床ドン・壁ドンは犯罪？騒音トラブルの対処法

アパートの上の階の方が夜中の2時頃から朝の7時30分頃まで床や壁をドンドンと叩いてきます。
夜目が覚めてしまうので管理会社に連絡したら、上の方の言い分は、うちがドンドンとするから「うるさい」と知らせてると言うのです。
こちらとしては、そんな音も家の中でしないし、早くに寝ている為、音をだす心辺りが全くありません。
先生方にお聞きしたいのは
「やられたらやり返す」ではないですが、音がうるさいからこちらもドンドンとやり返して知らせてるなんて行為は法に触れないのでしょうか？

【相談の背景】
最近引っ越しをしたのですが上の階の人からの床ドンが毎日半月程凄く精神的にまいってます。毎日騒音機のアプリを使って音を動画におさめてはいるんですが、、、。私も仕事の作業を部屋でしているのですが生活するためのもです。相手に攻撃するための床ドンと違うと思うのですが、法律的はどうでしょうか。また床ドンは罪にはなりませんか。

【質問1】
床ドンは罪にはなりませんか。

近隣の騒音トラブルについて
2017年09月02日 0
１年ほど前から隣の方が窓をピシャンピシャン閉めてきていかにもわざととしか言えないほどのうるささです。
また､障子に耳をつけこちらの話に聞き耳を立てているようにも見えたこともあります。

色々調べた結果､警察は何も動いてくれなさそうなので弁護士の先生に質問しました。

こう言ったものは賠償責任できるのでしょうか。
またこちらはもう鬱になりそうでやめさせる方法はないでしょうか。

音としては尋常じゃないほどのピシャンピシャンという音です。

【相談の背景】
マンションの階下住人に、足音が煩いと言われます。実際に寝ている時間にまで直接来られてインターフォンを執拗に押されて困っています。インターフォンで起こされることが多くなってきており、不安と睡眠が妨げられることで、メンタルクリニックに通い薬を処方してもらいました。
職場が近い為、引っ越しは考えたくありません。また、今は引越しの金銭的工面も出来そうにありません。何か良い対策はありませんか？

【質問1】
法律の視点から対策はありますか？

【相談の背景】
隣人から迷惑行為を受けています。お風呂に入ってる時に、わざと柱を叩いて来たり音量大きめの音楽やテレビをつけて来たり電動工具で騒音をたてて来たり。それらが刑事事件になるか教えて下さい。

【質問1】
それらが暴行罪とかにはならないでしょうか？警察に相談しても聞いて貰えますか？

【相談の背景】
近所の人が、私が帰ってくるのに気付くと、ドアやふすまを「ドンッ」と大きな音でわざと閉めて嫌がらせをしてきます。そのせいで家に入ると気分が悪くなり、うつ病になりそうです。

【質問1】
証拠をとった場合、損害賠償の請求や差し止め請求など、法的に対処する事は可能でしょうか？

【質問2】
また周辺にはいい人を装っているため「近隣住民数人に相談する可能性がある」ということを文書で送っても大丈夫でしょうか。

【相談の背景】
昨年の春先に中古マンションの最上階角部屋を購入、仕事の都合等あり秋に入居しました。賃貸で深刻な騒音トラブルを経験したこともあり、引っ越し前には接する住人にきちんと挨拶しまして、一部屋を仕事部屋（パソコン仕事）にし、念のため仕事部屋に組み立て型の防音室を設置、その中で仕事をしております。他の部屋も防音マットを敷きました。
が、入居して数週間で下の住人家族（両親と娘？）から壁を叩かれる、引き戸をガーンとやられる、窓をガターンと強く開け閉めする、などの騒音を立てられるようになりました。よく観察しますと、どうやら私が防音室に入り椅子に座ると下からのガン、が始まるようでした。直接言ってくることは今のところありません。
こちらの生活音に対する抗議なのか、防音室にいるのに（－４０デシベルの性能とのことです）ガンガンやられる、おかしいなと感じつつ穏便に対処したいので謝罪に伺ったところ、「うちはやってませんけど？隣じゃないですか？」とへらへらしながら否定されました。このときに受忍限度の話も切り出したのですが、あまり理解してない様子。その後もことあるごとにガンガンが続き、笑い声を伴いながらうっせーんだよ、などと下から言われることもあり、こちらもだんだん頭に来て同じようにやり返すようになってしまいました。私が入居する前に１年以上住人不在、無音だったのでそれが当たり前になっているようなのです。

【質問1】
精神的ストレス等で健康や仕事にも支障が出ているので、根本的な対処を考えているのですが、どうしたらベストでしょうか。

【相談の背景】
賃貸アパートに住んでいます。
平日昼間(12:00〜17:00頃)に洗濯乾燥機をかけており、乾燥機の音がうるさいと、半年ほど前から管理会社を通して隣人から何度もクレームを受けています。
夫婦2人暮らしで、仕事柄、洗濯の量も多いため、以前は毎日7時間ほど乾燥機をかけていることがありましたが、クレームがあったので現在は毎日4〜5時間の乾燥になるように量を減らし、乾燥機をかけなかった分は帰宅後に洗濯のみを行い、自分で干しています。
乾燥機は壊れているわけでもなく、通常の音ですが、隣人は低音が長時間続くのが嫌なようです。
家事の負担を減らすために乾燥機能のあるドラム式を購入しましたし、通常の生活音なのでこれ以上の量を減らす必要はないと思っていたところですが、最近は「毎日乾燥機をかけられて、ノイローゼになったので訴える。」と苦情を受けました。
また、以前から乾燥機をかけている最中に、壁を殴るように2.3度叩かれることがあり、特にトイレ中などにそのようなことをされると恐怖と怒りで動悸がし、体が震え、トイレに行くのが怖くなっています。今後はドライブレコーダーを購入し、長時間録音するつもりをしています。
管理会社はクレームが多いことから防音シートをこちらの部屋の壁に貼ってくれましたが、薄いものでしたのでそれほどの防音効果はないようです。

【質問1】
通常の生活音だと思うのですが、こちらの乾燥機の音で隣人が鬱や適応障害などの病気になったと認められれば、慰謝料などを請求される可能性がありますか？

【質問2】
激しく壁を叩かれた時に、「やめてください！」「録音してます！」などと叫んでもいいですか？こちらが悪いことになりますか？
気にしなければいいのでしょうが、なんとかして壁を叩かれるのを辞めさせたいです。

【相談の背景】
賃貸マンションの隣の住人が1日中うなり声をあげており、壁つたえに聞こえてきます。会社がテレワークとなったため、1日中悩まされており、最近ではじんましんも出てきました。
管理会社経由で注意頂いたところ、数日はうなり声がやむのですが、再び始まります。
うなり声をあげている住人は、年齢40代相当の男性です。おそらく、精神的な病であるものと思われます。
うなり声については録音も行っております。

【質問1】
こういった質問はよくあるものかと存じますが、うなり声は生活音とは異なり、何かしら法的な措置をとることはできませんでしょうか。

【相談の背景】
現在、自分の住んでいる集合住宅では改修工事が行われており、日々鳴り響く工事の音に煩わしさを感じております。
先日、音があまりにもうるさかったため、部屋の中で「うるせぇ」、「死ねよ」などと大声で複数回叫んでしまいました。叫んだ直後、もしかしたら、作業員の方に聞こえていたかもしれないと思い、申し訳なさと同時に不安になりました。
自分としては作業員の方に対してではなくて、あくまで鳴り響く音に我慢できず、悪態をついてしまったのですが、作業員の方達に聞こえていた場合、自分たちに対して言っていると思われてしまったかもしれません。

【質問1】
仮に、作業員の方に自分の声が聞こえていたら、犯罪に該当することはあるのでしょうか？

【相談の背景】
先日まで、自分が住んでいる集合住宅では大規模な改修工事が行われており、それにより生じる騒音に自分は悩んでいました。工事の期間中、自分は部屋の中で鳴り響く音に対して、部屋の中で何度か「うるせぇ」や「死ね」などと大声で叫んでいました。自分としては作業員の方に対して伝える意思は全くなく、部屋で独り言のつもりで叫んでいたのですが、実際に検証してみたところ、自分の部屋はベランダに面しているため、ベランダで作業をしてくれていた作業員の方には自分の悪態が聞こえていた可能性が高いことが分かりました。

【質問1】
工事は既に終了したのですが、自分の今回の行為が威力業務妨害罪や侮辱罪に該当することはありますでしょうか？また、その他今回の自分の行為が該当しそうな罪があれば、教えてほしいです。

【相談の背景】
今隣人と生活騒音のことでギクシャクした関係にあります。こちらは騒音に困ってる方です。ドアの明け閉め、窓の明け閉めから色々うるさくて困っています。電話の声からもからなんとなく神経質な人です。他の住人がうるさかったりするとうるさいとベランダに出て言ってました。僕も、誰がどうみても聞こえないくらいの少量の音で動画を見てたら隣から壁越しにうるさいと言われました。また気づいたらベランダの壁に付いてるボイラー給湯器に傷が入ってました。傷が入った原因は迷惑な隣人の物干し竿でした。
めちゃくちゃ嫌なやつだから僕が引っ越した後に、そいつのポストに「迷惑かけやがって覚えておけよ」といった内容の手紙を送りつけてやろうと思ってます。
こんなどうしようもない内容ですみません。でもすごく仕返ししたいです。

【質問1】
この場合脅迫罪になりますか？脅迫罪は当事者間の関係も加味されるの聞いたのでなりますかね。

【質問2】
【質問2】
「お前生活騒音うるさいんだよ」「迷惑な野郎が」のような内容はどうですか？

賃貸マンションに住んでいます。
普段は音を出さないようにTVはイヤホンで必ず聴き、摺り足で歩いています。
一年ほど前に隣に入居した女性が、
・深夜（酔っているらしい）帰宅後ドカドカと足音がうるさい。
・深夜オートロックのチャイムが鳴り、モニターを見たら隣の女性だった（酔っているらしく真っ赤な顔とうつろな表情）
・エアコンを朝までつけていて、ベランダの室外機が大音量と振動で眠れない。
（ほかの部屋の室外機は静かなのに隣だけ以上にうるさい）
・洗濯物をベランダで干していた時に気配がして、ベランダ境界壁の隙間から隣女性が覗いていた。
（これは毎日覗かれていて、パンツ干してんじゃないよ！と叫ばれたりしていたので隙間を剥がしやすい半透明のテープで張りました。その後、管理会社にベランダにテープを貼っていると隣女性に電話されました。


など他にも迷惑な事があり、何度か管理会社に依頼して注意していただいていましたが、
エアコンを朝までつけないで欲しいことは聞き入れてもらえず（寒い時期は仕方ないかもしれませんが）
眠れずにストレスがたまりイライラして、
「死ね！」
「うるさいデブ！」
と叫んで壁を何度も叩いてしまった時が何度もありました。
それを隣の女性に録音されていたらしく、壁越しに
「私は（管理会社名）から隣（私）追い出したいから観察するように言われてるんだから！そのために住んでいるんだから！」
と何度か言われました。

多分そのトラブルが原因かと思われますが、先日隣の部屋が募集に出されていました。
2月末に退去予定のようです。
壁を叩いたことは反省しています。
こちらもいろいろ迷惑なことがあり小競り合いが続いていたのでストレスで思わずしてしまいましたが、
録音されていて、私とのトラブルが原因で退去と思われます。

管理会社または隣女性から訴訟を起こされる、退去勧告可能性も高いでしょうか？
以前下の部屋の男性に半年ほど嫌がらせを受けていた際、管理会社に都度相談していましたが
男性が退去した事がありました。
夜はトイレ以外は動いていないのにうるさいと言われ、天井を棒で突かれたり車に傷をつけられました。
男性が退去後、あなたも出て行って欲しいと管理会社に脅された経緯があります。

【相談の背景】
賃貸マンションに住んで3年

深夜中心に生活する方が居まして、深夜にレンジアップしすぎによる大きな音でびっくりしたり、電話の話し声が気になって就寝出来ない日があり、数ヶ月続き体調を壊した事もありました。

家主さんに協力してもらい、解決出来てホッとしていましが、

トラウマは残ってしまいました。

最近新しく越して来た方いまして23時以降の電話がちょくちょくあるので精神的に耐えれなくなり、家主さんに相談して、警察に相談して、匿名で注意をしてもらったのですが、何故だか私が発信者だと疑われており、怒鳴られる日々が続いています。

言葉が乱暴で、カタギのクソガキ舐めんなよ。

自分の友達に玄関に並べてボコボコにしてやる

ヤクザに殺されるなど

言われすぎて頭が混乱しています。

どうしたらいいですか？

【質問1】
賃貸マンションに住み続けて3年入居当初から騒音被害に悩んでおります。

深夜の電話の話し声、深夜の家事などの生活音などです。

夜間でも一般的な生活音は、気にならないのですが、レンジの温めすぎ

昨年5月頃、今のアパートに引越して来ました。
隣人が週に1・2度くらいの頻度で、夜中の3時〜4時頃に「あー!」「おー!」と叫び、起こされたり眠れなかったりするので、不動産屋を通して注意して貰いましたが、未だに直りません。
こちらも遠慮するのが馬鹿らしいので、戸を気を付けず閉めたりしています(相手の戸の音も聞こえています)。
あまりに腹が立った時は「うるさいな!」と言った事もあります。

眠れず仕事にも差し支えましたし、夜中に起こされ寝ぼけて戸に指を挟み、骨折しました。
(このために別所への引越しが遅れています)
お恥ずかしい話ですが、仕事も辞めました。
騒音だけか原因とは言いませんが、夜眠れず体調を崩したこと・骨折したことは大きい理由です。

そうした所、本日のAM2時(!)に来て「あんたのやってる事は録音して、弁護士に相談してあるからな!」と言われました。
何罪で訴える気なのか、何を請求するつもりなのかは不明です。
また「あんた下にもやってるんだからな!」とも言われました。
当然そのような心当たりはなく、どうしても足音や物を落下した時の音はするでしょうが、体重も軽いですし仕方ない範囲だと思います。本当にそう言っているとすれば、隣人が焚き付けたのでは?と思えます。
夜中・直接の来訪は何度かあり、不動産屋から注意して貰いましたが、「来訪はPM10時頃」などと嘘をついたようです。

元々騒音で困って腹が立っていたのはこちらで、先に不動産屋にも相談しています。
引越し出来た暁には、どれだけ困っていたか一筆したためて投函してやりたいです。
このような状況でも、戸の音など録音された場合こちらが悪者になってしまうのでしょうか?
こちらも録音したいですが、不規則でなかなか上手くいきません。
自分の事を棚に上げて、あまりに理不尽で身勝手な言い様に大変腹が立ちます。
骨折などの件で逆に訴えることは、立証も難しいですし、やはり出来ないですよね…。

【相談の背景】
アパートで一人暮らししています。
同じアパートの人が神経質なのか、騒音として不動産屋(私がアパートを借りている会社の方)が電話などではなく直接ピンポンをして注意しにきます。(呼び鈴にモニターがついているので不動産屋だとわかります)
最初の頃は出て謝っていましたが、僕がいない時間にも不動産屋がピンポンしにきていることもあり、注意しにくる相手を間違えてるんじゃないかというときもあります。
アパートの壁が薄いため、僕も夜寝ているときに足音で起きることも何度かあるため、音が気になるのはお互い様で仕方ないと思っており、
面倒臭いので最近は不動産屋がきたときには居留守を使うようにしています。(大事な用事なら電話をかけるべきだと思っています。)

そんなある日、不動産屋がきた際、不動産屋の様子をモニター越しに観察していると、不動産屋が玄関についている窓(磨りガラス)から部屋を覗き込んでいることがわかり、非常に不快な気持ちになりました。

【質問1】
窓から勝手に部屋を覗き込むのは違法ではありませんか？

【質問2】
居留守を使っていることがバレたとして、もし相手が玄関のドアを無許可で開けてきた場合、それは違法にはなりませんか？

【質問3】
また勝手にドアを開けた場合、上から水風船が頭に落ちてくるようにいたずらを仕掛け、文句を言われたら「YouTubeの撮影で使おうと思った。勝手に開けるのが悪い」と言おうと思ってます。法的にokですか？

【相談の背景】
半年前に一斉入居した新築マンションの騒音トラブルで揉めています。

「ドンドン」という騒音が半年前から続いています。
隣人は私の部屋の方向から聞こえるという理由で私を完全に犯人扱いしています。数回に渡りインターホンを鳴らされ苦情を言われました。こちらは全く身に覚えがないので否定していますが、相手は話を聞こうとしません。

そして2日前にはついに怒鳴り込んできました。
インターホンを鳴らされ外に出ると大声で罵声を浴びせられ、精神的に追い込まれました。
さらに昨日は警察を呼ばれました。その際に大声で「裁判起こしたるからな！」と叫ばれました。

この状態で裁判を起こされた場合、何かこちらが不利益を被る可能性はあるのでしょうか。
むしろ勘違いで騒音の犯人扱いをされ、精神的被害を受けているのはこちらですが..。

私が騒音を出しているという証拠は何もありません。隣人は聞こえる方向がこちらというだけで被害妄想が膨らんでいます。

私の部屋からは、騒音はその隣人の方向から聞こえてきます。

隣人は何度も管理会社にも連絡しているようですが、本当に騒音が出ている部屋の特定には至っていません。

ちなみに隣人は精神的な疾患を抱えています。(本人が言っていました)

【質問1】
この状況で隣人に裁判を起こされた場合、こちらが何かしら不利益を被る可能性はあるのでしょうか。

2019年5月～2020年6月間に発生
人物：101号室(私),201号室(M夫婦/子なし)
証拠：録音、db測定(不定期/50db↑有)
※私は不眠症、精神的ストレス、神経症を抱える。
※Mは2019年4月頃入居

幾たびも不動産経由や直接本人等に言い続ける。詫びるどころか悪化した時期もあり。
酷かったら、訪ねてとM夫婦に言われ、訪ねるも居留守。
居留守されるくらいならと、ドタドタ音が酷くなった時に天井を叩くことに。
偶々遭遇して直接話すも中々改善せず。
言い訳ばかりで改善する意欲が私には伝わらず。
意図的に音を出し、脅かされた経緯あり。(2F床、玄関外)迷惑防止条例違反に当てはまるかどうか。
現時点では落ち着くも、騒音を出さない保証がないために不安。
その後、手紙をだすも返事は無し。

質問
改善の遅さ(1年)や嫌がらせ、今後も静かに生活することを約束させることを含め、
天井破損代を要求することは可能でしょうか。

法人契約をしている賃貸マンションに住んでいます。
隣室の女性が深夜使用するエアコンの室外機の音と振動（低周波）が異常にうるさく、
特に冬季、隣エアコンは深夜から朝まで使用しているので最近はほとんど眠れない日があり、一度管理会社に相談しました。（他の部屋の室外機はうるさくありません。私自身は暖房器具にエアコンを使用していません）
それとなく使う時間帯に配慮して頂けたらと思ったのですが、それまで以上に設定温度を上げたのかサイレンのような騒音と振動でTVの音も聞こえなくなり、
ストレスでつい壁を何度も叩いて、「うるさいデブ！死ね！と怒鳴ってしまいました」
（延べ1週間ほど、深夜数回）
「叩いた音と怒鳴り声録音したから管理会社に言う!追い出してやる！」
と壁越しに言われました。
■
余談ですが隣は入居した時から、
・深夜帰宅時に部屋をガンガン歩き回る
・深夜酔って私の部屋のインターホンを間違えて押す
・ベランダ境界壁の隙間から私の洗濯物を毎日覗き、「パンツ干してんじゃないよ！」
と大声で壁越しに言われていました。（壁が薄く音がよく聴こえる物件です）
他、私が小声で電話をしていると壁に耳をつけて聴いてきて、会話内容を壁越しにつぶやかれたり等の行為をずっとされていました。
私は周りの部屋に生活音は聞こえるかもしれませんが、普段騒音を出さないようにTVはイヤホンで、部屋を歩くときは摺り足で歩いています。
■

先日ふと住んでいるマンションの賃貸情報を見たところ、隣の部屋が来月退去予定で募集が出ていました。多分私との音のトラブルでの退去だと思います。
以前別の部屋の入居者に車を傷つけられて、管理会社と警察に通報したことがあり、100％一方的にされたことでも管理会社にお互いのトラブルと言われました。
会社の異動で退去した部屋も、わたしのせいで出て行ったと言い張られました。

賃貸契約をしている私の職場に管理会社の人が来て、
「他の部屋を追い出して困るから裁判して出て行ってもらう」
と言われました。
私にも言い分がありますが、私はトラブルを起こす迷惑な住人と判断されて、
次の更新はなくなるか、裁判で退去命令を出されてしまうのでしょうか？
契約書には「迷惑行為をした住人は契約解除する」と記載があります。

マンションの隣人が 盗聴している事が分かり、盗聴妨害機器を壁に取り付けました。次から次へと色々嫌がらせをしてきます。もう3年被害受けていますし、何とか脱したいと思っているのですが、主人は盗聴妨害機器を付けた事を怒っており「隣が妨害機器で体調悪いと言ったらこちらが犯罪者になる!」と言うんです。隣は越してきた時点で壁にドリルで穴を開け(3年目にして全てが分かりました)妨害機器も最初から付けています。自作したのか分かりませんが、同時に複数鳴らしています。それが原因で不眠になり具合が悪く、盗聴され続けている事自体気が休まらず、連休などはホテルに避難しています。私が取り付けた妨害機器は盗聴しない限り、音は聞こえない弱音タイプのものです。こちらの方が被害を受けていると訴えたい位ですが主人に止められました。でももし隣人に先を越され「そちらの盗聴妨害機器で体調が悪くなった」と訴えられたら本当にこちらが犯罪者となるのでしょうか?

【相談の背景】
最近ずっと、私の住居の隣で工事が続いており、その騒音が朝から晩までずっと続いていることについ苛立って、
「うるさいんじゃゴミども」
と言ってしまいました。
もちろん自分の部屋の中で聞こえないようにと思いましたが、もし聞こえていたらと思うと不安になりました。

【質問1】
この場合もし聞こえていた場合は何らかの罪に問われたりしますでしょうか？

【相談の背景】
こんにちは
団地の上階の方が故意にドンドンとしてきます。
お風呂に移動したらお風呂の上から
玄関に移動したら玄関の上からと
私が起きる2時間前くらいから
ドンドンという音、
まるで生活を覗かれているみたいに、です。
気持ち悪く、管理公社や警察にも相談しまし管理公社の人に注意してもらいましたが、全く収まる気配がありません。
小さい声や音でも、ドンドンとしてきます。
寝不足が続き家で音を出すのも怖いです。
どうしたら良いでしょうか？

【質問1】
訴える事はできますか？
訴えるのであれば
何か証拠が必要でしょうか？

【相談の背景】
分譲マンション住人です。階下住人（中年男性）から管理組合を通じて振動騒音の苦情がありました。私達（中学生子1人の3人家族、猫2匹）に思い当たる行動はなかったのですが、自覚できていない可能性もあったため、手紙のやり取りと対面で対応しました。結果的に、階下住人の訴える音のパターンと私達の生活行動パターンに一致するものがなかったのですが、階下住人は納得せず、最後は電話で「こちらは被害者だ。そちらの息子がやっているから会わせろ」と言われ、私も頭にきて喧嘩となり、決裂状態となりました。

やりとりの過程で、階下住人は論理的な話が通じず、何らかの精神疾患を持ち始めているのでは、とも感じました。管理組合は仲裁には入ってくれないので、管理組合を通じて階下住人に「これ以上の直接のやり取りを控えたい。ただ、調停人などを介する場合は対応します。」と手紙を渡したら、苦情がパッタリ止んだそうです。

それから2ヶ月経った頃、駐車場の私の車に唾かけの嫌がらせが始まりました。先日ドライブレコーダーの撮影に成功し、犯人が階下住人である証拠を得ました。警察にも相談中ですが、私達が撮影したことへの逆恨みが怖いため、まずは警察に犯行現場を押さえる試みをしてもらっています。現段階では警察への相談記録状況ですが、被害届けをだすことにしました。

私達は安全安心に暮らしたいだけです。おそらく警察からの警告で終わると思います。

【質問1】
弁護士を介して、相手には被害対処にかかった経費と弁護士費用の請求、今後の接触禁止と迷惑行為の停止、再開の禁止を求めたいです。逆恨みが怖いですが、効力は期待できるでしょうか？アドバイスお願いします。

【質問2】
また、管理組合に住人が犯人であった情報を共有すべきか悩んでいます。防犯と資産価値の天秤です。

先日賃貸住宅の隣人の生活音について管理会社に相談しました。
そこで直接注意というか電話で話をしてもらったのですが、その後外で相手の方に遭遇してしまい
逆ギレされ一方的に強く文句を言われました。
一対一でしたが外廊下だったので下の駐車場や別な部屋にも聞こえていたかもしれません。

そっちが気にしすぎ、家電買い換えてくれるのか、我慢しろ、嫌なら引っ越せ、不動産屋もあんたの方がおかしいと思ってるはずだ、などです。
情けない話ですが相手の勢いが怖くて何も言い返せませんでした。
そして去り際には「おかしいんだよキチガイ！」と言われました。
最後の一言の暴言に茫然としてしまいました。
それ以降隣人の事を考えると家に帰るのも嫌になります。
常に気持ちがざわざわしていて精神的にまいっています。
そもそも管理会社にはこちらの部屋は伏せてくださいと頼んだのですが話してしまったようです。

生活音の事はもういいです、関わらないのが一番なのは分かっていますがこの脅迫めいた物言い、侮辱に対してこのまま言われっぱなしなのが悔しいし今後も怖いです。
弁護士さんの方で何か相手に対して警告などの手段はできますでしょうか？

隣人がうるさくて困っています。隣人が入居してから足音やドアを閉める音、トイレ風呂音などで眠れません。度々直接苦情を言いに行ったり警察を呼んでみたりしているのですが、マットを敷いたなどと言い訳ばかりで直りません。困っているのはこちらなのに、不動産からは直接行くな、隣人も訪問を拒否していると怒られる始末です。しまいには過度な苦情であなたが訴えられるかもしれないとまで言われました。私が苦情を言うことで罪に問われることはあるのですか？

【相談の背景】
２階建てのアパートの２階に住んでいます。
間取りは２DK（和室６・洋室６）で現在男一人暮らしです。
隣人（女性親子２人）から壁や床を思い切りドンドンされ困っています。
初めてドンドン（床）されたのは、１年半ほど前で時間帯は深夜１時くらいから１０分置きくらいに朝方まで続きました。当初は隣か確信が持てなかったので翌日隣人を訪ね伺ったところ反対側の隣人とその下階が騒音を出して煩かったからお返しでやったと認めました。
その時は、今後気をつけるからと穏便に済んでしばらくは平穏が続きました。
しかし、数ヶ月が経過し再度今度は明らかに私側目掛けて壁を思い切りドンドンされました。
その後すぐに当方に来訪され、女性の声がうるさいから静かにしてくれと言いにきました。見ると手から流血しており壁を叩いた際に怪我をしたと自分で言っておりました。壁を叩く力加減が伺えます。
ただ、その時は仕事から戻ったばかりで尚且つ一人暮らしなので女性など当然居るはずもなく、どこかの部屋と勘違いをしたのか平謝りでした。
何度か不動産会社に連絡し対処して頂きましたが、しばらくするとまた戻ります。
最近では、最低限な生活音（冷蔵庫の開閉音、歩く音など）ちょっとした防ぎようもない音に対しても壁ドンや物を思い切り投げつけたりされています。
そのくせ本人は普通に生活音出してますし、共用廊下で大声で電話してたりします。

【質問1】
現在、最低限と思われる生活音でさえ嫌がらせをされるので、このままでは普通の生活ができません。弁護士の先生に解決策を相談した場合の費用はどれくらい掛かりますでしょうか？

【質問2】
また、弁護士費用や慰謝料などを相手に請求することができますでしょうか？
質問が分かりづらく申し訳ありませんが宜しくお願いいたします。

【相談の背景】
単身用賃貸アパートに住んでいるのですが1年前に越してきた隣人学生がほぼ同棲（本人は一緒に住んではでいないという）していて話し声、生活音に悩まされています。不動産屋に何度か相談してその都度注意をしてくれていますが一時はおさまるもののまたうるさくなりストレスでおかしくなってきたので引っ越しを考えています。最後に注意してもらった際は再三にわたり言ってるので今回は親御さんに連絡して注意してもらいましたとのことでした。この一年、防音シートを壁に貼ったり医者に相談して精神薬や睡眠薬をもらって飲んだりで疲労困憊なのですが、これから違約金や引越し費用が発生すると思うと腹立たしくもあります。

【質問1】
隣人は学生とのことですが何らかの賠償請求は出来るでしょうか。

●背景
住んでいるマンションの下の階の物音が深夜響き、毎晩睡眠に支障が出ています。

ドタバタと歩く足音や、なにかを雑に置く音などが夜の23時〜1時くらいまで、5分に一回程度響いており、私の就寝時間とかぶるため毎晩入眠が阻害されます。

管理会社経由で注意してもらったことも、ポストに深夜の物音が迷惑だという旨を伝えるための手紙を投函したこともありますが、一向に良くなりません。


●質問
正直階下の住人の物音がかなりストレスで物音がするたびに動悸がします。
例えば仮に物音が原因で精神疾患を患った場合など、階下の住人に移転費用の請求や損害賠償の請求などはできるのでしょうか？

また、精神疾患を患わなかったとしてもその他にも何かしらの有効な法的手段があれば知りたいです。

今、分譲マンションの賃貸に住んでいます。住んでから、はや１年ずっと上の人の騒音に悩まされています。朝５時半からドンドンと聞こえ、朝の６時には洗濯機や掃除機をかけます。ベランダに布団に干した際にはバンバンとたたきます。四六時中ドアを閉める音や床を這うような機械音が２３時過ぎまで続きます。管理組合や何度も大家に抗議しましたが、大家さんは「自分でやってください」と言われ、管理組合は、「マンション全体に注意勧告えお出す事しかできない」と言われました。上のかたには、直接文章にてお願いと通知を出しました。が、静かになるのは送った１週間だけです。
もう寝ては起こされの生活が夫婦共々続いており、安息の場所ではなくなってしまいました。スマホのアプリで騒音計を起動し、測定すると平均して７５です。もうこの生活に限界です。引っ越しをしようにも納得がいきません。このような場合、上の方にかかる退去費用、引っ越し費用などを請求する事は可能でしょうか？

【相談の背景】
2024/4/15頃に私が住んでいる賃貸アパートの隣に新しく若い日本人女性が引越して来ました。
引越してきた初日の真夜中0時過ぎに洗濯機を回したり、バイクのエンジンの様な
モーター音と部屋の壁が振動で揺れがほぼ毎日1回以上起こり、睡眠障害になり
強めの睡眠薬でも寝つけなくなりました。

賃貸会社には相談しましたが、警告文を送られていても、騒音と振動を止めません。
警察にも相談しましたが、アレコレ理由を付けて隣人に注意してくれませんでした。

引っ越しも検討してますが、資金を貯める必要がありすぐに引っ越せません。

【質問1】
この場合睡眠障害の原因である隣人に賠償金等請求は出来ますか？

約1年前に前のアパートで 騒音が酷く 下の階から 深夜毎日のように1日八時間は騒音やる人がいました。眠れない為耳栓してもうるさいレベルでした 内容は足音 扉の開け閉め ドシンバタンという内容。何度管理人に注意しても治らない 明らかに故意で 約二年は続きました 今は退去しました
しかしその後で 心の病もあった為に更にトラウマ(騒音におびえる日々)が残ってしまいました。


この場合相手は 犯罪になりませんか? 証拠など残しても やはり 所詮泣きねいりですか? この分野は我慢するしかない世の中ですか?

【相談の背景】
４年前に
今の住居(賃貸契約マンション)に引っ越してきたのですが日中に上の階の隣人の騒音に悩まされています。例えば朝方6時頃から金槌のようなもので床を叩く音が聞こえ非常に困惑しております。またその他にも突然天井の換気扇から機械音のような音がして非常にうるさいです。ちなみに工事はしておりません。そのせいもあって心療内科では不安障害(診断済み)又はptsdを疑われています。またつい最近夜中に換気扇のdb測定をしてみたら平均で50最大で65近くありました。「録画済み」。夜間の規定は45db以下なのでかなり上回っていると思います。

【質問1】
「上階の騒音で困惑しています。傷害罪の成立と慰謝料相場について教えてください」

はじめまして。
私は現在、隣と隣接している木造のハイツに住んでいます。
去年から隣に新しい住人の方が引っ越されてきましたが、この方達が毎晩大きな物音を立てて非常にうるさいです。

・ドーンドーンという重低音(何かは不明)
・階段を駆け上がる＆駆け下りる
・掃除機をかけて掃除をしだす

22:00を過ぎてからどころか、ひどい時は0:00、1:00になってもうるさい時もあります。
あるサイトでは夜間の騒音レベルは夜22時以降は45デシベル以下と記載がありますが、騒音計で計測したところ45デシベルを越えることが非常に多く、ひどい時は60デシベル近くの音がなっています。
(騒音計はスマホのアプリを使用、動画で撮影)

最初は静かにしてほしいということを直接伝えていましたが、全く改善されないため、現在は管理会社に何度も連絡しています。
それでも全く改善されず今だにうるさい状態です。
この音のせいでストレスが溜まり普段からイライラするようになりました。
さらに少しの物音でも気になるようになってしまい、軽い不安症になってしまっています。
そのため現在は心療内科に通っています。
質問は3つあります。

①この場合、相手に損害賠償や慰謝料などの請求をすることは可能なのでしょうか？
②可能である場合、スマホのアプリや動画は証拠になるのか？
③証拠にならない場合、ちゃんとした機材で計測すれば証拠になるのか？

が質問になります。
以上です。
よろしくお願い致します。

分譲マンションに住んでいますが、上階の住民の深夜による騒音に悩まされています。
椅子を引きずる音や何か物を置いたりする「ドンドン」という音や戸を開け閉めしているガラガラという音等、だいたい夜10時ごろから始まり深夜の２時３時頃まで遠慮なしに音を出されてます。今まで何度か「うるさいから静かにしてくれませんか」と深夜にお願いに行ったりしてますが最近では「普通に生活しているだけなのに何が悪いんだ」という態度で、遠慮なしにガタガタと始まります。日中に顔を合わせても、申し訳ない態度どころかガン無視してきます。

上階が引っ越ししてきて８年くらいなります。月に2.3度ぐらいなら我慢できますが、毎晩毎晩安眠を妨害する騒音を出されては妻も私も寝不足になり仕事にも影響がでます。
この深夜に数分おきにガタガタと音を出すのは多分何か作業しているのではないかと思われます。

理事会に相談しても管理会社に相談しても、「騒音にきをつけてください」とうい文章を掲示板に張るぐらいのことしかしてくれないのでまったく効果がありません。本当にノイローゼになりそうでもう我慢も限界です。

先生に質問をしたいのですが、
【安眠妨害】などで相手を訴えることはできないのでしょうか？
こちらは別に喧嘩をしたい訳ではなく静かにしていただればそれでいいのですが、何かいい方法があったら教えて頂きたいと思いますので宜しくお願いいたします。

アパートの上の階の騒音に困っています。
上の階の方は、まだ20代前半の学生さんみたいで深夜に帰ってきます。
約、1か月くらいになりますが、大体深夜2時過ぎから朝方5時過ぎ頃まで騒音が続きます。
アパートなので、歩く音やドアの開け閉めも多少は仕方ないと思いますが、毎日深夜から
朝方まで歩き回る音や、歌声や何かを創作しているのか、削る音擦る音やのこぎりなどを
使っている音や、楽器を鳴らすこともあります。生活音としては、少し限度を越していますし
歩き回るにしても、時間的に常識を外れているようにおもうのですが、、、。
こちらのアパートは、女性限定の契約になっておりますが、夏休みということもあり毎晩のように
彼氏も一緒に帰宅してきています。静かにしていただければそこまでは文句は言わないんですが
契約も違反にあたるような気もするのですが、、、。
引っ越してきてまだ、1か月半ほどですがこの状況が長く続くとここには住めないので悩んでいます。
因みに、騒音の時間帯や細かな音などは細かく記載しております。大家さんにも渡してあります。
不動産屋さんに相談をして、大家さんにもお話をしてもらって、上の住人にも注意をしてもらいましたが
改まりません。毎日、2~3時間睡眠で寝不足が続き体調に変化が出てきています。
違うところに引っ越しをしようか悩んでいますが、引っ越したばかりなので。。。
こういう場合、上に住む方に違約金などをもらうことは出来ますか？
例えば、会社を休んだ分の請求や体調を崩して病院へ通うなどをした場合の治療費など。
もしくは、上の住人に出て行ってもらうことは可能でしょうか？
また、引っ越したばかりなので、次の引っ越し先を見つけた場合、大家さんから礼金の返金
などを返金請求できますか？大家さんは、注意しても直らなければ、上の方に出て行ってもらうと
言ってくれていますが、賃貸契約条可能なのでしょうか？
ただ、楽器の使用は深夜にかかわらす不可になっています。
考えてはおりませんが、裁判をした場合勝てる見込みはありますか？

【相談の背景】
１ヶ月半ほど前に引っ越したのですが二階の人の子供の走り回る音跳び跳ねる音夜中まで続き眠れませんでした
管理者を通じ何回も注意したのですが一向になおりませんでした
電気のひもが揺れるほどで精神的参っていたところ夜 10時すぎうるさいと壁をたたきました
そうすると二階の人がチャイム連打ドアどんどんたたかれました
暴言もはかれました
こわくて警察を呼びましたがもう家には帰れなくなりました
女性の一人暮らしに夜中にそのような行為は非常識です
引っ越しを考えてます

【質問1】
この場合音の問題ではなく夜脅かされた件で引っ越し費用や精神的慰謝料など請求できるのでしょうか？

階下からの執拗な苦情に耐えかねて、引越しをする予定です。ただ、泣き寝入りはしたくないので、引越をした後に引越代を損害賠償請求したいと考えています。私のような事例で損害賠償請求は成り立ちますか?

当方、平成10年代前半築の賃貸マンションに約2年間居住。独り者で、営業職の会社員。平日の帰宅は20時から25時ころ。

昨年3月末から、何度か階下のご主人が見えられて騒音の苦情。当初は、玄関を開け、部屋に入れて対応していたが、カーテンの開閉もうるさいとのこと。対応しきれず、インターホン越しで応対するとともにこれ以上気をつけることはできない旨伝えたが、執拗にインターホンを鳴らし続けられる(5から10分)。その様な状態が数度続いたため、5月初めにインタホン越しに警察を呼ぶ旨伝えたうえで110番通報。先方は、警察から第3者による解決を勧められた模様で、その後なくなる。

昨年10月、24時ちょっと前に、警官が来訪。階下から、騒音の110番通報があったとのこと。それから、年末まで、毎週のように警察が来訪。そのたびに事情を説明していた。警察が対応しなくなったためか、12月末には、階下の方が来訪。インターホンを何度切っても、外に出て来いとのことでインターホンを鳴らし続けられる(10分)。恐怖を感じたため、警察に通報。年が明けてからも何度も来訪され、その都度警察に通報。警察が階下に行っても居留守を使って応答がないとのこと。警察からは、「下の人が来ても対応せずすぐ通報して」と言われています。

私としては、独り者で日中は不在。帰宅後も意味もなく歩き回ったりしているわけでもなく、健康器具の使用もない。平日の来客は昼夜問わずありません。これまで、マンション管理会社にも申し入れており、管理会社も何度か話し合いの席を設けようとしていますが、そのたびに階下がキャンセルし、近頃では電話しても出ないとのこと。近隣の部屋にも当方の騒音の有無を確認したが、その様な事実はないとのこと。

近頃の先方の対応に恐怖を感じているので、早めの引っ越しを考えています。引越後に引越代を請求しようと考えていますが、このような事例で、勝てる見込みはありますか。また、請求するにあたってどのような準備が必要でしょうか。なお、5月の苦情地頭の状況は録音しており、メモも取ってあります。

数ヶ月前に木造のアパートに引越しをしたのですが、引越し初日からお隣のお部屋が22時過ぎ(早い時は夕方)から深夜2時を過ぎても、大音量でテレビを見たり、車で大音量の音楽を流しているようなズン！ズン！という低音を響かせている為、酷い時は一睡も出来ない日があり困っています。

管理会社の方にも、注意喚起の貼り紙を貼ってもらうなどの対応をしていただいたのですが、改善される気配がありません。
生活音はまだ我慢できるのですが、さすがに睡眠を妨害されるのには耐えられないため引越しを考えています。
そこでお聞きしたいことがあります。

・騒音に耐えきれず思わず壁を叩いてしまったのですが、その際、壁越しですがかなり悪口を言われました。やはりこちらにも非はありますか？
・短期での引越しですが騒音での引越しの場合、違約金や引越し費用を免除もしくは減額して貰えますか？
・デシベル等は測っていませんが、騒音が発生してる時の音源をスマホに残しています。どうやったら有効に利用できますか？

長文失礼しました。何卒よろしくお願い致します。

【相談の背景】
アパート隣室の女学生が夜中（1〜3時）にうるさくて眠れません。辛抱ならず私は退去することに決めたのですが、入居してから2年未満のため違約金がかかります。隣人に引越し費用の請求など、なにか出来ることはないでしょうか？
隣人の騒音は主に電話や友達を連れてきてずっと喋っているなどです。
管理会社には、隣人が入居してから（今年4月）再三苦情を言い、注意もしてもらいましたが、、もう我慢の限界です。

【質問1】
私は睡眠不足で遅刻をするなど、日常生活に支障が出ているので、このまま黙って退去をするのではなく、なにか引越し費用や違約金くらい貰いたいのですが、請求して受け取ることは出来るでしょうか？

部屋の騒音問題について相談します。
現在、アパートに居住していますが上階の住人が昼夜違いなく壁を激しく叩いたり、床を音を立てて歩くといった行為を行っています。
　不動産屋に相談して、上階の住人になぜこのような行為をするのか（騒音があるのか確認していただいた）確認したところ「部屋では静かであり何の問題もない」との返事であり、なぜこのような行動をしているのかわかりません。
　現在状況を記録して、警察に被害届を出そうかと考えています。
　このようなケースでは受理されるのでしょうか。今後の対応を含めて解決策をご教授願います。
　（昼間、音がしたとき上階に確認にいったところ、居留守を使われ直接対面はできませんでした）

はじめて投稿させて頂きます。

今年の3月上旬に今の賃貸アパートに引っ越してきました。建物は3階建てで私は3階に住んでいます。

◆4月上旬に隣りに住む男性からドタンドタンうるさいと直接言われる。(生活音以外に必要以上に大きな音はたててません)
それ以降、度々、身に覚えのない音に関して直接怒鳴られました。酷いときは、掃除後ドアロックアームで固定をさせて風通しをよくしている時に、インターフォンも鳴らさずに、ドアにできた隙間から部屋を覗いてきていきなり怒鳴ってくることもありました。

◆8月下旬夜0時頃:壁を必要以上に叩いてきて怒鳴り声をあげたりして怖くなり110番しました。

◆管理会社に何度か相談をし、先月中旬に隣の人に会って「多生の生活音は我慢するように、近所同士なんだから仲良くするように」との注意をしてくれました。その時に隣の人は『度が過ぎたと思うと反省している』と反省している様子だったと管理会社から報告を受けてます。

◆1ヶ月ほど静かになってたので安心していた矢先…。

10月16日 深夜2時頃
寝ようと思い布団に入ったとき壁をドンドンと2回叩かれる

同日 午前9時半頃
玄関チャイムをならされる。(隣の人だと分かったので出ませんでした)

10月23日 深夜12:56〜1:00頃
何度もドンドンと壁を叩かれる。隣人の部屋の中からアパート中に響く大声で「バカ女さっさと出てけ!!」「オマエがうるさいんだ!!」「また警察でも呼ぶのか!!」など罵声をあげる。(ベッドで横になり携帯をいじっていただけで大きな音はたててません)

この日も恐怖を感じ110番をして警察の方に来てもらいました。

玄関越しに話し声が聞こえてきたのですが…『床を叩いてきててうるさくて困ってるのは自分の方だ』というようなことを警察官の人に言ってましたが、私は隣の人がいうような床を叩いたりするようなことは一切してません。

昨夜は、怖くて一睡もできませんでした。

引っ越しをすることも考えましたが、つい先日まで失業をしており生活保護で生活をしていたため金銭的に引っ越しをするのが難しいため…。

法律的に解決する方法などはないでしょうか?

長文・乱文で申し訳ありません…よろしくお願いいたします。

今年３月から、築３０年の賃貸に住み始めました。
入居して以来、上の階の入居者（大人２人、子供１～２人）の騒音に悩まされています。
子供が元気なのは結構、建物が古いので構造上音が響きやすいのもしょうがない、集合住宅だから、と我慢してきましたが、どうしても早朝６時～８時に室内を走り回られるのがつらいんです。
バタバタ、ドスンと音が響いて睡眠が満足に取れず、仕事にも支障をきたしかけています。
その為引越しを考えているのですが、引越しと契約違反による違約金（２年契約の為）を相手方に小額訴訟等で請求できませんでしょうか？
一応これまでの対応としては、家主に１回相談済み（上の階の方に伝えますで終了）、静かにして頂きたいと相手宅に直訴５～８回、あまりにもひどい日が続いたので手紙を相手宅ポストへ投函すること３回しています。
その際恫喝等なく、昼間は我慢できるし夜は帰りが遅い日も多いから気にしないが、早朝は困ると再三申し出ています。睡眠に支障が出ている旨も手紙にて訴えています。

現状手元には大雑把ですが日記（メモ程度）、投函した手紙のコピーがあります。私以外の第三者（婚約者）の証言も取れます。睡眠を阻害された心身の疲労と、ストレスによる持病悪化の診断書取得も考えています。

最近、下の階に新しい人が引っ越してきました。顔を合わせたこともないです。
深夜に突然、下から叫び声が聞こえ壁をドンドン叩く音がしました。
気のせいかとも思いましたがその後も外に出て何かしら叫びながら壁などをドンドン叩いていました。
そのうち階段を登ってくる音が聞こえ、玄関のドアをドンドン叩きインターホンが鳴らされました。
あまりの恐怖にすぐに警察に通報し警官に来てもらいました。
警察によると、引っ越してきてから(1週間も経ってない)うちの騒音が気になっていた。
相手は酒を飲んで酔っ払っていたということです。
たまたまこの日は深夜1時過ぎに入浴してしまったこともあり、シャワーの音など気になったのかもしれません。
けれどこの方の前にも私が引っ越してきてから5～6年の間に2家族いらっしゃったことがありますが大家さんからも管理会社からも騒音について言われたことはありませんでした。
騒音の感じ方については人それぞれの感覚があるので今後はさらに気をつけようとは思っています。
ただ、今回あまりにも怖かった為、今後この家で普通の日常生活を送るのが恐怖です。
そのため引越しをしようと考えています。
この場合、大家さんか管理会社、または相手に引越し費用や引越し先の初期費用などを請求することはできるのでしょうか？

木造のアパートに暮らしております。
上階に住む3歳の子供の足音と泣き声、振動がうるさく、不動産管理会社に仲介に入っていただくも改善されず、とうとう警察を呼びました。
来てくださった警察官の方に「対処療法になりますが、またうるさかったら呼んでください」と言われ、半年にわたりうるさいたびに7回通報しましたが、オーナー（大家）を通じて先方から「精神的な被害を被った。訴える」と連絡がありました。
また、オーナーからは「揉めるのだったら（私達側に）出て行ってもらう。次の更新は無しだ。夜に電気がついていることで夜型だからそんな神経質になるのだ」と罵倒されました。

子供の足音は地震で例えると震度1のような揺れで、ひどければ0時を過ぎても父親と騒ぐ音が聞こえます。心療内科では聴覚過敏、うつと診断されました。
また、通報の後で我が家側から何かを叩く音がする（大人2人しか住んでいません）と逆に一度警察を呼ばれています。いわゆる報復通報です。
通報すると一度は静かになりますが、翌日からまた駆け回る音や歌声、泣き声が23時まで聞こえます。一度も虚偽通報したことはありません。

この場合、大家や上階に住む一家に訴えられることはあるのでしょうか。また、その場合はどのような内容で訴えられるのでしょうか。騒音を出した側が訴えられるというのはよく見ますが、逆は全く拝見しませんのでご意見を頂ければ嬉しいです。

まだ入居して半年くらいです。
全部屋角部屋の1Kのマンションで、角部屋といっても201と202が隣接、吹き抜けの階段を挟んで向かいが203と204が隣接している状態です。

私は201なんですが、お隣の202の方が夜中の3時前後に音楽をかける、友人？を呼んで大声で騒いだりで目が覚めたりします。頻度は月に4、5回くらい、それが半年続いてます。

管理会社の方に何度も相談したところ、「隣に忠告はしますが解決するかどうかは本人次第、私たちには何もできません」「直接言ってみてはどうですか？」「上からの苦情がないからあなた(私)の気にしすぎでは」と言われ、それでも事実として私は目が覚めてしまうと伝えると「うちはあなただけの会社ではない」と最後は怒り気味に言われます。
確かに他からの苦情がないからしかたないかもしれません。

警察の方に相談したところ、次あったらそのときに電話してもらえたらすぐ行って状況確認して必要があれば注意すると言ってくれました。たった今相談したばかりなので、まだ様子見です。

頻度も毎日というわけではなく、私しか苦情を出していないことから第三者の方に協力をお願いするのは難しい状況だと思います。

今度はいつ起こされるのか気にする日々と、騒音があった日は寝不足で仕事が辛くて警察に相談した時、思わず涙が出てしまいました。

証拠を残そうにも録音だけではそれが隣からの音かわからないし、録画できる機器もありません。

２回直接隣を訪ねたこともありますが、「は？してないし」と言われ、２度目は出てすらもらえませんでした。

さすがにそれ以上は「隣の人がしょっちゅうインターホン鳴らしてきて困る」などと言われても困るのでしてません。

引越して半年なので、今すぐ出ていくとなると違約金？として家賃何ヶ月分かを払わなくてはなりません。(契約時の書類にありました)
私個人としてはできることは少ないですがやってみたつもりです。
他にどうすればいいのか教えて下さい。
やはり我慢するしかないのでしょうか……。

はじめまして。
一軒家に住んでいます。
私が鼻をかんだり家族と話をしたりした直後に隣の家から「ドン、ドン、ドン」と音がすることがあります。
私が鼻をかんだり家族と話をしたりするのは１日に何度もありますが、音がしてくるのは１日に１，２回であることが多いです。
ほぼ毎日の事です。

たまに、私が何か生活音を出した直後に何度もしつこくドン！ドン！ドン！とやってくることもありました。
その時は警察を呼んだり、うるさいと壁越しに言ったりして収まりますが、ほぼ毎日１，２回音がしてくるのはずっと続いています。

ほぼ毎日１，２回する音はそこまで大きくはありません。

隣の家の窓が開いてるかは確認できないので推測ですが、雨が降っている日は音がしないことも記憶のある限りでは多かったので、隣の家が窓を完全に閉めれば私の家から生活音が聞こえることは少ないのではないかと思ってます。


１．何か良い対処法はありますか？
２．弁護士に相談してできることは何かありますか？

2年前に中古マンションを購入した者です。
引っ越し当初より、階上の(50代夫婦2人暮らし)、床を激しく棒で叩くような騒音に悩まされ、管理会社に相談すると、以前の住人(売り主)とも騒音トラブルがあり、裁判をしようとしたが、証拠(騒音の録音)をうまくとれず、解決しないので一戸建てへ越したとの事実が判明しました。私達が購入する際は、仲介業者から、「1度だけ、上階の方に騒音の苦情を言ったことがある」と説明を受けただけでした。
1年前、初めて階上の住人(妻)に遭遇したので挨拶すると、「うちの床を棒で叩いてくるのはお宅か!掃除していても追いかけてきて嫌がらせして!そんな人間に子育てなんかできっこない!」といわれのない内容で怒鳴り付けられ、普通の精神の持ち主ではないことがわかりました。
管理会社やマンションの理事会にも訴えたのですが、階上の住人は「うちは言われるような事は何もやってない」と聞かず、こうなると、他の部屋の住民から苦情がでない限り、手が出せないと言われました。
その直後、突然、階上住人の夫がぱたりと消え、騒音の発生源が、妻1人と断定できました。が、それ以降、騒音は益々ひどくなり、最近では午前6時から深夜0時過ぎまで続き、音の大きさは常軌を逸しています。

ひたすら我慢することは、精神的にもう限界で、法に訴えたいと思います。どのような行動を起こせば良いのか、証拠を録音する方法や、費用はどの位か、教えて頂けますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
マンション住まいです。
上の階の住人から、いろいろな攻撃を受けています。
その中から、低周波音を受けています。
何らかの機械で低周波音を記録できた場合、
これは罪に問えますか？
警察を呼んで、上の階の住人から証拠品(低周波音を起こす機械)を押収して欲しい。

【質問1】
故意に低周波音を起こす相手を罪に問えますか？

比較的壁が薄いアパートに引っ越して4年目にさし掛かろうとしています。
引っ越してきて3年目の夏頃から、隣人の騒音に悩んでいます。隣は社会人男性の一人暮らしのようですが、ほぼ毎週末、金曜日、土曜日には隣人の恋人と思われる女性や隣人の友人と思われる男性複数名等がやって来て、夜の22時頃から、深夜2~3時頃まで、大きな物音、笑い声、話し声等が響いて夜も寝られず睡眠妨害を感じています。
2~3回ほどアパートの管理会社にクレームを入れ、アパート全室に注意喚起の紙を投函してもらい、その後は隣人は企業で部屋を借りているようなのでその企業にも管理会社の方から注意をしていただいたのですが、それでも一向に改善された様子はありません。
睡眠妨害で私は翌日の会社に遅刻しそうになる、耳栓をしないと夜眠れない状態になってしまいました。また、睡眠薬を飲まないと寝れず、精神科にも通院することになってしまいました。
そこで、質問があります。

1.このような状態になってしまい、隣人から損害賠償というか、慰謝料、通院費は貰えるのか
2.どのように証拠集めをすればいいのか

以上2点お聞きしたいです。
現在はスマホのボイスレコーダーアプリで隣人の騒音を録音したりしています。

【相談の背景】
下階住人との騒音トラブルに関する法的リスクと対応方法について相談です。

分譲マンションの3階に家族で居住しています。
3年前より下階の方から「早朝や夜間の足音・物音が気になる」と複数回クレームを受けています。その度にこちらからお詫びのご挨拶と詳細をお尋ねしたくご自宅へお伺いしているのですが、毎回「忙しいので無理です」とのご対応で話し合いの機会を設けることができておりません。
また、防音マットの設置や生活動線の見直し等の対策を講じていますが、最近は玄関前で突然呼び止められ強い口調で注意され、すぐに立ち去られることが続いており対人ストレスを感じています。

下階の方は「夜21時〜朝6時までの音が気になるため静かにしてほしい」ということなのですが、その時間帯は私たち家族も基本的に就寝しており、騒音と言われるほどの音を立てているとは思えません。

このような事態が続いたことから手紙で冷静な話し合いを提案しましたが、文章をしっかりと読んでいないことによる誤解や感情的な内容が多く、解決に向けた姿勢は見られません。管理会社を通じて対応していますが、再び直接言われる可能性もあります。

さらに、不動産会社より「下階住人が神経質で複数世帯にもクレームを入れている」という特記事項があると知らされました。
私自身はクレーム以降、心身の不調から心療内科で睡眠障害・適応障害と診断されています。

【質問1】
◎今後、こちらが訴えられる可能性について
足音や生活音に関して、下階から「騒音による損害」などで訴えられる可能性があるのか、またその場合のリスクを知りたいです。

【質問2】
◎逆に、こちらから訴えることが可能かどうか
度重なる過剰なクレームや深夜の大声など、精神的苦痛を感じる場面が多く、これを「迷惑行為」「ハラスメント」として法的に訴える余地があるかを知りたいです。

【質問3】
◎今後の対応・記録の取り方について
現在、21時〜6時までに聞こえた下階からの物音や、お会いした時の発言を記録しているのですが、どのような形（日時・内容・証拠の種類）で残しておくとよいでしょうか。

【質問4】
④ 管理会社や相手との関係の整理について
今後は管理会社を介して対応する方針ですが、やり取りの仕方や注意点、文書で残すべき内容についてもアドバイスをいただきたいです。

私はマンションの四階に住んでおります。
2011年10月までは非常に静かな生活をしておりました。
2011年11月に上の階に引っ越してきた人がおり
その住人の足音らしき音が大変うるさく困っております。
1.深夜23時～2時頃もドンドンと引越しをしているような物音がする。
2.早朝5時～6時頃もドンドンと引越しをしているような物音がする。
3.昼間不定期にドンドンと引越しをしているような物音がする。
何度かマンション管理人に間に立ってもらい話し合いをしましたが
数日の間だけ気をつけるようで、一週間もたたないうちに元どおりのうるささに戻ってしまいます。

こちらとしては、深夜・早朝の騒音により、睡眠不足に悩まされ、一時は睡眠薬を飲むほどでした。

そこで、市役所の無料相談を利用したのですが、辞めさせるためには訴えるしかないといわれました。

1.今後、騒音を辞めさせるようにするための訴え
2.今までの騒音に対する賠償金の訴え
ができると聞きました。

自分としては1と2の両方を訴えたいと思うのですが
どのような手続きをすれば良いのでしょうか？

話し合いで解決できないため、訴えるしかないものと思っております。

オーナー有りの古いマンションです。引っ越して来て１か月半ですが隣と上の部屋がうるさく手困っています。足音が凄くお勤めが夜のお仕事らしく夜中の２時頃に帰ってくるとドアチェーンの音が響きドアの開け閉めもバタン！ドタン！と時間など無視状態です。こちらが御勝手で食事の用意をしているとうるさいとドタンバタンとしまいには壁を叩く始末です。水商売なのでしょから深夜の帰宅は仕方がないと思いますが昼間の生活音で親がらせをされるのは何か違うと思います。外国人の女性なので最初は気にしないようにしていましたが。ベランダでタバコを吸っていたら「煙い！！ゴホゴホ」と言われたので部屋換気扇を回して吸っていると換気扇がうるさいのかドタバタと騒音をたてます。この前は何気にスマホでベランダを写そうとしたら「ドンガララ！！」と隣のベランダから音がしてサッシを閉める音・・・どうやら私の部屋を覗いていたようです。いくら異国の人といっても自分勝手なことを騒音で訴えてきても困ります。騒音の音は録音してあります。この手の事は管理会社に相談するのはよくないようでどうしたらいいでしょうか。

【相談の背景】
分譲マンションに住んでいます。4ヶ月前から、他の部屋が騒がしいと我が家がうるさいと勘違いされて天井をドンと殴られるいやがらせが月に1〜3回あります。管理会社に言っても直りません。今日から上の階の斜め上の部屋がリフォーム工事がはじまりました。するとまた勘違いした下の階の住人から天井を殴る嫌がらせを受けました。すぐに管理人を伴い下の階の住人と話をしようとしましたがインターホンごしに「なんですかー？うるさいんですけど〜」といきなり文句を言われました。その時我が家には誰もいません。工事をしているのは他の階だと説明しても謝罪なし。嫌がらせのストレスで体調を崩し通院しています。

【質問1】
この場合慰謝料をとることや天井ドンをさせない約束をさせるにはどうしたら良いでしょうか。

ワンルーム形式の6世帯入居の1階の真ん中に住んでおります。入居当初左隣りが事務所(法人)のようで昼間人の出入りが多く管理会社に聞くと資材置き場なのでその様な事はないと言われました。しかしその後、事務音が無くなったので安心しましたが、再び真夜中になると今度は大声や歌声がして寝不足になってしまいました。私は、てっきり又左隣りと思い管理会社に相談しました。担当の方は、とても親切に携帯の番号を教えて下さり「真夜中でもうるさかったら、直ぐ来ますから電話を待っているんです。」と言われました。3回電話をしました。その後「騒音は、一切無い。他の入居者に聞いたが静かだとの事。」当地には、知り合いも無く不動産屋には「独身者のみの物件なので近所挨拶は無用。何かあれば管理会社へ。但し1年以内の転居は違約金を頂きます。」保証人には、管理会社の担当者から「精神がおかしくなり被害妄想症になって勝手に自分の携帯に真夜中電話してこられて大変迷惑している。何とかして欲しい。」と連絡があったそうです。しかし、その後うるさいのは、真上の部屋と判りました。騒いでる最中に2階の右隣りの女性が直接「いい加減にしろ。毎日うるさい。」と怒鳴り込んでくれたからです。騒音の事実を証明して頂きたく何度か伺いましたが、一度もお会いできませんでした。やはり、違約金を支払って転居しなければ、いけないのでしょうか。

【相談の背景】
私は現在、アパートに一人暮らしをしております。1年ほど前から隣人による騒音に悩まされていましたが、ここ1ヶ月ほどは騒音の域を超え、常軌を逸した迷惑行為が続いておりました。

具体的には、

・深夜0時過ぎに大声で歌を歌う

・朝5時ごろに私の部屋の前の共用廊下で「殺すぞ！」などと怒鳴る（※私に向けたものではなく、スマホ越しに誰かと話していた様子）

といった行動が日常的に繰り返され、精神的にも非常につらい状況が続いていました。あまりにもひどいため、アパートの住人ではない近所の方が警察を呼んだこともあります。私自身も、警察やアパートの管理会社に相談していました。もっとも管理会社のほうは「とりあえず忠告の張り紙は入れる」「あまりに酷ければ警察を呼んで」の一点張りでしたが。

本来であれば、近日中に予定していた引っ越しまで我慢するつもりでいました。しかし、ある夜、隣人が無断で私の部屋に侵入してきました。幸い直接的な被害はありませんでした。大事にはしたくなかったので警察には報告しましたが、事件にはしないでもらいました。
鍵をかけ忘れていた私にも非があるとはいえ、恐怖を感じ、これ以上この部屋に住み続けることは精神的に不可能だと判断しました。

そのむね管理会社に即時退去の意思を伝えましたが、管理会社側からは「1ヶ月前の退去予告がないため、1ヶ月分の家賃は支払っていただく」と請求されました。

【質問1】
このような事情があるにも関わらず、1ヶ月分の家賃支払い義務は残るのでしょうか？
退去費用などは納得できるのですが、家賃だけはいまいち納得しづらいです。

大東建託の新築アパートに引っ越してきて まだ5ヵ月なのですが壁や床が薄いせいか響いてしまい下の昼夜逆転生活の夜中や明け方まで続く騒音と隣人の性行為の一部始終が筒抜けで心休まるときがありません。メンタルクリニックの お薬を飲まなくては生活ができなくなっています。こちらに引っ越す前も大東建託で やはり隣人が昼夜逆転生活の学生で、夜中にバカ騒ぎしていたので注意を促そうと壁を軽くノックしたら玄関のドアを鉄のような棒で壊されました。その時 連絡した大東建託の建物管理の方に一部屋ではなくて家族向けがいいとすすめられました。その担当の方に騒音について連絡をすると、全ポストに騒音注意のビラを入れて下さいましたが効果なしでした。先日 玄関を出ると その方が立っていてお詫びの言葉もなく「無理に出している音ではないなら生活音ですからねーそういえば前も隣となんかありましたよねーあまり事を荒立てないほうがいいですよー」と夜中や明け方に騒ぐのも生活音だと言い張りました。そして昨日ポストに引越センターがいくつも載っている小冊子が入れられていました。引っ越せという嫌がらせとしか思えません。初期費用が戻ってくるのならば 我慢の限界なので今すぐにでも引っ越したい気持なのですが、無理な望みでしょうか?どう対処をすればよいかお教えいただけると助かります。よろしくお願いします。

現在、賃貸アパートに住んでおります。更新を一度しておりまして、住んでから３年が経とうとしております。
引っ越してから数年後隣人が引っ越しました。その後新たに引っ越しされてきた方の生活音がとても酷く不動産に相談しておりました。
壁が薄いのを承知の上で住んでおりましたが、新たに引っ越しされた方はご存知ではなかったようです。
騒ぎ声や走る足音、何か物を落とす音が頻繁に聞こえておりました。不動産指示のもと、録音をして、改善に向けて努めていただいておりました。それからは多少は改善されましたがまた新たに下の階に引っ越してきた方の生活音(怒鳴り声、深夜に掃除機かける、物を落とす)が響くようになりました。また不動産に相談しましたが一向に改善されず、直接注意をしに行きました。「夜遅くにすみません、上の階に住んでいるものなんですけども深夜ですので音を少し気を遣っていただけませんか？」という内容です。それからは怒鳴り声は無くなり、音も控えるようになりました。が、ある日隣人が引っ越しをし、不動産の担当者が変わりました。その担当者から「貴方の迷惑行為のせいで支障が出ているので立ち退いてほしい。今月は家賃が要らないのでその金で引っ越しをしてほしい。10万程は渡せる。それができなければ、オーナー曰く訴えてもいい」と言われました。私はパニックになりました。壁が薄いことを引っ越し前に説明していないせいで私が精神的に追い詰められた挙句、生活音に気を遣っていた私が来月までに出て行けとはあまりにも急で無理な話だと。

ここで質問があります。

①もし裁判となれば、私の立場は弱いでしょうか？物的証拠として隣人の騒音は録音しております。
②不動産側は最初から私へ強い態度を取ってきました。内容からしても不当ではないのでしょうか？
③まだ更新したばかりなのですが、ここで引っ越した場合更新した費用は返ってこないんでしょうか？
④どのような対応が1番良いのでしょうか？

先生方、ご回答のほどよろしくお願いします。

【相談の背景】
賃貸アパートに住んでいます
賃貸アパートの隣の戸建ての住人からしつこく苦情を言われ粘着されて困っています。
こちらの生活に対し日中どのような時間でも苦情を出してきます
その隣人宅建物自体はかなり至近距離(40cmほど)しか離れてない位置に建てられていてかなり近い位置にあります。
苦情を出された時普通に暮らしていて普通の生活音だということをお伝えしましたが聞き入れてくれません。
生活する上でどうしても音は出てしまうため困っています。
床などにはマットを敷いたりなど対策を施しています
それでも納得がいかないようで、今度は○○アパートの住人はうるさいなどと近所に言って回ります
たまたまご近所の方に知り合いがいたのでその方から聞いた話ですがかなりの悪口を言っていたということを聞きました。

【質問1】
粘着したり、他人宅を監視したりする行為は犯罪にはならないのでしょうか？

【質問2】
一般的な常識の範囲の生活をしている場合それを相手に伝えても相手が応じない場合はどのような対処が取れますか？

【質問3】
陰口や悪口は法律的な観点から見ると違法にはなりませんか？

マンションの2階に住んでいますが、斜め右下の方から夜中に騒音を出しているという言いがかりをつけられています。
生活騒音ではなく夜中に何か作業をしている音がうるさいといって、夜中にチャイムを鳴らして苦情を言ったり、警察を呼んだり、一度は夜中に一緒に交番へ行ったりと大変です。
マンションの管理組合や管理人に相談しても、話は分かってくれますがどうしようもないとのことです。
ベランダにいる妻に道路から大声で罵声を浴びせたり、私の所属する団体に電話をかけて文句を言ったり、息子にまで文句を言ったりと大変困っています。
相手は被害者意識を持っているので、い言っている事も強い非難になっていて聞くのもしんどくなっています。
始まってのは、今年の春ごろで、一旦おさまっていましたが、最近また始まりました。
マンションのポストや玄関のチャイムに「音」というシールが貼られてましたが、恐らくその方でしょう(保存してます)
春のときは、夜中に来た警察官に家の中に入ってもらって、作業などやっていないことも見ていただきました。
先日は、マンションのロビーで文句を言ってきたので、「直接話をする気は無い」と言ってみましたが、チャイムを鳴らしてきますチャイムを鳴らしてきます。
このような人に対して何か対処方法は無いのでしょうか?
因みに、以前隣に住んでいた方は、同様の件もあり引っ越されました。
分譲マンションなのですがよっぽどだったのではないかと思います
何か良い知恵を拝借できればと思い質問させていただきました
よろしくお願いします

【相談の背景】
公務員宿舎に住んでいます。上の部屋に入居した人の足音が一日中とてつもなくうるさく、文書にて注意したところ、自分ではないと逆ギレし、故意に部屋で暴れるようになったばかりか、電動工具を床（うちの天井）に当てて大音量で使用してきたため、私は音響外傷を負わされ、聴力低下と耳鳴りの後遺障害が残りました。
宿舎管理者かつ職員管理者である総務課長を通じて問い質しましたが、やっていないの一点張り。民事で争いましたが、証拠不十分で敗訴しました。証拠が取れなかったのは、加害者が私からストーキング被害を受けていると総務課長に嘘をついたのを課長が間に受けて、一切の接触を禁じられたからです。課長が私に代わって調査するので、他の住人への聞き込み等の一切をするなと言われ、守れないなら退去しろとまで言われました。
課長の調査の結果、本人は勿論やってないと言い張っているし、今後うるさくなったら課長が私の代わりに注意指導していくので、絶対に直接関わらないようにと言われ、課長が間に立ってくれるならとその時は引き下がりました。
しかし、騒音は何度課長に報告しても止むことはなく、私は毎日繰り返される安眠妨害のストレスで、すっかり耳鳴りが定着してしまいました。その後、加害者との訴訟の中で課長が私との約束を破って一度も加害者を注意していなかったことが判明しました。結局、私は課長に騙されていたわけです。

【質問1】
私は課長との約束を守って、加害者が転居するまでひたすら騒音に耐えていたわけですが、課長は一度も本人に注意しなかったばかりか、本人が起こした傷害事件まで隠蔽したわけです。何らかの責任を問えませんか?

アパートの騒音に関する不動産屋の対応に納得がいきません。法的に対応できる部分があるなら、ぜひご教示下さい。

安アパートのため、ある程度音が響くのは仕方ないのですが、上に越してきた人が深夜・早朝に洗濯機を回したり、テレビをつけっぱなしにしたりすることに、何ヶ月も悩まされています。また、この人は歩き方が乱暴で、早朝にトイレに行く時などは、ドッカーン！とすごい音がします。

それでも、お互い様だし私もうるさくすることもあるしな、と我慢してきました。ところが、先日、平日の昼間に、誰もいないと思ったのでうっかり歌ってしまったところ（音楽は鳴らしてません）、１５分で即座に不動産屋から電話がかかってきて、上の人から苦情があったと言うのです。

それは確かに私に非があるので、すぐにやめましたが、その後も上階の人の深夜・早朝の音には毎度叩き起こされる状態で、それならば私も少しは言ったほうがいいかもしれない、と思い、不動産屋に言いました。ところが、不動産屋は私のクレームには一切対応してくれません。「安アパートだから仕方ない」との一点張りです。

単発１回限りの私のことではリアルタイムで即時に電話してくるのに、毎日毎日の深夜・早朝の騒音には全く取り合ってくれないというのは、納得できません。何かいい方法はないでしょうか？ 毎朝５時にドッカ～ンの足音で起こされ、寝不足です・・・ 昨晩は０時過ぎても洗濯機が回っていました。しかも何度も回していました。今朝も早朝からまた洗濯機が回っていました。休みの日ぐらいのんびり寝てたいです・・・

いずれの騒音も、耳栓では防げないレベルです。寝る時にはいつも耳栓をしていますが、効果なしです。

どうぞよろしくお願いいたします。


数年前より、隣人（一人暮らしの男性）からの嫌がらせを受けています。
壁を叩く、ドアを蹴るなどの行為をされます。
その隣人いわく、私が騒音を出しているからその仕返しのために壁を叩いたりしているとのことです。
本人が私の目の前で「仕返しのために俺は壁を殴っている」とはっきり言ったのを聞いておりますし、
管理人や不動産の人に話を聞いたところ、管理人などに対しても、
「隣がうるさいからドアを蹴ってやった」
などと明言しているそうです。


彼が言うには、私が部屋の中で大きな機械を動かしており、そのモーター音がうるさいとのことです。
もちろんですが私の部屋にそのような機械はなく、
不動産や管理会社はもちろん、警察にも相談し部屋の中を確認してもらいました。
隣人の言い分におかしな点が多いことや、過去、男性の隣に住んでいた別の住人たちもすべて、
「騒音を出している仕返し」として私と同様の嫌がらせを受けているなどの理由から、
不動産・管理会社・警察ともに、男性の話のほうがおかしいと判断しています。
みなさんやめるように再三注意をしてくれていますが、おさまりません。
そろそろ、
「可能なら、警察に被害届を出たい。何らかの処罰をしてほしい」
と思っています。
そこで相談なのですが、

〇この場合、「悪質な嫌がらせを繰り返し受けた・精神的苦痛や恐怖を味わった」として警察に被害届を出せるか？
具体的になんの罪になるのか？
（嫌がらせを受けている最中の証拠映像などはありませんが、隣人自ら「俺は壁を殴っている」と公言しているため、これが証拠になりうるのではと思っています）

〇また、普通はマンションに住む際、契約書に、
「迷惑行為をした場合、退去をしてもらうこともある」
といった内容が書かれていると思います。
実際のところ「問答無用で追い出す」となると難しいと思いますが、
「度重なるいやがらせ行為をこれ以上繰り返すのであれば、契約書にあったとおり、
迷惑行為をしたとの理由で退去してもらうこともありえます」
といった警告の手紙などを、管理会社から隣人に対して送ってもらうことは可能でしょうか？
管理会社が「そのような警告はしたくない」と断った場合はそれに従うしかないでしょうか？




以上２点についてお聞きしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

今年の年初に隣の部屋に新たな住人（学生）が引越してきました。引越当日より深夜遅くまで騒音を出し、入居から5か月経過した現在、さすがに我慢できないと感じたので管理会社に通報したら、日増しに騒音がエスカレートしています。

・年初
住民が引越してくる。深夜の1時過ぎまで大きな物音を出す。
2日連続で上記のことをされたので、「寝れないので夜は静かにしてください」との旨の手紙をポストに投函したら、「身に覚えのないことが書かれた手紙がポストに投函されていた。怖い！」と隣の住人が管理会社に通報。

・年初以降～5月初旬
日によって煩い日もあるが、自分が通報されたこともあり負い目を感じてしまい、ずっと我慢していました。

・5月初旬～現在
さすがに我慢できないレベルの騒音にまで発展したので、管理会社に通報。
管理会社から住民に連絡すると「身に覚えがない」との旨の回答。
そして、通報した翌日を起点に日増しに騒音のレベルがエスカレート。

◆現在までにやったこと
・手紙を投函（無意味でした）
・管理会社に通報（相手が逆上しているみたいです）
・騒音計や振動計による計測（数日前に計測。深夜の最高値が70dB、早朝の最高値が60dBありました）

◆騒音の具体的な内容
・22：00～3：00、6：00～8：00の間に集中しています。
・自分の部屋と隣の部屋の間の壁が「ドンッ！」と鳴ります。
・恐らく建具を勢いよく閉めているようで、音の大きさが日増しにエスカレート中です。
・隣から騒音が出ている時に、壁に手を当てると振動が伝わってくるレベルです。

◆私が被っている被害
・騒音による睡眠不足（深夜もうるさく、早朝もうるさいので寝れません。酷い時は3時間しか寝れません。）
・騒音が原因と思われる睡眠障害（数時間おきに目が覚める、目が覚めて寝ようしても寝れないときがある）→これに関しては近日中に専門医を受診する予定です。

◆その他
・前に社会人の方が隣に住んでいましたが、生活音は一切しませんでした。（住んでいるのか分からないぐらい）
・現住人（学生）は管理会社が「深夜早朝静かにするように」との張り紙をした当日から友人らを部屋に連れ込み大騒ぎしています。
・私は以前も騒音が原因で引っ越しを余儀なくされ、今回は絶対に引っ越したくないです。


隣の住人に対して、法的に可能な対処法はありますか？

【相談の背景】
引っ越し後床ドンに悩まされていて、寝る時さえ大きな音を出され安眠を妨害され精神的にも肉体的にも疲れてきました。病院にいって過労の診断書？をもらって警察に今後どうすればいいか相談に行く予定なのですが、専門的な目線からアドバイス頂きたいです。管理会社には連絡済みですが話し合いで解決したいようです。

【質問1】
専門的な目線からアドバイス頂きたいです。

タイトルの事柄について相談させて下さい。

二部屋隣の住人(女性)が昼間大音量で音楽を掛け、深夜0時頃～早朝6時前まで大音量でTVを付け、大声で話したり笑ったりされています。猫の鳴き声もし、玄関の換気口やベランダから排泄物のような臭いもします(ペット飼育不可物件です)
不動産に苦情を伝えましたが再三に渡る本人への注意にも関わらずしらを切られ全く改善してくれません。
今日も深夜4時に女性の大声で起こされ連日この状態が続いていた為、とうとう体調を崩し、かかりつけの病院のソーシャルワーカーに相談に行きました。
市の無料弁護士相談にも行きましたが、騒音のあった日時と状況を控え、録音をして証拠を残しておいた方が良いとの事で言われた通りに準備しました。
病院側にも、もし争いになった場合に診断書を書いて貰うかもしれないのと、今の精神状態や体調の悪化を伝えました。
でも、裁判までやるのか…となると、とても気が重いのが正直な所です。

契約書には騒音に関する禁止事項やペット飼育不可である事、衛生管理に注意するよう記述がありますが、これは住人だけでなく不動産側も守らせる義務と責任があるのではないでしょうか？
しかし、不動産側は「加害者もお客様なので何度も電話したくない」「うるさければ110番しろ」と、もう取り合ってくれません。
もうここの所まともに寝てもいませんし、ストレスと胃の痛みと疲労とで足元がフラつき、まともに歩く事すらできずに参ってしまっています。

できれば女性には、騒音を控える気持ちがないのであれば他の物件へ移って頂きたいのですが、やはり裁判までやった方がいいのでしょうか。

お手数をおかけしますが、回答の程宜しくお願い致します。

【相談の背景】
私は約5か月前に新たにワンルームの賃貸物件を契約しました。
入居後、隣の部屋から大声や叫び声、騒ぐ声が度々聞こえてきましたので、仲介の不動産業者に相談をしたら、物件オーナーと相談し全居室に騒音注意を伝える手紙を入れる対応をしてくれました。
しかし、それでも大声や叫び声は治まらず、先日2回目の相談をし、再度同様の手紙を配布して頂きましたが、またその当日から同様の大声が聞こえてきました。

不動産業者と電話で話したところ、隣の部屋は学生とのことで、契約者はその入居者の親とのことです。
これ以上の注意はその契約者本人に電話で注意することぐらいで、必ずそれで治まるとは言えないとのことです。

私の考えでは、私の部屋はいつ何時でも隣の部屋から大声叫び声が聞こえてくる可能性のある「問題のある物件」だと思っています。ただの騒音というだけでなく、驚いてしまうことや怖さがあります。隣室の方の強制退去などの対応をしてくれない限り、この不安感・不信感は消えません。

不動産業者が上記のような強制退去、あるいは隣室の方が今後しないという誓約等の強制力のある対応をしてくれない場合、これは不動産業者が大声・叫び声を出すことを容認することであると考えています。
しかし、容認するのであれば、私が契約する以前に問題や条件として私に伝えるべきであり、これがあれば契約していません。

【質問1】
隣室の方に強制退去して頂くことや、今後一切騒音を出さないとい誓約をしてもらうこと、今後再発した場合への私への補償を付けてもらうことは可能でしょうか？

【質問2】
私が上記を理由に退去する場合、「隣室の方の大声・叫び声の騒音という問題」を知らされず契約したものであるため、賃料の返金や補償などを請求することは可能でしょうか？

【質問3】
隣室の方への強制力のある対応、私への返金等の補償を求めることができない場合、どのような対応をすることが最善でしょうか？

【相談の背景】
13階建てのマンションの一室を借りているのですが 夜21時に隣人に エアコンがうるさくて眠れないと 玄関のインターホンをおされました

そのマンションは 全室同じところに室外機が置いてあり 私の部屋のエアコンは今年の夏に大家さんが新品に変えてくれました。同じ階のベランダに室外機の置き場に同じ様に置かれてるのに
何故私の部屋だけうるさいといわれるのでしょう？私は窓を閉めてあれば自分の室外機の音は気になりません

ですが隣人の部屋の室外機も音はしててるのに その向こう側の住人からうるさい！といわれなければ良いのでしょうか？頭にきてます
私の友達を呼んで 音を確認してもらいましたけど 私の窓の所でこの音なら 隣はそんなに聞こえない筈だよ。
それに 避難ボードがあり 壁になってるんだからと言われました。
たんなる嫌がらせなのでしょうか？
無視してよいですか？
罰せられる事はあるのでしょうか？
少し 怖い感じの女性で ゴミ投げられたり したら危ないから気をつけてね。といわれてます

【質問1】
管理会社に電話し 対処を管理会社にして頂いても良いでしょうか？

【相談の背景】
子供が賃貸でマンションを借りています。
数ヶ月前から、上の階に引っ越してきた住人の騒音被害に遭っています。
数名の友達を呼んで夜中中騒いでいて、うるさくて眠れずに夜が明けました。
管理会社に相談したら張り紙を出してくれましたが、その後も全然変わらなかったので、精神的に滅入ってしまいました。
家の中から何を話しているのかがわかるくらいの大音量で大騒ぎしていたので携帯で録音しました。
聞いたらはっきり言葉がわかる内容です。
そのあと、外の塀を登ってうちの窓際に飛び移り歩いたのも確認しています。

その後、管理会社に言っても何もしてくれなかったので仕方なく転居するために解除を申し立てたら一年以内だと違約金がかかりますと言われて、オーナーに聞いてみますと言われました。

長文で申し訳ありませんが、教えてください。宜しくお願いします。

【質問1】
精神的におかしくなって眠れなくなって改善してくれなくても払わなきゃなりませんか？

【相談の背景】
賃貸マンションの一階に住んでいるのですが、ある時、上の階の物音がうるさかったため、家族と(うるさいね。)と会話したのですが、なぜかピタッと物音が止まり、数時間に私が家事をしていたら嫌がらせをしてくるようになりました。
その時はまさか！と思ったのですが、
話し声が上の階に聞こえているらしく、
それからと言うもの、常に聴き耳を立てられています。
電話をする時は、私も主人も玄関で話すようにしてるのですが、最近では、
玄関の真上まできて、聴き耳を立てています。
本当に迷惑ですし、正直気持ち悪いです。
リビングにいる時も、気持ち悪いので
常に換気扇を付けて、少しでも会話を聞かれないように生活をしています。

他にも、私たちの会話を盗み聞きし、
全く同じタイミングで玄関をでるようになったり、子供の送り迎えの時間を把握しているのか、外で会うように狙っているようです。
ちなみに、上の階は30代前半ぐらいの夫婦が住んでいて、どちらも同じ事をしてきます。

リビングで会話してる時も、私たちの会話を聞いて笑っていたりします。
不愉快ですし、限界です。
こういった聴き耳を立てられている場合は、どういった対処をすれば良いのでしょうか？
よろしくお願い致します。

【質問1】
この場合は、警察よりも弁護士さんに対応していただい方がいいのですか？

【相談の背景】
はじめての一人暮らしで3年目なんですが、2度ほど騒音で注意されてしまいました。
目の前の家の大家さんか下の階の方だと思います。木造で壁も薄いアパートです。
どちらもわたしが悪かったことは自覚しています。
滅多に人を呼びませんが初めて友人を招いて深夜に笑い声がうるさかった時と、テレビつけたまま窓をあけたままでいつのまにか寝てしまい、深夜に起きて慌てて窓を閉めて音量を下げた時でした。
ただ、その注意の仕方が急に前触れも通告もなくピンポン連打とドンドンドンとドアを叩く、という取り立てのようなもので周りもうるさかっただろうし、恐怖を感じ警察を呼ぶか迷うくらいでした。
普通に言ってくだされば、私も理解できますが、過度な注意の仕方なのではないか、と疑問に思います。
そのような注意の仕方は許される事なんでしょうか。

【質問1】
もしこの騒音について何か不利益になるような事があった場合、こちらも警察を呼ぼうか迷うレベルの恐怖を感じた事について逆に法的に相談する事は可能でしょうか。

現在分譲マンションに住んでおります。
真下の部屋の方なのですが賃貸での入居者です。
騒音クレームなのですが横柄な態度というか時には荒々しい態度で来ます。
妻にも食ってかかって来たりもします。もちろん防音対策をし、子供にも目を光らせています。
妻も精神的にまいっています。
その方は以前、同マンションの違う階に住んでおりその時もクレームで上の階の人を追い出しています。
また、隣の部屋の人に洗濯物が汚れたと、高額な請求をしていたみたいです。

このクレームを法的に止めさす方法はあるのでしょうか。

文章が下手でわかりにくいとは思いますがよろしくお願いします。

【相談の背景】
現在壁の薄いマンションに住んでいます。
どのくらい聞こえるかと言うと二つ隣の声もちょっとした大声ならば聞こえるレベルです。
そんな所で住んでいるのですが最近隣人が私の部屋の物音を聞いて気持ち悪いなど言ってきます。
詳細は伏せますがことの発端はわかっており完全に勘違いで嫌がらせをされています。
隣人が一人の時はほぼ言ってこないので無視しているのですが最近増長して数人友人を呼んで生活音を聞いて気持ち悪いな～など生活音が聞こえる度に数時間悪口大会をしてきます。

【質問1】
こういった部屋の中だけでする暴言行為は名誉毀損にならないのでしょうか？もしくは何か別の罪になるのでしょうか？
もし該当するならば証拠を持って警察に行こうと考えています。
解答お願いします。

1ルームに住んでいます。上階（中国人）なのですが、夜中に嫌がらせをしてきます。
決まって、エアコンの室外機の音がするたびに、自分の部屋からの音でなくても、
下の階の私のところに、床を叩いたり、物を落としたり、掃除機をかけたりしてきます。
隣宅（戸建）の音でさえ、下からの音だと思い、嫌がらせしてきます。夜中に（12時～2時）
私は、エアコンは、つけないし12時には、寝ています。
出来る限り、関わりたくはないので（報復等）がありそうで。ただ引っ越すことも困難です
私自身、集合住宅ということもあり、多少の事は、我慢してきました。夜中に騒ぐ、どかどか
歩く等・・　どうしたらよいでしょうか？

【相談の背景】
私はアパートに住んでいるのですが夜な夜な隣室から女性の話し声、笑い声が聞こえて困っています。管理会社は騒音トラブルは当事者間で解決とのスタンスなので何もしてくれません。余りに酷い時は警察に通報し、注意してもらっています。そうするとその日はマシになるのですが翌日、翌々日にはまた声量が元通りになってしまいます。なお、警察官の話だと隣人は友人に電話しており、警察の注意に対しては「分かりました」「（ボリュームに）注意はしています」と応じているようです。

【質問1】
隣人の行為を何らかの罪に問うことはできるのでしょうか？

【質問2】
もし罪に問えるのであれば具体的にどのような手続きを取れば良いでしょうか？