか？
戻してもらえなかった場合、私は自主退社をするしかないのでしょうか？

仕事は好きで、スキルアップもしていきたいと社長に伝えてあります。

私にも家庭やプライベートもありますので、この急な転勤は無理です。

どうしたらいいでしょうか？

【相談の背景】
現在、運送業に就いております。
今月の初旬に社長から、今住んでいる家賃13万の社宅(社長所有物件一戸建て)において会社から家賃補助として出している10万を無くすので払え。
払えないなら出ていけと言われております。
家賃補助の存在は自分も含め誰も知りませんでした。

物件自体は契約書を作り不動産屋の元、会社と社長で契約を結んでいるようです。
そこには賃料23万と書いてありました。
もちろん自分の名前はどこにもサインしていないのでないはずですが、何の準備もしておらず引っ越すお金も無ければ子供達の事を考えると学区等の調整も必要です。
また家賃23万を支払うとなると手取りは5万程になります。
(総支給42万、会社貸付金返済で5万2500円、ほか税金等の支払いがあります。)

【質問1】
この場合、素直に出ていかなくては行けないのでしょうか？
遠回しに無理難題を押し付けて退去を迫っているようにしか思えない為、引っ越し費用は請求したいです。
ちなみにうちの会社は社長の気分で給与や手当ての

2カ月以上前より、知人の会社に転職の採用をいただき4/1より仕事開始だったのですが何かにつけて引き延ばされてしまっています。
また、今現在その知人と連絡が取れない状態です。
こちらは転職ということで3月末に前職を退職している状態です。
これは詐欺になるのでしょうか。
また、下記を確認させて下さい。

1.賃貸マンションにすんでいたのですが、社宅があると言うことだったので賃貸契約が引き延ばされて数か月分の家賃を支払っている状態です。
こちらは詐欺であった場合どうなるのでしょうか。

2.引き伸ばしているのが知人都合のためある日程より日給を支払うといったメッセージがあるのですが、詐欺であってもこちらの支払い義務はしょうじるのでしょうか。

長々と質問してしまいましたがよろしくお願いします。

人事より本日呼び出され、出向先より解除希望があり、解除する事となった。人事としても、戻ってこられても、正直あなたが配属できる処は無い。住宅ローンも有ると聞いている。会社が合わなかったのだから、新しい処を探した方がいいと思う。あなたは、仕事が理解出来ないようだ。と、企業への請求金額を計算機で計算し、手書きで起こしており、又、企業ごとに、交通費を実費請求や請求無し等条件がある。自分で間違えない様にエクセルで数式を組んで自動化したり工夫もして来たと言うが、全く取り合っては貰えない。人事は、明日、出向先の社長も同席して、納得行くまで、話そうと言ってきた。２対１では、立場も弱いし、口下手でもあり、話したく無いが、親は、ここでやすんだら、逃げたことになるという。どうしたらいいのか、全く持って、検討も付かない。やはり、自己都合で辞めると言わないといけないのだろうか。助けて下さい。よろしくお願い申し上げます。

会社でのミスで、会社に損害を与えてしまいました。
客先では製品を使用して、精密機器に実装されて、高額になってしまうのが予想されます。
金額はまだ、確定してません。

自分は契約社員で４０代です。
自己再生か自己破産が頭をよぎります。

現在、親と同居です。家の名義は、親です。
両親は、高齢で自分が自己再生で返済失敗や自己破産した場合は、家を手放さなければならなくなるのでしょうか?
まだ確定もしていないのですが、両親に迷惑をかけたくないので、回答いただけると助かります。

会社側は即刻辞めさせたいようです。
自身も体力的、仕事の内容的に今の仕事内容では無理だと思い、就活をすすめています。
先日、現在の状況を踏まえた上で採用してくれた会社がありました。
①転職すると現在在職中の会社には損害賠償出来ないのでは？と言う疑問があり躊躇しています。
また、現在在職中の会社側には有利に話を進めようと思っていたので、新しい就職先が見つかった事などは話していません。
私としてはすぐに仕事を辞め、新しい会社に入社したいと考えています。
②転職してからの交渉は不利な状況になったりしませんか？
以上２点について教えてください。
よろしくお願いいたします。