賃貸保証会社の審査に通るか不安?債務整理や滞納がある場合の対処法は?

【相談の背景】
全保連さんに2回ほど家賃を立て替えてもらったことがあります。
２回とも電話があってからすぐに全保連さんに支払ってます。
新しく引っ越しをするようになり物件の保証会社が全保連さんでした。
審査には通るでしょうか❓️

【質問1】
全保連さんで審査が通る可能性があるのかを知りたいです。

【相談の背景】
この度自己破産の申し立てをすることになりました。
それに伴い、立て直しのため、1人暮らしをやめて、実家に戻ることになりました。
いずれは一人暮らしに戻したいと考えています。
しかしながら、保証会社の審査が何年も通らないのか心配です。
現代はほとんどが保証会社を通じていると思いますので。
転職したばかりですが、年収は800万円あります。
皆様、自己破産された方は賃貸契約はどのようにされているのでしょうか？

【質問1】
賃貸契約はできるようになるのでしょうか？

【相談の背景】
賃貸アパートの名義変更にて、保証会社の審査落ちでした。
今回、彼女との同棲のため、彼女が住んでいるところに入るかたちとなりました。私の転職もあり、勤務年数は1年未満となっています。
今まで、特に直近の2年前に借りた一人暮らしのアパートは問題なく審査が通ったので、なぜ今回通らなかったのか、本当に検討がつかず困っています。
信用情報も確認して、いわゆるブラックリストでもなかったです。
賃料も5万程で年収は400万以上なので、問題がないと思います。

【質問1】
弁護士の方に相談して、解決は可能でしょうか。また、どのような解決方法があるのか知りたいです。
よろしくお願い致します。

【相談の背景】
自己破産してから三年くらいになります。
半年以上前に賃貸に引っ越しました。
その際に、通らないと思ってはいましたが信販系保証会社を受けたら通りました。

過去に家賃滞納なし
その信販会社は昔に過去に使っていましたが滞納なかったです。
勤務年数3年
収入も普通
勤務先大手企業です。
クレジット等契約現在なし
現在ローンなし

cicは見ているはずなので、何を基準として通ったのかわかりません

【質問1】
破産から2.3年で信販系保証会社が通ることがありますか？
なにを基準にして通ったのでしょうか？

【質問2】
今後住宅ローンも考えてますが、信販系保証会社通っても、銀行の住宅ローン審査は厳しいのでしょうか？

【相談の背景】
旧姓で自己破産しており、更に家賃滞納や携帯ブラックで、旧姓の頃は賃貸の保証会社契約審査落ちしました。現在は結婚し苗字が変わっています。

【質問1】
この場合保証会社の審査には通りますか？

【相談の背景】
退職して郷里に帰つて部屋を借りたいのですが無職で賃貸の保証会社の審査が通らないようです。退職前、転居前に契約物件の審査をしたら通るでしょうか？

【質問1】
退職、無職で賃貸の保証会社の審査は通るか？

【相談の背景】
私の経営する会社が2010年12月9日破産手続となり
2020年12月8日破産期間終了となりました。
破産時、神奈川県と横浜市の保証協会で保証を受けていました。
2012年11月に新たに会社を設立しました。

【質問1】
現在、銀行融資を考えています。
担保がないため、再度保証協会の保証を受けざるを得ない状況です。
融資に当たって保証協会が通りますか教えて頂きたくお願いします。

【相談の背景】
自己破産経験があります、家族が賃貸住宅を借りることになり保証人になることになりました。

【質問1】
１５年ほど前に自己破産したのですが、賃貸住宅の保証人になることはできますか。

今年にカードローンや消費者金融から借金し払えなくなり自己破産しました。
新しく賃貸で探してますが、保証会社による審査には通りやすいでしょうか？
転職して１週間になります。

賃貸物件の保証会社について。

賃貸物件を探しており、保証会社についてなのですが、基本的にオーナー・管理会社が保証会社を指定すると思うのですが、それは借主が選んだりはできないのでしょうか？

今までだいたい、初回に家賃の0.5か月分～1ヵ月くらいを支払い、毎月1～2％、更新料に1万円くらいですが、今回私が借りようとしたところは、初回に65％、月々は0、更新2年後に65％でした。月々の支払に滞りがなければ割引もあるとのことですが、いくらくらい割引になるかも知らせてもらえません。
これらはあくまで、保証会社の言い値になってしまい、住みたい物件がそこであったら残念といっただけのお話でしょうか？

このまま契約していいものか、今回仲介業者を通しているため、よりうまいこと持っていかれそうで、それも不安です。
注意事項等あれば教えていただきたいです。

私は現在、住宅ローンとその他の借金やカードローン
を無くすために弁護士に依頼して現在、全ての債
務の支払いをストップしています。

住宅の任意売却を同時に依頼中で、現段階では
自己破産の手続きは保留にしてもらっています。


希望としては自己破産申請後に賃貸マンションに住む事を
考えています。


質問①　賃貸契約時において

最近は家賃保証会社などの審査が
厳しいと聞いています。審査に
落ちる確率は高いでしょうか?

因みに今まで賃貸契約をして家賃保証
会社を利用して家賃を滞納した事はあ
りません。

よろしくお願いいたします。

昨年、自己破産の免責が決定しました。

転職のため引越しをする事になり、今月賃貸アパートの申込をしました。
来月（7月）より正社員として勤務します。

申込に際し、賃貸保証会社をつける事になり、自分の名前、次の勤務先で申込みました。
連帯保証人は父です。（代表取締役社長）
それぞれに本人確認の電話がきました。

申込みから4日、電話確認から1日が経ちました。
まだ不動産仲介業者から連絡はありません。

この場合、全保連株式会社の審査は通りますか？

2013年設立、資本金110万円、売上高1,000万〜1,500万、利益若干赤字（30万前後）、システム開発会社を経営しております。
従業員はおらず単独で運営しています。新規事業として宅建業開業を考えており、開業資金として300万〜500万ほど、日本政策金融公庫から中小企業経営力強化資金の融資を受けたいと思っています。
しかしながら、2010年に以前の会社を倒産させており、その際に会社も個人も自己破産をしております。2011年に免責決定されています。
そういった状況で融資を受けられる可能性がありますでしょうか？
少しでも可能性があればトライしたいと考えております。
どうぞよろしくお願いいたします。

私は現在、両親と住んでます。妹と姉は結婚しました。また私は心の病です。また父は、認知症と癌で私は父の扶養に入ってます。9年独り暮らしを私はしてました。実家に最近戻れたのですがうまくいかず、それでマンションに賃貸会社の審査があるのですが、父の扶養に私は35歳ですが入ってます。昨日、審査の電話が母と私にかかってきました。私は、極度の腰痛でという理由で今は働いてませんと言いました。手術をする程ですか?と聞かれ、最近になり整骨院に通ってますとばれる嘘をつきました。精神は、門前払いされるらしくどうしても嘘をつかなければならないと不動産に言われ、年金ももらってますか?と聞かれ、貰ってるのに貰ってませんと言ったことはだめでしょうか?保証会社は、あぁという対応でした。全保連という保証会社です。あと私は、軽い知的障害をもってますので文章がわかりずらいと思いますが、宜しくお願いします。その事は不動産にも隠してあります。他にも保証会社はあるのでしょうか?また落ちることもあるんでしょうか?今日結果がわかるのですが、母にこのサイトに聞きなさいと言われしました。

賃貸契約についてです。勤務先の転勤の為、賃貸契約をするのにアパマンショップに行きました。気に入った物件があり、いざ申込となった時、ライフカードの審査が必要な事がわかりました。私は3年前に任意整理し支払中です。絶対に審査に通るはずがありません。そこで担当者がライフカードの審査が通らなければ全保連㈱と言うところで、保証審査をしてもらいますと言われました。そこで心配なのが、全保連㈱と言う会社は個人信用情報機関といった所に加盟し事故情報等の審査をするのでしょうか？
過去に賃貸契約もした事がないし、賃貸等の滞納はありません。
やはり、全保連㈱の審査も駄目でしょうか？
今現在、正社員4年、収入は360万です。

今の住まいは築5年で立地・近隣の環境・マンション内の施設等の事から現在でも購入価格より100万円超の高い値段で売買されています。

私は自営をしております。売る気は無いのですが、こちらを担保に運転資金等の名目で融資を受ける事は可能なのでしょうか？

最近、住宅ロ-ンの借り換えのセ-ルスが大手メガバンクからあるのですが、住宅ロ-ンの借り換えと合わせてでも構わないのですが、会社の融資を受ける事は可能なのでしょうか？

一般的見解を指南頂ければ幸いです。
宜しくお願い申し上げます。

娘(23歳)がアパートを契約する際に、連帯保証人になったのですが、7月・8月と家賃滞納し連絡すら拒否するようになり、全保連から『解約した方がいいと思います。今だったら家賃分割等のご相談にものれる…』と言われ、管理会社に連絡し9/11明け渡ししました。
その後、全保連から7月・8月・9月の家賃合計が記載された『通知』が届き、9/22までにご連絡のうえご入金くださいとのこと…
滞納家賃+清掃費用+早期解約違約金(1年未満は家賃2ヶ月分)…7月・8月分滞納の時点で、『まとまったお金も無く、私自身、一人で借家暮らししているので、分割でお願いしたい』と伝えていたのに、明け渡ししたとたん全保連の担当者が変わり、『既に立て替えているのだから一括で!!』
『月々1万じゃ少なすぎる!!』
っとまったく態度が急変しました…

『○○(私の名前)さんは、まだ●●●(私の勤務先)にお勤めなんですか?』
っと言われ、もしかして給料の差し押さえでもされるのではないかと不安です…
いったいどうすればよいのでしょうか…
お知恵をおかしください。
分割払いはできないものなのでしょうか?

別居のためにアパートを探しています。

誰にも相談できないため、保証人がいません。

最近「保証会社」ではなく「保証人会社」の存在を知りました。

「保証人」を紹介してくれる会社のようですが、利用するにあたり、気を付けなければならないことはなんですか?

まったく知らない人が保証人をしたりされたりすることは問題ないのでしょうか。

後々問題になったり、何かに巻き込まれたりしたら大変なので、安心して利用できる制度なのか知りたくて質問しました。

また、利用する際に選ぶ基準みたいなものがあったら教えてください(例えば、○○協会に加盟してれば大丈夫とか…)


場違いな質問でしたらスミマセン
他に聞ける人がいないので…

よろしくお願いします。

【相談の背景】
今回の賃貸の更新時、保証会社への加入が条件になりました。
現在の保証人が高齢者の為です。

【質問1】
最初の契約では、保証会社は必須でなかったので、親に保証人になってもらいました。保証人が高齢というだけで、家賃を一度も遅延した事がないのに、保証会社へ加入しなければならないのでしょうか？

【相談の背景】
昨日2024年1月1日から管理会社が変わりますという書類が新しい管理会社から届きました。
それに伴い保証会社も変更になるとの事ですがもし新しい保証会社の審査が通らなかった場合は退去させられるのでしょうか？過去に別の保証会社の滞納があり通らない可能性があります。ここに住んで3年10ヶ月ですが滞納した事はありません。オーナー様が管理会社を変更したのかはわかりませんがそれにより保証会社の審査が通らなかった場合どうなるのでしょうか？

ちなみに今の管理会社からは何も事前の報告はありませんでした。

4年前はコンビニ店員として審査しましたが入居して間もなく生活保護者になってますが一度も滞納はしておりません。

※お聞きしたいのさ審査に通る通らないではなく向こう側の都合で変わってしまった管理会社や保証会社の審査が通らなかった場合法律的に退去をさせる事は出来るのでしょうか？

【質問1】
お聞きしたいのさ審査に通る通らないではなく向こう側の都合で変わってしまった管理会社や保証会社の審査が通らなかった場合法律的に退去をさせる事は出来るのでしょうか？

【相談の背景】
物件を借りる際に連帯保証人と保証会社への加入の両方が必要と言われております。

【質問1】
保証会社も付けると更新のたびに何%か支払いが必要なので付けたくありません

【質問2】
連帯保証人を付けるのであれば、保証会社は要らないとではないかとオーナーに言えますか？

【相談の背景】
突然2022年3月20日に賃貸住宅管理会社から賃貸保証制度変更による保証会社変更の通知および保証会社切替書類一式が届きました。
そのうえ、家賃とともに1年ごとの保証料1万円と引落手数料110円を支払えとの内容です。これまでは保証料と家賃引落手数料はなしです。また、14年間居住しており、家賃の滞納は一度のありません。

【質問1】
この場合、管理会社からの保証会社変更に応じなければいけないでしょうか。

【相談の背景】
借家に6年ほど住んでいます。
現在は大家さんがいて仲介に不動産会社が入っているのですが、その不動産会社がこの借家を買い取ったようで、オーナーチェンジの為契約の変更が必要と連絡がきました。
その際家賃保証会社との契約が必要と言われたのですが、3年前に債務整理をしており保証会社に通らない可能性が高いです。
他の物件を探すにも保証会社が必要な物件も多く難しい点と、小学生の子供がいて学区内を探すとなると本当に厳しいです。

【質問1】
もし保証会社に通らなかった場合、そのまま退去となってしまうのでしょうか？

【質問2】
子供が小学校卒業まで住まわせてもらうよう交渉する事は可能でしょうか？

【相談の背景】
賃貸契約の更新時に、
連帯保証人を外して、保証会社をつけることはできますか？
保証人とは関係が悪化して音信不通になってしまい、継続してお願いできない状況です。

今までに家賃を滞納したことはありませんが、
今回の更新料を半額にする交渉をしたこと、自営業であり昨年の売上が低いことが気になるのと、昨年に大家さんが亡くなり相続の係争中らしくて弁護士さんを通してしか話ができないらしいです（管理会社さんの話による）

【質問1】
できるだけスムーズに進めたいのですが、
まず最初にすべきことは何でしょうか？
管理会社に相談することでしょうか？

【質問2】
できれば今後も長く住みたいのですが、もしダメと言われたらどうすればいいでしょうか？他に保証人を立てることは出来ません。
また居住者としての権利はどこまで保護されるものでしょうか？

【相談の背景】
現在賃貸アパートを借りて8か月になります？
当初の契約は保証会社、緊急連絡人だけでしたが今回オーナーチェンジ、管理会社変更に伴い保証会社の契約、三頭身の保証人を立てないといけなくなり
その保証人が自分にはいません。
そういう場合どうしたらよろしいでしょうな？
ご教示お願いいたします。

【質問1】
今のアパートは金銭的にも出れない状況です

【相談の背景】
法人用賃貸ビル(3階建て)のオーナー(86歳義母)の代理で、貸しビルのテナント退去後の新しい入居者募集を行っております。(不動産関係初体験です)
不動産業者は3社頼んでおり、A社から公開が始まりました。皆に1-3階の1棟貸の希望は伝えてありました。
7月12日に電話とメールで1Fの申込があり保証会社の審査が通過した旨B社から連絡ありました。
申し込みがあったので、1FにつきA,C社への公開を止めて欲しいとのことで、1Fだけでしたが、その通りしなければならないのかと思い、そのようにA,C社に連絡したところ、その必要はなく契約書にサインするまでに申し込みの中から選べばよいとのことでした。（B社からA社にその旨伝えたとも聞いていました。）
その通りだと思い、契約書を待つことにしました。
その後A社から一棟貸の話が有望だとの話が舞い込み、B社に1Fのみのお客様の件ストップをかけました。
B社の話では入居日も決まっており、開業するために資材等も準備しており、断れば補償問題が生じるとの事。
最後は入居予定者と直接交渉して欲しいとの事。
私はB社に1Fのみ顧客の話を進める件意思表示をした認識がありません。

【質問1】
入居予定者とオーナー側が直接補償問題を交渉する必要があるのでしょうか？

【質問2】
契約書も見ていない状態で契約が既成事実になるものなのでしょうか？
顧客間にはもう一社入っておりそちらには、私が進めて良いと意思表示したことになっているようです。
（B社から言われて直接話を致しました。

【相談の背景】
現在入居している賃貸マンションの管理会社が変更になると６月中旬に書面での通知がありました。
書面では新しい管理会社名と新たな家賃の振込先が記載され、「契約期間及び賃料等の契約内容等の変更は御座いません」とありました。
その後の連絡で、新たに保証会社へ再加入が必要で、初回保証金として総額月額賃料の50％支払うよう言われました。
契約書に以下の文言があり、それを盾に支払うよう強く迫られています。
--
【賃貸借契約書】
賃貸借契約書の特約事項
《8.乙は、本契約締結に際し、乙の甲に対する債務を連帯保証することについて、甲指定の保証会社（以下、「保証会社」という。）との間で連帯債務保証委託契約（以下、「保証委託契約」という。）を締結したうえ、保証会社を本契約基づく乙の連帯保証人としなければならない。なお、保証委託契約に基づき保証会社に支払うべき保証委託料乙の負担とする。》
--
前の管理会社へ契約時に保証金は支払っておりますし、連帯保証人も立てています。
これまで家賃等の滞納は無く、また、保証加入には費用も掛かるため、加入する必要がないのならば加入したくないです。

【質問1】
この場合、管理会社の言うとおりに支払わなければならないのでしょうか？

【質問2】
また、支払いを拒否した場合、強制退去となるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
4月に賃貸のオーナーの交代がありました。
1月分の家賃より家賃が通常通り払えず一ヶ月分ずつ遅れて、前オーナーさんの保証会社に支払ってました。
新オーナーさんが契約可能な保証会社と契約するようにと契約書類を記入してくるようにと電話がかかってきます。
新しい保証会社だと取り立てが厳しくなるとの不安があり、契約したくありません。
6月分の支払いの目処がたったので支払いの口座を教えてと頼んだら、保証会社の契約書を送ったら、家賃の振込口座を教えるとのことでした。

家賃の支払い27日。前家賃を支払うことになってます。
前オーナーとの契約では保証会社に入りなさいとのことは明記されてません。

会社都合で失業中。
生活保護受給中
精神障害者手帳3級保持
障害者枠で仕事探すところです。

【質問1】
ひと月遅れではありますが払う意志はあります。
督促がキビしくなる保証会社には入りたくありません。
僕の願いは叶う余地はありますか？

2015年2月から6年間住んでいるアパートがあり、2021年2月に3回目の更新を迎えます。
前2回は合意更新でした。
今回の更新に際し、保証会社に加入が必要、出なければ更新拒絶？契約解除？と言われてしまいました。

思い当たることとしては家賃の支払いに関することのみです。
家賃は月末までに振込の契約でした。保証会社は入っておらず保証人（父）のみの契約です。
2015年～2017年半までは問題なく支払していました。
2018年から、振込があった月となかった月があったようで、2019年2月に初めてオーナー様から電話連絡があり、「家賃が入っていない月が4か月分ある。払わないと保証人に連絡します。」と言われました。この時初めて滞納があることに気づき、連絡をもらった日に、未納になっている分をすべて振込ました。
ちなみにオーナーから家賃滞納があると連絡を受けた日の1ヶ月ほど前に更新しました。
この後の2019年2月から今日までの1年半ちょっとの期間で滞納はなく、2.3日遅れたことが1-2回あった可能性はありますが、あとはすべて期日までに振込しているはずです。今は滞納ある等の連絡はないので、ないはずです。

この状況で上記言われてしまいました。
・実際に滞納があった時は契約解除の話は出ていなかったのに、
　今になってしてくるのは普通のことなのでしょうか？
・更新するのであれば保証会社には加入しないといけないのでしょうか？
・法定更新は可能でしょうか。
　法定更新した場合、退去勧告などのような裁判等面倒なことになってしまうのでしょうか。
コロナの影響で収入が減り、正直引っ越しをするのはつらいです。ですが、裁判等面倒なことになるのも避けたいです。立ち退き料をもらえるんであれば、引っ越しも考えますが。。。

皆さまの知識をお借りしたいです。

貸主変更で保証会社変更について

分譲賃貸でオーナー変更に伴い管理会社も変わりました。新しい管理会社から新しい保証会社に契約して下さい。と連絡がありました。こちらに入居する時の保証会社には、分割保証と一括保証の中で一括保証を選び初回保証料を支払っています。
前管理会社と前保証会社でセットの保証プランなので新管理会社に保証が引き継ぐ事が出来ないので解約になります。と言われました。まだ入居してから半年です。
結果として分割保証を選んだ方が断然安く済んだことになります。
1.このまま新しい保証会社に入り直さなければならないのか。
2.初回保証料で損が出た部分を返却してもらえるのか。
3.新しい保証会社の初回保証料を負担してもらえるのか。
4.このような事を相談する場所は、どこか。

よろしくお願い申し上げます。

分譲賃貸でオーナー変更に伴い管理会社も変わりました。新しい管理会社から新しい保証会社に契約して下さい。と連絡がありました。こちらに入居する時の保証会社には、初回保証料を支払っています。
まだ入居をして半年ですが、また新しい保証会社に対して初回保証料を支払わなければならないのでしょうか。

質問させて頂きます。
この度賃貸仲介業者にて7月28日に賃貸契約をし転居を致しました。
賃貸契約時の初回振込にて保証会社J社の初回保証料20000円を含む初期費用を振込ました。

本日8月10日郵便受けに管理会社変更及び保証会社変更のお知らせの書類が投函されており、内容を読むと
•9月度から管理会社と保証会社が変更となる。保証会社はA社に変更する必要がある。
•申し込み時初回保証料20000円を振込む必要がある
と記載されています。

賃貸契約時に仲介業者より9月から管理会社が変更になるかもしれないとの話は聞いておりましたが、賃貸借契約書の特記事項等に管理会社が変更になった場合や保証会社が変更になった場合の初回保証料支払いについての文言はありません。

また賃貸契約交渉時9月からの入居になりそうだと伝えたところ、7月分日割り家賃と8月前半の日割り家賃をサービスするのでどうかと言われ、家賃が半月分ただになるならと思い契約をしました。賃貸借契約書には家賃サービスの欄に値引き分が記載されています。

そこで先生方に質問させて頂きます。
1.今回のケースの場合、借主である私は初回保証料20000円を新たにA社に支払う必要があるのか。
2.今回のトラブルの責任はどこにあるのか。借主、仲介業者、管理会社等
3.法テラス等で弁護士を紹介してもらうべきか。

標題の件につきまして、ご相談させてください。

先日、居住中の賃貸アパートについて貸主と管理会社の変更と、保証会社も変更となるため新規加入が必要になる旨の案内が届きました。

保証会社への加入は仕方ないと思いますが、借主の私の都合ではないにも関わらず、
「新規契約となるため発生する初回保証料を借主が負担」（現在の保証会社の約3倍の金額）
「1年ごとに保証会社の更新料が発生すること」（現在の保証会社は更新料なし）
が一方的に予告されていることに疑問を覚えます。

現在の契約書をすべて確認しましたが、
保証会社○○（特定の保証会社名が入っています）への加入を行うものとする、とだけ記載があります。

なお、今後の流れとしては、賃貸借契約変更契約書が届き、私が署名・捺印して返送、となるようですが、まだこの変更契約書が届いていないのでどんな内容となるのかはわかりません。

このような場合に対し、下記3点につきましてご教示いただけますと幸いです。

（１）保証会社への初回保証料を貸主または管理会社の負担としてもらいたい（全額ではなくとも、せめて借主側を毎年の更新料と同等の負担としてもらいたい）が可能か
（２）上記（１）のような申し入れや協議は、賃貸借契約変更契約書が届いてから管理会社へ赴くべきか
（３）もし「新規保証会社への加入義務」と「全額借主負担」が記載された賃貸借契約変更契約書が届いた場合、拒否すると退去を求められる理由になるか

どうぞよろしくお願いいたします。

2010年12月にＡ管理会社で賃貸マンションを契約しました。その後2年毎に契約更新し、2018年12月～2020年12月までの契約中でした。2019年5月に「部屋の所有者が不動産売買の所有権移転により、７月からＢ管理会社に変更する。」との案内が届きました。その手の詐欺もあるとの情報を得たため、Ａ管理会社に確認した所Ｂ管理会社への変更は事実でした。Ａ管理会社では保証会社の加入は必要なく、保証人(親族)でしたが、Ｂ管理会社は「保証会社の加入をお願いしている。」との書類が送付されてきました。そこで先生方に質問がございます。

　この場合、私は保証会社に加入しないといけないのでしょうか？

現在まで家賃等の滞納は無く、また、保証加入には多額の費用が掛かるため、保証会社に加入する必要がないのならば加入したくないのが私としての意見です。

東京都内に住む者です。
今の賃貸マンションには4年住んでおります。
ちなみに、普通賃貸借契約のマンションではなく、定期借家による契約形態となっております。
よって、2年おきの更新も、更新契約ではなく、再契約という体裁になっております。

今年8月頭に、2回目の再契約が迫っており、焦っております。
というのも、前回の2年前の時は家賃は変動せず、再審査もなく、ただ家賃１ヵ月分相当の金額を再契約料とし、ちょっとした手続きだけで再契約できました。
そして今に至ります。

ですが今回、再契約を結ぶにあたり、８月からの家賃量が１万円アップ、初回契約時の敷金、前回の再契約時の礼金との差額、保証会社の差額も添えて、支払ってくれという内容になっております。
加えて、再審査をしっかりするとのこと。
マンションのオーナーが２年ほど前に変更しており、超１流の大手不動産の持ち物となっております。
ということもあり、仲介不動産が言うには、かなり厳しい審査内容になるとのこと。
初回契約時のオーナーは審査が緩かったようなので、今回は通らない可能性の方が圧倒的に高いと踏んでおります。

前回は金額のアップや、それに伴う差額納金請求、再審査もなかったのに、今回はこんな悪条件を突きつけられており、正直、参っております。
こんな理不尽、許されるのでしょうか？

ちなみに、この４年間、１度たりとも家賃の滞納や住民トラブルもなく過ごしてきており、部屋こそ狭いものの、建物も立地環境もすごく気に入っているので、こういった内容の通知がこなければ引き続き再契約して住もうと考えておりました。

やはりオーナーに有利な権利主張があり、借りる側のこちらとしては一方的に従うしかないのでしょう？

【相談の背景】
1月の13日に強制退去になってしまったのですが退去後溜まっている家賃を払い終わってからまた同じ部屋に住むことは可能でしょうか？？
同じ部屋で保証会社サービスだと審査に落ちてしまいますか？？
保証会社サービスを使って契約したのですが今度は連帯保証人を親にお願いして借りたいと思っています。

【質問1】
この場合どうしたらいいでしょうか？？
よろしくお願いします

【相談の背景】
皆様のお力を貸して下さい。
私は2018年に破産手続きをしました。
その際にもこちらでご相談させて頂きました。ありがとうございました。

情け無い事に、自己破産後にまた借金をしてしまい、昨年夏から現在にかけて街金融より80万円ほど借金をしてしまいました。
現在ではこの他家賃も滞納しており、街金の借金の返済の滞りはまだないのですが、家賃2ヶ月分家賃が支払いできておりません。
手持ちのお金では全く足りず、家賃の分割支払いを保証会社にご相談したのですが、分割払いは契約に無いため受付出来ないと言われてしまい今月中に支払するように言われており途方にくれています。
全て自分が悪いのですが、どうしていいか分かりません。どうか皆様のお力を貸してください。

【質問1】
家賃の分割支払いは、保証会社に無理と言われたらやはり無理なのでしょうか、、

【相談の背景】
退去費用の事について
お聞きしたいことがあるのですが。
管理会社に保証会社(全保連)の所在地を聞いても教えてくれないのは何故なんでしょうか？

暫く保証会社から着信が無かったのに今日の朝また着信がありました。
だいぶ前に全保連に電話したら凄い横柄な態度で感じが悪かった印象が強いので、着信があっても折り返しかけてはいないです。
(無視してる訳ではないのですが)



管理会社で退去費用を立て替えたのであればそのように書面またはメールで伝えることはしないのでしょうか？

【質問1】
先月末まで支払いの退去費用を明日
15日までに振り込むと言うことは
管理会社にメールで伝えてあります。

【相談の背景】
４月退去したアパートの退去費用を保証会社が肩代わりすることは出来るのか？

【質問1】
退去費用を５月末日までお支払い下さいと管理会社から連絡が来たのですが、５月末日まで振り込むのが困難な状況でしたので何の連絡もせず
６月になり４日位前から毎朝保証会社と言うところから着信があり(留守電)

【質問2】
仕事中でしたので電話に出れず
見に覚えのない番号だったので管理会社に聞いたら、５月末日まで退去費用入金の確認がとれなかったので
保証会社から電話がいった。みたいな事を言われました。
退去費用も保証会社

【質問3】
が請求することは出来るのでしょうか？

前住んでいたアパートの保証会社は家賃が滞納した時に着信がありその時電話で話しをして初めて知りました。(がらの悪い口調の保証会社でした。)

【質問4】
入居した時点で保証会社はこちらですと管理会社から説明があるのが普通ですよね？
保証会社は実在するんでしょうか？
管理会社に保証会社の住所を聞いても答えてくれないんです。

はじめまして、

現在、3ヶ月分の家賃を滞納しています

契約解除通知も届いています
全保連という家賃保証会社を利用しているのですが、担当の方と電話をし、明日、約2ヶ月分の家賃を支払い、月末までにできるだけ残りを収める約束をしています。

夜の仕事をしているので、支払いはなんとかなりそうなのですがいくつかご相談があり書き込ませていただきました。

全保連の担当と電話で話した際、大家さんの弁護士さんから解約通知が届いていたので、私からも支払いの旨を伝え、今後住み続けたいという相談をした方がいいのかと聞いたところ、私(全保連)が話しておくので電話をしなくても大丈夫だと伝えられました。

(質問)
1.保証会社がついている物件の場合、大家さんと直接話さずに保証会社が保証を続けるかどうかで次第で住み続けられる場合があるのですか、？

2.滞納分の支払いを全て終え、今後毎月の支払いを必ず約束する場合でも訴訟され明け渡しを要求する大家さんは実際多いのでしょうか、少ないのでしょうか

3.全保連が大家さんの弁護士と話をするから電話はしなくても良いと言われていますが、私本人からも電話をかけ、もう一度事情を説明するべきなのでしょうか

4.相手の弁護士さんに今後も住み続けたいと支払いの約束や相談をした場合、受け入れてもらえる可能性は低いのでしょうか、、


長々とすみません、自分が悪いのですが、引っ越す費用も今すぐには用意できず不安です。
回答よろしくお願いいたします。

家賃滞納について相談です。
約10年前に実姉のアパートの連帯保証人になりました。
先日、実姉が約２年分の家賃の滞納を残し勝手に退去し鍵も返還していないとの連絡を、賃貸借契約をしていたＡ社（不動産屋）ではなく、Ａ社に頼まれたというＢ社（弁護士でも債権管理回収会社でもありません）から、滞納している家賃についてどう払ってくれるのか？という内容の電話がありました。
私とＡ社は北海道ですが、Ｂ社が九州でかつ会社名をネット検索しても出てこず怪しいです。
実姉とは過去にも金銭関係でトラブルがあり数年前から兄弟付き合いもしていません。
このまま、怪しいＢ社とやりとりして大丈夫でしょうか？

2018年6月8日に今借りているアパートの契約解除通知書が、弁護士事務所から届きました。内容は、三ヶ月分の滞納のため簡単に言うと、契約解除になったんで、6月14日までに退去してくださいとの内容です。
家賃滞納に関しては、実際にところ家賃一ヶ月と更新料のみ遅れているのですが、三ヶ月分滞納してると明記してあり、部屋を明渡せとの事です。また今回保証人として、全保連と契約をしています。
全保連の担当と話をしたのですが、どこかに借りてでも払えの一点張りで精神的にも滅入ってしまいました。
ただ払う意思はあるのでなんとか解決をしたいのですが、どの様な解決策があるのか
教えてほしいです。
それと、今後も滞納した場合(滞納しなければいいのですが)、保証会社の精神的に追い詰める言動を考えると精神的に住みづらい環境になる様な気が致します。
こちらもどの様に対処したらいいのか知りたいです。皆さまよろしくお願い致します。

よろしくお願いします。
兄のアパートの連帯保証人になっています。28年1月分が支払われていないと、全保連から2月に連絡があり 、すぐ支払いました。その時は、兄と連絡が取れて滞納しないと約束したのですが、先日また全保連から電話が来て、2月分も滞納しているの
と電話が来ました。今は兄と連絡が取れず、仕事も辞めていました。連帯保証人の私では解約できないと言われて困ってます。 私も生活するのが大変で払い続ける事ができません。どうすればいいのでしょうか。 兄は神奈川県で 私は北海道に住んでます。

おはようございます。
主人がアパート経営を始めようとしています。
一括借り上げシステムで、家賃保証があります。
わたしが連帯保証人にならなければなりません。
出来ればなりたくありませんが、銀行からは、法廷相続人の書類だからと言われました。
収益のある借金だから、連帯保証人になってもなんら、問題はないといいます。
いろいろ、最悪なことを考え、調べたところ、入居者がいない場合の賃貸保証の件ですが、法律で借地借家法があるので、契約解除されても、裁判で私たちは負けると、知りました。
契約会社に聞いたところ、それは絶対にないと言われました。家賃の減額やリフォームなとは承知の上ですが、契約解除されたら、借金だけが残ります。
主人は絶対大丈夫と、信じてやみません。
私の連帯保証人の件が決まっていないので、融資は下りていませんが、工事は始まっています。
借地借家法で、解約されることが心配でなりません。御助言お願いします。
ちなみに、入居者が集まる地区ではありません。
借り上げ契約書はまだ交わしておりません。契約解除は絶対にないと言われていますが、心配でなりません。

家賃更新の時期が近づいています。
現在、破産申し立てを考えており、弁護士に相談中です。（依頼はまだです）
破産申し立てをした場合、家賃更新ができるか？というのが質問です。
保証会社が信販系だと審査が通らないということを聞いて、その場合どのようにすればよいのか途方にくれています。
保証会社は日本セーフティー会社です。
また、不動産屋さんには破産のことがわかってしまうのでしょうか？
どうかよろしくお願い致します。

自宅は家内と連帯保証になっています。住宅ローンの借り入れ銀行と保証会社に事前交渉して、家内が返済してくれるのなら、担保権は実行しないので、と約束してくれました。自宅を手放さず、自己破産申請しました。管財人がつく予定ですが、異論がでる可能性はあるでしょうか?なお、自宅はまだオーバーローンの状況です。まだ、受理の連絡がないので不安です。

【相談の背景】
別居、離婚後も結婚後に引っ越しをした賃貸に子供と住み続けたい

現在の契約は夫名義、保証会社を利用、夫の口座から家賃引き落とし

仲介業者を介しているが大家さんとも連絡はとれる

別居中にできれば賃貸の名義を変更したい、または離婚となった時に名義を変えたい

別居中は婚姻費用を受け取り、離婚後は養育費を受け取る予定

【質問1】
自分の収入では月の収入の約1/2の家賃のため保証会社の審査に通らない可能性が高いでしょうか？
児童手当や受取る婚姻費用や養育費は月の収入として審査をお願いすることはできそうでしょうか？

【質問2】
収入が足りない場合、預貯金での審査はどのくらいあれば可能でしょうか？

【質問3】
何か良い方法はありそうでしょうか？

【相談の背景】
3年前に離婚をし、建物の残債は元旦那が払うと頑なに私に変える事を拒否したのでそのままにしていたのですが、返済が滞った事により連帯保証人である私の所に連絡が来て、銀行の方と初めてお話しました。
ローンの残債を債務移行もしくは新規で残債分を私が借りて建物の名義を私にと考えていたのですが、私の年齢と年収から厳しいとの連絡でした。
土地は私名義ですが、建物の担保が着いています。
手放したくなく打開策があれば教えて頂きたいです。
他行に問い合わせをしたら債務者変更をしていないと出来ないと言われました。

【質問1】
私が残りのローンを支払い住むにはどうしたら良いでしょうか？
ローンの名義が変わったら建物の名義を私に変える事は承諾貰ってます。

【相談の背景】
結婚してすぐに家を購入。
名義は旦那さん。
しかしサラリーマンを辞めて自営業を始めたことが銀行に指摘され私が連帯保証人になることになりました。
家を購入してから3年後に離婚。
離婚後は私が家に住み支払いを約2年ほどしています。
離婚後養育費はもらっていません。
最近元旦那が再婚しました。
この家から私は出て元旦那さんと現在の妻に住んでもらいたいと思っています。

【質問1】
この家の名義は元旦那で私もこの家から出ていくので連帯保証人を現在の妻に変わってもらう事は可能ですか？

【質問2】
現在元旦那はサラリーマンの仕事に戻って2年なので連帯保証人から私がはずれる事は可能でしょうか？

【質問3】
もし私がこの家から出て行った後、元旦那さんがローンの支払いをしない場合私が住んでいなくても支払いといけないのでしょうか？旦那さんは正社員なのでローンを支払う能力はあります。

【相談の背景】
①我が家は古い二階建てアパートの大家、二階は賃貸、一階に居住
②十年以上前、父が借金の保証人となり困窮（債務者が自己破産したため）していたところ、二階に住む方（Ａさんとします）から借り、返済
③いつの間にかＡさんが我が家に仮差押え登記を行っており、調停に。
④調停で「毎月分割で返済」「完済時は仮差押えを取り下げる」「Ａさんに終生の居住を目的として、貸室を無償で貸与する」といった内容の調停で終結
⑤債務は完済し仮差押え登記も抹消済み
⑥Aさんは高齢のため市営住宅に申し込んでおり、この度当選したとの連絡あり
⑦Aさんから申し出があり、市営住宅の家賃をわが家で負担してほしいと。理由としては「自分（Aさん）が退去すれば新しい人に部屋を貸せる。家賃は市営住宅の倍なので、市営住宅の家賃を払っても問題ないだろう」とのこと
⑧我が家には負担する意思も義務もないと伝達し、現在は市営住宅に入居するための書類の準備中

【質問1】
断りはしましたが、⑦にあるように、我が家にAさんの市営住宅の家賃を負担する義務はありますでしょうか？

【質問2】
調停で、Aさんに、終生部屋を無償で貸すと決まっていますが、Aさんが引っ越した後に新規に入居者を募集しても調停の決定に反しないでしょうか？また、

【質問3】
調停条項に【債務の支払を完済したときはAは何ら請求をしない】【Ａとの間には本件に関し、この調停条項に定めるほか、何ら債権債務のないことを相互に確認する】とあるため、入居者を募集しても問題ないでしょうか

【相談の背景】
元妻の事で相談です

私と婚約中に私の父を助けるために、本人名義で6社か7社で合計700万近く借金があります

連帯保証人等には、なってないのですが、一昨日元妻が借金を私に引き受けてくれといっている状態です


どうにか考えてあげたいのですが、本人は差押えを怖がってますし、自己破産をしたくないといってます
尚、名字が変わっているから業者にバレないだろうという考えでもいます

質問の回答、よろしくお願いいたします

【質問1】
質問ですが、法的手続きに移ると何社もきてますし、うち一社は過去に差押えされてます
やはり、700万という金額ですし、自己破産しかないのでしょうか？

【質問2】
次ですが、名字を変えても業者にはバレないのでしょうか？
そして、名字を変えた所で再びローンは通るのでしょうか？

【質問3】
仮に元旦那の私が、サラ金とやりとり
若しくは元妻の借金を引き受けるのは可能なんでしょうか？

【相談の背景】
個人でワンルームマンションを所有しています。現在サブリース契約先の会社と減額交渉中ですが会社側と減額幅で大きな差があり、合意にいたっておりません。会社側の鑑定資料には特に不満はありませんが先方はこちらが合理的な根拠なしに合意を拒まれるのは契約義務違反と主張しています。合意に至らない場合は次回から会社が相当と認める金額を支払うという内容証明が届きました。

【質問1】
会社側は近隣相場から保証料としてこれまで何の相談もなく20％を差し引いていることは適正なのかどうか？

【質問2】
更新時期は来年春にも拘わらず今年の秋から減額することについて適正なのかどうか？先生のご意見をお聞かせ下さい。なお転貸先募集賃料は遙かに高い賃料になっています。

【相談の背景】
よろしくお願いします。賃貸契約してる母が亡くなり、同居していた私が引き続き住む旨を管理会社に伝えた所、新たな契約(賃貸契約・保証会社加入・火災保険の解約と再加入)が必要と10万近く請求されました。その後『相続である』と主張した所、『保証会社の審査と保証料は必要』と変わっていき、『保証委託契約も相続出来る』と主張した所、『調べたら、お母さまの契約が元々保証会社に入っていなかった』と言い出しました。(賃貸契約書には『全保連に加入が契約の条件』と明記されておりその上で10年以上住んでおります。)
次から次に主張が変わっていき不信感でいっぱいです。
どのように対峙すればいいでしょうか？

【質問1】
全保連に母が契約してるかどうかを確認する方法はありますか？そもそも全保連の保証委託契約の相続は可能でしょうか？

【質問2】
このまま、何もしなければ訴えられますか？

息子の事で困っています。息子は去年2月に離婚し、嫁と孫は実家に戻りました。それまで住んでいた賃貸物件はすぐに契約解除する予定のはずが、次の部屋を探すので解約は少し待ってと言われました。と言うのも毎月の家賃は当方が負担していたからです。ところが2ヶ月後に、借りてくれる人が見つかったからと解約せずに当方も知らない全くの他人にそのまま貸しています。以降、本人が家賃を払う事なく、保証人である主人宛に毎月全保連からの督促状が届き、電話もかかってきて毎月仕方なく支払っていますが、当方の生活もままならない状況になって来ています。実際、もう払いたく有りません。何度も保証人を外してくれるように言ったのですが、家賃の支払いが追いついてないから今は出来ないとか、訳の分からない事を言っています。
でも払わないと主人が全保連に訴えられる事になるので、どうしていいのかわからずご相談する事にしました。息子に関する借金は他にも色々払っています。なのでまずこの家賃だけでも払わずに済む方法は何かありますか？それともどうしようも無いのでしょうか？

テナント物件の名義は私のままですが、現連帯保証人がいなくなってるので違う連帯保証人を立てるのですが、連帯保証人の審査があると言われたのですが、その場合、借り主が家賃を保証会社に１ヶ月分だけ立て替えてもらってる状態です！もちろん、今月中に全額お支払いしますが、なにか、連帯保証人の審査に影響はあるのでしょうか？
連帯保証人の審査とはどのような審査なのでしょうか？
保証会社の審査なのでしょうか？大家さん審査なのでしょうか？

こんにちは。私はアパートの大家です。

今回は「連帯保証人引受承諾書」についてご相談させていただきたく思います。

不動産仲介業者を介して、入居者様と契約した際、その入居者様の連帯保証人様を設定して、連帯保証人引受承諾書（連帯保証人様の記名・実印の押印済み）、連帯保証人様の印鑑登録証明書をご提出いただきました。

ところが、後日その連帯保証人引受承諾書の書面を確認すると、貸し主の私の名前の一文字が間違っていました。（これは、不動産仲介業者さんのミスです。）

そのミスとは、例えば「◯◯◯郎」という字が正しいのに、「◯◯◯朗」と記載されていたイメージです。

その承諾書に記載されている私の物件名、物件所在地などの情報は正しいため、私の名前の誤記は明らかですありますが、心配なのが、この誤字が理由で、将来的に連帯保証人様から「この承諾書は貸し主の名前が違うから無効だ！私は、連帯保証人ではない！」と主張され、連帯保証人の機能が達成されないことです。

つきましては、私がとるべき行動として、

①不動産仲介業者さんに、誤記を修正した新たな連帯保証人引受承諾書を作成してもらい、再度連帯保証人様から記名・押印をしてもらう

ことが良いのか、はたまた、

②誤記は明らかなので問題はないため、そのままで良い

なのか、もしくは

③その他、「二重線で訂正して訂正印を押し、その旨を連帯保証人様に伝える」などの適切な対応がある

なのか、ご助言いただきたい次第です。

なお、③であれば、具体的な適切な対応をご助言いただければ幸いです。

どうぞ宜しくお願いいたします。

前回、離婚後の住宅ローンについて、自分が連帯保証人になっている件でご相談させていただきました。
その後、ローンの残高を尋ねたところ、残りが500万円ほどでした。
この先、アパートなどで一生生活するのなら、残高を払ってしまって、老後は家賃の心配などしなくていい生活を、と思いました。
ただ、元夫とは連絡がつかず、とりあえずは元夫の実家の連絡先はわかるので、手続きを行って建物の名義変更をやろうと思っています。
どのような手続きをして、その際に生じる不具合などを教えていただきませんか？
500万円は、今の借入の所では、期間の延長や借り換え等はできないみたいなので、別の金融機関で借入をして…という形になるかもです。
とりあえず、今のところでも相談をして、いろいろ調べてはみてくれるとの事でした。

兄の賃貸住宅の連帯保証人になってます。過去5年前に家賃滞納で私が支払いました。
それから兄とは絶縁状態。
どこで何をしてるかわかりませんでした。もう一生関わりも持ちたくもなく過ごしてました。
しかし今月に入って、また家賃滞納のため、全保連より私の携帯に着信あり。
今回は電話には一切出てませんでした。
その後、普通郵便で通知書が届き、私に支払えとの事。
それから毎日、携帯や自宅に着信あり。
　
この５年間に、私も転職し収入も安定しなくなり、住宅ローンや借金もあり、苦しい生活です。
もう、兄の肩代わりするような余裕もありません。
私の生活にも変化のあった５年間で、何の連絡もなく、賃貸契約は2年に関係なく
私の保証人とのしての確認連絡しない家主や管理会社。
兄が住み続けるまで連帯保証人の契約が続いてるのが納得できない。
また借金してまで兄の家賃まては払えません。
どうしたらよいのか・・・
宜しくお願い致します。

　

現在法人契約で賃貸マンションに滞在しています。新規立ち上げの企業ということで、入居の際に、法人からの連帯保証人がきちんと決まるまでという期限付きで叔父に連帯保証人になってもらいました。本来企業の支社長となる方に依頼する予定だったのですが、できれば彼に迷惑はかけたくなく依頼したくありません。また叔父も連帯保証人であることがストレスになっている様です。なので入居人である私が連帯保証人になれるのであればなりたいと考えております。家賃をカバーできる十分な収入もありますしそれを証明することもできます。その場合、私が連帯保証人になることはかなのでしょうか。

現在、会社の借入金をリスケしてもらっていますが、現状の見通しからも代位弁済もやむなしの感じになっています。借入は100％保証協会付きなので今後は保証協会との話し合いになるかと思いますが、自宅の事でお聞きしたいのですが、現在、住宅ローンの残金が２４００万強有り、今後ローンの返済も苦しくなるのが予想されます。それで知り合いの不動産会社にローンの残金位で買い上げてもらいローンの返済に充てようかと思います。尚且つこの物件を不動産会社から賃貸で借りることは問題ありますか。
ご教授宜しくお願い致します。

兄の賃借契約の連帯保証人となっています。兄が家賃滞納するたびに、全保連㈱から家賃の請求が来ます。保証人を取り消したいのですが、どのようにすれば良いのでしょうか

父親の賃貸マンションの保証人になっています。本日、全保連株式会社という所から連帯保証人条項により滞納している家賃を至急支払えという旨の書類が届きました。
本人に連絡しても、借金を重ねており、どうやら支払い能力はなさそうです。父親とは言え気軽に保証人になった事は後悔していますが、仮にこのまま父親が滞納を続けた場合、永久に家賃を払い続けなければならないのでしょうか？

賃貸マンションの更新の時に入居時の連帯保証人の協力が得られずに新しい連帯保証人も見つからない場合に賃借権を主張して居座ることは可能ですか？今までに家賃の滞納などのトラブルは一回もありません。もちろん、更新料と今後の家賃は払います。

借金があり、個人再生を検討しています。
これから弁護士の所に相談に行く予定です。

現在賃貸契約中の住まいの更新が今年の9月にあります。
入居時とアパートの所有者が変わり、それに伴い保証会社も変更があった様です。

新しい保証会社は、現在他の部屋で入居者を募集しており、不動産会社の募集要項を見ると要加入となっていました。

また、入居時はカード払いはできないと言われて、いたのですが、現在は、初期費用カード払い可となっている所もあり、信販系の保証会社のためカード情報がかなりの確率で重要な事が想像できました。

住んで2年めですが、家賃の滞納は一度もありませんし、今後も家賃を支払う事は可能です。
家賃は、口座引き落としとなっており、新しい保証会社の系列のカードでの債務整理予定はありません。

個人再生での債務整理を行った場合、この保証会社の審査は通らないと思うのですが、賃貸契約の更新はできるのでしょうか。

保証人なしで保証会社(リクルート)をつけ、賃貸マンション(家賃六万円)を借りましたが１年間家賃を払っていませんでした。今は市営住宅に住んでいます。
当然ですが再三催促され、初めは払いませんでしたが自分が悪いのでリクルートに相談して月五千円だけ入金しています。仕事は派遣で月五千円では10年以上かかるのは分かっていますが払わないよりはいいと思い入金しています。しかし先月、私が電話に出なかった為に緊急連絡先の親に何度も連絡し、折り返しかけ直した親が何事かと聞くと「以前の家賃が未納で月五千円では終わらないので増額してほしい」と親に言ったのです。(その後も何度も着信を残しています)当然こんな事を親が知っている訳もなく何とかするからとは言ったものの保証人でもない緊急連絡先の親に言われたのにとても腹立たしく思っています。未納に関しては100%私が悪いですが私にとって五千円は大きく精一杯のつもりでした。気まずくて実家にも帰れないし払う気もなくなりました。
やはり増額しなければならないのでしょうか？あと、いつか市営住宅を脱出して普通の賃貸を借りれるのでしょうか？
詳しい方宜しくお願いします。